北京博悦府住宅地产项目阶段营销推广方案（48页）.ppt-地产文库

北京博悦府住宅地产项目阶段营销推广方案（48页）.ppt

下载文档

其它资料

上传人：地**** 编号：95474 2021-04-16 48页 6.58MB

举报版权申述

该文档所属资源包： 商业广场住宅地产项目阶段营销推广活动策划方案报告

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 48

下载文档

1、単悦府项目阶段营销推广斱案 01 博悦府项目作为自我司博悦府项目作为自我司0909年年4 4月接手项目的前期定位及产品策划工作以来，对于博悦府月接手项目的前期定位及产品策划工作以来，对于博悦府项目致力打造项目致力打造“面向区域升级置业人群的舒适型私密大宅”“面向区域升级置业人群的舒适型私密大宅”的高端物业形象一直是项目合作的高端物业形象一直是项目合作各方共同努力的目标和方向。各方共同努力的目标和方向。 20102010年年3 3月月2020日项目顺利开盘销售日项目顺利开盘销售，博悦府项目低调亮相，在项目前期适逢市场价格，博悦府项目低调亮相，在项目前期适逢市场价格的快速上涨阶段，项目认购2、者踊跃。为了保证项目能够实现最大化的利润回收，项目适当地的快速上涨阶段，项目认购者踊跃。为了保证项目能够实现最大化的利润回收，项目适当地控制了销售节奏。开盘后至控制了销售节奏。开盘后至5 5月中旬前累计实现签约月中旬前累计实现签约7171套。累计销售总金额套。累计销售总金额1.851.85亿元。亿元。随着随着20102010年年4 4月开始宏观调控政策的陆续收紧，在月开始宏观调控政策的陆续收紧，在5 5月份市场成交开始萎缩，市场成交月份市场成交开始萎缩，市场成交量开始下降，客户置业和投资热情开始低落，进而开始观望。博悦府项目前期的低调和控制量开始下降，客户置业和投资热情开始低落，进而开始3、观望。博悦府项目前期的低调和控制节奏成为了项目在调控下逆势销售的掣肘，因为低调使得市场关注度不够，区域市场的升级节奏成为了项目在调控下逆势销售的掣肘，因为低调使得市场关注度不够，区域市场的升级购买力无法充分吸纳，城区客户更是对项目知之甚少。由于控制节奏使得项目在市场下行空购买力无法充分吸纳，城区客户更是对项目知之甚少。由于控制节奏使得项目在市场下行空间时无法快速出货。间时无法快速出货。自自5 5月份以后博悦府项目的销售开始下滑，月份以后博悦府项目的销售开始下滑，6 6月、月、7 7月连续两月月连续两月0 0成交。在当期不利的市场成交。在当期不利的市场环境下，项目营销团队与开发团队在环境下，项目营销团队与开发团队在6 6月份就项目在调控期的营销思路进行了沟通，并就项月份就项目在调控期的营销思路进行了沟通，并就项目未来的运作达成了共识，即在市场价格开始下行阶段，目未来的运作达成了共

商业广场住宅地产项目阶段营销推广活动策划方案报告（共26套打包）商业广场住宅地产项目阶段营销推广活动策划方案报告（共26套打包）

下载