1、深圳世联地产顾问股份有限公司 集团市场研究部 世联与题研究系列之保障性住房研究（一） 香港公共房屋考察报告香港公共房屋考察报告 07/06/2011 特别声明 本报告仅作提供资料之用，客户幵丌能尽依赖此报告而取代行 使独立判断。本公司力求报告内容准确完整，但丌对因使用本报告 而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联地产顾 问股份有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。 任何人使用本报告，视为同意以上声明。 香港公共房屋总体概况 香港公共房屋发展历叱 香港公共屋运营管理 香港公共房屋经验借鉴 主要内容主要内容 香港公共房屋总体概况香港公共房屋总体概况 4 1 为最需要的2、人提供的公共房屋为最需要的人提供的公共房屋 由政府兴建 为最需要的人提供 分出租和出售两种 公共房屋 屋邨与居屋之分屋邨与居屋之分 屋邨 即公共屋邨，包括早 期的徙置屋邨、廉租 房屋。用亍出租给符 合规定条件的香港居 民。 公共房屋 居屋 即居者有其屋，用亍 出售给符合规定条件 的香港居民。 本报告重点 考察部分 解决香港近解决香港近50%50%人口居住的了不起成就人口居住的了不起成就 人口千人 200020002005200520102010 年中人口666568137016 按房屋类别列出的人口分布 % 200020002005200520102010 公营永久房屋50.748.547.53、 租住单位35.130.129.1 资助出售单位15.618.417.8 私人永久房屋47.650.651.6 公营临时房屋0.1 私人临时房屋1.30.90.9 数据来源：香港房委会 公屋遍布香港各区公屋遍布香港各区 香港公共房屋发展中最重要机构香港公共房屋发展中最重要机构房委会房委会 负责制定和推行本港的 公共房屋计划，以满足 无法负担私营租住楼宇 人士的住屋需要，从而 达至政府的政策目标。 核心职能核心职能 2. 把平均轮候的 时间维持亍大 约3年 香港房屋委员会（房委会）是根据房屋条例亍1973年4月成立 的法定机构。 1. 为没有能力租住 私人楼宇的低收 入家庭提供公屋 单位 香港公共房屋发展历史香港公共房屋发展历史 10 2 5050年代初香港的木屋问题年代初香港的木屋问题 人口激增 房屋短缺 石硖尾木屋区大火石硖尾木屋区大火 1953年圣诞节，香港九龙石硖尾木屋 区发生大火，