建发房产集团商业地产基础知识教材（51页）.ppt
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上传人：地****
编号：95183
2021-04-16
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1、商业地产基础知识教材商业地产基础知识教材 一、什么叫商业房地产一、什么叫商业房地产 ？ 指按照用途划分的用作商业用途的房地产, 包括酒店,超市,临街商铺,大型住宅项目的商 业配套,购物中心,特色商业街区,商业广场,专 业批发市场,SHOPPINGMALL等用途的房地产. 二、商业房地产的类别划分二、商业房地产的类别划分 1、按照开发形式进行分类 2、按座落位置分 3、按规模分 4、按照投资价值分类 5、按照商铺的位置形式分类 1 1、按照开发形式进行分类、按照开发形式进行分类 （1）.商业街商铺; （2）.市场类商铺 ; （3）.社区商铺 ; （4）.住宅底层商铺; （5）.百货商场、购物中心2、商铺; （6）.商务楼、写字楼商铺; （7）.交通设施商铺 2 2、按座落位置分、按座落位置分 （1）.市中心区商业; （2）.居住区附近及其他市区商业; （3）.交通枢纽附近商业; （4）.市郊商业 3 3、按规模分、按规模分 （1）.大型建筑面积过万平米； （2）.中型-分布广泛大型商业区的补充； （3）.小型-填补大中型商业区的空白,为人 们生活提供方便。 4 4、按照投资价值分类、按照投资价值分类 （1）.“都市型”商铺-绩优股； （2）.“社区型”商铺-潜力股； （3）. “便利型”商铺-冷门小盘 股； （4）.专业街市商铺-高科技股； （5）.其他商铺-“一般股票”。 5 5、按照3、商铺的位置形式分类、按照商铺的位置形式分类 铺面房和铺位 三、什么叫购物中心三、什么叫购物中心shopping center(Sshopping center(SC)C) 是多种零售店铺、服务设施集中在由企 业有计划地开发、拥有、管理运营的各类零 售业态、服务设施的集合体。 四、什么叫四、什么叫MALLMALL 目前世界大型商业地产的顶级形态-可以定 位为规模在10万以上,由管理商者统一经营管 理,主要采取出租方式运营的集零售,娱乐,餐饮, 休闲等一体的复合商业业态. 五、什么叫超市、分类怎样五、什么叫超市、分类怎样 开架售货，集中收款，采取自选销售方式,以销售 生鲜商品,食品和向顾客提供日常必须品为主要目的的 零售业态. 根据商品结构的不同，可以分为食品超市 和综合超市。 大型超市实际营业面积6000以上,满足顾客一次性 购齐的零售业态.根据商品结构,可以分为以经营食品 为主的大型超市和
全部分类
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