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商业地产基础知识培训课件.ppt

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培训课件

上传人：故事编号：172647 2021-08-14 42页 1.90MB

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1、商业地产基础知识商业地产基础知识主讲：主讲：目目录录第一部分：商业零售基础知识第一部分：商业零售基础知识 1 1、零售业态的分类及定义、零售业态的分类及定义 2 2、购物中心的定义及分类、购物中心的定义及分类 3 3、购物中心发展史、购物中心发展史 4 4、购物中心建筑特征、购物中心建筑特征 5 5、购物中心定位要素、购物中心定位要素 6 6、购物中心规划设计要点、购物中心规划设计要点 7 7、购物中心招商及营销策划要点、购物中心招商及营销策划要点 8 8、购物中心运营管理要点、购物中心运营管理要点目目录录第二部分：商业运营活动中的专业术语第二部分：商业运营活动中的专业术语 1、2、房地产的含义 2、商业房地产的含义 3、商业物业的分类 4、建筑规划及设计规范术语 5、招商专业术语第一部分：商业零售基础知识第一部分：商业零售基础知识 1 1、零售业态的定义及分类、零售业态的定义及分类零售业零售业Retail industryRetail industry 以向消费者销售商品为主，并提供相关服务的行业。零售业态零售业态 Retail FormatsRetail Formats 零售企业为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形态。 1 1、零售业态的定义及分类、零售业态的定义及分类分类原则：分类原则：零售业态按零售店铺的结构特点,根据其经营方式3、商品结构、服务功能，以及选址、商圈、规模、店堂设施、目标顾客和有无固定营业场所进行分类。分类：分类：食杂店、便利店、折扣店、超市、大型超市、仓储会员店、百货店、专业店、专卖店、家居建材商店、购物中心、厂家直销中心、电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、电话购物等。零售业态从总体上可以分为有店铺零售业态和无店铺零售业态两类零售业态从总体上可以分为有店铺零售业态和无店铺零售业态两类 2 2、购物中心的定义及分类、购物中心的定义及分类购物中心是指：购物中心是指：国际购物中心协会的解释为：购物中心是指一群建筑，组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。由此可见，从严格意义上讲，购物中心不是一种商业业态，而是一种有计划地实施的全新的商业聚集形式根据购物中心的建筑、设施和形态的不同，国际购物中心协

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