2014年河南洛阳别墅项目市场调研报告（44页）.pptx-地产文库

2014年河南洛阳别墅项目市场调研报告（44页）.pptx

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上传人：地**** 编号：94013 2021-04-15 44页 10.61MB

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1、洛阳别墅市调第一部分：洛阳市房地产总体市场第一部分：洛阳市房地产总体市场洛阳房地产市场的发展趋于稳步上升的态势洛阳房地产市场的发展趋于稳步上升的态势 05年楼市平稳发展，销量逐年上升明显，楼市平稳发展，销量逐年上升明显，楼市价格维稳在楼市价格维稳在25002500元元/ /以下水平，以下水平，属属市场发展初级阶段；市场发展初级阶段；楼市快速成长，销量在年均楼市快速成长，销量在年均300300万万上下波动，楼市价格上涨明显，每年上下波动，楼市价格上涨明显，每年均有超过均有超过500500元的增幅，元的增幅，洛阳楼市进洛阳楼市进入快速发展期；入快速发展期；楼市供量激增，楼市价格2、继续攀升，楼市供量激增，楼市价格继续攀升， 20132013年突破年突破50005000元元/ /，但销量平稳，但销量平稳，维系在年均维系在年均300300万水平，万水平，市场进入平市场进入平稳发展阶段；稳发展阶段； 20052005年国年国八条八条主要内容：主要内容：关于切关于切实稳定住实稳定住房价格的房价格的通知通知 20062006年年国六条国六条主要内主要内容：容： “90/70”90/70” 政策、政策、个人房个人房贷首付贷首付比例不比例不低于三低于三成成 20072007年年限外令、限外令、二套房、二套房、不断加不断加息息主要内主要内容：3、容：关于关于加强商加强商业性房业性房地产信地产信贷管理贷管理的通知的通知 20082008年降息、年降息、利率利率7 7折、税折、税费减免费减免主要内容：主要内容：综合运用税综合运用税收、信贷等收、信贷等手段，完善手段，完善住房公积金住房公积金制度，增加制度，增加住房有效供住房有效供给，抑制不给，抑制不合理需求，合理需求，防止房价过防止房价过快上涨。快上涨。 20102010年年1 1 月“国十月“国十一条”；一条”； 4 4月“国月“国十条”；十条”； 9 9月月 “929929 新政”新政” 20112011年年1 1月“新月“新国八条”国八条” 主要内容：对贷主要内容：对贷款购买第二套住款购买第二套住房的家庭，首付房的家庭，首付款比例不低于款比例不低于 60%,60%,贷款利率不贷款利率不低于基准利率的低于基准利率的 1.11.1倍

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