济源房地产项目定位与物业发展建议暨营销思路沟通（137页）.ppt-地产文库

济源房地产项目定位与物业发展建议暨营销思路沟通（137页）.ppt

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上传人：地**** 编号：95152 2021-04-16 137页 24.42MB

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1、济源项目定位与物业发展建议暨营销思路沟通仅呈泰宏集团 2 项目本体分析项目本体分析与核心问题界定与核心问题界定项目定位与物项目定位与物业发展建议业发展建议营销策略与营销策略与战术选择战术选择整体市场分析整体市场分析竞争项目分析竞争项目分析整体发展战略整体发展战略项目整体定位项目整体定位物业发展建议物业发展建议建筑风格及外立面建议建筑风格及外立面建议园园林林景景观观建建议议户户型型设设计计建建议议规规划划布布局局建建议议分分期期与与启启动动区区建建议议销售销售中心中心与样与样2、板示板示范区范区建议建议市场占位与营销总策略市场占位与营销总策略营销节点划分营销节点划分战术选择战术选择营营销销活活动动推推广广主主题题推推售售策策略略媒媒体体策策略略视视觉觉表表现现现现场场展展示示总目录项目本体分析项目本体分析与核心问题界定与核心问题界定城市属性济源是资源型城市，地处河南豫西北门户，与晋东南交汇，是能源基地和煤炭化工基地。济源是河南省十八个省辖市之一，是一座新兴的工业旅游城市。全市总面积1931 平方公里，总人口66万。全国重要的铅锌深加工基地和电力能源基地、中西部地区重要的矿用电器生产基地 3、和煤化工基地、河南省重要的盐化工和特种装备制造基地。位于豫西北、晋东南交汇处，北依太行，与山西省晋城市毗邻；南临黄河，与洛阳市隔河相望；西踞王屋，与山西省运城市接壤；东临华北平原，与焦作市相连，自古有“豫西北门户”之称运城济源市晋城市郑州市洛阳市 5 区域属性项目所在区域位于城市发展轴线上，政府主导的城市新区，目前商业生活配套尚不成熟城市发展方向为向南发展，向东发展为主。本地块位于政府发展规划的重点范围之内，发展潜力很大，周边的配套也相继的发展起来。城市发展按照优化西北、拓展东南、建设新区、改造老城、加快与组团融合的发展思路，拉大框架，完善功能，加强管理，提升品位。按照先整体后局部、先规划后建设的思路，突出规划的指导调控作用，有序推动各片区发展。本案中心区项目属性项目位于东南新区的核心地段，通达性较好，四周均为待开发的农田，缺乏

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