1、老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区设计老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区设计第第一一册册 共共五五初初 步步 设设 计计册册二 二 三 年 四 月二 二 三 年 四 月梦笔一区总平面图梦笔一区总平面图纵二路现状图纵二路现状图纵二路纵二路设计意向图（建筑外立面不在改造范围）设计意向图（建筑外立面不在改造范围）雨水篦燃 气通 信污 水雨 水电 力给 水横横八八路路横十三路现状图横十三路现状图横横八八路路横十三路横十三路设计意向图（建筑外立面不在改造范围）设计意向图（建筑外立面不在改造范围）雨水篦通 信污 水给 水电 力雨 水目目录录1.1.项目总体理解及概述项目总体理解及概述.-12、 1-1.1 项目概况.-1-1.2 地理位置.-1-1.3 建设背景及意义.-2-2.2.项目影响区域分析项目影响区域分析.-4 4-2.1 项目影响区域范围.-4-2.2 项目影响区域社会经济状况及发展情况.-4-2.3 项目影响区域规划.-5-3.3.设计依据和资料设计依据和资料.-6 6-3.1 设计资料.-7-3.2 相关规范依据.-7-3.3 福建省老旧小区改造技术导则对老旧小区改造的要求.-7-3.4 福建省老旧小区改造实施方案对老旧小区改造的要求.-8-4.4.现状分析现状分析.-9 9-4.1 现状概述.-9-4.2 现状问题分析.-10-5.5.道路工程道路工程.-11113、-5.1 道路工程概况.-11-5.2 设计技术指标.-12-5.3 小区平面路网梳理.-12-5.4 道路竖向优化设计.-12-5.5 道路横断面设计.-13-5.6 路面结构设计.-14-5.7 路基设计.-15-6.6.管线工程管线工程.-1616-6.1 管线工程概况.-16-6.2 设计原则.-16-6.3 给水工程设计.-16-6.4 雨水工程设计.-17-6.5 污水工程设计.-18-6.6 排水管材比选.-19-6.7 排水结构工程设计.-20-6.8 电力（土建）工程.-21-6.9 通信（土建）工程.-22-6.10 管线综合设计.-22-7.7.路灯照明工程路灯照明工程.4、-2424-7.1 光源.-24-7.2 灯具选择.-24-7.3 布灯方式.-24-7.4 节能措施.-25-8.8.绿化工程绿化工程.-2525-8.1 老旧小区景观改造设计原则.-25-8.2 老旧小区景观改造设计策略.-26-8.3 长期的规划目标.-27-9.9.消防设施及附属设施工程消防设施及附属设施工程.-2727-9.1 消防设施设计.-27-9.2 垃圾集中点.-28-9.3 停车位.-28-10.10.重难点分析及对策重难点分析及对策.-2929-10.1 如何解决建筑与道路高差.-29-10.2 如何减少施工对居民生活的影响.-30-10.3 管线接户与检查井如何合理安排5、衔接.-30-10.4 如何避免路面检查井跳车及井盖对行车安全的影响.-31-10.5 如何保障施工期间居民正常生活用水及排水需求.-31-10.6 如何确保小区内管线施工开挖时安全.-32-11.11.施工期间的交通组织施工期间的交通组织.-3232-11.1 有关宣传准备工作.-32-11.2 交通组织方案.-32-11.3 主要交通安全布控方案.-32-11.4 安全保证措施.-33-11.5 安全应急措施.-33-12.12.环境保护环境保护.-3333-12.1 工程建设对环境的影响.-34-12.2 施工时环境影响的缓解措施.-34-13.13.工程工程概算概算.-3535-14.6、14.问题与建议问题与建议.-3636-xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计1 1.项项目目总总体体理理解解及及概概-1-述述1 1.1 1 项项目目概概况况1 1.1 1.1 1 项项目目名名称称xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计1 1.1.2 建设单位.1.2 建设单位xx县住房和城乡建设局1 1.1.3 建设性质.1.3 建设性质改建1 1.1 1.4 4 建建设设地地点点xx县城区梦笔一区1 1.1.5 项目范围.1.5 项目范围本次改造的梦笔一区位于xx县城区，小区西侧为马莲河，东侧为梦笔山路，南侧紧邻丹桂河，通过小区南侧丹桂河北路与梦笔山路7、连接。小区内建筑约 116 栋，改造总面积 2.04 公顷，改造涉及户数约 348 户。1 1.1 1.6 6 设设计计内内项项目目范范围围图图容容本项目涉及专业有道路工程、管线综合、给排水工程、照明工程、电力（土建）工程、通信（土建）工程、绿化工程等。1 1.2 2 地地理理位位置置南平地处福建省北部，与浙江、江西两省交界，南平是福建省辖区面积最大的设区市，面积 2.63 万平方千米，下辖一区四市五县，即延平区、邵武市、武夷山市、建瓯市、建阳市、顺昌县、xx县、光泽县、松溪县、政和县。户籍总人口 306 万，常住人口 288 万人。xx县位于福建省最北端，为闽、浙、赣三省七县结合部。北部、东8、北部、东部分别与浙江省的江山市、遂昌县、龙泉市接壤，西北部与江西省的广丰区毗邻，东南部、南部、西部分别与省内松溪县、建阳市、武夷山市相连。地理坐标介于东经 1181111849，北纬27322822之间。南南平平在在福福建建省省的的位位置置xx在福建省的位置xx在福建省的位置xx县全县区域面积 3383 平方公里，为福建省第三大县，其中山地面积 437.4 万亩，耕地面积 55.47 万亩，河流水域面积 15 万亩，是中国、福建省最早的商品粮基地县。中国十大香樟基地之一。林业用地面积 407.9 万亩，森林覆盖率达 73.1%，林木蓄积量 981 万立方米，是中国南方林业重点县。xx县属三江源9、头之一，境内溪水分别流入闽江、长江和钱塘江。北部渔梁岭和西部的铸岭头是长江水系与闽江水系的分水岭。205 国道纵贯南北近百公里，省道花崇线横贯东西，小浦线、古二线连接东北、西北，建设中的浦南高速公路是京台高速入闽第一站，是海西区xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计连接长三角的重要交通枢纽-2-。项项目目方方位位图图本项目位于福建省南平市xx县中心城区，西侧为马莲河，东侧为梦笔山路，南侧紧邻丹桂河，通过小区南侧丹桂河北路与梦笔山路连接。梦笔一区隶属于南浦街道。1 1.3 3 建建设设背背景景及及意意义义1 1.3 3.1 1 建建设设背背项项目目具具体体位位置置图图景景（1 10、1）国国家家、省省市市政政策策城镇老旧小区指的是建造时间比较长（2000 年前建成），由于原来设计标准较低，维护、养护不到位，市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。近年来，党中央、国务院高度重视城镇老旧小区改造工作。习近平总书记指出，要加快老旧小区改造；不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。2019 年，李克强总理在政府工作报告中对城镇老旧小区改造工作做出部署，并在 6月 19 日主持召开国务院常务会议，推进城镇老旧小区改造工作，顺应群众期盼改善居住条件。2019 年，住建部会同发展改革委、财政部联合印发了关于做好 2011、19 年老旧小区改造工作的通知。国务院常务会议对推进城镇老旧小区改造进行了部署。全面推进城镇老旧小区改造。主要开展的工作：一是摸排全国城镇老旧小区基本情况；二是指导地方因地制宜提出当地城镇老旧小区改造的内容和标准；三是部署各地自下而上，合理确定 2019 年改造计划；四是推动地方创新改造方式和资金筹措机制等。按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进，采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道筹集改造资金。2019 年 10 月，为有序推进福建省老旧小区改造工作，福建省住建厅牵头编制了福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿），明确了老旧小区改造的具体内容和实施细则12、。2020 年 7 月，南平市政府发出关于进一步规范和加强全市城镇老旧小区改造工作的通知（南政办发明电202027 号），强调“进一步理顺老旧小区改造项目建设程序”、“进一步提升老旧小区配套基础设施建设质量”、“进一步完善老旧小区长效管理机制”，为老旧小区改造工作提供了政策支持。2020年9月，福建省人民政府办公厅印发 福建省老旧小区改造实施方案（闽政办 202043 号），明确老旧小区改造的总体目标，“力争用 3 年时间里完成 2000 年前建成的住宅小区改造工作，鼓励有条件的县（市、区）在地方财力允许的前提下，推动 2000 年至 2010 年间建成的基础设施不完善的小区和街区、片区改造”13、。同时，该文件对改造内容以“基础类、完善类、提升类”进行明确，为老旧小区改造工作指明了方向。（2 2）发发展展诉诉求求xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计经收集资料和现场调研发现，xx县中心城区分布较多 2000 年前后建设的老旧小区，小区-3-各项问题突出：1）道路、管网破旧，上下水、电网、煤气、光纤，或是缺失，或是老化非常严重，市政配套设施老化，小区道路破损；2）公共环境较差，私搭乱建现象普遍；随着小区私家车辆增多，停车问题日益凸显。3）公共服务缺失，如养老、抚幼、物业，进一步说还有文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等。尤其是现在很多老旧小区老龄化程度较高。老旧小区14、改造符合xx县城市规划发展的要求，是城市建设的迫切需要；随着人民生活水平不断提高，各项社会事业全面发展，城市建设步伐不断加快，城市面貌更是日新月异。实施老旧小区改造将完善xx县道路网络系统及管网系统，有效带动xx县经济发展，改善居民生活环境。xx县城区历史悠久，作为三省边界城市和福建的北大门，拥有区位和资源优势，应努力抓住机遇，不断拓展发展空间的同时，进一步改观城市面貌、提升城市品位。（3 3）实实施施效效果果2017 年底，住建部在厦门、广州等 15 个城市启动了城镇老旧小区改造试点，截至 2018年 12 月，试点城市共改造老旧小区 106 个，惠及 5.9 万户居民，形成了一批可复制可推15、广的经验。xx县近两年先后完成了滨江一期、滨江二期、贝林小区、和平小区、安华小区、兴莲片区（一期、二期）、站前小区、兴浦东区改造提升，目前南浦北路片区、怡园片区、梦笔三区等改造正在实施中。上述老旧小区在改造过程中，居民参与度极高，方案阶段参与方案沟通，建言献策，施工期间积极配合，得到了居民的大力支持。上述已完成改造的小区，完善了基础设施建设、提升环境绿化，并对地下的管网进行改造，实行雨污分流，并按照垃圾分类要求增设环卫配套设施，规范小区居民生活垃圾倾倒和堆放，进一步改观城市面貌、提升城市品位。从xx县老旧小区改造试点效果而言，通过实施小区改造，提升基础设施、整治小区环境、完善公共服务设施是小区16、管理和居民生活的共同需要，是群众愿望特别强烈的民生工程。贝贝林林小小区区改改造造意意向向图图兴兴浦浦东东区区改改造造意意向向图图梦梦笔笔三三区区改改造造意意向向图图怡怡园园片片区区德德秀秀路路改改造造意意向向图图1 1.3 3.2 2 建建设设意意义义（1 1）改改造造老老旧旧小小区区，是是民民生生工工程程小区路面坑坑洼洼，路灯缺失，影响出行；私搭乱建侵占消防通道，造成安全隐患；排水管线老化，堵塞严重，给业主生活带来不便，迫切希望尽快改变这种状况。解决这些问题的关键就是要对小区进行综合整治，并建立健全管理机制，形成良性循环。2019 年，住建部会同发展改革委、财政部联合印发了关于做好 201917、 年老旧小区改造工作的通知。国务院常务会议对推进城镇老旧小区改造进行了部署。2019 年 10 月，为有序推进福建省老旧小区改造工作，福建省住建厅牵头编制了福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿），明确了老旧小区改造的具体内容和实施细则。实施老旧小区改造，不仅是对国家和省市政策的响应和推进，也是一项改善居民居住条件的民生工程。（2 2）推推进进老老旧旧小小区区改改造造或或能能扩扩大大内内需需拉拉动动消消费费2020 年 4 月 14 日，国务院常务会议部署加大城镇老旧小区改造力度。会议指出，推进老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。推进老旧小区改造或能扩大内需拉动消费。老旧小区18、改造短期内可以快速带动投资增量，xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计扩大内需，拉动消费，可以成为拉动经济的新动能。同时促进盘活老旧小区及周边资源向需求和就业端转化，增强社区服务和治理能力-4-。通过实施小区改造，提升基础设施、整治小区环境、完善公共服务设施是小区管理和居民生活的共同需要。（3 3）构构建建和和谐谐社社区区的的需需要要一个环境优美的生活空间对于形成和谐的人际关系，维护社会安定团结有着十分重要的作用。综合整治的意义除了改善、维持社区秩序，保障居民基本的居住条件，而且还可以协调社区内各方面的关系，化解不平衡、不和谐因素引发的矛盾，营造和谐的人文环境。2 2.项项目19、目影影响响区区域域分分（4 4）提提升升城城市市良良好好形形象象的的需需要要随着城市建设步伐的加快，环境优美、功能齐全、管理先进的新建住宅小区如雨后春笋般涌现出来，给居民们带来强大的视觉冲击和心理感受，已经成为了城市建设和管理水平的重要窗口，相比之下一些老旧小区就显得黯然失色。因此，基于老旧小区现状条件进行提升改造，提升小区环境，增设小区配套功能，是提升城市良好形象的需要。析析2 2.1 1 项项目目影影响响区区域域范范围围本项目位于福建省南平市xx县中心城区，小区西侧为马莲河，东侧为梦笔山路，南侧紧邻丹桂河，通过小区南侧丹桂河北路与梦笔山路连接。梦笔一区隶属于南浦街道，在xx县心城区控规中属20、于城北区块。2 2.2 2 项项目目影影响响区区域域社社会会经经济济状状况况及及发发展展情情况况2 2.2 2.1 1 社社会会经经济济现现状状（1 1）地地区区生生产产总总值值2022 年全县地区生产总值为 192.37 亿元，按不变价计算，比上年增长 6.0%，居全市第一，比 2020 年同期增长 13.0%，两年平均增长 6.3%。分产业看，第一产业增加值 41.18 亿元，比上年增长 2.4%，居全市第十；第二产业增加值 62.41 亿元，增长 14.6%，居全市第一；第三产业增加值 88.78 亿元，增长 2.4%，居全市第五。分季度看，一季度地区生产总值同比增长 4.2%，二季度增21、长 2.5%，三季度增长 3.2%，四季度增长 6.0%。从环比看，四季度地区生产总值较三季度提高 2.8 个百分点。三次产业结构比为 21.4:32.4:46.2，与上年同期相比，第一产业占比下降 1.4 个百分点，第二产业占比上升 2.4 个百分点，第三产业下降 0.9 个百分点。三次产业对经济增长的贡献率分别为 9.1%、72.5%和 18.3%，分别拉动经济增长 0.5个、4.4 个和 1.1 个百分点。2022 年xx县地区生产总值2022 年xx县地区生产总值（2 2）财财政政收收支支xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计1-12 月，全县一般公共预算收入完成 122、0.24 亿元，同口径增长 3.5%（本年收入和上年收入均剔除增值税留抵退税后的增减幅度），居全市第四；其中地方一般公共预算收入完成 7.57亿元，同口径增长 7.6%，居全市第八；一般公共预算支出 35.13 亿元，增长 11.0%-5-。2022 年xx县一般公共预算收入2022 年xx县一般公共预算收入（3 3）城城乡乡居居民民收收入入和和支支出出1-12 月，全县全体居民人均可支配收入 28287 元，增长 4.3%。其中，城镇居民人均可支配收入 38177 元，增长 3.9%；农村居民人均可支配收入 19891 元，增长 5.7%。支出方面，1-12月，全县全体居民人均消费支出 1823、319 元，增长 4.1%，比全市平均水平低 0.7 个百分点，增速位居全市第十。其中，城镇居民人均消费支出 23223 元，增长 4.2%，比全市平均水平低 0.4个百分点，增速位列全市第八；农村居民人均消费支出 14370 元，增长 4.0%，比全市平均水平低 1.1 个百分点，增速并列全市第十。2 2.2 2.2 2 发发展展目目标标（1）xx县发展总体目标（1）xx县发展总体目标立足县情实际，发挥区位和区域资源特色优势，积极参与海峡西岸经济区及南平市产业布局的分工，凸现xx在海峡西岸和南平市区域总体布局中的地位和特色，发挥对接长江三角洲的区位优势，主动融入海峡西岸经济区，接受长江三角洲24、的产业转移，培育若干产业集群，构建闽浙赣边界南接北连的产业“洼地”、现代农业的示范基地、山清水秀的宜居福地、底蕴深厚的文化高地，加快海西区绿色腹地“北大门”建设，将xx建设成为开放、发展、繁荣、和谐的新兴山水型工贸城市。2）产业目标：实施项目带动战略，加快工业化、城镇化和农业产业化进程，构筑产业发展平台，培育产业集群，促进产业集聚，做大做强县域经济，使工业产值在 GDP 中的地位得到明显增强，第三产业增加值在 GDP 中的比重明显提高，产业结构不断优化，形成以工业为主导、以农业为支撑、服务业全面发展的产业格局。预期至规划期末三次产业比达到9：51:40（2）xx县发展分目标（2）xx县发展分目25、标1）经济目标：2030 年xx县 GDP 总量达：376.00 亿元。3）城镇化目标：2030 年城镇化水平分别达：68%。4）城市建设目标：构建功能明确、布局合理、富有弹性的城市空间结构；建立完善的城市道路系统和公交体系；建立城市各类公共服务系统和开放的市场体系；建立完善的城市绿地系统，保护好名胜古迹，创造优美的城市景观，体现地方特色；建立先进完善的市政设施系统和城市防灾体系；加强环境保护，促进人与自然的和谐发展、实现管理手段的现代化。5）生态环境目标：加强生态环境建设，珍惜和保护xx县优良的生态环境基础，提高资源利用效率，大力发展循环经济，以打造健康宜居的人居环境为宗旨，实现人与自然和谐26、发展，增强可持续发展能力。（3）xx县发展战略（3）xx县发展战略加速城镇化进程，增强城市对农村的辐射带动作用，统筹城乡建设，形成城乡互动融合、协调发展的新格局。落实南平市“南接北联”战略，实施项目带动战略，抓住国家实行扩大内需的积极财政政策的有利时机，依托区位、交通、资源和现有产业基础等优势，大力推进基础设施建设。构筑产业发展平台，培育产业集群，促进产业集聚，加快县域经济发展，同时，大力发展现代服务业，增强区域核心竞争力，以诚信建设为目标，大力优化法治环境、服务环境、融资环境和人文环境。2.3 项目影响区域规划2.3 项目影响区域规划2.3.1 xx县城市总体规划（20082030）2.3.27、1 xx县城市总体规划（20082030）xx县城市总体规划（20082030）定位xx县总体发展目标：立足县情实际，发挥区位和区域资源特色优势，积极参与海峡西岸经济区及南平市产业布局的分工，凸现xx在海峡西岸和南平市区域总体布局中的地位和特色，发挥对接长江三角洲的区位优势，主动融入海峡西岸经济区，接受长江三角洲的产业转移，培育若干产业集群，构建闽浙赣边界南接北连的产业“洼地”、现代农业的示范基地、山清水秀的宜居福地、底蕴深厚的文化高地，加快把海西区绿色腹地“北大门”建设，将xx建设成为开放、发展、繁荣、和谐的新兴山水型工贸城市。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计城市建设28、目标：构建功能明确、布局合理、富有弹性的城市空间结构；建立完善的城市道路系统和公交体系；建立城市各类公共服务系统和开放的市场体系；建立完善的城市绿地系统，保护好名胜古迹，创造优美的城市景观，体现地方特色；建立先进完善的市政设施系统和城市防灾体系；加强环境保护，促进人与自然的和谐发展、实现管理手段的现代化-6-。（1）中心城区空间结构（1）中心城区空间结构规划要求xx县中心城区形成“一心、两水、三轴、四片一心、两水、三轴、四片”的组团式结构。各个片区之间中中心心城城区区功功能能结结构构规规划划图图以河流或绿化隔离带分隔，北部以工业为主、南部以生活居住为主。1）“一一心心”：指中心片区，包括南浦组29、团和梦笔组团。2）“两两水水”：是指南浦溪和马莲河。3）“三轴三轴”：是指兴华路-原 205 国道轴线、五一三路轴线和梦笔大道兴浦路轴线；根据开发时序近期建设将以兴华北路南浦路作为xx城区近期发展的南北轴线，但由于南浦路是次干道，现状宽度较小，拓宽难度较大，等级和地位不如原规划轴线。因此远期仍以兴华北路原 205 国道至交战路为南北发展轴线。4）“四四片片”：是指分布于中心片区外围的莲塘片区、水南片区、城东片区和生态工业园区。（2 2）中中心心城城区区道道路路系系统统规规划划以“两横三纵两环”干线路网为重点，建设承担对外交通衔接、过境交通组织与中心城区各片区之间的交通联系的整体道路骨架。在此骨30、架的基础上，各片区内部依据建设标准和实际需要对片区内部的主、次干道及支路系统进行相应的规划建设。“两两横横、三三纵纵、两两环环”干线路网的布局构成：“两两横横”：五一三路；梦笔大道兴浦路。“三三纵纵”：原 205 国道；兴华路；正大路。“两两环环”：正大路水南路三里亭路梦笔东路正大路；原 205 国道交战路东环路北环路原 205 国道。各片区之间的联系主要通过“两横三纵两环”道路来组织。生态工业园区与生活片区的联系，主要由“三纵”和“外环”进行组织；莲塘片区通过原 205 国道、梦笔西路、梦笔东路、五一三路与中心片区联系，通过水南路与水南片区联系；水南片区通过兴华南路、南浦路和皇华山路与中心片31、区联系；城东片区通过上青岭路与中心片区联系；外围各片区又通过外环线相互联系。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计3 3.设设计计依依据据和和资资-7-料料设计依据和资料是设计人员对小区进行改造设计的基础，因此，我公司在接收该项目设计任务后，立即开展设计资料收集工作，包括但不限于建设单位提供的基础资料、项目周边工程施工图、相关规范和标准、项目现场勘察和调研、成功实施的类似项目现场调研等。3 3.1 1 设设计计资资料料（1）xx县老旧小区改造工程（第四批）设计招标文件及中标通知书；（2）xx县城市总体规划（2008-2030）；（3）xx县城北控制性详细规划；（4）xx县老旧32、小区改造工程（第四批）可行性研究报告上宸工程设计集团有限公司（2022.10）（5）关于同意xx县老旧小区改造工程（第四批）项目可行性研究报告的批复浦发改2022基字 178 号xx县发展改革和科技局（2022.11.11）（6）xx县城区地下管线普查xx县城区地下管线普查与建库服务项目 成果图表广州长地空间信息技术有限公司（2020.01）（7）工程范围内 1:1000 地形图；（8）1:1000 县域总图；（9）本公司现场踏勘收集的资料。3 3.2 2 相相关关规规范范依依据据（8）公路沥青路面设计规范（JTG D50-2017）；（9）公路沥青路面施工技术规范（JTG F40-2004）33、；（10）城市道路交通标志和标线设置规范（GB51038-2015）；（11）城市道路交叉口设计规程（CJJ 152-2010）；（12）城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）；（13）道路交通标志和标线第 1 部分：总则（GB5768-2009）；（14）室外给水设计标准（GB50013-2018）；（15）室外排水设计规范（GB50014-2006）（2016 年版）；（16）城镇给水排水技术规范（GB50788-2012）；（17）给水排水工程构筑物结构设计规范(GB500692002)；（18）给水排水工程管道结构设计规范(GB503322002)；（19）检查井盖（GB/T34、23858-2009）；（20）水工混凝土结构设计规范（SL191-2008）；（21）城乡建设用地竖向规划规范（CJJ83-2016）；（22）工程建设标准强制性条文【城市建设部分】；（23）市政公用工程设计文件编制深度规定；（24）福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）；（25）福建省老旧小区改造实施方案（闽政办202043 号）（1）城市道路工程设计规范（2016 年版）（CJJ 37-2012）；（2）城市道路交通工程项目规范（GB 55011-2021）；（3）城市道路路线设计规范（JTG D20-2012）；（4）城镇道路路面设计规范（CJJ 169-2012）；（5）城市道路路35、基设计规范（CJJ 194-2013）；（6）城镇道路养护技术规范（CJJ 36-2016）；（7）公路养护技术规范（JTG H10-2009）；（26）南平市人民政府办公室关于进一步规范和加强全市城镇老旧小区改造工作的通知（南政办发明电202027 号）；（27）福建省海绵城市建设技术导则；（28）其他相关的国家及地方规范、规程。3 3.3 3 福福建建省省老老旧旧小小区区改改造造技技术术导导则则对对老老旧旧小小区区改改造造的的要要求求福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）中阐明了老旧小区改造的意义和必要性，确定了小区改造的基本原则，并对改造过程中涉及的各个专业提出了要求。具体如下：3 336、.3 3.1 1 改改造造原原则则（1 1）坚坚持持“先先民民生生后后提提升升、先先规规划划后后建建设设、先先功功能能后后景景观观、先先地地下下后后地地上上”的的原原则则，重点解决保障居民基本生活和安全的用水、用电、用气、交通出行、消防等问题，消除小区xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计安全隐患，改善基本生活需求，营造良好居住环境-8-。（2 2）坚坚持持整整治治与与管管理理结结合合原原则则，在完善硬件配套设施的同时，建立健全物业管理工作机制，实现建管并举，做到业委会成立一个、综合整治推进一个、物业管理建立一个，避免重复施工影响居民生活。（3 3）坚坚持持先先急急后后缓缓原37、原则则，对对于于基基础础设设施施差差、管管理理混混乱乱、安安全全隐隐患患突突出出等等群群众众反反映映强强烈烈，需需求求高高的的小小区区先先行行改改造造。（4 4）坚坚持持整整治治改改造造为为主主，兼兼顾顾提提升升改改造造，在重点组织对老旧小区进行以水、电、气、通讯网络、市政道路排水、绿化环境、停车场等设施进行整治改造的同时，兼顾“适老化”和节能等提升改造。小区内配套公共设施可新建、扩建，亦可置换改造。（5 5）老老旧旧小小区区的的更更新新改改造造应应具具有有可可持持续续性性，与与城城市市的的长长远远规规划划相相结结合合，充充分分挖挖掘掘现现有有社社区区特特色色和和资资源源。优先选择综合改造的方38、式，更新改造要有针对性，且在经济和技术上可行，更新改造要充分利用现有条件，并为今后留有余地，更新改造部位应符合国家现行有关标准和规范的规定。3 3.3 3.2 2 改改造造要要求求（1 1）道道路路工工程程1）人人行行道道应应采采用用节节能能、环环保保的的透透水水砖砖铺铺设设，并设置照明，有条件的应种植人行道树。2）对于小面积破损情况，应采用原结构材料进行修补。对对于于大大面面积积破破损损的的路路面面，建建议议采采用用沥沥青青路路面面。减少井盖的设置，避免噪音。3）周周边边地地块块施施工工或或管管线线改改造造引引起起路路面面破破裂裂，凹凹陷陷问问题题，路路面面不不平平整整，应应及及时时进进行行39、整整改改。4）小区路面宽度宜为69m，组团路面宽度宜为35m，宅间小路路面宽度不宜小于2.5m。5）充分考虑小区停车，停车位数量不宜小于居民户数的 20%且不宜大于居民户数的 70%。6）拆拆除除违违法法违违章章建建筑筑：依法清理拆除老旧小区内侵占地面公共空间的违章建设。（2 2）给给水水工工程程1）室外给水管道 D DN N8 80 0 及及以以上上管管道道采采用用球球墨墨铸铸铁铁管管、D DN N8 80 0 以以下下采采用用衬衬塑塑管管或或内内衬衬不不锈锈钢钢复复合合钢钢管管。严禁小区自备井水源供水管道与市政给水管道直接连接。2）实现“一户一表，一户一阀”，水表出户率达 100%。入户水40、表统一规整布局在楼栋入口处，更换损坏的表阀。（3 3）排排水水工工程程雨雨污污分分流流系系统统改改造造。梳理小区内地下地上、楼外的雨污水管网，实实施施雨雨污污分分流流改改造造，与小区雨污管网接驳的市政管网，同步实施雨污分流改造。更更换换破破损损窨窨井井盖盖，清清淤淤、改改造造化化粪粪池池。实施排水管网的疏浚和改造，解决与市政管网的接驳问题3）小区公共部分未设置消防设施的，应按照建筑设计防火规范（GB 50016-2014）等有关消防技术规定增增设设相相应应的的消消防防设设施施。（4 4）电电力力、通通信信工工程程规整线缆。小区内架空线路改造应结合小区改造建设同期实施，有条件实线全缆化小区可结合41、道路同步改造，实实现现电电力力通通信信线线路路埋埋地地敷敷设设，条件受限小区，可采用耐腐蚀的桥架将线路集中规整敷设，达到安全，与环境相协调。3 3.4 4 福福建建省省老老旧旧小小区区改改造造实实施施方方案案对对老老旧旧小小区区改改造造的的要要求求3 3.4 4.1 1 总总体体目目标标力争用 3 年时间完成 2000 年前建成、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的城市或县城（城关镇）住宅小区（含单栋住宅楼）改造工作，加快推动城市更新。鼓励设区市和有条件的县（市、区）在地方财力允许的前提下，推动 2000年至 2010 年间建成的基础设施不完善的小区和街区、42、片区改造。3 3.4 4.2 2 基基本本原原则则民生优先，补齐短板；政府引导，居民参与；成片改造，注重特色；健全机制，建管并重。3 3.4 4.3 3 改改造造内内容容老旧小区改造以适应居民不同生活需求为出发点，重点实施基础类改造，突出补齐功能性设施短板，有条件的地方推进完善类改造和提升类改造，推动城市更新，创建一批完整社区、绿色社区。附附表表：老老旧旧小小区区改改造造内内容容（选选摘摘）项项目目类类型型改改造造内内容容基基础础类类实实施施雨雨污污分分流流改改造造。同步改造与小区雨污管网接驳的市政管网。更换破损窨井盖，清淤、改造化粪池。整整治治翻翻修修小小区区破破损损道道路路，对公共停车位、43、休闲广场、人行道等优优先先采采用用透透水水砖砖、植植草草砖砖铺铺设设。取取消消垃垃圾圾道道、垃垃圾圾房房、垃垃圾圾池池，按按标标准准配配建建垃垃圾圾收收集集点点，合合理理设设置置密密封封式式垃垃圾圾桶桶（箱箱）或或垃垃圾圾分分类类厢厢房房，明确大件垃圾、建筑垃圾临时堆放点。改造原有垃圾收集点、转xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计-9-项项目目类类型型改改造造内内容容运站等设施。改造提升小区原有附建公厕。实实施施供供水水、供供气气、供供电电“一一户户一一表表”改改造造，三表出户或智能化抄表系统改造；管道燃气未建设的小区居民用户及店面，安安装装燃燃气气管管道道。梳梳理理小小区44、区内内弱弱电电管管线线，规规整整原原有有线线路路，拆拆除除废废弃弃缆缆线线。新增广电、电信、移动、联通等线路实行统统一一设设计计、统统一一走走管管，集集中中设设置置在在街街区区、室室外外，楼道内设置光纤交换箱和光纤分配箱。同步建设 5G 基础设施。清清除除消消防防通通道道上上的的障障碍碍物物，保保障障畅畅通通。修缮原有小区内及楼内消防设施。有条件的小区可增设社区消防设备间。整修建筑物屋面、外墙、楼梯等；整修楼梯扶手、栏杆、楼道，修缮、添置楼道路灯。修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门，有条件的小区可将围墙改为通透式栏杆。合合理理布布置置路路灯灯管管线线，改改造造或或增增设设高高效效节节能能公公共45、共照照明明设设施施。重要入户门和通道、周界、电梯、公共活动区域、车辆集中停放区域等建设视频监控系统。楼栋入户门建设智能门禁（楼寓对讲）系统。完完善善类类改造或增设屋面防水及保温隔热系统，保持屋面整洁。更换隔音、隔热及气密性不能满足使用要求的老旧窗户以及阳台门，更换遮阳棚。规规整整小小区区绿绿化化，补补植植裸裸露露绿绿化化地地，拆拆墙墙透透绿绿，营营造造绿绿荫荫空空间间。合理设置非机动车停车场，配套充电设施。建设机动车停车场或机械式停车设施，增建电动汽车充电桩。按有关规定增设电梯。修修缮缮住住宅宅单单元元入入口口坡坡道道、台台阶阶，完完善善无无障障碍碍和和适适老老化化设设施施。修修缮缮、新新增增46、宣宣传传栏栏，完完善善社社区区文文化化、特特色色文文化化设设施施。修修缮缮、新新增增老老年年儿儿童童活活动动、健健身身器器材材等等场场所所、设设施施。修缮书信报刊杂志投递设施，有条件的升级为智能信包箱。在小区入户门或适当区域设置快递、快餐存放用房，有条件的建设智能快递箱。提提升升类类修缮、新增小区或周边的社区综合服务站、卫生服务站。修缮、新增养老、托幼、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项公共服务设施。小小区区车车辆辆入入户户门门建建设设智智能能识识别别车车辆辆安安全全管管理理系系统统。建设小区监控中心（监控室），可与已有的小区监控用房共用。4 4.现现状状分分析47、析4 4.1 1 现现状状概概述述梦笔一区总面积 2.04 公顷，为开放式小区，无物业管理，建筑均为居民自建，建筑排列规整，建筑层数、风格相近，多为 35 层、坐北朝南，纵一路、纵二路部分建筑朝向纵向道路，部分沿街建筑层数超过 5 层。小区南部为丹桂河北路，现状为水泥混凝土路面，目前道路改造正在实施中，改造后丹桂河北路车行道宽 6m，两侧人行道宽度各 23m。小区内根据道路结构和断面，以纵四路为界分为东西两片，西片除纵向道路外，其余道路均较窄，基本为全断面水泥混凝土路面，无绿化带等构筑物；东片横向道路较宽，除车行道为水泥混凝土路面外，两侧建筑入户门之间分布有绿化带或空地，空地多为水泥路面或土路48、面，供居民临时停车或堆放杂物。小区内部共有横向道路 14 条（横一路横十四路）、纵向道路 6 条（纵一路纵六路）及一些零星弄堂，其中纵四路（横十一路以南）东西两侧存在高差 0.30.9m。小区内水泥混凝土路面破损比较严重，部分建筑入户门为花岗岩铺装，部分建筑与道路高差较大，采用坡道或台阶过渡。由于小区房屋均为居民自建房，门前屋后的花岗岩铺装和台阶样式复杂、形状各异、较为杂乱。目前小区内燃气管线尚未接入，电力、通讯管线均为架空，道路上方缆线交错，布置混乱，部分位置缆线下垂。小区内路灯多为挂壁灯，样式老旧，部分年久失修，夜间不能点亮。小区门前户后存在较多居民自建的洗衣池等，路侧绿化带中多为居民民种49、植的蔬菜，已丧失绿化功能。丹丹桂桂河河北北路路现现状状纵纵二二路路北北侧侧现现状状停停车车xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计4 4.2 2 现现状状问问题题分分-10-析析根据现场勘查，小区内部存在较多影响居民生活品质的问题：（1 1）雨雨水水、污污水水粗粗放放式式排排放放，污污染染严严重重。根据调查，梦笔一区化粪池均为村民自建，现状化粪池多为砖砌，无底板，为下渗式。随着使用年限久远，若发酵、分解后的污水不能排放，加之土质松散，污水影响地下和周边十多米范围。且小区部分区域污水采用明沟排放，夏季蚊虫滋生，卫生状况较差。位位于于路路中中的的化化粪粪池池（2 2）给给水水管管随50、随意意铺铺设设、水水表表箱箱外外露露。现场调研发现，小区内给水管存在以下问题污污水水明明排排：1）给水管道铺设较随意，部分区域裸露于路面，直接承受行人和车辆荷载，极易破损；部分区域管线铺于污水沟中，加速管道腐蚀；2）入户水表做了集中处理，但大多裸露在外，未采取保护措施，易被冲撞破损，且冬日低温天气容易爆裂。给给水水管管露露出出路路面面（3 3）架架空空线线路路杂杂乱乱无无序序，存存在在安安全全隐隐患患水水表表裸裸露露，未未做做保保护护。架空存在以下缺点设计范围内电力、通信管线均为架空线路，并在部分位置布有变压器、通信接线箱及环网柜等。目前新建小区和经改造的老旧小区，电力、通信线路下地已经成了基51、本要求。线路：1）变压器架空置于电力杆线上，存在安全隐患；2）架空线路较为杂乱，个别区域电线低垂，有掉落危险，存在安全隐患；3）架空线路年久失修后下垂，高度小于 4m，不满足消防通道净空要求；道道路路上上方方架架空空线线路路（4 4）路路灯灯照照明明、燃燃气气管管线线缺缺失失墙墙上上各各种种缆缆线线杂杂乱乱无无章章。小区路灯为挂壁式，使用年限久，有不同程度损坏，部分已不能点亮；夜间行车和行人存在安全隐患。小区内燃气管线未统一敷设，居民使用燃气均为罐装煤气，使用存在安全隐患。（5 5）小小区区路路面面类类型型不不一一、破破损损严严重重、部部分分建建筑筑与与道道路路高高差差大大。小区内车行道为水泥52、混凝土路面，入户口为花岗岩铺装，其中纵四路南段为土路。小区道路主要存在以下问题：1）由于使用时间较长，水泥路面出现较多裂缝、断板，铺装路面也存在较多露骨、断裂、唧泥等病害。2）小区居民建造时间有前有后，后期建造时存在破坏小区道路的现象。3）部分管线后期敷设，开挖后管槽路面未及时修复，出现较多坑洼现象。4）小区建筑均为居民自建，建造时室内地坪标高未做统一规定，部分区域建筑与道路高差较大，导致入户门坡度或台阶占用道路空间，且居民进出极不方便。道道路路开开挖挖修修复复不不当当水水泥泥路路面面破破损损严严重重xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计-11-建建筑筑与与道道路路高高差差较53、较大大（6 6）杂杂物物堆堆放放、违违章章搭搭建建、绿绿化化成成为为私私家家菜菜水水泥泥路路面面病病害害严严重重地地梦笔一区为开放式小区，缺乏物业管理，长期下来居民已将门前屋后道路、绿化视为自家用地使用，部分区域堆放杂物、搭建违章建筑作为厨房、储物间等，占据道路空间，影响通行，存在消防安全隐患。道路两侧绿化带多为居民自建，绿化带样式各异、破损无人修复、种植的植物差别较大，更有甚者在绿化带内种植蔬菜瓜果，严重影响小区风貌。违违章章搭搭建建5 5.道道路路工工绿绿化化带带沦沦为为私私家家菜菜地地程程5 5.1 1 道道路路工工程程概概况况5 5.1 1.1 1 道道路路范范围围小区内部共有横向道路54、 14 条（横一路横十四路）、纵向道路 6 条（纵一路纵六路）及一些零星弄堂，其中纵四路（横十一路以南）东西两侧存在高差 0.30.9m。横一路横七路、横十四路、纵一路纵六路全断面均为混凝土路面，其中纵四路（横十一路以南）为土路，以上道路宽度 38m。横八路横十三路较为规整，东西走向，除横十三路宽度约 8.4m 外，其余宽度均约为7m，道路北侧为建筑前院，南侧为建筑后门，相邻建筑前后门之间为绿化带或空地。小区内车行道均为水泥路面，入户门为花岗岩铺装，纵四路南段为土路，路面破损均比较严重。目前纵二路、纵五路（横十四路以南）、横十四路三条道路有车辆停放，本次设计在该范围规划划线停车位。小小区区路路55、网网结结构构xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计5 5.1 1.2 2 道道路路工工程程改改造造内内-12-容容小区内部道路改造内容包含小区平面路网梳理、道路竖向优化设计、道路横断面设计、路面结构整治等。5 5.2 2 设设计计技技术术指指标标具体技术指标如下：道道路路类类型型小小区区内内部部支支路路设计速度（km/h）5道路宽度（m）210路面结构类型沥青混凝土路面+陶瓷透水砖/花岗岩铺装路面结构设计年限10 年设计荷载BZZ-100 标准轴载5 5.3 3 小小区区平平面面路路网网梳梳理理横一路横七路、横十四路、纵一路纵六路全断面均为混凝土路面，其中纵四路（横十一路以南56、）为土路，以上道路宽度 38m。横八路横十三路较为规整，东西走向，除横十三路宽度较大外，其余宽度均约为 7m，道路北侧为建筑前院，南侧为建筑后门，相邻建筑前后门之间为绿化带或空地。经梳理，设计定义纵一路、纵二路、纵四路、纵五路及横十四路为小区主路，其中纵一路、纵二路、纵四路、纵五路南接丹桂河北路，通过丹桂河北路与市政道路梦笔山路连接，横十四路东侧直连梦笔山路，作为小区主路，应以满足通行为首要原则，其中纵一路、纵二路、纵四路南段、横十四路可通行机动车辆，设计道路断面时应尽量多地保留车辆通行、交汇空间。其余道路为小区支路，宽度富余的情况下留出机动车通行空间，同时结合景观、人行等需求综合设计。梦梦笔57、笔一一区区路路网网图图5 5.4 4 道道路路竖竖向向优优化化设设计计5 5.4 4.1 1 竖竖向向设设计计原原则则本工程属于老路改造项目，道路纵断面设计以相应的设计速度为技术标准，结合现状标高，并考虑道路两侧建筑室内地坪标高，尽量减少与道路的高差，方便居民出入。（1）小区总体竖向依托现状地势；（2）建筑与道路高差小的区域，基本保持现状标高，减少路基土方量，降低工程造价；（3）建筑与道路高差大的区域，优化标高，减小高差；（4）小区入户门与市政道路相接顺；（5）结合排水要求进行设计，减少排水管线反坡。5 5.4 4.2 2 竖竖向向优优化化设设计计梦笔一区内部地势较为平坦，总体走向为北低南高，58、但高差不大。因此道路标高基本按现状地面拟合，主路纵坡基本按 0.35%控制，部分位置为减少建筑室内地坪与道路的高差，对道路标高进行调整。小区道路设计标高范围为 226.50228.44m。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计-13-梦梦笔笔一一区区竖竖向向图图5 5.5 5 道道路路横横断断面面设设计计5 5.5 5.1 1 断断面面优优化化原原则则在小区主次路网梳理的基础上，确定道路功能和属性，合理分配有限的道路空间，使其满足行车、行人、绿化、停车等要求。本项目车行道最大宽度为 8m，考虑路段较短，本项目道路横坡均采用单向坡，坡度 1.5%。5 5.5 5.2 2 道道路59、路横横断断面面梦笔一区片区内部现状道路受两侧建筑影响宽度变化幅度大，设计断面应根据实际情况拟在满足道路功能的前提下对道路断面进行归纳、整合。（1 1）纵纵二二路路横横断断面面纵二路为小区内南北向主要道路，西侧为建筑入户门，东侧为建筑侧墙或农田。道路宽度相较于小区内其他道路较宽，现状宽度 89.1m，由于该段建筑入户门位于道路西侧，需留出入户门空间，入户门两侧设绿化带保障居民出入安全，剩余空间根据需要设车行道和停车位。由于东侧停车位布置于建筑侧墙，每幢建筑侧墙布置 2 个车位，车辆停放较容易，该段停车位宽度按规范要求最小值 2.2m 划设，尽可能多留出车行道宽度。0 0.6 61 1.3 3m 60、m（绿绿化化带带/入入户户门门）+4 4.5 55 5.8 8m m（车车行行道道）+2 2.2 2m m（停停车车位位）=8 89 9.1 1m m纵纵二二路路标标准准横横断断面面图图（西西侧侧为为入入户户门门）纵纵二二路路标标准准横横断断面面图图（西西侧侧为为绿绿化化带带）（2 2）横横八八路路横横十十三三路路横横断断面面横八路横十三路较为规整，东西走向，除横十三路宽度较大外，其余宽度均约为 7m，道路北侧为建筑前院，南侧为建筑后门，相邻建筑前后门之间为绿化带或空地。1 1.5 5m m（入入户户门门/绿绿化化带带）+4 4.0 0m m（车车行行道道）+1 1.4 44 4m m（人人行61、行道道）=7 79 9.5 5m m横横八八路路横横十十三三路路横横断断面面（西西侧侧为为绿绿化化带带）xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计-14-横横八八路路横横十十三三路路横横断断面面（西西侧侧为为入入户户门门）（3 3）横横十十四四路路横横断断面面横十四路是小区内唯一与梦笔山路直接相连的主路，车辆通行为其第一任务，且宽度约8m，道路较宽，因此，在北侧布置侧方停车位外，其余 5.5m 宽度均作为车行道，满足车辆双向通行。2 2.5 5m m（停停车车位位）+5 5.5 5m m（车车行行道道）=8 8m m横横十十四四路路横横断断面面图图（4 4）其其余余道道路路横横断62、断面面其余道路宽度较窄，或同一道路前后段宽度不一致的情况下，采用全断面沥青路面铺装的形式。其其余余道道路路横横断断面面图图5 5.6 6 路路面面结结构构设设计计5 5.6 6.1 1 车车行行道道结结构构（1 1）路路面面类类型型选选择择目前我国道路工程中，路面结构主要有水泥混凝土路面和沥青混凝土路面两种。二者各具优缺点。1 1）沥沥青青混混凝凝土土路路面面沥青混凝土路面的优点：A）沥青属于弹性材料，对超载不敏感；B）沥青路面铺筑完面层后，即可开放交通；C）沥青路面容易维修和养护；D）沥青路面行车舒适，噪音小；E）沥青路面外观美观。沥青混凝土路面的缺点：A）承载能力和使用寿命没有水泥混凝土路63、面长；B）水稳性和温度稳定性不如水泥混凝土路面好。2 2）水水泥泥混混凝凝土土路路面面水泥混凝土路面的优点:A）路面刚度大，强度高，板体性好，具有较高的承载能力和扩散荷载能力；B）水稳性和温度稳定性好，耐疲劳性强,使用寿命长；C）对油及大多化学物质不敏感，有较强的抗蚀性；xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计D）在正常设计、施工、养护条件下，水泥混凝土路面养护费用比沥青路面小。水泥混凝土路面的缺点-15-：A）水泥混凝土路面接缝是一薄弱环节，一方面增加了施工难度，另一方面施工养护不当，易导致唧泥，错台和断裂，同时接缝容易引起跳车，行驶条件不如沥青路面；B）水泥混凝土路面铺筑完64、后，不能立即开放交通，需 14-21 天的养生期，路面破损后修补不如沥青混凝土路面方便；C）行车不如沥青路面舒适，噪音大；D）外观美观性比较差。沥沥青青混混凝凝土土路路面面水水泥泥混混凝凝土土路路面面本项目位于居民聚居区，小区内部道路每天使用频繁，交通量大，对施工工期要求较高，且考虑行车舒适度，本本项项目目车车行行道道路路面面结结构构选选用用沥沥青青路路面面。（2 2）基基层层材材料料半刚性基层材料中使用较多的是石灰粉煤灰碎石和水泥稳定碎石。石灰粉煤灰碎石具有一定的水硬性、缓凝性、板体性、抗裂性。施工方便，强度高。所用材料来源广泛，但早期强度低，抗磨性能差，耐疲劳性能、低温抗裂性能差等使有些二65、灰碎石基层的裂缝多，抗冲刷能力差。水泥稳定碎石初期强度高，并且强度随龄期增长而很快结成板体，7 天的无侧限抗压强度可达 1.54.0Mpa，较其他基层材料高。有利于加快施工进度，在路面的使用过程中弹性变形较小，使用时间长，承载力高，抗渗性和抗冻性较好等优点；且养护条件简单，施工方便。确定小区内部道路车行道路面结构层，具体如下经综合比较，本本工工程程基基层层材材料料建建议议选选用用水水泥泥稳稳定定碎碎石石。（3 3）路路面面结结构构拟拟定定小区内部道路承担交通量相对较小，路面结构设计时可按轻交通量进行计算。经计算，：6cm AC-13C 细粒式沥青混凝土面层乳化沥青下封层(1.0 L/m2)乳化66、沥青透层(1.0 L/m2)20cm 5%水泥稳定碎石基层15cm 级配碎石垫层土基压实，压实度92%5 5.6 6.2 2 人人行行道道铺铺装装结结构构（1 1）铺铺装装类类型型选选择择花花岗岗岩岩人人行行道道板板光滑亮泽，是国内市场上档次较高的地面装饰材料，常用于等级较高的城市主干路、公园、广场等处。但是其造价较高，石材易断裂，后期维修不便。普普通通透透水水砖砖渗漏性好，雨天不易积水，其尺寸较小，色彩多样，可以随意拼装成各种图案，并且价格低，路面抗滑性好。缺点是强度低，易损坏、室外长期雨淋、碾压容易脱落、凹陷。陶陶瓷瓷透透水水砖砖作为近些年新兴的路面铺装材料，因其高强度（抗折强度 45MP67、a）、高耐磨度，且相对普通透水砖具有更优的透水性能（透水率 1010-2m/s），是海绵城市建设的良好基材，已经有广泛应用。福建省老旧小区改造技术导则中要求“人人行行道道应应采采用用节节能能、环环保保的的透透水水砖砖铺铺设设”。经综合比较，结合强度、透水性、美观性的选择，设设计计建建议议小小区区内内部部人人行行道道选选用用陶陶瓷瓷透透水水砖砖作作为为人人行行道道铺铺装装材材料料，建建筑筑入入户户门门采采用用花花岗岗岩岩人人行行道道板板。（2 2）人人行行道道结结构构拟拟定定5.5cm1020 陶瓷透水砖/5cm2040 花岗岩板3cm M10 水泥砂浆15cm C15 混凝土基层土基压实5 568、.7 7 路路基基设设计计路基作为路面结构和车辆荷载的承托层，必须密实，均匀、稳定。主要技术要求为：（1）路基施工时应用压路机压实，使性质较均一、密实度较高的杂填土和其下性质较好xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计的素填土层共同作为路基的天然持力层。低填方路段除路堤本身要求满足规定的施工要求外，天然地面也应按照规定进行压实，压实度92%，压实度采用重型击实标准，如达不到要求，则进行换土处理-16-。（2）路基分层填筑技术要求：路基及沟槽回填的分层填筑厚度应严格控制，分层压实厚度不大于 25cm。路路基基压压实实度度要要求求表表项目分类路面地面以下深度（cm）压实度（重型）填69、料最大粒径（mm）支路填方路基03092100308092150801509115015090150零填浅挖段030921003080921006 6.管管线线工工程程6 6.1 1 管管线线工工程程概概况况本次梦笔一区为改造工程，小区内已有现状埋地给水管线，现状排水体制为合流制，小区内部现状电力通信管线均为架空敷设。6 6.2 2 设设计计原原则则（1）采用生活与消防合并的供水系统。（2）合理选择供水管径、布置预留接口及室外消火栓。（3）排水体制：采用雨、污水分流制。（4）雨水分散、就近排入相交道路雨水管。污水收集后经简捷管道转输，排入相关道路污水干管。（5）排水管道管径及各类管线容量适当留70、有余地，确保整个区块的可持续发展。（6）结合道路平面、纵断，以及周边地块的地形、地貌河流分布等情况来划分雨污水排水系统，确定管道管径及标高。（7）各类工程管线的敷设，需避免平面及竖向空间的相互影响及干扰，确保行车舒适度，同时考虑方便检修。（8）管线设置结合景观设计，力求良好视觉效果。6 6.3 3 给给水水工工程程设设计计6 6.3 3.1 1 水水源源本次设计范围位于xx县中心城区，给水由xx县东区水厂与西岩水厂联合供水。根据现场走访和与水务公司沟通的情况，小区给水引入管处的供水水压稳定，水压能够满足小区内居民的用水要求，6.3.2 给水管线设计6.3.2 给水管线设计小区给水管引自丹桂河北71、路给水管，小区内给水引入管管径 DN150，小区内部形成支装管网，其余支管管径 DN50DN125，详见下图：xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计-17-梦梦笔笔一一区区给给水水系系统统图图6 6.3 3.3 3 给给水水管管道道覆覆土土给水管沿小区内部支路敷设时，给水管道覆土控制在 0.7m 左右；局部位置可采用浅埋敷设（覆土 0.3m 左右），并采用 5cm 厚度 C25 素砼方包保护。6 6.3 3.4 4 小小区区接接户户管管所有小区给水管入户管径均为 DN32，采用三通从小区给水管中接出，与单元楼栋内现状给水管连接。6 6.3 3.5 5 给给水水管管材材及及接接72、口口根据福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）中的要求，本工程室外给水管道DN80 及以上管道采用球墨铸铁管、DN80 以下采用衬塑管。球墨铸铁管采用 T 型接口，K9 级，生产标准应符合水及燃气用球墨铸铁管、管件和附件(GBT 13295-2013)的规定。6 6.3 3.6 6 给给水水管管道道基基衬塑管采用丝扣连接，生产标准应符合给水涂塑复合钢管(CJT 120-2016)的规定。础础球墨铸铁管及衬塑管原则上不作基础处理，铺设在未经扰动的原状土上，如遇土基础较差或含岩石地区埋管时，采用砂基础，下垫 10cm 厚中粗砂垫层。6 6.3 3.7 7 给给水水管管道道附附属属设设施施（1）给73、水阀门在管线交叉口各方向设置给水阀门，直管段按控制消火栓个数不多于 5 个的原则设置阀门。从市政道路不同管段接入两路引入管的给水管网，在引入管起端的设倒流防止装置。（2）阀门井为了便于日后的管理和操作，阀门井基本布置于人行道或者绿化带上。给水阀门井为减少占地，采用 500500 小型砖砌阀门井。人行道、绿化带下采用轻型，其余位置采用重型。（3）消火栓小区内消火栓布置最大间距不超过 120m，设置于绿化带或人行道上。6 6.4 4 雨雨水水工工程程设设计计6 6.4 4.1 1 雨雨水水设设计计标标准准和和参参数数（1）流量公式Q=qF(L/s)式中：q 设计降雨强度（L/sha）；径流系数，屋74、面、道路取 0.9，绿地取 0.15；F 汇水面积（ha）。（2）暴雨强度公式采用xx当地的暴雨强度公式：q=2563.662(1+0.512lgTe)/(t+7.403)0.771（L/sha）式中：P重现期，采用 3 年；t降雨历时（min），t=t1+t2；t1地面集水时间，t2管内雨水流行时间。（3）水力计算公式流量公式：Q=Av（m3/s）式中 A水流有效断面面积（m2）；v流速（m/s）。流速公式：v=1/nR2/3i1/2xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计式中：i水力坡降-18-；R水力半径（m），R=A/P；P湿周（m）；n管材粗糙系数，HDPE 管取 075、.01。（4）管道流速为了保证管道不淤，流速不小于 0.75m/s；管道最大流速不大于 5m/s。6 6.4 4.2 2 雨雨水水管管线线设设计计设计雨水管管径 d300d600，设计坡度 2-8.6，主要收集建筑屋面雨水，道路路面雨水。雨水经收集后就近分散排入丹桂河北路雨水管中。详见下图：梦梦笔笔一一区区雨雨水水系系统统图图6 6.4 4.3 3 雨雨水水口口设设置置6 6.4 4.4 4 小小区区接接户户小区内部道路沿线一般每隔 2030m 左右设置砖砌偏沟式单箅雨水口，平面尺寸为 500300（或采用当地常用尺寸）。雨水口连接管的管径均为 d225，连接管以 0.51.0的坡度由雨水口坡76、向检查井，雨水口箅子采用球墨铸铁箅子，承压等级 D400 级，箅面标高应比周边路面标高低 30mm。管管所有雨水接户管均为 de110，接户管最小坡度 10，与屋面雨水立管直接连接，距地面1m 处设置检查三通用于检查疏通，接入附近雨水井或者雨水箅中。6 6.5 5 污污水水工工程程设设计计6 6.5 5.1 1 污污水水设设计计标标准准和和参参数数（1）流量公式污水管道按最高日最大时污水量设计。水力计算：Q=QsKx式中：Q污水干管设计流量（L/s）；Qs污水平均流量（L/s）；Kz污水总变化系数。（2）流速公式水力计算采用谢才曼宁公式v=1/nR2/3i1/2式中：i水力坡降；R水力半径（m77、），R=A/P；P湿周（m）；n管材粗糙系数，HDPE 双壁波纹管取 0.01。（3）管道流速为了保证管道不淤，重力流污水管流速不小于 0.6m/s；管道最大流速不大于 5m/s。6 6.5 5.2 2 污污水水管管线线设设计计（1）污水量估算结合小区内用水器具完善情况小区内最高日用水量取 100L/(人d)，小区污水量取给水量的 85%，则小区污水量指标为：1000.85=85L/(人d)拱北片区（二期）污水量估算为：Q=3223.585/1000=95.8m3/d（2）污水管线设计设计污水管管径均为 d300，沿小区内宅前路敷设，污水管主要收集小区住宅污水。污水收集后就近接入设计化粪池中，78、处理后的污水就近排入丹桂河北路现状污水管中。详见下图：xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计-19-梦梦笔笔一一区区污污水水系系统统图图6 6.5 5.3 3 小小区区接接户户管管小区污水接户管均为 de160，废水接户管均为 de110，并应保证不小于 5坡度接向污水检查井。6 6.5 5.4 4 化化粪粪池池根据污水排入城镇下水道水质标准(GB/T 31962-2015)要求，生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网。梦笔一区新建设化粪池 20 座，化粪池按玻璃钢化粪池选用与埋设（图集号 14SS706）选用 YJBH-1-（2m）、YJBH-2-（4m）和 YJBH-3-79、（6m）三种型号化粪池。设计清掏期 180 天，人均污水量按 85L/(人日)计,化粪池开挖及回填做法参考 14SS706-49。玻璃钢化粪池选用应严格按照图集标准，壁厚12mm，环刚度10KN/m2/。6 6.6 6 排排水水管管材材比比选选混凝土管材（主要指一级、二级离心钢筋混凝土管）；加强的钢筋混凝土管材（主要指三级离心钢筋混凝土管、预应力钢筋混凝土管、预应力钢筒混凝土管（简称 PCCP 管）；玻璃钢夹砂管材（主要指缠绕式玻璃钢夹砂管和离心式玻璃钢夹砂管等）；合成材料管材（主要指UPVC、UPVC 加强筋管、HDPE 管、FRPP 管等）目前国内用于排水管道工程的管材有许多，用于排水管道80、工程管材主要有：普通的钢筋。球球墨墨铸铸铁铁管管钢钢筋筋混混凝凝土土管管玻玻璃璃钢钢夹夹砂砂管管H HD DP PE E 双双壁壁波波纹纹管管（1）金属管材金属管材中用于排水结构的主要有钢管和球墨铸铁管。钢管机械强度大，耐压，使用前需进行防腐蚀等处理工作，管材综合造价很高，较多使用于排水泵站出水管和地形复杂地段或者穿越障碍物等情况。相比较而言，球墨铸铁管耐腐蚀性高于钢管，价格也较高。（2）钢筋混凝土管材钢筋混凝土管材主要分成普通钢筋混凝土管和加强钢筋混凝土管。普通钢筋混凝土管主要指一级、二级离心钢筋混凝土管；加强钢筋混凝土管主要指三级离心钢筋混凝土管、预应力钢筋混凝土管、预应力钢筒混凝土管（P81、CCP）。普通钢筋混凝土管使用历史最长，内腐蚀，受温度影响小，地区适应性强，管径范围大，价格也较低，目前在我国排水管材的使用中仍然是主力军。其主要缺点是重量大，运输不便，施工时间较长。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计加强混凝土管主要是利用钢筋性能对混凝土管加以改良。预应力钢筋混凝土管通过钢筋张拉，使混凝土内产生预应力，从而提高管材的承载力，节省钢材，抗震性好，使用寿命长。此类管较多用于压力水输送。预应力钢筒混凝土管是由两种不同材料组成的复合体，具有高抗渗性，能承受荷载大，接口密封性好。一般使用于大管径压力水传输，兼有钢管和钢筋混凝土管的部分优点，自重大，安装不便-20-82、。（3）合成材料管合成材料管是随合成材料的兴起而出现的新型管材，主要类型有 PE 管、UPVC 管等，由于属于新型管材。在我国相关研究和规范尚不成熟，设计中需针对使用的特殊性进行计算。此类管与其他管材相比主要有以下特点：内壁光滑，水头损失小；材质轻，便于运输安装；管道接口密封性好，基本可做到零渗漏；具有较大柔性，变形能力强；耐腐蚀。此类管材的缺点主要有：大管径管材价格偏高，特别是随着环刚度的提高，价格增加较快：目前市面上生产厂家较多，质量参差不齐；施工技术对管道工程质量影响较大。各类排水管材的比较详见下表：排排水水管管材材技技术术性性能能比比较较表表管管材材球球墨墨铸铸铁铁管管钢钢筋筋混混凝凝83、土土管管玻玻璃璃钢钢夹夹砂砂管管H HD DP PE E 管管P PE E 管管抗冲击性强强一般一般一般密封性好一般好好好耐腐性一般一般好好好管壁粗糙度一般 n=0.013一般 n=0.014光滑 n=0.01光滑 n=0.01光滑 n=0.01耐久性好好好好好施工难易施工方便施工机械较多施工方便施工方便施工方便经济性造价高造价较高造价高大管径造价较高造价较高综合经济、性能指标和xx县当地排水管材的实际使用情况，本工程排水管材选择如下：接户管（管径d225）均采用 UPVC 管（环刚度8KN/m2）；排水管管径 225d600 时，采用 HDPE 缠绕结构壁管（环刚度10KN/m2）；6 6.84、7 7 排排水水结结构构工工程程设设计计6 6.7 7.1 1 管管道道接接口口符合建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管件（GB/T 5836.2-2018）的规定本工程管径 d225 时采用 UPVC 管，胶黏连接，环刚度8KN/m2/。UPVC 管生产标准应。排水管道管径d225 时采用 HDPE 缠绕结构壁管，热熔承插连接，环刚度10KN/m2。HDPE管生产标准应符合埋地用聚乙烯(PE)结构壁管道系统（GB/T 19472.1-2019）的规定。6 6.7 7.2 2 管管道道基基础础UPVC 管和 HDPE 管均采用中粗砂基础。6 6.7 7.3 3 检检查查井井当雨水管径=D30085、 时，采用 500500 小方井；当雨水管径=D400 时，采用800 圆形检查井；当雨水管径=D500 或 600 时，采用1000 圆形检查井。雨水井均采用砖砌检查井。小区内部宅前道路污水检查井均采用 D450 塑料井；小区内部主要道路下的污水井采用700 装配式钢筋混凝土井。以上所有砖砌检查井做法均详见国标图集钢筋混凝土及砖砌检查井（20S515）；塑料井做法详见国标图集建筑小区塑料排水检查井（08SS523）；装配式钢筋混凝土井做法详见国标图集市政排水管道工程及附属设施（06MS201-5）。塑塑料料井井装装配配式式钢钢筋筋混混凝凝土土井井6 6.7 7.4 4 井井盖盖及及井井座座本86、工程检查井配用球墨铸铁可调式防沉降井盖，井盖必须选用有安全子盖的双层防盗井盖。检查井盖采购及安装应符合福建省城镇道路检查井技术规（DBJ/T13-217-2015）中的要求。位于车行道上的奖盖采用重型井盖，位于人行道、绿化带上的井盖采用轻型井盖。井盖上标识管线类别，检查井内设置标志牌。部分雨水检查井由于道路空间较窄，采用带雨水篦子的开孔式井盖，便于收集路面雨水，xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计具体详见雨水平面图-21-。球球墨墨铸铸铁铁井井盖盖平平面面图图球球墨墨铸铸铁铁井井盖盖底底平平面面图图6 6.7 7.5 5 检检查查井井防防护护网网本工程所有混凝土模块式排水检87、查井均需设置防护网，防护网为成品购买，需满足容许承载力150kg。6 6.7 7.6 6 雨雨水水口口小区内部统一设置单箅雨水口。雨水口采用球墨铸铁雨水篦，铸铁井座。所有雨水口均落底 30cm。雨水口连接管管径均采用 d225,坡度采用 1%,与线交叉困难地段不得小于 0.5%。在使用过程中应定期及时对雨水口进行清掏，以防堵塞，并设置污物截留设施。6 6.8 8 电电力力（土土建建）工工程程6 6.8 8.1 1 电电力力管管线线设设计计由于小区内部部分道路空间较窄，无法将所有管线均埋地敷设，小区内部道路宽度小于4 米时电力管线仍保留架空形式，其余电力管线均埋地敷设，设计电力主管孔数为 6 孔88、，支管孔数为 4 孔。小区内部道路电力管线埋设覆土控制在 0.5 米左右。梦梦笔笔一一区区电电力力（土土建建）系系统统图图6 6.8 8.2 2 电电力力管管材材电力管主要小区内部道路下，均采用 MPP 管。本工程所有电力管线，均采用 C25 素砼方包保护。电电力力 M MP PP P 管管样样式式图图6 6.8 8.3 3 电电力力检检查查井井小区内部检查井，一般情况下采用 BL=9001200 手孔井、四通井采用 BL=1200 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计1500 手孔井-22-。电力引上井采用 BL=700700。6 6.9 9 通通信信（土土建建）工工程程89、6 6.9 9.1 1 通通信信管管线线设设计计由于小区内部部分道路空间较窄，无法将所有管线均埋地敷设，小区内部道路宽度小于4 米时通信管线仍保留架空形式，其余通信管线均埋地敷设，设计通信主管孔数为 6 孔，支管孔数为 2 孔。小区内部道路通信管线埋设覆土控制在 0.5 米左右。梦梦笔笔一一区区通通信信（土土建建）系系统统图图6 6.9 9.2 2 通通信信管管材材通信管均采用 MPP 波纹管。所有通信管均采用 C25 素砼方包保护。通通信信 M MP PP P 波波纹纹管管样样式式图图6 6.9 9.3 3 通通信信管管道道覆覆土土通信管线埋设覆土控制在 0.6 米左右。6 6.9 9.4 90、4 通通信信检检查查井井小区内通信孔数为 6 孔时，通信井采用 9001200 砖砌手孔井；通信孔数为 4 孔及 4 孔以下时，通信井采用 700900 砖砌手孔井。6 6.1 10 0 管管线线综综合合设设计计6 6.1 10 0.1 1 平平面面布布置置原原则则（1）设计小区内主要敷设给水、雨水、污水、电力、通信共计 5 种管线。（2）尽可能使管线布置于主车道以外，以求维修便利，不影响交通；地下管线尽量避免布置于树木和各种地上杆线之下；（3）事故率较高的管线尽量布置在绿化带和人行道部位以方面检修；各种管线尽量顺行，减少穿越交叉；（4）综合布置的规定，考虑到既要在设计位置和高程上避免矛盾，又91、要考虑到施工过程中的相互影响及维修中不互相妨碍，避免造成不必要的浪费，且满足各种管线最小水平净距和地下管线交叉时最小垂直净距的规定。6 6.1 10 0.2 2 管管线线高高程程布布置置压力管与重力管相交，有压管让无压管；小管径管与大管径管相交，小管径让大管径；可弯曲管与不可弯曲管相交，可弯曲管让不可弯曲管；支管与主干管相交，支管让主干管。6 6.1 10 0.3 3 管管线线最最小小覆覆土土工程管线的最小覆土深度应遵循右表规定：xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计工工程程管管线线最最小小覆覆土土深深-23-度度管管线线名名称称电电力力管管线线电电信信管管线线热热力力管管线92、线燃燃气气管管线线给给水水管管线线雨雨水水管管线线污污水水管管线线直直埋埋管管沟沟直直埋埋管管沟沟直直埋埋管管沟沟最小覆土深度m人行道0.500.400.700.400.500.200.600.600.600.60车行道0.700.500.800.700.700.200.800.700.700.706 6.1 10 0.4 4 管管线线竖竖向向安安排排原原则则管线竖向安排原则如下：（1）竖向上排水管线优先定位、定高程。（2）排水管线上面尽量留足其它管线交叉穿越的空间.（3）工程管线交叉时自地表向下的排列顺序一般如下:a.路灯管(+监控管);b.电力电缆管;c.电信管 d.燃气管 e.给水管;f93、.雨水管 g.污水管.6 6.1 10 0.5 5 管管线线平平面面间间距距尊重各类管线自身的固有属性和技术要求，注重管线的系统性、完整性，保证管网的安全性、可靠性，同时工程管线之间及其与建（构）筑物之间的最小水平净距应符合城市工程管线综合规划规范（GB50289-2016）4.1.9 条的规定。小区内部路幅宽度有限无法满足管线净距要求时，应采取相关措施。6 6.1 10 0.6 6 管管位位设设计计设计对各类管线做出统筹安排，保证各类管线的管位在方向性上形成统一。小区内道路管位安排如下表：设设计计管管位位一一览览表表路路名名给给水水雨雨水水污污水水电电力力通通信信燃燃气气7m 宅前路南-2.94、7人行道中心线车行道南-1.0车行道北-1.0车行道北-2.7人行道/纵二路东-3.0车行道西-0。8车行道东-0.5车行道东-1.8车行道西-2.0车行道西-3.1人行道3m 宅前路南-0.9车行道中心线车行道北-0.9车行道/说明：东-1.0 表示管线距离道路中心线东侧 1.0m 处。7 7m m 宅宅前前路路管管位位图图纵纵二二路路管管位位图图xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计-24-7 7.路路灯灯照照明明工工3 3m m 宅宅前前路路管管位位图图程程7 7.1 1 光光源源本工程所有路灯和庭院灯均采用 LED 节能灯具。7 7.2 2 灯灯具具选选择择小区内部可95、采用装饰性和功能性结合好的灯具或较高机械强度的装饰性灯具。灯具选择在外观上力求大方、朴素、简洁、美观，且易于清洁维修，要具有时代感、现代感。可能的话，在不同功能的道路可选择不同类型的灯具，以利识别，同时也增加美观和观赏性。本次设计小区内部均采用光能节能灯。宅前路设置光能庭院灯，灯具安装高度 3.6m，配45wLED 节能灯；没有人行道和绿化带的小巷内，采用光能壁灯，配 45wLED 节能灯。具体详见照明平面图。庭庭院院灯灯（小小区区内内部部）壁壁 灯灯7 7.3 3 布布灯灯方方式式小区内部统一新建庭院灯，根据福建省老旧小区改造技术导则的要求，所有庭院灯均采用光能节能灯，灯高 3.6m，配 496、5W 紧凑型 LED 光能节能灯，布灯间距 1015 米。在小区内部道路上不具备布置条件时，可采用挂壁灯。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计7 7.4 4 节节能能措措-25-施施8 8.绿绿化化工工根据照明标准，采用技术先进，经济合理，又节约能源的施工图设计。根据地区和季节变化确定路灯的停开时间。道路照明开灯时的天然光照度水平宜为 15LX，关灯、关灯照度水平宜为 30LX。程程近年来随着城市化进程的加快，人民生活水平的提高，旧居住小区园林景观也应随之进行改造，改造中的优劣，将直接关系到整个居住小区的景观环境的好坏。老旧小区改造是一项惠民的重大民生工程和发展工程，以提高97、居民生活品质为初心目标，牢牢把握提升老旧小区居住品质，增强居民群众的获得感、幸福感和安全感。经过对梦笔一区实地走访和调查研究，针对老旧小区户外空间的环境特征，分析了小区园林景观主要存在的问题，并提出了景观改造的设计原则和设计策略。8 8.1 1 老老旧旧小小区区景景观观改改造造设设计计原原则则8 8.1 1.1 1 以以人人为为本本，合合理理规规划划老旧小区景观改造的主要目的是改善居民生活环境，创造环境优美、交通便捷、适宜居住的小区空间，因此设计要以人为本，合理进行规划，提升小区形象与居民幸福感。所以针对小区存在的交通组织、停车混乱等问题，需重新进行功能分区和流线布局的规划。介于老旧小区目前居98、住的人群年龄结构分析，在景观小品、娱乐设施的布置上要考虑小孩、成年人、老年人不同年龄段的日常使用需求。8 8.1 1.2 2 综综合合治治理理、多多方方配配合合老旧小区的景观改造是一个复杂的过程，因此需要街道、社区、居民等多方配合，共同努力。改造老旧小区的生活环境，更要体现小区的文化内涵，塑造有温度的人文环境。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计8 8.1 1.3 3 绿绿色色生生态态、可可持持续续发发-26-展展在老旧小区的景观改造规划过程中，遵循可持续发展的设计原则，更多的考虑使用绿色、生态、高效、节能的环保型材料。使用绿色建筑涂料，减少对小区环境的影响，重新优化布局小99、区内绿地空间，营造和谐、稳定的小区生态环境。8 8.2 2 老老旧旧小小区区景景观观改改造造设设计计策策略略老旧小区景观空间通常指的是处于居民楼之间的绿地空间，由于用地相对紧张，因此布局要综合考虑小区居住人群，尤其是考虑老人和孩子的使用需求。为了能达到人与自然和谐共处，为了迎合不同年龄层的需求，可设计多种景观空间，分布于整个小区。8 8.2 2.1 1 合合理理配配置置植植物物，丰丰富富景景观观层层次次植物梳理，留住东洲花园的“花园”称号。对树型较好的、不影响消防道路拓宽、以及建筑采光的乔灌木予以保留。景观设计按乔、灌、草进行合理的科学配置，注意常绿与落叶相给合、观花与观叶相给合，充分考虑植物100、的季相变化，以便能够获得四季可观的植物景观。注重植物意境的塑造，丰富景观空间，达到步移景异的效果。改造后小区绿化将达到一定的绿地面积和足够的绿量，充分发挥植物的生态效应，便于居民游憩活动。8 8.2 2.2 2 具具体体设设计计宅宅前前绿绿化化宅间绿化分两排规律种植，每排分别以不同品种的常绿乔木、亚乔木和灌木搭配种植。绿绿化化种种植植标标准准段段8 8.2 2.3 3 合合理理布布置置休休憩憩娱娱乐乐空空间间为了解决小区居民游憩空间不足的问题，清理干净被商家及居民占用的公共空间，保障社区空间的畅通性。清除随意堆放在街道、小区院内的垃圾，设计垃圾转运站，提高垃圾转运效率，避免垃圾过量堆放。根据小101、区绿地空间布局安排，在改造小区楼与楼之间布置满足儿童娱乐、老人休憩与锻炼、日常活动交流的公共娱乐设施，增加座椅、户外锻炼器械和儿童游乐设施，完善夜间照明亮化系统，增加小区景观空间的夜间使用率，丰富景观活动空间的趣味性和可参与性。8 8.2 2.4 4 道道路路系系统统人人性性化化老旧小区景观改造的主要目的是改善居民生活环境，创造环境优美、交通便捷、适宜居住的小区空间，因此设计要以人为本，合理进行规划，提升小区形象与居民幸福感。所以针对小区存在的交通组织、停车混乱等问题，需重新进行功能分区和流线布局的规划。介于老旧小区目前居住的人群年龄结构分析，在景观小品、娱乐设施的布置上要考虑小孩、成年人、老102、年人不同年龄段的日常使用需求。统筹规划老旧小区内的步行系统，协调主次路关系，沿道路设置别有趣味的坐凳、健身器材、小品等，铺装亦可采用多种形式。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计8 8.3 3 长长期期的的规规划划目目-27-标标9 9.消消防防设设施施及及附附属属设设施施工工老旧小区的景观改造是一个长期的过程，要统筹考虑、合理规划。改造前要了解住户的使用需求，挖掘属于本小区的居住文化，合理规划小区内的道路系统和景观空间，植物配置要体现生态环保的景观设计理念。着力解决老旧小区内景观活动空间和停车位不足、道路拥堵、排水不畅等问题，促进小区景观空间的生态可持续发展，从而创造一个103、环境优美、邻里和谐的美丽幸福家园。程程9 9.1 1 消消防防设设施施设设计计老旧小区年代久远，建设时缺乏消防相关设计，建筑密集、道路状况复杂、管理缺失，若发生火灾险情，将对居民生命财产造成极大威胁。本次改造设计根据政府文件和相关规范要求，统筹考虑消防设施设计，主主要要包包含含消消防防通通道道梳梳理理、消消防防通通道道地地面面标标识识和和消消火火栓栓设设置置等。9 9.1 1.1 1 政政府府文文件件和和相相关关规规范范要要求求福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）和福建省老旧小区改造实施方案中对老旧小区消防设施作出了改造要求，具体如下：（1 1）福福建建省省老老旧旧小小区区改改造造技技术术104、导导则则（征征求求意意见见稿稿）1）应检查修缮小区公共部分原有的消防设施，并保证其完好、有效，同时消防水源应与生活饮用水独立分开。2）小区公共部分未设置消防设施的，应按照建筑设计防火规范（GB 50016-2014）等有关消防技术规定增设相应的消防设施。3）原有消防水源不符合消防要求的，应通过改造使其满足国家规范要求。4）消防安全。清除消防通道上的障碍物，保障消防通道畅通。5）原小区无设置消防通道，需根据小区情况，优化调整小区入口宽度，及小区内道路宽度和道路转弯半径，满足消防通道要求。（2 2）福福建建省省老老旧旧小小区区改改造造实实施施方方案案1）清除消防通道上的障碍物，保障畅通。修缮原有小105、区内及楼内消防设施。有条件的小区可增设社区消防设备间。（3 3）建建筑筑设设计计防防火火规规范范（G GB B5 50 00 01 16 6-2 20 01 18 8）1）消防车道的净宽度和净空高度均不应小于 4.0m。2）消防车道与建筑之间不应设置翻盖消防车操作的树木、架空管线等障碍物。（4 4）消消防防给给水水及及消消火火栓栓系系统统规规范范（G GB B5 50 09 97 74 4-2 20 01 14 4）1）市政消火栓的保护半径不应超过 150m，间距不应大于 120m。9 9.1 1.2 2 小小区区消消防防设设施施设设计计本次设计梦笔一区内没有确切的消防通道划分和消防通道地面标106、识，无法为消防车辆指xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计引救援方向；没有配备消火栓，无法为消防车辆提供水源；小区内部道路断面设置不合理，过多绿化压缩了车行道宽度，且违章搭建较多，占用道路宽度-28-。本次消防设计内容包含根据梳理消防通道、增加消防通道地面标识、设置消火栓。消消防防通通道道从小区中宽度较大的道路中选取，且应满足宽度4m，道路净空4m 的要求，有条件的应形成通道环网。消消防防通通道道地地面面标标识识设置于消防通道入户门，并在路段中间隔 100m 布置，通道长度大于100m 不满 200m 的，在路段中点布置一处。消消火火栓栓分布于消防通道，按“市政消火栓的保护半107、径不应超过 150m，间距不应大于 120m。”的原则布置。现状仓北路消火栓保留，小区内部消火栓由于达不到保护半径和间距要求，进行废弃，重新设置。9 9.1 1.3 3 梦梦笔笔一一区区消消防防设设施施设设计计梦笔一区内路网梳理及断面优化后，横向道路车行道宽度最大为 4m，纵向道路最小宽度为 3m，由于建筑排布紧密，横向道路与纵向道路之间转弯半径9m，不满足消防通道转弯半径要求。纵二路、纵五路南段、横十四路为小区内最宽道路，其中纵二路车行道宽度为 4.55.8m，纵五路车行道宽度 4.3m，横十四路车行道宽度 5.5m，车行道宽度均满足消防通道要求。因此本次设计选取纵二路、纵五路南段、横十四路108、作为消防通道，消防车辆行至纵二路北端时，需倒退折返。9 9.2 2 垃垃圾圾集集中中梦梦笔笔一一区区消消防防通通道道布布置置示示意意图图点点小区改造中，应按标准配建垃圾收集点，合理设置密封式垃圾桶（箱）或垃圾分类厢房，同时配套冲洗设施和照明设施。垃圾集中点的选址应尽量照顾大部分居民，远离居民大门和窗户，避开居民直线视角，有条件的小区应采用一体化成品采购垃圾房，并选择合适、美观的造型。本次设计拟将小区内垃圾投放点整合集中设置，具体位置在后期实施中由居民与社区选定。垃圾投放点采用一体化成品采购。垃圾集中点位置下一阶段设计时应与社区、物业及环卫部门商议后确认。垃垃圾圾集集中中点点案案例例一一垃垃圾圾109、集集中中点点案案例例二二一一体体式式垃垃圾圾房房案案例例一一一一体体式式垃垃圾圾房房案案例例二二9 9.3 3 停停车车位位梦笔一区内部车行道宽度较窄（横向道路除横十四路外均小于 4.5m，纵向道路为 6.58m），可布置停车位的位置不多，本次设计在优先条件下，尽可能多布置划线停车位，缓解居民停车难的问题。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计（1）导则要求：充分考虑小区停车现状，停车位数量不宜小于居民户数的 20%且不宜大于居民户数的 70%-29-。（2）停车位形式：均采用画线停车位。（3）停车位尺寸：2.56m；最小 2.25m。（4）布置原则：画设停车位后，小区内部道110、路满足车辆单向通行。小区内部：道路宽度5m 单侧布置停车位，消防通道除外。（5）结论：小区内部及配套道路共布置停车位 35 个，分别位于纵二路、纵五路南段、横十四路。梦梦笔笔一一区区停停车车位位示示意意图图1 10 0.重重难难点点分分析析及及对对后续深化设计中，应在停车位中选取适当位置，布置电动车充电设施。具体位置下一步深化设计前应和社区、物业沟通。策策1 10 0.1 1 如如何何解解决决建建筑筑与与道道路路高高差差现场调研发现，小区内部分建筑和居民前院与道路高差较大，现状建筑入户门采用坡道过渡，高差大时采用台阶。由于建筑为居民自建，且建造时间有先后，现状台阶、坡道样式、宽度参差不齐，不美111、观。现现状状入入户户坡坡道道与与台台阶阶小小区区改改造造后后入入户户高高差差处处理理示示意意图图本次设计拟拆除现状建筑入户门的坡道和台阶，进行统一整改。具体如下：xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计（1 1）入入户户门门规规整整：三个小区横向幢间道路设计中，后门预留 1m 宽人行道作为过渡，建筑大门侧预留 11.5m 宽度作为入户过渡-30-。（2 2）高高差差处处理理：1）建筑与道路高差36cm 时采用台阶过渡；2）建筑与道路高差36cm 时采用台阶+坡道过渡，且设置台阶的入户门预留 1m 宽做斜坡供非机动车推行。（3 3）统统一一坡坡道道、台台阶阶材材质质：新建坡道采用112、陶瓷透水砖铺装，台阶采用 C15 混凝土基层和花岗岩贴面。1 10 0.2 2 如如何何减减少少施施工工对对居居民民生生活活的的影影响响本次设计改造中除给水、雨水、污水管线外，还将实施电力、通信杆线下地，并敷设燃气管线，除照明采用太阳能路灯外，各类管线多达六种。老旧小区内部道路宽度均较小，敷设管线时势必将对内部道路全断面开挖，开挖施工时将会影响居民出行和生活。道道路路管管位位图图因此，针对施工给居民带来的不便，主要采取以下措施：（1 1）设设计计阶阶段段合合理理选选用用材材料料，减减少少施施工工时时间间（2 2）设设计计阶阶段段考考虑虑民民意意，做做好好沟沟通通协协调调设计过程中应做足勘察、调113、研工作，对居民提出的意见建议逐条梳理，可采纳的，及时反映到施工图中，不能采纳的，配合业主与居民充分沟通，减少施工中的沟通成本，避免施工中因违反民意导致的窝工、停工现象根据项目经验，本项目道路采用沥青混凝土路面，相较水泥混凝土路面养护时间短，摊铺后半小时即可开放交通；管线检查井摒弃传统混凝土检查井，给排水管线采用装配式和塑料检查井，电力、通信管线采用砖砌检查井，一体化施工，开挖埋设后即可回填，大大节省混凝土养护和支模、拆模时间。（3 3）施施工工阶阶段段分分幅幅开开挖挖：部分道路宽度较大，尽量避免全断面开挖，施工时可先开挖半幅、敷设半幅，给居民预留出行的道路，敷设并回填完成后再实施另外半幅。全全114、断断面面开开挖挖影影响响居居民民出出行行1 10 0.3 3 管管线线接接户户与与检检查查井井如如何何合合理理安安排排衔衔接接接户管指住宅出户管至第一座检查井间的管段，是小区雨污分流改造效果的关键，通过对现场调研掌握了现状建筑出户管位置后，考虑于出户管位置建设检查井以使接户管顺直，减小接户管长度，项目初期我们对杭州市已完成改造的小区进行了走访，已建成检查井可见下图：某某小小区区改改造造后后实实地地图图由上图可见，为方便接户布置的检查井过于密集，影响路面美观及通行舒适度，后期老化后，数量较大的井盖破损问题将更为突出-31-。实地对比后，考虑实际检查检修并不频繁，侧重改造效果及美观度出发，小区内检115、查井布置间距 815m 较为合理。既保证检修方便，同时减少路面检查井数量。接户管斜向接户，就近接井，同时控制了单根接户管长度不大于 8m。排排水水管管线线接接户户示示意意图图1 10 0.4 4 如如何何避避免免路路面面检检查查井井跳跳车车及及井井盖盖对对行行车车安安全全的的影影响响道路路面与检查井之间出现的不均匀沉降，是一个管网工程普遍面临的问题，通常情况下采取的措施有：检查井井圈加固、检查井井周回填材料及密实度加强，井底板加强、改砖砌井为钢筋混凝土井、处理好检查井底板下软弱土层的地基加固、处理好管道与检查井的链接等。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计中本工程检查井配用116、700 球墨铸铁可调式防沉降井盖，井盖必须选用有安全子盖的双层防盗井盖。检查井盖采购及安装应符合 福建省城镇道路检查井技术规（DBJ/T13-217-2015）的要求。位于车行道上的奖盖采用重型井盖，位于人行道、绿化带上的井盖采用轻型井盖。井井盖盖平平面面图图井井盖盖底底平平面面图图1 10 0.5 5 如如何何保保障障施施工工期期间间居居民民正正常常生生活活用用水水及及排排水水需需求求（1 1）施施工工难难点点小区改造施工过程中对全部给排水管线进行重建，重建过程无法在短时间内完成，工期越久对居民用排水影响越大。若不做好相应措施，将对居民生活造成不良影响。（2 2）解解决决方方案案在施工过程中117、，做好临时管线接管，与非施工段现状管接通，待新建管线建设完毕后再替换临时管线，施工一段，接通一段，重复利用临时管线，以减少浪费。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计1 10 0.6 6 如如何何确确保保小小区区内内管管线线施施工工开开挖挖时时安安-32-全全（1 1）施施工工难难点点小区内部多为自建房，建设年代较久。调研过程中，居民表示房屋多为条石基础或者无特制基础。开挖较深将有危害房屋结构安全的风险。（2 2）解解决决方方案案1）施工前应请具有相关资质的单位对现场房屋充分勘察，一方面对现状已破损或有裂口房屋做好记录，以免施工后责任不清。一方面对基础情况进行摸排，基础较差或118、危房请鉴定机构出具开挖处理建议。1 11 1.施施工工期期间间的的交交通通组组2）施工过程中开挖过程做好支护，注意观察塌土及渗水情况。开挖范围不宜过大，开挖后及时施工和回填，并保证回填压实度。织织为了保证居民生活便利、车辆有序出入，在道路施工期间，需对施工中的道路交通进行组织，以便工程施工顺利进行和尽快完工。施工保畅设计的特点是要考虑边通车边施工，施工速度要求快，满足夜间施工的要求。交通组织措施的原则是：保质量、重效益、保畅通、保安全。具体措施有以下几个方面的内容。1 11 1.1 1 有有关关宣宣传传准准备备工工作作在进行施工整治前，应通过街道和社区做好宣传工作，发布施工通告。告知具体路段和119、时间，有效地分流经常往返本路段的车辆。认真做好施工组织设计，制定安全保障方案。1 11 1.2 2 交交通通组组织织方方案案在道路改造施工过程需要维持车辆通行，因此采用的方法是单边施工，即道路单边通车，另一半施工。待道路施工完毕并养护，达到强度要求后，再进行另外一半路面施工。施工中封闭路段不可太长，若车流量较大，道路收窄后，车速较慢，极容易堵车，因此每段应以沿线交叉口间距为依据，约在 200 米左右为宜。这样施工组织较方便，交通也不会受较大影响。另外，在施工段两头，需派出专人指挥交通，让两个方向的车辆轮流通过施工路段。还应注意保护未达强度要求的路面，防止车辆碰坏。1 11 1.3 3 主主要要120、交交通通安安全全布布控控方方案案（1）在距离施工路段封道起点 20m 处，依次设置各种行车标示牌。（2）封道路段采用合反光锥形交通标，交通标志牌应固定牢靠，避免受风力影响，在锥形交通标顶设置一道夜光绳，作为夜间行车导向标示，同时夜间的灯光照明应顺着行车方向。（3）在封车道起点处设置一块施工告示牌，标明建设、设计、监理、施工单位及负责人，现场施工安全负责人及联系电话。（4）为确保现场交通和施工人员自身安全，除必要的施工人员外，所有的车辆不得进入xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计施工现场作业，标示牌等均提前进行设置，在进行施工时设置反光锥和交通标示牌-33-。封封闭闭布布控控121、行行车车标标示示牌牌一一览览表表序序号号行行车车标标牌牌名名称称位位置置数数量量1前方施工封车道起点 20km 处2 块2限速标志 20 km封车道起点 20m 处2 块3道路封闭封车道起点 20m 处1 块4向左改道封车道起点 20m 处1 块5向左行驶封道渐变段起点1 块6反光锥封道渐变段起点开始，沿施工区外围，并绕回至原行车道间距 4m7向右改道封道渐变段起点1 块8向右行驶封道渐变段起点1 块主主要要道道路路施施工工安安全全标标志志、设设施施前方施工左侧变窄路封闭车辆慢行向左改道向左行驶限制速度红本体橡胶锥全反光LED 灯反光背心1 11 1.4 4 安安全全保保证证措措施施（1）组织122、保证成立以项目经理为领导，部门负责人为成员，下设专门的交通协管员的交通安全领导小组。安全部直接对领导小组负责，全面协调日常管理工作，负责人手机 24 小时不得关机，以备随时应急处理事件。（2）交通组织保证措施1）选派专职的交通协管员，昼夜对施工区沿线的标识牌进行检查维护，遇有破损的及时更换，掌握沿线安全情况，对非正常的情况及时上报项目部专职安全员和相关人员。2）与当交通部门联系，现场设规范的施工预告牌，交通导向指示牌，减速指示牌，地面交通走向指示线等，夜间悬挂交通指示灯。3）配合交警及当地政府，组织力量看护交通标志，标线及时安装到位、投入使用，设专人负责检查，维护交通设施，及时维修、更换、补充123、各种设施，确保有效实施交通安全管理。4）围拦、锥形交通标设置不得超出行车道标线，间距准确，安装顺直；围拦每隔三块反光导向纸，贴锥形交通标志使用带有夜间反光膜的锥形标，以保证夜间行车的安全。1 11 1.5 5 安安全全应应急急措措施施（1）预防措施1）因发生应急情况是随机、不定时的，交通协管员必须 24 小时对封道施工路段进行巡视，出现异常情况及时上报项目部负责人和当地交通管理有关部门；2）加强与当地政府、沿线单位的沟通联系，听取他们的意见，得到他们的支持；3）成立应急抢险队伍，由项目部所有机械员组成应急抢险队伍，当封闭段出现异常情况时，停止一切作业，听从项目经理指挥，在交警、路政部门的指导下124、展开工作。（2）应急实施措施封道施工期间，当出现不能及时处理的交通事故、执行紧急任务需要等应急情况时，采取如下应急预案：1）发现交通事故时，及时报告当地交通管理部门，并在需要时协助其疏通交通；2）施工路段因事故或车辆故障造成交通流的临时改道布控，项目部安全领导小级组应在交警、路政部门的监督和指导下展开工作。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计1 12 2.环环境境保保-34-护护1 12 2.1 1 工工程程建建设设对对环环境境的的影影响响1 12 2.1 1.1 1 空空气气质质量量的的影影响响工程施工期间，挖掘的泥土经常堆放在施工现场。堆土裸露，以致车辆过往时尘土飞扬，125、使大气中悬浮颗粒物含量骤增，严重影响市容和景观。施工扬尘将使附近的建筑物、植物蒙上尘土，给周围地区环境的整洁带来许多麻烦，雨雪天气也会使这一区域泥泞不堪。同时，施工过程中原材料、施工机具设备也会带来一定的空气污染。施工过程中开挖、砂石料装卸过程产生的粉尘及施工过程运输引起的二次扬尘。以燃油为动力的施工机械和运输车辆在施工工地附近排放一定量的废气。施工过程中使用具有挥发性恶臭的有毒气味材料（如沥青等）。1 12 2.1 1.2 2 噪噪声声的的影影响响施工期间，各类施工机械如挖掘机、翻斗车、搅拌机等产生的噪声对作业环境及邻近的居民区产生不利影响。不同的施工阶段，施工机械设备使用的不同，其噪声影响126、也不同。除固定设备噪声源之外，施工运输车辆频繁进出工地，对沿途交通噪声及施工场地噪声也有较显著的影响。特别是在夜间，施工的噪声将产生严重的扰民问题，影响邻近居民的工作和休息。若夜间停止施工，或进行严格控制，则噪声对周围环境的影响将大大减小。1 12 2.1 1.3 3 水水环环境境的的影影响响本项目施工期间产生的废水主要来自：施工作业开挖等产生的泥浆水、施工机械及运输车辆的冲洗水、施工人员的生活污水、下雨时冲刷浮土、建筑泥浆、垃圾、弃土等产生的地表径流等。道路施工中拆迁建筑物以及填、挖土方等均产生大量的泥沙和粉尘，雨水产生的地表径流绝大部分通过河涌汇入周边水域。由于施工期往往缺乏完善的排水设施127、，其污水排放将影响施工地表地段的受纳水体，使水体中泥沙含量有所增加，虽水量不大，但影响时间较长，应引起施工单位的重视。总体而言，主要有以下几点：（1）部分淤泥、岩浆、废渣漏入水体对水域将造成影响。（2）施工人员生活污水未经集中处理，直接向水体排放。贮存油的泵出，盛装容器残油的倒出，机修过程中的残油、废油、洗涤油污水、抹布等的倒出，机器转轴润滑油的溢出等（3）施工期对水体的油污染，来自施工使用的机械、设备的用油或事故性用油的溢出，。（4）施工过程中，开挖土方时大量泥浆水流入水中，造成施工区附近水体有机物和泥沙含量增加，水质变差。1 12 2.2 2 施施工工时时环环境境影影响响的的缓缓解解措措施128、施1 12 2.2 2.1 1 空空气气污污染染防防治治措措施施工程建设时，要注意在施工期间的大气污染防治，尽可能减少粉尘对周围环境的影响。施工期间运输车辆行驶路线应尽量避开居民点和其他敏感点，并采取相应防护措施，减轻由于施工车辆运行导致的二次场尘等污染。在施工过程中对可能造成扬尘的搅拌、装卸等施工现场，要有具体的防护措施，以防止较大扬尘蔓延。特别注意不能随意乱丢、乱放垃圾。工程施工中挖出的泥土堆在路旁，旱季风致扬尘和机械扬尘对沿线尘土飞扬，影响附近居民和工厂。为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建议施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，对弃土表面洒上一些水，防止扬尘。1 12 2.2 2.2129、 2 施施工工噪噪声声的的控控制制根据对同类道路项目的类比调查，道路施工期所产生的噪声绝大多数超过建筑施工场界噪声标准要求。虽然道路施工作业噪声不可避免，但为减少施工噪声对周围环境及环境敏感点的影响，须采用适当的实施措施来减轻其噪声的影响。（1）合理安排工期，尤其要控制夜间噪声，不在夜间进行打桩或其他高噪声的作业，严禁高噪声设备（如冲击打桩机、风锤等）在作息时间（中午或夜间）作业。当必须连续作业而不得不扰民时，须报市环保局批准，并尽可能集中时间突击施工。（2）对夜间一定要影响周围居民声环境的工地，应对施工机械采取降噪措施，同时也可在工地周围或居民集中地周围设立临时的声障之类的装置，以保证居民区130、的环境质量。尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备，如工地用的柴油发电机要采取隔声和消声处理。（3）施工场址应进行合理规划，统一布局，施工部门合理安排好施工时间和施工场所，高噪声作业区应远离声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范。对个别影响较为严重的施工场地，须采取临时的隔声围护结构或吸隔声屏障。（4）施工运输车辆在市区行驶应根据地方政府规定禁鸣喇叭,进出施工现场也应同样遵守规定,避免可控制的噪声污染。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计1 12 2.2 2.3 3 水水污污染染控控制制措措-35-施施施工过程中改建道路、拆除围墙等均产生大量的泥沙和粉尘。雨季雨水131、产生的地表径流较大，施工时产生的泥沙和尘土绝大部分随这些径流汇入附近河涌及沿线受纳河段水域，影响水域水质。因此在建路时要注意施工清扫。对于土料和粉尘微粒的清扫效率很低，总效率为 50左右，未被清扫的将会流入下水道或河道，这样就容易造成下水道淤塞。所以在平时需注意做好清理土料、粉尘工作，避免淤塞下水道和河道。1 12 2.2 2.4 4 废废弃弃物物处处理理（1）生活废弃物项目开发者及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物；工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱扔废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。（2）施工弃土工程建设单位应会同有关部门，为本工程的弃土制定处置计划132、，弃土的出路主要用于筑路，小区建设等。分散于各个建设工地的弃土运输计划，与公路有关部门联系。避免在行车高峰时运输弃土和建筑垃圾。项目开发单位应与运输部门共同作好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处置弃土和建筑垃圾，并不定期地检查执行计划情况。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环保、卫生部门联系，经他们采取措施处理后才能继续施工。1 12 2.2 2.5 5 倡倡导导文文明明施施工工，合合理理安安排排施施工工要求施工单位尽可能地减少在施工过程中对周围居民、工厂、学校影响，提倡文明施工，做到“爱民工程”，组织施工单位、街道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问133、题。工程建设将不可避免地与一些道路交叉。道路的开挖将严重影响该地区的交通。项目开发者在制订实施方案时应充分考虑到这个因素，对于交通繁忙的道路要设计临时便道，并要求施工分段进行，在尽可能短的时间内完成开挖、排管、回填工作。对于交通特别繁忙的道路要求避让高峰时间（如采取夜间施工），以保证白天畅通。1 13 3.工工程程概概挖出的泥土除作为回填土外，要及时运走，堆土应尽可能少占道路，以保证开挖道路的交通运行。算算本次改造的梦笔一区位于xx县城区，小区西侧为马莲河，东侧为梦笔山路，南侧紧邻丹桂河，通过小区南侧丹桂河北路与梦笔山路连接。小区内建筑约 116 栋，改造总面积 2.04 公顷，改造涉及户数约134、 348 户。本项目涉及专业有道路工程、管线综合、给排水工程、照明工程、电力（土建）工程、通信（土建）工程、绿化工程等。本项目概算总投资为 1 12 28 85 5.3 34 4 万元，其中工程费用为 1 10 08 84 4.8 84 4 万元，工程建设其他费用为1 13 39 9.2 29 9 万元，预备费为 6 61 1.2 21 1 万元。具体费用组成详见后附概算表。工工程程或或费费用用名名称称费费 用用（万万 元元）备备注注工程建安费用1084.84工程建设其他费用139.29预备费61.21工程概算总投资1285.34xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计工工程程135、概概算算总总-36-表表序序号号工工程程或或费费用用名名称称估估算算造造价价技技术术经经济济指指标标占占总总投投资资额额（%）建建筑筑工工程程费费（万万元元）单单位位数数量量单单位位造造价价（万万元元）一一工工程程费费用用1 10 08 84 4.8 84 48 84 4.4 40 01通用项目91.06ha2.0404463962道路工程191.49m69812743给水工程63.31m16623814雨水工程165.15m25286535污水工程229.95m23549776电力工程144.22m118612167通信工程66.44m11175958路灯工程47.15套9649119绿化工136、程16.07项116069910其他70.00项1700000二二工工程程建建设设其其他他费费用用1 13 39 9.2 29 91 10 0.8 84 41建设管理费68.98建设单位管理费18.42建设管理其他费18.42工程监理费32.142可行性研究费6.003设计费41.554环境影响评价费1.435劳动安全卫生评价费0.386场地准备及临时设施费9.767工程保险费4.348施工招标代理服务费6.85三三工工程程预预备备费费6 61 1.2 21 14 4.7 76 61基本预备费61.21四四项项目目估估算算总总投投资资1 12 28 85 5.3 34 41 10 00 0.0137、 00 0 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区初步设计1 14 4.问问题题与与建建-37-议议（1）进一步确认改造内容，对汇报的改造内容有异议的在初步设计评审会上提出；（2）补充相关测量资料：建议对各管道接口位置进行实测，保证设计管线与现状管线能顺利衔接。（3）小区现状电力、通信均为架空，下一步设计前应及时与相关部门做好对接，讨论杆线下地的可行性与具体实施方案。（4）电力工程、燃气工程由相关部门实施，建议下一步设计前与各部门对管位、孔数等问题进行充分沟通。5555消防车道禁止占用51005010050714119119238238100238238656620127611748138、08080300250100501005047611911923810023823865662012769368080803003003003001005011050050010050370160 50100 16036062098087010010016010050100D800D80011绿 化 工 程第 页上宸工程设计集团有限公司设计证书编号SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTDA233016594xxxx县老旧小区改造工程（第四批）设计2023.04中的梦笔一区设计县住房和城乡建设局初步设计共 页校 对设 计专业负责人项目负责人审 核审 定139、设计阶段图 号项目编号出图日期项目名称建设单位图名7LS-02LS-01A31本目录LS-00LS-00本目录114A3工程名称:xx县老旧小区改造工程（第四阶段:专业:绿化布置图版 次绿化初步设计批）设计中的梦笔一区小区设计工程编号:幅 面张 数备 注图 纸 名 称图 号序号2A3工程名称:xx县老旧小区改造工程（第四阶段:专业:绿化设计说明版 次绿化初步设计批）设计中的梦笔一区小区设计工程编号:合计132图 纸 目 录幅 面张 数备 注图 纸 名 称序号图 号第 页xx县住房和城乡建设局xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区设计共 页设 计校 对项目负责人专业负责人上宸工程设计集140、团有限公司设计证书编号SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTDA233016594审 核审 定项目编号图 号设计阶段初步设计2023.04出图日期项目名称建设单位图名LS-01-01绿化设计说明一第 页xx县住房和城乡建设局xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区设计共 页设 计校 对项目负责人专业负责人上宸工程设计集团有限公司设计证书编号SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTDA233016594审 核审 定项目编号图 号设计阶段初步设计2023.04出图日期项目名称建设单位图名LS-01-02绿141、化设计说明二第 页绿化布置图41xx县住房和城乡建设局xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区设计共 页设 计校 对项目负责人专业负责人上宸工程设计集团有限公司设计证书编号SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTDA233016594审 核审 定项目编号图 号LS-02-01设计阶段初步设计2023.04出图日期项目名称建设单位纵二纵图名一路横 四 路横 三 路横 二 路横 一 路横 八 路横 九 路横 十 路横 十 一 路路4.2第 页绿化布置图41xx县住房和城乡建设局xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区设计共 页设 计校 对项142、目负责人专业负责人上宸工程设计集团有限公司设计证书编号SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTDA233016594审 核审 定项目编号图 号LS-02-02设计阶段初步设计2023.04出图日期项目名称建设单位图名4.13.93.7纵四纵4.1五路纵四路路山笔梦横 三 路横 四 路横 五 路横 六 路纵一路第 页绿化布置图41xx县住房和城乡建设局xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区设计共 页设 计校 对项目负责人专业负责人上宸工程设计集团有限公司设计证书编号SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.L143、TDA233016594审 核审 定项目编号图 号LS-02-03设计阶段初步设计2023.04出图日期项目名称建设单位纵二纵三图名丹 桂 河 北 路路路横 五 路横 六 路横 五 路横 七 路横 六 路横 五 路横 七 路丹 桂 河横 十 一 路横 十 二 路横 十 三 路4.24.42.24.3第 页绿化布置图41xx县住房和城乡建设局xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔一区设计共 页设 计校 对项目负责人专业负责人上宸工程设计集团有限公司设计证书编号SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTDA233016594审 核审 定项目编号图 号LS-02-04设计阶段初步设计2023.04出图日期项目名称建设单位梦笔图名丹 桂 河山路4.16.52.27.81.23.54.1纵六路四纵五路路纵三纵四路路横 十 四 路横 十 三 路横 五 路横 六 路横 五 路梦笔丹 桂 河 北 路山路