1、成都新都物流园项目施工总承包工程,目 录,管理架构,公司介绍,1,2,7,3,项目定位,重点与难点,7,4,已完项目展示,施工组织推演,5,6,7,7,关键控制要点,总包管理,7,8,公司介绍,1,xx建设集团西南分公司,xx建设集团有限公司西南公司成立于2006年，是xx集团在川渝地区模拟法人运作的区域分支机构，主要负责集团在四川、重庆地区的运营。2006年8月22日，西南公司正式成立。2008年3月18日，西南公司升级成为区域公司。经过近10年的发展，西南公司与内地的万科、四川发展，以及香港的九龙仓、新鸿基、新世界、信和、和记黄埔等知名地产集团建立了合作关系，形成了以成都为核心，重庆为中心2、，四川省经济活力强的二线城市为后备的市场网络格局，大力实施大客户战略，转型升级，走出一条拓市场、强管理、创品牌的质量效益型发展之路。目前在建项目30多个，年施工面积超400万平米。,西南公司先后创出全国AAA级安全文明施工标准化工地3项目，四川省级优质工程“天府杯”8项目，被评重庆市优质工程“巴渝杯”2项，成都市优质工程“芙蓉杯”10项，四川省安全生产文明施工标准化工地30项，发明专利4项，实用新型专利32项，获得全国工程建设优秀质量管理小组二等奖，四川省新技术示范工程和四川省绿色示范工程，四川省安装工程“蜀安杯”。,在与普洛斯长期合作中，广汉双层库项目获得国内首个双层库“优”等级工程,电梯配3、件生产制造项目一期工程工程位于成都市双流西南航空港经济开发区工业集中区，由厂房和办公楼构成，总建筑面积24150平方米。,四川金恒德双流国际汽车商贸物流城工程（一期二标段）工程位于成都市双流区东升镇商贸园区，是四川省招商引资重点项目、成都市重点建设项目，总建筑面积约60000平方米。,预制棒及光纤厂房（2#）及其附属工程工程位于成都市高新技术产业开发区百草路78号，总建筑面积约30835平方米。,普洛斯（双流）仓储设施项目（西南区域）本项目建设地点位于成都市双流区，占地呈四边形，东西长约384m，南北宽约280m。厂区总占地面积约100000m2。主要建筑有B-1、B-2、B-3仓库、综合楼等4、。厂区道路面积：约30300，绿化面积：约12863。仓库防火等级为一级，储存物品的防火等级为丙类；其中B-1、B-2、B-3仓库为两层仓库框架结构，轻钢屋面，综合楼为框架结构，建筑面积：114318。,普洛斯（广汉）仓储设施有限公司成都广汉仓储项目项目位于德阳广汉市，蒋家河横路北侧，周围交通便利。由四栋仓库、一栋设备用房及部分配套有房组成，建筑面积：106412。,2,项目定位,项目简介,1#立库,2#立库,3#立库,4#立库,5#仓库,6#仓库,7#仓库,8#仓库,9#分拣车间,2F,2F,2F,2F,2F,2F,2F,2F,2F,1F,1F,1F,1F,12#停车楼2F,10#综合楼9F5、,本工程位于成都市新都物流中心西区，项目北侧为兴城大道，项目西侧、南侧、以及东侧为规划道路。,工期目标：从开工至竣工工期为547天，响应各个节点工期质量目标：确保成都市“芙蓉杯”，争创“天府杯”安全文明目标：成都市安全文明标化工地技术管理目标：创“四川省绿色施工示范工程”,管理架构,7,3,公司成立指挥部及专家小组并负责组建工程项目经理部，负责本工程的具体施工管理。,公司指挥部及专家组名单,机构设置,项目管理架构,项目部配备管理人员42名资料组：3人深化设计组：3人包含土建与安装施工组：5人安全组：5人测量组：2人预算组：2人材料组：4人暖通工程师、电气工程师、给排水工程师、消防工程师各1人。6、,重点与难点,7,4,4.1、大面积施工，管理难度增加,双层库,单层库,附属用房,生产、机电、质量副经理,土建和机电技术员,生产、机电、质量副经理,土建和机电技术员,生产、机电、质量副经理,土建和机电技术员,每栋配置一个栋号长、施工员、安全员、质量员、测量员,设计深化优化小组、保卫小组、后勤管理组、劳务专管组、内业资料组,公司各个职能部门每周定期对项目进行进度、质量、安全、客户满意度进行服务支撑与检查,4.2、高大模板施工，材料需求量较大,整个项目模板施工时，钢管需用量约808.3万米，重量约24249吨，整个材料需求非常大。,解决措施：根据项目所在地及周边情况了解，综合考虑支撑体系选择一部分7、采用钢管架体、一部分采用碗口架体、一部分采用盘扣架体、一部分采用承插式架体，并结合我司50万平方米收尾项目的周转材料，能满足施工现场需求。消防管理增设专业管理小组，设置防火与动火许可证，并进行分区管理。,4.3、施工面积较大，劳动力投入较多,木工组2个/120人钢筋组2个/250人架子组2个/100人,木工组2个/120人钢筋组2个/250人架子组2个/100人,木工组2个/120人钢筋组2个/250人架子组2个/100人,木工组2个/120人钢筋组2个/250人架子组2个/100人,木工组2个/120人钢筋组2个/250人架子组2个/100人,解决措施：根据项目施工工期要求，劳动力资源根据现8、场实际施工需求，确保工期节点。,4.4、面积大工期紧,2017.2.10-2017.3.3150天,2016.12.26,春节放假,2017.1.26-2017.2.915天,解决措施：1、进场后，首先准备部分集装箱和管理人员，做好施工准备；2、先行施工5-9#楼基础土方、垫层及部分承台，同步开展园区内市政道路及管网施工，争取在春节放假前完成，并利用放假作为市政道路养护时间，整个现场临时用电沿市政管网进行排布实施；3、库房室内土方回填提前考虑，并根据地坪施工做法，提前考虑地坪碎石垫层施工，为后续模板支撑体系打好基础；,施工准备,2016.12.26-2017.1.93天,2017.1.10-29、017.1.2528天,20天,10天,2016.12.26,土方回填,5天,管线土方开挖,5天,8天,2017.1.26-2017.2.915天,GHZ混凝土模壳施工过程中如何控制施工质量，是本工程的重点。,4.5、GHZ密肋楼盖施工,钢管内固定GHZ模壳,钢管内固定GHZ模壳,解决措施：根据项目使用的GHZ混凝土模壳，以及密肋楼盖特点，在施工时模壳的抗倾斜控制措施，采用内支持体系钢管深入模壳底板，并增设二道内水平杆进行固定。,密肋梁,GHZ混凝土模壳,模板支撑架,4.6、机电安装施工重点难点,1）机电工程与钢结构安装配合措施 施工前的图纸深化技术是关键，可运用BIM技术做好机电工程的综合管10、线布图；施工中事先与钢结构单位沟通协商，做好节点与时间安排；做好成品保护工作，避免对钢结构成品造成破坏。2）确保机电工期的相关措施 由于库房机电工程支管安装需在货架全部完成安装之后才能开始工作，因此，此部分工期十分紧张，要充分调动“人机料法环”五大因素，确保工期完成。在总包工期前提下分解年、季、月、周阶段性工期。3)确保消防工程验收和使用 施工和调试阶段确保质量和工期管理措施；消防检测和验收阶段的时间节点工期管理措施；做好交接，确保消防工程正常使用。4)高空作业的安全保障措施 建立高空作业的安全管理目标；建立项目安全管理体系，落实各级管理人员责任；建立高空作业安全保障措施；建立突发事件应急预案11、；学习并落实安全技术规程；加大安全保障的投入；建立安全保证的技术与经济管理措施。,4.6、机电安装施工重点难点,5)以往类似案例图片（宁波台塑重工）：,施工组织推演,5,5.1、施工区域划分,整个现场划分为两个区段，5-9#库房为第一区段，1-4号库房为第二区段。根据现场情况将本工程划分为6个施工区，1#、3#库房为第一施工区，2#、4#库房为第二施工区，5#、7#库房为第三施工区，6#、8#库房为第四施工区，9#分拣中心为第五施工区，其余部分楼栋及附属用房为第六施工区。第一施工区内，1#、3#库房组织流水施工，每个库房内部各划分为4个施工段组织小流水施工。第二施工区内，2#、4#库房组织流水12、施工，每个库房内部各划分为4个施工段组织小流水施工。第三施工区内，5#、7#库房组织流水施工，每个库房内部各划分为6个施工段组织小流水施工。第四施工区内，6#、8#库房组织流水施工，每个库房内部各划分为6个施工段组织小流水施工。第五施工区内，9#分拣中心以1-12轴与13-16轴之间的后浇带为界，分为两段，西侧为第1施工段，东侧为第2施工段，两个施工段之间组织流水施工，两个施工段内部各自划分为6个施工段组织小流水施工。第六施工区内10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#以每栋楼为界，组织流水施工。,5.2、出入口及道路,先施工中间道路、7、13、8#楼与9号楼之间的道路、3、4#楼与5、6#楼之间的道路施工完成，在道路施工时候场内材料通过两侧临时道路进行转运。,5.3、基础施工阶段,说明：1、本工程基础结构施工时，采用QTZ6010塔吊18台、50T汽车吊四台以满足施工时材料垂直、水平运输的需要。2、基础施工时布置钢筋加工棚及木工加工棚10个,其他附属楼栋在就近加工棚处加工，加工好后由运输车及汽车吊运送至施工场地。,60天25天/流水,2016.12.26,春节放假,15天,5.4、临时设施,办公及生活临设生活区和办公区布置在指定地点；生活区办公区设置在靠西南侧与9#楼之间，另外在靠北侧兴城大道单独设置二栋办公区，占地面积约为880014、平方米；合计办公区5栋，甲方、监理施工单位办公室包含在内；生活区14栋双层板房，可供1500-2000人住宿，可满足施工要求。,5.5、主体施工阶段,说明：1、场区内临时道路及材料堆场同基础施工阶段布置,场内增设钢结构构件堆场。2、本工程主体结构施工阶段采用QTZ6010塔吊18台，以满足施工中材料水平、垂直运输的需求。3、库房塔吊在二层框架柱、梁施工完成后拆除。4、塔吊安装部位在二层楼板上预留2mx2m的预留洞，待塔吊拆除后恢复，楼板预留洞需做防渗漏措施。,80天40天/流水,2017.03.11,一层结构,63天31.5天/流水,2017.08.1,5.6、主体施工阶段,说明：1、整个项目15、模板施工时，钢管用量约808.3万米，重量约24249吨，整个材料需求非常大。,5.7、装饰施工阶段,说明：1、装饰装修阶段采用物料提升机6台，单笼施工电梯1台，以满足装饰装修及机电安装工程材料垂直运输的需求。2、场地内增设机电安装工程材料堆场及装饰装修材料堆场。3、库房及综合楼钢筋加工棚、木工棚拆除。4、除变电所、消防水池外其他辅助用房结构及装饰在这一阶段进行施工.,2.17.8.1,2017.7.21,安装与室外总坪,2018.5.25,2017.8.10,5.8、临水临电布置,说明：1、整个现场施工总用电负荷约1171KVA，配备1台400KVA柴油发电机以供现场临时停电使用；2、现场临16、时用电从甲方提供电源引入；现场在北侧和东侧设置配电室2个，现场24小时值班。3、临时用电采用TN-S系统；现场设总配2个，现场按三级配电分配，总配箱下设二级、三级配电箱,每个塔吊均设置独立的二级配电箱。4、配电箱型式和电缆敷设、接线方式均按规范要求布置。5、现场施工用水，生活区和办公区用水采用市政自来水。6、生活区及办公区临水临电设单独的配电箱。,二级配电箱,箱变,一级箱,6,关键控制要点,施工过程关键控制要点,1、管网道路市政先行2、土方回填机械化施工3、地坪使用全自动激光振平仪4、高支模施工,1、质量控制基本环节,施工过程关键控制要点,关注：重点放在质量的事前控制和事中控制上，尽可能减少事17、后控制,2、材料控制,2.1、项目材料品牌确认 根据业主要求审核确认设备及材料品牌清单，材料供应商应基于品牌清单进行投标，任何变更需要先得到项目部的书面认可。材料供应商供应的设备及主材前需事先得到施工监理和项目经理对产品的认可，并通过进场验收。项目部在整个施工过程中，随时检查材料供应商所供应的材料及设备是否符合招投标阶段业主提供的材料品牌清单要求。,设立独立的样品间 钥匙专人保管,样品确认,施工过程关键控制要点,施工过程关键控制要点,3、库房场地处理,场地清理：对现场耕植土、杂草、有机杂质及障碍物必须进行处理。,灰土换填,常用地基处理方案,4.1、管沟开挖,4、室外管网施工（市政先行）,4.218、管道安装,4.3、检查井砌体及管件预埋施工,井盖安装,井圈安装,雨水井盖板设置,5、室外道路,6、库房施工,6.1、基础土方开挖,6.2、垫层施工,6.3、承台钢筋绑扎,6.4、承台钢筋、防雷接地隐蔽验收,6.5、承台、短柱施工,6.6、卸货平台与挡土墙施工,卸货平台与挡土墙钢筋与模板验收,卸货平台与挡土墙混凝土成型,7、土方回填,回填土必须去除原有的有机土、腐殖土、垃圾土等不符合规范要求的土层。回填土的选用不得使用超湿土（含水量过高）、冻土、膨胀土和有机物含量大于5%的土。,土方回填必须分层施工、分层碾压、分层检测,分层夯实，基础短柱上标高标示,需高度关注墙边及角部回填应人工分层夯实,炮锤19、机代替小夯机,威力强大的炮锤机,压实度环刀取样,压实度分层取样,小型挖机,小型压路机,推土机,平地机,压路机碾压,机械化施工土方回填各种机械按照施工顺序分层施工、分层碾压,土方回填全过程管理,8、独立柱施工,采用定型覆塑模板可提高柱混凝凝土结构成型质量，平整度与垂直度均能控制在8mm以内（11m层高）。,定型覆塑模板,定型模板构造,柱模压条,弯板式可调紧固件,混凝土浇筑,混凝土覆膜养护,9、超高模板支撑体系施工技术方案,本工程1#-9#楼首层层高为11m。高支模立杆基础落于一层地坪垫层上，首层梁板支模架搭设高度约11m。密肋板暗梁顶板混凝土强度C40，板厚120mm-150mm，二层楼面设计活20、荷载25KN/m2。梁截面为700 x1000mm、600 x1000mm、500 x1000mm。超高模板支撑体系采用碗扣式满堂脚手架进行实施，钢管用量非常大，且拆模时间偏长。,碗扣式满堂超高模板支撑体系 应用项目：普洛斯广汉仓储项目,9、推广技术应用：超高模板支撑体系施工技术（钢平台滑移）,超高模板支撑体系采用定型支撑架，确保支撑体系的稳定和混凝土质量。采用滑移式钢平台支撑体系可缩短施工工期，主要是节省了满堂支撑体系的支撑架拆除时间，大约可以节约30天工期。,滑移方向,滑移式钢平台超高模板支撑体系 应用项目：普洛斯双流仓储项目,10、建议库区分仓缝采用新型材料,标准分区地坪分仓缝布置,专业21、地坪施工缝及传力片,碎石铺填,施工缝及传力片实施与局部钢筋加强，防止开裂及脆性破坏。,样板引路,尺寸控制,长带状施工,激光整平仪大面积施工,最后用乘坐式双盘重载磨光机进行压实、整平、收光工作,11、双层库楼面、地坪激光整平施工,激光整平技术应用与双层库二层结构楼板和一层地坪施工，该技术的应用大大提高库房地坪平整度，经实测平整度额达到2mm/2m，能够满足平整的要求。,12、地坪跳仓施工,将地坪分块规划、隔块施工、整体成型，采取主动的裂缝控制，防止地坪浇筑完成后开裂。,柱脚采用二次浇筑有效控制柱脚开裂,柱脚采用环氧树脂地坪,总包管理,7,7,专项方案管理,制定项目技术服务计划,项目专项方案编制清22、单,项目部预算、安全、工长等人员审核,信息化管理,施工方案策划,模板支撑施工方案,外架深化排布,现场实际照片,外架施工方案,图纸审查,砌体专业流水工序分解,工序梳理,抹灰专业流水工序分解,工序梳理,管道井安装专业流水工序分解,工序梳理,样板带路,工法样板墙,成品材料,机修加工车间,配备高速配模机,机修与木工加工车间,木工加工区,4、,砌块切割机,砌体集中加工车间,废料池,异型构件预制块,异形砼预制块钢模,预制块加工车间,安装配件预制块,预制块模具,小配件材料陈列架,可上锁工具箱,原材料存放架,水电集中加工车间,4、,积极推行定型化、工具化设施的应用,楼梯定型化防护栏,楼层临边定型化防护栏,洞口23、定型化防护栏杆,电梯井防护门上锁管理,施工全过程进行实测实量，推广日式精细放线，并切实贯彻可视化管理要求，及时将数据标签上墙，确保数据真实。,实行实测实量,日式管理,安全、文明施工管理体系,施工现场CIS标准 项目标准化参考标准 大型机械设备管理指南,管理标准,施工大门、门卫室,办公区绿化,生活区绿化,标准化办公家具,会议室,办公区,宣传栏,卫生间,办公区停车位设置,职工宿舍及探亲房配置,食堂标准布置,食堂实景,浴室,设置固定男、女浴室、独立更衣室及冷热水管，喷头按每20人/个标准设置，间距不应小于900mm，喷头采用节水喷头，每处喷淋头位置应设香皂架。照明灯必须安装防爆灯具和防水开关，防爆灯24、离地不少于2500mm。,浴室,浴室分淋浴区和更衣区两部分，更衣区应设置衣柜，衣柜应采用十二门或十五门衣柜，数量参考喷淋头数量。若采用铁皮柜，需离地150200mm设置。配备木质更衣椅子。,卫生间,医务室,职工学校,活动室,人员形象,管理人员工具包、帽贴,工人马甲及反光背心,施工现场,1、防护棚,2、外架,3、材料堆放,4、环保节能,4、环保节能,5、落地脚手架,6.1、上下通道,6、安全防护,6.2、洞口防护,6.3、楼梯防护,6.4、临边防护,室外安全通道,支模架安全防护,危险品分内储存,作业区安全隔离,7、安全警示设置,8、区域隔离,风险警示区提示牌及语音设备,9、消防管理,施工现场、生25、活区、办公区应编制消防平面布置图，并在显著位置进行公示；根据消防平面需设置临时消防车道，净宽度和净空高度均不应小于4m，消防车道的右侧应设置消防车行进路线指示标识，临时消防车道路基、路面及其下部设施应能承受消防车通行压力及工作荷载。禁止在临时消防车道上堆物、堆料或占用临时消防车道。,消防平面布置,消防通道设置,9.1、水泵房,9.2、作业区消防设置,9.3、作业区消防设施,10、安全资料,文件盒尺寸：长*宽*厚：32厘米*24厘米*5.5厘米；颜色：淡蓝色。标签要求彩色打印。,11、大型机械管理,11.1、机械安装,大型设备安拆时，要做好旁站，收集相关影像资料，上传信息化，安装完成、使用前组织验收。,11.2、塔吊使用管理,定型化防护,指挥人员配备反光背心与口哨,定型吊篮,定期检修,12、临电管理,12.1、总配房,一级柜,二级配电箱,三级箱、开关箱,12.2、配电箱,12.3、电缆敷设,12.4、照明线路敷设,12.5、TN-S接临系统,已完项目展示,7,8,单层库,双层库,普洛斯（广汉）仓储项目展示,主入口,门卫,物管及设备用房,园区主干道,标示标牌,室外逃生通道,室外雨棚,景观绿化,卸货平台,汽车采砂坡道,汽车坡道,室内地坪,防火分区隔墙,屋面采光板,屋面细部构造,设备安装,防撞设施,防撞设施,消防通风,室内装饰,卫生间装饰,