房地产中介收购租赁业务流程限时保售委托代卖合同模板资料（共21套打包）

1、一、评估、代卖一、评估、代卖1、 客户要求评估房屋，连锁店审核评估条件：房本、产权证、还迁协议、商品房合同等房屋权属证明原件，房主身份证原件。不具备评估条件的不得上网评估。不是本人到场的，代理人需提供身份证原件。2、 客户自称房屋已经做过评估，连锁店需在网上查明评估时间，若评估时间超过 3 个月的期限，必须重新作评估。连锁店不得未上网评估就先签定相关委托协议。3、 连锁店协助顾客填写评估申请表 ，填表时间不得超过 5 分钟。房源信息录入管理系统，录入过程不得超过 5 分钟。房源信息必须录入房主姓名全称、电话、按。

2、键入文字限时保售的统一说辞1.我有一套房子能评估一下吗？怎样收费？答：我们评估是免费的（我们尽量不主动报价，引导客户说出心理价位，要求连锁店必须填写房屋勘查表，并及时在内网上传待评估房源信息附带将连锁店的建议价格说明）2.你们推出的“限时保售”业务到底是什麽意思？答：我们推出“限时保售”的业务是为了更快、更好、更优质的满足客户的卖房需求， （具体解释）您的房屋在符合限时保售的条件下我们将和您签署合同并作出如下承诺： （1）我们保证您的房屋在 2 个月内销售出去， 而且不收取中介费 （2） 在签约的时候我们支付。

3、1房房屋限时保售屋限时保售合同合同合 同 号：_委托方（出售方） ：_房本上的名字房本上的名字_ _（以下简称甲方） 身份证号：房主身份证号房主身份证号，一定准确一定准确受托方（中介方） ：_公司全称公司全称（以下简称乙方）根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津本市相关地方性法规的规定，甲、乙双方在合法、自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方所有房产委托乙方出售的有关事宜，订立本合同。第一条第一条委托出售房屋委托出售房屋基本情况及价格基本情况及价格1、甲方自愿将座落在_某某某某_区_按房本地址如实填写按房本地。

4、房屋调出合同房屋调出合同合同号：调入方：房本上名字（以下简称甲方）身份证号：一定准确调出方：XXXXXXXXXX 经纪有限公司经纪有限公司 （以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。乙方接受原房主委托全权处理该房屋买卖事宜。第一条：房屋基本情况第一条：房屋基本情况1、该房屋座落在区（严格按照房本或商品房合同填写） 。甲方对该房屋已作充分了解并实地看房，且核实无误，对该房屋现状无异议。愿意购买该房屋。。

5、房屋租赁合同房屋租赁合同合同编号：出租人（甲方） ：承租人（乙方） ：联系地址：联系地址：电话：电话：身份证号：身份证号：根据中华人民共和国合同法和天津市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：一一. . 出租物业坐落地点及设施情况：出租物业坐落地点及设施情况：1.甲方将其拥有的位于天津市区的房屋（以下简称“该房屋” ）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙。

6、一、公司联调入 1房屋调入合同房屋调入合同合同号：调出方：房本名字（以下简称甲方）身份证号：* （一定准确）调入方：XXXXXXXXXX 地产经纪有限公司地产经纪有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况第一条：房屋基本情况1、 甲方自愿将座落在*区*（严格按照房本或商品房合同填写） 的房屋 （以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：*所有权人：*。

7、房屋委托出租合同房屋委托出租合同合 同编号：委托方：（以下简称甲方）身份证件号码：受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方经过协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规及天津市有关地方规定，在平等、自愿、相互信任的基础上，达成以下协议，并承诺共同遵守。一一、甲方甲方自愿将坐落在市区的房屋(以下简称 “该房屋” )委托乙方出租。二、该房屋的基本情况二、该房屋的基本情况见附件。三、租金及租赁期限三、租金及租赁期限甲方确定该房屋的租金为人民币（大写） （此价格不包括该房屋的物业管理费、水费、 电费、暖气、煤气等相。

8、业务流程篇买卖业务收购业务租赁业务租赁业务租赁业务作为中介行业的基础业务之一，它的发展基于一个城市经济建设与开放程度。随着天津城市经济与建设快速发展，外地来津务工人口大量涌入，再加上跨国投资企业迅速膨胀，带来了许多外籍技术人员，以及各高校招生规模的扩大，如此巨大消费需求形成了天津繁荣的租赁市场。租赁业务以其客户群体庞大， 流动性较强， 易于舆论引导的特点融入到置业的信息渠道与连锁渠道中，构成了我们客户资源的一部分。在业务的操作中又以其流程简单，客户需求易于引导，成交周期相对较短的特点有利于客户资源。

9、房屋买卖（置换）合同房屋买卖（置换）合同合同号：售房人：房本名字（以下简称甲方）身份证号码：一定准确购房人：实际购房人（以下简称乙方）身份证号码：一定准确中介方：XXXXXXXX 有限公司有限公司 （以下简称丙方）甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将座落在区（严格按照房本或产权证原件填写）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分。

10、基础知识篇房地产常识- 11 -基础知识篇基础知识篇房地产常识房地产常识1.1. 容积率：容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率总建筑面积建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。2.2. 建筑密度：建筑密度：规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。3.3. 出房率：出房率：是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型。

11、收购业务操作流程收购业务操作流程收购的目的：收购业务作为连锁运营体系的基础业务，是公司主要的利润来源。在市场竞收购的目的：收购业务作为连锁运营体系的基础业务，是公司主要的利润来源。在市场竞争越来越激烈的情况下，开展收购业务能快速提高我们员工对本区域市场的理解能力、区争越来越激烈的情况下，开展收购业务能快速提高我们员工对本区域市场的理解能力、区域内上下游资源的把控能力及谈判能力。收购业务是我们占有上下游资源的一种手段，可域内上下游资源的把控能力及谈判能力。收购业务是我们占有上下游资源的一种手段，可。

12、 考核方案考核方案 -20 xx-20 xx年年1 1月月1 1日更新版日更新版 第一部分第一部分 考核方案制定原则考核方案制定原则第二部分第二部分 连锁店薪酬考核方案细则连锁店薪酬考核方案细则第三部分第三部分 职能部门薪酬考核方案职能部门薪酬考核方案第四部分第四部分 各项收入确认细则各项收入确认细则 第一部分第一部分 考核方案制定原则考核方案制定原则 一、强调业绩提升对薪酬的贡献，调整明确、强调业绩提升对薪酬的贡献，调整明确 基本工资及绩效系数标准基本工资及绩效系数标准 基本工资基本工资 绩效系数绩效系数 店员、职店员、职 。