1、xx户型产品创新竞赛高层住宅标准化产品线设计,1.核心筒分析及规范解读,核心筒设计新规检验,根据最新消防图审要求，原方案疏散阳台后期交付后赠送给住户，若发生火灾楼层间无法通过住户家从另一个疏散口撤离，不满足规范要求，故现已不成立。,公共空间,私人空间,原方案,现方案,核心筒设计核心筒舒适度比较单核户型与双核北廊户型,单核户型中间套2.5个南向面宽，双核北廊中间套3个南向面宽，南北通透，优势明显。单核户型中间套次卧采光均需通过凹槽，而双核北廊户型中间套次卧南北向采光，且采光面较大。,核心筒设计核心筒入户体验比较单核户型与双核北廊户型,结论：双核北廊户型优于单核户型，适用于品质楼盘；单核户型得房率2、略高于双核北廊户型，适用于刚需楼盘。,单核核心筒四户共用电梯厅，双核北廊户型等同于一梯两户，入户体验较高。单核户型边套与中间套室内走道较狭长，双核北廊户型边套走道较短，中间套走道被餐厅客厅弱化，宽敞大气。,核心筒设计核心筒比较集中式与分离式,集中式核心筒四户共用电梯厅，分离式核心筒等同于一梯两户，入户体验较高。集中式核心筒连廊计算全面积；分离式核心筒部分连廊计算半面积，得房率略高于集中式核心筒。集中式核心筒用户回家时需经过连廊，中间户北侧天井随着楼层越来越高，视觉感受相对较差，容易产生晕眩等不适症状。,计算全面积,计算半面积,结论：分离式核心筒入户体验优于集中式核心筒。,规范解读武汉市规划管理3、建筑面积计算技术规定,01.三十四条：设备平台（包括集中空调室外机搁板）以及与阳台相接的建筑部件，均视作阳台计算建筑面积，并参与阳台12%的比例控制；02.三十七条：飘窗下不应有楼层地板的延伸，飘窗结构净高应在2.1M以下，进深在0.6M以内；03.三十八条：空调室外机搁板进深不应超过0.8米。住宅每个空调室外机搁板水平投影面积不应超过1.0平方米，且每套住宅空调室外机搁板水平投影面积总和应小于4.0平方米；04.三十四条：阳台进深不超过相邻基本功能空间进深的40%且进深不超过2.1米；05.三十四条：主体结构内的阳台计算全面积；,1,2,3,4,4,4,3100,1200,4500,18004、,4200,1500,此处空调位计算阳台面积,2.标准层平面图,户型标准层设计120（2面宽）+90（3面宽）+90（3面宽）+110,户型标准层设计130+90（3面宽）+90（3面宽）+110,户型标准层设计110+90（2.5面宽）+90（2.5面宽）+110,31.6m,110,110,90,90,户型标准层设计115+100+100+115,34.6m,100,100,115,115,户型标准层设计120（3面宽）+90（3面宽）+90（3面宽）+120（3面宽）,39.8m,120,90,120,90,户型标准层设计140+100+100+140,43.0m,140,140,1005、,100,户型标准层设计160+100+100+160,48.2m,160,160,100,100,户型标准层设计180+180,32.9m,180,180,户型标准层设计200+200,35.1m,200,200,3.放大户型平面,户型放大紧凑型三房 三房两厅一卫 85-90 中间户2.5开间,面积：90,1.三室两厅一卫2.套内面积：73.253.阳台面积：4.374.建筑面积：90.77,设计特色,1,独立玄关设计,2,储藏收纳设计,3,中间户南北通透,户型放大紧凑型三房 三房两厅一卫 85-90 中间户三开间,面积：89,1.三室两厅一卫2.套内面积：72.603.阳台面积：5.4046、.建筑面积：89.20,设计特色,1,独立玄关设计,2,卫生间干湿分离,3,中间户南北通透,面积：90,1.三室两厅一卫2.套内面积：72.393.阳台面积：7.654.建筑面积：90.17,设计特色,1,独立玄关设计,2,双面宽阳台设计,3,1.5卫生间,户型放大紧凑型三房 三房两厅一卫 85-90 中间户三开间,4,中间户南北通透,户型放大紧凑型三房 三房两厅两卫 100-105 中间户三开间,面积：100,1.三室两厅两卫2.套内面积：82.783.阳台面积：8.404.建筑面积：99.62,设计特色,1,独立玄关设计,2,U型灶台设计,3,中间户南北通透,4,南向双面宽景观阳台,户型放7、大紧凑型三房 三房两厅两卫 100-105 中间户三开间,面积：101,1.三室两厅两卫2.套内面积：86.633.阳台面积：8.404.建筑面积：101.62,设计特色,1,独立玄关设计,2,U型灶台设计,3,中间户南北通透,4,南向双面宽景观阳台,户型放大紧凑型三房 三房两厅两卫 100-105 中间户三开间,面积：104,1.三室两厅两卫2.套内面积：87.683.阳台面积：8.854.建筑面积：104.45,设计特色,1,独立玄关设计,2,卫生间干湿分离,3,中间户南北通透,4,南向双面宽景观阳台,户型放大经济型三房 三房两厅两卫 110-115 拼接户两开间（方案一）,面积：115,8、1.三室两厅两卫2.套内面积：94.213.阳台面积：6.664.建筑面积：115.46,设计特色,1,独立玄关设计,2,通厅设计,面积：115,1.三室两厅两卫2.套内面积：90.223.阳台面积：9.944.建筑面积：112.39,设计特色,1,独立玄关设计,2,双阳台设计,3,南北通透设计,户型放大经济型三房 三房两厅两卫 110-115 拼接户两开间（方案二）,户型放大舒适型三房 三房两厅两卫 120-125 端户两开间,面积：122,1.三室两厅两卫2.套内面积：98.253.阳台面积：11.104.建筑面积：122.39,设计特色,1,独立玄关设计,2,双景观阳台,3,卫生间干湿分9、离,4,独立储藏间,户型放大舒适型三房 三房两厅两卫 120-125 端户三开间,面积：120,1.三室两厅两卫2.套内面积：97.553.阳台面积：10.504.建筑面积：119.86,设计特色,1,独立玄关设计,2,通厅设计,3,双阳台设计,4,卫生间干湿分离,户型放大紧凑型四房 四房两厅两卫 130-135 端户两开间,面积：132,1.四室两厅两卫2.套内面积：106.243.阳台面积：11.244.建筑面积：132.03,设计特色,1,独立玄关设计,2,双景观阳台,户型放大经济型三房 四房两厅两卫 140-145 端户三开间,面积：140,1.四室两厅两卫2.套内面积：116.93310、.阳台面积：12.334.建筑面积：139.30,设计特色,1,独立玄关设计,2,通厅设计,3,双阳台设计,4,卫生间干湿分离,户型放大舒适型四房 四房两厅三卫 160-165 端户四开间,面积：160,1.四室两厅三卫2.套内面积：137.173.阳台面积：15.304.建筑面积：160.90,设计特色,1,独立玄关设计,2,通厅设计,3,双阳台设计,4,卫生间干湿分离,5,主卧南北通透,户型放大豪华型四房 四房两厅 180-185 四开间,面积：182,1.四室两厅三卫2.套内面积：147.713.阳台面积：16.844.建筑面积：181.85,设计特色,1,独立玄关设计,2,通厅设计,3,双阳台设计,4,双套房设计,户型放大豪华型四房 四房两厅三卫 200四开间,面积：198,1.四室两厅三卫2.套内面积：163.943.阳台面积：17.964.建筑面积：198.51,设计特色,1,独立玄关设计,2,通厅设计,3,双阳台设计,4,双套房设计,5,主卧南北通透,