房地产中介门店直客业务组主要业务（22页）.ppt-地产文库

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上传人：西瓜编号：98012 2021-04-19 22页 142KB

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1、直客业务组主要业务直客业务组主要业务个人抵押消费贷款二手房按揭(商贷公积金) ，转按揭,补按揭,同名转按揭等房屋贷款个人信用无抵押贷款典当其他融资垫资等个人抵押消费贷款定义:房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。什么样的房子可以做房地产消费抵 2、押贷款个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款；已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准；为城八区及近郊区房产；建造年代为 89年以后的房产(特殊情况特殊办理)。没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋个人消费抵押贷款条件及服务对象年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。有所在城市常住户口或有效居留身份；借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；贷款额最高为房屋评估值的70%；3、已购公房（成本价购房）不超过 60 ；公寓、别墅不超过50 ；有房本,能够正常上市交易贷款银行规定的其他条件。与公司合作的贷款银行民生银行深发招商银行北京银行中国银行建设银行抵押贷款用途(必须要有) 购房:全款购房,作为尾款.(缺首付) 购车：汽车消费贷款消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种贷款方式。汽车消费贷款消费贷款担保是指指购车者向银行申请汽车消费贷款消费贷款时，担保公司为其提供的担保。装修：居民用于自有住房装饰装修向银行申请贷款时，担保公司为其提供的担保。留学：个人个人出国留学贷款是指银行向借款人发放的用于受教育人就读境外大学预科、大学或攻读硕士、博士学位所需的保证金及学费和生活费用（包括出国路费）的人民币贷款。分为在获得出国签证前的出国留学保证金贷款和获得出国签证后的留学教育贷款，其中出国留学保证金贷款

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