1、县城创业公共服务中心基础管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 目 录一、入驻创业园区（孵化）基地需知1、入驻孵化企业条件2、入驻程序3、优惠政策4、入驻企业装修租用房规定二、企业管理办法1、安全、卫生管理规定2、安全责任书3、水、电管理办法三、服务管理制度1、门卫管理制度2、清洁卫生制度 入驻孵化企业条件 一、拥有属于高新技术领域的科技成果或产品，技术含量高，市场前景好，有较好的潜在经济效益，符合我县产业化发展重点的初创型科技企业。 二、企业法人的综合素质高，开拓创新能力强，有丰富的经营管 理经验，个人信誉良好。2、 三、企业拥有与其研发、生产需要相应适应的科技人员 四、实行独立核算，自主经营，自负盈亏，具有独立承担民事责任能力。 五、有明确的企业章程，严格的技术、人事、财务管理制度。 入驻程序 一、了解情况，洽谈进驻意向。 二、提交申请材料和可行性报告进行项目审批。 三、确定场地，填写租赁申请。 四、进行工商注册和税务登记。 五、签定进驻协议书 六、在规定时间进驻 注：在生产过程中产生或有可能产生污染的企业需要提供环境评价报告书。 优惠政策 、入驻创业园区（孵化基地）的企业，在孵化期内上缴的增值税和所得税的地方留成部分，经考核并由县财政部门审核后，由县财政等额补助上缴企业。 二、科技人员在创业园区（孵化3、基地）创办的高新技术企业(不含一人注册的公司)，其注册资本可以分期缴付，首期出资额(含高新技术成果作价部分)不低于注册资本的20%，其余出资可自执照核发之日起两年内补足。 三、入驻企业办理证照及建设过程中，除缴纳国家、省、市收取的有关规费外，所有地方行政事业性收费一律免收；经营、中介服务性收费，按国家法律、法规规定的最低限标准三分之一收取。 四、根据入孵项目的技术水平，孵化场地租金实行一定比例的减免。 五、对符合国家高新技术产业发展的方向的优秀项目，经费将优先扶持。 入驻企业装修租用房规定 一、企业装修的施工图应送创业园区（孵化基地）办公室审核备案，经批准后方能施工。 二、装修所用机械噪声过大4、的应安排在休息时间施工，以免影响周边企业生产办公。 三、搬运设备时不得损环、拆毁楼内墙壁及其它设施。 四、装修过程中，须保证园区整洁，并保持下水管道及卫生间畅通，装修产生的垃圾禁止从窗口下扔，一律送至指定地点，不得随意堆放。 五、装修施工人员活动仅限于本施工区，禁止在园区内及其它单位逗留，影响他人办公。 安全、卫生管理规定为了加强创业园区（孵化基地）孵化的安全、防火、水电、环境卫生的管理，做好综合服务工作，为入驻的各企业及工作人员提供一个安全、洁净的工作环境，特制定本规定。凡进驻本楼的企业和人员，都应自觉遵守和积极协助创业园区（孵化基地）执行本规定。一、严禁擅自携带易然、易爆、有毒物品进入创业5、园区（孵化基地）孵化楼。如因科研、生产需要，须事先与创业园区（孵化基地）办公室联系，经同意，并签订妥善保管责任书后，方可进入。 二、节约用电，安全用电，认真做好防火、防盗、防灾工作。自觉遵守创业园区（孵化基地）的水、电等管理办法，严禁私拉和乱接电源线，严禁违章用电。下班离开房间时，必须切断电源，关好门窗，违者按有关规定处理。 三、爱护创业园区（孵化基地）孵化楼内外的各种公用设施，并按规定使用，如造成损坏须按价赔偿，并处以一定金额的罚款；严重者交公安部门处理。 四、备用的消防设施，不得搬动和损坏，各企业的办公室装修，要符合消防要求，否则，由此造成的损失应按价赔偿，并承担法律责任。 五、爱清洁、讲6、卫生，不随地吐痰和乱丢纸屑、垃圾，不得将易堵塞下水道的废弃物倒在水池、便池内。大楼实行垃圾集中处理，各企业卫生区内垃圾请于下班时放在楼后垃圾池，由专职卫生人员统一处理。 六、严禁在大楼内外、楼道等公共区域的墙壁乱划、乱写、乱贴纸张及各种招牌、广告或堆放物品等。因工作需要张贴广告、招牌的，应事先与创业园区（孵化基地）办公室联系，统一安排。 七、节约用水。用水后，自觉及时地关紧水龙头，杜绝“长流水”。凡用水后，不关紧水龙头者，一经查明，对所属单位处以50元罚款，并追究由此造成的相关责任。 八、进入创业园区（孵化基地）的车辆应服从保安人员的指挥，有序停放。 安全责任书 为加强安全工作的管理，防止各类7、事故的发生，确保孵化楼内人员、设备的安全，特制定以下安全责任书： 一、进驻单位应自觉接受创业园区（孵化基地）对安全工作的领导，认真落实各项安全工作的部署。 二、进驻单位必须严格遵守创业园区（孵化基地）制订的各项安全管理规定。 三、进驻单位要指定专人(安全员名单应报创业园区（孵化基地）备案)负责本企业的安全工作，并将安全责任落实到全体员工。 四、进驻单位要制订本企业的安全制度。 五、进驻单位对本单位易发生事故的重要部位要进行每日检查，对贵重仪器、设备、剧毒物品、现金等保管要有安全措施和防护手段。对因管理不善而造成的损失应承担相应的经济和法律责任。 六、进驻单位应配置合理的消防设备，常用消防设备应8、做到每位员工都会使用。 七、进驻单位要建立健全安全工作资料档案。对各种安全责任事故的处理应登记备查。 八、进驻单位在孵化期间，若因违反安全管理规定而造成的安全责任事故，其经济损失和刑事责任由肇事企业承担。造成严重后果的交公安部门处理。 九、本安全责任书，自进驻单位法人代表签字之日起生效。单位迁出创业园区（孵化基地）孵化楼时，责任自行解除。此责任书一式二份，进驻企业、创业园区（孵化基地）各执一份。 创业孵化园区管理委员会(盖章) 进驻单位名称：(盖章)法人代表： 法人代表：年 月 日 年 月 日水、电管理办法 为了安全、有效、合理地做好创业园区（孵化基地）的水、电管理工作，建立正常的供、用秩序，9、特制定本办法。凡接用创业园区（孵化基地）水、电的企业、单位，均属本办法管理范围。 一、管理细则 (1)进驻创业园区（孵化基地）的单位和个人用电、用水均须装表计量，并按时缴费。未经允许不得自行启用或引入电源、水源。(包括公用电、水设施)。 (2)电力用户不得超过原设计容量(每单元15 KW)用电，如需增容，应提出申请并办理相关手续后方可增容。 (3)用户需要移动表位，应事先办理相关手续。 (4)改造、装修涉及到变动原用电、用水线路及管道，应事先提出申请，并提供改造、装修线路布置图，报中心备案，以备日后检查、维修。 (5)擅自改动原线路和管道，创业园区（孵化基地）有权停止供电、供水，并不负责日后的10、安全和维修。 (6)用户表前的维修由创业园区（孵化基地）负责，表后的维修及使用安全由用户自己负责。 (7)严禁未经许可而在室内使用电炉和超原设计线路承载电流用电。如造成安全事故，由当事单位和个人承担一切责任。 (8)用户安装使用空调应提前办理申请手续，并按创业园区（孵化基地）的整体规划实施。 (9)对新增容用户，要严格审查，不得超过原设计承受能力，相关管理人员不可在无理论依据下私自作主增加，否责，将追究其安全责任，如造成事故，则谁做主，谁负责。 (10)用户在用电、用水过程中，应注意安全，节约用电，节约用水。如发现故障及事故隐患，应及时通知创业园区（孵化基地）办公室。 二、违章处理 (1)对于11、违章用电、用水，创业园区（孵化基地）有权立即制止，并停止供电、供水，并结合有关规定予以处理。对造成严重后果的，予以严肃处理。 (2)对超容量用电者，对超出原设计容量的部分，处以30元Kw的罚金，并停止供电；如用户需继续使用，需自行更换该表箱至楼内总线的连接电缆。 (3)私自迁移、更改电力容量装置、线路和其它供电、供水设施的，处以100-500元的罚金。 (4)下述各款均属窃电，应严肃处理： 1、在供电线路上私自接用，未安装计量表； 2、改动供电单位设置的计量装置或绕越电度表用电； 3、采用伪造、私自拆动电表封印，以及其它方法致使电度表计量不准。 对上述窃电行为，创业园区（孵化基地）除当场予以拆12、电外，并按私接容量及实际使用时间追补电费，同时按追补电费的38倍处以罚金，对情节严重的依法起诉。如窃电起止日期无法查明时，按至少3个月计算(动力用电每日按20小时，照明用电每日按8小时)计算。 (5)用户违章用电或窃电造成供电设备损坏时，须负责赔偿和修复；损坏计量装置，造成计量不准者，按其使用容量处以50元Kw罚金。 (6 )对检举、查获窃电的人员和协助人员给予奖励，奖金从窃电罚款中支付，奖金额为罚款的5 0。 (7)创业园区（孵化基地）和水电工作人员，都应抵制一切违章用电和窃电行为，对明知故犯者，予以严处。 三、收费 水、电费按有关部门规定标准，结合园区实效用水、用电成本收费，实行用户自查和13、管理人员复查，汇总造册，财务收款，对拖欠费用户，创业园区（孵化基地）有权停止供电、供水，直至付清欠费为止。 门卫管理制度 为了维护创业园区（孵化基地）良好的工作环境，保障园区进驻企业的正常工作秩序，制定如下管理规定： 一、进入园区的人员要自觉接受门卫人员的查询，本单位人员须自觉佩带中心统一胸牌。 二、来访及会客人员须出示有效证件并填写会客登记单后，方可入内。 三、携带重要和大件物品出园区，须持有创业园区（孵化基地）办公室或该企业同意的出门证，门卫见出门证方可放行。并登记物资进出记录。 四、进驻企业的车辆应停放在指定位置，所有车辆不得随意停放。对随意停放者，门卫人员有权制止和采取必要措施。 清洁14、卫生制度一、清洁工应自觉遵守中心的规章制度，服从安排，尽心尽职工作。 二、讲文明、讲礼貌、讲职业道德、树立良好的工作作风，爱护清洁工具和公共设施，不损坏丢失，坚决杜绝化公为私行为。 三、自觉遵守劳动纪律，不迟到、早退及无故旷工，有事先向创业园区（孵化基地）办公室请假。临时找人替代清洁打扫工作及调换卫生区域须经中心办公室同意。 四、清洁工须在上班前保质保量完成分管清洁区域的卫生工作，并随时做好全天保洁巡察工作。 五、清洁工作中，如遇中心内举行各种会议及其他活动，尤其是停水时，必须特别注意保洁工作，各分管区域应做到无纸屑、积水、痰迹、烟头、果皮垃圾等明显异物，保证排水道口畅通。 六、坚持各负其责，分工合作，节假日和特殊活动前，做好集体大扫除。 七、对各自分管区域内的清洁用具，必须每天清理和擦拭干净，不得有满溢现象；墙体不得有张贴的过期广告、标语，以及影响卫生的污物等。 八、对园区内设置，如管道、消防器材、公用门窗、玻璃、壁灯等必须经常擦拭，保持清洁。 九、各卫生间不得有异味，每天应彻底清洗地面、瓷砖墙面、便池、洗涤池和洗手盆，不得留有水锈、尿垢、便迹及其它污迹；及时疏通各下水道。清洁工应各自负责卫生间设施的维护，如设施损坏，不能维修的应及时报告中心办公室处理。 十、认真做好节约用水、用电，落实负责地巡视检查。及时关闭开关，尤其是在发生停水停电现象后，以杜绝浪费。