1、加州小镇购物公园 项目简介 目录 一、项目概况 二、商业定位 三、规划布局 四、业态涵盖 一、项目概况 1、地理位置 项目所在地项目所在地 义堂中心商贸区义堂中心商贸区 本地块位置：义堂“核心商贸区”本地块位置：义堂“核心商贸区” 加州小镇购物公园地处临 沂市兰山区义堂镇中心，北临 327国道横穿东西，东靠206 国道、京沪高速公路纵贯南北， 滨河大道绕镇而行。东距临沂 机场30分钟路程，距离临沂汽 车站5分钟。地理位置优越， 交通十分便捷。 项目区位 义堂镇地处临沂城乡结合部、京沪高速公路临沂入口处，把守着临沂城的西大门。总面积101.5平方公里，辖68个行政村， 总人口25.6万人。其中常2、住人口10.4万人，流动人口15.2万人。 地处临沂城西5公里，毗邻临沂批发城和物流集散地。206、327两条国道，京沪高速公路贯穿全镇；枣临铁路、兖石铁路交 汇于此，临西铁路货运站即将启动；环镇而过的祊河滨河大道，贯穿镇北的市北外环、南部的小涑河整治工程已建成通车。 经济发展迅速，特色产业明显。民营企业起步较早，形成了以板材为主，化工、机械、建材、食品、塑胶为辅的六大产业 集群，全镇现有民营企业4000多家。 产业布局合理，城镇化水平高。按照“东商、西工、中服务”的产业发展布局，形成了东部商贸新城、西部工业新区和中 部中欧建康城三大板块。 义堂简介 二、商业定位 加州小镇购物公园 购物公园 3、集合大型超市、零售精品店、特色餐饮、 KTV、酒店与电影院等，可满足百姓的 日常消费所想，是一站式购物休闲娱乐 新天地。 生态绿谷 不仅仅移植美国加州风格的建筑风格，更将先进的购物理 念植入，开放的购物环境、高绿化覆盖和公园式体验的购 物场所，真正体现出购物公园的主题定位。 儿童天地 （Enjoy family center) 引入国际一线的儿童购物、游玩、教育、体验一站式的消费主体购物，成为不仅仅是义堂的商业中心，更是 整个临沂市儿童高端消费的购物天地。 三、规划布局 加州小镇商业总体划分： 加州小镇总建筑面积约30万平米，AB区6万方，为传统商业配套，如生活超市、服装鞋帽、电子数码、农贸 市场、休闲娱乐、餐饮住宿等。 AB区以满足现状消费的中低端商业；CD区以餐饮娱乐为主，配以少量精品购物区，提升整个区域商业形象； 二期以中高端品牌主打，建立一个成为西部新城靓丽名片的欧式风情小镇。 基