1、东润朗斐国际葡萄酒产业园详规方案区位分析项目地位于吴忠市同心县韦州镇行政辖区内，距离银川市172.5公里，驾车时长2小时26分，.距离吴忠市106公里，驾车2小时，距离同心县95.7公里，驾车1小时50分；基本处于周边大中城市黄金三小时自驾圈范围内；项目地周边现状西侧6.2公里外为S203线，距离最近的高速出口约40公里。东润朗斐国际葡萄酒产业园整体总平面图汇报目录规划总则分析研判产业决策整体规划景观设计酒庄设计规划总则政策背景上位规划资源分析文化环境政策背景乡村振兴：国家十九大提出乡村振兴战略，全面推进农业、农村优先发展特色小镇：提出在全国范围开展特色小镇培育工作 2016年7月，国家住建部2、联合改革委、财政部发布了关于开展特色小镇培育工作的通知，提出在全国范围开展特色小镇培育工作，明确提出，到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。发改委等有关部门将支持符合条件的特色小镇建设项目申请专项建设基金，中央财政对工作开展较好的特色小镇给予适当奖励。党十九大报告:2017年10月18日,党的十九大报告提出乡村振兴战略。农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题,必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重,实施乡村振兴战略。中央一号文件:提出了实施乡村振兴战略的实施意见和“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治3、理有效、生活富裕”的总体要求，坚持农业农村优先发展,为三农工作的开展提供了指导性意见。乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现乡村振兴取得重要进展，制度框架和政策体系基本形成202020352050政策背景 吴忠市同心县：国家级贫困县2019吴忠市扶贫计划：在2019年市政府工作报告中，吴忠市政府表示今年将继续打好精准脱贫攻坚战。出台支持红寺堡区、同心县脱贫摘帽政策措施,举全市之力帮助红寺堡区、同心县打赢脱贫攻坚战。深化产业扶贫,全面落实扶持优势特色农业产业发展政策措施,走规模经营与精准到村到户相结合路子。大力发展电商扶贫、乡村旅游扶贫,稳步推4、进扶贫车间建设,不断拓宽群众增收渠道。吴忠市：吴忠市引进和培养人才激励办法 吴忠市加快产业人才高地建设助推创新驱动发展战略的实施办法2019年先后出台吴忠市引进和培养人才激励办法吴忠市加快产业人才高地建设助推创新驱动发展战略的实施办法，召开吴忠人才“新政”新闻发布会，对人才引进给予资金支持，政策辅助，及人才公寓。一是科技创新引领企业腾飞。不断加强创新能力建设，以技术创新加快产业转型升级，强化创新链和产业链、服务链、资金链对接，把创新贯穿在转方式、调结构的每一个链条、每一个环节二是筑巢引凤增活力。聚焦打造人才新高地，打好“人才引进+培育”组合拳，补齐高端人才紧缺的短板三是政策“组合拳”加码助推创5、新驱动。先后出台吴忠市沿黄科技创新改革试验区建设实施方案和吴忠市推进创新驱动战略行动计划（20172022），全市2017年度企业R&D投入为4.45亿元，增速为45.4%，增速位居五市第一，研发经费投入强度达到0.88%。从传统的“输血式”扶贫走向“造血式”扶贫上位规划宁夏十三五全域旅游规划规划解读：规划吴忠市为“一核两带三廊其板块”中的“塞上回乡文化体验旅游板块”，深入贯彻“向西开放、旅游先行”发展战略，并以回族养生为特色。宁夏具有阿拉伯系渊源，同时又位于古时丝绸之路的重要节点，在向西开放吸引阿拉伯外商注资伴随开展国际化文旅引资项目；其次引入中医和回族养生相结合，打造宁夏特色康养医疗项目。6、上位规划同心县县城总体规划（2011-2030）促进产业和人口进一步向县城、下马关镇、韦州镇集中，提高县城和扬黄灌区增长效益，使城镇化率取得跨越式提高。紧抓国家在阿拉伯世界经济发展战略“中阿经贸论坛峰会”的机遇，立足与阿拉伯国家的民族渊源，抓实对阿拉伯商贸人才的培养，树立同心对阿拉伯世界的商贸优势。项目地位于同心县城总体规划中东部高效节水灌溉区内，利用现状荒地开垦与国土整治发展葡萄种植产业，符合同心县城总体规划要求。上位规划宁夏罗山东麓葡萄生态产业园区及特色小镇总体规划（2017-2025 年）规划提出一核 一带 一园 四板块的空间结构形式，项目地位于四板块中的罗山醉饮有机葡萄种植酿造板块内，7、主要依托场地资源优势发展葡萄种植产业、葡萄酒酿造产业以及旅游开发等功能。资源分析大罗山:全球葡萄黄金种植带大罗山，位于北纬38度附近，而南北纬的35-45区域，被称为“全球葡萄黄金种植带”，可以说是葡萄酒王国的精华区域所在。拥有黄河灌溉水源的大罗山是宁夏中部干旱带上的一颗闪亮的绿色明珠，南北走向，雄踞于宁夏腹地，有效阻滞了毛乌素沙漠的南侵，是宁夏中部的绿色生态屏障，也是宁夏中部重要的水源涵养林区，素有“荒漠翡翠”之称。据宁夏国土资源调查监测院专家检测，确定同心县的该片土壤富含有机硒，土壤的含硒量是普通土壤的3-4倍，因此吴忠市被中国营养学会授予“中国塞上硒都”的称号。毋庸置疑在这里种植出的葡萄8、肯定是上等级别文化环境园区开发建设文化主题提取项目开发运营灵魂所在四大文化主题大罗山，位于北纬38度附近，而南北纬的35-45区域，被称为“全球葡萄黄金种植带”，可以说是葡萄酒王国的精华区域所在葡萄酒文化规划区域是古“丝绸之路”的重要通道和必经之地。国家实施“一带一路”重大战略，赋予宁夏打造丝绸之路经济带战略支点的新使命.丝路主题习总书记把“中国梦”定义为“实现中华民族伟大复兴，就是中华民族近代以来最伟大梦想”，并且表示这个梦“一定能实现”。中国梦主题宁夏是唐文化最浓的地方！是李隆基之子李亨登基的地方！他在这里百战百胜！平定安史之乱！文化开放兼容并包装饰艺术华丽优美建筑气魄宏伟，严整开朗大唐文9、化分析研判区位分析资源分析地形地貌竞合分析SWOT分析发展战略规划理念自然资源自然资源条件3241土壤：土壤母质主要是洪积冲积母质，冲积母质砾，石含量较少，砾石含量10%，有效土层较厚独具富硒含钙的有机土壤。水文：全县年平均降水量272.6毫米地下水位较深，用水为临近五干渠；植被：柠条耐旱、耐寒、耐高温，是干旱草原、荒漠草原地带的旱生灌丛；是水土保持和固沙造林的重要树种之一，属于优良固沙和绿化荒山植物，良好的饲草饲料。现状柠条植被现状农林用地现状村落民居现状红五干渠气候：干旱少雨、日照充足；属中温带干旱大陆性气候属中温带干旱大陆性气候；多年平均日照3024小时。无霜期120-218天，平均；日10、较差为31.2C，适宜瓜果种植。地形地貌项目地内地势整体上西高东低，由西向东呈现缓坡状；由高程分析可以得出，场地内部高差变化不大，最低点与最高点之间高差仅为150米，最高点位于现状东润朗斐国际葡萄酒产业园景区西部区域，高程为1587米。南坡、东南坡具有较好的气候、日照条件，因此场地条件较好，是选址时会优先考虑；西坡、西北坡则气候、日照条件较差，通常并不是建筑选址的首选。上述良好朝向的地段在东润朗斐国际葡萄酒产业园区占比较大，为后期开发建设对日照要求较高的项目和葡萄种植提供了有利坡向条件。规划范围内坡度相对平缓，泄洪沟两侧及周边坡度相对较为陡峭。从数据来看有90%的区域坡度在15度以下，较为平缓11、，适宜建设；较为平缓的场地地形条件为葡萄种植、发展葡萄产业提供了有力的地形基础。项目地主要的汇水线为两条，自西向东贯穿园区，汇水盆域主要分为五个片区，同时受到缓坡地形影响有多条支流，在降雨丰沛季节径流量大，容易汇集较多水量，重要的建筑应当避让主要汇水线，地形地貌土地适宜性评价适宜用地：区位条件优越，基本为地形较为平坦，坡度在5以下，交通可达性好，是大面积的敏感性非常低的土地，或无地质灾害区用地，应当优先作为建设用地使用。较适宜用地：区位条件较好，坡度在5-15度，场地限制性因素较少，作为建设用地使用限制性影响因素很少，适合中等强度开发利用。不适宜用地：区位条件一般，作为建设用地使用需要进行适当12、的工程处理，且用地效果不明显，适合低强度开发建设利用。不适宜用地：区位条件差、自然条件难以满足建设基本的使用需求，需要采取较不经济的工程措施后方可使用的土地。场地绝大部分适宜建设竞合分析宁夏旅游客源市场分析2017年，宁夏接待国内外旅游者总人数3103.16万人次，按可比口径比上年增长21.73%；实现旅游总收入277.72亿元，比上年增长20.41%。2017年，宁夏接待入境游客12.36万人次，同比增长18.84%。区内宾馆饭店接待的过夜入境旅游者中，外国人为102872.40人天，占总人天数的42.46%，港澳台同胞为139435.80人天，占总人天数57.54%。中国台湾、中国香港、美13、国、印度尼西亚、日本、新加坡、马来西亚、韩国、德国等成为宁夏入境游主要客源地。来我区旅游的入境过夜游客平均停留天数为3.71天。年份省排名城市游客数量/万次全区比例2017第一名银川市1283.9041.712017第二名中卫市502.6516.322017第三名固原市492.68162017第四名吴忠市471.8715.322017第五名石嘴山市327.4210.632017年宁夏五市接待国内旅游人数表出游方式所占比例家庭与亲朋结伴43.64自驾车19.63单位组织11.96旅行社组织2.12其他方式6.87出游方式统计表枸杞茶叶食品纪念品及手工艺品100806040200宁夏旅游最感兴趣商14、品统计表烟酒竞合分析宁夏周边葡萄酒庄园对比名称地址创建时间风格种植面积年产规模园区功能酒庄理念优势志辉源石酒庄银川市西夏区2008年中式4000亩12万瓶葡萄种植、葡萄酒生产、葡萄酒文化旅游、水果采摘、酿造体验、商务会议、餐饮源石酒庄现代风格，体现返朴归真。国家3A级景区，国家文化产业示范基地，园区景观、建筑风格独树一帜。兰一酒庄银川市西夏区2009年中式1000亩2万瓶葡萄种植、葡萄采摘、葡萄酒生产、葡萄酒 文化旅游、休闲度假、餐饮、品鉴培训、酿造体验酒庄现代风格地理位置优良，交通便利。毗邻苏峪口国家森林公园、镇北堡西部影视城等多个景区。利思酒庄银川市金凤区2013年欧式580亩8万瓶葡萄种15、植、葡萄酒酿造、葡萄酒文化旅游观光酒庄可传承文化和家族精神。酒庄的产品有“家族珍藏”、“家族典藏”和“仁”、“义”、“礼”、“智”、“信”系列，充满了浓郁的传统文化气息。位于天骏森林海生态园内，环境优美，食宿便利。龙驿酒庄吴忠市红寺堡区2016年欧式8160亩200瓶葡萄种植、观光旅游、葡萄酒生产、销售“龙翔九天，得香入驿”。打造适合本土的创新产业发展思路，做新世界红酒的引领者，以“只 做符合中国人口味的新中式红酒”为目标,打造适合中国人口感的红酒。陈酿方式另辟蹊径，采用纯手工制造的陶罐酿造去橡木气味的纯粹葡萄酒。SWOT分析1、优越的地理区位，拥有葡萄种植的顶级条件2、罗山东麓葡萄酒小镇的重16、要组成部分3、悠久的历史底蕴，多元文化交流的积淀繁荣之地4、特定土壤资源，为葡萄种植提供了良好的条件优势1、“东稳西进”和习总书记构建现代“丝绸之路经济带”的战略地位2、国家、政府予以高度重视，资金、政策、技术多层面的大力扶持3、国家“一带一路”、产业扶贫号召4、葡萄酒消费市场的需求及消费群体不断增大机遇1、交通条件有待进一步改善2、经济条件较为落后3、基础设施配套相对不足4、气候干旱，植被缺乏劣势1、提高区分度，与国内其他葡萄酒产区避免同质化2、培育和引导消费者对葡萄酒品鉴认可意识3、用“中国话”，讲述自己的品牌故事挑战企业引入朗斐朗斐纳斯酒业有限公司是法国朗斐（LOUFINAS）葡萄酒品牌17、拥有人和全球总运营商。朗斐品牌源自法国波尔多加伦河畔一个美丽的爱情传奇，素有“用真爱酿制的葡萄酒”之称。宁夏朗斐同得葡萄酒股份有限公司发布全国首个以中国传统文化为主题的宁夏战略新品朗斐天宝“福”系列，以“福、顺、仁、礼、和、信”为名称，借传统文化之寓意，行传播传统文化之实。开门见山、简洁明快地让消费者借宁夏美酒表达对美好生活的祝福和对美好未来的希望.朗斐股份携手江苏东润集团于2016年12月8日在国家级贫困县-宁夏同心县成立了“宁夏朗斐葡萄酒股份有限公司”，新公司旨在打造一家集种植、生产、研发、销售为一体的全产业链规模化企业，走产业精准扶贫上市之路。发展定位宁夏中部葡萄酒产业生态文明创新试验区18、全国葡萄酒产业产销一体化示范区一带一路战略宁夏葡萄酒产业重要实践示范区规划理念平台模式产销一体空间结构联核组团渠化交通轻重划分引擎酒庄亮点引爆产业决策产业模式产业理念产业选择体系构建产业模式产业链划分上中下游，上游以基础种植、生产为主；中游以文化、旅游、娱乐为主；下游以销售、物流为主。产业理念“综合引入、产销一体；动力引擎、品牌流量。”建立产业升级新引擎、扶贫新兴示范高地1、综合引入、产销一体：通过朗斐这一国际品牌注入，使产业园吸引周边大量葡萄酒市场；其次，随着朗斐葡萄酒全产业链的引入，使产业园形成产销一体化的产业发展模式。2、动力引擎、品牌流量：规划设计产业园“引擎政策”包括新型产业孵化、企19、业减税、人才补贴、优先安置等，结合高校引入、新媒体吸引、酒庄导入等“引擎措施”，注入进片区中的“引擎酒堡”地块，以此来保证产业园可持续发展；其次，随着朗斐品牌的注入，由其“自带品牌效应、自带流量关注、自带人才引力、自带产值提升”的功能，对同心县进行产业扶贫并进行产业升级。产业选择1、战略型产业体系构建规划以第三产业作为发展的重点，将文化旅游业作为战略型产业，是产业园未来支柱型产业，主要包括生产体验、葡萄酒艺术、特色运动娱乐等产业。2、支柱型产业体系构建规划以种植和加工做为支柱型产业，在初期以葡萄种植的基础上增加了特色加工，即以葡萄种植、葡萄加工为支柱型产业。3、辅助型产业体系构建规划以配套产业20、文创产业为主，是周边地区以及人才引入的惠民产业体系，主要包括文化创意、展览展示、物流电商、文化旅游、配套服务等配套型产业。4、机会型产业体系构建规划将康养医疗、企业孵化作为机会型发展产业，此类产业主要包括医疗、监测、疗养康复、经济服务。产业选择战略产业支柱产业辅助产业机会产业葡萄文旅产业葡萄种植产业葡萄类产品加工产业文化创意产业展览展示产业物流电商产业文化旅游产业配套服务产业企业孵化产业康养医疗产业产业体系构建根据产业园主导产业、支柱产业、辅助产业、机会产业体系的构成及产业在空间上的集聚分布，构建产业园完整的产业体系。主要包括多个产业发展方向：战略产业、支柱产业、辅助产业、机会产业；细分产业构21、成种植、加工、展销、物流电商、文旅、配套服务、文化创意、康养医疗：包括葡萄种植园、新华酒堡等21个项目。产 业方 向产 业细 分项 目支 撑战略产业支柱产业辅助产业机会产业文化旅游葡萄种植葡萄产品生产物流电商葡萄贸易配套服务文化创意企业孵化医疗康养中西方酒文化长廊葡萄洋家乐牵手葡萄育养园同心运动基地植物迷宫沙雕艺术馆七彩葡萄育养园同心酒堡同心酒厂同心文创中心同心影视中心芍药花海摄影基地企业孵化中心国医馆同心健康监测站康复疗养中心葡萄酒展销会蛋壳电商园疗养特色酒店产业体系构建同心食疗馆整体规划空间结构规划功能分区规划土地利用规划规划总平面图整体鸟瞰效果商业用地规划工业用地规划景观系统规划道路交通22、规划竖向规划设计给水工程规划污水工程规划雨水工程规划电力工程规划电信工程规划空间结构规划规划将东润朗斐国际葡萄酒产业园园区划分为“双轴两环十八节点，三核九区百里路径”的空间规划结构形式。其中：“双轴”即生态景观轴和产业服务轴“两环”即园区重交通环与园区轻交通环“三核”即三个服务功能核心“九区”即九个功能片区，包括体验示范区、商务服务区、游赏服务区、大师研发区、健康适老区、现代农业区、文创孵化区、生态种植区、丝路画卷区“十八节点”即十八个景观节点，包括入口景观大门、酒杯装置艺术、万花筒长廊、葡萄文化廊、感官花园、书卷塔影、丝路书社、丝路驿站、大地沙画、天使山（激光秀）、沙雕景观、丝路餐厅、葡萄迷23、宫、同心影视基地、大漠集市、星空露营、婚纱摄影和葡萄育养采摘园；“百里路径”即布局在葡萄产业园中的百里游赏廊道功能分区规划规划将规划区整体划分为九大功能分区，分为为：体验示范区商务服务区游赏服务区大师研发区健康适老区现代农业区文创孵化区生态种植区丝路画卷区土地利用规划东润朗斐国际葡萄酒产业园总用地规模约666.67公顷（一万亩），其中非建设用地约为633.34公顷（九千五百亩），建设用地面积约为33.33公顷（五百亩）。用地代码用地名称用地面积(hm)用地面积(亩)占城乡用地比例(%)大类中类小类H建设用地78.351175.2511.75%H1城乡居民点建设用地33.33499.955.0024、%H14村庄建设用地33.33499.955.00%H2区域交通设施用地26.50397.503.97%H22公路用地26.50397.503.97%H9其他建设用地（防护林带）18.52277.802.78%E非建设用地588.328824.8088.25%E1水域43.63654.456.54%E2农林用地544.698170.3581.70%城乡用地666.6710000.05100.00%用地代码用地名称用地面积(hm)用地面积(亩)占城市建设用地比例(%)大类中类小类B商业服务业设施用地2.0130.156.03%B1商业用地2.0130.156.03%M工业用地31.32469.825、93.97%M1一类工业用地28.66429.985.99%M2二类工业用地2.6639.97.98%H11建设用地33.33 499.95 100.00%产业园城乡用地汇总表产业园建设用地汇总表规划总平面图商业服务业设施规划为提升产业园区商业环境和购物品质，结合自然环境及产业园区自身特点建设特色商业街区；根据产业园居民、内部职工以及外来游客的服务需求，加快对购物、餐饮、住宿等商业设施建设，完善产业园商业网络，构建完善的商业服务体系。规划商业服务业设施用地面积为2.01公顷（30.15亩），占东润朗斐国际葡萄酒产业园区建设用地总面积的6.03%。规划东润朗斐国际葡萄酒产业园设置以接待、投诉、咨26、询、医务服务等功能为核心的综合商业服务中心；同时结合产业园内部项目布局，合理设置部分特色旅游居住地，满足参访者、外来游客等人群不同的住宿需求。30亩工业用地规划结合东润朗斐国际葡萄酒产业园园区特点及国家用地分类规范要求，产业园区内部以一类工业用地与二类工业用地为主，工业用地总面积为31.32公顷（469.8亩），占东润朗斐国际葡萄酒产业园区建设用地总面积的93.97%。一类工业用地一类工业用地主要规划分布在产业园区东部入口处的集中工业用地及分散于产业园区中的点状小块工业用地，规划一类工业用地28.66公顷，占整个产业园建设用地的85.99%。二类工业用地根据规划区的主导风向、地形地貌特征，结合27、产业园区项目布局，将二类工业用地集中布局于园区东北角处，既满足其对便捷交通的需求，同时减少二类工业用地对其他用地的干扰。规划二类工业用地2.66公顷（39.9亩），占产业园建设用地的7.98%.40亩20亩图中一类工业用地一方格为0.5亩景观系统规划通过有机合理、组织耕地、产业设施、山体、河流等形成“一轴两廊多节点”的景观系统布局结构，其中：“一轴”为南北向景观主轴线“两廊”为产业园区沿东西向两条主要河流形成的滨河景观廊道“多节点”为散布在产业园区内部的多个景观节点道路交通规划对外交通组织规划中“针对工业，疏导货运交通”为原则，规划对外主要出入口位于规划区东部，即规划纬二路、纬十路两条主要道路28、与外部道路相衔接，引导园区人流、物流主要走向，以最便捷的途径使园区内货流迅速向省道S304、韦州镇和同心县疏散，从而不影响正常的生活性交通流。内部交通组织根据园区的功能需求，规划园区内部交通由”四纵三横”主要干路网与次干路共同组成，其中：“三横”即纬二路、纬九路、纬十路主要衔接韦州镇方向外部主干路，承担运行货运交通与园区东西方向车行交通。“四纵”：经九路、经五路主要承担南北方向与其他外部地块的交通衔接，经二路、经七路主要以服务产业园区内部为主。竖向规划道路竖向规划道路竖向规划应满足各项工程建设场地及工程管线敷设的高程要求；满足交通运输的技术要求；满足地面排水及城市防洪的要求。以避免高填、深挖，29、减少土石方、建（构）筑物基础及防护工程等的工程量为原则，择优设计，合理的确定道路交叉口的控制高程规划道路高程基本顺应地形落差，道路坡度控制在8%以内，绝大多数控制在2-4%，最小道路坡度控制在0.3%以上。场地竖向规划规划场地竖向根据产业园区现状地形及河流走势进行改造，改造后的场地坡向仍保留原有的地形坡向，这样既满足土方就地平衡原则，又与地形原貌取得较好的衔接，便于雨水的排放及污水的收集。规划对道路围合地块进行各角点竖向标高控制，原则上地块角点的标高高于相应道路交叉点、转折点、变坡点标高0.2-0.5米，尽量保持区内现状西高东低的整体格局，使场地不至形成洼地，不受洪水威胁和便于排水，对个别略低30、于道路的地块作护坡处理。台阶式用地台阶之间应用护坡或挡土墙连接，相邻台地间高差大于1.5米时，应在挡土墙上或坡比值大于0.5的护坡顶加设安全设施。给水工程规划1、用水量预测规划区用水量采用单位建设用地综合用水指标法预测。该方法参考城市给水工程规划规范（GB50282-2016），各类性质用地用水量预测如下：用地名称面积（公顷）用水指标（吨/公顷日）用水量（吨/日）商业服务业设施用地2.0112.01一类工业用地28.661.954.454二类工业用地2.663.59.31总计65.774注：本表已包含管网损失水量,预测规划区内最高日用水量为66m/d。故确定规划区远期最高日需水量约66m/d，31、日变化系数取值1.45。2、用水水源，根据上位规划，产业园水源来自于规划区南侧自来水给水厂。3、给水管网沿葡萄酒产业园主要道路布置水管，网管以环状为主，支状为辅。给水管按最高日最大时用水量计算确定管径，以确保用水，主干供水管管径宜为DN400，次干干管管径宜为DN150-DN200，各个分区内部给水管管径宜大于DN100。4、消防给水规划消防给水与葡萄酒产业园给水合用一套给水系统。规划区消防用水量为同一时间内火灾次数2次，一次灭火用水量45升/秒。给水干管设地上式消火栓，间距不超过120米，且应设于显眼处，尽量靠近交叉路口，有消防给水任务的管道最小管径不应小于DN100mm，消火栓的出水压力不32、应低于10米水柱。排水工程规划排水体制：产业园排水体制采用雨污分流制。污水工程规划1、污水量预测本规划污水排放系数采用0.8。考虑未预见因素，污水系统考虑一定的预留量，取10%。则葡萄酒产业园平均日污水量为58.08立方米/日。2、污水管网规划污水管网顺应自然地形坡度和排水方向，污水管管径DN300 mm DN500mm。生活污水经化粪池预处理后，排入污水管道，然后通过内部各级污水管道的收集，分片汇入周边污水处理设施。污水管道采用重力流过河时，应采用倒虹管，管径不小于300mm，管材采用钢管或钢筋混泥土管，倒虹管管顶距河底距离不宜小于1.0米，管内流速应大于0.9m/s。3、污水处理设施根据上33、位规划结合项目布局，污水排入东侧污水处理设施，秉持就近处理的原则，分片区进行污水处理，污水排放标准必须符合城镇污处染物（GB18918-2002）一级A标准要求城镇污水处的要求，达标后方可排入周边自然水体或作为农林、绿化灌溉用水。排水工程规划雨水工程规划规划区内雨水工程规模根据雨水汇水面积和暴雨强度确定。规划雨水设计流量（Q），设计暴雨强度公式采用同心县的暴雨强度公式进行计算：q=551.4（1+0.584LgP）/（t+11）0.669(升/秒公顷)P设计重现期，取P=1年t设计降雨历时（分钟），地面集水时间采用10分钟。规划对现状水系进行梳理，维护规划区内水系格局的连续性和完整性，保障山洪34、的行洪安全。并对现状沟渠进行疏浚和生态化改造。考虑地块雨水接入以及管顶覆土和管线综合的要求，管道起点埋深确定为1.5m，局部2.02.5m。雨水管管径DN400-DN800mm。雨水管管材采用混凝土圆管或PVC管，管顶平接方式规划沿山体进行建设时，沿山脚建截洪沟，把山洪安全引入河流。电力工程规划用电负荷计算采用规划单位建设用地综合用电负荷指标法预测规划区的用电负荷。分析现状用电水平，参考城市电力规划规范，确定规划区内各类用地用电负荷指标，用地性质用地面积（ha）负荷密度（KW/ha）供电负荷（KW）同时系数电力负荷（KW）商业服务业设施用地2.0150010050.8804一类工业用地28.635、620057320.84585.6二类工业用地2.6640010640.5532合计78015921.6预测规划区内日最高电力负荷为为7801KW/日；同时使用系数取0.8-0.5，预测葡萄酒产业园总电力负荷为5922KW/日。电源规划根据上位宁夏罗山东麓葡萄生态产业园区及特色小镇总体规划（2017-2025年），葡萄酒产业园电力线缆接入现状园区西侧变电站，利用原有变电站进行供电，如不能满足需求，则需要对现有变电站进行提档升级和变电扩容。电信工程规划1、邮政工程根据上位规划区总体规划，在商业街区设置邮政所一处，满足葡萄酒产业园域内游客与居民的邮政需求，应提供纪念戳、本地纪念封、明信片、纪念邮票36、等，规划结合项目布置与山地葡萄酒产业园实际特点，在酒厂、酒店等人流量大的场所设信筒。2、固话需求规划采用同城市电话主线分类用地预测指标法预测规划区固话需求量，参照城市通信工程规范规定有关指标和周边同等城市规划标准，同时结合考虑规划区现状，对规划区的固话容量进行预测。用地名称占地面积（公顷）面积指标（线/公顷）固定电话需求量（线）商业服务业设施用地2.0170140.7一类工业用地28.6630859.8二类工业用地2.662566.5总计1067根据上述预测结果，确定规划区固话需求量为1067线。景观设计总平面图理念推演总体定位分区结构亮点项目葡萄酒自汉代丝路开通后，传入中国。酒文化随着丝路的37、传播逐渐深入人心。先秦时期中西之间就已经存在商业贸易关系，但这种贸易交流的规模不大起源萌芽全盛发展汉朝时期张骞出使西域建立西域都护府，以丝绸贸易来往和媒介，形成丝路雏形隋朝时期拓通丝绸之路发展西域，举办万国博览会，加强与西域各国的联系唐朝时期经济繁荣军事实力的强盛，在河西走廊上的城镇，变成了各民族之间，经济贸易交流的场所。出现文化交流盛景。景观体系推演丝路酒韵，古道丝路酒韵，古道再现再现还原还原丝路景观风貌丝路景观风貌绿洲沙漠山丘景观区总体定位葡萄育养采摘园婚纱摄影星空露营大漠集市同心影视基地葡萄迷宫丝路餐厅沙漠酒堡沙雕景观天使山激光秀大地沙画丝路驿站丝路书社同心食疗馆书卷塔影感官花园葡萄文化38、廊万花筒长廊酒杯装置艺术入口景观大门景观区总平面图69.65公顷，约1045亩互动文创核大漠风情核入口地标核三核引领，再现古丝绸之路沿途景观，讲述一段酒文化传播历史景观区分区结构一级园路二级园路百里绿道一脉传承，串联千年丝绸古韵书卷塔影：以丝绸为面书写着酒及丝路诗歌故事，长廊立柱以竹木色以疏密相间和高低错落构成立面效果，给予延伸的视觉体验丝绸之路感赋金戈铁骥下楼兰，漫卷烽烟扫宇寰。白骨堆山销铠甲，赤光遮眼映旌幡。羌笛一曲丝绸路，胡马千年五彩弦。古道西风今又现，葡萄美酒话缠绵。亮点项目书卷塔影大漠集市：一组组百米条带状的布带形成露天集市，还原游牧民族集散场景，周围散置篝火营地，表现游牧民族以天地39、为家的洒脱情怀亮点项目大漠集市大漠沙画：彩色沙石构成的大地景观，彩色的石粒形成一幅幅抽象景观，给人视觉的震撼互动文创大地景观大漠沙画罗山川流：镜面不锈钢制成的倒三棱锥错落置于山坡上，雨季形成跌水瀑布，旱季阳光照射金属面发光远看成为流动的水亮点项目大漠瀑布大地景观罗山幻像罗山幻像：由300根几何形状的反光柱围城一个圆形，每根玻璃反光柱都有10度的略微倾斜，折射出天空和地面的景象，在广袤干旱的场地中形成了一道独特的风景.53植被选择乡土树种，将基调树、色叶树、花灌木、宿根花卉和观赏草搭配使用。实现“三季有花，四季苍翠”的季相效果。春季夏季秋季冬季榆叶梅红王子锦带杏花金叶榆枸杞木栈道金银木红瑞木沙棘40、地被月季火炬树沙冬青连翘旱柳国槐大花金鸡菊暴马丁香黄刺玫沙枣树银杏圆柏白桦铺地柏樟子松沙地柏紫叶小檗紫花地丁千屈菜马蔺紫丁香龙柏紫叶稠李红柳对比色背景色基调色季相植物选择酒庄建筑设计说明设计理念一亩指标两亩指标三亩指标四亩指标酒庄建设用地指标选择与划分当前园区内部酒庄招商工作并没有完全启动，因此难以确定酒庄四至范围或者具体的占建设用地面积，因此在控制性详细规划阶段，在贵司与我方充分协商下，我们规划以0.5亩作为划分地块基数KPU，退后园区道路红线6米的基础上，合理布局酒庄建设用地，常见指标分布如右图所示：0.5亩：黄色。占比非常少，基本位于道路边角地块，可用于独栋小面积酒庄建设，也可用于管理用41、房 1亩（2*0.5亩）：绿色，占比较大，在园区内分布较为分散，以1亩即667平方米建设指标可建设独栋酒庄 1.5亩（3*0.5亩）：蓝色，占比相对一亩而言，比例略小，大多数分布于规划区东南方向 2亩（4*0.5亩）：紫色，占比同1.5亩，主要分布于北侧主干路以及中央景观带周边 2.5亩（5*0.5亩）：红色，分布于园区东南、西北方向各两处，占地面积较大，酒庄等级最高 除上述五类外，也可自由组合成酒庄群的形式，进行建筑设计“酒庄设计说明酒庄设计比较独特，因为酒庄不仅仅是为了酿酒、储酒，而是和旅游休闲等相结合，形成一道独特的风景线。所以酒庄设计要考虑诸多因素，不是随便一个地方都可以设计成酒庄，只42、有各个方面都满足，才算是一个综合性的完美酒庄。1、定位酒庄以红酒酒品为主多层次化的酒庄面向不同层次的消费群体酒庄除了酿酒、储酒功能外，还需要兼备具备 观光、旅游等休闲功能2、选址当地自然条件极其满足生产优质葡萄酒的需要；周围环境优良，毗邻罗山自然保护区；交通方便，周边有明王陵、康济寺等旅游景区。3、酒庄设计主体建筑：酿酒车间、地下酒窖、葡萄酒展示、品尝室、办公区及生活区；广场或庭院：创造一种休闲、恬静的自然环境。葡萄园：既要有酿酒品种，又要有生食品种。“酒庄设计理念酒庄设计形式不是固定不变的，它可以突破原始的设计理念，打破固有建筑风格，设计 出别具一格，有创新、有特色的酒庄。酒庄设计不但要满足43、酿酒储酒的基本功能，还需具备观光、旅游等休闲功能。生产：酒庄除生产线外，还包含自酿体验区、商店等；展厅：包括展厅、参观走廊等，可通过玻璃墙俯瞰生产和灌装线；观景：酒庄通过空中景观，东北侧联接望楼穹楼，穹楼内为旋转楼梯展廊，约 16 米高，登穹楼可瞭望四方一望无际的葡萄园。酒店：主要有客房、酒吧、会议室等。酒窖：可进行品鉴活动，从地下挑空到二层部分主要承担生产加工 和储存等功能。葡萄园：将产业区建成外向型优势特色酒庄葡萄酒生态产业观光区，把产业区建成国内一流的葡萄种植、葡萄酒生产及葡萄酒庄文化旅游体验区。带动特色有机葡萄酒庄酒产品 生产和创立生态观光业精品。酒庄设计一般融合当地的文化和历史足迹，44、深入挖掘地理文化、人文文化、建筑文化、风水文化、庄园文化、葡萄酒文化等东西方文化。由此可见，酒庄设计有别于酒窖设计，酒 庄设计相比酒窖设计功能更加完善、服务更加周到。“酒庄设计说明酒庄设计说明建设用地指标：1亩（666.7平方米）风格：法式农庄配套：酒庄、酒窖、葡萄园功能：种植、酿酒、储存、少量接待游客住宿及餐饮、红酒销售1葡 萄 园入口酒庄酒窖鸟瞰效果图酒庄设计说明1接待游客住宿及餐饮酿酒、储存葡萄种植人视效果图葡 萄 园酒庄设计说明酒庄设计说明建设用地指标：2亩（1333.3平方米）风格：汉唐风配套：酒庄、酒窖、葡萄园、望楼功能：种植、酿酒、储存、住宿及餐饮、红酒销售2葡 萄 园入口酒庄酒45、窖鸟瞰效果图酒庄设计说明1接待游客住宿及餐饮酿酒、储存葡萄种植入口人视效果图酒庄设计说明酒庄设计说明建设用地指标：3亩（2000平方米）风格：新古典配套：酒庄、酒窖、葡萄园功能：种植、酿酒、储存、住宿及餐饮、研学教育、婚宴筹办、红酒销售3葡 萄 园入口酒庄酒窖鸟瞰效果图酒庄设计说明3接待游客住宿及餐饮红酒销售葡萄园婚礼葡 萄 园人视效果图酒庄设计说明酒庄设计说明建设用地指标：4亩（2666.7平方米）风格：新中式配套：酒庄、酒窖、葡萄园功能：种植、酿酒、储存、酒店、研学教育、婚宴筹办、红酒销售4葡 萄 园入口酒庄酒窖鸟瞰效果图酒庄设计说明4餐饮红酒销售红酒收藏酒庄人视效果图酒庄设计说明酒庄设计46、说明建设用地指标：4亩（2666.7平方米）风格：汉唐风配套：酒庄、酒窖、葡萄园、望楼功能：种植、酿酒、储存、住宿、展销8效果图酒庄设计说明8人视效果图接待游客住宿及餐饮红酒销售葡萄园婚礼酒庄设计说明酒庄设计说明建设用地指标：4亩（2666.7平方米）风格：汉唐风配套：酒庄、大型酒窖、葡萄园、望楼功能：种植、酿酒、储存、酒店、研学教育、红酒销售、展厅备注：该设计由四个占地一亩的酒庄组成合院式酒庄群，共享使用地下酒窖，节约集约用地，适合三五好友共同购入5葡 萄 园入口酒庄酒窖鸟瞰效果图酒庄设计说明5大型酒窖研学教育种植体验住宿接待展销酒窖玻 璃 穹 顶人视效果图酒庄设计说明酒庄设计说明建设用地指标：5亩（3333.3平方米）风格：汉唐风配套：酒庄、酒窖、葡萄园、望楼功能：种植、酿酒、储存、酒店、研学教育、婚宴筹办、红酒销售、展厅备注：建设用地指标包含了中间合院水系景观6葡 萄 园入口酒庄酒窖鸟瞰效果图酒庄设计说明6高端住宿酒会葡萄园婚礼人视效果图酒庄设计说明7别墅人视效果图酒庄群体组合效果酒庄群体组合设计说明风格：汉唐风配套：酒庄、酒窖、葡萄园、别墅、望楼功能：种植、酿酒、储存、别墅7葡 萄 园入口酒庄酒窖别墅鸟瞰效果图