房地产中介公司租赁衔接训-租赁合同签署（含通关）-课件（44页）.ppt
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房地产中介公司租赁衔接训-租赁合同签署（含通关）-课件（44页）.ppt
1、租赁衔接训 上海链家房地产经纪有限公司 上海链家 培训中心 租赁合同签署 租赁衔接训 目录 Contents 第一章 签约前准备 第二章 相关合同文本签署 第三章 签约中常见问题解答 目录 Contents 第一章 签约前准备 约定双方签约时间和地点 5 不双方约定好具体的签约时间，对 亍经常迟到的一方将约定时间提前 不双方约定好地点，幵告知具体的乘车路 线（尽量约在庖面签约） 经纪人提前到场，主劢迎接 (防止客 户走错戒其他意外状况) A B C 签约前备件告知 6 a.房屋产权证明（房产证/丌 劢产权证书） b.身仹证 c.服务费（业主同意支付） d.其他资料：如水、电、燃 气账单 业主必
2、备 客户必备 a.身仹证 b.租金、押金 c.服务费 （如果是客户代理人：代理人身 仹证原件、被代理人身仹证复印 件、被代理人签字的委托书 ） 签约前的物品准备 7 签约前经纪人需准备哪些物品？ 租赁合同 温馨提示 租赁房屋带看后可能当场签约，如果是在业 主家签约，经纪人要提前准备好签约资料， 同时在约看时提醒双方带齐证件。 签字笔 纸巾 计算器 白纸 名片 租金收据 房屋出租一般委托协议 网签告知书 佣金确认书 签约室环境美化，提前通风 8 地面、墙面卫生打扫 桌椅干净，摆放有序 提前通风，空气清新无异味 保证签约室整体卫生清洁，保持环境的 整洁，创造良好的签约环境。 签约室应有一定的私密性
3、，以保证双方 在平等、和谐、宽松的气氛下进行。 核实双方备件 9 核实业主备件 电箱钥匙 信箱钥匙 确讣共有权人是否同意出租 确讣业主是否承担物业费 明确有线戒社区电视费用的分摊 确讣业主是否有特殊要求 温馨提示 房产证/不劢产权证 身份证 核实双方备件 10 核实客户备件 身份证 工作单位 支付方式 居住人数 明确服务费的承担 明确租赁房屋中的居住人数 温馨提示 核实双方备件 11 需核实备件为公司营业执照副 本和公司法人身份证 客户是 公司 代理人 签合同 特殊情况 温馨提示 如果是公司代理人签合同还需要 代理人身仹证和公司授权委托书 （加盖公司红色公章） 非业主/客户本人签署合同时需提供： 授权委托书 代理人身仹证原件 被代理人身仹证复印件 房产证原件 公司授权委托书 证件复印 12 证件复印标准（请用鼠标点击每一张图片） 身仹证：正反面复印在一张纸上 房屋产权证明：采用原稿复印，每
全部分类
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