青岛商业市场调研报告（79页）.doc-地产文库

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上传人：焦** 编号：97662 2021-04-19 74页 432KB

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1、第一部分第一部分市场调研市场调研第一章第一章基本操作程序基本操作程序第一节第一节市场调研体系市场调研体系市场调研体系市场环境、商业物业供市场环境、商业物业供需关系及发展趋势之分需关系及发展趋势之分客户和消费客户和消费行为分析行为分析竞争对手/相似楼盘调研深度访谈本地居民调研外来人口调研实地调研二手资料的收集二手资料收集问卷面访区域商业市场分析客户调研分析投资环境及市场前景分析项目市场调研报告第二节第二节问卷调研操作流程图问卷调研操作流程图报告撰写报告撰写市场调研研究报告数据报告确定项目研究目项项目目确2、确立立抽样设计问卷设计项目前期工作项目前期工作一、项目名称、编号二、执行时间、方式三、问卷数量四、项目负责人五、执行要求执执行行执行费用预算操作安排项目培训项目执行问卷捡查问卷一审、复数据处理中心数据处理中心问卷二审问卷编码问卷录入数据分析第三节第三节计划报告基本内容计划报告基本内容一、确定调研目的：一、确定调研目的： 1、了解房地产市场现状及特点，明确市场及各细分市场的供需状况，分析消费者的不同需求及特点，利用市场细分，协助客户寻找并确定目标市场，明确目标客户群特征，以完成项目定位工作。 2、市场上各种类型商业物业的供需情况，结合目标3、客户在产品及配套上的不同需求，进行物业定位及产品论证。 3、分析目标客户的购买心理及行为特点，同时，分析影响客户购买的各种因素，结合对产品价格、广告与促销的测试，制订项目营销策略及其组合。二、确定调研计划二、确定调研计划市场调查计划书的作用及主要内容 1、调研目的：说明提出该项目的背景，要研究的问题和备选的各种可能决策，该调研结果可能带来的社会效益或经济效益。 2 2、调研内容和范围：、调研内容和范围：说明调研的主要内容，规定所需获取的信息，列出主要的调查问题和有关的理论假设，明确调查的范围和对象。 2、调研方针与方法：用简洁的文字表达调研方针，说明所采用的研究方法的重要特征，与其他方法相比较的长处和局限性；将要采取的抽样方案的主要内容和步骤；样本量的大小和可能达到的精度；采取什么质量控制的方法；数据收集的方法和调查的方式；问卷的形式及设计方面的有关考虑，数

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