2014年南京仙林中心住宅项目市场调研报告.ppt-地产文库

2014年南京仙林中心住宅项目市场调研报告.ppt

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上传人：焦** 编号：99132 2021-04-20 29页 23.50MB

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1、仙林中心项目周边业态以及产品定位分析仙林中心项目周边业态以及产品定位分析 2014年年5月月南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025-58777561 传真:025-58777560 目录 contents 1、项目背景 2、南京市场LOFT办公、公寓产品分析 3、规划以及产品打造 4、项目启示南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025-58777561 传真:025-58777560 项目位于仙林核心区域，而整个仙林商量体量整体较小仅有亚东商业街区、大诚名店、金鹰奥莱城等三家。亚东商业街区主要以苏果社区店为中心的社区商业，满足四周亚东城、东方天郡等小区居民日常生活。2、大成名店以及东城汇广场整体定位较为低端，主要面向学生客群，内部配置杂乱无章，无整体规划，散租散售。金鹰奥莱城定位为远郊的奥特莱斯项目，以销售中档打折服饰为主，走访下整体定位较为单一，缺乏体验式业态的植入，人气较为冷清。需要指出的是仙林仙鹤区域由于发展较早范围内运营商业项目对于我项目均不构成威胁，而作为为商业商务混合用地未来打造成新的体验式业态的shoppingmall, 位于仙林湖核心区域的，商住混合储备用地将对我项目构成直接竞争区域内商业布局南京市大桥南路9号悦达商厦6楼电话:025-58777561 传真:025-58777560 项目背景项目背景地3、块位于仙林仙鹤片核心区域，项目距离地铁地块位于仙林仙鹤片核心区域，项目距离地铁8 8号线号线2 2号线交汇仙林中心号线交汇仙林中心站仅站仅300300米，先天优势明显，定位高端，周边小区入住率极高，四周大学米，先天优势明显，定位高端，周边小区入住率极高，四周大学环绕，现有商业配套较为单一，缺乏一站式的商业综合体项目环绕，现有商业配套较为单一，缺乏一站式的商业综合体项目项目区位地块位于仙林核心商务区的中心位置，是整个仙林副城的正中心。交通条件紧邻2号线与八号线（规划中）转换站仙林中心站，南临仙林大道，北临杉湖东路，根据片区规划未来核心商务区，将形成“三湖一体”的城市空间格局，形成景观开放空间，地理位置景观资源极佳。配套条件未来核心片区将依托大学城资源重点发展总部办公，区域内未来还将挂出多块商务用地，地块未来发展前景无限。项目背景南京市大桥南路9号

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