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北京CBD世丰国际中央商务区项目营销推广报告
北京CBD世丰国际中央商务区项目营销推广报告.ppt
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上传人:地**** 编号:95448 2021-04-16 50页 6.04MB
1、世丰国际推广沟通案世丰国际推广沟通案 发现市场空白 是一种远见 第三只眼 广告公司的角色 今久与客户站在同一起跑线上看问题 写字楼,城市名片写字楼,城市名片 认识一座城市 , 从一座写字楼开始 世贸中心世贸中心 VS VS 纽约纽约 双子塔双子塔 VS VS 吉隆坡吉隆坡 北京北京 旅行者旅行者 VS VS 故宫故宫,生意人生意人 VS VS 国贸国贸 商圈脉络、坐标系 写字楼穴位、坐标点 “没有写字楼的城市,不能称之为城市” 新周刊 3+X3+X格局下的格局下的多多中心商务 看北京看北京 世丰国际推广沟通案之世丰国际推广沟通案之 中关村区域中关村区域 CBD区域区域 亚运村区域亚运村区域 望2、京区域望京区域 金融街金融街 燕莎燕莎商圈商圈 BDA商圈商圈 朝外朝外商圈商圈 总部基地总部基地 国门商圈国门商圈 北京写字楼的多中心格局 国门商圈 燕莎商圈 朝外东二环商圈 亚运村商圈 望京丽都商圈 丰台高科园区 BDA商圈 佳程广场、第三置业、凤凰置业 第一上海中心、富力爱丁堡广场 丰联广场、中青旅、新保利、南新仓 远大中心、三空间、北京国际会议中心 方恒国际、卷石天地、嘉美风尚、人济大厦 总部基地 BDA企业大道 原CBD传统制造行业和科技行业公司从CBD迁往望京和中关村科技园区 摩托罗拉也从CBD自己独立的写字楼迁往新开发区 大型国有公司也纷纷迁出CBD,51JOB从招商大厦迁至商务3、环境并不成熟的环球贸易中心 “南国贸、北佳程”佳程广场已签约客户中80%以上为跨国企业,其中有10余家世界500强企业 。德国德国 宝马宝马(BMW)中国总部落户北京佳程广场中国总部落户北京佳程广场 多中心格局客户群分流 客群处于多选择时代 2007年的北京甲级写字楼市场将有200万的新增供应量,并且 这个趋势会持续到2008年奥运会。新增供应主要集中在朝阳区、东城 区和西城区,其中以CBD地区为主 . 信息来源于第一太平戴维斯 07北京写字楼供应井喷 2007对于每个写字楼项目 机会中的机会 压力上的压力 机会主义将继续得利,承载压力者将承受更多 不是商圈,面临升级不是商圈,面临升级 看朝青看朝青 世丰国际推广沟通案之世丰国际推广沟通案之 项目区域环境-朝青板块 朝青板块面临 朝青板块CBD居住生活区 星河湾、天鹅湾、润枫水尚、A-Z-Town带动区域发展。 朝青板块休闲娱乐配套相对短缺
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