1、兴宁市XX街道XX路片区(XX小区、XX花园等)兴宁市XX街道XX路片区(XX小区、XX花园等)老旧小区周边市政基础设施升级改造项目老旧小区周边市政基础设施升级改造项目可可行行性性研研究究报报告告编制单位：广东XX工程管理有限公司编制单位：广东XX工程管理有限公司编制日期：二二一年六月编制日期：二二一年六月-1-目目录录第一章 总 论.-1-11 项目概况.-1-12 编制依据及研究范围.-4-13 主要经济指标.-6-第二章项目建设背景和必要性.-7-21 项目建设背景.-7-2.2 项目建设必要性.-7-2.3 项目建设的可行性.-8-第三章项目建设基本条件.-10-31 该项目建设条件.2、-10-32 该项目交通条件.-10-第四章工程实施方案.-11-41 指导思想到和编制原则.-11-42 整治改造内容.-12-43 沥青混凝土路面施工工艺.-13-44 给排水系统改造方案.-17-45 场地绿化.-33-46 雨污管网改造.-38-47 垃圾分类方案.-47-第五章环境保护、安全卫生和节能.-50-51 环境卫生管理.-50-52 消防.-50-53 建筑节能.-53-54 给排水节能.-55-第六章机构与人力资源配置.-56-61 项目法人任制.-56-62 建立工程质量终身负责制.-57-可行性研究报告-2-63 建设监理制.-57-64 合同管理制.-57-65 项3、目管理.-57-66 竣工验收.-58-第七章 项目实施进度及招投标.-59-71 项目建设周期.-59-72 项目招投标.-59-7.3 项目实施进度安排.-62-第八章投资估算与资金筹措.-63-81 投资估算.-63-82 资金筹措.-64-第九章社会评价.-69-91 社会评价的目的.-69-92 社会评价的原则.-69-93 社会评价.-69-第十章结论与建议.-70-101 结论.-70-102 建议.-70-第第一一章章 总总-1-论论1 11 1 项项目目概概况况111 项目名称项目名称：兴宁市XX街道XX路片区(XX小区、XX花园等)老旧小区周边市政基础设施升级改造项目1124、 项目建设单位项目建设单位:兴宁市住房和城乡建设局113 项目建设地点项目建设地点，位于兴宁市XX街道XX路、城南路、怡华路。距梅州市区 50 公里。可行性研究报告114 项目可行性研究编制单位广东XX工程管理有限公司：证书编号：91440000190368411P-18ZYY18。-3-115 建设内容建设内容主要:对兴宁市XX街道XX路片区(XX小区、XX花园 ABC 区、南苑小区、长兴楼、南苑新村、宁中中学宿舍、市府办宿舍、环保大苑)老旧小区周边道路、背街小巷、供水、雨污管网、通信管线规整、绿化、垃圾分类、消防管道等配套市政基础设施和公共服务设施进行升级改造。116 建设规模及投资1.15、.6.1 项目建设规模本项目实施范围包括：兴宁市XX街道XX路片区周边道路升级改造共 1486 米：1、XX路 300 米、怡华路 336 米和城中巷 520 米路面沥青铺设、雨污管网及两侧人行道改造；2、怡苑路 330 米路面沥青铺设和雨污管网改造；可行性研究报告-4-3、片区周边道路提质升级优化，包括路灯、划设停车位、线缆埋地，绿化，雨污管网和垃圾收集分类等配套市政基础设施和公共服务设施进行升级改造。1.1.6.2 项目投资项目工程总投资约 13000.00 万元。1 12 2 编制依据及研究范围编制依据及研究范围121编制依据(1)粤建节函【2020】127 号广东省住房和城乡建设厅广东6、省发展和改革委员会 广东省财政厅关于补充申报 2020年城镇老旧小区改造计划任务的通知；(2)梅市建函2019764 号（关于做好梅州市 2020 年老旧小区改造工作的函）；(3)广东省住房和城乡建设厅关于开展城镇老旧小区改造试点工作的函；(4)财政部 住房城乡建设部关于印发中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法的通知（财综201931号）；可行性研究报告-5-(5)住房和城乡建设部办公厅 国家发展改革委办公厅财政部办公厅关于做好 2019 年老旧小区改造工作的通知（建办城函2019243 号）；(6)广东省发展改革委关于做好 2019 年老旧小区改造配套基础设施建设中央预算内投资计划编报7、工作的通知（粤发改投资函20191679 号）；(7)中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法（财综201931 号）；(8)现行有关国家政策、技术标准、法律法规；(9)兴宁市住房和城乡建设局提供的其它基础资料。122 研究范围可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、建筑节能、建设进度及建设投资。可行性研究报告对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。可行性研究报告-6-1 13 3 主要经济指标主要经济指标本项目总投资为 13000.00 万元，其中建筑工程费用为10200.00 万元，工程建设其它8、费用 1105.00 万元，预备费1695.00 万元。可行性研究报告第第二二-7-章章项项目目建建设设背背景景和和必必要要性性2 21 1 项项目目建建设设背背景景为落实广东省住房和城乡建设厅关于开展城镇老旧小区改造试点工作的函，切实改善城镇老旧小区居民的居住条件和生活品质，满足城镇居民日益增长的生活需要，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。根据（2021-2025 兴宁市城镇老旧小区改造五年改造计划）要求，兴宁市XX街道XX路片区老旧小区属本改造计划的部分，该改造小区属于房改房型、集资房型老旧小区，均为 90 年代开始起步，90 年代中后期逐步发展成熟起来，周边基础配套设施不够完善，不能9、满足现代化社区要求，可通过老旧小区改造适应现代化发展需求。2 2.2 2 项项目目建建设设必必要要性性调研发现，拟改造老旧小区有几个特别突出的问题：一是管网破旧。给排水、电网、煤气，还有光纤，这些可行性研究报告设施要么缺失，要么老化非常严重，老百姓反映非常强烈-8-。二是由于公共服务缺失。小区建造时间较早，比如养老、抚幼、电梯、物业等公共服务缺失。三是公共环境差。主要存在有道路破损、秩序混乱、垃圾丢弃、私搭乱建等，影响公共环境，降低小区里居民的获得感、幸福感、安全感。老旧小区改造已经迫在眉睫，2000 年前的房屋占很多城市房屋的比例超过 60%。老旧小区改造是一项既能保民生，又能稳投资稳就业，10、还能拉动消费的多赢工程。兴宁市XX街道XX路片区老旧小区在居民构成方面，以中年群体和随眷老年人居多，居民的居住条件相对较好，居民的层次、经济承受能力也较强。对于绿化空间，停车空间，小区交流空间、养老设施、完善市政基础设施需求较大。因此对兴宁市XX街道XX路片区(XX小区、XX花园等)老旧小区周边市政基础设施进行升级改造，是十分必要的。2 2.3 3 项项目目建建设设的的可可行行性性老旧住宅小区配套基础设施改造中，要按照总体规划，可行性研究报告-9-充分运用“美好环境与幸福生活共同缔造”的理念，进行道路、绿化、亮化、环卫等基础设施建设，这将进一步完善镇区整体功能，促进兴宁市建设和发展，而且还有利11、于集约高效的利用土地资源。可行性研究报告-10-第三章项目建设基本条件第三章项目建设基本条件3 31 1 该该项目建设条件项目建设条件1、给水该项目用水由市政供水管道供给，市政供水管道已铺设至本区域，只需接入供水管道即可保证项目的正常用水。2、排水该项目排水采用雨、污分流制，雨水经雨水管道就近排入市政雨水管道，生活污水经化粪池处理后，就近排入市政污水管道。3、供电该项目用电由兴宁市供电公司供给，市政供电线路己铺设本区域内，电力供应有保障。3 32 2 该项目该项目交通条件交通条件国道G205(人民大道)及项目周边主要道路作为项目建设的重要交通线路，城市交通便利。可行性研究报告-11-第四章第四12、章工程实施方案工程实施方案4 41 1 指导思指导思想到想到和和编制原则编制原则（一）指导思想。坚持以人为本、改善民生为根本目的，落实国务院领导执政为民、关注民生、构建和谐社会的重要举措，彻底改善棚户区居民的居住条件的生活环境，提高城镇品位相结合，与保障性住房建设和房地产开发相结合，完善政策措施，加快改造步伐，促进城市经济社会和城市建设协调发展。（二）编制原则老旧住宅小区改造政策性强、公益性强，应坚持以下原则1、以人为本，依法行政。改造要充分尊重职工群众意愿。项目确定和补偿安置方案，要广泛征求群众意见，以群众满意不满意作为项目是否实施的依据。坚持依法拆迁、征收，补偿到位，保证群众迁的出、搬的进13、住的稳，切实让群众得到实惠，共享改革发展的成果。2、政府主导，市场运作。政府要发挥棚户区改造的主导作用，在政策和资金方面给予支持。要充分运用市场机制，调动企业和居民的积极性，动员社会力量参与棚户区改造。可行性研究报告-12-3、科学规划，分步实施。政府要根据当地经济社会发展水平和财政能力，按照城市规划、土地利用总体规划和保障性住房建设规划，统一编制改造规划和年度计划，坚持尽力而为、量力而行，积累经验，逐步推广。优先改造危旧住房集中、基础设施缺乏、安全隐患严重群众改造要求迫切的区域。4、综合开发，配套建设。坚持全面规划、合理布局、节约用地、综合开发，组织好改造片区的供水、燃气、供热、污水与垃圾14、处理等市政设施和社区服务、商业、教育、医疗卫生等公共服务设施建设促进以改善民生为重点的社会建设。4 42 2 整治改造内容整治改造内容（1）架空线缆梳理合理利用现有杆路，拆除多余杆，鼓励弱电线缆共杆，原则上弱电不与强电共杆。（2）有条件的实施管线入地原架空线缆改为地下管道敷设，清理地上杆线。（3）道路破损供排水管网更新改造污水零直排，雨污分流。（4）消防管线警示标识，维修改造消防管线。可行性研究报告-13-4 43 3 沥青混凝土路面施工工艺沥青混凝土路面施工工艺4.3.1 基层准备及透层油施工铺筑下面层沥青混合料前，清理基层，保证基底稍干、清洁，无任何松散的石料、灰尘和杂质。喷洒透层油。采用15、沥青洒布机，喷油管与路表面形成约 30 度角，高度使路面上喷洒的透层油形成重叠。侧石、平石等构筑物进行遮挡防护。洒布后不致流淌、入基层一定深度，并不形成油膜铺筑上面层前，对下面层表面进行清洗，保证表面无泥土、灰尘等杂物喷洒粘油层4.3.2 规划测定基准线在准备好底层后进行测量放样，标出的沥青料松铺厚度，并放出引导铺机运行走向和标高的控制基准线。路边根据以平石确立基准面，中部采用定位，使用钢丝绳做引导高程4.3.3 沥青混合料的排制与运输(1)沥青混合料排制采用间歇式拌和机，沥青砼拌和设备每台实际生产能力为 150t/h，拌和时间为 40S。经计算已保证铺筑能够连续进行。按照生产配合比，确定各种16、材料每锅用量，对配料系统可行性研究报告-14-进行设定。沥青加热温度控制 170180(改性沥青高 1020)，矿料比沥青高 1020，控制沥青混和料生产温度在 150175范围内。拌和后的沥青混合料均匀一致，无花白、无粗细料分离和结团成块现象。当出现混合料降温过多、粗细集料颗粒离析以及其它影响产品质量的情况时，予以废弃，并采取纠正措施。(2)沥青混合料运输沥青混合料采用自卸车运输，在摊铺机前形成一个连续的供料车流，尽量减少等待的时间，保证摊铺温度。为便于卸料，运输车的车厢底板和侧板抹油水混合液作隔离剂(柴油、水1:3)，并排除可见游离余液。装料时，通过前后移动运料车来消除粗细料的离折现象，一17、车料最少分三次装载。沥青混合料在运输过程中采用防水的篷布遮盖整个运料斗;发现其温度低于要求、顆粒有花白斑点、离析、结块、含水等不符合规苑范要求的情况，将混合料废弃到指定位置，并不用于本工程。4.3.4 沥青混合料的铺可行性研究报告-15-采用自动找平装置的沥青摊铺机铺筑，根据摊铺机的摊铺界限和路面完度横坡等划分摊铺板块，单面路拱的道路一次性摊铺路面全宽，双路拱分两幅摊铺。摊铺前 30min，把整平板加热至 80-100，用柴油喷雾器喷洒料斗、括板送料器、整平板及螺旋输送器，安装自动找平装置，超声波控料器，并检查操作系统是否正常。首先在起点处用人工摊铺 1m 长的基准面，顶面为松铺页面，按摊铺厚18、度调整标尺。摊铺机后退到基面位置，把整平板降至基准面上。摊铺时，按路线方向丛向行走，摊铺速度均匀、连续、不发生间断或停机，以保证面层平整，起步速度为1m/min，正常速度 3m/min。混合料溢出储料斗，落在前方，则迅速清除，在摊铺过程中及时用直尺检测是否满足要求。雨、污检查井圈采用钢板覆盖，附近由人工铺筑混合料，并进行热夯。对机械不能到达的死角，用人工扣揪法进行摊铺，局部作适当整平以补齐漏铺处，检查平整度，及时修正路拱。保证摊铺温度不低于 110130。4.3.5 接缝接工路面分两幅施工时，纵向缝采用自然缝。摊铺前，清涂可行性研究报告-16-界面处松散的混合料。沥青混合料路面铺筑期间，当需要19、暂停施工时，下面采用斜接缝、上面层采用平接缝。平接缝当天施工结束后进行切割、清扫、成缝。4.3.6 沥青混合料的碾压在正常碾压之前，先对横向进行碾压。碾压时，按垂直车道方向沿接缝进行，并在路面纵向边处放置支承木板，其长度满足压路机驶离碾压区。如果因施工现场限制或相邻车道不能中断交通时，也可沿纵向碾压，但保证在摊铺机驶离接后尽快进行，且不在接缝处转向。沥青混合料摊铺整形后应立组织碾压。碾压的程序为:初压复压终压。初压:采用钢轮压路机时速控制在 2-3km/h 静压 2 遍。碾压时，先消除纵缝，然后从断面低的一侧向高的一侧压。驱动轮靠近摊铺机。压路机在启动、停止时减速缓行。初压后检查平整度、路拱，20、必要时可以修整。复压:采用振动压路机时速控制在 4-5km/h 振动碾压 3-5遍。复压后达到要求的压实度，并无明显轮迹。可行性研究报告-17-终压:紧跟复压进行。采用轮胎压路机时速控制在2.5-3.5km/h，静压两遍使路面无轮迹。碾压方向与路中心线平行，直线段从路两边到路中心，超高段由路内侧到外侧，依次连续均匀进行，压完全幅为一遍。碾压速度要先慢后快，碾压终了温度控制在 65以上。AC-20I 碾压时，相邻碾压带重叠 1/3-1/2 轮宽。对于 AC-13I改性沥青混凝土使用振动压路机碾压时轮迹的重叠宽度不超过 20cm，使用静载钢轮压路机碾压时，轮迹重叠宽度不少于20m。当压路机来回交替21、碾压时，前后两次停留地点应相距10m 以上，并驶出压实起始线 3m 以外。碾压过程中，保持碾压轮面的清洁，若发生粘轮现象，将黏附的混合料认真地清除，并向轮面撒少量水，然后再碾压。对局部缺麻不平处用洗料一次找齐。一些压路机无法碾压的角落，人工热夯。4 44 4 给排水系统给排水系统改造方案改造方案采用分质供水,建筑中生活用水接市政供水管网由市政管网直接供水；消防、绿化道路浇洒用水来源千市政管网室可行性研究报告-18-外消防用水量:15L/S,用水时间 2h。设计范围内污废水、雨水分流排放。污废水经化类池处理后就近排入市政污水管。雨水经有组织收集后,排入市政管网。4.4.1 给水系统施工工艺（1）22、首先配合土建预留、预埋，凡安装图上有而土建图没有设计的，应及时和土建联系预留、预埋工作，协商各自的范围及责任，以免发生错误或遗漏。在预埋时，要进一步核实预埋位置和尺寸，在浇砼过程中，要有专人监护，以防预埋件移位或损坏。（2）支、吊、托架安装选用优质膨胀螺栓固定；（3）给水立管调整后，管道上的零件如有松动，必须重新上紧。主管上的阀门要考虑便于开启和检修，立管的管卡安装当层高小于 5m 时，每层须安装一个；当层高大于 5m 时，每层不小于 2 个；管卡的安装高度，应距地面 1.5-1.8m，2个以上的管卡应均匀安装。（4）给水支管安装支架位置应正确，特别是在装有瓷器的墙上打洞应小心轻敲，以免破坏饰23、面。支管口在同一方向可行性研究报告-19-开出的配水点管头应在同一轴线上；保证配水管件的安装美观整齐统一。支管安装以后，应该检查所有支架和管头，清除残丝和污物，墙内暗配给水支管安装完毕之后即注水试压，合格以后才交土建批档装饰，以免返工。（5）试水试压按采暖与卫生工程施工及验收规范有关规定执行。4.4.2 管道试压、冲洗系统安装完毕后，应对系统进行试压及冲洗。强度试验压力若图纸无要求，按工作压力的 1.5 倍取。管道试压和冲洗合格后要及时办理汇同甲方或监理隐蔽验收或中间验收进行。4.4.2.1 管道试压(1)试压前的准备工作1)试压前应对将要试压的系统进行一次全面的检查，检查系统的备类接口和连接24、点是否严密，检查系统备支吊架的位置是否正确，安装是否牢靠。2)备好备齐试压用的试压泵、压力表、切断阀、泄水阀、止回阀、放气阀等。可行性研究报告-20-3)系统连接，将试压泵与系统连接，且在系统的最高点加设放气阀，最低点加设泄水阀。(2)硬聚氯乙烯(PVC-U)、氯化聚氯乙烯(PVC-C)、聚乙烯类给水管道压力试验1)将试压管段各配水点封堵，缓慢向系统供水，同时打开系统最高点的排气阀，待排气阀连续不断的出水时，说明系统充水完毕，关闭排气阀。2)系统充满水后，对系统进行水密性检查。3)加压宜采用手动加压泵，升压应缓慢，升压的时间不少于 10min。4)强度试验。强度试验的试验压力应为工作压力的 125、.5倍，但不小于 0.6MPa，如当升压至规定压力时，停止加压，稳压 1h，压力降不得超过 O.05MPa，且系统无明显渗漏，强度试验合格。5)严密性试验。强度试验合格后，泄压至工作压力的1.15倍，稳压 2h，压力降不得超过 0.03MPa，且系统的各类接口及连接点无渗漏为合格。(3)建筑给水聚丙烯(PP-R)管道压力试验可行性研究报告-21-1)压力表应安装在管道系统的最低点，加压泵宜设在压力表附近。2)向系统充水，同时打开系统最高点的排气阀，待排气阀连续不附的排出水时，说明系统充水已满，关闭排气阀。3)系统充满水后，对系统进行水密性检查。4)加压宜采用手动加压泵，升压应缓慢。5)试验压力26、。冷水管试验压力应为系统工作压力的 1.5倍，但不得小于 0.9MPa；热水管试验压力应为工作压力的 2倍，但不得小于 1.2MPa。6)强度试验。试验时间为 1h，用加压泵将压力增至试验压力，然后每隔 10min 重新加压至试验压力，重复两次。记录最后-次泵压 10min 及 40min 后的压力，它们的压力差不得大于 0.06MPa。7)严密性试验。试验时间为 2h。强度试验合格后，立即进行严密性试验，记录下强度试验合格后 2h 的压力。此压力比强度试验结束时的压力降不超过 0.02MPa，且系统无渗漏为合格。(4)建筑给水金属管道压力试验可行性研究报告-22-建筑给水金属管道包括建筑给水27、铜管、建筑给水薄壁不锈钢管和钢塑复合管等。建筑给水金属管由于强度高、刚性好、有着较好的抗变形能力，因此水压试验较各种塑科管简便。试验时，缓缓将压力升到试验压力（试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6MPa），在试验压力下观测 10min，压力降不大于 0.02MPa，强度试验合格，然后再降压至工作压力，系统不渗不漏为合格。4.4.2.2 埋地聚乙烯给水管道压力试验(1)水压试验前的准备工作1)埋地聚乙烯给水管道安装完毕后应进行水压试验。2)水压试验前应先向管道系统充水，使系统浸泡，浸泡时间不应少于 12h。管道充水完毕后应对未回填的管道连接点（包括管子与管道附件的连接部位）进行检28、查，如发现泄漏，应泄压进行修复。3)对要试压的管段进行划分，管道水压试验的长度不宜大于 1000m。对中间设有附件的管段，分段长度不宜大于500m，系统中管段的材质不同时，应分别进行试验。4)管道水压试验前应编制试压方案，试压方案应包括以可行性研究报告-23-下内容：01 管端后背堵板及支承设计。02 进水管路、排气管、泄水管设计。03 加压设备及压力表选用。04 排水疏导管路设计及布置。5)对试压管段端头支承挡板应进行牢国性和可靠性的检查，试压时，其支承设施严禁松动崩脱。不得用阀门作为封扳。6)备好、备齐试压用的试压泵、压力表。压力表若采用弹黄管压力表时，其精度等级不应低于 1.5 级，压力29、表的量程范围应为试验压力的 1.31.5 倍，表盘直径不应小于150mm。7)试压管段不得包括水锤消除器、室外消火栓等管道附件，试压系统的各类阀门应处在全启状态。4.4.2.3 水压试验水压试验压力应为工作压力的 1.5 倍，且不小于o80JmPa，不得用气压试验代替水压试验。管道水压试验分为预试验阶段与主试验阶段。可行性研究报告-24-1)预试验。预试验阶段的水压试验按以下步骤进行：01 降压。将试压管道内的水压降至大气压力，保持60min，且要确保空气不进入管道。02 升压。缓缓升高试验压力，待压力升至试验压力的 1/2时，对试压管段进行检查，检查各类接口、各类连接点有无明显的渗水、漏水现30、象，若有，则泄压修复，若无，则继续升压试验。修复渗漏管道，严禁带压作业。03 稳压检查 待压力升至试验压力时，稳压 30min，期间如有压力下降，可注水补压，但不得高于试验压力。检查管道接口、各类连接点有无渗漏，检查裸露的管子、管件、配件有无变形、破裂等现象。若试压管段有异常，应迅速查明原因，泄压后，进行修复，重新组织试验。04 持压。停止注水补压后，持压，持压时间为 60min，在 60min 的时间内压力降不超过试验压力的 70%，则预试验合格，预试验阶段的工作结束。在 60min 时间内压力降超过70%，应停止试压，查明原因，采取相应措施后重新进行预试验。2)主试验。主试验阶段的试压按如31、下步骤进行：可行性研究报告-25-01 项试验阶段结束后，应将试验管段泄水降压，压力降为试验压力的 10%15%，期间应准确计量降压所泄出的水量v，允许泄出的最大水量Vmax 按下式计算：式中Vmax一-试压管段计算允许泄出的最大水量，L；v-试压管段总容积，L；P-压力降，MPa；EW-水的体积模量，MPa；不同水温时的 EW 值可按下表选用。di-管材内径，m；en-管材公称壁厚，m；EP 一管材弹性模量，MPa；聚乙烯塑科管的弹性模量与水温及试压时间有关。当计量的V 大于允许泄出的最大水量Vmax，应停止试压。泄压后应排除管内过量空气，重新进行试验。表温度与体积的模量关系（摘自 GB 532、0 268-2008）温度5 10 15 20 25 30体积模量/MPa 2080 2110 2140 2170 2210 223002 每隔 3min 记录一次管道剩余压力，记录时间为可行性研究报告-26-30min。在 30min 的时间内管道剩余的压力有上升趋势时，则水压试验结果为合格。0330min 内管道剩余压力无上升趋势时，则应再继续观察 60min。在 90min 内压力降不超过 0.02MPa，则水压试验合格。4)当主试验阶段上述两条均不能满足时，则水压试验结果不合格。应查明原因并采取相应措施后再组织试压。（2）管道系统冲洗 管道系统强度和严密性试验合格后，应分段进行冲洗。对33、于管道内杂物较多的管道系统，可在试压前进行。冲洗顺序一般应按主管、支管、疏排管依次进行。冲洗前，应将系统内的仪表予以保护，并将流量孔板、喷嘴、滤网、温度计、节流阀及止回阀阀芯等部件拆除，妥善保管，待冲洗后再重新装上。不允许冲洗的设备及管道应与冲洗系统隔离。对未能冲洗或冲洗后可能留存杂物的管道，应用其他方法补充清理。冲洗时，管道内的脏物不得进入设备，设备吹出的脏可行性研究报告-27-物一般也不得进入管道。如管道分支较多，末端截面积较小时，可将干管中的阀门拆掉 12 个，分段进行冲洗。冲洗前，应考虑管道支、吊架的牢固程度，必要时应予加固。管道排水管应接至排水井或排水沟，并应保证排泄顺畅和安全。冲洗34、时，以系统内可能达到的最大压力和流量进行，直到出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。冲洗合格后，应填写管道系统冲洗记录。4.4.3 排水系统安装1、安装流程2、排水管道系统安装工艺（1）操作工艺1）检查各预留孔洞和套管的位置和尺寸并加以疏通。可行性研究报告-28-2）按管道走向及各管底标高线标记进行测量，绘制实测小样图，详细注明尺寸。按实测小样图选定合格的管材和管件，进行配管和断管。预制的管段配制完成后，应按小样图核对节点间尺寸及管件接口朝向。3）地面上的管道安装：按管道系统和卫生器具的设计位置，结合卫生器具排水口的尺寸与排水管管口施工要求，在墙柱和楼地面上划出管底标高线，并确定排水管道35、预留管口坐标，作出标记。4）按预留管口位置及管道中心线，依次安装管道和伸缩节，并连接各管口。管道安装一般自下向上分层进行，先安装立管，后横管，连续施工。5）埋地管道的管沟，应底面平整，无突出的尖硬物；一般可做100150mm砂垫层，垫层宽度应不小于管径的2.5倍，坡度与管道坡度相同。6）生活污水管道敷设坡度应符合下表规定：项次管径(mm)标准坡度最小坡度项次管径(mm)标准坡度最小坡度1500.0350.02541250.0150.0102750.0250.01551500.0100.00731000.0200.01262000.0080.0057）排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采36、用可行性研究报告-29-45斜三通或 45斜四通和 90TY 三通或 90TY 四通。立管与排出管端部的连接，宜采用两个 45弯头或弯曲半径不小于 4 倍管径的 90弯头。8）选定的支承件和固定支架的形式应符合设计及规范要求。吊钩或卡箍应固定在承重结构上。塑料管支承件的间距：立管外径为 50mm 的应不大于 1.5m；外径为 75mm 及以上的应不大于 2m。横管应不大于下表中的规定。外径(mm)405075110160间距(mm)400500750110016009）塑料排水横管安装 先将预制好的管段用铁丝临时吊挂，查看无误后再进行打口或粘接。打口或粘接后，应迅速摆正位置，按规定校正坡度，临37、时予以固定；待粘接固化后再紧固支承件，但不宜卡箍过紧。拆除临时绑固用品，将接口临时封严。3、波纹管排水管道系统安装工艺管道基础可行性研究报告-30-管道采用土弧基础。对一般的土质，应在管底以下原状土地基或经回填夯实的地基上铺设一层厚度为 100mm 的中砂基础层；当地基土质较差时，可采用垫层不小于 200mm 的砂砾基础层，也可分两层铺设，下层用粒径为 532mm 的碎石，厚度 100150mm，上层铺中粒砂，厚度不小于 50mm，对软土地基，当地基承载力小于设计要求或由于施工降水等原因，地基原状土被扰动而影响地基承载能力时，必须先对地基进行加固处理，在达到规定的地基承载能力后，在铺设中粗砂基38、础层。在管道设计土弧基础支撑角范围内的腋角部位，必须采用中粗砂或砂砾土回填密实。回填范围不得小于支撑角 2+30。管道基础中在承插接口、机械连接等部位的凹槽，宜在铺设管道时随铺随挖（图）。凹槽的长度、宽度和深度可按管道接头尺寸确定。在接头后，应立即用中粗砂回填密实。对用于管道荷载、地层土质变化等因素可能产生管道纵向不均匀沉降的地段，应在管道敷设前对基础进行加固处理。聚乙烯排水管管道地基处理宜采用砂桩、块石灌注桩等可行性研究报告-31-复合地基处理办法。不采用打入桩、砼垫块、砼条基等刚性地基处理措施。管道安装及连接管道采用人工安装。槽深不大时可由人工抬管道两端传给槽底施工人员。明开槽，槽深大于 39、3m 或管径大于 DN400mm的管道时，可用非金属绳溜管，使管道平稳的放在砂砾基础管位上。严禁用金属绳索勾住两端管口或将管道槽边翻滚入槽中。混合槽或支撑槽，因支撑槽的影响宜采用从槽的一段下管，在槽底将管道运至安装位置进行安装。承插口管装应将插口顺水流方向，承口逆水流方向，由低向高点依次安装。承口不得留在井壁内。管道的长短调整，可用手锯切割，但断面应垂直平整，不应有损坏。橡胶圈接口应遵守以下规定：1、接口前，应先检验胶圈是否配套完好，确认胶圈安放位置在第一凹槽内插口应插入承口的深度到拉紧位置为止。2、接口作业时，应将承口和插口的内、外工作面用面纱可行性研究报告-32-清理干净，不得有泥土等杂物40、，并涂上润滑剂，然后立即将插口端的中心对准承口的中心对的中心轴线就位。插入前应根据插入深度作为位置识别，以便判断是否插入到位。3、插口插入承口时，可在管端部设置木栏板，用撬棍使被安装的管道沿着对准的轴线徐徐插入抽口内，逐节依次安装。对于 DN400mm 的管道可用缆绳系住管道用手动葫芦等提力工具安装。胶圈位置一般为插口端的第一个完整波谷中。雨季应采取措施防止管材上浮。可先回填土到管顶以上大于以大于一倍管径的高度。当管道安装完毕尚未还土时，一旦遭水泡应进行管中心线和管底高程复测和外观检查，如发生位移、漂移，拔口现象，应返工处理。聚乙烯波纹管的安装及连接1、管材下管前，必须按产品标准逐节进行检验，41、不符合标准者，严禁下管敷设。2、根据直径大小、沟槽和施工机具装备情况，确定用人或机械将管才放如沟槽，下管时必须采用可靠的吊具，平稳下沟，不得与沟壁、沟底激烈碰撞，吊装应有两个支撑点，严禁穿心吊。可行性研究报告-33-3、管道连接一般采用：挤出式热熔连接、电热熔带连接、机械连接、热收缩带连接四种连接方式。（1）挤出式热熔连接用专用挤出焊接工具及挤出焊条将相邻管端加热，使其聚乙烯材料熔融成整体的连接。属刚性连接。焊接时要求金属断开部尽可能对齐，接口处留 1-3mm间隙便于焊接，焊条由管材生产厂提供。对于管径大于 800mm的管材，应进行内外两面焊接；在地质条件复杂的排污工程中应在断开部位采取外加钢42、带等加强措施。采用焊接连接时，必须使用带热风装置必须将待焊接的聚乙烯预热，使其挤出的熔融聚乙烯能够与管材融为一体。（2）电热熔带连接宜在环境温度较低或接近最低时进行，电热熔带连接时，严格按接头要求的技术和设备的操作程序进行，采用的热熔带由生产成家配套供应。4 45 5 场地绿化场地绿化4.5.14.5.1 测量放样测量放样工程施工测量放样按照 工程测量规范（GB5002693）标准实施。测量仪器采用先进的全站仪、经纬仪、水准仪。可行性研究报告-34-（1）测量放样的原则为了保证在道路平面和高程上都能符合设计要求，互相连成统一的整体；因此，施工测量和测绘地形图一样，也要遵循“从整体到局部，先控制43、后碎部”的原则。即先在施工现场建立统一的平面控制网和高程控制网，然后以此为基础，测设出各个景观的位置。（2）测量放样前的准备在施工测量之前，应建立健全测量的组织和检查制度。并核对设计图纸，检查总尺寸和分尺寸是否一致，总平面图和大样详图尺寸是否一致，不符之处要向设计单位提出，进行修正。然后对施工现场进行实地踏勘，根据实际情况编制测设详图，计算测设数据。对施工测量所使用的仪器、工具应进行检验、校正，否则不能使用。4.5.24.5.2 绿化种植绿化种植绿化种植品种多样，布置在各道路的各个节点，有乔木、灌木、地被。绿化工程的对象是有生命的植物材料，因此，绿化种植时必须掌握有关的植物材料的不同栽植季节、44、植物的生态习性、植物与土壤的相互关系，以及栽植成活的其他可行性研究报告-35-相关原理与技术，才能按照绿化设计图纸进行具体的植物栽植与造景，尽早发挥效果。（1）定点放线定点放线即是在现场测出苗木栽植位置和株行距。由于树木栽植方式各不相同，定点放线的方法也有很多种。（2）苗木准备苗木的选择，除了根据设计提出对规格和树形的要求外，要注意选择长势健旺、无病虫害、无机械损伤、树形端正、根须发达的苗木；而且应该是在育苗期内经过翻栽，根系集中在树蔸的苗木。育苗期中没经过翻栽的留床老苗最好不用，其移栽成活率比较低，移栽成活后多年的生长势都很弱，绿化效果不好。苗木选定后，要挂牌或在根基部位划出明显标记，以免挖45、错。起苗时间和栽植时间最好能紧密配合，做到随起随栽。为了挖掘方便，起苗前 13 天可适当浇水使泥土松软，对起裸根苗来说也便于多带宿土，少伤根系。起苗时，常绿苗应当带有完整的根团土球，土球散落的苗木成活率会降低。土球的大小一般可按树木胸径的 7-8 倍左右确定。对于特别难可行性研究报告-36-成活的树种要考虑加大土球。土球高度一般可比宽度少510cm。一般的落叶树苗也多带有土球，但在秋冬季和早春起苗移栽时，也可裸根起苗。裸根苗木若运输距离比较远，需要在根蔸里填塞湿草，或在外包塑料薄膜保湿，以免根系失水过多，影响栽植成活率。为了减少树苗水分蒸腾，提高移栽成活串，掘苗后，装车前应进行粗略修剪。不同的46、苗木假植时，最好按苗木种类、规格分区假植，以方便绿化施工。假植区的土质不宜太泥泞，地面不能积水，在周围边沿地带要挖沟排水。假植区内要留出起运苗木的通道。在太阳特别强烈的日子里，假植苗木上面应该设置遮光网，减弱光照强度。4.5.34.5.3 挖种植穴挖种植穴在栽苗木之前应以所定的灰点为中心沿四周向下挖穴，种植穴的大小依土球规格及根系情况而定。带土球的应比土球大 1620cm，栽裸根苗的穴应保证根系充分舒展，穴的深度一般比土球高度稍深些（1020cm），穴的形状一般为圆形，但必须保证上下口径大小一致。种植穴挖好后，可在穴中填些表土，如果坑内土质差或可行性研究报告-37-瓦砾多，则要求清除瓦砾垃圾，47、最好是更换新土。如果种植土太瘠瘦，就先要在穴底垫一层基肥。基肥一定要经过充分腐熟的有机肥，如堆肥、厩肥等。基肥上还应当铺一层壤土，厚度 5cm 以上。4.5.44.5.4 草坪工程施工草坪工程施工草坪的建设，应按照既定的道路草坪设计进行。在草坪设计中，一般都已确定了草坪的位置、范围、形状、供水、排水、草种组成及草坪上的树木种植情况；而草坪施工的内容，就是要求根据已确定的设计来完成一系列的草坪开辟和种植过程。这一施工过程，主要包括土地整理、放线定点、布置给排水设施、铺种草坪草和后期养护管理等工序。1）场地准备铺设草坪和栽植其它植物不同，在建造完成以后，地形和土壤条件很难再行改变。要想得到高质量的48、草坪，应在铺设前对场地进行处理，主要应考虑地形处理、土壤改良及做好排灌系统。2）土层的厚度一般认为草坪植物是低矮的草本植物，没有粗大主根，可行性研究报告-38-与乔灌木相比根系浅。因此，在土层厚度不足以种植乔灌木的地方仍能建造草坪。草坪植物的根系 80分布在 40cm 以上的土层中，而且 50以上是在地表以下 20cm 的范围内。虽然有些草坪植物能耐干旱，耐瘠薄，但种在 15cm 厚的土层上，会生长不良，应加强管理。为了使草坪保持优良的质量，减少管理费用，应尽可能使土层厚度达到 40cm 左右，最好不小于 30cm。在小于 30cm 的地方应加厚土层。3）土地的平整与耕翻这一工序的目的是为草坪49、植物的根系生长创造条件。4 46 6雨污管网改造雨污管网改造4 4.6 6.1.1 施工工艺施工工艺施工准备测量放样沟槽开挖基底覆砂（管道基础施工）管道排放接口施工检查井施工闭水试验沟槽覆砂沟槽回填土。4 4.6 6.2 2 沟槽开挖沟槽开挖锯缝为了保证沟槽开挖不破坏场地及路面，测量划线后用混凝土切割机沿划出的上口边线锯缝，将水泥混凝土路面可行性研究报告-39-和沥青混凝土路面锯透，并保证锯缝顺直。破碎路面管道位于水泥混凝土和沥青混凝土、结构层下，用挖掘机直接挖掘比较困难，需将挖掘机铲斗换成岩石破碎机头，在已锯出的两条缝之间破碎路面，一般 1m2 左右用钢钎插入撬碎一次。在沟槽开挖前，一定要弄50、清有无地下管线（如电缆、管道等）后方可开挖。1、工程沟槽开挖施工，拟采用挖掘机进行开挖，自卸汽车运土至土场卸土，清除路面施工完毕后，进行开挖。基坑开挖时按槽底最小宽度表开挖，并保持沟槽两侧土体稳定，以确保“管土共同作用”；同时严格控制槽底高程，不超挖或扰动基面，开挖至槽底高以上大约 0.2-0.3m 时，即停挖，待下一工序开工时再用人工清理至设计标高。如果局部超挖或发生扰动，不回填泥土，回填最大粒径 10-15mm 的天然级配砂石料或最大粒径小于 40mm 的碎石，并整平夯实。槽底如有坚硬物体立即清除，用砂石回填。2、基坑开挖过程中如遇坑底出现地下水及积水情况，立可行性研究报告-40-即将水抽51、出坑外，采用基坑内明沟排水，明沟和集水井随着基坑的挖深而逐步加深。基坑挖至设计标高后，集水井的井壁加支护，积水深为 1m 左右，集水井底部用粗砂、细碎石、粗碎石作反滤层，反滤层施工按规范做好，既防止集水井井壁坍塌，又避免泥沙堵塞管道。4 4.6 6.3 3 管道基础管道基础基坑开挖至设计标高，复测无误后，经现场监理工程师验收合格后方可进行基底垫层的施工。管道基础采用垫层基础，其厚度应符合设计要求。工程排水管采用聚乙烯塑钢缠绕管，管道基础采用360中粗砂基础，垫层厚 100mm，按沟槽宽度满堂铺设、摊平、填实。基础夯实紧密，表面平整。管道基础的接口部位应予留凹槽以便接口操作。接口完成后，随即用相52、同材料填筑密实。管道基础施工要点：对于一般的地质地段，管基做 150mm 垫层高度，垫层用中砂或粗砂回填密实，密实度大于等于 90%；垫层至 DN/2高度范围内用中砂或粗砂分层回填密实，密实度大于等于可行性研究报告-41-95%，分层厚度小于等于 200mm。在 DN/2 高度范围内采用中砂、粗砂、碎石、最大粒径 40mm 沙砾或符合要求的原状土分层回填密实，分层厚度小于等于 200mm，密实度大于等于 95%。管顶 400mm 以上至地面范围内采用原土分层回填密实，密实度按地面或路面要求。对软土地基：150mm 垫层粒季小于 40mm 沙砾或碎石，密实度大于等于 90%；垫层至 50mm+D53、N/2 高度范围内用中砂或粗砂分层回填密实，密实度大于等于 95%，分层厚度小于等于 200mm。在 DN/2-DN 高度范围内采用中砂、粗砂、碎石、最大粒径 40mm 沙砾或符合要求的原状土分层回填密实，分层厚度小于等于 200mm，密实度大于等于 95%。管顶 400mm 以上至地面范围内采用原土分层回填密实，密实度按地面或路面要求。4 4.6 6.4 4 管道安装管道安装根据管径大小、沟槽和施工机具装备情况，确定人工将管道放入沟槽。待用的管材按产品标准逐支进行质量检验，不符合标准不使用，并做好记号，另行处理。安装由下游往上游依次进行。下管前，凡规定需进行管可行性研究报告-42-道变形检测54、的断面管材，预先量出该断面管道的实际直径并做出记号。下管用人工或小挖机吊装进行。人工下管时，由地面人员将管材传递给沟槽内的施工人员，对放坡开挖的沟槽也可用非金属绳系住管身两端，保持管身平衡均匀溜放至沟槽内，严禁将管材由槽顶边滚入槽内；小挖机下管吊装时，用非金属绳索扣系住，不串心吊装。雨季施工时采取防止管材漂浮措施。先回填到管顶以上一倍管以上的高度。管安装完毕尚未回填土时一旦遭到水泡，进行管中心线和管底高程复测和外观检查，如发现位移、漂浮、拔口现象，立即返工处理。在管道铺设过程中，若发现管道损坏，应将损坏的管道整根更换，重新铺设。4 4.6 6.5 5 管道接口管道接口1）卡箍式橡胶圈柔性接口采55、用卡箍连接的管材接口前，先检查卡环及环内胶圈是否配套完好，确认卡环内胶圈安放位置及接口。接口时，先将接面清理干净，然后将接口端面的中心轴线对齐。接口方法按下述程序进行：接管时，先由一人用棉纱绳吊往被安装可行性研究报告-43-管道的接口，另一人用长撬棒斜插入基础，并抵住该管端部中心位置的横挡板，然后用力将该管缓缓接至预定位置；接口合拢后，人工用扳手将钢箍螺丝固定好，使橡胶密封圈同步就位，不扭曲、不脱落。为防接口合拢时已排设管道轴线位置移动，采用稳管措施。管道封口后，复核管道的高程和轴线位置使其符合要求。砌筑检查井要注意，挂线校核内径、收口段每段检查有无偏移，每天砌筑高度不宜超过 2m，井砌完后要56、及时装上预制井环，安装前应校核井环面与路面标高是否一致，无误后才座浆垫稳，井盖安放面必须平整、稳妥。污水井均需设置流槽，流槽高度按设计要求。管道与检查井衔接1）、管道与检查井的衔接，采用柔性接口，也可采用承插管件连接，视具体情况。2）、当管道与检查井采用砖砌或混凝土直接浇筑时，采用中介层的作法。其时在管道与检查井相接部位预先用与管材相同的塑料粘接剂、粗砂做成中介层，然后用水泥砂浆砌入检查井的井壁内。可行性研究报告-44-中介层的做法：先用毛刷或棉纱将管壁的外表清理干净，然后均匀的涂一层塑料粘接剂，紧接着在上面撒一层干燥的粗砂，固化 10-20 分钟，即成表面粗糙的中介层。中介层的长度与检查井厚57、度相同。3）、管道位于软土地基或低洼、沼泽、地下水位高的地段时，与检查井采用短管连接。即在直接与检查井连接的管段长度采用 0.5m，后面再连以不大于 2.0m 的短管，以下再与整根管连接。4）、检查井底版基础，与管道基础垫层平缓顺接。闭水试验和回填相邻井孔之间的截污管道安装完毕覆土之前，须按施工验收规范要求进行闭水试验，确认渗漏量在规范允许值范围后方可覆土回填。当管道接口工作结束 72 小时后其接口的水泥浆或其它接口材料以终凝并且有一定强度后，方能做闭水试验，并应在回填土之前进行，以利观察管道及接口的渗漏情况和采取堵漏措施，为节省试验工作，亦可选取数井段一起进行闭水试验，但宜一段管一带一个井，58、不宜只试管不试井。可行性研究报告-45-按闭水试验的技术要求进行试验并及时记录渗水量，观察渗漏点，测定渗水量的时间不得少于 30 分种。闭水试验合格后，立即回填：1）、立即回填至管顶以上一半管径高度。2）、沟槽回填从管底基础部位开始到管顶以上 0.7m 范围内，用人工回填，严禁用机械机回填碾压。3）、管顶 0.7m 以上部位的回填，用机械从管道轴线两侧同时回填，夯实或碾压。4）、回填前排出沟槽积水。不回填淤泥、有机质土及冻土。去掉回填土中的石块、砖及其他杂硬带有棱角的大块物体。短管2.0 短管整支管检查井砂垫层碎石垫层5）、对称分层回填，每层回填高度不大于 0.2m，确保管道及检查井不产生位移59、。6）、从管底到管顶以上 0.4m 范围内的沟槽回填材料，采用碎石屑、粒径小于 40mm 的砂砾等易于夯实的材料。7）、设计管基支撑角 2范围内用中粗砂填充密实。8）、管道位于车行道下，沟槽回填先用中粗砂将管底腋角部位填充密实后，再用中粗砂或石屑分层回填至管顶以上可行性研究报告-46-0.5m，再往上回填良质土。9）、回填土的压实度详见下表和下图。管顶 0.4m 以上按道路规范要求执行。新管施工完毕经甲方及监理工程师验收合格后，原有废除排水管的检查井拆除井盖，排水井内管口用双隅红砖封塞管口，井内充填石屑至路基，改建井将原有收口部分拆除后重砌。4 4.6 6.6 6 路面恢复路面恢复4.6.6.60、1 级配碎石基层级配碎石基层采用多种机械集中拌合，拌合均匀无离析，使混合料的颗粒组成和含水量都达到施工技术规范要求。拌成的混合料用自卸农运车运至施工地段，采用人工将混合料摊铺均匀，并按线整型。在摊铺过程中消除细集料离析现象，特别是局部粗集料窝应该铲除，并用新混合料填补。当混合料含水量比最佳含水量大 12%时，即可进行碾压，碾压遵循“先轻后重再轻”的基本原则并一次到位，用二轮压路机碾压，一般碾压 56 遍即可达到规定的密实度。碾压成型的级配碎石层洒水养生。4.6.6.2 砼面层浇筑可行性研究报告-47-施工用商品砼运至浇筑地点，使用前应提前测定砼配合比以及砂、碎石实验报告，并报监理工程师验收，合61、格产品方可使用。砼采用平板式、插入式两种振捣设备振捣，振捣应均匀、合理，防止过振、漏振现象发生。浇筑应做到连续进行，严禁一板施工段内有间断。浇筑完成后，及时做好养护工作。同时，及时做好路面砼切缝工作，待混凝土强度达到 85%后进行刻纹。4 47 7 垃圾分类方案垃圾分类方案4.7.14.7.1 改造或增设垃圾分类回收的设施改造或增设垃圾分类回收的设施项目范围内可将一个垃圾桶分割成几个隔段或建立几个独立的分类垃圾桶。垃圾分类应逐步细化。垃圾分类搞得越细越精，越有利于回收利用。可以用不同颜色的垃圾桶分别回收玻璃、纸、塑料和金属类包装垃圾、植物垃圾、生活垃圾、电池灯泡等特殊的垃圾。可行性研究报告-462、8-垃圾桶上必须注明回收的类别和简要使用说明，指导消费者使用。垃圾桶也可以成为企业广告的载体，可拉动企业参与。回收站可由社区物业或居委会负责管理，可建立现代社区的垃圾经营和回收服务功能，使垃圾回收成为其创收的途径，贴补消费者卫生保洁费用的不足。道路周边更是要合理规划垃圾回收站，逐渐成为审批和验收的必备条件，强化新型社区的综合功能。4.7.24.7.2改善垃圾储运形式。改善垃圾储运形式。对部分小区较大产生一些体积大的垃圾，应该压缩后进行储运。尤应注意的是，要对环卫局的垃圾回收车进行分隔式的改造，分类装载垃圾。充分发挥原有垃圾回收渠道的作用，将可再生利用的垃圾转卖到企业。4.7.34.7.3实行家63、庭短期收集，定期分时段分类回收实行家庭短期收集，定期分时段分类回收通过宣传或指导，可以将垃圾分类一星期内暂时由家庭保管，环卫每天早晨收集容易腐烂的菜叶等餐厨垃圾，每天中午收集可以回收利用的垃圾，中午收集建筑垃圾，晚上收可行性研究报告-49-集其他垃圾。社区或物业管理部门定期对新来户上门指导或发宣传册，让居民都知道如何垃圾分类。可行性研究报告-50-第五章第五章环境保护、安全卫生和节能环境保护、安全卫生和节能5 51 1 环境卫生管理环境卫生管理1、项目内按规划设置公共厕所、垃圾箱、果皮箱等公共设施。定期清理、保持清洁卫生。2、公共厕所为深坑无害化厕所或水冲厕所,并有专人管理。做到基本无臭味、无64、蚊蝇、无蛆虫、无随地便溺现象。3 妥善处理粪便、污水,对垃圾等废弃物做到日产日清,对粪便和垃圾要设立处理场。4、项目的废水、废气,废渣等有害物质要按国家有关标准经过处理后排放,无随意排污现象。5 52 2 消防消防5.2.1消防规划1、消防供水(1)室外消防用水采用低压制消火栓形式，消防给水管径可行性研究报告-51-不小于 100 毫米，消火栓沿规划道路布置，尽量靠近道路交叉路口布设，布置在项目区主要道路上的消火栓间距不超过120 米，末端消火栓的水压不应小于 0.15mpa，流量不小于15 升秒，在管网压力低的区域应设供水增压站。对于特殊性质的高层建筑应按规范要求单独建设消防供水系统。(2)65、市政消火栓必须严格按消防规范要求设置，市政消火栓间距不得大于 120 米，保护半径不得超过 150 米，60 米以上道路应两侧设消火栓。2、消防通道进行项目内的道路设计时，必须考虑消防方面的要求，当建筑沿街部分长度超过 150 米或者总长度超过 220 米时，应设穿过建筑的消防车道；沿街建筑应设连接街道和项目的通道，其间距不大于 80 米(可结合楼梯间设置)；建筑物由开设的消防车道、净高与净宽均应大于或等于 4 米；消防道路宽度应大于 3.5 米，净空高度不应小于 4 米；尽端式消防道的回车场尺度应大于等于 15 米 X15 米；高层建筑宜设环形消防车道或沿两长边设消防车道，占地面积超过 3066、00 平方米的建筑宜设环形消防车道。可行性研究报告-52-3、消防间距项目建筑防火等级不应低于 2 级，严禁建设防火等级 3、4 级建筑，建筑距应严格按防火间建筑设计防火规范(GB50016-2014)。5.2.2火灾预防建筑设计按照国家工程建筑消防技术标准进行设计，项目区道路及供水条件等皆能满足消防要求，承重部分采用防火结构，有利于防火、防爆。建筑物均设有符合要求的出入口、楼梯和通道，有利于安全疏散。根据中华人民共和国消防法的要求，制定相应的消防安全制度和消防安全操作规程等。定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。按照国家有关规定配置消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消67、防设施和器材完好、有效。保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的安全疏散标志。5.2.3消防设施根据国家有关规定，新建建筑要采用消火栓系统，设室内和室外消火栓。室外消火栓用水量为 20LS，室内为 5L可行性研究报告-53-S。另外在适当位置设手提式和推车式化学灭火器及干粉灭火器。为保证消防的可靠性，在项目内的消防管网呈环状布置，各建筑物内均按规定配套有消防专用加压水管，绘制消防器材分布图，制定义务消防队名单，并张贴于显要位置。5 53 3建筑节能建筑节能5.3.1 气候特点兴宁地理位置靠近北回归线，且近太平洋，属南亚与中热带过渡气候。年平均气温 20.4。C，年平均降雨量 1540.68、3毫米，年平均日照时数 2009.8 小时，昼夜温差大，夏日长，冬日短，气候温和，光照充足，热量丰富，雨量充沛，偶有奇旱和严寒。5.3.2 建筑节能措施1、新建建筑造型在追求美观适用的前提下尽可能规整，以减少外墙传热面积。2、新建建筑外维护结构和内部隔墙的墙体均采用保温性能好的材料，辅以墙体保温层，达到国家和地方节能的相可行性研究报告-54-关指标。3、不同朝向的窗墙面积比要符合节能规范要求。5.3.3 照明系统节能1、根据各功能区的实际需要配置照明；既保证照明需要又达到节能目的。2、照明器具：推广稀土节能灯等高效荧光灯类产品、高强度气体放电灯及电子镇流器，减少普通白炽灯使用比例，实施照明产品69、能效标准，提高高效节能荧光灯使用比例，提高照明质量，这到高效舒适、安全的目的。3、选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯用电器件、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件。既经济运行又有益于环境和人的身心健康。5.3.4 节水措施水是宝贵的自然资源，项目建设期和运作期，始终都要注意节约用水。本项目节水措施如下1、项目施工设计，禁止使用耗水量大的设备和国家规定淘汰的卫生洁具。2、除生活饮用水外，要提倡一水多用，逐步建立并使可行性研究报告-55-用中水管线。3、以功能区为单元，配备用水计量装置，划小核算单位，鼓励节约用水。4、项目采用的节水设备和卫生洁具，必须设专人负责管理维修、保养和安全运行。杜70、绝用水设备和输水管道的跑、冒、滴、漏。5、搞好节水宣传教育，提高人民的节水意识。5 54 4 给排水节能给排水节能根据我国现行供水情况及建筑用水情况，建筑给排水节能主要有以下几个途径：（一）、尽可能利用太阳能用作住宅热水加热；（二）、合理利用市政管网余压，采用分区给水方式；（三）、公厕采用节水型卫生器具，减少供水量，同时也减少供水能耗。减少马桶冲洗水量。目前，我国普遍采用冲水量6L 的马桶。可行性研究报告第第六六-56-章章机机构构与与人人力力资资源源配配置置为加强兴宁市XX街道XX路片区老旧小区周边市政基础设施升级改造项目的实施管理，确保工程项目的按期实施，真正使项目做到前期工作准备充分、中71、期有检查、质量有保证、工期有保障、竣工有验收，实行管理有效益，使投资发挥最大的效益，成立兴宁市XX街道XX路片区老旧小区周边市政基础设施升级改造项目项目领导小组：项目领导小组负责确定项目实施方案，审查项目建设计划、年度实施方案和资金使用计划，并协调各部门的工作关系。负责本项目的实施，并上报项目的进展情况。为确保项目的顺利实施并落实制定相关工作制度。6 61 1 项项目目法法人人任任制制城镇老旧住宅小区改造配套基础设施，实施期间，主管单位根据工程实际，制定工程管理制度，成立工程建设领导小组，组织和协调有关部门对建设项目进行设计、监理、施工、投资审查和其他管理工作;对项目执行情况及资金使用情可行性72、研究报告-57-况进行检查、监督，对项目竣工组织验收和评价;对使用进行跟踪服务和检査维修。6 62 2 建立工程质量终身负责制建立工程质量终身负责制项目法定代表人，项目负责人、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表，要按合同的职责对其经手的工程质量负终身责任。6 63 3 建设监理制建设监理制依据建筑法、建设工程质理管理条例和工程建设监理的规定，项目建设工程全部实行监理:委托有资质的监理机构，依据监理合同，对工程的建设进度、质量、投资、安全进行严格的监理和控制，保证各方履行建设合同，确保工程保质保量如期完成。6 64 4 合同管理制合同管理制项目的勤察设计、施工、设备材料采购和工程监理都要依据73、合同法订立合同各类合同都要有明确的质量要求，权利与义务，履约担保和违约处罚条款，违约方要承担相应的法律责任。6 65 5 项目管理项目管理可行性研究报告-58-项目工程在实施过程中，按照项目控制要求，做好项目质量、进度、费用、风险管理。抓好项目前期设计阶段，施工阶段的工程质量，制订风险应对方案，加强风险监测与控制。6 66 6 竣工验收竣工验收工程竣工后，建设单位依据建设项目竣工验收办法，按照图纸设计、施工规范对工程进行验收，及时提出验收报告做好项目的竣工验收工作本项目管理严格执行国家基本建设项目管理程序，保证工程质量。项目建设管理应实行“项目法人负责制，招标投标制:建设监理制，合同管理制”，74、建立健全质量保障体系。土建工程应先招标，由中标的施工单位承担。监理单位对质量、进度、投资等进行监理，使整个工程处于受控状态，保证工程顺利实施。施工结束后，经项目领导小组检查验收，并由有关部门进行最后的质量验收。可行性研究报告-59-第第七七章章 项目实施进度及招投标项目实施进度及招投标7 71 1 项目建设周期项目建设周期根据项目要求，结合实际，项目建设周期为 12 个月，时间跨度 1 年，从 2022 年 1 月开始至 2022 年 12 月完成，项目总投资 13000.00 万元。7 72 2 项目招投标项目招投标根据中华人民共和国招标投标法(以下简称招标投标法)、中华人民共和国政府采购法75、(以下简称政府采购法)和国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工意见的通知(国办发200034号)的精神，省发改委负责指导和协调全省招标投标工作，省各有关行政主管部门具体负责对本行业领域的招投标的监督执法工作。本项目根据中华人民共和国招标投标法的有关规定，组织进行招标投标活动。根据上述文件精神及 广东省建设工程招投标管理条例和政府采购货物和服务招标投标管理办法，通过公开招可行性研究报告-60-标，可以在较广的范围内择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验建设企业和设备、材料供应商，以保证工程的质量和降低工程造价，提高工程项目的社会效益和影响。招标组织形式拟采用76、委托招标方式，委托具有相应资质的中介机构代理招标。详见表 7-1，项目招标基本情况表。可行性研究报告项目招标基本情况表项目招标基本情况表-61-建设项目名称:兴宁市XX街道东苑路片区(东苑小区、XX花园等)老旧小区周边市政基础设施升级改造项目（表 7-1）内容项目名称招标范围招标组织形式不采用招标方招标方式式招标估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标工程勘察82.00工程设计331.00建筑工程10200.00工程施工监理236.00设备重要材料其他情况说明:建设单位盖章年月日可行性研究报告-62-按照招标投标法和政府采购法，招标人和投标人均需遵循招标投标法律和法77、规的规定进行招标投标活动，招标程序分别为：申请招标、准备招标文件、发布招标广告、进行资格预审、确定投标人名单、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议发送会议记录、接受投标书、公开开标、审查标书、澄清问题、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人。7 7.3 3 项目实施进度安排项目实施进度安排项目实施按下述时间段完成规划建设。这样在短期内形成老旧小区改造的新风貌。7 7.3.1.3.120202222 年年 1 1 月月-20-202222 年年 2 2 月月2022 年 2 月底前，完成前期立项、招标确定设计、施工及监理单位和报建、进场开工等工作。约完成造价 10078、0.00万元，占总投资的 7.7%。7 7.3.2.3.220202222 年年 3 3 月月-20-202222 年年 1212 月月2022 年 12 月底前，完成全部工程项目内容，完成总投资的 100%。可行性研究报告第第八八章章投投资资估估算算与与资资金金筹筹-63-措措8 81 1 投投资资估估算算8.1.1估算范围本项目估算范围包括:兴宁市XX街道东苑路片区(东苑小区、XX花园等)的老旧小区周边道路、市政基础设施升级进行改造项目。8.1.2 编制依据1、投资项目可行性研究指南编写组投资项目可行性研究指南（试用版）。2、2010 年广东省建筑及装饰工程综合定额；3、2010 年广东省79、安装工程综合定额；4、2010 年广东省市政工程综合定额。可行性研究报告-64-8.1.3项目费用估算项目费用由工程建设费用、工程建设其它费用、预备费组成，总总投资估算为 13000.00 万元(详见下表 8-1)，具体构成如下：1、建设费用建筑工程建设费用为 10200.00 万元，主要包括周边道路工程和市政基础配套设施。2、其它费用其它费用为 1105.00 万元，主要包括建设单位管理费、设计费、工程勘察费、监理费、招标费及建设工程所发生的其它费用。3、预备费基本预备费为 1695.00 万元。8 82 2 资金筹措资金筹措本项目计划在建设期内，依据工程进度及投资比例进行投资，总投资 1380、000.00 万元。资金来源:除申请中央、省、梅州市城镇老旧小区改造专项资金，以及申请中央资金、专项债券解决外，不足部分由市本级财政统筹解决。资金筹措与投资计划（见下表 8-2)。可行性研究报告-65-可行性研究报告-66-建设总投资估算表表 8-1单位：万元序号项目名称估算价值占总投资的比例备注建筑工程其他费建筑面积合计第一部分费用第一部分费用一建筑工程建筑工程10200.0010200.0078.46%1 1周边道路工程周边道路工程4050.004050.0031.15%1.1道路两侧人行道修缮450.00450.003.46%1.2混凝土路面改造2000.002000.0015.38%181、.3沥青混凝土(70 厚中/细粒式)580.00580.004.46%1.4道路两侧绿化工程300.00300.002.31%1.5道路路面划线70.0070.000.54%1.6排水井盖升级改造650.00650.005.00%2市政基础配套设施市政基础配套设施6150.006150.0047.31%2.1雨污管网改造1800.001800.0013.85%2.2管线埋地800.00800.006.15%2.3路灯照明升级950.00950.007.31%2.4化粪池改造150.00150.001.15%2.5垃圾收集分类设施180.00180.001.38%2.6非机动车停车棚150.0082、150.001.15%2.7新能源充电桩450.00450.003.46%2.8围墙修缮美化300.00300.002.31%2.9停车场150.00150.001.15%2.10通电通信专用管沟350.00350.002.69%2.11燃气管道专用管沟255.00255.001.96%2.12消防工程450.00450.003.46%2.13公厕 1 座85.0085.000.65%2.14指示标识公益牌80.0080.000.62%二第二部分费用第二部分费用1105.001105.008.50%1征地、办证2建设单位管理费170.00170.001.31%财建2016504 号可行性研究报83、告-67-3项目咨询费10.0010.000.08%计价格19991283 号文4可行性研究报告31.0031.000.24%计价格19991283 号文5环境影响咨询费6地质灾害评估费7工程测量费82.0082.000.63%计价格200210 号8工程设计费331.00331.002.55%计价格200210 号9工程预算编制费25.0025.000.19%10施工图技术审查费28.0028.000.22%11工程建设施工监理费236.00236.001.82%发改2007670 号文粤价200787 号文12城市基础设施配套费13工程招标代理服务费52.0052.000.40%计价格2084、021980 号文粤价2002386 号文14白蚁防治费15防雷检测费16防雷施工图审查费17工程质量检测费105.00105.000.81%18 工程造价咨询费（预算和结算审核）35.0035.000.27%粤价函2011742 号第一、二部分费用小计11305.0086.96%三预备费预备费1695.001695.0013.04%1基本预备费1695.001695.0013.04%（一+二）15%计取2涨价预备费四土地租赁费用土地租赁费用五铺底流动资金铺底流动资金总投资总投资10200.002800.0013000.0013000.00100.00%占总投资的比例占总投资的比例78.46%85、21.54%100.00%可行性研究报告-68-资金筹措与投资计划表资金筹措与投资计划表表表 8 8-2-2单位单位:万元万元序号年份项目利率（%）建设期合计2022.1-2022.22022.3-2022.121总投资7.7%92.3%100%1.1固定资产投资100012000130001.2建设期利息1.3流动资金2资金筹措100012000130002.1自有资金2.1.1建设投资2.1.1.1市财政拔款2.1.1.2中央专项资金100012000130002.1.2流动资金2.2借款2.2.1建设投资借款2.2.2流动资金借款2.3其它可行性研究报告-69-第九章社会评价第九章社会评86、价9 91 1 社会评价的目的社会评价的目的1、确定合适的措施来完成项目目标；2、保证项目收益在不同群体间的公平分配；3、为建成项目实施方案提出建议；9 92 2 社会评价的原则社会评价的原则1、多层次分析；2、根据项目特点选用不同评价方法；3、坚持以人为本的原则。9 93 3 社会评价社会评价项目建设完善了基础设施和健全了公共服务设施，因此，本项目的社会效益显著，适应性强，接受程度好。该项目是民生工程，以追求社会效益为主要目的。项目完善了城镇老旧小区周边道路基础设施的建设，改善了周边人居环境，其意义十分重大。可行性研究报告-70-第十章第十章结论与建议结论与建议1 10 01 1 结论结论该87、项目符合相关规划及政策，充分发挥建设项目的社会效益和经济效益。在认真执行、严格落实提出的各项环境保护措施和各项管理与监测计划的情况下，可以将工程对环境的不利影响降至最低。本项目完善了城镇老旧小区周边道路基础设施的建设，改善了周边人居环境，健全公共服务设施，实现布局优化。因此，本项目的实施是十分必要的。工程建设方案可行、技术成熟，基本无建设风险。该项目实施是一项重要的民生工程，该项目是可行的。1 10 02 2 建议建议10.2.1 本项目属民生项目，尽快开展前期工作；10.2.2 项目施工期间必然会对交通造成干扰，因此应作好施工组织安排，特别注意保证道路畅通，避免阻碍现有交通。可行性研究报告-71-10.2.3 项目的建设直接涉及到人民群众的切身利益，应妥善处理好项目建设中的各个环节，做到既不影响项目的建设进度，又有利于社会的和谐发展。10.2.4 建设单位依法采用招标的形式选择人力、财力较优的承包商，同时加强工程总承包项目全过程管理，督促工程总承包企业履行合同义务，以保证项目按期完工投入使用。