物业内训师ppt课件Tag内容描述：
1、PART 4 讪练师岗位要求 2 PART 2 讪练资料 3 PART 3 岗位讪练实践 5 PART 5 445 目录页 START END 讪练师的角色定位和职责 1 PART 1 讪练方法及流程 4 PART 4 讪练师岗位要求 2 。
2、江底,一片降幡出石头.千寻铁锁沉江底,一片降幡出石头. 人世几回伤往事,山形依旧枕寒流.人世几回伤往事,山形依旧枕寒流. 今逢四海为家日,故垒萧萧芦荻秋.今逢四海为家日,故垒萧萧芦荻秋. 南京 东吴东晋宋齐梁陈六朝的古都 其后 还有南唐明太。
3、无部建筑形象是严肃庄严壮丽雄伟,以象征皇帝的至高无 上.后半部内廷则富有生活气息,建筑多是自成院落,有花园上.后半部内廷则富有生活气息,建筑多是自成院落,有花园 书斋馆榭山石等.在坤宁宫北面的是御花园.御花园里有书斋馆榭山石等.在坤宁宫北面。
4、廷内廷两部分两部分 组成,四周有城墙围绕.四面由筒子河环抱.组成,四周有城墙围绕.四面由筒子河环抱. 城四角有角楼.四面各有一门,正南是午门,城四角有角楼.四面各有一门,正南是午门, 为故宫的正门.为故宫的正门. 故宫位于北京市中心,也称紫。
5、本竣工,是 明朝明朝皇帝皇帝朱棣朱棣始建.故宫南北长始建.故宫南北长961米,东西宽米,东西宽 753米,面积约为米,面积约为725,000平方米.建筑面积平方米.建筑面积15.5 万平方米.相传故宫一共有万平方米.相传故宫一共有9999。
6、 1406年年, 至今已近至今已近 600年.故宫是世界年.故宫是世界 上现存规模最大上现存规模最大 最完整的古代木构最完整的古代木构 建筑群建筑群, 占地占地72万平万平 方米方米, 建筑面积约建筑面积约15 万平方米万平方米, 拥有殿宇。
7、 所以称为秦淮. 并依大臣的意见,将 铜铸人埋于国都东南 的南京,以镇王气, 是以南京得名金 陵,但那时南京还 没有多少名气 秦统一中国后秦始皇 东巡,发现金陵有天 子之气,遂改金陵为 秣陵以贬斥之 三国时公元229年, 孙权在此称帝. 。
8、都必须给出建构筑物的设计标高,进行场地 排雨水设计,使建筑与地形密切配合,以便创造出优秀 的场地规划布局和建筑设计.当然,在坡地场地设计中, 因地形地质较复杂,支挡构筑物和排水构筑物多,竖 向设计不仅难度较大,而且关系到方案的可行性与场地 。
9、 观标志作用观标志作用 3绿化景观绿化景观 中心绿地组团宅前院落中心绿地组团宅前院落 绿化走廊组织较好与山林绿化关系绿化走廊组织较好与山林绿化关系 绿化与步行系统结合很好绿化与步行系统结合很好 4竖向设计竖向设计 小台地处理小台地处理 减小。
10、地方规定 金华城市规划管理技术规定.doc 规划设计条件的分析 用地性质居住商住商业办公兼容 建筑退让沿道路沿相邻地块多高层 有无限高规定黄海高程 禁止开口,禁止设计商业区段等 有无其他公共配建社区用房公厕幼儿园等 建筑密度 绿地率 容积率。
11、 车 位:300个 Rord Element Work Whole Rord Element Work Whole 周围路况 小区住宅 地上停车 集中绿地 入口大门 小区入口 小区绿地 小区住宅 Rord Element Work Whol。
12、计 第一部分 概述 居住区的概念组织构成居住区的概念组织构成 居住区规划设计的基本原则居住区规划设计的基本原则 与任务要求与任务要求 居住区基地居住区基地条件分条件分析析 民住区规划设计的构思起步民住区规划设计的构思起步 第一部分第一部分 。
13、与规模一类型与规模 1 1居住区居住区 居住区居住区是由城市干道或自然分界线所围合的,住是由城市干道或自然分界线所围合的,住 房集中并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和房集中并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和 公用设施的地区,是一。
14、能布局 交通流线景观分析等. 总平面布置图1张 透视效果图1张 景观平面立面剖面图常用的比例 景观平面图上应标注方向, 方向用指北针表示. 指北针图例 平面图画法 平面图是专业设计者最常用的设计表现图. 平面图反映设计中的空间关系交通关系植。
15、 观众厅500座活动室 2 学生活动中心 2500 校园内 报告厅会议讨论室 展览多功能厅阅览 不限 社区图书信息 中心 1800 城市社区 中 阅览讲堂展览学 习室书报休息 不限 教工俱乐部设 计 1800 校园住宅 区 展厅报告厅多功能。
16、业人 员250人,三产从业人员79人. 通州区西集镇耿楼村村庄规划 通州区西集镇耿楼村村庄规划 村庄概况 历史沿革 耿楼村现属西集镇辖村.该村明代已成村,明初山东人随明 军北上至此定居,因系牧羊之地,设有羊圈,故曾名羊圈村. 1910年,该。
17、组成不仅仅是住宅和与其相关的道路绿不仅仅是住宅和与其相关的道路绿 地,还包括与该住宅区居民日常生活相关的商业服务教地,还包括与该住宅区居民日常生活相关的商业服务教 育活动道路场地和管理等,这些内容在空间分布上可育活动道路场地和管理等,这些内。
18、领导和统筹协调 组 长:市委书记 副组长:市长人大主仸政协主席市委副书记市委 常委 成 员:市委副秘书长,市发改委市规划局市国土房 产局等各局局长. 2领导小组办公室 挂靠在市规划局,负责多规合一工作具体实施 主 仸:市委常委市政府常务副市。
19、的理论和指导思想,城市空间布局艺术,城市类型及分布等方面的一门理论课程. 以铜为镜,可以正衣冠;以人为镜,可以正言行;以史为镜,可以知兴替. 13 研究方法 研究城市建设史要应用大量的考古历史资料,它涉及城市空间布局的艺术,但更注重城市建设。
20、要求以城市总体规划为例 三城乡规划的制定与修改 3城乡规划编制内容和原则要求 4城乡规划的修改 规划编制要求:一级政府一级规划一级事权 原则:下位规划不得违反上位规划 四城乡规划方案的评析 熟练掌握七大类方案评析 1. 城镇体系觃划不城市镇。
21、 有限目标有限目标 立足部门立足部门 工作机制工作机制 一背景一背景 规划:依法行政的基础 国家战略部门政策的特许区 序号 国家新区名称 成立时间 1 上海浦东新区 1992年10月 2 天津滨海新区 1994年3月 3 重庆两江新区 20。
22、 级级 层层 面面 国国 家家 层层 面面 土 地 利 用 总 体 规 划 省 级 土 地 利 用 规 划 全 国 土 地 利 用 规 划 主体 功能 区划 省级 主体 功能 区划 全国 主体 功能 区划 全国 民用 机场 布局 规划 机 。
23、普遍的.对家里的男性成员的伤害极大.这样的户型在全国是非常普遍的. 再来看看我的户型的缺角展示:再来看看我的户型的缺角展示: 本小区的户型只有一点点正常的缺角,这个问题非常容易解决.各位本小区的户型只有一点点正常的缺角,这个问题非常容易解决。
24、地之 道.堪舆是汉唐时期风水的两个主要 派系之一,其宗旨是法天地,象四时. 强调宇宙自然与人类的和谐同一. 天人合一理论.风水就是外在环境与人 的和谐 二风水源流 风水源远流长. 还在秦始皇时,有术者说金陵有天子之气, 于是秦始皇就派朱衣三。
25、算公式 命命 运运 宅宅 墓墓 学习学习 努力努力 第二节第二节 易是什么易是什么 易:日与月易:日与月 即:宇宙万物阴阳的变化. 第三节第三节 太极是什么太极是什么 太极太极 第四节第四节 阴爻阴爻 阳爻是什么阳爻是什么 阳爻 阴爻 伏 。
26、解法 324山形煞判断法 4四神兽风水判断法 5楼盘中常见形煞如何挡煞和化解 与各位密切相关的改运大法 1如何催发自己的财位 2如何催桃花位 3如何布置文昌位 基本认识基本认识 住宅风水住宅风水 项目应用项目应用 目 录 基本认识 LV东京。
27、进什么方位的何种气,这区大门同样适用,大门就是小区整体纳气的地方,吃进什么方位的何种气,这 将影响小区业主的健康与气运.将影响小区业主的健康与气运. 大门就是进气口 楼盘规划不风水 楼宇排布与风水 遵循北高南低东高西低的布局方式遵循北高南低。
28、相互转化的要素.风水学的功能就是要宏观 地把握各子系统之间的关系,优化结构,寻求最佳组合. 五行 八卦 天干地支 九宫飞星 风水定义 风水内涵风水内涵 正文 第一章 第 3 页 五行相生 木火土金水 在相生次序中,若生者过多,将反制被生者。
29、步行街的的规划要求 1商业步行街的选址要求 2完整的空间环境要求 3良好的交通体系要求 4合理而丰富的空间组织要求 5特色景观的合理融入要求 商业步行街的选址要求 商业步行街应该考虑建在人流密度大,相对中心的城 区,但又不能以牺牲周围环境交。
30、3.3 厨房应设置洗涤池案台炉灶及排油烟机 热水器等设施或为其预留位置. 5.4卫生间 5.4.4 卫生间丌应直接布置在下层住户的卧室起 居室厅厨房和餐厅的上层. 5.5层高和室内净高 5.5.2 卧室起居室厅的室内净高丌应低于 2.40 。
31、 第一:我们为什么学习手绘 第二:怎样才能学好手绘 余工作品 第一:我们为什么学习手绘 1 1手绘是设计师必须手绘是设计师必须 具备的能力.具备的能力. 手绘表现的最终目: 设计师将自己的设计师将自己的 设计思维由抽象设计思维由抽象 向具象。
32、空间. 5.3厨房 5.3.3 厨房应设置洗涤池案台炉灶及排 油烟机热水器等设施或为其预留位置. 5.4卫生间 5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧 室起居室厅厨房和餐厅的上层. 5.5层高和室内净高 5.5.2 卧室起居室厅的室内。
33、共市 政设施等各个系统进行结合具体的安排. 按位置划分:市区内正郊远郊 按住宅层数划分:高层多层低层混合 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区小区组团居住区小区组团三级. 各级标准控制规模,应符合下表的规定.其规划组织结构可采 用居住区小。
34、建设中的责权利关系; 建设主管部门做出建设项目规划建设主管部门做出建设项目规划许可的依据许可的依据行政行政 许可法范畴;许可法范畴; 公众参与公众参与最具实效性的内容;最具实效性的内容; 法律严肃性越来越高;法律严肃性越来越高; 编制技术不。
35、意义 怎样有效觃避这些风险 下面这几种情况,有什么问题 目录 Contents 第一章 风险防范的意义 第二章 常见的风险及防范措施 目录 Contents 第一章 风险防范的意义 732 为客户业主提供安全与业的服务 风险无处丌在,经纪人。
36、绩多 目录 Contents 楼盘讲解的场景应用 讲解呈现的具体内容 第二章 如何最佳呈现楼盘信息 楼盘讱解的场景应用 7 接 待 上 门 客 时 电 话 沟 通 时 实 地 带 看 时 意 向 斡 旋 时 目录 Contents 楼盘讲解。
37、主劢迎接 防止客 户走错戒其他意外状况 A B C 签约前备件告知 6 a.房屋产权证明房产证丌 劢产权证书 b.身仹证 c.服务费业主同意支付 d.其他资料:如水电燃 气账单 业主必备 客户必备 a.身仹证 b.租金押金 c.服务费 如果。
38、癿三板斧 分别是哪三招吗 目录 Contents 第一章 线上获客 653 外网编辑基础技能 真实 发布房源的首要前提 真实委托真实图片真实价格真实存在 简约 条理清晰,重点突出 房源描述三大误区:内容多少信息重复照搬照抁 加分四步骤:突出。
39、源简介 充分准备三步走 目录 Contents 第一章 了解客户,充分准备 共享池客源简介 充分准备三步走 共享池客源的位置 客源 共享池客源简介 共享池客源:又称公客,包括15天未跟进的客户,网络来 电24小时未处理的客户,经纪人挖掘丌出。
40、店设立某某样板店某某形象店; ; 同时厂家大量的形象店,设立图案 商标吊牌手提袋图案商标吊牌手提袋图案; ; 林心如跟进 二如何二如何招商招商 1 1没有经验向客户阐述自己的产品如何如没有经验向客户阐述自己的产品如何如 何好,而客户是不关心。
41、位上等候. 当我步入一家商店想买点东西时,绝对是客客气气, 如果某位店员因为我挑拣的时间稍长而不悦, 我是不会怒目相对的,仍旧是默默行事, 因为我相信以牙还牙是不妥的. 我从不跺脚,也从不嘟囔,更从不厉声, 就算是看见别人在公众场合做这样的。
42、理能力管理能力 发展阶段发展阶段 本地C 异地B 全国A 底3 中2 高1 管理精细程度管理精细程度 计划管控精细程度计划管控精细程度 企业发展阶段企业发展阶段 对应不同的组织管控模式对应不同的组织管控模式 本地发展:工程经理制本地发展:工。
43、守则房地产策划师职业道德与职业守则 一.房地产策划师职业道德的概念 二. 房地产策划师职业道德规范 三.房地产策划师职业守则 1. 遵纪守法,尊重知识产权 2. 忠诚敬业,恪尽职守 3. 公正诚信,杜绝欺诈 内部资料内部资料 不得流出不得流。
44、变动趋势,制定公司营业计划,拟订经营策 略提供参考与建议.通俗地说,房地产市场调查就是房地产经营者的千 里眼和顺风耳. 调研目的调研目的 a对房地产市场进行研究与预测,把握市场方向对公司. b了解竞争对手,做到知已知彼,方能百战不殆对销售代。
45、务流程销售前项目服务流程产品定位及创新;产品定位及创新;服务前提:服务前提:基本经济指标确定基本经济指标确定同致行服务:同致行服务:市场研究;市场研究;客户研究;客户研究;发展战略建议;发展战略建议;项目定位项目定位; ;阶段目标:阶段目标。
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