北京CBD世丰国际中央商务区项目营销推广报告.ppt
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北京CBD世丰国际中央商务区项目营销推广报告.ppt
1、世丰国际推广沟通案世丰国际推广沟通案 发现市场空白 是一种远见 第三只眼 广告公司的角色 今久与客户站在同一起跑线上看问题 写字楼，城市名片写字楼，城市名片 认识一座城市 , 从一座写字楼开始 世贸中心世贸中心 VS VS 纽约纽约 双子塔双子塔 VS VS 吉隆坡吉隆坡 北京北京 旅行者旅行者 VS VS 故宫故宫，生意人生意人 VS VS 国贸国贸 商圈脉络、坐标系 写字楼穴位、坐标点 “没有写字楼的城市,不能称之为城市” 新周刊 3+X3+X格局下的格局下的多多中心商务 看北京看北京 世丰国际推广沟通案之世丰国际推广沟通案之 中关村区域中关村区域 CBD区域区域 亚运村区域亚运村区域 望
2、京区域望京区域 金融街金融街 燕莎燕莎商圈商圈 BDA商圈商圈 朝外朝外商圈商圈 总部基地总部基地 国门商圈国门商圈 北京写字楼的多中心格局 国门商圈 燕莎商圈 朝外东二环商圈 亚运村商圈 望京丽都商圈 丰台高科园区 BDA商圈 佳程广场、第三置业、凤凰置业 第一上海中心、富力爱丁堡广场 丰联广场、中青旅、新保利、南新仓 远大中心、三空间、北京国际会议中心 方恒国际、卷石天地、嘉美风尚、人济大厦 总部基地 BDA企业大道 原CBD传统制造行业和科技行业公司从CBD迁往望京和中关村科技园区 摩托罗拉也从CBD自己独立的写字楼迁往新开发区 大型国有公司也纷纷迁出CBD，51JOB从招商大厦迁至商务
3、环境并不成熟的环球贸易中心 “南国贸、北佳程”佳程广场已签约客户中80%以上为跨国企业，其中有10余家世界500强企业 。德国德国 宝马宝马(BMW)中国总部落户北京佳程广场中国总部落户北京佳程广场 多中心格局客户群分流 客群处于多选择时代 2007年的北京甲级写字楼市场将有200万的新增供应量，并且 这个趋势会持续到2008年奥运会。新增供应主要集中在朝阳区、东城 区和西城区，其中以CBD地区为主 . 信息来源于第一太平戴维斯 07北京写字楼供应井喷 2007对于每个写字楼项目 机会中的机会 压力上的压力 机会主义将继续得利，承载压力者将承受更多 不是商圈，面临升级不是商圈，面临升级 看朝青看朝青 世丰国际推广沟通案之世丰国际推广沟通案之 项目区域环境-朝青板块 朝青板块面临 朝青板块CBD居住生活区 星河湾、天鹅湾、润枫水尚、A-Z-Town带动区域发展。 朝青板块休闲娱乐配套相对短缺
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