1、编号：SJHN.JZY-XX11.4万乡镇安置区多层住宅项目质量标准化管理施 工 方 案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 工程概况31.1、工程参建单位51.2、目标:5质量标准化管理领导小组5第二章 工程质量责任承诺书6第三章 管理制度83.1确保质量标准化的技术措施83.1.1施工图纸会审管理办法83.1.2设计变更管理办法83.1.3施工组织设计管理办法83.1.4技术交底制度83.1.5现场质量检查93.1.6隐蔽工程验收与技术复核93.1.7三级检查和工序交接检查93.1.8分项（工2、序）样板制、样板先行制103.2 质量标准化工地具体要求103.3各阶段质量标准化所需完成标准11开工前准备阶段11基础分部阶段12主体分部阶段12分户验收前阶段12第四章 现场质量样品管理154.1、建立材料设备样品库，封样存放材料设备样品154.1.1 样板集中展示场地16班前讲评台及其布置164.2 设置工程样板17实物样板17样板展示区内194.2.3 如选定一个较大的墙面，依次展示工序完成的情况。214.2.4 如选定一个具有代表性的门窗安装完成面。22统一各专业平面与高程基准，避免施工尺寸冲突234.2.6 标识水电设备位置、功能、走向，确保使用功能234.2.7 标识检查结果，验3、收记录25卫生间使用现浇止水节26地下室外墙及水池等结构的止水螺栓的处理27控制填充墙的砌筑和抹灰质量，预防墙体开裂27半成品、成品的保护285.2.12 对外墙、外窗的喷淋水试验31第五章 作业指导书及标准图片325.1质量标准化现场使用图表325.2作业指导书33第六章 质量通病防治416.1墙体裂缝防治技术416.2楼板裂缝防治技术措施416.3楼地面渗漏防治技术措施436.4门窗渗漏防治技术措施436.5屋面渗漏防治技术措施446.6室内标高和几何尺寸控制措施44一、 工程概况1.1 编制依据1、施工企业质量管理规范（GB/T50430-2007）；2、建设工程项目管理规范（GB/T54、0326-2006）；、3、建设工程管理条例；4、xx省建设工程质量和安全管理条例5、施工现场质量管理标准化操作手册1.2 工程概况工程概况该工程总建筑面积114181.96m2，其中26#、27#、28#、29#、30#、32#、37#、38#、41#、42#、43#、44#、45#、46#、47#、48#、49#、50#、51#、52#、53#、54#、55#、56#、57#、58#、59#、60#为住宅楼，共28栋住宅楼，地上六层，砖混结构，建筑高度17.700m;其中22#楼为社区综合楼，地上2层，框架结构，建筑高度8.100m;其中21#楼为幼儿园，地上3层，局部4层，框架结构，建筑5、高度12.00m；其中34#楼为小学，地上4层，框架结构，建筑高度15.90m本工程住宅楼采用砖混结构体系，住宅为六层，公建为二至四层，抗震设防烈度为8度，结构使用年限为50年。多层民用单元式多层住宅采用墙下钢筋混凝土筏形基础和局部钢筋混凝土独立基础，耐火等级为二级，室内外高差0.45m；社区综合楼采用墙下钢筋混凝土条形基础，耐火等级为二级，室内外高差0.30m；幼儿园、小学采用管桩承台基础，耐火等级为二级，室内外高差0.30m。质量管理标准化目标施工现场质量管理按现行建设法律法规、标准、规范、质量管理标准化手册进行布置和管理，实现以下目标：达到国家验收的合格标准。第三章 管理制度3.1确保质6、量标准化的技术措施3.1.1施工图纸会审管理办法、进场后，由项目技术负责人组织现场管理人员学习、熟悉施工图纸，了解设计意图，同时找出问题与矛盾。、由公司技术部门组织图纸会审，组织各专业共同核对图纸，提出问题及不详处，协商施工配合事宜，形成会审纪要后提交设计、监理和建设单位。、在图纸会审的基础上组织设计交底及图纸会审。图纸会审时会同总承包、设计单位、监理及分包单位有关人员共同进行。形成纪要后经各方确认并盖章后组织实施。、根据工程施工的具体情况，图纸会审可分阶段进行。3.1.2设计变更管理办法、设计变更必须办理技术核定单，并经设计单位、总承包、监理和建设单位共同签字认可。、施工过程中发生的材料代用7、，施工作法改变或施工条件变化而需要修改，提出单位应办理技术核定单。、对发生的设计变更，要及时传达到项目部有关专业技术管理人员手中。3.1.3施工组织设计管理办法、施工组织设计由项目技术负责人主持编制，并经公司总工程师批准后实施。、各专业分包必须提供相应专业的施工组织设计。、施工组织设计要对项目部全体成员进行交底。、做好施工组织设计的调整，实行动态管理。当施工条件发生变化时，编制施工组织设计调整方案，报原审批人审批后执行。3.1.4技术交底制度、工程开工前，由公司总工程师对整体工程进行技术交底。、项目技术负责人负责分部工程的技术交底。、分项工程开始前，由施工员或专业技术负责人要对班组进行技术交底8、。、分部和分项交底的内容包括施工工艺、操作规程、质量标准、质量通病的防治措施等。对关键部位施工要点和质量要求要仔细交底。、各项技术交底均要做好书面记录。3.1.5现场质量检查、项目部每周组织不少于一次的工程质量检查，通过现场黑板报和简报公布检查结果，奖优罚劣，调动现场施工人员的积极性。、项目部专职质量管理人员要将主要精力放在作业面的巡视检查。项目部管理人员应经常深入现场，对施工操作质量进行检查；必要时，还必须进行跟班或追踪检查。、现场质量检查方法可采用目测法（手段为看、摸、敲、照），实测法（手段为靠、吊、量、套）和试验检查。3.1.6隐蔽工程验收与技术复核、对具备覆盖、掩盖的部位的隐蔽工程验收9、分项，在自行检查合格的前提下，提前通知有关方面进行验收，未经监理复核审定不得进入下道工序。并及时办理检查记录，签字齐全。、工程施工过程中，按部位、按工序进行技术复核，未经检查验收的分项不得进入下道工序。、工程竣工前，由我单位组织初验，严格执行建设部关于建筑安装工程竣工验收五条标准（工程项目按设计、规范要求全部完工；建筑物窗明地净，水通灯亮；采暖通风调试完毕，设备试运转达到设计要求、符合规范要求，数据准确有效；场地全部清理完毕，质量保证和技术资料齐全，符合标准。）确认达到竣工要求后，进行正式的竣工验收。3.1.7三级检查和工序交接检查、三级检查制度，即班组自检、施工员复检、专职质量员专检。、工序10、交接检查，即由下道工序操作人员对上道工序进行检查。上道工序未经验收合格，下道工序不得进入。、对不合格工序、部位坚决予以返工，并将质量问题进行分析制定预控和防范措施，杜绝发生类同质量问题。3.1.8分项（工序）样板制、样板先行制、在分项（工序）施工前，由项目部专业责任人，依据施工方案和技术交底，现行的国家规范，标准要求，组织配属队伍的责任班长进行分项（工序）样板施工。、在施工部位挂牌注明工序名称，施工责任人，操作班长，施工日期等，等样板施工完成后，填写分项（工序）样板施工记录，报项目部复查合格后，再请监理、建设单位验收，如合格则组织本工序专业班组人员实地学习，然后全面施工。、分项（工序）大面积施11、工时，以样板的质量标准进行质量控制与验收。3.2 质量标准化工地具体要求1、现场显著部位必须悬挂工程质量责任承诺书和工程质量责任登记表责任人签名必须是手写体。2、技术交底要求图文并茂，落到实处。（1）通过技术交底，向工人灌输施工工艺好的做法和质量通病防治意识及措施，依据样板进行技术交底。（2）技术交底挂牌或作业指导书挂牌：在工序施工开始前，针对施工中的重点和难点，现场挂牌，简图、图片、文字相结合，注明作业条件及质量要求、施工准备、操作流程、操作工艺及要点、检查的手段方法及标准、成品保护要点、责任人和执行人。3、施工过程中资料和工程进度必须同步，签字不得早签、迟签、代签，其中需项目经理、总监、设12、计负责人签字的，除本人签名外，还要加盖个人执业章。4、施工过程必须留存影像资料。（1）影像资料应能全面反映单位工程中主要检验批、分项、分部工程的质量验收与控制情况，记录施工全过程的质量状况。根据工程的类型、规模和特点，明确规定影像资料所应反映的具体工序和影像资料的数量要求。（2）影像资料应以单位工程作为归档单元，按分部、分项工程分类整理。（3）影像资料应有相应文字说明，具体包括编号、题名、内容简要描述、拍摄时间、地点和拍摄者等内容。（4）施工完成后应制作图片文档、幻灯片或光碟等，影像资料应作为工程竣工资料存档。5、进入现场的建设、施工、监理人员，必须佩带胸牌，标明单位、姓名、职务等个人信息。613、各种材料、构件、成品、半成品应按品种、分规格分类堆放，并设置明显标识牌。（1）标识牌大小:600800，标示牌底色为蓝色。（2）钢筋标识牌按下列内容制作：材料名称、型号、规格、数量、炉号、生产厂家、进货日期、检验日期、试验编号、检验状态、验收人。其他材料标识牌参照设计。材料标识牌材料名称型号规格数量生产厂家生产日期进货日期检验日期检验状态钢筋半成品标示牌按下列内容制作：楼层、使用部位、名称、规格、数量、图形尺寸、操作人、检验状态、检验日期、验收人。施工现场各工序施工部位挂牌。作业班组在施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、班组名称、工序名称、施工要求、检查标准、检查人、操作负责人姓名等14、，以加强操作人员的责任心，督促责任人严把施工质量关。 3.3各阶段质量标准化所需完成标准3.3.1开工前准备阶段工程开工前,需由施工单位制定施工现场质量标准化实施方案,要求图文并茂,应包括工程的全部内容,措施要明确、具体、有针对性。.现场显著部位必须悬挂工程质量责任承诺书公示牌不小于1*1.2m建立材料样品库，建立样板展示区，由建设单位负责，安排相应施工单位实施。应有实物样板及图片样板，在场区集中设置图片展板，实物样板应包括：墙体、楼梯、梁柱节点、外墙保温、屋面防水、水电安装等。3.3.2基础分部阶段基础分部前应有监理单位总监及施工单位项目经理和技术负责人完成技术交底、作业指导书等技术质量文件15、。应完成基础部分实物样板及相应图片样板。实物及图片样板应包括：基础钢筋展示、钢筋加工展示、基础轴线展示、现场标高控制点样板等基础相关样板。3.3.3主体分部阶段主体验收前应完成事项应完成主体结构实体样板,相关主体资料相关标示图片、相关材料标识牌。具体应包括.主要房间墙上弹出建筑500mm标高控制线，地面距墙体200mm处填出平面控制线完成暗埋电气线管敷设、开关、插座盒安装等完成二次砌筑样板，保温样板等完成剪力墙对拉螺栓孔防水封堵、加强网片铺设完成室内装饰样板套抹灰和楼地面施工，其中一面墙体、一个天棚逐层作出剖面，标示建筑做法完成标准层（即样板间层）开关、插座、箱盘等设备标示，喷涂颜色标示位置，16、贴字标示功能，弹线标示走向。完成主体结构成品保护。3.3.4分户验收前阶段住宅楼分户验收前，由建设单位负责人负责，总监理工程师及施工单位项目经理配合，完成分户验收前的各种实测实量项目及各种成品保护工作。具体内容包括成品保护包括，窗型材美纹纸覆盖，玻璃塑料布覆盖贴膜，管道缠绕塑料布保护，地漏采用塑料布保护等。完成室内墙面及顶地面的垂直度、平整度实测实量，门窗洞口高宽度、灰缝砂浆饱满度、 外墙上下窗偏移等项目的实测实量工作。实测实量记录专用表检查项目允许偏差施工单位实测值监理单位实测值垂直度平整度轴线位移门窗洞口高宽度灰缝砂浆饱满度外墙上下窗偏移施工单位(签名)监理单位（签名）完成分户验收实测实量17、记录专用表分户验收实测实量记录专用表分户验收实测实量记录实测实量项目允许偏差（mm）实测最大值（mm）墙面垂直度墙面平整度阴阳角方正室内净高开间进深顶棚平整度地面平整度门窗洞口尺寸验收人第四章 现场质量样品管理4.1、建立材料设备样品库，封样存放材料设备样品、现场材料设备样品库的大小与项目大小有关。通常材料设备样品库进深3600mm，开间3600，高度3000m。门外开，门大小为9002100mm。、材料设备样品库内布置货架，货架可用钢管制作、角钢制作或购置成品货架。、对确认的建筑材料设备封样存放，并在每件样品对应部位粘贴展板，说明材料名称、规格、批次、产地、供货单位、使用部位、使用数量、确认18、意见等，作为大批材料、设备进场验收的依据。在现场材料设备样品库内封样的主要建筑材料：各种规格的钢筋、墙体砌筑材料、室内外装饰材料、围护系统保温材料、防水材料、铝合金型材、阳台栏杆、电缆电线、配电箱、水暖管材管件、散热器等。不在现场材料设备样品库内封存样品的设备：使用数量较小、价值较大的设备材料，如高低压柜、变压器、发电机、电梯、水泵等。4.1.1 样板集中展示场地样板集中展示场地的大小，宜根据现场灵活布置。样板集中展示的场地必须硬化，且排水良好。实体样板根据现场条件灵活布置。4.1.2班前讲评台及其布置、班前讲评台：大小可根据现场情况，灵活布置。讲评台硬化后的上平面应高于周边硬化场地100毫米19、以上,讲评台的尺寸：宽6000毫米、深3000毫米。、宣传牌：班前讲评台背后必须设置宣传牌，宣传牌大小应与讲评台相匹配。宣传牌宽5500毫米，高2500毫米。4.2 设置工程样板4.2.1实物样板永久建筑物内，有序设置的样板，可分为外观样板和主要工序样板两种。主要构件外观样板：如混凝土面、砌体、构造柱、抹灰面、油漆面、安装完成面等。重要工序样板：如钢筋绑扎、墙体组砌、顶砖、挂网、线槽及脚手眼封堵、墙身护角、滴水、室内楼地面、防水构造处理、外墙保温、水电底盒安装等。样板做好后，应由项目部组织人员进行质量指认；并通过技术交底的形式，贯穿于项目建设。4.2.2样板展示区内在样板场地内，集中对主体结构20、和外墙抹灰、保温、饰面做法、门窗安装等各道工艺做法进行展示，并在对应部位粘贴展板标识工艺做法。主体结构重点展示梁、板、柱（墙）钢筋绑扎定位、保护层控制、混凝土成型质量；砌块墙体重点展示砌筑排砖图、构造柱和圈梁设置、拉结筋位置、砌筑排砖、梁底预制异形混凝土块、顶砖斜砌等。外墙保温、饰面做法重点展示对拉螺栓孔和脚手架眼封堵、抹灰、保温板粘贴、防火隔离带设置、成品阳角、界格、滴水线槽设置、聚合物砂浆刮涂、挂网、面层的做法。外墙重点展示外窗型材和玻璃规格、门窗主副框固定、节点防水处理、聚胺脂发泡、中性硅硐封封胶封口打胶、成品保护等。在实际施工时,必须认真阅读设计图纸,严格按设计图的规定进行操作。4.221、.3 如选定一个较大的墙面，依次展示工序完成的情况。在装修阶段，选取标准户型做装修样板，对地面、墙面、天棚、厨卫间等做法一层一层解剖，层层外露、分层标识，展示室内装修及安装做法及质量控制要求。如：加气混凝土砌块内墙抹灰可划分为贴饼、基层喷浆、不同若何交接处和墙体开槽封堵处抗裂网设置、基层抹灰、墙体大面敷设抗裂网、面层抹灰及腻子等。4.2.4 如选定一个具有代表性的门窗安装完成面。门窗窗口边沿的刮糙、副框安装、密封胶、门窗扇、五金等。4.2.5统一各专业平面与高程基准，避免施工尺寸冲突项目部必须依据建设单位提供的基准点，做好工程平面图中平面布置确定相应的平面与高程系统；并对各专业工序提供统一的尺22、寸控制基准点。土建、水电等各专业统一按照基准点放线施工，保证每道工序在统一的平面与高层系统控制中；每一个参与施工的工人都可以找到自己所施工工序的平面与高程依据。避免因不同的施工进度和各专业图纸冲突导致的位置及尺寸偏差问题。如每楼楼层地面上距离 200 处，弹出平面控制线，作为平面总控制线平面与高程基准控制图示4.2.6 标识水电设备位置、功能、走向，确保使用功能项目部指定安装技术人员对水电设备位置、功能、走向进行标识，便于及时发现问题，减少位置不准确形成质量缺陷。主体工程结束后，每楼层根据墙上建筑 500 标高控制线，找准水、电、暖设备位置，喷涂颜色标高位置，贴字标识功能、弹墨线标识管线走向，23、直接反映水电设备位置、功能、走向等。4.2.7 标识检查结果，验收记录在结构和装修阶段，项目部应对结构构件及房间几何尺寸进行实测实量，在墙面标注实测实量位置，刻制主体、装修专用印章，加盖在对应部位。将检查记录上墙公示，强化过程质量控制，及时发现和消除施工中存在的质量问题。砌体和混凝土工程每一检验批施工完毕，对于砌体结构的全部承重墙、柱、框架结构的框架柱、剪力墙和主要部位的填充墙、应重点测量墙、柱垂直度、平整度、轴线位移、截面尺寸、外墙上下窗偏移、灰缝砂浆饱满度等。装修抹灰完成后，应进行分户验收，重点测量房间净高、开间、进深及墙面垂直度等，对误差超过允许偏差的应进行处理，处理后应重新测量。房间净24、高测量每间房不少于 5 处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500 处及房间几何中心处，特殊形状的自然间可单独制定实测方法，测量部位及数据应在房间内相应位置标识清楚。4.2.8卫生间使用现浇止水节为了解决卫生间管道周边渗漏为解决卫生间立管预留孔洞在安装后，由于封堵不密实，PVC 立管收缩徐变产生裂缝等原因引起的渗漏，卫生间立管、大便器受水口、洗脸盆甩口等部位均应采用水不漏封堵严密。使卫生间管道的渗漏问题等到解决。卫生间防水和面层施工完毕后，必须分别做 24 小时蓄水试验，竣工前检查时，卫生间必须蓄水，确保卫生间不渗不漏。4.2.9地下室外墙及水池等结构的止水螺栓的处理地下室外墙及水池等结构的25、墙板模板拆除后，用气焊将止水螺栓割除，外用 1：1 防水砂浆抹平。等砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水涂刷在对拉螺栓孔处。4.2.10控制填充墙的砌筑和抹灰质量，预防墙体开裂填充墙在砌筑前应对每道墙体绘制排砖图，并将排砖图张贴在相应部位，排砖图包括：底部下垫高度、构造柱和圈梁位置、顶端斜砌或塞缝高度、植筋位置、木砖位置、灰缝宽度等。根据砌块高度算好模数画出拉结筋位置进行植筋，植筋长度为不小于 1000且不小于 1/5 墙长，拉结筋须做拉拔试验。墙体砌筑时，必须双面挂线，设置皮数杆砌筑。填充墙砌筑至梁底 200 时，等 7 天后采用实心砖补砌斜砖，墙中填塞预制等角三角形混凝土块，二端采用直角三角形块，26、从中间向二侧按 60斜向砌筑；当采用梁或板底预留3050 用干硬性细石混凝土填塞时，先钉入防腐木楔子（间距 600 ） ，顶紧砌块和梁底或板底，再用干硬性 C25 膨胀细石混凝土填塞。拉结筋应每隔 500或设计要求设置，拉结筋端部应绑扎钢丝，外露于墙面，画红圈标识位置。填充墙与混凝土构件接缝处、墙面剔槽部位、临时施工洞口二侧等易开裂部位，应加设宽度不小于 300 的钢丝网片抵抗墙体裂缝。钢丝网片与基体搭接宽度每边不小于 150 、门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。钢丝网片的网孔尺寸玉应大于 20 *20 ，钢丝直径不应小于 1.2 ，且宜采用热镀锌。钢丝网片应用钢钉或射钉固定，每 2027、0300 有一个加铁片的固定点。挂网应做到平整、牢固。底层抹灰完成后，在抹面层灰前，将整个墙面应满铺耐碱玻璃纤维网格布，方可进行面层以的抹灰，面层抹灰百度宜控制在79 之间，抹灰时须压实抹光。抹灰砂浆宜返回聚丙烦抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等防裂材料。4.2.11半成品、成品的保护钢筋弯曲加工成型后，归类堆放，挂好标示牌，保证钢筋骨架尺寸准确。钢筋绑扎完成后，搭设马道，铺设木脚手板，不踩踏钢筋。采用对拉螺栓的模板固定技术，保证混凝土几何尺寸及混凝土表面的平整度。预埋的线盒内充满填充物，并用封箱带进行严密包裹。掌握好模板拆除时间，使用合理的拆模工具，保证混凝土的棱角完整。上下混凝土搭接处的混凝28、土表面粘海棉条、下挂模板、预埋拉紧螺栓。二次结构支模时，在与砌体或混凝土表面接槎处粘贴海绵条。预埋的管线应用胶带进行密封。主体结构采用在柱角、剪力墙角、楼梯踏步处钉木条的方式保护（阳角用宽 50 的木胶合板条保护） ；室内抹灰后，墙角粘贴成品塑料护角保护，柱墙防护高度为 1.5m。管道采用缠绕塑料布保护，厨、卫生间预留管道承插口采用专用护具，地漏采用塑料布缠绕、窗型材采用美纹纸覆盖，玻璃采用塑料布覆贴保护，进户门应上锁。箍筋分类码放5.2.12 对外墙、外窗的喷淋水试验在外墙、外窗施工完成后，必须进行全数目测检查，并组织专人对外墙、外窗迎水面进行喷水检查，对可能存在的渗漏点进行修补、加强。自检29、合格后通知建设单位验收，由建设单位委托第三方检测机构，对外墙、外窗全面进行喷水试验。对喷水检查出的外墙、外窗渗水部位，必须进行整改。整改完成后，应重新对渗漏部位进行喷水试验，直至不再出现渗漏为止。第五章 作业指导书及标准图片第六章 质量通病防治6.1墙体裂缝防治技术1、砌筑砂浆应采用中粗砂。2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的处釜停放期宜42d（不应小于28d）。3、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30mm-50mm空隙，待填充墙砌筑完7d以后，方可用微膨胀干硬性砂浆或微膨胀细石混凝土将其嵌填密实。4、主体与阳台栏板之间的拉结必须预埋拉结筋或埋件。5、砌体结构宜在砌筑完成30d后再抹灰30、。6、 两个相邻竖向现浇构件之间的现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成，不得设置施工缝。7、填充墙拉结筋应与砖模数相匹配，不得折弯压入砖缝。8、 加贴网片应在甩浆后进行。9、电线导管在多孔砖砌体中严禁斜向敷设。竖向敷设时，管外径累加不大于30mm时可直接暗敷于砌体中间，多管可用扎丝分段将管加以绑扎，管周围用砂浆填实。10、加气混凝土砌块砌筑外墙时，不得留脚手眼。11、按设计要求在加气混凝土砌块墙体上开凿沟槽、孔洞时，严禁冲击荷载扰动墙体。6.2楼板裂缝防治技术措施1、 现浇板的混凝土采用中粗砂。2、 混凝土采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不低于8%。3、预拌混凝土的31、含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。4、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不大于180mm，其它住宅不大于150mm。5、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。6、现浇板中的线管必须布置在板底钢筋之上，不得与受力钢筋垂直贯通布置，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，预埋管线上部应增设6150、宽度不小于450mm的钢筋网带（当预埋管线上部有双向配筋时，可不设钢筋网带）。严禁水管水平埋设在现浇板32、中。7、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前宜进行二次振捣，在混凝土终凝前进行不少于两次压抹（施工时应采取措施，避免直接踩踏混凝土）。8、现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护（冬期施工不得浇水），养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。9、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。当混凝土强度大于10MPa时，吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。10、现浇板的板底宜采用免抹灰措施。11、模板及其支架的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间33、距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。12、施工缝的位置和处理，后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。从留置后浇带至后浇带混凝土强度达到设计强度之前的整个时段内严禁拆除其两侧的支撑。6.3楼地面渗漏防治技术措施1、外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模数不小于2.5的中粗砂。2、外墙施工采用无架眼工艺。按规范留置架眼时，内侧采用半砖补砌、灰缝填满砂浆，外侧用微膨胀细石混凝土捣实；小圆孔、灰缝扁孔宜采用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实。孔洞填塞应34、由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。3、外墙粉刷基层采用人工凿毛、甩浆或其它工艺进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。4、粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。5、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在610mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。6、外粉刷必须设置分隔缝。7、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。8、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝工具挤压出浆至密实。9、窗台、窗楣、阳台、雨篷、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬35、水和排水不畅的现象。6.4门窗渗漏防治技术措施1、门窗安装前进行抗风压、气密性和水密性三项性能的见证取样检测。2、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理时应根据饰面材料确定门窗外框与墙体间隙。3、打发泡剂应在门窗框边洞口干净干燥后进行，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。4、门窗框上侧、左右两侧应留5mm宽、5mm深的打胶槽口；底框应坐于高10-15mm的台阶上，窗台内外高差20mm（图7.2.4）。5、打胶应在基层干净干燥后进行，宜采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。6.5屋面渗漏防治技术措施1、36、屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，方案中应有对已完成的柔性防水材料的保护措施，经监理审查确认后方可组织施工。2、刚性细石钢筋混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：（1） 钢筋网片应采用焊接网片。（2） 混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一厚度的混凝土，振捣并碾压密实，分二次压光。（3） 分格缝应上下贯通，钢筋网片在分格缝处断开，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。（4）保水37、养护不小于14d。6.6室内标高和几何尺寸控制措施1、施工单位应安排专人进行测量，各种测量仪器必须定期校验。2、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面500mm线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。3、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制识别，每1.52m2范围内宜设置一处。4、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。5、按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的侧脸，每三层为一个检验批。测量后，认真填写建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录（附录）。6、 室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。7、现浇楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查，采用钻孔法检测，有预留洞时可利用预留洞代替钻孔，每块板不少于测5个测点，测点均布。8、相邻预制混凝土空心板间高低差不大于5mm，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。