苏州越湖家天下别墅推广方案（184页）.ppt-地产文库

苏州越湖家天下别墅推广方案（184页）.ppt

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上传人：焦** 编号：96518 2021-04-17 184页 13.69MB

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1、用脑袋行走用脑袋行走越湖家天下越湖家天下2011下半年推广方案下半年推广方案 2011.7.26 广告推广三阶段广告推广三阶段 7-8月月 9-11月月 12月月多层及叠加去化多层及叠加去化多层推广期多层推广期年终答谢促销年终答谢促销 9月月-蓄水蓄水 10月月-开盘开盘 11月月-热销热销 Part TwoPart Two Part FourPart Four Part OnePart One 7 7- -8 8月推广回顾月推广回顾高层推广策略高层推广策略 Part ThreePart Three 现场包装建议现场包装建议一个核心活动一个核心活动+ +十个创新渠道十个创新渠道 2、7-8月推广策略月推广策略 Part one 策略背景分析策略背景分析在周边楼盘都在降价的时候在周边楼盘都在降价的时候我们保持什么样的姿态？我们保持什么样的姿态？保持产品调性，咬定品质不放松保持产品调性，咬定品质不放松价格战？价格战？从政策角度出发，在限购的大环境下，稀有的选择，选择稀有，从而对竞品进行有效的打击和拦截。主形象现场包装-道旗现场包装-围挡现场包装-门幔如何在现有情况下增加现场来人来电？提人气？提人气？深入开展公关与线下活动深入开展公关与线下活动渠道为王，请进来的同时要走出去渠道为王，请进来的同时要走出去 1、一期老业主（带新客户或者二次购买）、一期3、老业主（带新客户或者二次购买） 2、邵昂路板块的客群继续挖掘、邵昂路板块的客群继续挖掘 3、园区公积金、园区公积金 4、周边老新村、周边老新村客群来源分析客群来源分析暖场活动暖场活动越动一夏越缤纷越动一夏越缤纷现场活动宣传摒弃易拉宝等传统物料的宣传方式，用家的概念来演绎。活动海报-外场宣传推广越湖家天下越湖家天下夏季冰爽啤酒畅饮夏季冰爽啤酒畅饮暖场活动建议家天下儿童游泳比赛家天下儿童游泳比赛盛夏的哈根达斯盛夏的哈根达斯饕餮西瓜盛宴饕餮西瓜盛宴欢度清爽周末欢度清爽周末越湖家天下特色西瓜节越湖家天下特色西瓜节直效媒体-DM 针对园区的公积金放开的客户以及园区外刚需、首置的客户，达到有效的传播。臻品叠墅臻品叠墅越湖家天下峰藏之作越湖家天下峰藏之作仅献给仅献给50位景观王座的主人位景观王座的主人叠加别墅叠加别墅臻品叠墅臻品叠墅越湖家天下峰藏之作

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