1、加州小镇购物公园项目简介目录一、项目概况二、商业定位三、规划布局四、业态涵盖一、项目概况1、地理位置项目所在地项目所在地义堂中心商贸区义堂中心商贸区本地块位置：义堂本地块位置：义堂“核心商贸区核心商贸区”加州小镇购物公园地处临沂市兰山区义堂镇中心，北临327国道横穿东西，东靠206国道、京沪高速公路纵贯南北，滨河大道绕镇而行。东距临沂机场30分钟路程，距离临沂汽车站5分钟。地理位置优越，交通十分便捷。项目区位义堂镇地处临沂城乡结合部、京沪高速公路临沂入口处，把守着临沂城的西大门。总面积101.5平方公里，辖68个行政村，总人口25.6万人。其中常住人口10.4万人，流动人口15.2万人。地处临2、沂城西5公里，毗邻临沂批发城和物流集散地。206、327两条国道，京沪高速公路贯穿全镇；枣临铁路、兖石铁路交汇于此，临西铁路货运站即将启动；环镇而过的祊河滨河大道，贯穿镇北的市北外环、南部的小涑河整治工程已建成通车。经济发展迅速，特色产业明显。民营企业起步较早，形成了以板材为主，化工、机械、建材、食品、塑胶为辅的六大产业集群，全镇现有民营企业4000多家。产业布局合理，城镇化水平高。按照“东商、西工、中服务”的产业发展布局，形成了东部商贸新城、西部工业新区和中部中欧建康城三大板块。义堂简介二、商业定位 加州小镇购物公园购物公园 集合大型超市、零售精品店、特色餐饮、KTV、酒店与电影院等，可满足3、百姓的日常消费所想，是一站式购物休闲娱乐新天地。生态绿谷 不仅仅移植美国加州风格的建筑风格，更将先进的购物理念植入，开放的购物环境、高绿化覆盖和公园式体验的购物场所，真正体现出购物公园的主题定位。儿童天地（Enjoy family center)引入国际一线的儿童购物、游玩、教育、体验一站式的消费主体购物，成为不仅仅是义堂的商业中心，更是整个临沂市儿童高端消费的购物天地。三、规划布局 加州小镇商业总体划分：加州小镇总建筑面积约30万平米，AB区6万方，为传统商业配套，如生活超市、服装鞋帽、电子数码、农贸市场、休闲娱乐、餐饮住宿等。AB区以满足现状消费的中低端商业；CD区以餐饮娱乐为主，配以少量4、精品购物区，提升整个区域商业形象；二期以中高端品牌主打，建立一个成为西部新城靓丽名片的欧式风情小镇。基本数据总建筑面积：33万平方米一期建筑面积：12.5万平方米其中：一期A、B、C、D四区分别约3万平方米，E区儿童乐园约5000平方米。整体鸟瞰图总体业态布局图娱乐新天地生活广场儿童乐园一期功能规划总平面规划图一期分区四、业态涵盖 加州小镇购物公园 引入精品门店、美食、高端娱乐休闲等多元潮流业态，吃、购、玩、游、聚，一站式体验，街区式商业群。功能定位于商务宴请、娱乐休闲、聚会功能、精品购物四大类。把优势资源全面整合，集娱乐休闲、购物为一体的一站式购物公园，将加州小镇打造成为临沂地区时尚休闲新地5、标一站式精品主题购物中心精品购物类服装服饰、鞋帽、洗化用品、精品百货业态规划业种规划商务接待餐饮娱乐婚宴酒店、影院、KTV、汗蒸馆、特色餐厅品牌连锁商务酒店集精品购物、休闲、娱乐、商务接待为一体的，辐射全市的一站式精品主题购物中心。4、5、6、7#规划小商品主题：4#5#楼沿街为美容美发、精品服装、婚纱摄影、箱包、化妆品、儿童精品零售等。6#7#楼为数码广场。1、2、3#规划高品质农贸市场：1层为蔬菜、水果、冷冻冷藏、生肉、水产、畜禽；临街商铺为基础粮油、熟食、调味品和副食品品牌超市；2层为南北干货、地方特产；沿中心环岛可设置特色餐饮店。8#3-4层规划为：影院、儿童天地、KTV 总面积:936、72.14。10号楼1-3层 规划为：婚庆酒店 总面积：5527.56。E区规划为儿童乐园总面积3750。9号楼1-5层规划为：商务快捷酒店总面积6800.3。5#2层及以上为加州创业商百汇：涵盖手机美容、美甲、首饰、小饰品、小百货、小家电、小零食、水吧、服装等。项目一期业态规划布局11号楼1-3层规划为：汗蒸馆 总面积为：8123.1。一期B区招商基本数据位置面积铺位备注4号楼3-5层4341.32795号楼2-4层10566.34286含加州创业商百汇6号楼2613.25197号楼2292.4915合计19813.4399C、D、E区业态规划布局位置规划业态铺位总面积C区8号楼3-4层 影院、儿童天地、KTV 29372.14 C区9号楼1-5层 商务快捷酒店 866800.3 D区10号楼1-3层 婚庆酒店 35527.56 D区11号楼1-3层 汗蒸馆 38123.1 E区一拖二 儿童乐园 243750 A区现代化管理的农贸集市交易中心B区线上线下联动的小商品交易中心CD区精品购物，商务接待，餐饮、娱乐（6万方）THANKS！END