1、工程管理部第一节 组织结构图工程部主任工程部主管 管理员/仓管员/质检员员司炉组长司炉领班 推煤工化验员司炉工第二节 岗位职责岗位职务说明书职务说明职务名称工程管理部主任所属班（组）工程管理部上级领导物业公司经理直接下属管理员(质检员、仓管员)司炉组组长协作班（组）公司其他各部门岗位职责1、对总经理负责，对工程部所有人员和设备的管理和调配；2、负责工程部员工的各项培训工作，提高维修人员的职业道德、专业技能和服务意识；3、负责工程人员的考评工作，协助人事部搞好本部门人事工作；4、负责组织并参与设备的大检修，制定维修保养计划，组织人员积极实施；5、负责水、电、暖的正常供应工作；6、确保电梯安全运行2、，联系厂家进行保养、维修；7、现场督导维修工程及增改工程施工，控制工程质量及进度；8、检查下属员工工作质量和工作效率，发现问题及时采取纠正措施；9、对日常工作进行检查、分析，努力节约能源，杜绝浪费；10、制定工程部预算，监督及控制工程部的开支；11、完成总经理交办的工作任务。聘用条件年龄要求23岁以上教育背景大专以上或具有中级职称工作经历具有2年以上技术管理及物业管理经验相关证书物业管理班（组）经理上岗证其他条件有一定社会经验，具备一定的建筑、给排水、电、采暖相关基本知识，有较强的独立解决问题的能力。培训要求熟悉本公司的管理制度；具备相关的技术知识及一定的管理知识；熟练掌握质量手册；精通物业管3、理知识。岗位职务说明书职务说明职务名称工程管理部主管所属班（组）工程管理部上级领导工程管理部主任直接下属文员、质检员、仓管员、各部门工程组长及司炉组组长协作班（组）公司其他各部门岗位职责1、合理调配本部门员工工作，负责本部门员工进行考核、培训、工资晋升等；2、负责对本部门各种设备、机电设备的性能及完好情况，组织实施维修保养计划和月度、季度、年度费用预算；3、负责对公司各种设备的增补和改造的初步方案，指定各项工程项目的运行、维修管理制度和工作程序；4、负责各项工程技术资料、说明书、技术档案资料归档，监督公共工程施工质量，参与工程竣工验收；5、负责煤源的考察、媒质的验收、监督工作，做好煤的供应；64、加强安全意识，做好安全防范工作；7、完成领导交给的其他工作。聘用条件年龄要求23岁以上教育背景大专以上或具有中级职称工作经历具有2年以上技术管理及物业管理经验相关证书物业管理班（组）经理上岗证其他条件有一定社会经验，具备一定的建筑、给排水、电、采暖相关基本知识，有较强的独立解决问题的能力。培训要求熟悉本公司的管理制度；具备相关的技术知识及一定的管理知识；熟练掌握质量手册；精通物业管理知识。岗位职务说明书职务说明职务名称管理员（仓管员、质检员）所属班（组）工程管理部上级领导工程管理部主管直接下属无协作班（组）工程管理部其他各班（组）岗位职责1.负责日常所有文案编写，安全工作总结与计划,TPI,5、耗煤量统计,公司、学校费用表等；2.负责工程管理部仓库的管理，紧急申购及物品物品需求计划,物品出入库情况及定期盘点统计及设备的报废等；3.负责部门档案资料收集整理, 各项工程技术资料、说明书、技术档案资料归档；4.负责司炉工、化验员、机电维修工的工作质量检查工作，并将检查情况及时上报并通知相关责任人及时整改；5.负责工程部辖区安全监督工作，定期对消防设备进行检查并做出记录，如有隐患及时上报，通知相关人员进行整改；6.负责工程部日常福利及考勤工作；7.负责提醒部门负责人本部门员工进行考核、培训、工资晋升等工作；8.负责工程部员工手机小号的入网及包月；9.完成领导交给的其他工作。聘用条件年龄要求16、8岁以上教育背景高中学历以上工作经历具有1年以上管理工作经验相关证书不要求其他条件有一定社会经验，熟悉办公自动化操作系统，有较强的独立解决问题的能力，细心、负责。培训要求熟悉本公司的管理制度；具备相关的软件操作知识；学习基本的管理知识；了解物业管理知识。岗位职务说明书职务说明职务名称司炉组长所属班（组）工程管理部上级领导工程管理部主管直接下属司炉工领班、化验员协作班（组）工程管理部文员、其他各班（组）岗位职责1.贯彻执行国家有关锅炉管理政策和规定，遵守物业管理的各项规章制度；2.做好司炉工、化验员、临时工的管理工作，检查各种规章制度的执行情况，布置工作任务，提高生产效率；3.严格监督执行各项操7、作规程，确保安全供热；负责有关部门的业务往来，搜集国家对锅炉生产方面的有关安全运行信息；严格按照国家对锅炉安全运行的有关要求进行生产，确保锅炉安全生产；4.规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各项工作任务； 5.管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班（技术员）的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、“五良好”（使用性能好、密封良好。润滑良好、坚固良好、调整良好）；6.积极协助领导对锅炉实施技术革新和8、技术改造，充分利用能源，督促节约用煤、用电、用水；7.合理调配司炉人员，保证安全生产；随时检查供暖设备，发现问题及时解决；定期维修保养设备，定时记录仪表运行参数；8.熟练掌握锅炉设备、设施的技术性能，不断提高操作水平，确保锅炉安全、经济运行；负责编制司炉班年工作计划月工作计划和周工作计划；9.做好班组人员考勤制度和维修台账，每月报主管汇总；10.定期组织对锅炉房各种设施、设备的为保养工作，提交有关维修、保养经费的预算。负责根据设备运行情况提出整修、整改意见，并向领导提出合理化建议；11.定期对司炉人员进行培训，以提高其专业技能；12.做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量；设备发生故障时9、，有效地组织力量抢修；13.对煤的质量进行把关，对每天的煤质进行记录，及时上报，从而保证锅炉正常运行；14.完成领导交给的其他工作。聘用条件年龄要求24岁以上教育背景不要求工作经历具有3年以上锅炉操作经验相关证书司炉证其他条件有一定社会经验，熟悉锅炉及其辅机等设备的相关知识及操作方法、维修保养能力，有较强的组织能力，对煤质有一定的辨别能力，熟悉周边地区煤源情况。培训要求熟悉本公司的管理制度；具备相关的理论知识及实践操作知识；学习相关知识；懂得基本的管理知识；了解物业管理知识。岗位职务说明书职务说明职务名称司炉工领班所属班（组）工程管理部上级领导司炉组长直接下属当班司炉工、化验员、推煤工协作班（10、组）司炉组其他各班岗位职责1、贯彻执行国家有关锅炉管理政策和规定，遵守物业管理的各项规章制度；2、负责值班时相关的人员调配，填写设备运行记录和检修家路，发现故障和异常情况应及时组织人员检修，并报告司炉组长，紧急情况可直接向部门负责人报告，确保设备正常运行；3、了解供暖锅炉性能、供暖能力和设计标准，熟知锅炉配套设施、设备的功能，掌握其采暖系统的运行方式，能对各种情况做出准确判断；4、完成领导交给的其他工作。聘用条件年龄要求25岁以上教育背景不要求工作经历具有3年以上锅炉操作工作经验相关证书司炉证其他条件有一定社会经验，熟悉锅炉的基本知识及操作方法、维修保养能力，对煤质有一定的辨别能力。培训要求熟11、悉本公司的管理制度；具备锅炉相关的理论及操作知识；了解物业管理知识。岗位职务说明职务说明职务名称化验员所属班（组）工程管理部上级领导司炉组长、司炉工领班直接下属无协作班（组）工程部管理员、其他各班（组）岗位职责1、严格执行低压锅炉水处理技术标准，加强水质监督，在锅炉班班长领导下，负责对锅炉设备、水暖系统需用软化水的制作、处理工作，保证供足合格的软水，禁止超标水质进入锅炉内；2、药品应妥善保管，易燃、易爆、有毒、有害药品、试剂要严格按规定使用；药品应密封保存使用；3、对离子交换器的操作，要针对设备特点，制定操作程序，并认真执行，只制止任何违章作业，定期对离子交换器进行检查，确保仪器正常使用；4、12、认真分析、化验运行中锅炉的水质情况，监督司炉人员对锅炉定期排污、连续排污或加强排污工作，发现问题及时处理并汇报给领导；5、按规定测ph值、碱度、氯根，并督促司炉人员定期排污；6、掌握锅炉设备的腐蚀状况，对锅炉设备的保养和锅炉的清洗工作提出建议及方案；7、在做好水质的化验的工作外的同时，根据需要，完成领导安排其它的工作任务；8、完成领导交给的其他工作。聘用条件年龄要求18岁以上教育背景高中学历以上工作经历具有1年以上工作经验相关证书化验员证其他条件有一定社会经验，具备一定的化学知识，有较强的责任新、细心。培训要求熟悉本公司的管理制度；具备相关的化验理论知识及操作能力；了解锅炉基本知识；了解物业管13、理知识。岗位职务说明书职务说明职务名称司炉工所属班（组）工程管理部上级领导司炉组长、司炉领班直接下属无协作班（组）工程管理部管理员、其他各班（组）岗位职责1、认真落实执行“蒸汽锅炉安全技术监察规程”和“热水锅炉安全技术监察规程”的有关规定和锅炉安全操作规程等规章制度；严格执行技术操作规程精心操作，维持正常工艺，保证安全经济运行、正确填写操作记录，做到齐、全、准、洁；2、严格遵守劳动纪律，坚守岗位，服从调度，不做与生产岗位有关的事；3、负责本岗位照明、消防器材、工器具、门、玻璃窗、操作台、凳子的使用和保管；4、负责本岗位设备、室内外的整洁，做到文明生产；5、认真做好锅炉、辅机及安全附件的维修保养14、工作，做好设备检修前的处理和检修后的验收；6、锅炉在运行中发生异常情况危及安全时，应采取紧急措施，并立即报告锅炉主管负责人。发生重大事故或爆炸事故，要保护好现场；7、有权制止任何人违章操作，有权拒绝执行任何人的违章指挥；8、努力学习锅炉安全技术知识，不断提高操作技术水平；9、及时做好锅炉的排污工作，防止因排污不及时影响锅炉的使用寿命；10、遵守劳动纪律，不迟到，不早退，不漏岗。每班做好工作记录，认真履行交接班手续；11、积极完成领导交给的临时性工作任务聘用条件年龄要求24岁以上教育背景不要求工作经历具有3年以上锅炉操作经验相关证书司炉证其他条件有一定社会经验，熟悉锅炉及其辅机等设备的相关知识及15、操作方法、维修保养能力，对煤质有一定的辨别能力，熟悉周边地区煤源情况。培训要求熟悉本公司的管理制度；具备相关的理论知识及实践操作知识；学习相关知识；懂得基本的管理知识；了解物业管理知识。岗位职务说明书职务说明职务名称推煤工所属班（组）工程管理部上级领导司炉组长、司炉领班直接下属无协作班（组）工程管理部管理员、化验员其他各班（组）岗位职责1、拉煤推渣；2、遵守锅炉房管理规定，完成司炉领班安排的的其他工作认真完成。聘用条件年龄要求24岁以上教育背景不要求工作经历不要求相关证书不要求其他条件精神正常，无传染疾病和心脏病。培训要求了解本公司的管理制度和工程部奖罚制度；第三节 工作流程工程管理部服务实现16、过程图管理通信及网络系统日常物业管理设备保养维修水供电管理监控使用维护建筑设备有偿维修建筑物养护及装饰管理计量器具管理锅炉及附属设备、压力容器鉴定供暖前准备及供暖后总结工作消防设备保养检修供配电保养检修员工培训仓库管理日常事务硬件管理弱电设备保养检修入户服务礼仪质量、卫生检查应急措施预案接煤、验煤、储煤计划水质化验设备管理及水质标准锅炉的保养检修给排水设备保养检修供暖 设备保养检修第四节 作业指导书项目内容锅炉操作规程（一）（一）煮炉加药操作1、将药用热水溶解后，总药量一次加入锅筒内，加药前把水位调整到低水位，加药后 再把水位调到最高水位进行煮炉。注意不能把固体药加入炉内。2、煮炉期间应从锅筒17、和水冷壁下集箱排污处取炉水样，监视炉水碱度及磷酸根的变化 ，排污前后各取一次水样，煮炉后期炉水的碱度和磷酸根应不再变化。3、煮炉期限为3天，第一天保持0.1MPa表压力下煮24小时，第二天保持0.2-0.3MPa表 压力下煮24小时，第三天保持0.1MPa表压力下煮24小时。4、煮炉的前两天停止排污，第三天的最后一班每两小时排污一次。5、锅炉停火以后，4小时内关闭烟风档板。6、锅炉停火4小时后，打开烟风档板自然通风冷却。7、停火6小时后，当炉水温度降到50以下时可全部放出炉水。8、炉水放完后，再上满水，再放出去，冲洗一遍。（二）向锅炉和管网注水操作1、开启汽包的排空阀。2、进水温度不宜过高，水18、温与锅筒筒壁温差不大于50。3、注水过程要加强检查，发现漏水及时处理，并检查水位自动控制和高低水位报警器 ，动作应可靠。4、给水上升到最低水位时，暂停给水，观察水位有无变化时，如有变动时立即查明原 因。无异常，可继续给水，使水位上升到正常水位。5、向热水炉注水时，当排空阀见水时停止注水；给水网注水时，用补给水泵从回水管 注水，同时在管网最高点放空，能够放出水时为注满水。可以启动循环泵，循环压力稳定时 方可进行点炉。（三）点火操作1、打开烟道档板，启动风机进行机械通风5-10分钟。2、把点火把点着烧旺，送入油枪喷头前下方，开进油阀门，小心地点火。 3、根据燃烧情况，调整油门、送风量，使燃烧稳定进19、行。4、等火焰稳定、燃烧正常，炉膛温度有所上升以后，抽出点火把。5、点火速度不要太急促，特别是水容量大的和水循环较差的锅炉，炉温更应缓慢上升 。6、如果出现灭火时，应分析原因，排除故障。强制通风5-10分钟后，再进行点火，严防发生爆燃事故。7、严密监视水位的变化情况。适当加强通风和燃烧，开始升压或升温。8、若点火未着，应立即切断点火气源，重新强制通风5-10分钟，再点火。（四）锅炉升压(升温)操作1、蒸汽锅炉当压力升至0.05-1MPa表压力时，冲洗水位表。2、当压力升至0.1-0.15MPa表压力时，冲洗压力表存水弯管，以防止因污垢堵塞失灵 。3、当压力升至0.15-0.2MPa表压力时，关20、闭上锅筒排空。3、当汽压上升至0.2-0.3MPa表压力时，检查应无渗漏现象，拧紧松动的入孔、手孔和 法兰连接螺丝。操作时应侧身，所用扳手的长度不得超过20倍螺丝直径。4、当汽压升至0.3-0.4MPa表压力时，进行一次下部放水，放水引起水位降低时，应开 戾给水阀补水。5、热水炉温升达到20时要进行排污串水一次，压力表要进行冲洗。正常开户升温过 程不能少于4小时。（五）蒸汽锅炉的暖管操作1、先开戾蒸汽管道上的所有疏水阀门，排出管道内积存和凝结水。2、缓慢开户锅炉的主汽阀，至全开启，应加关半圈，以防因热胀而卡死。3、当看到疏水阀处排出干燥蒸汽时，即可结束暖管，并关闭疏水阀。4、在暖管过程中，应注21、意检查管道支架与膨胀节的情况，如发现异常情况，应停止暖 管，查明原因，消除故障后再继续暖管。（六）蒸汽锅炉的并炉操作当锅炉汽压比蒸汽母管汽压低0.05-0.1MPa，水位在正常水位线时才可以进行并炉 。2、主汽阀缓慢开启到全开后，应回转半圈，以防汽阀因受热膨胀后卡死，最后关闭疏 水阀。（七）蒸汽锅炉的供汽操作缓慢地开启主汽阀，当听不到蒸汽管道内异常声响后，再开大主汽阀。如管道内有水击声， 应开大管道疏水阀，待凝结水排尽后，再重新开大主汽阀送汽。（八）蒸汽锅炉的排污操作1、先微开慢开阀，预热两个阀间管道，无冲击声时即可全开，然后打开快开阀少许， 预热排污管道，无冲击声将快开阀全关几次进行排污，排22、污完毕，先将快开阀关闭，再关慢 开阀。2、当两台以上锅炉共用一根排污总管时，严禁两台锅炉同时排污。同时注意渗漏现象 。（九）缺水事故的处理1、如水位表中的水位低于最低安全水位线，又可见到水位时，应冲洗水位表确定水位的高低。2、手动调节加大给水量。3、经过上述处理后，如水位仍继续下降，则应立即停炉。关闭主汽阀，继续向锅炉给水。4、如严重缺水，则不应向锅炉给水。应按紧急停炉处理方法处理。并迅速报告有关领导。（十）满水事故的处理1、立即关闭给水阀门，打开省煤器再循环阀门或旁路烟道。2、开启排污阀、加强放水，但要注意水位表内水位，防止放水过量造成缺水事故。3、关小风闸门，减少油(气)量和送风。4、开启23、主汽阀、分汽缸和蒸汽母管上的疏水阀门。5、待水位正常后，恢复正常燃烧。（十一）汽水共腾事故的处理1、全开上锅筒的表面排污，同时可适当进行底部排污，加强给水，保证正常水位， 以降低锅炉的含盐量。2、打开过热器、蒸汽管路和分汽缸上的疏水阀门。3、应采取有效措施，改善炉水品质，增加对炉水分析次数，炉水品质未改善前，不允许增加锅炉负荷。（十二）蒸汽炉爆管事故的处理1、炉管轻微破裂，如锅炉水位尚能维持正常，裂口不可能迅速扩大时，应加强给水 ，减负荷运行，并立即启用备用锅炉，待备用炉升火投入正常运行后再按正常停炉处理。如 有数台锅炉并列供热，应将此炉与蒸汽母管隔断后作正常停炉处理。2、炉管爆破，水位和汽压24、迅速下降时，应紧急停炉。如水位低于最低水位或不可见 时，切记向炉内进水，但要维持引风机运行，待排尽烟气和蒸汽后停止。3、停炉后，即关闭主汽阀。（十三）热水炉的爆管事故处理1、热水炉发生爆管后，应立即停炉。2、使水泵循环，继续给水，待炉水温低于50时停止给水。（十四）烟道内二次燃烧事故的处理1、立即停止向炉膛供给燃料，紧急停炉。2、关闭烟道送风档板和各孔门，严禁通风。3、采用蒸汽喷入烟道灭火或CO2灭火器灭火。4、事故消除后，认真检查设备，如无异常可先通风5-10分钟左右，再按操作规程点 火，重新点火，重新投入运行。（十五）燃烧室炉墙损坏事故的处理一旦发现炉体外护板过热，应立即停炉检查，若是炉墙25、损坏，应立即修复。（十六）电源中断事故的处理1、立即关闭燃烧器，打开省煤器再循环阀门。2、立即关闭蒸汽联箱总阀，清扫油系统。3、查明停电原因和恢复时间，做好重新点炉的准备。（十七）热水锅炉汽化事故的处理1、发生汽化事故的现象时，立即减少锅炉的热负荷，即调整小火焰。2、检查分析造成汽化事故的原因，并采取相应的措施，主要是加强补水和减少燃烧 。3、经减少热负荷和加强补水以后，仍无效果时，应紧急停炉。（十八）锅炉灭火事故的处理1、发现灭火，要立即关闭油(汽)阀门，打开旁路循环阀门(注意不要影响正常炉)。 2、风机运转5-10分钟以后，停止风机运转，关闭烟风档板。3、若循环水泵也停运时，应检查锅炉水位26、，随时排出汽化蒸汽。4、分析灭火原因，并采取相应措施。（十九）紧急停炉的操作1、若是单炉运行，需要紧急停炉时，可开大循环阀门，关闭油(气)嘴，立即停火。2、若有别的炉并列运行，运行炉应加强调整和监视。3、若有备用炉，为保证供热，应立即启动备用炉，使其投入运行。安全操作规程（二）（一）锅炉工1.运行前准备：锅炉在投入运行前应进行内外部检查。（1）锅炉内部检查：检查锅炉及集箱内有无附着物遗留杂物及油渍。（2）关闭孔、手孔进行密闭，必要时更换密封垫圈，防止渗漏。（3）上水与试验：打开空气阀门向锅炉上水(无空气阀可稍提起安全阀)，以便上水时排除锅炉内的空气。向锅炉内上水的时侯速度要缓慢，水位不宜过高。27、若水位太高，会使受热面膨胀不均匀而产生热应力，造成管子胀口泄漏。上水时应检查人孔、手孔，其他各法兰结合面积排污阀等，发现漏水时，应拧紧螺丝口。采取上述措施后如仍然漏水，应停止上水，并放水至适当水位，更换密封垫圈，不漏后恢复上水。1.炉膛及烟道内的检查（1）炉膛内的检验：在不送入燃料的情况下，进行燃烧设备及无障碍的试运行检查。对燃煤锅炉要检查上煤、加煤设备的运转情况及炉排的运转状况。（2）烟道内的检查：对吹灰器，空气预热器和引风机的闸板等状态进行检查，并确认其无异常情况。（3）烟道的密闭：在确认部分无异常之后，将烟道各出入检查门孔密闭。2.锅炉附件的检查（1）压力表、水位表：检查压力表、水位表有28、无异常。弯管、连接管的安装及中间闸门旋塞的开闭有无异常，水位表显示水位是否正确。检查压力表是否在半年内经过法定部门检验。（2）安全阀、放泄阀、检查安全阀是否已经调整到规定的始启排放压力，排泄管与泄水管的安装是否合理。检查泄放管是否阻塞，是否有防冻措施。（3）排污装置：检查排污阀的开是否灵活，填料盖的材料是否留有充分的调节余地。（4）主汽阀、给水截止阀与逆止阀：检查它们的开关状态有无异常，阀盖的材料是否留有余量。（5）空汽阀：在水压试验后至满水状态点炉开始至出现蒸汽，须保持开的状态。（6）水位警报器：检查水位检测体内有无脏物和障碍，正常显示是否正常，动作是否灵敏。检查电路系统接线与锅炉连接管的联29、结是否正确。3.通风设备（1）检查烟道闸板是否能轻稳滑动，将其滑道清扫干净使其完全关闭。（2）对鼓风机、引风机，用于转动检查有无异物存在，进行试运行以检查风道有无异常，在运行中是否有震动等不正常情况出现。4.烘炉准备工作（1）锅炉及其附属设备全部组装和冷态试运转完毕，经过水压实验合格。（2）炉墙砌完和保温结束后，应打开各处门孔，自然干燥一段时间。（3）向锅炉加入经过处理的软化水至水位表中低水位，再将水位表冲净。（4）向省煤器内充满软化水，对非沸腾式省煤器应开启旁路烟道拦板，关闭主烟道拦板，如无旁烟道，必须接通省煤器的再循环管。6.正常停炉和紧急停炉正常停炉一般按下述程序进行：（1）停止炉排供给30、燃料。（2）先停止鼓风，再停止引风。（3）降低压力。（4）关闭烟闸板。不同燃料设备的具体操作。停炉后应做以下检查：（1）有无炉膛余热引起压力上升。（2）给水阀、排水阀、蒸汽阀、截门等有无漏泄。（3）停炉后观察水位高低。（4）检查炉内的残渣情况。（5）排出的灰渣，是否处理得当，周围是否有可燃物。（6）阀门、泵等有无渗漏。（二）水处理操作规程向盐柱加盐，反洗，控水，向树脂罐进盐，浸泡和冲洗（又叫正洗），化验水样。1.反洗目的：（1）使树脂松弛，扩大重新调整，这样可以使以后的再生和交换流速更均匀。（2）在交换过程中残留的树脂层上的原水污物和破碎树脂可以被反洗出来，防止悬浮物质等杂质对树脂层的封闭污染31、而影响树脂交换容量的发挥，并能减少以后交换过程中的压力损失。2.反洗时间约15-20分钟。3.控水把交换器内的水控出，往树脂罐进盐，时间大约30分钟。4.再生用一定量适当密度的再生剂，并以一定的流速来再生树脂使树脂恢复交换能力，再生接触时间需1小时以上。5.正洗：对离子交换树脂进行再生和置换后，必须对树脂进行清洗，洗净残余的再生剂和再生后产物，防止再生后可能出现的再生逆反应，化验水样，化验合格后，关闭冲洗阀。质量检查执行标准（三）（一）司炉房工作质量检查标准1.运行中,正常汽压额定负荷,蒸汽压应保持在2mpa4.5mpa。最高不超过5mpa，最低不低于1.5 mpa。2.燃烧时，部位不能高过水32、位计的玻璃板下1厘米，不能地狱水位计玻璃板以上1厘米。3.补水泵向锅内补水为2-3毫米水柱。4.引风机和锅风要正常运转，锅炉燃烧室必须保持负压。（二）锅炉水质化验标准1.水处理设备正常，软化水主要指标合格。2.锅水碱度、PH值、氯根等项指标合格。3.化验仪器、玻璃器皿和分析用药品齐全完好。4.工作场所卫生清洁，物品摆放整齐。5.水处理设备运行和化验记录填写准确、完整，严禁弄虚作假。（三）汽炉水质标准：软水硬度：0.03 PH7锅水：PH值1012碱度：626氯化物：700（四）供暖蒸汽标准：供暖期蒸汽压力 非供暖期蒸汽压力物业公司 0.3Mpa0.5 Mpa 0.3Mpa0.5 Mpa宏力学校33、 0.4Mpa0.5 Mpa 0.35Mpa0.5 Mpa第五节 日常事务工程管理部司炉组服务实现过程细则序号具体内容实施办法周期完成情况操作人监督人备注1每 天锅炉锅炉运行记录随时司炉工主任2化验室锅炉水化验记录随时化验员主任3签到值班签到本2次管理员主任4卫生锅炉房及化验室卫生情况2次化验员主任5消防设施重点部位消防器材是否齐全，消防设施是否完整可用1次安全员主任6操作台表面是否干净整洁，仪表是否准确，刻度是否清晰。2次司炉工主任7上煤斗检查电机是否正常、钢丝绳是否老化、断丝，轮是否出槽。2次司炉工主任8除渣机检查是否运行正常3次司炉工主任9仪器仪表检查是否灵敏、准确，表弯是否腐蚀漏水。134、次司炉工主任10水处理设备检查设备是否正常运行、水质是否在标准范围内，表面是否清洁，平面阀及微电脑控制是否正常。1次化验员主任11药品检查是否按要求存放。1次化验员主任12器皿检查刻度是否清晰，是否有损坏、是否清洁。1次化验员主任13循环泵电机及泵体运行情况，检查压力表是否在正常范围。3次司炉工主任14水箱水位高度，不能缺水、不能溢水。3次化验员主任15巡检表质量记录巡检记录表4次管理员主任16每 周例会由管理员组织，做上周工作总结及本周计划，并传达公司指令，司炉组所有成员参加。周三主管主任17巡检表上交本周质量巡检表格，上交办公室周一管理员主管18安全附件安全阀、压力表、水位计、高低水位报警35、器是否正常。周四司炉工主管19引风机是否有异响，联轴器油位是否正常，机油是否融化。周四司炉工主管20司炉工、化验员培训由办公司根据培训计划组织对司炉工及化验员进行培训，周五管理员主任21每 月循环泵及电机按照说明书对设备进行保养每月25机电维修工主管22补水泵及电机按照说明书对设备进行保养每月25机电维修工主管23水处理设备按照说明书对设备进行保养每月22司炉工主管24鼓风机按照保养说明书对重要配件进行检查并保养每月15司炉工主管25引风机按照保养说明书对重要配件进行检查并保养每月15司炉工主管26锅炉配电室电工定期对锅炉房配电室进行检查每月20电工主管27树脂检查是否中毒，颗粒是否均匀。每月36、10化验员主管28设备报废由仓管员统计上月设备报废情况。每月5管理员主管29每年锅炉质检联系新乡市锅炉质监所对公司锅炉进行校验12月份主任经理30计量器具校验联系质量技术监督局对锅炉房计量器具进行校验12月份主任经理工程管理部服务实现过程细则序号具体内容实施办法周期完成情况操作人监督人备注1每 周客服中心与客服中心沟通，了解水电工客服情况周一主任经理3质检、巡检表制作质检分析报告；回收质量巡检表。周日管理员主管5工程部周例会制定部门工作总结及下周工作计划周一14：00主任经理6班组长周例会各组长汇报工作及制定下月工作计划周一16：00行政人事部经理8司炉工培训根据培训计划对司炉工培训周三8：037、0主管行政人事部9化验员培训根据培训计划对化验员培训周六9：00主管行政人事部10水电工培训根据培训计划对水、电工培训周五16：00主管行政人事部11每 月TPI制定本月工程管理部表每月3日主任经理12员工福利通知部门所有员工领本月福利每月6日管理员主任13统计手机补助人员名单物业公司手机业务申请表每月14日管理员主任14审核手机补助人员名单物业公司手机业务申请表每月14日主任行政人事部15审核本月人员工资调整名单统一调整工资格式每月22日主任经理16提出本月员工工资调整名单统一调整工资格式每月20日主管主任17福利统计本月工程管理部福利名单，并上交行政人事部接行政部通知后统计管理员主管18仓38、库盘点盘点部门仓库，并上交工程部仓库盘点表到财务部。每月27日管理员主管19安全检查表公司、学校锅炉房安全检查表每周五管理员主管20安全工作总结与计划本月安全工作总结及下月安全工作计划每月27日主管主任21损耗物品报废统计本月工程管理部仓库物品报损表并上交财务部。每月27日管理员主管22宏力学校锅炉房费用表统计宏力学校锅炉房耗煤量及费用表每月28日管理员主任23物品申购要求各组长提交下月物品申购计划每月28日管理员管理员24培训计划制定季度培训计划表管理员主任25考勤考勤员负责统计部门员工上月考勤、回收上月签到本并上交行政人事部；回收锅炉运行记录及水质化验记录表并上交档案室。每月2日管理员主管39、26每 年供暖前准备方案分析上年供暖工作存在的问题，对锅炉房有针对性的进行检修及测试，并对锅炉进行全面检修测试，为供暖工作作保障。每年9月份主任经理27供暖分析总结大会供暖分析总结大会每年2月份经理经理28公司年终总结大会物业公司年终总结大会行政人事部通知行政人事部经理第六节 管理制度一、司炉组工作制度（一）司炉房工作人员要严格执行安全操作规程和有关部门的规定，做到安全第一，严防事故发生。对违章造成事故者，视情节轻重严肃处理。（二）认真接受劳动部门安全检查，严格执行定期检验制度，虚心听取各采暖用气部门提出的有关意见和建议，牢固树立服务思想。（三）认真执行24小时值班制度，坚守岗位。锅炉运行时不40、准睡觉、喝酒、下棋打扑克。按用户蒸气用量、随时调整燃烧，节约用煤。（四）值班人员精力要集中。锅炉运行期间，保持蒸气压力在规定范围，要时刻观察水位，严防锅炉缺水和水位过高而使蒸气带水。经常监视炉温和各设备、仪表的运转情况，确保锅炉正常运行。（五）水质化验人员必须及时供应锅炉合格软化水的使用，不得造成软水溢流，节约用水，节约用盐，节约用电。（六）交接班时应按规定,共同巡视,检查各种设备。包括水位表,压力表,鼓风机,引风机,给水系统,润滑系统,冷却水系统,给煤出渣等装置,并对运行记录进行确认，交接双方共同签字方可交接。（七）司炉房工作人员在工作时,应佩证上岗，必须认真负责,坚守岗位，谨慎操作。严禁戏41、闹、下棋、玩扑克。如有发现扣发当日工资，发现三次以上者，除扣发当月工资外，并予以停工。（八）司炉人员在上岗前四小时及上岗时严禁喝酒，工作时严禁睡觉，如有发现，扣发当日工资，发现二次以上者，除扣发当月工资外，并予以停工一周。（九）司炉人员应听从管理人员、带班长的指挥，严格按操作规程进行操作，严禁随意操作，乱动电气及设备。（十）对司炉房的设备经常进行检查.每天开炉前要对锅炉进行一次全面检查。并做好各项记录。（十一）要认真做好司炉房的卫生工作,定期清洗和维修锅炉,以延长锅炉使用寿命,确保安全经济运行。（十二）树立全心全意为用户着想的思想，维护用户的利益，搞好供暖工作，对用户提出的意见和建议应虚心听取42、，文明、礼貌用语，服务耐心、周到、严禁和用户发生争吵、打闹。二、交接班制度（一）司炉工交接班制度1、接班人员按规定班次和规定时间提前到锅炉做好接班准备工作，并要详细了解锅炉运行情况。2、交接班时，如果接班人员没有按时到达现场，交接班人不得离开工作岗位。3、当锅炉发生事故和正在处理时，禁止交接班。必要时，接班人员可在上班人员指导下积极帮助处理事故，待将问题处理完毕后再交班。司炉人员班前不准饮酒。4、交班者，需做到“五交”和“五不交”五交是：（1）锅炉燃烧、压力、水位和温度正常。（2）锅炉安全附件、报警和保护装置，灵敏可靠。（3）锅炉本体和附属装备无异常。（4）锅炉运行记录资料、备件、工具、用具齐43、全。（5）司炉房清洁卫生，文明生产。五不交是：（1）不交给喝酒和有病的司炉人员；（2）锅炉本体和附件设备出现异常现象是不交；（3）在处理事故时不进行交班；（4）交接人员不到时不交给无证司炉；（5）锅炉压力、水位、温度和燃烧不正常时不交；5、接班人员应认真检查锅炉及附件和附属设备，包括：（1）冲洗水位计检查各考克是否完好，各种开关位置是否完好；（2）所有给水设备是否正常运转；（3）排污阀是否完好；（4）所有维修化验及备品配件是否正常；（5）鼓风机、排风机、风档板开度、油箱、油位、电机温度、电流、地脚板、螺丝是否完好；（6）气压、水位是否保持在规定范围之内。（7）炉水质量是否合格。6、接班人员未按44、时接班，交班人员应向有关领导报告，但不能离开工作岗位。7、交班时，如遇事故或重大操作项目，应待事故处理完毕后或操作告一段落后方可交班，接班人员应积极协同处理事故和完成操作项目。（二）水处理人员交接班制度1、交接人员在交接班前对水处理设备和化学仪器、药品进行全面检查具备下列条件方能接班。（1）水处理设备正常，软水主要指示合格；（2）锅炉碱度，值氯根等项指示合格；（3）化验仪器、玻璃器皿和分析用药品齐全完好；（4）工作场所清洁卫生，物品摆放整齐；（5）水处理设备运行和化验记录填写正确、准确，完整，严禁弄虚作假。2、交班人员应向接班人员介绍设备运行情况。以及水质化验和锅炉排污等方面出现的问题。3、没45、有办理接班手续，交班人员不准离开工作岗位。4、接班人员应按规定时间到达工作岗位，查阅交班记录，听取交班情况介绍。5、交班人员共同检查软水处理设备，化验仪器、药品等是否齐全正常并对软水、锅水主要指示进行化验，合格后方能进行交接班。三、安全管理制度1、司炉房是水电供应保障部的要害部门之一，除锅炉房工作人员，有关领导及安全、保卫人员外，其他人员未经部门经理批准，不准入内。2、当班人员要坚守岗位，提高警惕，严格执行安全技术操作规程和巡视制度。3、禁止锅炉房内存放易燃易爆物品，所需装少量润滑油、清洗油的油桶、油壶要存放在指定地点并注意检查入炉的煤中是否有爆炸物及杂物等。4、锅炉在运行或压火期间，房门不准46、锁住或闩住，压火期间要有人监视。5、司炉房要配有消防器材，认真管理，不要随便移动或挪作他用。6、锅炉一旦发生事故，当班人要准确、迅速采取措施，防止事故扩大。并立即向相关领导报告。7、在锅炉运行时,锅炉工必须集中精力,严守职责,不得擅自离岗、串岗,谨防意外事故的发生。如擅自离岗、串岗,应予批评教育,情节严重的, 要给予必要处分，造成后果由当班者本人负责。8、公司人员进入锅炉房，必须签字。外来人员来访，婉言劝阻并立即报告工程部主管。四、设备维修保养制度（一）锅炉设备的维修保养是在不停炉的状况下，进行经常性的的维修处理。（二）结合巡回检查发现的问题在不停炉能维修时维修。（三）维修保养的主要内容：1、47、一只水位表玻璃管（板）损坏、漏气、漏水、用另外一只水位表观察水位，及时检修损坏的水位表。2、压力表的损坏、表盘下不及时更换。3、跑、冒、滴、漏的阀门能修理的及时检修或更换。4、转动机械润滑油路保持畅通，油杯保持一定油位。5、检查维修上煤机、除渣机、炉排、风机、给水管道阀门给水泵等。6、检查维修二次仪表和保护装置。7、清除设备及设备上的灰尘。（四）对安全附件实验校验的要求。1、安全阀手动放汽或放水实验每周至少一次，自动放汽或放水实验每三个月至少一次。2、压力表正常运行时每周冲洗一次存水弯管，每半年至少校验一次，并在刻度盘上划指示工作压力红线，校验或铅封。3、高低水位报警器，低水位连锁装置，超压、48、超温报警器，超压连锁装置每月至少做一次报警连锁实验。（五）对大型设备维修要求按照公司规定填写相应设备设施维修记录表（见附表）五、巡回检查制度（一）检查上煤机、除渣机、二次风机、鼓风机、引风机是否正常、电动机和轴承温升是否超限。（二）检查燃烧设备和燃烧工艺是否正常。（三）检查锅炉受压元件可见部位和炉供、炉墙是否有异常现象。（四）检查水箱水位，给水泵轴承和电动机的温度，各阀门开关位置和给水压力是否正常。（五）检查除尘器是否漏风、水膜除尘器水量大小。（六）检查炉渣清除情况。（七）检查安全附件和依次仪表，二次仪表是否正常，各指示，信号有无异常变化。（八）检查炉排变速箱；前后轴、风机、水泵等润滑部位的油49、位是否正常。（九）巡回检查发现的问题要及时处理，并将检查结果记入锅炉及附属设备的运行记录内。六、清洁卫生制度（一）锅炉房不准存放与锅炉操作无关的物品，锅炉用煤、备品备件、操作工具应放在指定指定地点，摆放整齐。（二）锅炉房地平、墙壁、门窗要经常保持清洁卫生。（三）手烧炉投过煤要随手打扫散落在地上的煤，保持地面清洁。（四）煤场、渣场要分开设置、煤堆、渣堆定期撒水，堆放整齐。（五）每班下班前，对工作场地、设备、仪表、阀门、等打扫干净。（六）每周对司炉房及所管区域进行一次大扫除，保持环境清洁优美。（七）主管领导要经常组织有关人员，对司炉房的清洁卫生进行检查评比，要奖勤罚懒，做到清洁卫生、文明生产。七、50、水质管理制度（一）锅炉用水必须处理，没有可靠水处理措施，水质不合格，锅炉不准投入运行。（二）采用炉内加药水处理的锅炉，每班必须对给水硬度，锅水碱度，值三项指标至少化验一次（给水化验水箱内的加药水）。（三）采用锅外化学水处理的锅炉，对给水应每小时测定一次硬度，氯根，值及溶解氧；锅炉水应每小时测定一次碱度、氯根、值及磷酸根。（四）专职或兼职水质化验员，要经技术监督部门考核合格后，才能进行水处理工作。（五）对离子交换器的操作，要针对设备特点指定操作规程，并认真执行。（六）水处理人员要熟悉并掌握设备、仪器、药剂的性能、性质和使用方法。（七）分析化验用的药剂应妥善保管，易燃易爆有害有毒药剂要严格按规定保51、管使用。（八）锅炉停用检修时，首先要有水处理人员检查结垢腐蚀情况对垢的成分和厚度，腐蚀的面积和深度以及部位做好详细记录。（九）水处理人员对设备运行情况，及水质化验和锅炉排污等方面出现的问题及时处理。八、锅炉事故应急措施和救援预案为加强对锅炉安全事故的防范，及时做好安全事故发生后的救援处置工作，最大限度地减少事故造成的损失，维护正常的社会秩序和工作秩序，根据特种设备安全监察条例的要求，结合公司实际，特制定物业公司锅炉安全事故应急救援预案。一、范围预案适用于本公司所辖范围内河南宏力学校及XX物业管理有限公司锅炉燃煤蒸汽和热水房锅炉使用中发生的，造成或可能造成人身安全和财物损失的事故二、组织机构成立52、锅炉安全事故应急救援指挥小组，物业公司经理张慧彬为应急救援指挥组组长。其设置及名单如下：组长：张慧彬（66027）副组长：穆立忠（65880 137-8192-9880）成员：马建刚（64090 136-7352-5090）徐洪奎（69187 137-8192-9187） 麻守民（6548） 三、安全措施1、采购使用具备锅炉制造许可证的厂家生产的锅炉，请具备安装资质的安装公司安装锅炉，确保锅炉安装质量。2、保持锅炉稳负运行，防止负荷严重波动导致超压。3、按检定周期检验压力表，如运行中发现压力表不准确或不正常，必须及时送检。 4、每年检验一次安全阀，防止安全阀失灵而造成的超压，定期人工排气，做自53、动排气试验，发现问题及时修复。5、遵守公司各项规章制度，认真填写锅炉、分汽缸压力；经常冲洗水位表并记录，严密监视水位。6、司炉工必须持证上岗，具备一定的运行知识和操作技能，熟悉设备的性能、原理，并能够正确进行日常维护和操作。7、锅炉房应配备足够的维修工具和消防物品，并做到最快及时能拿到，消防物品定期检查、维护、更新。四、应急预案事故发生时，就根据“以人为本”的指导思想，开展救援工作。1、当值人员遇到电机电流突然增大超出额定电流、冒烟起火、锅炉缺水等危机人员生命安全或重大财产损失时可先采取处理措施后再向锅炉安全事故应急救援指挥小组任何人汇报，同时拔打“119”请求增援，第一时间向县质量技术监督局54、和其他有关部门报告，并立即紧急停炉同时切断电源和供水管阀。2、根据事故或险情情况，立即组织调集应急抢救人员、车辆、设备。组织抢救力量，迅速赶赴现场。3、有人员伤亡时立即与急救中心120或0373-8888888和医院联系，请求出动急救车辆并做好急救准备，确保伤员得到及时医治。4、事故现场取证救助行动中，安排人员同时做好保护好现场和事故调查取证工作，以利于事故处理，防止证据遗失。5、在救助行动中，救助人员应加强自我保护，确保抢救行动过程中的人身安全和财产安全。九、标准化锅炉厂房建设标准化厂房的“标准”与行业性质有关，因为各个行业的标准化厂房的用途、结构、设备和资金等情况都不一样。因此，不同的行业55、没有统一的标准化厂房。而相同的行业，在一定的范围内有一定的标准和规范，这种“标准”也是相对而言的，并非绝对标准。标准化厂房的要求在不同的行业其要求也不同,但有其共性. 1、企业安全文化建设安全文化建设导则安全文化建设的基本要素包括安全承诺、行为规范与程序、安全行为激励、安全信息传播与沟通、自主学习与改进、安全事务参与和审核与评估；企业应建立包括安全价值观、安全愿景、安全使命和安全目标等在内的安全承诺。主要对员工、部门负责人、工作环境、安全工作理念等提出要求；如部门负责人必知的8种安全工作理念关于加强物业公司安全文化建设的内容2、制度上墙：岗位责任制巡回检查制度设备维修保养制度交接班制度清洁卫生56、制度安全保卫制度水质管理制度锅炉房管理制度锅炉事故应急措施和救援预案作业指导书包括 3、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等；这就要求我们必须保存好竣工验收资料及设备维修保养说明书等4、安全通道宽度要大于1.4米,主通道宽度应大于3米,人行通道宽度要大于0.8米. 5、消防设计要合理，并保证符合消防安全要求；依据中华人民共和国消防法2008年10月28日修订 2009年5月1日起施行消防安全标志GB 13495-1992国家技术监督局1992-06-12批准1993-03-01实施执行6、锅炉房内要有区域划分，包括工作区、工具存放区、禁止区、休息区等；7、配电、照明等动力柜要57、符合安全要求；依据低压电气线路（固定线路）考评检查表和关于“动力、照明箱（柜、板）”的检查评价方法8、颜色、安全色、标语、标识、标志、操作规程、定置图要醒目，要有宣传栏；安全标志使用导则GB 28942008 2008-12-11发布 2009-10-01实施安全色 GB 28932008 2008-12-11发布 2009-10-01实施工业管道的基本识别色、识别符号和安全标识GB 72312003 国家标准局批准 20031001 实施标识在管道上的黏贴方法工业设备、管道防腐蚀工程施工及验收规范中的有关规定将涂漆施工的环境温度由原来的540修改为1530。9、定置管理：物与场所的结合，即定58、置管理；（1）信息标准化：用不用的颜色表示各种信息，如锅炉扶梯扶手为黄色，蒸汽管道用红色，自来水管道用绿色等。（2）设备定置。根据设备的不同类型及在生产过程中的作用，确定每台设备的固定位置或运行路线。（3）仓库定置。是通过调整各种储备物品的位置，使仓库秩序化，消除混乱，做到及时、准确地向各生产工序提供所需的材料、零部件、工夹具及测量仪器等各种物品。（4）人员定置。就是现场工作人员在相对固定的位置保持稳定，按规定的时间、规定的要求工作，按规定的路线通行。其它要求根据产品结构合理规划定置。10、根据工业锅炉房规范GBJ41一79对除尘、噪声、通风、高温、积水、煤场、管道保温等有严格要求。第72条 59、除尘器及其附属设施的设置，应符合下列要求： （1）、布置在室内的除尘器，当表面温度超过50时，应进行保温；（2）、除尘器及其附属设施，应有防止内外腐蚀的措施；（3）、除尘器应有耐磨措施和密封可靠的排灰装置；第98条 煤场一般为露天设置。由于经常性的连续降雨使煤含水分过大，造成输送及燃烧困难时，宜将煤场的一部分进行覆盖。覆盖煤场的贮煤量，应根据当地的气象条件、锅炉燃烧设备对煤含水量的要求和当地锅炉房的运行经验等因素确定。第159条 煤场和灰渣场应根据场地条件采取防止积水的措施。第196条 管道保温层厚度的确定，应根据介质的温度、管道敷设的方法、保温材料的性能等因素，经技术经济方案比较确定。对于运60、行维修人员经常接触的管道和附件，其保温层厚度，尚应符合保温层表面温度不大于50的要求（周围空气温度按25计算）。锅炉房操作层和水处理间操作地点的噪声，不应大于85dB（A）；锅炉房仪表控制室和化验室的噪声，不应大于70dB（A）。十、奖惩管理规定奖：1、 对改进公司工作、提高服务质量有重贡献者，奖50-100元；2、 为客户或其他单位提供热情、耐心、周到的服务，受到客户或其他公司表扬者，奖50-100元；3、 在发明创造、技术改进、节能等方面提出合理化建议或付诸实施者，使公司在管理中取良好经济效益者，奖50100元；4、 工作中敢于坚持原则，对弄虚作假、严重违反财经纪律、贪污、盗窃、破坏公共财61、产者大胆揭发、敢于斗争有功绩者，奖100-200元；5、 在工作中发现事故隐患并采取抢救措施，避免重大事故发生以及保护公司财产和利益有突出贡献者，奖50-200元； 6、 主动加班者可调休假期或视情况而定奖20-40元。罚：1、 迟到、早退、开会迟到5分钟以内的员工,每一分钟赔偿经济损失1元,5分钟以上10分钟以内, 赔偿经济损失20元,10分钟以上半小时以内赔偿经济损失50元;(特殊情况报部门负责人、班组长或考勤员除外)2、 代签或唆使他人代签者，发现一次当班全体人员各赔偿公司经济损失10元，上班要提前10分钟到岗上签到，签到后互检仪容仪表，合格后上岗开始工作，如有特殊情况须向部门负责人请示62、，批准后方可执行；3、 上班期间（周一至周日）要保持仪容仪表整洁，工装上有“XX物业”字样的，可不佩戴工号牌，女员工要佩戴头花，如有特殊情况的要向经理申请，批准后交质检部门及工程管理部备案，有违反上述情况的，发现一次，赔偿经济损失10元，第二次20元，第三次40元依次翻倍；4、 上班时间行为不检点、聚堆聊天、听音乐、吃东西、洗澡、看与工作无关的书籍、在宿舍休息者。发现以上任一情况，一次赔偿经济损失20元，第二次40元，依次翻倍；5、 未经批准私自调换班次、休息时间，尚未造成严重后果者，发现一次赔偿经济损失30元，第二次60元，依次翻倍。（特殊情况下告知部门负责人的除外）6、 随意搬移、损坏公司63、或擅自使用公司财务（工具、设备、设施）者，第一次赔偿经济损失20元，第二次40元，依次翻倍；7、 工作不负责任，造成公司财产严重损失者，发生重大事故，擅离职守，出现重大差错，擅自处理、隐瞒不报者，扣除当月安全奖并赔偿经济损失100元，第二次辞退；8、 泄漏公司机密，使公司利益受到重大损失者，赔偿经济损失200元，并立即辞退；9、 锅炉房内车辆应停放在指定位置，如发现乱停乱放车辆或摆放混乱者，一次赔偿经济损失20 元，找不到责任人将其车推走（或上锁），认领时赔偿经济损失20元；配电室、锅炉旁及操作台周围禁止电动车充电及停放，发现一次，当月安全奖取消。10、工作场地卫生凡质检时不合格或被公司通报者64、以当日值班人员为准，一次赔偿经济损失20元；11、值班期间未关灯者（阴雨天等情况除外）发现一次，赔偿经济损失20元，第二次40元，依次翻倍；12、未按要求检修保养设备、未按规定时间交各种表格等，一次赔偿经济损失20元，如找不到当事人由司炉组长承担；13、当班期间有睡岗者，发现一次扣除当月安全奖并赔偿经济损失200元，如同班者没有提醒扣除同班当月安全奖并赔偿经济损失50元，无故脱岗者，发一次扣除当月安全奖赔偿经济损失100元，并降薪一级；14、确属病假、事假、但违反请假制度者，第一次赔偿经济损失10元，第二次20元，依次类推（员工休假时要先写休假单经司炉组长批准再由工程管理部负责人批准后然后交考65、勤员处方可休假。如有特殊情况须向工程管理部负责人请示及告知考勤员后方可休假；）15、停电、停水、停炉检修保养前，须写申请单，并告知部门负责人，如有特殊原因不能立即写的停炉后立即补申请单，发现一次没有告知者，赔偿经济损失30元，依次类推；16、私自停炉者，一次赔偿经济损失100元，司炉组长150元，一月内发生两次安全事故扣除安全奖，并接受无薪培训；17、工程管理部人员在没有接到负责人下达的任务而私自离开工作场地者，10分钟以内由司炉组长批准，30分钟以上由部门负责人批准，如违反，视为当天旷工计，并扣除当月安全奖；18、当班期间有酒意上岗者，扣除当月安全奖并赔偿经济损失100元！第七节 相关知识一66、锅炉基本知识（一）工作过程锅炉是一种利用燃料燃烧后释放的热能或工业生产中的余热传递给容器内的水，使水达到所需要的温度（热水）或一定压力蒸汽的热力设备。它是由“锅”（即锅炉本体水压部分）、“炉”（即燃烧设备部分）、附件仪表及附属设备构成的一个完整体。锅炉在“锅”与“炉”两部分同时进行，水进入锅炉以后，在汽水系统中锅炉受热面将吸收的热量传递给水，使水加热成一定温度和压力的热水或生成蒸汽，被引出应用。在燃烧设备部分，燃料燃烧不断放出热量，燃烧产生的高温烟气通过热的传播，将热量传递给锅炉受热面，而本身温度逐渐降低，最后由烟囱排出。“锅”与“炉”一个吸热，一个放热，是密切联系的一个整体设备。锅炉在运行67、中由于水的循环流动，不断地将受热面吸收的热量全部带走，不仅使水升温或汽化成蒸汽，而且使受热面得到良好的冷却，从而保证了锅炉受热面在高温条件下安全的工作。（二）锅炉参数锅炉参数对蒸汽锅炉而言是指锅炉所产生的蒸汽数量、工作压力及蒸汽温度。对热水锅炉而言是指锅炉的热功率、出水压力及供回水温度。（1）蒸发量（D）蒸汽锅炉长期安全运行时，每小时所产生的蒸汽数量，即该台锅炉的蒸发量，用“D”表示，单位为吨/小时（t/h）。（2）热功率（供热量Q）热水锅炉长期安全运行时，每小时出水有效带热量。即该台锅炉的热功率，用“Q”表示，单位为兆瓦（MW），工程单位为104千卡/小时（104Kcal/h）。（3）工作压68、力工作压力是指锅炉最高允许使用的压力。工作压力是根据设计压力来确定的，通常用MPa来表示。（4）温度温度是标志物体冷热程度的一个物理量，同时也是反映物质热力状态的一个基本参数。通常用摄氏度即“t”。锅炉铭牌上标明的温度是锅炉出口处介质的温度，又称额定温度。对于无过热器的蒸汽锅炉，其额定温度是指锅炉额定压力下的饱和蒸汽温度；对于有过热汽的蒸汽锅炉，其额定温度是指过热汽出口处的蒸汽温度；对于热水锅炉，其额定温度是指锅炉出口的热水温度。（三）锅炉的分类：由于工业锅炉结构形式很多，且参数各不相同，用途不一，故到目前为止，我国还没有一个统一的分类规则。其分类方法是根据所需要求不同，分类情况就不同，常见的69、有以下几种。1、按锅炉的工作压力分类低压锅炉：P2.5MPa；中压锅炉：P=2.65.9MPa；高压锅炉：P=6.013.9MPa；超高压锅炉：P14MPa。2、按锅炉的蒸发量分类小型锅炉：D75吨/小时。3、按锅炉用途分类电站锅炉、工业锅炉和生活锅炉。4、按锅炉出口介质分类蒸汽锅炉，热水锅炉，汽、水两用锅炉。5、按采用的燃料分类燃煤锅炉、燃油锅炉和燃气锅炉。（四）锅炉的规格锅炉与其它机电设备一样，都有其一定规格和型号，以表明设备的性能，工业蒸汽锅炉和热水锅炉的系列标准GB1921、GB3166对其各参数均作了相应的规定。然而，随着开放搞活，用户对锅炉的需求也越来越多样化、实用化。故近年来，设70、计制造锅炉单位也随着市场需求而生产产销对路的锅炉产品，最大限度满足用户要求。1、锅炉型号我国工业锅炉产品的型号的编制方法是依据JB1626标准规定进行的。其型号由三部分组成。各部分之间用短线隔开。表示方法如下：上述型号的第一部分表示锅炉型式，燃烧方式和额定蒸发量或额定热功率。共分三段：第一段用两个汉语拼音表示锅炉总体形式见表11和表12；第二段用一个汉语拼音字母代表燃烧方式（废热锅炉无燃烧方式代号）见表13；第三段用阿拉伯数字表示蒸汽锅炉的额定蒸发量，单位为t/h（吨/小时），或热水锅炉的额定热功率，单位为MW（兆瓦）或废热锅炉的受热面，单位为m2（平方米）。型号的第二部分表示介质参数。共分两71、段，中间用斜线分开，第一段用阿拉伯数字表示介质出口压力，单位为MPa（兆帕）；第二段用阿拉伯数字表示过热蒸汽温度或出水温度、回水温度，单位为，生产饱和蒸汽的锅炉没有这段数字。型号的第三部分表示燃料种类和设计次序。共分两段：第一段用汉语拼音字母代表燃料种类，同时以罗马数字代表燃料分类与之并列，见表14。如同时使用几种燃料，主要燃料放在前面一段连接书写。原型设计无第二段。2、举例：（1）DZL41.0A，表示单锅筒纵置式链条炉排额定蒸发量为4吨/小时，蒸汽压力为1.0MPa，蒸汽温度为饱和温度，燃用类烟煤，原型设计的蒸气锅炉。（2）WNS20.7YC，表示卧式内燃室燃炉，额定蒸发量为2吨/小时，蒸72、汽压力为0.7MPa，蒸汽温度为饱和温度，燃柴油原型设计的蒸气锅炉。（3）QXS71.0/115/90QT，表示强制循环室燃炉，额定功率为7MW，供水压力为1.0MPa，供水温度为115，回水温度为90，天然气原型设计的热水锅炉。（五）锅炉安全附件：安全阀、压力表、水位表1、安全阀的作用及原理：（1）作用：当蒸汽锅炉压力超过允许的数值时，能自动开启排气泄压，同时能发出音响警报警告司炉人员，以便采取必要措施，降低锅炉压力，当锅炉压力降到允许值时，安全阀又能自动关闭，从而能使锅炉在压力范围内安全运行，防止锅炉超压而引起爆炸。热水锅炉上装设安全阀，当锅炉因汽化等原因引起超压时，能够泄压、报警作用，达73、到安全运行。如果没有安装排气阀，可通过的安全阀排除锅炉内的空气，在停炉后的无压进行排水时，为解除锅筒内的真空状况，也可通过开启安全阀向锅筒内引进空气。（2）原理：安全阀阀座内的通道与锅炉蒸汽空间相通，阀芯由加压装置产生的压力紧紧压在阀座上。当阀芯承受的加压装置所施加的压力大于蒸汽对阀芯的托力时，阀芯紧贴阀座，使安全阀处于关闭状态，如果锅炉内汽压升高，则蒸汽对阀芯的托力也增大，当托力大于加压装置对阀芯的压力时，阀芯就被顶起而离开阀痤，使安全阀处于开启状态，从而将锅炉内的蒸汽排出，达到泄压的目的，当锅炉内气压下降时，阀芯所受蒸汽的托力也随之降低，当锅炉内汽压恢复到正常，即蒸汽托力小于加压装置对阀芯74、的压力时，安全阀又自行关闭。2 、水位表的作用及原理：（1）作用：用来指示锅炉内水位的高低，可协助司炉人员监视锅炉水位的动态，以便控制锅炉水位在正常范围。（2）原理：锅筒是一个大容器，水位表是一个小容器，当将它们连通后，两者的水位必定在同一高度上，所以水位表上显示的水位也就是锅筒内的实际水位，这和连通器的原理相同。（3）水位表的冲洗：先开启放水旋塞，冲洗汽、水通路和玻璃管再关闭水旋塞。单独冲洗汽通路，接着先开水旋塞，再关闭汽旋塞，单独冲洗水通路，最后，先开汽旋塞，再放水旋塞，使水位恢复正常。冲洗水位表的注意事项：冲洗时要戴好防护手套，脸部不要正对水位表，动作要缓慢，以免玻璃管由于忽冷忽热而爆破75、伤人。二、有关煤炭质量指标释义（一）水分 煤中水分分为内在水分、外在水分、结晶水和分解水。 煤中水分过大，不利于加工、运输等，燃烧时会影响热稳定性和热传导，炼焦时会降低焦产率和延长焦化周期。 现在我们常报的水份指标有： 全水份（Mt），是煤中所有内在水份和外在水份的总和，也常用Mar表示。通常规定在8%以下。 空气干燥基水份(Mad)，指煤炭在空气干燥状态下所含的水份。也可以认为是内在水份，国家的老标准上有称之为“分析基水份”的。 （二）灰分 指煤在燃烧的后留下的残渣。 不是煤中矿物质总和，而是这些矿物质在化学分解后的残余物。 灰份高，说明煤中可燃成份较低。发热量就低。同时在精煤炼焦中，灰分高76、低决定焦炭的灰分。 正常的灰分指标有空气干燥基灰分（Aad）、干燥基灰分（Ad）等。也有用收到基灰分的（Aar）。 （三）挥发份（全称为挥发份产率）V 指煤中有机物和部分矿物质加热分解后的产物，不全是煤中固有成分，还有部分是热解产物，所以称挥发份产率。 挥发份大小与煤的变质程度有关，煤炭变质量程度越高，挥发份产率就越低。在燃烧中，用来确定锅炉的型号；在炼焦中，用来确定配煤的比例；同时更是汽化和液化的重要指标。 常使用的有空气干燥基挥发份（Vad）、干燥基挥发份（Vd）、干燥无灰基挥发份（Vdaf）和收到基挥发份（Var）。 其中Vdaf是煤炭分类的重要指标之一。 （四）固定碳 不同于元素分析的77、碳，是根据水分、灰分和挥发份计算出来的。 FC+A+V+M=100 相关公式如下：FCad=100-Mad-Aad-Vad ；FCd=100-Ad-Vd FCdaf=100-Vdaf （五）S全硫St 是煤中的有害元素，包括有机硫、无机硫。1%以下才可用于燃料。部分地区要求在0.6和0.8以下，现在常说的环保煤、绿色能源均指硫份较低的煤。 常用指标有：空气干燥基全硫(St,ad）、干燥基全硫(St.d)及收到基全硫(St,ar)。三、锅炉设备维修保养常识（一）锅炉设备的维修保养是在不停炉的状况下，进行经常性的的维修处理。（二）结合巡回检查发现的问题在不停炉能维修时维修。（三）维修保养的主要内容78、：1 、冲洗水位计检查各考克是否完好，各种开关位置是否完好；2 、所有给水设备是否正常运转； 3 、排污阀是否完好；4 、所有维修化验及备品配件是否正常；5 、鼓风机、排风机、风档板开度、油箱、油位、电机温度、电流、地脚板、螺丝是否完好；6 、气压、水位是否保持在规定范围之内。7 、炉水质量是否合格。第八节 附件表格附表1 设备维修保养记录部门： 编号： 设备名称型号/规格检修类别检修负责人序号时间维修（保养）项目维修（保养）结果责任人备注原因分析及处理方法：试运验收纪录：总结改进措施部门负责人签字存档人签字注：如属故障，应写明维修方法、更换的配件等，可跨栏填写。附表2消防设备设施检查记录表部79、门： 年 月 日消防设备/设施名称安 装地 点检查结果存在问题及处理结果备 注责任人： 检查时间： 安全员： 主任审核：附表3重点防火部位登记部门： 年 月 日重点部位名称防 火 责任人地点确定理由安全措施备 注 登记人： 附表4工程部耗煤量统计表单位： 锅炉： 年 月日 期量煤次班耗早班耗煤量(斗)中班耗煤量(斗)晚班耗煤量(斗)备 注1号10T2号3号4号5号6号7号8号9号10号11号12号13号14号15号16号17号18号19号20号21号22号23号24号25号26号27号28号29号30号31号合计总计 斗 吨/斗= 吨记录人： 审核： 审批： 附表5宏力学校锅炉房费用部门： 年80、 月 日供暖时间供暖期( 天) 年 月 日 年 月 日用煤量 吨/天 天 元/吨= 元人员工资及奖金奖金 人 元/月/人1个月=500元司炉工工资（ 人 + 人 + 人 + 人 ）元/月1个月= 元化验员工资（ 人 + 人 ）元/月1个月= 元推煤工工资 人 元/月/人1个月= 元劳保费 元/人/月 人1个月= 元日常福利 元月/人 人1个月= 元伙食补助 元/月/人 人1个月= 元工业盐 吨/月 元/吨1个月= 元树脂 元药品 元药品器皿 元日常用品 元铲车折旧 元/月1个月= 元化验仪器折旧 元/月1个月= 元铲车耗油 元/月1个月= 元保养维修费用 元/月（项目）1个月= 元费用合计 元81、注：学校锅炉房管理人员 人，司炉工 人，化验员 人，推煤工 人记录人： 审核： 审批：附表6XX物业锅炉房外来人员登记表部门： 年 月 日 序号日期姓名来客单位事由备注1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.31.32.33.负责人： 附表7物业公司锅炉房质量巡检表部门： 年 月日期操作台巡检内容及注意事项检查人操作台巡检内容及注意事项检查人备注时间仪表仪器卫生压力表水位计除渣机上煤斗时间仪表仪器卫生压力表水位计除渣机上煤斗123456789 备注：1、此表格的目的是为了加82、强提高司炉工的责任心，也是为了避免事故的发生及能使所发现的问题得到及时有效的处理 。 2、如操作台的仪表、仪器是否准确灵敏，表弯是否腐蚀漏水，出渣机运行正常，上煤斗钢丝绳是否老化、断丝、对轮是否出槽，没有问题打“”，有问题就打“”，并在备注一栏里填明所发生的事项及整改措施。 3、此表每周由司炉组组长上交工程部办公室，再由办公室上交至行政人事部。附表8仓库物品部门： 年 月序号日期物品名称规格/型号单位数量类别用途收货人备注12345678910111213仓管员： 审核： 附表9仓库物品出库表：部门： 年 月序号日期物品名称型号/规格单位数量类别用途废品更换领用人发货人1.2.3.4.5.6.83、7.8.仓管员： 审核： 附表10司炉组物品盘点清单部门： 年 月 日 序号物品名称型号/规格数量/单位序号物品名称型号/规格数量/单位12345678仓管员： 审核：附表11工程部司炉组物品盘点清单部门： 年 月 日 序号物品名称型号/规格数量/单位序号物品名称型号/规格数量/单位12345仓管员： 审核： 附表12事 故 分 析 报 告部门： 编号：事故性质偷盗 交通事故 火灾 突发意外事件 其他工伤：是 否事故发生及处理时 间： 地 点：事件经过：原因分析总结改进措施部门负责人签字经理审批存档人签字附表13物业公司安全生产检查表部门： 年 月 日检查项目检查要点存在问题处理情况消防设施灭84、火器配置是否足够灭火器是否安全有效消防水栓配置(水带、水枪、接口、门)是否完好，并方便拿取消防水栓是否处于正常状态消防监控器、警报器、手动报警器、感烟探测器是否处于正常状态应急灯是否正常学校、物业公司锅炉房水质化验记录化验室仓库化验室卫生、通风情况操作台设施摆放锅炉房卫生状况锅炉运行情况管道、压力表、阀门管道破裂、漏气、爆破压力表损坏、超压安全阀损坏、失灵阀门损坏、漏水、漏气炉膛、水箱锅炉缺水锅炉满水电动机故障循环泵故障鼓风机、引风机故障出渣机故障上煤机故障锅炉房有无堆放杂物工具随意摆放值班情况学校锅炉房宿舍安全管理其 它质检员： 审核： 附表14设备设施报废申请表部门： 设备名称规格型号申请人申请时间申请原因财务审核领导审批注：设备款超过1000元的须经公司主管副总经理以上的领导批示。