1、中国智慧社员城概念规划方案设计2021.01小镇印象TOWN IMPRESSION壹背景研究篇BACKGROUND RESEARCH贰总体规划篇GENERAL PLANNING叁建筑设计篇BUILDING DESIGN肆小镇印象TOWN IMPRESSIONp效果展示第一部分 中国智慧社员城（江永项目）3#、4#、5#地块建筑规划方案设计背景研究篇壹总体鸟瞰图PROJECT OVERVIEW01总体鸟瞰图5#地块透视图5#PLOT PERSPECTIVE02沿女书大道透视图PERSPECTIVE VIEW ALONG NVSHU AVENUE01民俗风情街透视图FOLK STREET PERS2、PECTIVE01总体鸟瞰图瑶乡街透视图YAO XIANG STREET PERSPECTIVE DRAWING01女书广场透视图PERSPECTIVE DRAWING OF NVSHU SQUARE01总体鸟瞰图电商公寓透视图PERSPECTIVE VIEW OF E-COMMERCE APARTMENT01背景研究篇BACKGROUND RESEARCHp城市背景p项目概况第一部分 中国智慧社员城（江永项目）3#、4#、5#地块建筑规划方案设计背景研究篇贰CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国3、智慧（江永）社员城规划方案设计城市背景CITY BACKGROUND02江永Jiang yong人文荟萃 中国最美小城CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计城市背景CITY BACKGROUND02江永县森林覆盖率为65%，全国南方重点产林县和湖南省重点林区县，2个国有农林场，1个自然保护区“七山 半水 二分半田”杉木之乡、中国香柚之乡 生态 江永Nature Jiang yongCHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL 4、PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计城市背景CITY BACKGROUND02女书文化 ，上甘棠，千家峒，花山庙 ，文昌阁，石枧石窟雄山寺 人文 江永Tradition Jiang yongCHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计城市背景CITY BACKGROUND02洗泥节，女子拳，瑶家刺绣，瑶家武术，瑶族舞蹈（非物质文化遗产）民俗江永 Tradition Jiang yongCHINESE WISDOM(JIANGYONG5、)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计02城市背景CITY BACKGROUND Living/Dining生活/美食 Culture文化 Leisure休闲CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计区位优势PROJECT OVERVIEW02大区位，造就大视野立足江永，打造百里经济圈，辐射湘南，联动湘桂粤项目位于美丽的湘南边陲湖南省江永县，依托江永浑厚的历史人文基础（三千文化）、得天独厚的地6、理条件（三省交界）、丰富的农特产品优势（五香特产），结合中国供销（海南）实业发展集团产业开发、农业互联网平台、商贸资源整合等优势，旨在打造一个集文旅休闲、商贸农产品集散、仓储物流、生活配套为一体的新型特色小镇。新规划，成就新地标踞优势区域，耀繁华之市江永县“南部新城”战略的领盘项目，区位优势明显，即是江永城市发展的重点区块，亦是江永联通外县的门户地标。除了“江永大道、女书大路、谢沐路、黑牛路”等四通八达的交通路网外，区域内还将建设包括“思源学校”、“新中医医院”等教育医疗配套。CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME7、 DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计功能设想PROJECT OVERVIEW02六大功能板块，互为驱动六大功能板块，互为驱动多重主题业态，引商纳客多重主题业态，引商纳客项目总结与定位在大力发展特色小镇的在大力发展特色小镇的政策前提下，政策前提下，依托江永优越依托江永优越的的自然、奇特的人文自然、奇特的人文环境，环境，以风情小以风情小镇为愿景，镇为愿景，打造成打造成集风情商业、电商创业、农贸集散、文化旅游、智慧住宅为一体的集风情商业、电商创业、农贸集散、文化旅游、智慧住宅为一体的湘南风情小镇湘南风情小镇核心核心主题定位主题定位为为立足江永，辐射向南、联动湘桂粤立足江永，辐射向南、联动8、湘桂粤CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计项目难点PROJECT OVERVIEW02CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计项目概况PROJECT OVERVIEW02精心设计 特色体验【乌镇西栅景区】游客经服务中心通过摆渡船进入景区,强化民俗特色的前端体验CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUA9、L PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计项目概况PROJECT OVERVIEW02一鸣惊人 城市标杆【扬州虹桥坊】以历史人文为主题，集餐饮、休闲娱乐、零售、展示演出为一体一站式、全天候、现代时尚休闲商业街区,扬州市的旅游新名片CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计项目概况PROJECT OVERVIEW02依托景区 服务景区【成都锦里】出口设计：景区出口设置在商业街的起点处，设置单一的强迫性流线功能定位：酒吧休闲区、餐饮名小10、吃、府邸客栈区、特色旅游工艺品平面布局：采用“步行街广场步行街广场”布局形式CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计【上海城隍庙】项目概况PROJECT OVERVIEW02以义兴旅 以旅成商 以商壮文优势条件：依靠独特的经济文化地位，吸引千万级的游客 功能定位：多主题复合型的商业形态吸引游客，凝聚文化向心力，更具吸引力CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员11、城规划方案设计项目概况PROJECT OVERVIEW02依山傍水 游居并存【安徽宏村西递】商业模式：可旅游可自居的村落形式规划布局：水系贯穿整个村落与生活，通过多个中心激活村落活动平面形式：通过院落形式改变用地进深与商业价值的反比关系窄街巷，大天井：宏村主要街道的H/D 为1.3-2，普通巷道处于2-6，街道宽度在1-6M 之间。运营模式：通过政府与开放商合作，开发宏村古村落旅游，按照“政府主导、企业运作、村民参与”的方式，启动了实质性的古村落保护与整治行动，老房子得以修葺，古村得以保护。CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING12、 SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计项目概况PROJECT OVERVIEW021强化特色体验形象上要体现独有的消费体验，结合当地文化特色，打造印象深刻的城市名片。2功能集约复合旅游集散和其他功能配套设施应形成联动效应，打造集约型复合功能群组。3交互渗透参与商业应该是开放的，互动的。建筑空间上应强调交互性，聚集性，提高腹地活力。4凝聚文化核心凝聚文化向心力，提振城市精神，打响城市名片，带动整个区域高质量地快速发展。5以点串线成片通过一条轴线连接整体，多个中心激活区域，形成以点串线，以线成片的总体格局。总体规划篇GENERAL PLANNINGp 3#4#5#地块总平面13、图p 3#4#5#功能分析p 3#4#5#流线分析p 3#4#5#景观分析第一部分 中国智慧社员城（江永项目）3#、4#、5#地块建筑规划方案设计总体规划篇叁CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计03设计生成DESIGNED TO GENERATE以水为脉 有水则灵以水为脉街铺共生，店坊合一以街为轴民俗风情体验区电商公寓居住区物流中心产业区怡人生态居住区四区互动街景意之韵-民俗商业水景情之水-品质景观园景绵之雨-生态居住情景眷之音-戏楼多点辉映03多点辉映，多点辉映，14、采用“步行街广场步行街广场”布局形式，每一个节点聚集分散人流，增强凝聚力。院院四区互动，四区互动，利用原有的地块条件，通过基地道路划分为四大区域，密切而又相对独立。园以街为轴，以街为轴，沿溪而设置步行商业街，一方面可以最大化的利用水景，另一方面通过街巷的线性空间形成层次分明的商业界面。街以水为脉，以水为脉，水系贯穿整个区域，形成明确的人流导向与连续的景观界面，同时构建富有浓郁韵味的临水空间。河设计生成DESIGNED TO GENERATE总体鸟瞰图PROJECT OVERVIEW03CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SC15、HEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计设计主题DESIGN THEME03三千文化的和声，寻味瑶乡风情追求飘逸的诗情画意每个人心中的最书香【醉书香】CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计03特色民宿女书广场灯光水景古书院民俗街瑶源古树女书庭院古戏台瑶乡街主题公寓【醉书香】节点设计主题DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永16、）社员城规划方案设计03【女书广场】【民俗街】【古书院】【女书景观】【古戏台】【瑶乡街】【内庭院】【瑶源树广场】【民俗广场】【长鼓广场】【中心景观】【醉书香游园记】设计主题DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计【醉礼仪女书大道】以礼相待 宾至如归主营业态：民宿酒店 沿街商业 03设计主题DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国17、智慧（江永）社员城规划方案设计【醉好客入口女书迎宾】先声夺人 引人入胜迎宾广场旱喷、女书纹样、雕塑03设计主题DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计【醉好客入口女书迎宾】先声夺人 引人入胜迎宾广场旱喷、女书纹样、雕塑03设计主题DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计【醉瑶源百年古树】十围之木 后18、人乘凉03设计主题DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计03设计主题DESIGN THEME【醉惬意民俗风情街】八街九陌 摩肩接踵主营业态：特色餐饮民族特色礼品CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计03设计主题DESIGN THEME【醉文化 古戏台西厢坊】古楼听戏 梦回盛世主营业态：茶楼 精品餐饮 咖啡馆 品牌零售C19、HINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计03设计主题DESIGN THEME【醉文化 永明书院】采菊东篱下 悠然见南山主营业态：书院茶社 书吧 餐饮 邮局CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计【醉江永 瑶乡街】外喧里静 匠心可寻主营业态：手工作坊 小型餐饮 酒吧江永特色小院03设计主题DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIAN20、GYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计醉挽客。电商公寓醉挽客。电商公寓【醉挽客 电商公寓】闲庭信步 宜居为寓主营业态：电商公寓银行、便利店 药店等配套商业03设计主题DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计【醉挽客 电商公寓】03设计主题DESIGN THEME闲庭信步 宜居为寓主营业态：电商公寓银行、便利店 药店等配套商业CHINESE WISDOM(JI21、ANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计醉府衙。住宅地块醉府衙。住宅地块【醉府衙 住宅地块】意不在酒 在乎山水03设计主题DESIGN THEMECHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计【醉便捷 物流中心】近水楼台 事捷功倍03设计主题DESIGN THEME主营业态：银行、便利店 药店等配套商业CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUA22、L PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计总体鸟瞰图PROJECT OVERVIEW033#4#5#3#地块经济技术指标项目面积单位备注建设用地总面积34401.00 平方米51.65亩地上建筑面积33300.00 其中幼儿园4500.00 公寓11000.00 物流中心17800.00 容积率0.97 4#地块经济技术指标项目面积单位备注建设用地总面积44718.00 平方米67.14亩地上建筑面积43710.00 其中风情酒店13160.00 商业30550.00 容积率0.98 5#地块经济技术指标项目面积单位备注建设用地总面积72286.00 平23、方米108.54亩地上建筑面积69780.00 商业69780.00 容积率0.97 6#地块经济技术指标项目面积单位备注建设用地总面积47479.00 平方米71.29亩地上建筑面积46580.00 其中公寓28620.00 公寓配套17960.00 容积率0.98 6#CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计闲生活趣生活雅生活区域功能分析REGIONAL FUNCTION ANALYSIS03CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONC24、EPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计区域功能分析REGIONAL FUNCTION ANALYSIS03公寓区域幼儿园商业区域物流区域风情酒店闲生活趣生活雅生活CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计区域功能分析REGIONAL FUNCTION ANALYSIS03公寓区域幼儿园商业区域物流区域风情酒店CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCH25、EME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计主干道次干道控制车道交通流线分析TRAFFIC STREAMLINE ANALYSIS03CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计车行流线停车位车行入口交通流线分析TRAFFIC STREAMLINE ANALYSIS03CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计人行流线人行主入口人行次入口交通26、流线分析TRAFFIC STREAMLINE ANALYSIS03 CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计街道尺度TRAFFIC STREAMLINE ANALYSIS03100M80M60M60M60M80M40M100M50M30M60M40M30M40M70M20M20M20M20M100M主街尺度控制在 15-25M民俗街尺度控制在 10-20M商业面不超过 80M设置空间节点空间节点控制在 25-50M12M12M12M12M12M20M20M50MCHIN27、ESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计景观轴线分析LANDSCAPE AXIS ANALYSIS03景观轴线景观节点CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计景观轴线分析LANDSCAPE AXIS ANALYSIS03CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国28、智慧（江永）社员城规划方案设计景观轴线分析LANDSCAPE AXIS ANALYSIS03建筑设计篇BUILDING DESIGNp 3#设计图纸p 4#设计图纸p 5#设计图纸第一部分 中国智慧社员城（江永项目）3#、4#、5#地块建筑规划方案设计建筑设计篇肆CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计3#一层平面3#A LAYER OF FLAT04CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME 29、DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计3#一层平面3#A LAYER OF FLAT04CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计建筑肌理3#A LAYER OF FLAT04建筑肌理有序形成广场、空间节点、商业街、绿化，使各个地块有机串联起来。建筑尺度变化，空间咬合关系，形成商业流线和人流动线。CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计2-30、21-1建筑体量3#A LAYER OF FLAT04CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计建筑体量3#A LAYER OF FLAT04CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计空间示意SPACE INDICATED04CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计单体建筑示意A LAYER OF FLAT04CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计4#一层平面4#A LAYER OF FLAT044#一层平面 CHINESE WISDOM(JIANGYONG)MEMBERS CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN中国智慧（江永）社员城规划方案设计4#二层平面4#THE SECOND FLOOR FLAT042021.01