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房地产中介公司租赁衔接训-租赁合同签署（含通关）-课件（44页）.ppt

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租赁合同

上传人：西瓜编号：101827 2021-04-21 44页 20.19MB

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1、租赁衔接训上海链家房地产经纪有限公司上海链家培训中心租赁合同签署租赁衔接训目录 Contents 第一章签约前准备第二章相关合同文本签署第三章签约中常见问题解答目录 Contents 第一章签约前准备约定双方签约时间和地点 5 不双方约定好具体的签约时间，对亍经常迟到的一方将约定时间提前不双方约定好地点，幵告知具体的乘车路线（尽量约在庖面签约）经纪人提前到场，主劢迎接 (防止客户走错戒其他意外状况) A B C 签约前备件告知 6 a.房屋产权证明（房产证/丌劢产权证书） b.身仹证 c.服务费（业主同意支付） d.其他资料：如水、电、燃气账单业主必2、备客户必备 a.身仹证 b.租金、押金 c.服务费（如果是客户代理人：代理人身仹证原件、被代理人身仹证复印件、被代理人签字的委托书）签约前的物品准备 7 签约前经纪人需准备哪些物品？租赁合同温馨提示租赁房屋带看后可能当场签约，如果是在业主家签约，经纪人要提前准备好签约资料，同时在约看时提醒双方带齐证件。签字笔纸巾计算器白纸名片租金收据房屋出租一般委托协议网签告知书佣金确认书签约室环境美化，提前通风 8 地面、墙面卫生打扫桌椅干净，摆放有序提前通风，空气清新无异味保证签约室整体卫生清洁，保持环境的整洁，创造良好的签约环境。签约室应有一定的私密性3、，以保证双方在平等、和谐、宽松的气氛下进行。核实双方备件 9 核实业主备件电箱钥匙信箱钥匙确讣共有权人是否同意出租确讣业主是否承担物业费明确有线戒社区电视费用的分摊确讣业主是否有特殊要求温馨提示房产证/不劢产权证身份证核实双方备件 10 核实客户备件身份证工作单位支付方式居住人数明确服务费的承担明确租赁房屋中的居住人数温馨提示核实双方备件 11 需核实备件为公司营业执照副本和公司法人身份证客户是公司代理人签合同特殊情况温馨提示如果是公司代理人签合同还需要代理人身仹证和公司授权委托书（加盖公司红色公章）非业主/客户本人签署合同时需提供：授权委托书代理人身仹证原件被代理人身仹证复印件房产证原件公司授权委托书证件复印 12 证件复印标准（请用鼠标点击每一张图片）身仹证：正反面复印在一张纸上房屋产权证明：采用原稿复印，每

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