1、壹,策划定位,合肥都市圈,南京都市圈,杭州都市圈,郑州都市圈,武汉都市圈,郑州,武汉,长沙,南昌,温州,上海市,宁波,无锡,长三角经济圈,长江中下游副中心城市长三角经济圈重要枢纽合肥是安徽省省会，全国重要的科研教育基地、现代制造业基地和全国性综合交通枢纽，长三角世界级城市群副中心城市。合肥经济圈向长三角城市群副中心城市的转变，通过东西向铁路对接上海、南京、杭州等都市圈。,SITE,京沪,京厦,京港,京港,沿江,京沪,沿江,南京,杭州,宏观区位,区位分析,周边概况,区位分析,基地位置城区空间距离区域范围,项目位于庐阳区大杨镇，地理位置上处于合肥市主城区北部入口区域。区域位置优越。东面距离庐阳区主2、城区9km。西面距离高新区13km。北面距离岗集镇3km。南面距离蜀山区11km，经开区20km。,位于合肥市中心城区北部,SITE,瑶海区,包河区,滨湖新区,经开区,高新区,蜀山区,11KM,20KM,13KM,巢湖,庐阳区,9KM,对外交通,机场距合肥新桥国际机场29.6km,驾车约40分钟。铁路合肥高铁南站21.5km，驾车约30分钟，距合肥西站14.5km，驾车约20分。高速西侧临近合肥绕城高速，绕城高速通达省内外。城市快速路东侧临近合肥第二绕城环线，到合肥主城区通达性便利。,外部通达性便捷,合肥新桥国际机场,合宁线,淮南线,合福高铁,巢湖,合肥站,合肥南站,合肥西站,合九线,宁西线西3、合段,合肥绕城高速,沪陕高速,合肥一环,合肥二环,合肥二环（规划路）,合安高速,西绕城高速（规划路）,至淮南市,至六安市,至淮南市,至淮南市,至黄山市,至黄山市,至南京市,至南京市,21km,12km,17km,合肥绕城高速,至六安市,合肥东站,机场铁路站交通枢纽高速路快速路铁路规划范围,SITE,区位分析,15km,周边交通,高速路城市主干路规划范围,合肥绕城高速,SITE,至长丰淮南,至长丰,至新桥国际机场,机场高速,至新安,至舒安,至合肥城区,至合肥城区,至合肥城区,至合肥老城区,合肥绕城高速,合淮路,长江西路,北一环路,北二环路,阜阳路,蒙城北路,金梅路,魏武路,三国城路,至合肥城区,4、至新安,至合肥城区,高速公路基地通过北侧合肥绕城高速对接合肥周边区域。城市主干路毗邻城市道路三国城路、合淮路，通过三国城路、合淮路联系合肥主城区。,区位分析,三国城路现状景观,通过三国城路与主城区连接,基地与城市的关系,基地SITE,三国城路,四里河路,合淮路,区位分析,项目位于庐阳生态文化旅游区内本项目的发展将有可能成为区域整体发展的龙头和引擎因此，需要跳出项目看项目，立足整体庐阳生态文化旅游区角度来研究本项目！,现状分析,庐阳生态文化旅游区,SITE,现状分析,10,农村现状包括大杨镇下设的5个行政村（其中谢岗村、岗西村、水库村已基本拆迁完毕），三十岗乡下设的9个行政村，总人口约1.8万人5、。区内现存自然村落较多且分散，农村风貌亟待整治提升，农民人均收入在1.5万元左右。,农旅现状区内旅游以农旅为主，包括三十岗乡和三国遗址公园两个国家4A级景区，以及崔岗艺术家村、音乐小镇、东瞿美食村等一批乡村旅游景点和桃蹊农场、半岛花博园、瓜牛公园等数十个休闲农业项目，三十岗乡村马拉松也有一定的区域知名度！,农业现状区内农业以农林企业为主，共有约130余家农林企业和个人，规模大小不一，以森绿成刚、卓正、锦展、桃蹊等为代表的大型生态园形成了一定的品牌效应，在苗木、果蔬、采摘等方面有部分特色产品。,区域三农现状,现状分析,11,区域三农现状,三国遗址公园国家4A级人文旅游景区，为安徽省重点文物保护单6、位，占地面积530亩，主要景点有新城文物陈列馆、东城门、夯土练兵指挥台、兵器铸造窑址、饮马池、时光隧道、舟师坞、雕塑广场、石刻广场等。,三十岗乡国家4A级生态旅游景区，面积4.8万亩，安徽省环境优美乡镇、安徽省优秀旅游乡镇、安徽省休闲农业与乡村旅游星级示范园区。拥有以5000亩桃园、600亩金银花园、5000亩苗木为代表，集花园、果园、菜园和园艺苗木为一体的生态农业集群。建成了孟德山庄、桃花岛、明星水库垂钓基地等环境宜人、特色突出的农家乐休闲旅游景点10余家。自2004年至今已连续成功举办九届西瓜节、七届三国文化节、等节庆活动。,现状分析,12,区域三农现状,半岛花博园开园现场吸引了数千名游客7、参观游览，20多个品种的向日葵，占地面积逾4万平米，配植薰衣草及其他草花10多个品种约30万株，令游客置身湿地花海之中，不能自拔。,崔岗艺术家村崔岗村位于三十岗乡西北方向，是著名景点鸡鸣三县的所在地，这里有艺术家工作室、书店、咖啡馆、画廊，还有中外知名艺术家们穿梭其中。,音乐小镇是一座以音乐为主题且“三态一体”的老旧村庄改造项目，该区域主业态为众创空间、音乐酒吧、餐饮、客栈、咖啡馆、艺术家院落等。,现状分析,13,区域三农现状,合肥桃蹊现代农业开发有限公司占地5000余亩，园区主要种植桃、李、果桑、观赏桃以及花海。桃蹊农场是集采摘、观光、休闲、科普为一体的综合性果园之一，可为市民提供大量新鲜质8、优的水果。,安徽东华农业科技开发股份有限公司精致农庄位于合肥市庐阳区三十岗乡,与“崔岗艺术家村”毗邻。三十岗乡是安徽省环境优美乡镇，安徽省优秀旅游乡镇，安徽省休闲农业与乡村旅游星级示范园区。,安徽森绿成刚生态园林科技发展有限公司占地5338亩，位于合肥市庐阳区三十岗乡瞿嘴村，主要经营范围：花卉、林木培育、种植和销售、农林技术试验推广、瓜果蔬菜种植及销售。,现状分析,14,区域发展现状,三个基础,三项不足,区位条件良好，项目基础较好，现实问题突出，能否借势转升？,背景分析,15,国家政策,中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见,核心:推进农业供给侧结构9、改革,背景分析,16,政策研究,三农工作怎么干？,国家层面,背景分析,17,政策研究,合肥市农业和农村经济发展规划,在休闲观光农业方面，将重点做好山、水、泉、民居、花果、农耕、节庆等七篇文章，围绕“农区变景区，田园变公园，农房变客房，劳动变运动，产品变商品”，全面推进农业与旅游、教育、文化、健康养老等产业深度融合。,农事体验型、休闲农庄型、农耕文化型、农业园区型、农家乐型民俗文化型、科普教育型、温泉养生度假型、古村镇旅游型、回归自然型,在包河区、庐阳区、蜀山区加快建设集休闲、采摘、体验、教育、美食、娱乐于一体的环城都市休闲农业产业带；,将打造“环城、沿湖、依山、戏水”四大休闲农业集聚带,全市休10、闲农业与乡村旅游接待游客数量、旅游收入分别突破5000万人次，100亿元。未来将重点培育如下十种类型休闲农业，形成具有合肥特色的休闲农业产业体系：,环城,区域层面,背景分析,18,政策分析小结,合肥市全面推进农业与旅游、教育、文化、健康养老等多产深融，打造环城休农产业集聚带需要一个示范样板和创新龙头！,背景分析,19,合肥农业发展现状,19,合肥市现代农业科技水平较低，主要表现为：农业科技投入少；农技推广机构少；农技人员数量少、素质差；农业科技推广率低；农业科技服务内容单一、老化等。农村商品流通网络规划滞后，布局不合理；农村商品流通的集约化、组织化程度低，流通成本高；农村商品流通网点数量不足，11、基础设施比较简陋；农村市场监管薄弱；合肥市农业劳动力人口众多，但是整体素质不高。农业人口的教育水平普遍比较低，高素质年轻有为的人才随着市场经济的发展，大多离开故土，到城市发展。,生产性农业发展现状,近年来，随着合肥市城市建设快速发展、城市居民收入快速增加、市民日常闲暇时间增多和农村基础设施的有效改善，休闲农业进入快速发展期，合肥周边已形成点、线、面相结合的休闲农业格局，全市各类休闲农业经营网点已达500多处，目前观光人数年增长率超20%。全市已创建若干全国农业旅游示范点、国家 4A 级旅游景区、安徽省最佳旅游乡镇、全省优秀旅游乡镇、省级农业旅游示范点。2001 年开始，合肥市大力发展农业观光业12、，指导并举办了“长丰草莓节”、“大圩菜花节”、“新安植树节”、“大圩葡萄节”、“三河土菜节”、“三河民俗文化节”、“三十岗西瓜节”等一系列农事旅游节庆活动，吸引了大量的游客。全市现已建成 150 万亩高效农业生产基地，培育形成了 32 万亩苗木、30 万亩蔬菜、15 万亩草莓、10 万亩莲藕等主导产业生产基地，成为休闲农业发展的大本营;其次，建成了一批大型农业特色园区。各地因地制宜，科学规划，建立各类农业科技示范园、生态园、观光园，形成了一批设施蔬果型、水产基地型、苗木花卉型、生态观光型、滨水度假型、山地森林型等形式多样、功能多元、特色各异的农业园区;再次，建成了一批以农家乐为主体，以农业发展13、为辅助的农业休闲大型农庄。截至目前，合肥全市已经有 2000 多家农家乐，涌现出肥西老母鸡家园、寿子湖畔、德兰堡生态农庄、鱼丰山庄和小团山香草山庄等一大批富有地方特色、产业特色的农家乐大农庄，成为合肥市休闲农业发展的新亮点。,20,都市有机农业、休闲农业发展势头如虹！合肥休闲农业年接待游客数量达2600万多人次，休闲农业经营总收入突破20亿元。产业整合与促进消费多元化正在成为行业发展的整体趋势,合肥休闲旅游市场需求旺盛，休闲游人气高涨；短线周边游成市民旅游热点；合肥旅游市场在小长假期间接待游客180.5万人次，旅游收入6.92亿元，同比分别增长12.8%、14%。,背景分析,合肥农业发展现状,14、休闲性农业发展现状,21,背景分析,合肥农业发展现状,休闲性农业发展现状,合肥休闲农业市场呼唤 品质化、主题化、特色化、体验化 的精品休闲农业旅游项目！,游客需求方面，观光是基础，体验是特色、度假是核心，服务是保障合肥休闲农业旅游以本地居民为主，以家庭出游为主要表现形式，大多选择周末出行，因此，应针对这一市场特征，积极打造适合年轻人的休闲农业旅游产品，开发亲子类旅游产品。游客消费基本以餐饮为主，人均整体旅游花费较低，因此，要以个性化和特色化的体验产品，延长游客停留时间，尽量让游客住下来，心甘情愿地体验更多的产品。观光是基础，体验是特色、度假是保障，游客对产品的要求越来越高，因此，休闲农业旅游产15、品要做出特色，做出创意，做出精品，做到主题差异、内容多样、产品丰富的休闲农业旅游产品体系，才能更好地吸引游客。,产业链条延伸不够，融合不足；产品功能单一，内涵缺乏目前，合肥休闲农业经营方式以单纯的传统农家乐为主，游客消费仍以吃“农家饭、观农家景“为主，停留时间短，过夜游客数量少，收入主要来自餐饮收入和门票收入，而住宿、体验等活动收入所占比例较小。产品类型多样化，但产品功能单一，以提供餐饮服务或农业观光为主，真正提供集餐饮住宿、农事体验、度假、会议、娱乐、购物等多功能为一体的综合性旅游产品的景区（点）较少。此外，产品同质化现象严重，地域特色和主题特色不鲜明，不能很好体现当地的农耕文化，多数没有重16、游的想法。,22,背景分析,合肥农业发展现状,发展现状问题小结,合肥生产性农业现状问题,合肥休闲性农业现状问题,23,合肥市都市农业发展势头迅猛、但科技含量低、发展阶段初级，产品层次不高需要一个科技农业体验窗口和休闲农业标杆！,背景分析,合肥农业发展现状,南邻40000余亩国家湿地公园,24,资源分析,基础资源,基础支撑,项目10000余亩近郊乡村田园,依托近2000年深厚文化底蕴,25,资源分析,科技资源,科技支撑,SITE,合肥市园林科研所,安徽省农业科学院,国家杂交水稻技术研究中心,5km,10km,国家综合科学中心（大科学装置集群核心区）,科学岛（技术生物与农业工程研究所）,安农大教学17、科研示范基地,项目地南邻科学岛、东临安农大教学科研示范基地和合肥高新技术农业园；随着国家综合科学中心落户合肥，其中，大科学装置集群核心区规划在合肥科学岛及周边地区，为本项目的发展提供了千载难逢的历史机遇；合肥科研实力强劲，农业科研亦不例外，项目10公里范围内就有安徽省农业科学院，国家杂交水稻技术研究中心等科研单位；合肥农业科研人才实力也不容小觑，原农业部党组成员、副部长，中国农业科学院院长李家洋即为合肥肥西人。,合肥高新技术农业园,农业科研资源为本项目的发展提供了雄厚的科技支撑！,26,资源分析,科技资源,【链接】：核心农科人才,李家洋，男，1956年7月出生于安徽肥西县，植物分子遗传学家。中18、国科学院院士、美国科学院院士、德国科学院院士，研究员，博士生导师。曾任农业部党组成员、副部长，中国农业科学院院长。主要研究方向：李家洋主要从事植物分子遗传学研究，他利用模式植物拟南芥与重要粮食作物水稻探索植物生长发育的调控机理。主要研究工作包括：采用图位法克隆了水稻分蘖控制基因MOC1，开拓了水稻分蘖控制分子机理研究的新领域；利用水稻脆秆突变体分离了BC1基因，阐述了水稻机械强度的控制机理；通过获得的拟南芥胆碱生物合成突变体，初步明确了胆碱合成与植物温度敏感雄性不育性的关系；通过图位克隆法分离出导致细胞死亡的基因MOD1，明确了初级代谢途径的缺陷会导致植物细胞凋亡；利用转基因技术，创制出色氨酸19、与吲哚乙酸合成量改变的转基因植物，从而提出植物生长素吲哚乙酸生物合成途径的新模式；建立了一种简易的基因芯片体系，鉴定出一批油菜素内酯的应答基因，并证实了油菜素内酯对植物细胞分裂的促进作用；发展了系统鉴定植物功能基因的植物表达文库转化法，分离出一批株型与育性等生长发育性状改变的拟南芥突变体，克隆了相关的基因。,27,资源分析,科技资源,【链接】：合肥综合性国家科学中心,国家发改委、科技部联合批复了合肥综合性国家科学中心建设方案。成为继上海之后国家正式批准建设的第二个综合性国家科学中心。在区域规划布局上，积极构建大科学装置集群核心区、“双一流”建设核心区、科技成果转化层核心区三大核心区。其中，大科20、学装置集群核心区规划在合肥科学岛及周边地区，即项目地周边。,合肥综合性国家科学中心对本项目的发展存在两个方面的辐射带动作用：,28,蓝城农业创立以来，与浙江省农业科学院强强联手，以提供健康优质食品服务为核心，辅以农产品贸易、检测、基地建设、农业观光，致力于提供安全、健康、优质的农产品服务。已初步建立起一支由国内相关领域顶尖专家领衔，博士、硕士团队为骨干的战略研究和创新研发队伍；公司核心业务涵盖营销配送服务、品质安全检测、新型家庭农场和现代生产种植等。在整体架构上，已初步形成现代农业、生态农业、热带农业等三大板块示范引领和辐射带动的60多个基地布局和100余种产品体系；已初步构建起以院士专家工作21、站、企业研究院、工程技术中心为核心载体的科研技术体系。,蓝城农业,资源分析,运营资源,运营支撑,研究结论,29,从农业政策环境、项目区域农业发展基础、项目发展优质资源支撑三大层面指向科技农业和休闲农业,多层分析对本项目地指引科技农业+休闲农业什么样的载体最适合发展科技和休闲农业？,区域农业发展基础良好,农业政策环境空前利好,优质资源提供有力支撑,30,研究结论,A农场,VS,前身是养鸭厂，距离城市十七公里，由于成立较久，规模较大，老板张场主是远近闻名的“养鸭大王”，也有人戏称其为“鸭王”。农场占地300多亩，除了数千只鸭以外，还种植了百余亩石榴、梨等果树。农场的主要盈利，最早主要就是靠出售鸭子22、和水果。后来，随着休闲农业的发展，张场主也开始拓展一些三产。比如，搞起了餐厅，借助自己优势，推出了啤酒鸭、地锅鸭等等特色美食。果树成熟季节，还搞一些亲子采摘等等。如此以来，倒是比之前纯粹卖鸭子和水果增加了不少利润。现在一年到头盘账，农场的整体收入已经突破四五百万。,前身也是养鸭厂，距离城市不到二十公里。年轻的王庄主接手后，认为休闲将是未来的大趋势，便下决心进行改革。首先，他找到省农科院家禽研究所，先进合作，从选种、育种、科学饲养、生产管理、疾病防治等方面进行了深度合作。其次，为了增加农庄的趣味性，他邀请省城一所大学的设计专业，以“鸭”为主题，进行了许多文创设计。如今在农庄内，到处可见“鸭”造型23、的雕塑。同时，还设计了农庄的吉祥物，开发出玩偶产品，做为礼品送给前来游玩的孩子。再次，王庄主推出了会员制，只要交一定费用，就可以认领十只鸭子和一棵果树。这些不用激素饲料喂养的鸭子，可以来农庄餐厅消费，免费加工，也可以成熟后送到家里。同时，农庄的餐厅，也是极尽主题设计，不论是门口的造型，还是房间内的布置，都有迪士尼范儿的卡通感觉。而菜品，除了常规的啤酒鸭、烤鸭之外，还有各种外面不常见的鸭肉系列菜肴。此外，鸭子的羽毛，王庄主也琢磨该如何利用。经过考察取经，农庄开辟了一个工作坊来加工这些羽毛，一方面供孩子们来体验制作加工过程，一方面定制亲子羽绒服对外出售。经过王庄主两年多的改造，如今农庄一年的收入已24、经超过一千五百万。并开始在市区开起了“叫个鸭子”品牌餐饮和高端超市产品直供。,B农庄,案例研究,研究结论,案例研究,32,研究结论,B农庄,亲子户外拓展,主题景观,主题商品,主题餐厅,衍生品研发,工坊体验,案例研究,演艺活动,市民牧场,33,研究结论,小结,农庄是质变的农场，是农场发展的高级形态,严格按照产业化、休闲化、娱乐化、主题化的标准去衡量，就会发现，狭义上的农场和农庄有着根本上的差别,案例研究,34,研究结论,农庄成为科技农业和休闲农业集成发展的理想空间,现代农庄是按照现代农业要求统一规划，以市场为导向、科技为支柱、资本为纽带，经济效益为中心，是一种建立在土地资本化、资产股份化、融资市25、场化、经营规模化、管理企业化基础上的农业开发和经营组织形式，是集生产、生态、旅游等功能于一体，是一种多业态并存、多功能并举的新型复合循环经济模式。,农庄的来源与商周时期进行耕种、养殖等生产性活动的苑囿有一定的联系。至汉末魏晋的乱世，士族多归隐田间，于山清水美处建立别墅、别业。至魏晋时期，则大为盛行。此后，至明清到民国的各代，功能齐全、自给自足的农庄式聚落的聚居形式一直存在，现代农庄呈现休闲化、功能综合化。,历史维度,项目定位,发展历程,奠定期,兴盛期,成熟期,鼎盛期,萌芽期,衰落期,出现西化,休闲化,科技化,传统农庄（农庄）作为中国封建土地占有方式和封建生产经营方式以及封建地主生活方式相结合的26、一种独特形态，它是中国封建土地私有制发展到一定阶段的产物。农庄有各种别名，如庄田、田庄、农庄、庄宅、庄院、山庄、园、田园、田业、墅、别墅、别业等名称，实际都是一个地主所有的一个农业生产单位。根据农庄主的地位，农庄有不同的名称。皇室的为皇庄，称苑、宫庄、王庄等；贵族、官吏、地主的为私庄，称墅、别聖、别业、别庄等；属于寺庙的农庄称常住庄；还有的田庄用来办学，形成书院。,历史维度,项目定位,传统农庄内涵,传统农庄产业构成,传统农庄组成要素,多数私人田庄的主业是粮食生产经营，包括粮食作物种植、粮食加工和粮食商业经营三个主要方面。除了粮食生产外，私人田庄也要从事其他副业生产，如种植桑蚕、水果蔬菜，畜养猪27、牛、羊等以保证田庄内部日常需求。部分田庄依靠其自然经济优势和地大业广、资本富余的特点，也会从事经济作物和手工业生产，不仅供给田庄内部生活之用，也向市场出售以牟利。田庄内部种植品种丰富多样，包括花卉、药材、珍木等等都有零星的记载。,传统农庄类型各类型农庄各有其特征，但并没有严格的区分界线，许多农庄兼有多种特征,历史维度,项目定位,传统农庄文化农庄不仅作为生活、生产的物质场地，同时也是精神意境的载体。,“使居有良田广宅，背山临流，沟池环匝，竹木周布，场圃筑前，果园树后舟车足以代步涉之少民，使令足以息四体之役养亲有兼珍之膳，妻李无苦身之劳良朋萃止，则陈酒肴以娱之嘉时吉日，则烹羊豚以奉之橱躇吐苑，游28、戏平林，灌清水，追凉风，钓游鲤，弋高鸿讽于舞零之下，泳归高堂之上安神闺房，思老氏之玄虚，呼吸精和，求至人之仿佛与达者数子，论道讲书，俯仰二仪，错综人物弹南风之稚操，发清商之妙曲消摇逍遥一世之上，脾晚天地之间不受当时之责，永保性命之期如是，则可以陵霄汉，出宇宙之外失岂羡夫入帝王之门哉”。,历史维度,项目定位,两汉农庄,东汉人仲长统对当时的田庄建设进行了描述：,农庄布局：田庄内的建筑，其中心部分是住宅，往往分成几进院落，起楼阁，四周围以高墙，在南墙正中设大门，屋顶中央高，旁有小门，大门内又有中门，可通车马。大门两侧设门庆，可居留宾客。院中的主体建筑是堂室，是供田庄主居住的地方，院内还建有车房、马厩29、仓库、厕所以及奴牌的居所等。在田庄主居所的四周是宗族及田庄依附人口的房屋。田庄中还有蚕室、鞠室，有储藏谷物、蔬菜的仓困、窦窖以及缮治巢锄和兵器的作坊。有的田庄四周还环以沟读垣墙，外有门户。在田庄建筑物之外有场圃，有果园、树林、竹林、菜畦、桑田、麻畴和种植谷物的大片农田。,历史维度,项目定位,晋朝农庄,魏晋时期的农庄主要呈现两种趋向，一种是以王公贵族为代表的富丽华丰的私园，另一种是以文人士子为代表的尚隐逸、尚泉石幽情的私园。通过文献查找，可以发现魏晋南北朝有79座士人农庄，魏晋南北朝勃兴的士人农庄，从构思、立意和命名，到选址、设计和营造，往往都由士人直接参与完成，成为士人寄托个体精神自由和理想30、人格追求的精神居所。,桃花源记中的田园农庄：忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷，渔人甚异之。复前行，欲穷其林。林尽水源，便得一山，山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人。黄发垂髫，并怡然自乐。见渔人，乃大惊，问所从来。具答之。便要还家，设酒杀鸡作食。村中闻有此人，咸来问讯。自云先世避秦时乱，率妻子邑人来此绝境，不复出焉，遂与外人间隔。问今是何世，乃不知有汉，无论魏晋。此人一一为具言所闻，皆叹惋。余人各复延至其家，皆出酒食。,桃源异境图（仇英）中的农31、庄,桃源异境图（仇英）,历史维度,项目定位,晋朝农庄,陶渊明的上京农庄属于魏晋时期典型的田园农庄。追求恬淡自然的陶渊明成就了山水田园式的上京农庄，与此同时山水田园式的上京农庄也成就了山水田园派诗人陶渊明。陶渊明笔下的上京农庄呈现出高山流水、鸟语花香、生机盎然、清幽淡雅的图景，集静态美、动态美、意境美为一体。通过对陶渊明上京田园诗的分析，我们可以大致勾勒出诗人心中的这篇乐土。,桃源异境图（仇英）,历史维度,项目定位,晋朝农庄,桃源异境图（仇英）,谢灵运的始宁山庄一代文杰谢灵运在过始宁墅详细记载了他居住梦想的自由意识，并在山居赋中对始宁农庄进行详细描述,建筑,历史维度,项目定位,唐代农庄,唐代中期32、以后，农庄已通及黄河、长江流域，农庄已成为当时主要的土地占有形态和主要的经营方式。尤其是安史之乱后的动荡的社会，士大夫们渐渐满足于充满闲适色彩的园居生活，而此时园池提供了最好的疗养所。均田制瓦解，农庄普遍化。与魏晋时期“逃禄归耕”的归园田居相比，唐代的农庄生活才真正成为一种“诗意的栖居”，如白居易的庐山草堂、王维辋川庄。,王维辋川别业唐代诗人兼画家王维在辋川山谷（今陕西省蓝田县西南10余公里处）在宋之问辋川山庄的基础上营建的农庄。,辋川别业胜在自然之美，在自然的基础上稍加人工修饰，建筑中没有很多的修饰，山谷中的建筑是以自由散点式布置与山谷之中。将山石、水体、花木、建筑四大造园要素放置于园林之中33、，山石与水体、花木与建筑、水体与建筑、水体与花木等，山石、水体、花木、建筑之间相互组合，形成不同的园林景致。,景观,第一种是山石，如斤竹岭、华子冈。,第二种为水体，在欹湖周围围绕着不同类型的水体，如茱萸沜、欹湖、栾家濑、金屑泉、白石滩等。,第三种是植物，如木兰柴、鹿柴、柳浪、辛夷坞、漆园、椒园等。有些为自然形成的植物片区，有些经过人工开垦的具有一定经济价值的区域，同人们的生产生活联系在一起，满足园主的物质需求。,第四类是由各式各样的建筑所组成,如孟城坳、辋口庄、文杏馆、南垞、临湖亭、北垞、竹里馆等。,布局,历史维度,项目定位,唐代农庄,王维辋川别业,建筑布局,建筑平面,建筑示意,建筑布局,建筑34、平面,建筑示意,历史维度,项目定位,唐代农庄,王维辋川别业,理水处理,辋川别业水景种类繁多，不同的景色呈现不同的特点，有依建筑而围的静态的水体，有芙蓉花开的欹湖中动态的水体，这些水体讲求的是蜿蜒曲折的丰富形态，也要搭配周围景物或者建筑构成优美的景观组合。,花木配置,柳浪，是在通往临湖亭的道路上成行种植的柳树，柳树的形态随风飘扬，靠近湖水种植，倒影清漪。宫槐陌，为一条南北向通往欹湖的道路，旁边种植槐树，高低错落、蜿蜒曲折的道路，显得园区格外幽邃，引人入胜。木兰柴，在山上用围栏围起，种植木兰树；茱萸沜，在三面临水的冲积地面种植茱萸；辛夷坞，在山凹处种植辛夷；漆园，椒园，用以围栏，种植漆树与椒树。这35、些都为特定的地点选种一种树种，属于人工开垦用于观赏或者经济生产作用的园地。,历史维度,项目定位,唐代农庄,庐山草堂庐山草堂，是白居易贬谪江州刺史时，以释然放怀的态度寄情于庐山秀丽山水之中，在第二年（公元817年）庐山上香炉峰与遗爱寺之间一处绝境，筑起了三间两柱的草堂，也称为遗爱草堂。在草堂落成后，并写下千古流传诗文庐山草堂记。通过白居易庐山草堂记，这篇仅有825个字的散文，我们清晰掌握草堂的空间分布状况。,庐山草堂由草堂建筑物、草堂园林及辅助建筑物构成草堂的空间格局。从庐山草堂记描写中，把庐山草堂划分为二大区，分别为草堂主体及附属建筑物、草堂园林。以草堂为别业的中心及视角，包括草堂主体建筑及附36、属建筑等，在区域划分中，单独划分出来。草堂园林划分为四个区域，堂前区、堂北区、堂东区、堂西区。堂前区包括平地区、环池区、山涧区；堂北区为悬崖区；堂东区为瀑布区；堂西区包括引泉区、竹林区。经过白居易划分出草堂的东西南北，庐山草堂总体布局清晰可见。,总体布局,历史维度,项目定位,唐代农庄,庐山草堂,建筑空间,历史维度,项目定位,唐代农庄,庐山草堂,庐山草堂景观空间深深地影响唐代郊野别业的发展，在中国农庄景观营造体系上具有崇高的历史地位。,山石空间“层崖积石”,白居易对山石极度的珍爱，白居易造园时，绝不放弃任何机会，采用“叠石”的手法，将草堂北面的山崖引到草堂中，当做农庄固有的景色，形成草堂的自然屏37、障。而草堂前面对着香炉峰，南临石涧，又把周围自然景色借到草堂中。山石作为草堂空间的要素与文人们喜爱嗜书、嗜琴、嗜酒相提并论，这就肯定了山石具有与书、琴、相同的艺术价值。,流水空间“水悬三尺”,植物空间“竹千余竿”,在草堂园内流水的应用，白居易亦有独到之处。白居易在草堂东边开辟一条“人工瀑布”，白居易根据草堂位置的高低差，瀑布泻落在台阶上，注入石渠中，悬挂三尺高。又用竹子把瀑布的水引到草堂西面，清水飞珠溅玉，泠泠而下，并形成珠帘的效果。这是白居易活用流水是整个草堂最有新意之处。,草堂石头分布图,山石意向图,草堂流水分布图,流水意向图,草堂内以竹子、荷花、老松、灌丛、茶树植物为主，植物组景。草堂周38、围“有竹千竿”“旁睨竹树云石”，竹子种植在草堂窗前，来充实别业。草堂水池中种植莲花，在草堂的池塘中植莲景的构景，并与周围池塘边的植物搭配成景。种植松树有不成行，在草堂内远望，高大的松树成为整个别业的保护伞。在草堂北面种植一大片茶园。,草堂植物分布图,石松意向图,历史维度,项目定位,宋代农庄,宋代文人的农庄或是背山临水、或是隔水布山林，这些理想的诗意栖居环境满足了士人对于“山水之乐”的追求。其中古典书院作为我国传统农庄的一种类型，是中国唐宋以来区别于朝廷科举官学的私学组织。作为一种十分重要的文化研习和传播组织，书院穿越漫长的千年历程，成为古代士人心中挥之不去的精神家园。,白鹿洞书院白鹿洞书院故地39、起源于唐代。南唐四年（940年）于李渤及其兄隐居庐山读书处建“庐山国学”。北宋初年扩充“庐山国学”，更名为“白鹿书院”。南宋淳熙六年（1179年），朱熹兴复“白鹿洞书院”，筹置学田，制定学规，编制课程，集聚典籍，书院得以鼎盛。,总体布局,庭院布局基本上是以主体建筑为中心采取对称的方式将散落的建筑联系成一个整体。整个建筑群又由几个独具特色的建筑群组成。各个建筑之间以围墙间隔，中间又置门相连。白鹿洞书院通过轴线来经营其场所的组织特征，书院的使命和功能突出地表现在讲堂轴线和祭祀轴线的设置。山门、讲堂和藏书楼共同构成书院的核心轴线。白鹿洞的讲堂轴线上，御书楼在前，明伦堂在后；白鹿洞的祭祀轴线在欞星门与40、礼圣门之间设置了泮池与泮桥；讲堂与祭祀两轴相依并列，白鹿洞书院左为讲堂，右为祭殿；白鹿洞多轴并联，进深较浅，功能交替。,历史维度,项目定位,宋代农庄,建筑书院以讲学、祭祀、藏书为其三大主要功能，其对应的讲堂、祭殿与藏书楼便成为了书院建设的重点。,白鹿洞书院,建筑布局,建筑平面,建筑示意,白鹿洞书院讲堂,历史维度,项目定位,宋代农庄,四景山水图中的农庄四景山水图不仅是绘画史上的杰出作品，也是对于研究南宋时期的农庄重要的参考资料。刘松年的四景山水图，描绘了春夏秋冬不同四时下幽居于山湖楼阁中的士大夫们雅致闲逸的生活场景。刘松年四景山水图是南宋文人山水画之代表作，描绘了南宋中期临安西湖周边的文人农庄，41、且较全面地体现南宋江南一带（或南宋临安）的文人农庄特色。,四景山水图 春景,春景图中描绘的是西湖周边的一处农庄之景。湖边屋外已柳绿桃红，画幅右侧绘制一精致楼舍，主楼人字形两坡屋顶结构清晰，山墙为两截：上半截是山墙，下半截是斜庇。这种结构它就不是歇山顶而仍为悬山顶，既扩大了面积，又不违反一般民宅不得用歇山顶的规定，且更有利于防雨和延长使用寿命。院墙向远处延伸，表明院落面积较大，画家有意模糊处理，使春景诗情画意更加悠远。门前的杂石花木、小桥堤岸，院后的青山绿松。,四景山水图 夏景,四景山水图 秋景,四景山水图中的夏景中湖边的水阁凉庭，前屋正中以廊接临水敞亭，呈工字形屋。敞庭前面是平地，以湖石点缀，42、四周花木丛生，以桥伸向水中的一座方形歇山顶水榭，补间辅作用三朵，水榭下有栏杆，可凭栏眺望水景或观湖面上田田荷叶，颇似西湖十景中白堤上的“平湖秋月”。,与春景和夏景相比，秋景的苍郁之感跃然纸上。画中老树经霜，朱紫斑斓，庭院环绕以矮墙，起于临水的陆地之上；院中有小桥曲径通幽，与外部湖山景观相隔，构成适于人居的空间。,四景山水图 冬景,冬景画湖边四合庭院，高松挺拔，苍竹白头，远山近石，地面屋顶，白雪皑皑。四合院分为前、后两院。主院以廊庑围成，正房没有画出，左右厢房各 3 间；中堂一女子开帘探望，颇多生活情趣。画中的三棵巨松很显眼，这一象征高尚情操的植物在寒冬中郁郁华滋，略减寒气。从这些精致的建筑可以43、推测，这些都是贵族或士大夫们的农庄。,历史维度,项目定位,宋代农庄,四景山水图中的农庄,造景手法,历史维度,项目定位,宋代农庄,四景山水图中的农庄,造景手法,注重景观序列，营造“先抑后扬”的景观体验。其空间序列分：序幕、过渡、高潮、尾声。序幕指起始、引入性空间，通常是幽隐的密林小道；过渡则包括农庄入口门屋等，由自然山水逐渐过渡到人工住宅院落；高潮指主体建筑群及庭院，是人工景观最丰富的区域，通常种植观赏性植物及叠筑假山；尾声指远山或远景，通过借景，使园林空间无限延伸。,历史维度,项目定位,宋代农庄,四景山水图中的农庄,农庄细部,四景山水图中出现了改良版悬山顶、高台基（阶基）、可拆卸的格子木门窗、44、以长廊连接的建筑群组、假山石；四景山水图中余下的景观元素还包括栏杆（木栏杆、石栏杆）、桥（木桥、石桥）及石叠驳岸，而这些造景元素又多与水系有关。,历史维度,项目定位,元朝农庄,安阳圭塘是元朝名臣许有壬位于郊外的私家农庄，在今安阳城西北洹水南岸，圭塘别墅因其塘形状似圭而得名。中原地区则形成了以圭塘别墅为中心的“圭塘雅集”，并随之诞生了一系列“圭塘”文集，其中以圭塘欵乃集影响最为广泛，在元朝达到“传至四方”、“家传户诵、如获亲炙”的狂热状态。随着词曲的传诵而声名远播，圭塘农庄这座许有壬一手打造的私家农庄逐渐成为在文人雅士这一社会群体范围内具有公共属性的聚会场所。,“圭塘者，中丞许公别墅之所营也。塘45、之上有亭有堂有台，而总曰圭塘者，斯塘之景可以都别墅之胜也。曰圭塘，何塘之形本丰，而末端象圭之终葵者，因命之曰圭也。塘可五亩强，余地通二十亩而广取道。将至别墅夹道植柳，名曰柳巷。巷罄折而至门，门扁曰圭塘。入有湖石假山，假山之后有菊壇。古有盟誓者为壇艺菊，而坛盟晩节也。壇之北有堂三间，东西舍各一。中堂扁曰景延，慕延笃之贤也。堂之前稍东有安石榴一株，因之为安石院。其西南隅为台，其巅菑石为楯，名之曰泠然。菊壇之东别辟一径，稍北别为衡门。入门循径而西至圭塘。水深可舟，满塘皆莲，作亭于中，绝流为甬道达亭上。亭成有莲一蒂两花生之，因名曰嘉莲。塘四周树以梅竹松菊桃李为三径，衡而重行，四時香色。亭之西为双洲，洲46、对峙，中为小桥穹然，子午相贯，又中折而东之以达亭。亭之东为孤屿，路不与亭相通，欲往则命舟也，舟稳若画舫，或篙或棹往来塘间，维意所适。”,圭塘别墅复原设计平面图,历史维度,项目定位,元朝农庄,元朝狮子林今天的苏州狮子林被人们称为苏州四大名园之一，因其始建于元代而被认为是元代的代表园林，但是在元代画家倪瓒的狮子林图中所描绘的狮子林与今天的狮子林却相差甚远，事实上如今的狮子林早已不是它元代时期的模样。狮子林在建寺以前是某处官员的农庄。洪武六年，元代画家倪瓒应如海之请与赵原合作狮子林图距今已经六百余年，图中描绘了一个具有田园平淡气息的农庄。,师子林图倪瓒,历史维度,项目定位,明朝农庄,勺园位于北京大学47、未名湖一带。据日下旧闻考卷七十九：“淀之水，滥觞一勺，都人米仲诏浚之，筑为勺园。李乃（戚畹）构园于上流而工制有加米，颜之曰清华。”是勺园应在清华园之东。今其园不可考，可知勺园在清华园（李园）之东、下游。建于明万历三十九年至四十一年(1611-1613 年)，由著名文学家、书法家、画家米万钟精心治理，自命为“勺园”，又叫“风烟里”。,总体布局,勺园可说是一个水景农庄，它的特色，一言以蔽之曰：水、水、水。米万钟的勺园在春明梦余录中，用三十二字就描写十分清楚。“园仅百亩，一望尽水，长堤大桥，幽亭曲榭，路穷则舟，舟尽则廊，高楼掩之，望弥际”。关于勺园的园景布局，明人孙国光在游勺园记中作过较为具体的记述48、。勺园占地百亩，四周筑有围墙，园北有门，门额题“风烟里”三字。门内南面辟有一座水池，上架板桥，高于屋顶，取名“缨云”。下桥后，迎面有屏墙一堵，墙上镶嵌着一块刻有“雀滨”二字的巨石。从此折而北行，有“文水波”大水池。过水池有一书斋，常称“定舫”。西面的高坡，取名“松风水月”登坡至尽头，有“逶迤梁”曲桥。曲桥的北面，筑有高堂，就是著名的“勺海堂”。堂前庭院，遍立怪石，括子松生在其间，四周水池布满白莲。堂右架有曲廊，有屋如舫，取名“太乙叶”。堂的东面，茫茫翠竹一片，竹旁立有“林淤澨”石碑一方。竹林里还有“翠葆楼”，又叫“翠葆榭”。楼的西北，有高阁，曰“色空天”，内供一尊大士像。这里还陈置一只长方形大49、木船，名叫“海桴”，游人可荡舟园中，赏花游湖。勺园间有长堤大桥，幽亭曲榭，路穷乘舟，舟停有廊，廊过达堂，高柳成荫，一望无垠。,勺园祓禊图,历史维度,项目定位,明朝农庄,吴宽东庄吴宽私园东庄在葑门内，农庄紧邻城濠，园址相对清晰，大约就是今天苏州大学校本部的南部分。前后经过了吴孟融（吴宽父亲）、吴宽与吴宣（吴宽弟弟）、吴奕（吴宣之子）三代人的持续增修，才逐渐完成。东农庄景构建的持续递增过程，也被清晰的反映在文人的图绘与诗咏之中。二泉先生邵宝游东庄时，为其中九个景境题留了诗咏：“东城”、“竹田”、“南港”、“桑洲”、“全真馆”、“耕息轩”、“鹤洞”、“朱樱径”、“曲池”。,历史维度,项目定位,明朝农50、庄,吴宽东庄,布局,场景,布局,场景,布局,场景,图片来源：东庄图册沈周,历史维度,项目定位,明朝农庄,韩雍葑溪草堂韩雍（14221478），字永熙，长洲人，正统七年（1442）进士。其私园在葑门内，就在今天的东吴饭店之东，苏州大学校本部之南，垮百步街近旁的官太尉河。溪流环绕，故名葑溪草堂。研究韩雍葑溪草堂，主要依靠园主本人的园记。,葑溪草堂图吴湖帆,历史维度,项目定位,清朝农庄,圆明园中农庄杏花春馆,在清朝的园林实践中，田园景观增多，几乎大型园林都有田园农庄的内容。以田园农庄为主要特征的景观有很多处。相比而言，这类景观仍以圆明园所设为最多，手法也最为丰富，堪称清代皇家园林中农庄型景观的典型代51、表。圆明园中以田园农庄为主题的景区主要有杏花春馆、澹泊宁静、映水兰香、多稼如云、北远山村五景，占圆明园四十景的八分之一。圆明园中的这些农庄除了景观作用外，同时还兼有一定的生产功能，平时由农夫负责耕种，设庄头管理，不但能够为园居的皇室提供日用的优质稻米和蔬菜，还可向外出售获利。,圆明园四十景之一，位于后湖西北角，为环湖9岛之一，东邻上下天光，南接坦坦荡荡。始建于康熙年间，前身为赐园时期十二景中的“菜圃”。雍正五年始挂御题“杏花春馆”匾，但仍沿用菜圃旧称。乾隆初期改称“杏花春馆”，乾隆四年写景图成。乾隆二十年，景区中南部进行了全面改建，增添了春雨轩、涧壑余清、得树、镜水斋、翠微堂等建筑，将以往的野52、田村落改造成为一处精致的小园林，已不是当初那种朴素村落景色了。,历史维度,项目定位,圆明园中农庄杏花春馆,清朝农庄,历史维度,项目定位,圆明园中农庄杏花春馆,清朝农庄,历史维度,项目定位,清朝农庄,圆明园中农庄,澹泊宁静,主体建筑是一座田字式大殿。田字式大殿四面各显七间，四外围廊，中井十字形，共计三十三间。大殿有四门，殿的东面与北面皆有楼，北楼的正宇为“澹泊宁静”，东为“曙光楼”，殿之东山门外为“翠扶楼”。景区环境以“稻田弥望，河水周环”为主要特征，建于雍正年间。乾隆帝继位前即作有田字房记描绘此处景色“流杯辛之西南有田字房焉。丁未四月十八日，皇父万几之暇，燕接亲藩，游豫于此。是地也，西山远带，53、碧沼前流，每当盛夏，开窗则四面风至，不复知署。其北则稻田数亩，嘉禾生香，蔼闻于室。”,映水兰香,澹泊宁静稍西，渡河桥即为映水兰香景区。景区内前有水田，屋旁松竹交荫。乾隆帝映水兰香诗序称此处“屋旁松竹交阴，翛然远俗。前有水田数棱，纵横绿荫之外，适凉风乍来，稻香徐引，八百鼻功德兹为第一。”诗云：“园居岂为事游观？早晚农功倚槛看。数项黄云黍雨润，千畦绿水稻风寒。心田喜色良胜玉，鼻观真香不数兰。日在幽风图画里，敢忘周颂命田官？”这一带除水田之外，另有丰乐轩、知耕织、多稼轩、观稼轩、稻香亭等建筑，其名称均直接与农田有关。,历史维度,项目定位,清朝农庄,圆明园中农庄,多稼如云,多稼如云旧称“莲花馆”，多稼54、如云景区中也有一方农田，其景色正如乾隆帝多稼如云诗所云“隔垣一方，鳞滕参差，野风习习，拔换袭笠往来，又农家添味也。盖古有弄田，知稼格之候云。”此区南部原有大片荷塘，至道光、咸丰间也一并改为稻田。园中主要建筑有多稼如云、芰荷香。皇帝在此往北观看是村野人家，一派田家风味。往南看则是：“坡有桃、沼有莲，月地花天，虹梁云栋，巍若仙居矣”田家风味与若似仙居，形成鲜明对比。,北远山村,地处圆明园大北门内，这里稻田遍布，竹篱茅舍成趣，一些屋宇的名称也与农事有关，整个景区呈现的是一派浓郁的田园景色。景区内沿河北岸有房舍名“兰墅”，其后为“绘雨精舍”，西南为“水村图”。再往西有楼，前后相属，前为“皆春阁”，其建55、筑是五开间二卷，前有抱厦三间，北窗有“课农轩”题额，所以北远山村也称“课农轩”。阁后是“稻凉亭”，又西是“涉趣楼”及“湛虚书屋”。北远山村东北渡石桥为“耕云堂”、“若帆之阁”等建筑。村舍前临水面，兼有水村之致，且乾隆年间曾经一度设有几座铺面房，以增加山村野店的风味。,历史维度,项目定位,民国农庄,大邑刘氏农庄刘氏农庄位于成都平原以西的安仁镇。上世纪二三十年代，刘氏家族成员逐步登上四川军政舞台，纷纷购置田地，大兴土木，建成了规模宏大，雕饰精美，典型的地主农庄建筑群。农庄坐落在古镇东端，占地7万平方米，包括新老二馆。刘文彩公馆位于南部，1931年初具规模，俗称老公馆；刘文辉公馆建在北部，落成于1956、42年，即为新公馆。刘氏农庄建筑群既继承川西传统豪门建筑遗风，又引人西方哥特式建筑特色，最终形成独具魅力、独放异彩的农庄建筑风貌，呈现出鲜明的建筑文化特征。,由于当时中国文化面临内忧外患的双重危机时，建筑的发展也陷人了迷惘和混乱的局面。汹涌而来的西方文化对于中国建筑来说，既像是朦胧而诱人的曙光，又像是摧毁一切的狂飘。它席卷了全国大部分地区。他们农庄主楼的设计也融入了许多西方建筑的元素，在当地被称为“洋楼”。,历史维度,项目定位,民国农庄,大邑刘氏农庄,历史维度,项目定位,民国农庄,刘炳宇农庄,刘炳宇农庄始建于清末民初年间，位于莲塘村，座北向南，占地面积6267平方米。建筑面积3014平方米。主57、房三层，辅助用房两层，青砖混合结构。前面是半月塘、禾坪，禾坪与内园隔着一道围墙和大门，而不似又庐围龙屋是隔着一排房屋和大门。中间的主楼直接是一栋整体的洋楼，主楼后排有一座辅楼。该宅在布局上仍为中国传统的院落式建筑。中间主房布局紧凑，房间之间用内廊相连，左右严格对称。主房后设置神堂，前设前院，前院两侧均有厢房，院落四角设有岗楼，前两岗楼用走马楼相连。前院种植花草林木，与院前池塘相互映衬。由于清末年间法国教士的进入，带来了西方教堂的建筑形式，该宅建造也深受影响，立面造型荒诞奇异，给人以沉重、肃穆之感。主房地面为方砖面，墙体青砖砌筑，木楼板，青瓦顶屋面。厢房也系青砖建造，柱廊相连，青瓦顶屋面。,历史58、维度,项目定位,民国农庄,郭松年农庄,郭松年农庄位于武宣县桐岭镇雅岗村，距县城18公里，这里地势平坦、田园开阔。始建于民国初年（1921年），坐东北向西南，占地面积2800平方米，建筑面积2741平方米不包括前院的半月池。主房三层，辅助用房二层，砖石混合结构。郭宅在布局上为中国传统的院落式建筑，左右严格对称。主房为主、后二进，左右为厢房，杂物间等辅助用房，中间用天井间隔，过廊相连。后有走马楼与左右厢房沟通，走马楼及厢房外墙处设置枪眼，与四角岗楼组成一个防护屏障。房前设有庭院，种植花草林木。院前设池塘，呈半月形，为客家建筑风格。它与前面的大片稻田相呼应，构成一幅无论春夏秋冬、播种丰收都是一幅美景59、，也造就了无论日照听雨都是一种美好的享受。郭松龄故居“洋味”很浓郁。西式的浮雕也被大量地运用在了郭松年故居。工匠们运用的是西方浮雕的艺术形式，浮雕使画面的立体感增强，使物体更加丰富。工匠们“西学东用”，浮雕的大量内容都是体现中国文化的元素，达到中西合璧的完美结合。比如，兰、竹、梅、菊等表现“寒中四君子”的以物拟人的人格体现。,历史维度,项目定位,传统农庄在中国历史上经济贡献极大、文化沉淀极深。它不仅是集生产、生活、养生为一体的重要载体，还是文学作品、绘画艺术以及建筑艺术等各种文化形态的巅峰集合，更是文人雅士存放心灵的精神家园。我们能否：再现中国历代经典农庄，形成中国农庄文化的展示窗口,历史维度60、,项目定位,农业部农村社会事业发展中心休闲农业处评定10家企业为全国十佳休闲农庄。,现代农庄,中国现代农庄档次不高、品位偏低，管理不够规范、服务水平不高，服务人员缺少培训，素质还不高市场呼唤品质化、主题化、特色化、体验化的精品农庄项目,历史维度,项目定位,现代农庄,石谷农庄,位于纽约威彻斯特县纽约曼哈顿以北约30公里，Pocantico山，Bedford路附近。占地80英亩，约合486亩。原是洛克菲勒农庄的一部分，后为了促进传播、可持续发展农业理念和社区支持型农业而对外开放，是纽约市民有机会在城市近郊体验真正的农场。,历史维度,项目定位,现代农庄,石谷农庄,功能布局,历史维度,项目定位,现代农61、庄,石谷农庄,项目特色,历史维度,项目定位,现代农庄,石谷农庄,研究小结,项目定位,本项目应：结合现代农业发展的需求，打造精品农庄集群；并顺应农庄发展趋势，结合科技资源创建未来智慧农庄样板,历史维度,项目定位,在精品农庄的基础上，以最高效率地利用各种农业资源、最大限度地降低农业成本和能耗、减少农业生态环境破坏以及实现农业系统的整体最优为目标，以农业全产业、全过程智能化的泛在化为特征，以全面感知、可靠传输和智能处理等物联网技术为支撑和手段，以自动化生产、最优化控制、智能化管理、系统化物流和电子化交易为主要生产方式的高产、高效、低耗、优质、生态和安全的一种农业发展模式。,未来农庄,产业链维度,项目62、定位,农业产业链与农业初级产品密切相关的产业群的供给和需求关联构成的网络结构，包括：-为农业生产做准备的科研、农资等前期产业部门，-农作物种植、畜禽养殖等中间产业部门，以及以农产品为原料的加工、储存、运输、销售等后期产业部门。农业产业链的理论基础是系统论、市场经济理论和产业划分理论，并把供应链的管理思想导入农业产业化中，以利于农业产业化绩效和竞争力的全面提升。农业产业链的构建和优化：一是延伸产业链的长度，尽可能提高农产品精深加工比重，实现价值增值；二是增加产业链宽度，尽可能提高综合利用水平，使得各个产业环节和产品功能得到扩充；三是扩大产业链的厚度，壮大农业产业链的规模，增强市场竞争力。,产业链63、维度,项目定位,农业关联企业或个体通过与产业链的结合产生了远远大于个体和的综合竞争力，进入农业产业链管理运作的农业关联企业在市场竞争中处于优势地位。此外，“从田头到餐桌”的农业产业链管理，不仅加速了农业生产社会化、专业化和商品化，通过与产业链的结合还增加了其产品安全可信度。目前，农业产业链的特点表现为在农业关联企业或个体的附加价值方面（即收益方面）中间小两头大，研发是核心,产业链维度,项目定位,项目区位,从美国西部著名的硅谷驱车向北约小时，就到了距加利福尼亚州首府萨克拉门托20公里左右、人口6.5万的小城戴维斯，距离洛杉矶旧金山116公里，距离洛杉矶620公里。这里是农业研究领域的知名学府加利64、福尼亚大学戴维斯分校所在地。近年来，在该校科研创新的带动下，不少农业科研机构和农业高新技术公司聚集在这一地区，使这里被称作“农业硅谷”。,案例研究美国加州农业硅谷,产业链维度,项目定位,案例研究美国加州农业硅谷,项目特色,产业链维度,项目定位,案例研究美国加州农业硅谷,空间布局,产业链维度,项目定位,案例研究美国加州农业硅谷,功能分布,产业链维度,项目定位,案例研究美国加州农业硅谷,核心要素,美国加州大学戴维斯分校农业硅谷：以学校科研力量为中心，围绕“种子生物技术”领域展开研究，成立“种子生物技术中心”，农业及相关产业研究机构还包括“世界粮食中心”、“罗伯特蒙达维葡萄酒和食物科学中心”等科研机65、构，这些科研机构将科研、教学、产业应用联系在一起，不断产生新的科研成果，推动商业化应用。以高校科研创新力量带动，聚集农业科研机构和农业高新技术公司，形成高科技带动的产业聚集效应。,农业科技创新,产业链维度,项目定位,案例研究美国加州农业硅谷,案例小结,产业链维度,项目定位,案例研究丹麦Agro农业硅谷,项目区位,丹麦Agro农业硅谷位于日德兰半岛东岸中腰奥胡斯湾，处于丹麦第二大城市奥胡斯城郊，东距哥本哈根150公里，北距奥尔堡100公里，南距欧登塞90公里。Agro农业硅谷是在Agro农作物产品加工公司的基础上，发展起来的一个农业创新研究中心。该地区将城市密度和农业试验田进行了有效的结合，这里66、有有趣的公司，研究和教育机构，是一个集商业和学术为一体的农业硅谷。,产业链维度,项目定位,案例研究丹麦Agro农业硅谷,项目特色,产业链维度,项目定位,案例研究丹麦Agro农业硅谷,组团式开发,产业链维度,项目定位,案例研究丹麦Agro农业硅谷,经验借鉴,研究小结,项目定位,现代农庄产业链是一种新型产业组织方式，它是一个规模巨、结构复杂的网状要素系统，贯通农业产前、产中和产后3大领域，含括各种农产品的物流链、信息链、价值链、组织链4大链条，链接产前、生产、加工、流通、消费5大环节，其中农业研发是龙头。因此本项目应：构建以科研为核心，集生产、展示、交易、交流等全产业链于一体的农科示范园,产业构成67、维度,项目定位,农业内部产业包含种植业、林业、畜牧业、渔业、以及与副业等生产部门，以此为依据，农庄可以分为5种类型：,田庄利用土地资源进行水稻、果蔬、油菜、花卉等农作物种植的农庄,林庄以果林、材林、生态林、防护林、经济林等种植为主的农庄,牧场利用土地资源培育或者利用草地发展畜牧的农庄，如酷牛生态牧场等,农坊对农、林、牧、渔产品进行创意研发并小规模加工或者制作的农庄,渔庄利用水域空间捕捞和养殖水生动物及水生植物以取得水产品的农庄,项目定位,幽谷农庄纳帕谷最好的农庄酒庄之一,纳帕谷是闻名世界的葡萄酒产区，位于美国加利福尼亚州旧金山市纳帕县。规模：占地157英亩，约953亩简介：景色优美、气候宜人，68、作为纳帕谷最好的农场酒庄之一，提供全套 SPA 服务和温水泳池，可俯瞰下面的葡萄园。住宿：48 间木屋客房中，多数为套房，独门独户，有室内或室外生活设施，充满浪漫情调。房价每晚 925 美元起。配套设施：幽谷农场有自己的葡萄园、葡萄酒以及品酒室。其他：宾馆的SPA采用卡利斯托加矿泉水，提供多种理疗、洗浴、按摩服务。,产业构成维度,林庄案例,项目定位,幽谷农庄,产业构成维度,林庄案例,空间布局,项目定位,幽谷农庄,产品及设施,产业构成维度,林庄案例,项目定位,幽谷农庄,项目特色,产业构成维度,林庄案例,项目定位,幽谷农庄,产品要素,产业构成维度,林庄案例,【位置】位于日本岩手县岩手山山南麓；【规69、模】东西长15公里，南北长13公里，面积3000公顷；【简介】创立于1891年，是日本最早、规模最大、最具代表性的民营农场，农场整体规模2600公顷，1962年起，农场开辟了约600亩兴建观光农园MAKIBA园；以经营酪农、绿化造园、山林事业、观光事业等为主；平均每年接待游客120万人次。,产业构成维度,项目定位,牧场案例,日本小岩井农庄,产业构成维度,项目定位,空间布局,牧场案例,日本小岩井农庄,产业构成维度,项目定位,空间布局,动物农场：包括羊馆和牛舍，可以观赏到各种家畜在自然怀抱中的憨态，又能增加动物学的知识；,农具展览馆：陈设有各式各样新奇古怪的农用机械，人们可以藉此了解农业发展历史和70、农机具知识；,山麓馆：观光园的公众开放广场和商业综合服务区，包括家庭餐厅、自助餐厅、售卖纪念品的商店等；,配套区（生态停车场+列车旅馆）：由废机车改装的列车旅馆，深受怀古思旧的青年人欢迎。,牧场馆：每天定时挤牛奶表演和定时看奶油的加工过程，观赏之余，可以购买到各种包装精美而新鲜的奶制品；,天文馆：成立天文爱好协会，定期举办天文观赏活动；,产品布局,牧场案例,日本小岩井农庄,产业构成维度,项目定位,空间布局,建有历史感厚重的桶仓和牛棚，绿色的草原上牛羊成群，让牧场的大自然景色显得十分震撼每年春秋，樱花烂漫，遍地红叶，美不胜收，常被作为电影和电视剧的拍摄地。以“上丸牛舍”为首，建于明治时代的6座粮71、草仓、牛棚以及农场总部事务所等，被登陆为国家有形文化遗产乳业工厂附近的“狼森”也是宫泽贤治童話的舞台，它与岩手县内的另6处景点被认定为国家指定名胜“伊哈托布风景区”,挤牛奶用新挤的牛奶制作冰淇淋马车铁路牧羊骑马观看牧羊秀游乐广场有大型竞技游乐设施、秋千、滑梯等设施，以及电动船、幼儿船等水上项目东北地区最大规模的灯会,成吉思汗烤羊肉专营店牧场馆，让游客可以品尝到用产自农场的最新鲜的精肉烹饪的美食品尝农场特产的鸡蛋蛋包饭、烤羊肉、软冰淇淋等农场内的纪念品店里可以买到用新挤的新鲜牛奶做的芝士和点心等由废水车改装成的列车旅馆,优美的景观环境,多元化的旅游活动,完善的服务配套,项目特色,牧场案例,日本小72、岩井农庄,产业构成维度,项目定位,空间布局,产品要素,牧场案例,日本小岩井农庄,产业构成维度,项目定位,空间布局,牧场案例,日本小岩井农庄,产业构成维度,项目定位,农坊案例,台湾梅子农庄,【区位】位于台中南投信义乡，邻近玉山国家公园【简介】梅子农庄由信义乡农会一手打造，出产健康、安全、优质的梅子加工产品，并结合酿酒文化、现代视觉艺术博览、产品创意主题活动等，将产品做到极致，逐渐发展成为以农产品为中心的精品休闲农坊；占地800公顷，产量12000公吨；主要产业有梅子种植、梅子研发、梅子深加工、梅子文化、休闲旅游。,梅子梦工厂,南投县,台中市,玉山国家公园,产业构成维度,项目定位,农坊案例,台湾梅73、子农庄,核心区梅子梦工厂以梅子产品加工生产为主的加工及零售区，并将产业、文化、创意和美感结合起来，通过文化创意，精心营造品牌形象，并将产品做到极致，赋予其生命力，打造成为多个农场主题园区的休闲观光农场综合体。,生产区梅子种植园以梅子种植为主要目的，并依托梅园资源打造梅园观光、梅园采摘、节庆活动等农场活动，助力梅子梦工厂，共同打造以梅子为主题的综合休闲观光农场。,梅子醋工坊,长老说话伴手礼馆,酿酒室厂房,日晒屋,梅子跳舞工坊,TALUGAN休闲驿站,坚持咖啡馆,忘记回家酒庄,半路店,空间布局,产业构成维度,项目定位,农坊案例,台湾梅子农庄,产品布局,产业构成维度,项目定位,农坊案例,台湾梅子农庄74、,文化与创意交融，将产品做到极致,梅子产品,文创产品,梅子美食：陈年梅、紫苏梅、脆梅、Q梅、梅精、梅醋、梅子酒、梅子果汁并为每样产品赋予了有生命力的名字，如“小米唱歌”、“梅子跳舞”、“忘记回家”、“长老说话”、“山猪迷路”等。,园区将信义乡的产业、文化、创意和美感能够淋漓尽致地结合发挥，充分依托高科技，精心设计出动漫产品和各个品牌形象的符号体系，构筑了优质的创意形象园区，并由此带动了旅游、餐饮、农特产品销售、衍生产品的开发和销售等的发展。,项目特色,产业构成维度,项目定位,农坊案例,台湾梅子农庄,产品要素,产业构成维度,项目定位,农坊案例,台湾梅子农庄,产业构成维度,项目定位,渔庄案例,日本75、渔村伊根盯日本最美渔村,位于丹后半岛东北部的伊根町，是一处风光明媚，宁静闲适的小渔村。沿着伊根湾排列着的数多风格相同、造型奇特的古老建筑，被日本人称为“船屋”。230间船屋紧密连接，倚山连海。伊根町的船屋至今已有1700年的历史。如今，伊根町不仅作为渔业生产基地，更是重要的旅游小镇。,产业构成维度,项目定位,日本渔村伊根盯,伊根町位于关西地区的北部，是京都府丹后半岛东北部的一个小渔村。距京都、神户、大阪直线距离均100km左右，约2个多小时车程。伊根町保留的不只神社建筑、器物、美食，还有过往的生活文化，悠然立于面向日本海的伊根湾，不受现代化的侵扰，拥有“日本威尼斯”美称。,伊根盯Ine Cho76、.,京都,伊根盯Ine Cho.,名古屋,大阪,神户,堺,京 都 府,兵 库 县,大 阪 府,奈 良 县,三 重 县,滋 贺 县,福 井 县,岐 阜 县,100km,85km,105km,渔庄案例,产业构成维度,项目定位,渔庄案例,船屋（民宿）,日恩寺,市政厅,学校,水产养殖,伊根浦公园,诊疗所,伊根渔港,向井酒造,大乘寺,船屋（民宿）,温泉酒店,日本渔村伊根盯,空间布局,产业构成维度,项目定位,渔庄案例,产业要素,伊根町有野生渔场和人工养殖基地，是日本三大鰤渔场之一。极寒的日本海孕育的出来的伊根鰤，鱼肉紧致，味道鲜美。不仅适合刺身料理，而且可以做成鱼火锅。,当地的刺身、海鲜十分新鲜。还有许多77、特色美食。筒川荞麦是当地非常有名的手工荞麦面，味道细腻，口感劲道。在伊根町清澈干净的海水中长大的岩牡蛎，味道温和鲜美。,温泉酒店就在离村不远的海岸高坡处。冬天露天温泉的岩石边上会积起雪，冰天雪地中的雾气弥漫，令人仿佛置身仙境。,在伊根湾可以从海岸钓到各种鱼。当地的钓鱼向导从钓鱼活动开始到结束都会陪同，所以没有钓鱼经验的人不必担心。鱼竿和鱼饵都有准备。最后，还为游客准备了相关的保冷包。钓上来的鱼可以一起带走。,日本渔村伊根盯,产业构成维度,项目定位,日本渔村伊根盯,渔庄案例,研究小结,项目定位,农业是通过培育动植物产品从而生产食品及工业原料的产业，包括种植业、林业、畜牧业、渔业、副业五种产业形式78、。因此本项目应：结合项目农地环境，打造拥有五大产业主题的农庄集合,研究总结,项目定位,科研中心智库中心小试基地中试基地孵化中心展示中心论坛中心农民学院检测中心交易中心物流中心生产基地,产品定位,项目定位,桃花源上京农庄辋川别院庐山草堂书院农庄勺园安阳圭塘葑溪草堂映水兰香杏花春馆澹泊宁静西洋农庄智慧农庄,农庄文化体验产品,农业全产业链产品,农庄健康生活产品,颐养林庄欢乐牧场乐活田庄风情渔庄田园农坊,项目定位,116,116,中国城市近郊农庄的典范，如何打造？三个层面打造！,总体定位,产业定位,项目定位,科创是特色,形象定位,项目定位,目标定位,项目定位,贰,场地解读,东西向宽度：3300米,南北79、向宽度：4155,米,基地面积,规划范围共计809.7公顷，合12055亩。包含三十岗镇、大杨镇两镇。其中24%位于三十岗镇境内（191.3公顷），76%位于大杨镇612.4公顷。,基地概况,基地尺度,8.1平方公里合12055亩,基地东南角-入口门户区,航拍分析,基地范围线,雷水路,三国城路,基地北部-滁河干渠作为北边界,航拍分析,基地范围线,滁河干渠路,基地西侧边界-水渠与大棚生产区,航拍分析,基地范围线,基地南侧-三国城路作为边界,航拍分析,基地范围线,三国城路,雷水路,基地东侧-水源地生态保护区,航拍分析,基地范围线,杨岗路,127,GIS地形分析,地形认知,高程：北高南低，存在微地形80、基地内地形起伏微弱，整体呈现“北高南低、中间高两侧低”的格局。海拔最高点接近58.5米，最低点约30米，高程差27米。,128,GIS地形分析,坡度分析：坡度较平缓基地内地形起伏微弱，绝大多数坡度在5%一下，局部达到8%。,坡向分析：南北向分水岭基地两侧均为从滁河向董铺水库的水渠。基地中部隆起，形成南北向分水岭。坡向以东西两侧为主。,地形认知,东西向宽度：3300米,南北向宽度：4155,米,林地,基地现状,现状林地,林,基地内有183.5公顷林地，成片布局，生态基底较好。基地中部有大量量苗圃，其余为散林。,1,2,2,1,东西向宽度：3300米,南北向宽度：4155,米,基地现状,现状水体,81、水系,水,基地内部水系较丰富。多为自北向南从滁河干渠流向董铺水库的水渠。其中东西两侧水渠作为饮用水渠，王大塘水渠退让200米，五里拐支渠退让500米。另有大量鱼塘，均匀散布于基地内。,王大 塘 水 渠,五里拐支 渠,小刘郢支 渠,雷郢 支 渠,小 刘郢支 渠,1,1,2,2,董铺水库,基地现状,东西向宽度：3300米,南北向宽度：4155,米,农田,基地现状,现状农田,田,基地内农田451公顷，其中大部分为基本农田。现状农田耕作效率不高，部分农田被农业企业承包，作为温室大棚。,1,2,2,1,现状农田,农企温室大棚,东西向宽度：3300米,南北向宽度：4155,米,基地现状,现状村落,现状村落82、（近期拆迁）已拆迁村落,村,基地内共有村庄16个。其中已经拆迁的10个，余下村庄近期计划搬迁。,上岗村,雷郢村,良余村,郑大郢,张小郢,良余新村,岗西村,大刘组,柴冲新庄组,余小村,余大郢,桃园村,上岗村,谢岗村,陈岗村,大坝村,1,1,2,2,三十八所雷达站,基地要素-村落,航拍分析,1,3,2,4,联排村宅,独栋村宅,留存村落,田间村宅,3,4,1,2,东西向宽度：3300米,南北向宽度：4155,米,基地现状,现状道路,现状道路,路,基地内与周边道路基本形成三横一纵的格局。三横为滁河干渠路、岗杨路、三国城路。一纵为雷水路。,三 国 城 路,雷 水 路,柴 冲 路,滁 河 干 渠 路,全 83、安 路,岗 杨 路,柴 冲 路,柴冲路,雷水路,2,1,2,1,3,基地现状,现状用地汇总,137,限制要素,设计条件,水源保护区范围给定,基地包含二级保护区与准保护区两类用地,滁河干渠,参考规划：庐阳区董、大水库水源地保护区规划,二级保护区,准保护区,在饮用水水源一、二级保护区内禁止下列行为：（一）从事网箱养殖、拦网养殖、投饵养殖、捕捞作业；（二）使用燃油机动船；（三）开山采石、采矿；（四）生产、销售、使用含磷洗涤用品；（五）经营向水域排污的餐饮、娱乐业；（六）施用化肥，使用高浓度、高残留农药；（七）建设畜禽养殖场以及敞养、放养畜禽；（八）向水体排放污水；（九）排放生活垃圾，倾倒、堆放、填埋84、其它固体废物；（十）毁林开荒、烧山开荒、破坏植被和非更新性砍伐水源林、护岸林等破坏水环境生态平衡的行为（必须根除森林病虫害及因防火需要的除外）；（十一）进行毒鱼、炸鱼、电鱼及危害水生生物的活动；（十二）在河道管理范围内建设建筑物、构筑物，从事妨碍泄洪、影响河势稳定的活动；（十三）其它有可能污染水体的活动。禁止在饮用水水源二级保护区内新建、改建、扩建排放污染物的建设项目；已建成的排放污染物的建设项目，由镇政府责令拆除或者关闭。禁止在饮用水水源一、二级保护区内设置排污口。已设置的排污口由镇政府报请相关部门依法处置。,王大 塘 水 渠,五 里拐支 渠,138,限制要素,上位规划道路线形基本确定,部分85、道路线形不能调整上位规划中，滁河干渠路红线宽度60米，属于城市快速路，线形不可更改。三国城路规划红线45米，在原有道路基础上扩宽而成。上述两条道路设计方案已完成，线形不可更改。部分道路确定走向，但线形未定基地内有一条南北向过境道路，从三国城路联系滁河北岸。另外有一条东西向道路向东联通至合淮路。上述两条道路将在设计者予以考虑，但线形将根据方案进行调整。,三国城路：规划红线45米,滁河干渠路：红线60米,东至合淮路,依 托 现状雷水路 进 行 调整,杨岗路,设计条件,线形待确定线形不可调整,139,限制要素,土地利用规划指标基本框定,土地利用规划根据大杨镇土地利用规划以及三十岗镇土地利用规划，基地86、内共有建设用地指标2769亩地（185公顷）。其中124.2亩位于三十岗镇境内。结合农田规划要求根据大杨镇提供农田规划过程稿，有接近860亩用地需保留为农田（左图中斜线部分）。综合上述要求，可建设用地指标共1909.9亩。但由于规划尚未最终定稿，因此留有一定调整空间。,参考规划：大杨镇土地利用规划、农田规划过程稿。,村庄（远期拆除）,非基本农田,大杨镇,三十岗镇,设计条件,叁,规划设计,结构生成,现状路网水系林地梳理可用建设用地范围叠加路网规划,结构生成,现状路网水系林地梳理可用建设用地范围叠加路网规划,拟增加用地,可建设用地,结构生成,现状路网水系林地梳理可用建设用地范围叠加路网规划,结构生87、成,小镇中心,一心 两廊 多节点一园 五庄 十组团,一心小镇中心两廊生态景观走廊农庄文化走廊多节点一园现代农园五庄农庄林庄牧场农坊渔庄十组团花影溪前松风水月云梦青丘月隐茂林柳绿春烟月地云居鸟息庭柯青卷白云碧潭挺翠多稼如云,结构生成,生态景观走廊,农庄文化走廊,一心 两廊 多节点一园 五庄 十组团,一心小镇中心两廊生态景观走廊农庄文化走廊多节点一园现代农园五庄农庄林庄牧场农坊渔庄十组团花影溪前松风水月云梦青丘月隐茂林柳绿春烟月地云居鸟息庭柯青卷白云碧潭挺翠多稼如云,结构生成,松林书院,庐山草堂,上京庄园,葑溪草堂,辋川别业,未名勺园,杏花春馆,映水兰香,澹泊宁静,西洋庄园,智慧农庄,未来农庄,归88、园田居,安阳圭塘,一心 两廊 多节点一园 五庄 十组团,一心小镇中心两廊生态景观走廊农庄文化走廊多节点一园现代农园五庄农庄林庄牧场农坊渔庄十组团花影溪前松风水月云梦青丘月隐茂林柳绿春烟月地云居鸟息庭柯青卷白云碧潭挺翠多稼如云,结构生成,现 代 农 园,现 代 农 园,一心 两廊 多节点一园 五庄 十组团,一心小镇中心两廊生态景观走廊农庄文化走廊多节点一园现代农园五庄农庄林庄牧场农坊渔庄十组团花影溪前松风水月云梦青丘月隐茂林柳绿春烟月地云居鸟息庭柯青卷白云碧潭挺翠多稼如云,结构生成,林 庄,农 坊,田 庄,渔 庄,牧 场,一心 两廊 多节点一园 五庄 十组团,一心小镇中心两廊生态景观走廊农庄文化89、走廊多节点一园现代农园五庄田庄林庄牧场农坊渔庄十组团花影溪前松风水月云梦青丘月隐茂林柳绿春烟月地云居鸟息庭柯青卷白云碧潭挺翠多稼如云,结构生成,一心 两廊 多节点一园 五庄 十组团,一心小镇中心两廊生态景观走廊农庄文化走廊多节点一园现代农园五庄田庄林庄牧场农坊渔庄十组团花影溪前松风水月云梦青丘月隐茂林柳绿春烟月地云居鸟息庭柯青卷白云碧潭挺翠多稼如云,方案结构,一心 两廊 多节点一园 五庄 十组团,一心小镇中心两廊生态景观走廊农庄文化走廊多节点一园现代农园五庄农庄林庄牧场农坊渔庄十组团花影溪前松风水月云梦青丘月隐茂林柳绿春烟月地云居鸟息庭柯青卷白云碧潭挺翠多稼如云,现 代 农 园,小镇中心,渔 90、庄,现 代 农 园,云梦青丘,多稼如云,鸟息庭柯,碧潭挺翠,月地云居,青卷白云,农 坊,牧 场,月隐茂林,林 庄,生态景观走廊,农庄文化走廊,松风水月,花影溪前,柳绿春烟,田 庄,总平面图,1,小镇中心科研农庄邻里中心主题农庄民宿聚落林庄组团田庄组团牧庄组团农坊组团渔庄组团中心组团,1,1,景观湖面缤纷花园观景平台滨水步道五彩花田阳光牧场坡地茶田生态鱼塘小试基地中试基地生态田园,2,3,2,3,3,4,6,4,5,6,7,8,9,5,7,9,8,8,9,1,2,2,3,4,5,6,7,8,9,5,6,7,4,9,8,4,4,4,4,用地指标,A-1,A-2,C-1,C-2,C-3,B-1,B-91、2,E-1,E-2,D-1,D-2,D-3,D-4,D-5,D-6,D-7,F-1,F-2,G-1,H-1,H-2,C-4,C-5,E-3,给定建设用地范围：1909.9亩其中开发建设面积：1560亩规划道路面积：129亩公共绿化水系面积：205.9亩外围补充用地：136.5亩总开发建设用地：1696.5亩,D-8,J-1,J-2,J-3,产品发布,A-1,A-2,C-1,C-2,C-3,B-1,B-2,E-1,E-2,D-1,D-2,D-3,D-4,D-5,D-6,D-7,F-1,F-2,G-1,H-1,H-2,C-4,C-5,E-3,0.2 0.50.6 1.51.5 2.8,D-8,J-92、1,J-2,J-3,系统分析,组团路,组团入口,园区次级道路,园区主要道路,城市主干路道路,延续上位规划路网骨架在原有城市道路的基础上，保留原上位规划中北部的城市快速路；保留并微调规划中的十字路网交通结构，保证城市交通系统。规划路沿袭方案结构脉络场地内增设三条次级车行道路，串联各组团地块。组团道路与次级道路相接。,滁河干渠路：规划红线60米,三国城路：规划红线45米,杨岗路,富水路改线,交通系统分析,系统分析,电瓶车站点,滨水游步道,电瓶车游线,车行道路,公共交通游线分析,生态分析,尊重林地现状规划充分尊重场地现状，对极大比例现有林地加以保护修整。因建设用地和景观廊道的塑造，去除小部分林地。其93、余林地均予以保留。,林地利用策略,保留林地,去除林地,生态分析,专业化在水源地二级保护区内，以生态保护为基本原则，由大型农科机构主导，开展专业化农业生产。主题化在雷水路以西五类示范农庄范围内，顺应各自主题，将农田进行主题化种植。景观化在两条主题走廊内，农田范围内种植应重视景观形象，将生产与生活有机结合，形成农业生态景观走廊。,农田利用策略,主题化种植区,景观化种植区,专业化种植区,生态分析,优化保留水系,拓展景观水系,保留两侧饮用水渠与大部分水塘规划充分尊重基地水源地保护区的场地特质，对东西两侧水渠严格保护。并保留了60%的水塘。梳理中心蜿蜒水系，塑造核心景观带对基地现有水系进行梳理。局部进行94、河道拓宽及景观塑造。形成生态景观走廊。局部开挖水面，提升景观品质基地南部建设用地区域内开挖景观水面，形成小镇中心的中心景观，并提升组团居住品质。,水系利用策略,填埋部分鱼塘,王大 塘 水 库,五里拐支 渠,生态景观走廊,小镇中心,周边关系,小镇中心,三国城路,对农科小镇而言，小镇中心是服务核心，对庐阳生态文化旅游区而言，小镇中心亦是大区域地服务中心，应整合庐阳文化资源打造文旅中心，成为生态区、庐阳区乃至合肥市的特色名片。,文化资源,合肥名称来源于南淝河，南畿志说，肥水出紫蓬山，东北流入金斗河，一支西北流，东复转南，东门外，二水相合，故曰“合肥”。南淝河，源于江淮分水岭大潜山余脉长岗南麓，东南向95、流，经城区左纳四里河、板桥河来水，穿城而过，折西南流，于施口注入巢湖，全长 70 km，它被誉为合肥的“母亲河”。合肥古城的选址、历次城池建设与这条河流保持着密切的关联，历史上的南淝河对于江淮间物资交流与沟通起着重要作用，先后经历南淝河北岸建城、南淝河南岸建城和跨南淝河建城3个阶段，城址虽屡有变迁，但沿河而建的局面并未改变。,项目地处南淝河上游，通过南淝河一脉贯通巢湖，是城市文脉之源,小镇中心,小镇中心,文化资源,小镇中心,文化资源,合肥作为一座具有悠久历史的古城，文化底蕴深厚，拥有五大文化系列从结构特征看，合肥地区的文化是一个时空交织的多层次、多维度的文化共同体，她的内涵十分丰富，正如复杂的96、人体内部贯有纵横交织的经脉一样，正是这些脉线交错纠结所构建的“面”复合而成合肥地区文化的“体”。依循本地区文化历史发展过程中的聚散关系的脉络，我们可以从中梳理出其文化的脉络结构，包括三国文化、军事文化、建筑文化、名人文化、民俗文化等方面的内容。,小镇中心,文化资源,三国时期，合肥成为魏吴两国争夺的战略要地，合肥是曹魏建立的一座东南方重要、繁荣的城市（后再增筑，命为合肥新城），其主要作用是抵抗敌人的寨垒；孙吴要北伐，合肥是其中一个障碍点及补给点，所以双方围绕着对合肥的控制权，魏吴两军在此频频交火争战达几十年，上演了一幕幕硝烟弥漫的战役，使得这块土地成了名闻遐迩的三国古战场。由于魏、吴在合肥长达 97、30 余年的争夺，遗下众多与三国有关的故址。有证可考，有史记载的就有三国新城、筝笛浦、藏舟浦、斛兵塘以及古逍遥津与古教弩台等。,三国文化此地因魏吴两军频频交火开战，成了名闻遐迩的三国古战场，形成丰厚的三国文化,小镇中心,文化资源,合肥地处江淮之间，古为淮夷之地，从夏朝末年“商汤放桀于南巢”，到春秋战国时期发生在巢湖沿岸的吴楚“鹊岸之战”、“长岸之战”、“巢城之战”，水战历史悠久。合肥春秋属庐邑，素有“淮右噤喉，江南唇齿”之称。自秦汉以后，中国政治中心向南方转移，合肥居东京洛阳与十朝古都南京之中，历代战争，从江南向北挺进，首先要夺取合肥；要想巩固在中原取得的胜利，也一定要夺取合肥，遏阻来自江南的98、攻击。东汉以后，合肥的军事地位日益突出，成为各方争夺的军事重镇。,军事文化作为军事重镇，军事文化成为合肥历史文化特色之一,小镇中心,文化资源,小镇中心,文化资源,名人文化由古至今，合肥涌现出很多英才，他们在军、政、科、文、教等领域产生了深影响远,合肥人文荟萃，历代发生在合肥的战争推动了南北文化的交流，催生了本土一大批名人才俊。此外，合肥历来是历代政治家和文人墨客的寻古探幽之地。他们或游览，或视察，或戎马或任职，在这里留下了诸多故事，极大地丰富和提升了合肥的历史文化内涵。,小镇中心,文化资源,小镇中心,文化资源,小镇中心,产品策划,功能业态,小镇中心,三国城路,购物重餐饮轻餐饮客栈文化娱乐科研办99、公交易颐乐学院 幼儿园展厅科研农庄停车,空间尺度,小镇中心,12m,14m,14m,9m,8m,12m,6m,164m,154m,170m,141m,128m,190m,6m,迎宾广场,美食广场,生活广场,文化广场,2500,1500,12m,85m,街区尺度主街总长度800米，呈U字形。环形主游线长度1130米。街区长度在150m左右处形成转折。街道尺度主要街道：街道宽度为8-14m，总长1130m；次要街道：街道宽度为6-12m，总长700米；巷道：巷道宽度为6m，总长387米。,街道尺度街区尺度广场尺度,8m,60m,300m,290m,266m,交通流线,小镇中心,迎宾广场,主街,次街100、,巷道,水上游线,公园游线,多元化的游览方式,步行游线主街、次街、巷道三级街道结合节点广场设置构成小镇核心游线；公园游线4m景观步行道连接滨水公园；水上游线基于现状梳理的12-20m水系构成小镇中心独有的水上景观游线。,车行道路,三国城路,雷水路,出入口车行道路主要街道次要街道水上游线巷道公园游线广场停泊点,步行入口,步行出口,步行入口,水街,水街,次街,小镇中心结构,小镇中心,一湖五街四场多巷,一湖景观湖五街（一主四辅）环形主街、研发次街、餐饮次街、生活次街景观水街四场迎宾广场、文化广场美食广场、生活广场,三国城路,迎宾广场,美食广场,生活广场,文化广场,主街,次街,巷道,景观核心,景观湖,101、水街,水街,次街,次街,产品示意,小镇中心,产品示意,小镇中心,产品示意,小镇中心,产品示意,小镇中心,产品示意,小镇中心,产品示意,小镇中心,美食街,曹操鸡,曹操鸡,吴王贡鹅,李鸿章大杂烩,合肥龙虾,产品示意,小镇中心,美食街,产品示意,小镇中心,文化街,产品示意,小镇中心,文化街,高腔戏台,产品示意,小镇中心,文化街,产品示意,小镇中心,休闲街,产品示意,小镇中心,购物街,产品示意,小镇中心,智库中心,产品示意,小镇中心,小试基地,产品示意,小镇中心,展示中心未来农业展示中心，包括大生物农业馆，大健康农业馆，大品牌农业馆，大都市农业馆，大生态农业馆等。带领观众走进农业科技的未来世界，体验生102、命科学、纳米科学、基因科学、信息科学对农业带来的无限可能。,产品示意,小镇中心,物流交易,产品示意,小镇中心,论坛中心,产品示意,小镇中心,农民学院,农庄文化体验带,产品示意,产品示意,农庄文化体验带,产品示意,农庄文化体验带,产品示意,农庄文化体验带,196,研究结论,产品定位,现代农园,现 代 农 园,现 代 农 园,产品示意,产品示意,现代农园,产品示意,现代农园,产品示意,五庄,田庄,产品示意,五庄,林庄,产品示意,五庄,牧场,产品示意,五庄,农坊,产品示意,五庄,渔庄,肆,运营建议,开发策略,开发分期,牧 场,生态景观走廊,林庄,启动区地块,小镇中心（西区）,沿景观走廊地块,一期(5103、10亩）北部启动区（已有指标）小镇中心一期（西区）生态景观走廊小镇中心北侧地块西侧沿路地块林庄牧场二期（702亩）小镇中心（完成）村庄改造（136亩）农庄文化走廊现代农业园渔庄田庄农坊小镇中心北侧地块西侧沿路地块三期（484.5亩）沿三国城路周边地块剩余地块开发,开发分期,田 庄,农庄文化走廊,小镇中心（东区）,渔 庄,农 坊,现代农业园,现代农业园,西侧沿路地块,村庄改造,小镇中心北侧地块,一期(510亩）北部启动区（已有指标）小镇中心一期（西区）生态景观走廊小镇中心北侧地块西侧沿路地块林庄牧场二期（702亩）小镇中心（完成）村庄改造（136亩）农庄文化走廊现代农业园渔庄田庄农坊小镇中心北侧104、地块西侧沿路地块三期（484.5亩）沿三国城路周边地块剩余地块开发,开发分期,地块三、四、五,地块一、二,一期(510亩）北部启动区（已有指标）小镇中心一期（西区）生态景观走廊小镇中心北侧地块西侧沿路地块林庄牧场二期（702亩）小镇中心（完成）村庄改造（136亩）农庄文化走廊现代农业园渔庄田庄农坊小镇中心北侧地块西侧沿路地块三期（484.5亩）沿三国城路周边地块剩余地块开发,机构合作,研究机构：中国农科院中国科学院合肥物质科学研究院安徽省农业科学院安徽农业大学国际知名农业研究机构蓝城农业公司农科专家：李家洋、陈剑平等现代农业产业技术体系科学家中国工程院院士中国科学院合肥物质科学研究院专家安徽省105、农科院专家安农大教授专家民间优秀农艺农技师其他体系农业专家蓝城农业技术人员,案例研究,案例研究,绍兴米果果小镇,【发展历程】,【项目组成】,【带动作用】,案例研究,小结,本项目由精品农庄板块、科创板块、康养版块、文旅板块聚合而成，在乘数效应作用下将产生强大的辐射力，有力推动区域发展,精品渔庄,精品田庄,现代农园,精品农坊,检测中心,展示中心,物流中心,智库中心,精品林庄,研发中心,文旅版块,精品牧场,交易中心,农科小镇,科创办公,康养版块,三创,发展策略,三养,发展策略,五生小镇,生态 生产 生计 生机 生活,发展策略,四化联动,发展策略,三方共赢,发展策略,价值研究,社会价值,价值研究,产业价值,价值研究,品牌价值,价值研究,生态价值,