城市规划师系列培训课件：居住区规划与住宅（32页）.ppt-地产文库

城市规划师系列培训课件：居住区规划与住宅（32页）.ppt

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培训课件

上传人：大宝编号：50113 2021-01-30 32页 3.46MB

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该文档所属资源包： 城乡城市控制修建性详细规划师原理事务培训课件全套资料合集

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1、居住区规划与住宅设计居住区规划与住宅设计一、居住区规划设计前思考 1、设计相关原始资料收集项目区位（城市背景，相关地方法规）XXX城市规划管理技术条列周边环境要素（利弊情况）规划设计条件用地红线当地市场层面的概况居住习惯热销房型地方特色，南北差异房价水平同类产品的建设档次居住区规划-设计前思考 2、设计条件的消化与分析当地法规的分析XXX城市规划管理技术规定E:规范地方规定金华城市规划管理技术规定.doc 规划设计条件的分析用地性质（居住？商住？商业？办公？兼容？）建筑退让（沿道路？沿相邻地块？多、高层？）有无限高？规定黄海高程？禁止开口，禁止设计商业区2、段等有无其他公共配建（社区用房、公厕、幼儿园等）建筑密度绿地率容积率居住区规划-设计前思考 2.1常规产品类别对应容积率区间独栋别墅 0.30.5 双拼、多联排 0.70.8 多层 1.51.7 小高层 1.82.2 高层 2.53.0 周边环境分析因势利导，结合环境利弊进行业态规划熟地（市区、配套完善，交通便利）适合商业、办公或类住宅、高层、小高层等高容积率产品生地（风景区、郊区，环境较好，交通便利，配套不足）适合别墅、类别墅及少量社区配套商业居住区规划-设计前思考 3、项目初步定位（设计延生部分）什么样的社区？（别墅？多层？高层？复合？）什么样的3、产品？（经济型？中高端？高端？）什么样的目标客户？（首次置业?改善型？投资型？度假型？）居住区规划-设计中思考总图布局 1、功能分区 1.1业态分布商业（大中型：宜沿城市主干道，小型：沿次支路）住宅（地块内主要区域）会所（内外兼顾，商业性质）物管（7%o，日照不够处，利用价值较低处）托幼（接送方便，安全，日照充足处）其它配建（利用价值较低处）居住区规划-设计中思考 1.2空间分布景观空间分割小组团和不同居住产品的主要空间形态点、线、面组织，注意空间的开合，避免均质化建筑空间形成社区空间气质的主要构筑体不同体型的建筑组合形成一个均衡的建筑群体空间社区空间疏密有致，外紧内松材料建筑空间组合论详细笔记.pdf 材料百合新城.jpg 居住区规划-设计中思考 2、交通组织 2.1静态交通机动车停车（规划条件配比）方式：架空层、半地下（多层）地下室（高层）40

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