城市规划师系列培训课件：村镇规划案例（31页）.ppt
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城市规划师系列培训课件：村镇规划案例（31页）.ppt
1、规划案例四 村镇规划 北京通州区西集镇耿楼村村庄规划 北京市规划委员会通州分局 北京工业大学建筑与城市规划学院 2007年3月 村庄概况 村庄概况 耿楼村位于西集镇西南，通州区 东南20.5公里。东距王庄1.3公里， 西北至老庄户1公里，南部紧邻北 运河。 村域面积：317平方公里 （2111.2亩） 耿楼村乡村人口1096人，户数 392户。从业人员492人，其中一 产从业人员163人，二产从业人 员250人，三产从业人员79人。 通州区西集镇耿楼村村庄规划 通州区西集镇耿楼村村庄规划 村庄概况 历史沿革 耿楼村现属西集镇辖村。该村明代已成村，明初山东人随明 军北上至此定居，因系牧羊之地，设
2、有羊圈，故曾名羊圈村。 1910年，该村被毁，耿姓常年在北运河使渡，在原址西北土 坨上另建新村，因房在高处，远观似楼，故名耿家楼。1949 年前后简称今名。 村庄概况 上位规划要求 按照西集镇镇 域规划的要求，耿 楼村在王庄组团， 属于组团内待整合 村庄。在上位规划 中，该组团的产业 发展引导是特色养 殖和果品采摘。 通州区西集镇耿楼村村庄规划 村庄概况 经济和社会发展 该村2005年人年均收入5000元，集体收入主要来源为土地租赁和补贴。该 村共394户有种植地，现在为92户大户承包种植。 一产方面：该村现有500多亩果树，和速生林。养殖业主要以牛、羊、鸡和 金鱼为主，其中金鱼养殖是该村较有
3、特色的养殖产业。 二产方面：该村现有两个工厂，分别是保临达制衣厂和顺平纸盒厂。保临 达制衣厂占地5万亩，产品为服装，土地租金为2.3万元/年。顺平纸盒厂占 地4万亩，产品为纸盒，土地租金为1.2万元/年。 三产方面：该村三产基础较为薄弱，仅有三个小卖部。 通州区西集镇耿楼村村庄规划 村庄概况 道路交通 该村交通优势较 为明显，四周均有主 要道路。该村西部紧 邻镇级公路小老路， 东部紧邻镇级公路杜 陈路，村庄北部东西 向土路以及村域南部 东西向大堤路沟通小 老路和杜陈路。村域 内部主要道路为沟通 西南与东北的道路和 村庄中部沟通村庄主 入口和村庄北部鱼塘 的村庄主路。 通州区西集镇耿楼村村庄规划 村庄概况 市政基础设施 1、该村有一口自备井，水质达标，已改水； 2、污水排放没有集中处理，个别采用化粪池各家分别处理。已有近百户村民 采用三格式水冲厕所，但因后续维护工作不到位，长时间无人清理，现
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