1、黑龙江宝泉岭农场有限公司（萝北县部分）国土空间总体规划（2021-2035年）（公示版）黑龙江宝泉岭农场有限公司2024 年 5 月注：本公示读本为公示草案，所有内容及数据以最终批复为准。一、编制背景为贯彻落实中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见（中发201918 号）、自然资源部关于全面开展国土空间规划工作的通知（自然资发201987 号）等文件精神，积极响应国家及黑龙江省关于建立国土空间规划体系的新要求，落实黑龙江省推进“六个龙江”“八个振兴”战略部署以及萝北县县委县政府和黑龙江宝泉岭农场有限公司（以下简称为宝泉岭农场）的实际工作需求，对宝泉岭农场全域范围内国土空间2、开发保护作出总体安排和综合部署，指导城乡各类开发建设活动、开展国土空间资源保护利用与修复、制定空间发展政策和实施国土空间规划管理，开展宝泉岭农场国土空间总体规划编制工作，编制萝北县宝泉岭农场国土空间总体规划（20212035 年）（以下简称规划）。二、规划原则（1）战略引领，全域统筹原则（2）底线思维，绿色发展原则（3）生态优先，突出特色原则（4）城乡融合，乡村振兴原则（5）民生优先，协调发展原则（6）承上启下，体现特色原则（7）远近结合，整体协调原则（8）公众参与，开放共享原则三、规划范围与期限本次规划分两个层次，包括场域行政辖区规划和场直社区驻地规划。本次规划的期限为 20212035 年3、，基期年为 2020 年，其中：近期规划期限为 20212025 年；远期规划期限为 20262035 年。四、发展定位总体定位：鹤岗市重点农场，以特色食品产业为主导，发展现代食品产业园区和特色生态旅游基地，打造成鹤岗市现代化农业示范区和食品加工和商贸基地，塑造具有山水生态特色的生态食品工业城。五、规划目标至 2025 年，国土空间全域建设取得阶段性成果，打造鹤岗市中部重要节点、全力建设现代食品产业园区和特色生态旅游基地。三条空间管制控制线全面落地；各级生态功能区保护和修复体系建立；农业产业格局得到优化，耕地保护指标得到落实；产城融合度显著提升，充满活力的城乡发展格局基本奠定；国土空间的保护、4、利用、治理和修复水平明显提高。到 2025 年，地区生产总值和居民年均收入稳步提升。至 2035 年，基本实现高水平现代化建设，形成生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀，安全稳定、和谐高效、魅力品质的国土空间格局。地区性中心竞争力稳步提升，全面建设成鹤岗市现代化农业示范区和食品加工和商贸基地，塑造具有山水生态森林特色的生态食品工业城。六、国土空间总体格局国土空间总体格局为“一心、两翼、三带、四区”的总体空间布局。“一心”是指综合服务中心，是以宝泉岭农场场部为核心的全域发展主中心，积极发展场部驻地，强化中心职能以此带动全农场的社会经济协调有序发展。“两翼”指东部发展翼和西部发展翼5、，以梧桐河为分界将宝泉岭农场分为东西两翼，其中东部发展翼位于萝北县境内，作为主要发展区域发挥统筹功能；西部发展翼位于东山区境内，主要发挥粮食种植和生产功能。“三带”分别为“协同发展带、滨河观光带、内部联通带”，其中，协同发展带以国道 G332 为依托，建立连接农场与周边区域的发展通道，发挥交通中转、物流运输、资源协调等功能；滨河观光带主要依托东侧嘟噜河发挥滨河观光娱乐、田园旅游体验等功能；内部联通带主要依托农场内部道路建立内部发展通道，满足各管理区的生产生活需求。“四区”是指产城融合区、旅游发展区、粮食种植区和生态涵养区。产城融合区应强化宝泉岭场部的生活区、产业园区和生态观光园之间的融合发展。6、旅游发展区应强化嘟噜河沿线管理区的旅游体验职能。粮食种植区以保障粮食安全，发展现代化农业为主。生态涵养区围绕水库及淹没区发挥生态保育和涵养功能。七、落实重点城市化地区落实鹤岗市、萝北县主体功能区战略格局，确定宝泉岭农场为城市化地区，城市化地区高效集聚经济和人口，以创新绿色发展与质量效益提升为导向，以城镇开发边界为抓手，引导控制城镇空间紧凑集约增长。八、落实三条控制线1.耕地和永久基本农田落实上级的耕地保护目标和永久基本农田保护红线。耕地保护目标和永久基本农田保护红线一经确定，未经批准不得擅自调整。严格实施耕地用途管制。稳妥有序恢复流向其他农用地的耕地，补充流失耕地的缺口。各居民点规划应严格落实7、耕地保护目标和永久基本农田保护任务，确保划定的耕地和永久基本农田保护红线稳定。2.生态保护红线落实上级划定的生态保护红线。生态保护红线一经划定，未经批准，严禁擅自调整。以生态保护红线围合的空间为核心，严格控制人为活动，尤其是开发建设对生态系统的破坏和扰动。整体保护和合理利用森林、湿地、河流、荒地等自然生态空间，确保生态功能不降低、面积不减少、性质不改变，提高生态系统质量和稳定性，提供优质生态产品。各居民点规划应严格落实划定的生态保护红线，确保生态保护红线稳定。3.城镇开发边界落实上级规划划定的城镇开发边界。城镇开发边界一经划定，原则上不得调整。因重大战略调整、重大项目建设、行政区划调整等确需调8、整的，依法依规按程序进行。积极推进乡镇发展由外延扩张向内涵提升转变，促进乡镇建设空间与农业空间、生态空间有机融合，充分发挥农业、生态等资源的景观价值和文化价值，引导乡镇空间合理布局。国土空间总体规划应严格落实建设边界规模控制要求。九、居民点统筹发展1.人口和城镇化近期 2025 年全场总人口为 6.5 万人，场直社区驻地人口为 4.0万人。远期 2035 年全场总人口为 7.0 万人，场直社区驻地人口为 4.5万人。2.等级规模结构规划宝泉岭农场居民点等级规模结构分为：场部驻地管理区两个层次。一级：场部驻地；二级：9 个管理区。3.职能结构规划规划至 2035 年，场域居民点体系的职能结构类型9、有 3 种：综合服务型、农贸型和旅游服务型。其中场直社区驻地、宝泉岭农场科研所、宝泉岭农场林业局苗圃为综合服务型；宝泉岭农场二砖厂、宝泉岭农场岭北管理区、宝泉岭农场岭东管理区、宝泉岭农场岭西管理区、宝泉岭农场岭中管理区、宝泉岭农场木耳山管理区、宝泉岭农场平顶山管理区为农贸型；宝泉岭农场林业局岭北林场、宝泉岭农场林业局尖山林场、宝泉岭农场岭南管理区为旅游服务型。4.村庄分类参考黑龙江省村庄规划编制指南（DB23/T3595-2023）中规定，本次规划村庄分类涉及 1 大类为集聚提升类。5.产业发展与布局产业发展空间格局为“一心、两轴、三区”。“一心”指场部驻地；“两带”指沿国道 G332、沿边铁10、路建设的两条产业发展轴线。“三区”指食品产业发展区、现代农业种植区和滨水旅游观光区。十、支撑体系1.道路交通体系宝泉岭农场规划过境交通主要为公路和铁路。现状公路主要为国道 G332，省道 S204 部分线路因处于水库淹没区需要改线调整，规划新建一条鹤萝高速，直通名山镇。保留场部驻地现状的火车站及客运站，规划在鹤北线的基础上，向北和向东分别延申沿边铁路、鹤名铁路。规划将着重建设公路路面质量、道路边沟改造、道路绿化水平等方面工程。对乡域内跨河桥梁进行不间断地技术检查、维修和保养，对局部破损处实施快速修复，提高桥梁承载和通行能力。2.公共服务设施结合宝泉岭农场发展前景，建设行政、文化、商业金融为一体11、的现代化小镇，建立配套完善的公建服务系统，建设规模考虑场部驻地对其外围区域的服务辐射。强化各管理区居民点文化、娱乐、休闲设施的建设，结合开放空间设置，丰富居民生活，提高居民生活品位。加强教育、体育设施，医疗保健设施的建设和管理，合理布局，方便居民。加大社区卫生服务中心（农场医院）、文化活动场所、快递便民服务网点、连锁便民店等设施。鼓励建设养老机构、老人日托中心、居家养老照料中心等，提升基本养老服务水平。提高居民科技文化素质，加快培育新型职业农民，推动人才振兴。3.基础设施给水：场部采取集中供水模式。场部驻地供水设施位于宝泉大街北侧，供应场部驻地的用水需求。保留各管理区居民点水源井，无水源井居民12、点规划建设供水设施，保障居民卫生用水。截止规划期末，场部的饮用自来水基本满足需求。排水：规划场部驻地采用雨污分流制排水方式，排水设施除棚户区为明沟排水外，大部分为暗渠排水。生活和工业污水基本经简单处理后排入东侧污水处理厂。规划期末要完善污水处理厂处理设施。管理区和各作业站要达到明沟盖板的水平，工业废水要保证达到 100%的处理率。供电：现有 110KV 变电所一处，主变容量 20000KVA，引自鹤岗110KV 线路，位于场部南部，用电负荷主要有工业、农业、市政及居民生活用电等。保留宝泉岭农场岭中管理区的变电站，用于当地生产生活用电。规划宝泉岭热电厂、宝泉岭经开区变电站用于经开区企业用电，确保13、电力负荷满足需求。通信：规划保留现状通信工程设施，增加服务项目，完善配套设施。对线路进行优化和调整。供热：规划场部驻地采用集中供热方式，保留现状集中供热锅炉房。各管理区居民点采用集中供热和分散供热相结合方式。供暖能源大多以煤、秸秆为主，以火炕、火墙等方式取暖，也可采用家用小型采暖系统、复合式太阳能采暖房、电取暖等方式。热负荷高的管理区居民点鼓励采用集中供热，鼓励使用清洁能源、可再生能源作为供热方式。燃气：规划全乡使用罐装液化石油气为主，同时积极发展太阳能和沼气等新能源技术。环卫：采用“管理区居民点收集、农场转运、县处理”方式，实现生活垃圾无害化、减量化、资源化处理。十一、规划传导与实施1.规划14、传导规划宝泉岭农场场部参考城镇单元编制详细规划，下辖管理区参考村庄单元编制详细规划，划分为 11 个规划编制单元，其中城镇单元为 1 个，村庄单元 10 个。2.实施保障 落实党委和政府国土空间规划管理主体责任充分发挥党总揽全局、协调各方的领导核心作用，把党的领导贯彻到国土空间规划编制实施全过程各领域各环节。落实各级党委和政府国土空间规划管理主体责任，坚持“多规合一”，强化规划严肃性，规划一经批准，任何部门和个人不得随意修改，违规变更。加强部门上下联动。按照国土空间规划体系框架，建立编制实施本级国土空间规划的共同责任机制。全场相关部门共同落实好本级国土空间规划的主要目标指标和管控要求。健全配套政策机制深化研究并制定国土空间规划全流程中自然资源管理等相关政策措施、实施细则及实施保障机制，提高保障力度。保障重点项目实施落实鹤岗市及萝北县重大战略，为发展规划落地实施提供空间保障，按照市级重大项目管理要求，对纳入项目库的建设项目予以国土空间资源保障和政策支持。坚持公众参与和社会协同机制在规划编制阶段，广泛调研社会各界意见和需求，深入了解人民群众所需所急所盼；完善部门协作机制，共同推进规划编制工作。在方案论证阶段，要形成通俗易懂可视化的中间成果，充分征求有关部门、社会各界意见。规划获批后，应在符合国家保密管理和地图管理等有关规定的基础上及时公开，并接受社会公众监督。