1、HongKong Lnad 香港置地HongKong Land Central Avenue Project香港置地中央公园商业综合体Concept Design2021.07.062让城市留住记忆 让人们记住乡愁RETAIN MEMORIES OF THE CITY REMEMBER THE HOMESICKNESS3香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETABSTRACT引言山城雾都水乡老街45678901PROJECT BACKGROUND项目背景10香港置地重庆中央公园商业综合体HONG K2、ONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPROJECT BACKGROUND项目背景重庆ChongQing重庆市，简称巴、渝，别称山城、渝都、雾都、桥都，中华人民共和国直辖市、首批国家中心城市、超大城市。重庆是长江上游地区经济中心，西南地区国际性综合交通枢纽、是西部大开发的重要战略支点、“一带一路”和长江经济带的联结点、内陆开放高地，是国家历史文化名城、世界温泉之都，中国著名三大火炉城市之一。重庆总面积 8.24 万平方千米，其中山地占 76%，有“山城”之称；有长江三峡、世界文化遗产大足石刻、世界自然遗产武隆喀斯特等等人文景观项目位于渝北3、区是重庆市的市辖区，幅员面积1452平方公里。渝北区依华蓥，挟两江，素有山城北大门之称。渝北区是国内驰名的山水园林城区和优秀旅游城区，是全国首批命名的“武术之乡”11香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETCHONGQING CULTURE重庆文化解读重庆地理位置十分重要，是西南地区国际性综合交通枢纽、国际航空枢纽、长江中上游航运中心。有文字记载的历史达2000多年，是巴渝文化属地。因嘉陵江古称“渝水”，故重庆又简称“渝”。重庆城依山而建，两江环抱，平地缺乏。由于地势的缘故，绝大多数的建筑都需沿着山4、坡依次建造。Chongqing has a significant history and culture.Being one of Chinas National Central Cities,it serves as the economic centre of the Sichuan Basin and the upstream Yangtze.It is a major manufacturing centre and transportation hub;a July 2012 report by the Economist Intelligence Unit described i5、t as one of Chinas 13 emerging megalopolises.山城印象CITY IMAGE12香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET川剧俗称川戏，主要流行于中国西南地区川渝云贵四省市的汉族地区，是融汇高腔、昆曲、胡琴(即皮黄)、弹戏(即梆子)和四川民间灯戏五种声腔艺术而成的传统剧种。Sichuan opera is a type of Chinese opera originating in Chinas Sichuan province around 1700.Tod6、ays Sichuan opera is a relatively recent synthesis of 5 historic melodic styles.渝派川剧SICHUAN OPERA吊脚楼是，中国的苗族、壮族、布依族、侗族、水族、土家族等居住在南方山区的少数民族的传统干栏式民居，多见于湘西、四川、重庆、贵州等地区。吊脚楼多依山就势而建，一般分上下两层，上层通风、防潮作为居室；下层用来堆放杂物。Diaojiaolou is a traditional dry-style dwelling house of ethnic minorities living in the souther7、n mountainous areas in China.It is more common in western Hunan,Sichuan,Chongqing,and Guizhou.The Diaojiaolou is mostly built according to the situ-ation of the mountain,generally divided into upper and lower floors.The upper floor is ventilated,and moisture-proof as a liv-ing room;the lower floor i8、s for piling debris.当地建筑特色BUILDING STYLECHONGQING CULTURE重庆文化解读13香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET饮茶文化是古重庆文化的一个重要特色，不仅历史悠久，而且在饮茶的方式，茶馆的情趣上都别具一格，吸引中外游客的兴趣。喝茶对老重庆人来说，几乎是生活常态。据1947年的重庆新民报记载，“方圆不到9平方公里的半岛的城区，就有茶馆2659家之多。Tea drinking is an important feature of Chongqing9、 culture.It has a long history,and unique ways of drinking tea,which attracts the interest of Chinese and foreign tourists.Drinking tea is almost the normal life for Chongqing people.According to Xinmin News in 1947,there are 2,659 tea houses less than 9 square kilometers.茶馆文化TEA HOUSE CULTURE重慶火鍋因麻10、辣鮮香、經濟實惠而深受重慶人的喜愛。而處於南山的枇杝園，又被稱為南山生態火鍋一條街。它依山而建，鮮艷的桃花下面就是火鍋桌子，依靠着山的坡度，依次而上，亭台樓閣，別有風味。Pipa Yuan,meaning Loquat Garden in Chinese,is believed to be the largest Hot Pot restaurant in Chongqing.About 1,000 tables are available at the place and one can enjoy the beautiful scenery from the hillside when d11、ining here.火锅文化HOTPOT CULTURECHONGQING CULTURE重庆文化解读14山城 重峦叠嶂 City With Mountain香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETCHONGQING IMAGE重庆印象桥都 跨越山水 City With Bridge村落 依山而建Village嘉陵江 巴山渝水 Jialing River1502SITE ANALYSIS场地分析16中央公园鲁能城香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CEN12、TRAL PLAZA RETAIL PROJCETSITE CONDITION周边概况场地西侧为中央公园，有充足的景观资源；北侧为商业区，吸引南北两侧的居民来此消费、娱乐、体验。此外，场地周边还有学校、写字楼等，更丰富了使用群体的消费水平和年龄层次。SITE 1SITE 2SITE 3商业用地 Commercial Area医疗卫生用地 Hospital Area教育用地School文娱用地 Recreational Area办公用地Office居住用地Living Area公园绿地Green Area市政用地Public Facility 中央公园鲁能城17香港置地重庆中央公园商业综合体HO13、NG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETSITE TRAFFIC场地交通主干道 Main Road次干道 Secondary Road支路Branch Road街巷Lane三块用地沿着主要交通干道同茂大道排列，东侧连接，西侧连接春兰三纵路，三块用地两两之间也有车行和人行街道穿过。交通便利，四通八达。SITE 1SITE 2SITE 318香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPUBLIC TRANSIT公共交通地铁线路 Subway R14、ail地铁线路 Subway Rail地铁出入口Subway Exit地铁出入口Subway Exit公交车站Bus Station场地处在轨道交通10号线（已建成）和轨道交通9号线（在建）的交叉站中央公园东站附近。地铁人流出站后可直达场地1与场地2。且场地1的北侧有汇聚多条线路的公交车站。SITE 1SITE 2SITE 3中央公园东站地铁10号线地铁9号线地铁9号线中央公园东站中央公园站679/685/689路673路673/614路673路19用地性质：B1/B2用地面积：16715M2建筑面积：10.33 万 M2容积率：6.18建筑限高：150M用地性质：B1/B2用地面积：193515、5M2建筑面积：5.38 万 M2容积率：2.78建筑限高：80M用地性质：B1/B2用地面积：18974M2建筑面积：7.5 万 M2容积率：3.96建筑限高：100MSITE 1SITE 2SITE 314513812015515515010010811273香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETSITE INDEX地块指标该项目由三块基地，横向并排，用地面积分别为16715M2、19355M2、18974M2。建筑面积分别为10.33万M2、5.38万 M2、7.5万 M2。容积率分别为6.16、18、2.78、3.96。建筑限高分别为150M、80M、100M。同茂大道白杨溪路春兰三纵路公园东路20建筑高度60mBuilding Height60m 建筑高度100mBuilding Height100m 120m建筑高度150m100mBuilding Height150m 节点广场Green Area街道开放空间Open Space356035352000塔楼规划范围线建设用地红线Construction land red line建筑高度控制线H100M建筑高度控制线建筑高度控制线H60M60MH100M建筑高度控制线建筑高度控制线H60M60MH100M建筑高度控制线10同茂大17、道白杨溪路春兰三纵路公园东路香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETSITE BOUNDRIES退界分析21同茂大道白杨溪路春兰三纵路公园东路香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETHEIGHT DIFFERENCE场地标高场地东西方向和南北方向都有高差，利用高差，建筑在两个方向都可以实现层高的连续更迭，地上与地下空间变换交错。在街道的位置，利用建筑悬挑，形成局部半室内街道空间。353.99353.05318、54.00356.59359.88356.30358.06357.52364.48368.79364.96374.33370.08365.25355.00349.93350.80358.73358.47366.95366.78375.00368.00359.00SITE 3SITE 2SITE 1春兰三纵路公园东路同茂大道白杨溪路22香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETHEIGHT DIFFERENCE场地标高场地东西方向和南北方向都有高差，利用高差，建筑在两个方向都可以实现层高的连续更迭，地上19、与地下空间变换交错。在街道的位置，利用建筑悬挑，形成局部半室内街道空间。353.05354.00356.59359.88356.30360.06364.79364.48368.79374.33365.25370.08355.00349.93350.80358.73357.47368.00359.00366.95375.00B-B 场地剖面A-A 场地剖面C-C 场地剖面SITE1SITE2SITE323香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMTR CONNECTION地铁连接分析场地处在轨道交通120、0号线（已建成）和轨道交通9号线（在建）的交叉站中央公园东站附近。地铁人流出站后可直达场地1与场地2。10号线地上出口标高为358.700，地下出口标高为351.000，9号线地上出口标高为368.000，地下出口标高为352.000.Site2Site124香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETSITE CONDITION 场地现状三块用地沿着主要交通干道同茂大道排列，东侧连接公园东路，西侧连接春兰三纵路，三块用地两两之间也有车行和人行街道穿过。交通便利，四通八达。4123SITE 3SITE 21、2SITE 15 重庆鲁能城三期6 怡置招商上东汇重庆鲁能城三期怡置招商上东汇564 中央公园2 中央公园东路1 同茂大道3 春兰三纵路同茂大道白杨溪路春兰三纵路公园东路25香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTRAFFIC RESTRICTION用地禁止开口路段场地北侧沿街面均禁止开设车辆进出口，沿公园东路及春兰三纵路均不可设车辆出入口。结合城市设计规范，主要商业及办公落客区、上下地库出入口沿白杨溪路及场地间道路设置。车辆落客区Vehicle Drop-off Area禁止开口路段Prohib22、it Opening AreaSITE 3SITE 2SITE 1同茂大道白杨溪路春兰三纵路公园东路26香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFLOW客群来向商业区 Commercial Area办公区 Office Area绿地Green Area居住区Living Area居住区人流来向Nearby Living Area Flow办公区人流来向Nearby Office Flow公园人流来向Nearby Park Flow 基地的可达性高，由三条主要交通干道围合，有较多商业人流从南北两侧汇入23、，居民主要从东北、东南、南侧汇入，而来到中央公园休憩娱乐的市民主要从西侧进入场地。SITE 3SITE 2SITE 1同茂大道白杨溪路春兰三纵路公园东路27香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETCOMMERCIAL VALUE用地商业价值分析商业价值 办公区主要分布在基地东北侧，为主要的人流来向。基地西侧是中央公园，与老城区联系较为紧密，沿路设计城市景展示带，展示面价值最大。高商业价值High Commercial Value主要人流来向Main Streamline Entrance主要商业展示24、面Main Commercial Display场地景观视野Landscape View低商业价值Low Commercial Value较低商业价值Relatively Low Commercial Value较高商业价值Relatively High Commercial Value重庆鲁能城三期商业落客商业落客场地景观资源SITE 3SITE 2SITE 1同茂大道白杨溪路春兰三纵路公园东路28香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETCOMPETITOR ANALYSIS周围竞品分析1.0km25、2.0kmSITE鲁能城龙湖公园天街吾悦广场金茂生态新城鲁能体育商业中心中粮大悦城香城故事融创中央广场华辰财富购物中心两江国际商务中心悠方中央公园湿地公园文化中心祥和公园春华公园鹿山公园鲁能城龙湖公园天街融创中央广场业态：商业，办公，酒店，公寓面积：107000平方米商业类型：由甲级写字楼、万豪酒店、商业体、精品住宅、鲁能城秀街商业、办公soho、loft等组成，TOD开发模式，打造5分钟居住、教育、医疗、购物、办公等全能生活圈业态：商业，商务面积：140000平方米商业类型：三大主题，C位重庆，生活美学，懵懂大学。绑定其他天街品牌，和大悦城合作进行长租公寓打造，利用双地铁换乘优势。业态：商业26、街商铺面积：89000平方米商业类型：汇聚商圈、人力产业园、中央公园、会展中心等人流的临街商业街。商铺层高达到了4-6米，可由商家随性组合。特别设计铺面4.8-6米大开间，及8-13米进深，建面80-160平米，适合经营各种商业业态。新城吾悦广场业态：商业，办公，酒店，公寓面积：120000平方米商业类型：集国际A+轻奢购物中心、高端商务办公、精英行政酒店公寓、文创主题街区、异国风情民宿、在地特色餐饮、潮流时尚服饰等精品业态为一体的城市综合体。金茂生态新城业态：商业，办公，公寓面积：150000平方米商业类型：业态涵盖有高层、别墅、商业等多种业态，为了满足业主日常生活需求，打造15万方“心智教27、育”主题商业。悠方业态：商业，办公，公寓面积：85000平方米商业类型：以“生态、艺述、乐活”的建设理念，构筑出集吃喝玩乐、办公、购物、观影在内的一站式商业体。充分满足城市想象，引领城市新生活形态。中粮大悦城鲁能体育商业中心业态：商业，办公，酒店，公寓面积：120000平方米商业类型：三峡市集，城门坎味，Valley Park,Joyer 文潮，Joyful空间业态：体育设施，主题商业面积：100000平方米商业类型：项目将公园生态区与人文生活融为一体，打造以健康、运动的“体育+”主题社区。29香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PL28、AZA RETAIL PROJCETCOMPETITOR ANALYSIS周围竞品分析重庆鲁能城三期用地面积：55387总建筑面积：420000 SITE3SITE2SITE1同茂大道城市解读错误同茂大道人行不易到达30香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETCOMPETITOR ANALYSIS周围竞品分析重庆鲁能城三期用地面积：55387总建筑面积：420000 SITE3SITE2SITE1虽有天街，但尺度失调，街区氛围不宜人并且缺乏趣味性和情景创造主立面主广场单调无创意传统元素运用陈旧，没有29、创新时尚元素3103VISION&CONCEPT概念及愿景32DESIGN VISION设计愿景区域“发电站”TOD城市连接点香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET33DESIGN VISION设计愿景人文生态都市乐园 多首层设计 地面与屋顶天街相结合香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET34DESIGN VISION设计愿景突显重庆当地文化特色香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAN30、D CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET35DESIGN VISION设计愿景奇山异水+生态城市花房香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET36DESIGN VISION设计愿景打造吸睛特色主力店铺香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET37DESIGN VISION设计愿景丰富的情景式商业体验香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQ31、ING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETARCHITECT S VISION:CLOUD VILLAGE 建筑师愿景:云中村落香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET更新ARCHITECT S VISION:CLOUD VILLAGE 建筑师愿景:云中村落香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET都市花房山城小镇云中村落VILLAGE IN THE CLOUDMOUNTAINTOWN32、 URBAN GARDEN4004MASSING GENERATION 体量生成41香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET功能分区PROGRAM ANALYSIS同茂大道公园东路办公3万平米办公2万平米酒店2万平米办公6万平米商业2万平米商业4万平米商业4万平米42香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET地块连接BLOCK CONNECTION地块架空连廊 Linkage between blocks马33、路Road地铁地上出口Subway aboveground exit地铁地上出口Subway aboveground exit轨道交通10号线轨道交通9号线同茂大道公园东路43公园连接屋顶路线 Park to roof route中央公园主力吸引主力吸引同茂大道公园东路香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET城市公园延伸GREEN BELT44香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET屋顶天街SKY STR34、EET屋顶水流呼应地形屋顶天际线 Rooftop skyline屋顶水流 Roof flow同茂大道公园东路45香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET地面屋顶连接VERTICAL CONNECTION步行楼梯 Walking Stairs上行电梯 Ascending Elevator室内通道 Indoor Passage同茂大道公园东路46香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET落客区域DROPOFF 35、ANALYSIS商业落客 Commercial drop-off办公落客 Office drop-off车行路线Vehicle route主要商业展示面Main Commercial DisplayDISPLAY公园东路同茂大道4705MLP DESIGN 总平面设计48香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMLP DESIGN 总平面图49香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMLP DESIGN 36、经济技术指标用地编号序号差值（为多，为少）?商业街?办公酒店?F65-1、2、3#地块总经济技术指标项目设计数值（/个）设计要求值地上地下总建筑面积?地上计容建筑面积?F65-1、2、3地下停车位数量?地下建筑面积（不计容）?地下商业?地上商业面积?其中其中地下车库及设备?其中?酒店与办公总面积?其中?用地编号序号差值（为多，为少）?商业街?商业街?办公酒店?其中地下建筑面积（不计容）?地下车库及设备?其中?地上计容建筑面积?地上地下总建筑面积?地上商业面积（商业街）?酒店与办公总面积建筑限高?160建筑基底面积?绿地率?15%地上地下总建筑面积?6.18建筑密度?60%用地面积?容积率?绿地37、率?8%地上地下总建筑面积?建筑限高?100项目设计数值（/个）设计要求值?容积率?3.96用地面积?建筑密度?60%建筑限高?100地上计容建筑面积?地下建筑面积（不计容）其中地下商业地下车库及设备建筑基底面积?其中?建筑基底面积?绿地率?建筑密度?60%用地面积?容积率?地上计容建筑面积?地下建筑面积（不计容）地下商业地下车库及设备?办公?2.78?办公?分地块经济技术指标其中其中地上商业面积?地上商业面积其中?其中9%61%6059.4150147.850香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCE38、T落客分析DROPOFF ANALYSISVEHICLE CIRCUITMTR ENTRANCEDROPOFF车行流线地铁出入口落客区MMM51香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET坡道分析RAMP ANALYSISVEHICLE CIRCUIT VEHICLE RAMP车行流线车行坡道52香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET机电分析DROPOFF ANALYSISTOWER EMCORE TOWE39、R EM塔楼机电核心筒裙房机电地块3机电面积：4050地块2机电面积：2100屋顶机电总面积：8250地块1机电面积：21005306PLAN DESIGN平面设计54香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN LG2平面LG2入口广场水瀑下沉广场办公大堂室内水街滨水商铺ENTRANCE PLAZEWATERFALL SUNKEN PLAZEWATER STREETWATERFOUNT STORESCINEMACOMMUNITY SERVICEKTVRETAIL CORRIDOR40、F&BANCHOR SHOPBOH&CARPARKRETAIL SHOPOFFICE 电影院社区服务KTV商业公区餐饮业态主力店后勤与停车库商业零售办公351351352350LEVEL+350m55香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN LG2层流线分析SUPERMARKETENTRANCE SQUAREMTRMTR下上超级市场商业街入口广场地铁站地铁站CAR PARKINGto B1to B1to B1to B1to B1from LG1from LG1from LG1f41、rom LG1机动车库VEHICLE ENTRANCEVEHICLE CIRCUITRETAIL CARGO LIFTPEDESTRIAN ENTRANCEPEDESTRIAN CIRCUITCIRCUIT FROM METRORETAIL CUSTOMER LIFTOFFICE LIFTL/UL AREAOFFICE DROPOFF车行入口车行流线商业货梯人行入口人行流线地铁流线商业客梯办公电梯货车卸货区办公落客区from LG1LG2METRO CONNECTION地铁连接办公大堂LEVEL+350m56香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CEN42、TRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN LG1平面水幕广场中庭瀑布下沉广场WATER CURTAIN PLAZEWATERFALLSUNKEN PLAZELG1CINEMACOMMUNITY SERVICEKTVRETAIL CORRIDORF&BANCHOR SHOPBOH&CARPARKRETAIL SHOPOFFICE 电影院社区服务KTV商业公区餐饮业态主力店后勤与停车库商业零售办公351350355办公大堂LEVEL+355m57香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL 43、PROJCETPLAN DESIGN LG1流线分析to LG2from L1to LG2from L1to LG2VEHICLE ENTRANCEVEHICLE CIRCUITRETAIL CARGO LIFTPEDESTRIAN ENTRANCEPEDESTRIAN CIRCUITRETAIL CUSTOMER LIFTOFFICE LIFTOFFICE DROPOFF车行入口车行流线商业货梯人行入口人行流线商业客梯办公电梯办公落客区RETAIL DROPOFF商业落客区CIRCUIT FROM METRO地铁流线SUNKEN PLAZA ENTRANCE下沉广场入口from L1CAR 44、PARKING机动车库办公大堂LG1LEVEL+355m58香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN L1平面L1IP主力店特色中庭ANCHORFETURED ATRIUMCINEMACOMMUNITY SERVICEKTVRETAIL CORRIDORF&BANCHOR SHOPBOH&CARPARKRETAIL SHOPOFFICE 电影院社区服务KTV商业公区餐饮业态主力店后勤与停车库商业零售办公351350355359359下沉广场SUNKEN PLAZELEVEL+345、60m59香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN L1流线分析VEHICLE CIRCUITRETAIL CARGO LIFTPEDESTRIAN ENTRANCEPEDESTRIAN CIRCUITRETAIL CUSTOMER LIFTOFFICE LIFTOFFICE DROPOFF车行流线商业货梯人行入口人行流线商业客梯办公电梯办公落客区CAR PARKINGto LG1机动车库L1VEHICLE ENTRANCE车行入口RETAIL DROPOFF商业落客区LEVE46、L+360m60香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN L2平面CINEMACOMMUNITY SERVICEKTVRETAIL CORRIDORF&BANCHOR SHOPBOH&CARPARKRETAIL SHOPOFFICE 电影院社区服务KTV商业公区餐饮业态主力店后勤与停车库商业零售办公L2特色零售儿童乐园FEATURED RETAILCHILDRENS PLAYGROUND351350355359368367359特色中庭FETURED ATRIUMLEVEL+347、67m61香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN L2流线分析VEHICLE ENTRANCEVEHICLE CIRCUITRETAIL CARGO LIFTPEDESTRIAN ENTRANCEPEDESTRIAN CIRCUITRETAIL CUSTOMER LIFTOFFICE LIFT车行入口车行流线商业货梯人行入口人行流线商业客梯办公电梯to L1L2LEVEL+367m62香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRA48、L PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN L3平面L3互动广场数字水幕曲水幽廊INTERACTIVE PLAZEWATER SCREENWATER CORRIDOR入口广场ENTRANCE PLAZACINEMACOMMUNITY SERVICEKTVRETAIL CORRIDORF&BANCHOR SHOPBOH&CARPARKRETAIL SHOPOFFICE 电影院社区服务KTV商业公区餐饮业态主力店后勤与停车库商业零售办公351350355359368375367359LEVEL+373m63香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHON49、GQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN L3流线分析RETAIL CARGO LIFTPEDESTRIAN ENTRANCEPEDESTRIAN CIRCUITRETAIL CUSTOMER LIFTOFFICE LIFT商业货梯人行入口人行流线商业客梯办公电梯L3LEVEL+373m64香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN L4平面L4LEVEL+379m垂直村落秘密花园VERTICAL VILLAGESECRET GA50、RDENCINEMACOMMUNITY SERVICEKTVRETAIL CORRIDORF&BANCHOR SHOPBOH&CARPARKRETAIL SHOPOFFICE 电影院社区服务KTV商业公区餐饮业态主力店后勤与停车库商业零售办公电影院CINEMA65香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN L4流线分析L4LEVEL+379mRETAIL CARGO LIFTPEDESTRIAN ENTRANCEPEDESTRIAN CIRCUITRETAIL CUSTOMER 51、LIFTOFFICE LIFT商业货梯人行入口人行流线商业客梯办公电梯66香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN L5平面L5LEVEL+385mIP主力店云雾天阶曲水幽廊ANCHOR MIST GARDEN HIDDEN GARDENCINEMACOMMUNITY SERVICEKTVRETAIL CORRIDORF&BANCHOR SHOPBOH&CARPARKRETAIL SHOPOFFICE 电影院社区服务KTV商业公区餐饮业态主力店后勤与停车库商业零售办公67香港置52、地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN L5流线分析L5LEVEL+385mRETAIL CARGO LIFTPEDESTRIAN ENTRANCEPEDESTRIAN CIRCUITRETAIL CUSTOMER LIFTOFFICE LIFT商业货梯人行入口人行流线商业客梯办公电梯68香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN L5上层平面L5upper floo53、rLEVEL+391m临江广场IP主力店别有洞天RIVERSIDE PLAZAANCHORSKYLIGHT HOLECINEMACOMMUNITY SERVICEKTVRETAIL CORRIDORF&BANCHOR SHOPBOH&CARPARKRETAIL SHOPOFFICE 电影院社区服务KTV商业公区餐饮业态主力店后勤与停车库商业零售办公69PLAN DESIGN B1平面分析from LG2from LG2from LG2from LG2to B2to B2to B2to B2to B2from LG2B1LEVEL+346mRETAIL CARGO LIFTRETAIL CUST54、OMER LIFTOFFICE LIFT商业货梯商业客梯办公电梯香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET70PLAN DESIGN B2平面分析from B1from B1from B1from B1B2LEVEL+342mRETAIL CARGO LIFTRETAIL CUSTOMER LIFTOFFICE LIFT商业货梯商业客梯办公电梯香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETfrom B171香港置55、地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFUNCTIONS功能分区SHOPPIONG STREETSHOPPIONG MALLCAR PARK72香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETCITY CONNECTION城市连接PLAZAPLAZAATRIUMATRIUMCentralPark城市广场下沉广场中庭中庭73香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL 56、PLAZA RETAIL PROJCETMTR CONNECTIONMTR与中庭连接地铁10号线 Line 10地铁9号线 Line 9PLAZASUNKEN74香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETSKY STREET&ATRIUM 天街中庭连接IP SHOP ATRIUMSKYLIGHTSKYLIGHTATRIUMCentralParkSKY STREETRIVER STREET75香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RE57、TAIL PROJCETPLAN DESIGN 剖面设计地下车库不计容商业道路范围76香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETPLAN DESIGN 剖面设计7707RETAIL ELEVATION商业立面设计78香港置地重庆中央公园商业综合体MALL FACADE STRATEGYMall立面设计策略结合场地高差，沿同茂大道侧场地立面由东向西依次升高，地块沿北向南均有不同程度地势降低。北南100m32m25m25m主干道SITE2街道北南100m主干道SITE1 街道北南100m主干道SITE1 58、街道1 Massing of 3 Blocks三个地块的体量西东32m25m36m150m140m115m36m主干道SITE3SITE2SITE1街道街道次干道2 Connection of 3 Blocks将三个地块通过连桥连接HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET79香港置地重庆中央公园商业综合体1 Massing of 3 Blocks2 Connection of 3 Blocks3 Massing Strategy of 3 Blocks4 Facade Strategy of 3 Blocks150m115m2559、m三个地块的方位三个地块的体量比较立面修整效果将三个地块通过连桥连接1 Massing of 3 Blocks2 Connection of 3 Blocks371.5363.0356.0350.4三个地块的方位将三个地块通过连桥连接HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET结合场地高差，沿同茂大道侧场地立面由东向西依次升高，地块沿北向南均有不同程度地势降低。3 结合三地块高差，场地1&2设置ShoppingMall，立面设计整体考虑，形成展示面连续性；场地三采用相同的建筑语言，形成场地统一性1 沿同茂大厦设主要展示立面，展示场地60、主要商业氛围；沿南侧设主要达到面4 规整建筑整体体量，结合不同立面材质，形成立面丰富性2 结合三地块高差，保证地块间车行道路净高，将场地间连桥退后建筑立面，减弱连桥对建筑立面整体性的影响MALL FACADE STRATEGYMall立面设计策略80主干道香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMALL FACADE STRATEGYMall立面设计策略结合场地周边道路及车流人流来向，可基本确定需在三个地块四角区域设置主要立面爆点。通过立面材质、设计变化配合LED及广告位设置，确定立面主要展示点立面61、主要展示节点81香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMALL FACADE STRATEGYMall立面设计策略由于场地沿同茂大道一侧禁止车行开口，因此主要商业Shopping Mall入口设置于地块间商业落客区侧。另于场地两端主出入口及场地南侧主要人流来向区设置多个直达屋顶天街入口Mall出入口天街出入口82香港置地重庆中央公园商业综合体结合场地山城小镇、云中村落及两江三岸的设计立面，立面设计通过不同材质的变化，形成云雾缥缈之感，结合底层商业及屋顶天街，共同体现云中村落的设计理念首层商业LED62、首层商业石材石材广告位广告位渐变玻璃渐变玻璃HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMALL FACADE STRATEGYMall立面设计策略山涧云雾朝雾重庆雾漫培江83香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET结合场地山城小镇、云中村落及两江三岸的设计立面，立面设计通过不同材质的变化，形成云雾缥缈之感，结合底层商业及屋顶天街，共同体现云中村落的设计理念LED绿植墙玻璃石材香槟色铝板+LED百叶石材MALL FACADE STRATE63、GYMall立面设计策略吊脚民居蜀道山城巴渝文化84香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET结合场地山城小镇、云中村落及两江三岸的设计立面，立面设计通过不同材质的变化，形成云雾缥缈之感，结合底层商业及屋顶天街，共同体现云中村落的设计理念折面玻璃香槟色铝板香槟色铝板+玻璃MALL FACADE STRATEGYMall立面设计策略85香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMALL FACADE STRAT64、EGYMall立面设计策略沿同茂大道立面86香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETSKYSTREET FEATURE STUDIES天街建筑特色研究传统的吊脚楼民居依山傍水，建筑布局依据山势和水势展开，布局不拘泥于方正的形式，往往生成生动灵活的建筑聚落，建筑之间常常呈现旋转交叠的态势阁楼层剖屋顶亲水平台立面格栅阁楼观景悬挑空间窗栏雕花居住层悬挑层87香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETSKYSTRE65、ET FEATURE STUDIES天街建筑特色研究典型建筑单体设计坡屋顶山墙立面格栅提取折面屋顶形态，以木制材料表现折面屋顶以简化木制实墙表现传统建筑山墙形态简化立面格栅，形成渐变形态支撑结构装饰性支撑结构表现传统民居穿斗支撑88立面雕花香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETSKYSTREET FEATURE STUDIES天街建筑特色研究典型建筑单体设计借用立面格栅距离渐变，形成山峦图案，通过简化细节表现传统立面雕花细节89香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONG66、QING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETSKYSTREET FEATURE STUDIES天街建筑特色研究Site 2 典型建筑单体设计利用穿孔铝板形成立面，体现设计中现代元素的时尚表达9008FEATURED SPACE DESIGN 特色空间设计91香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFEATURED SAPCE 特色空间设计文化CULTURE生态ECOLOGICAL传统TRADITION+时尚FASHION929394一街两江香港置地重庆中央公园商业综合体HONG67、 KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFEATURED SAPCE 特色空间设计以多首层天街为地块整体设计载体，结合天街水系及商场内连续水系设计，串联三种情景主题商业，配合多点特色空间设计，形成“一街，两江，三心，九景”的商业特色空间体系95三心十景香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFEATURED SAPCE 特色空间设计风情小镇两江花树城市广场 垂直村落云雾天阶主力IP飞天曲水幽廊互动广场童趣乐园都市花房山城小镇云中村落两江三岸，68、花开四季云蒸雾缭，所及之致缓步拾级，城市记忆以多首层天街为地块整体设计载体，结合天街水系及商场内连续水系设计，串联三种情景主题商业，配合多点特色空间设计，形成“一街，两江，三心，九景”的商业特色空间体系96香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFEATURED SAPCE 特色空间设计地块01 云中村落97香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFEATURED SAPCE 特色空间设计地块02 山城小69、镇98香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFEATURED SAPCE 特色空间设计地块03 都市花房99香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMETROPOLIS GARDEN地块01特色地块1以云中村落作为情景主题，配合地块高差，形成整体基地中裙房的高点设计。结合场地主题以云雾天阶为中心设计，结合飞天、主力IP，形成商业形象。云中村落100香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAN70、D CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMIST GARDEN地块01特色云雾天阶Mist Garden主力IPAnchor飞天SkyConnection地块1以云中村落作为情景主题，配合地块高差，形成整体基地中裙房的高点设计。结合场地主题以云雾天阶为中心设计，结合飞天、主力IP，形成商业形象。101香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFEATURED SPACES地块01Mall特色地块1以云中村落作为情景主题，配合地块高差，形成整体基地中裙房的高点设计71、。结合场地主题以云雾天阶为中心设计，结合飞天、主力IP，形成商业形象。102香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETATRIUMWATERFALL室内中庭-瀑布350355385379391103香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETATRIUMWATERFALL室内中庭-瀑布104香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL 72、PROJCETATRIUMWATERFALL室内中庭-瀑布105香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFEATURED SPACES地块01Mall特色在云雾天阶、飞天及IP的三个主题情景下，沿动线分布交互情境，提升商业步行体验。飞天下沉广场飞天云梯IP山缘别有洞天IP主力店IP密苑城市广场106香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETSKY CONNECTION 飞天-云梯3613673733863973、1379商业主入口设置多个视觉爆点，对比北侧商业地块，提供更加丰富的商业入口体验。107香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETSKY CONNECTION 飞天108香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETCINEMA ENTRANCE 影院花园109香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMALL ENTR74、ANCEMall入口110香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMIST GARDEN地块01屋顶天街特色在云雾天阶、飞天及IP的三个主题情景下，沿动线分布交互情境，提升商业步行体验。云雾天阶水院云雾天阶叠水云雾天阶雾境云雾天阶交互广场云雾天阶静水园云雾天阶别有洞天111香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMIST GARDEN云雾天阶-雾境385391391379112香港置地重庆中央公园商业综合75、体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMIST GARDEN云雾天阶113香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMIST GARDEN云雾天阶114香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETMIST GARDEN云雾天阶115香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RE76、TAIL PROJCETMOUNTAIN TOWN地块02特色山城小镇地块2以城市历史为依托，打造山城小镇的地块主题。以风情小镇商业天街为主要情景体验主题，配合垂直村落、互动广场及曲水幽廊，打造沉浸式商业体验116香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET风情小镇Scenery Town互动广场InteractivePlaza垂直村落Vertical Cluster曲水幽廊HiddenGardenMOUNTAIN TOWN地块02特色地块2以城市历史为依托，打造山城小镇的地块主题。以风情小镇商业天街为77、主要情景体验主题，配合垂直村落、互动广场及曲水幽廊，打造沉浸式商业体验117香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET地块2以城市历史为依托，打造山城小镇的地块主题。以风情小镇商业天街为主要情景体验主题，配合垂直村落、互动广场及曲水幽廊，打造沉浸式商业体验MOUNTAIN TOWN地块02特色地铁10号线人流接入地块02Mall主入口118香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETATRIUM室内中庭119香78、港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET互动广场数字水幕曲水幽廊曲水幽廊水畔绿院互动广场主广场垂直村落垂直村落悬崖瀑布风情小镇云台互动广场LED光屏风情小镇挂网LED风情小镇临江阁风情小镇特色花园MOUNTAIN TOWN地块02屋顶天街特色地块2以城市历史为依托，打造山城小镇的地块主题。以风情小镇商业天街为主要情景体验主题，配合垂直村落、互动广场及曲水幽廊，打造沉浸式商业体验童趣乐园120香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RE79、TAIL PROJCET361m367m373m379m385mVERTICAL VILLAGE垂直村落121香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETVERTICAL VILLAGE垂直村落122香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETVERTICAL VILLAGE垂直村落123香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PR80、OJCETSCENERY TOWN风情小镇361m379m385m124香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETSCENERY TOWN风情小镇125香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETSCENERY TOWN风情小镇126香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETINTERACTIVE PLAZA互动广场L81、ED光屏数字水幕127香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETINTERACTIVE PLAZA互动广场128香港置地重庆中央公园商业综合体CHILDREN S PLAYGROUND童趣乐园HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET355367129香港置地重庆中央公园商业综合体CHILDREN S PLAYGROUND童趣乐园HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET1382、0香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETHIDDEN GARDEN曲水幽廊131香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETHIDDEN GARDEN曲水幽廊132香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETHIDDEN GARDEN曲水幽廊133香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONG83、QING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFLORAL GARDEN地块03特色香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET地块3结合场地西侧城市公园以自然元素作为主要设计依托，提出都市花房概念，结合装置及水系，打造两江花树及城市广场,结合地块连接处设置童趣乐园，增加商业情境。都市花房134香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAN84、D CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET两江花树FloralDecoration城市广场CityPlaza童趣乐园ChildrensPlaygroundFLORAL GARDEN地块03特色地块3结合场地西侧城市公园以自然元素作为主要设计依托，提出都市花房概念，结合装置及水系，打造两江花树及城市广场,结合地块连接处设置童趣乐园，增加商业情境。135香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFLORAL GARDEN地块03特色地块3结合场地西侧城市公园以自然元素85、作为主要设计依托，提出都市花房概念，结合装置及水系，打造两江花树及城市广场,结合地块连接处设置童趣乐园，增加商业情境。136香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETATRIUMFLORAL TREE室内中庭-生命之树137香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET在两江花树、城市广场及童趣乐园的三个主题情景下，以两江三岸作为动线串联依据，沿水系布置系列商业场景，给人步移景异的商业动线体验。两江花树花园集市两86、江花树小桥流水两江花树曲径落英两江花树动感阶梯两江花树水幕广场两江花树观景台FORAL GARDEN地块03商业街特色城市广场喷泉广场景观广场138香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETCITY PLAZA城市广场350346139香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET城市广场CITY PLAZA140香港置地重庆中央公园商业综合体CITY PLAZA城市广场HONG KONG LAND CHONGQ87、ING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET141香港置地重庆中央公园商业综合体CITY PLAZA城市广场HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET142香港置地重庆中央公园商业综合体FLORAL DECORATION两江花树HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCET143香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFLORAL DECORATION两江花88、树144香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETFLORAL DECORATION两江花树14509TOWER DESIGN塔楼建筑设计146香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTOWER RENDERING塔楼效果图147香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTOWER RENDERING塔楼效果图1489、8香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTOWER RENDERING塔楼效果图149香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTOWER CONCEPT塔楼意向主塔楼南北两侧立面根据体量造型分成多个区段，采用不同疏密和宽窄的香槟色铝板包覆，结合可开启扇，为整体立面打造湍流瀑布的渐变效果落水150主塔楼沿公园主立面根据体量造型分成多个区段，采用两种不同的立面，结合体量的局部旋转，打造出叠石效果叠石香港置地90、重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTOWER CONCEPT塔楼意向151香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTOWER DIAGRAM塔楼形态生成基本体量根据不同功能的进深要求，排布基本的酒店和办公体量。体量细化，采用斐波那契序列定义体量高度，形成渐变趋势。从低到顶采用退台逐步渐变，丰富和柔滑体量。退台两侧立面引入弧线，增加体量变化。立面上采用竖向杆件，打造落水效果。东西两侧立面用不同的角度和材质体量91、细化，打造叠石立面，为面向公园的建筑提供更加丰富的景观朝向酒店办公体量优化落水立面叠石立面152香港置地重庆中央公园商业综合体大堂大堂接驳梯办公消防梯酒店消防梯酒店高区酒店中区办公低区办公低区办公设备/避难层中区办公商业HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETVERTICAL DESIGN竖向设计149.6153香港置地重庆中央公园商业综合体标准层面积：2436多租户效率：74%单租户效率：82%HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETOFFICE ZONE 1低92、区办公平面154香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETOFFICE ZONE 2中区办公平面标准层面积：2311多租户效率：73%单租户效率：81.3%155香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETHOTEL SKY LOBBY酒店空中大堂运动/健身餐饮/书吧休憩/会客156香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJ93、CETHOTEL SKY LOBBY酒店空中大堂大堂层酒店空中大堂/酒店配套餐厅层健身设施24层健身设施25层空中大堂25层餐饮会议避难层客房层客房层酒店中庭避难层157香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETHOTEL ZONE 3高区酒店平面标准层面积：2000158香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTYP FACADE DETAIL墙身大样香槟色铝型材镀膜玻璃背后深灰色铝板中空LOW-E镀膜玻94、璃深灰色穿孔铝板背后开启扇150015001500159香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTYP FACADE DETAIL墙身大样深灰色铝扣盖镀膜玻璃背后深灰色铝板380028001000酒店客房面宽4500MM125012502000白色铝型材中空LOW-E镀膜玻璃香槟色铝板包覆侧面穿孔板背后开启扇160香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTYP FACADE DETAIL墙身大样深灰色铝扣95、盖镀膜玻璃背后深灰色铝板白色铝型材中空LOW-E镀膜玻璃香槟色铝板包覆侧面穿孔板背后开启扇150015001500420029001300161香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTOWER RENDERING塔楼效果图162香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTOWER RENDERING塔楼效果图163香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRA96、L PLAZA RETAIL PROJCETTOWER RENDERING塔楼效果图164香港置地重庆中央公园商业综合体低区标准层高区标准层HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETOFFICE TYP PLAN地块1塔楼标准层平面165香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETOFFICE TYP PLAN地块2塔楼标准层平面166香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA97、 RETAIL PROJCETFACADE PATTERN立面图案On plots 1 and 2,we use the horizontal fins to create patterns on the towers.On the shadowbox are,there are two material-terracotta planel and decorative aluminum panel.By using parametric design method,here we create the gradiently changing facade pattern to mimic w98、aving effect1，2号地块塔楼采用横向线条语言。在层间窗槛墙范围内采用饰面铝板和波纹陶板组合，用参数化设计手法表达水波推涌的渐变态势167香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTYP FACADE DETAIL墙身大样亮银色铝型材深灰色铝板背后开启扇波纹陶板浅灰色铝板超白中空LOW-E镀膜玻璃白色铝板包覆中空LOW-E镀膜玻璃4200420071001300168香港置地重庆中央公园商业综合体HONG KONG LAND CHONGQING CENTRAL PLAZA RETAIL PROJCETTYP FACADE DETAIL墙身大样420029001300亮银色铝型材深灰色铝板背后开启扇波纹陶板浅灰色铝板中空LOW-E镀膜玻璃THANKS谢谢169