1、 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计初初 步步 设设 计计第第 1 册册 共共 1 册册二 二 三 年 四 月 纵三路设计效果图（建筑外立面不在改造范围内，仅为示意）纵三路设计效果图（建筑外立面不在改造范围内，仅为示意）燃气管燃气管 污水管污水管 雨水井雨水井 给水管给水管 纵五路设计效果图（建筑外立面不在改造范围内，仅为示意）纵五路设计效果图（建筑外立面不在改造范围内，仅为示意）电力管电力管 雨水井雨水井 通信管通信管 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 目录目录 1.项项目目总体理解及总体理解及概述概述.-1-1.1.地理位置.-1-1.2.设计项目概况2、.-1-1.3.建设背景及意义.-2-2.项项目目影响区域分析影响区域分析.-4-2.1.项目影响区域范围.-4-2.2.项目影响区域社会经济状况及发展情况.-4-2.3.项目影响区域规划.-5-3.设设计计依据和资料依据和资料.-9-3.1.设计资料.-9-3.2.相关规范依据.-9-3.3.福建省老旧小区改造技术导则对老旧小区改造的要求.-9-3.4.福建省老旧小区改造实施方案对老旧小区改造的要求.-10-4.现现状状分析分析.-12-4.1.现状概述.-12-5.道道路路工程工程.-12-5.1.道路工程概况.-12-5.2.设计技术指标.-12-5.3.小区平面路网梳理.-12-5.43、.道路竖向优化设计.-13-5.5.道路横断面优化设计.-13-5.6.路面结构设计.-15-5.7.路基设计.-17-5.8.无障碍设施.-17-6.管管线线工程工程.-18-6.2.设计原则.6.1.管线工程概况.-18-18-6.3.给水工程设计.-18-6.4.雨水工程设计.-19-6.5.污水工程设计.-20-6.6.排水管材比选.-20-6.7.排水结构工程设计.-21-6.8.电力（土建）工程.-22-6.9.通信（土建）工程.-23-6.10.管线综合设计.-23-7.路路灯灯照明工程照明工程.-25-7.1.光源.-25-7.2.灯具选择.-25-7.3.布灯方式.-25-74、.4.节能措施.-25-8.景景观观工程工程.-26-8.1.老旧小区景观改造设计原则.-26-8.2.老旧小区景观改造设计策略.-26-9.消消防防设施及附属设施及附属设设施工程施工程.-28-9.1.消防设施设计.-28-9.2.文化、休闲、体育设施.-29-9.3.垃圾集中点.-29-9.4.停车位.-30-10.重重难难点分析及对策点分析及对策.-30-10.1.如何减少施工对居民生活的影响.-30-10.2.管线接户与检查井如何合理安排衔接.-30-10.3.如何避免路面检查井跳车及井盖对行车安全的影响.-31-xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 10.4.如何优化5、雨水管，减少城市积水.-32-10.5.如何有效处理初期雨水，减少水体污染.-32-11.施施工工期间的交通期间的交通组织组织.-34-11.5.安全应急措施.11.1.有关宣传准备工作.-34-11.2.交通组织方案.-34-11.3.主要交通安全布控方案.-34-11.4.安全保证措施.-35-35-12.环环境境保护保护.-35-12.1.工程建设对环境的影响.-35-12.2.施工时环境影响的缓解措施.-36-13.14.工工程程概算概算.-37-问问题题与建议与建议.-38-xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 1.1.-1-项目总体理解及概述项目总体理解及概述 1 6、1.1.1.地理地理位置位置 本项目为xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区改造，项目位置位于福建省南平市xx县中心城区。南平地处福建省北部，与浙江、江西两省交界，南平是福建省辖区面积最大的设区市，国土面积 2.63 万平方千米，下辖一区四市五县，即延平区、邵武市、武夷山市、建瓯市、建阳市、顺昌县、xx县、光泽县、松溪县、政和县。户籍总人口 306 万，常住人口 288 万人。xx县位于福建省最北端，为闽、浙、赣三省七县结合部。北部、东北部、东部分别与浙江省的江山市、遂昌县、龙泉市接壤，西北部与江西省的广丰区毗邻，东南部、南部、西部分别与省内松溪县、建阳市、武夷山市相连。地理坐标介于7、东经 1181111849，北纬27322822之间。南平在福建省的位置xx在福建省的位置 xx县属三江源头之一，境内溪水分别流入闽江、长江和钱塘江。北部渔梁岭和西部的铸岭头是长江水系与闽江水系的分水岭。205 国道纵贯南北近百公里，省道花崇线横贯东西，小浦线、古二线连接东北、西北，建设中的浦南高速公路是京台高速入闽第一站，是海西区连接长三角的重要交通枢纽全县区域面积 3383 平方公里，为福建省第三大县，其中山地面积 437.4 万亩，耕地面积55.47 万亩，河流水域面积 15 万亩，是中国、福建省最早的商品粮基地县。中国十大香樟基地之一。林业用地面积 407.9 万亩，森林覆盖率达 738、.1%，林木蓄积量 981 万立方米，是中国南方林业重点县。项项目目位置图位置图 1 1.2.2.设计设计项项目目概况概况 本项目涉及专业有道路工程、给排水工程、照明工程、电力（土建）工程、通信（土建）工程、景观工程。项目具体信息如下：1 1.2.12.1 梦梦笔笔二区改造二区改造 梦笔二区位于xx县城区丹桂河北路和梦笔山路交叉口附近，小区现状道路均为水泥混凝土路面，小区建成时间较长，小区环境单一且单调，本次改造重点提升居民用户的幸福指数。通过老旧小区改造正真实现住宅小区“排水通、路面平、路灯亮、停车有序、功能全、环境美、管理优”的目标。本小区改造范围:重要是打通消防通道,在现有小区内拓宽不足9、 4 米的消防通道，沿建筑周边进行人行道铺面改造，规整小区内部的绿化，统一植物种类，对停车位进行设计，改造小区路灯。梦笔二区面积 1.1 公顷，住户约 189 户。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 小小区区-2-设计范围图设计范围图 1 1.3.3.建设建设背背景景及及意义意义 1 1.3.13.1 建建设设背景背景（1 1）国家、）国家、省省市政策市政策城镇老旧小区指的是建造时间比较长（2000 年前建成），由于原来设计标准较低，维护、养护不到位，市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。近年来，党中央、国务院高度重视城镇老旧小区改造工作。习近平总书记指出，10、要加快老旧小区改造；不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。2019 年，李克强总理在政府工作报告中对城镇老旧小区改造工作做出部署，并在 6月 19 日主持召开国务院常务会议，推进城镇老旧小区改造工作，顺应群众期盼改善居住条件。四是推动地方创新改造方式和资金筹措机制等。按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进，采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道筹集改造资金2019 年，住建部会同发展改革委、财政部联合印发了关于做好 2019 年老旧小区改造工作的通知。国务院常务会议对推进城镇老旧小区改造进行了部署。全11、面推进城镇老旧小区改造。主要开展的工作：一是摸排全国城镇老旧小区基本情况；二是指导地方因地制宜提出当地城镇老旧小区改造的内容和标准；三是部署各地自下而上，合理确定 2019 年改造计划；。2019 年 10 月，为有序推进福建省老旧小区改造工作，福建省住建厅牵头编制了福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿），明确了老旧小区改造的具体内容和实施细则。2020 年 7 月，南平市政府发出关于进一步规范和加强全市城镇老旧小区改造工作的通知（南政办发明电202027 号），强调“进一步理顺老旧小区改造项目建设程序”、“进一步提升老旧小区配套基础设施建设质量”、“进一步完善老旧小区长效管理机制”，为老旧12、小区改造工作提供了政策支持。2020年9月，福建省人民政府办公厅印发 福建省老旧小区改造实施方案（闽政 办 2020 43 号），明确老旧小区改造的总体目标，“力争用 3 年时间里完成 2000 年前建成的住宅小区改造工作，鼓励有条件的县（市、区）在地方财力允许的前提下，推动 2000 年至 2010 年间建成的基础设施不完善的小区和街区、片区改造”。同时，该文件对改造内容以“基础类、完善类、提升类”进行明确，为老旧小区改造工作指明了方向。（2）发展诉求经收集资料和现场调研发现，xx县中心城区分布较多 2000 年前后建设的老旧小区，小 区各项问题突出：1）道路、管网破旧，上下水、电网、煤气、13、光纤，或是缺失，或是老化非常严重，市政配套设施老化，小区道路破损；2）公共环境较差，私搭乱建现象普遍；随着小区私家车辆增多，停车问题日益凸显。3）公共服务缺失，如养老、抚幼、物业，进一步说还有文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等。尤其是现在很多老旧小区老龄化程度较高。老旧小区改造符合xx县城市规划发展的要求，是城市建设的迫切需要；随着人民生活水平不断提高，各项社会事业全面发展，城市建设步伐不断加快，城市面貌更是日新月异。实施老旧小区改造将完善xx县道路网络系统及管网系统，有效带动xx县经济发展，改善居民生活环境。xx县城区历史悠久，作为三省边界城市和福建的北大门，拥有区位和资源优势，应努力14、抓住机遇，不断拓展发展空间的同时，进一步改观城市面貌、提升城市品位。（3 3）实施效果）实施效果 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 2017 年底，住建部在厦门、广州等 15 个城市启动了城镇老旧小区改造试点，截至 2018年 12 月，试点城市共改造老旧小区 106 个，惠及 5.9 万户居民，形成了一批可复制可推广的经验-3-。xx县近两年先后完成了滨江一期、滨江二期老旧小区改造提升，目前安华小区、兴莲片区（一期）、和平小区、贝林广场小区、站前小区、福鑫园小区等改造已动工实施。其中滨江二期改造中完善了基础设施建设、提升环境绿化，并对地下的管网进行改造，实行雨污分流，并按15、照垃圾分类要求增设环卫配套设施，规范小区居民生活垃圾倾倒和堆放，进一步 改观城市面貌、提升城市品位。从xx县老旧小区改造试点效果而言，通过实施小区改造，提升基础设施、整治小区环境、完善公共服务设施是小区管理和居民生活的共同需要，是群众愿望特别强烈的民生工程。1 1.3.23.2 建建设设意义意义（1 1）改造老）改造老旧旧小区，是民小区，是民生生工程工程小区路面坑坑洼洼，路灯缺失，影响出行；私搭乱建侵占消防通道，造成安全隐患；排水管线老化，堵塞严重，给业主生活带来不便，迫切希望尽快改变这种状况。解决这些问题的关键就是要对小区进行综合整治，并建立健全管理机制，形成良性循环。2019 年，住建部会16、同发展改革委、财政部联合印发了关于做好 2019 年老旧小区改造工作的通知。国务院常务会议对推进城镇老旧小区改造进行了部署。2019 年 10 月，为有序推进福建省老旧小区改造工作，福建省住建厅牵头编制了福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿），明确了老旧小区改造的具体内容和实施细则。实施老旧小区改造，不仅是对国家和省市政策的响应和推进，也是一项改善居民居住条件的民生工程。（2 2）推进老）推进老旧旧小区改造或小区改造或能能扩大内需扩大内需拉拉动消费动消费2020 年 4 月 14 日，国务院常务会议部署加大城镇老旧小区改造力度。会议指出，推进老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举17、措。推进老旧小区改造或能扩大内需拉动消费。老旧小区改造短期内可以快速带动投资增量，扩大内需，拉动消费，可以成为拉动经济的新动能。同时促进盘活老旧小区及周边资源向需求和就业端转化，增强社区服务和治理能力。（3 3）构建和）构建和谐谐社区的需要社区的需要一个环境优美的生活空间对于形成和谐的人际关系，维护社会安定团结有着十分重要的作用。综合整治的意义除了改善、维持社区秩序，保障居民基本的居住条件，而且还可以协调社区内各方面的关系，化解不平衡、不和谐因素引发的矛盾，营造和谐的人文环境通过实施小区改造，提升基础设施、整治小区环境、完善公共服务设施是小区管理和居民生活的共同需要。（4 4）提升城）提升城市18、市良好形象的良好形象的需要需要随着城市建设步伐的加快，环境优美、功能齐全、管理先进的新建住宅小区如雨后春笋般涌现出来，给居民们带来强大的视觉冲击和心理感受，已经成为了城市建设和管理水平的重要窗口，相比之下一些老旧小区就显得黯然失色。因此，基于老旧小区现状条件进行提升改造，提升小区环境，增设小区配套功能，是提升城市良好形象的需要。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 2.2.-4-项目影响区域分析项目影响区域分析 2 2.1.1.项目项目影影响响区区域域范围范围 本项目改造共涉及一个片区，分布于中心城区内，梦笔二区位于南浦街道。项目影响区域涉及xx县城区范围。2 2.2.2.项目19、项目影影响响区区域域社社会经会经济济状状况况及及发发展展情况情况 2 2.2.12.1 社社会会经济经济现现状状 （1）地区生产总值2022 年全县地区生产总值为 192.37 亿元，按不变价计算，比上年增长 6.0%，居全市第一，比 2020 年同期增长 13.0%，两年平均增长 6.3%。分产业看，第一产业增加值 41.18 亿元，比上年增长 2.4%，居全市第十；第二产业增加值 62.41 亿元，增长 14.6%，居全市第一；第三产业增加值 88.78 亿元，增长 2.4%，居全市第五。分季度看，一季度地区生产总值同比增长 4.2%，二季度增长 2.5%，三季度增长 3.2%，四季度增长20、 6.0%。从环比看，四季度地区生产总值较三季度提高 2.8 个百分点。三次产业结构比为 21.4:32.4:46.2，与上年同期相比，第一产业占比下降 1.4 个百分点，第二产业占比上升 2.4 个百分点，第三产业下降 0.9 个百分点。三次产业对经济增长的贡献率分别为 9.1%、72.5%和 18.3%，分别拉动经济增长 0.5个、4.4 个和 1.1 个百分点。2022 年xx县地区生产总值 入均剔除增值税留抵退税后的增减幅度），居全市第四；其中地方一般公共预算收入完成 7.57亿元，同口径增长 7.6%，居全市第八；一般公共预算支出 35.13 亿元，增长 11.0%（2）财政收支1-21、12 月，全县一般公共预算收入完成 10.24 亿元，同口径增长 3.5%（本年收入和上年收。2022 年xx县一般公共预算收入 （3）城乡居民收入和支出1-12 月，全县全体居民人均可支配收入 28287 元，增长 4.3%。其中，城镇居民人均可支配收入 38177 元，增长 3.9%；农村居民人均可支配收入 19891 元，增长 5.7%。支出方面，1-12月，全县全体居民人均消费支出 18319 元，增长 4.1%，比全市平均水平低 0.7 个百分点，增速位居全市第十。其中，城镇居民人均消费支出 23223 元，增长 4.2%，比全市平均水平低 0.4个百分点，增速位列全市第八；农村居民22、人均消费支出 14370 元，增长 4.0%，比全市平均水平低 1.1 个百分点，增速并列全市第十。2 2.2.22.2 发发展目展目标标（1）xx县发展总体目标立足县情实际，发挥区位和区域资源特色优势，积极参与海峡西岸经济区及南平市产业布局的分工，凸现xx在海峡西岸和南平市区域总体布局中的地位和特色，发挥对接长江三角洲的区位优势，主动融入海峡西岸经济区，接受长江三角洲的产业转移，培育若干产业集群，构建闽浙赣边界南接北连的产业“洼地”、现代农业的示范基地、山清水秀的宜居福地、底蕴深厚的文化高地，加快海西区绿色腹地“北大门”建设，将xx建设成为开放、发展、繁荣、和谐的新兴山水型工贸城市。（2）x23、x县发展分目标1）经济目标：2020 年和 2030 年xx县GDP 总量分别达：174.16 亿元和 376.00 亿元。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 2）产业目标：实施项目带动战略，加快工业化、城镇化和农业产业化进程，构筑产业发展平台，培育产业集群，促进产业集聚，做大做强县域经济，使工业产值在GDP 中的地位得到明显增强，第三产业增加值在GDP 中的比重明显提高，产业结构不断优化，形成以工业为主导、以农业为支撑、服务业全面发展的产业格局。预期至规划期末三次产业比达到9：51:40-5-。3）城镇化目标：2020 年和 2030 年城镇化水平分别达：55%和 68%。24、4）城市建设目标：构建功能明确、布局合理、富有弹性的城市空间结构；建立完善的城市道路系统和公交体系；建立城市各类公共服务系统和开放的市场体系；建立完善的城市绿地系统，保护好名胜古迹，创造优美的城市景观，体现地方特色；建立先进完善的市政设施系统和城市防灾体系；加强环境保护，促进人与自然的和谐发展、实现管理手段的现代化。5）生态环境目标：加强生态环境建设，珍惜和保护xx县优良的生态环境基础，提高资源利用效率，大力发展循环经济，以打造健康宜居的人居环境为宗旨，实现人与自然和谐发展，增强可持续发展能力。（3）xx县发展战略加速城镇化进程，增强城市对农村的辐射带动作用，统筹城乡建设，形成城乡互动融合、协25、调发展的新格局。落实南平市“南接北联”战略，实施项目带动战略，抓住国家实行扩大内需的积极财政政策的有利时机，依托区位、交通、资源和现有产业基础等优势，大力推进基础设施建设。构筑产业发展平台，培育产业集群，促进产业集聚，加快县域经济发展，同时，大力发展现代服务业，增强区域核心竞争力，以诚信建设为目标，大力优化法治环境、服务环境、融资环境和人文环境。2 2.3.3.项目项目影影响响区域区域规划规划 2.3.1 xx县城市总体规划（20082030）城市建设目标：构建功能明确、布局合理、富有弹性的城市空间结构；建立完善的城市道路系统和公交体系；建立城市各类公共服务系统和开放的市场体系；建立完善的城市26、绿地系统，保护好名胜古迹，创造优美的城市景观，体现地方特色；建立先进完善的市政设施系统和城市防灾体系；加强环境保护，促进人与自然的和谐发展、实现管理手段的现代化xx县城市总体规划（20082030）定位xx县总体发展目标：立足县情实际，发挥区位和区域资源特色优势，积极参与海峡西岸经济区及南平市产业布局的分工，凸现xx在海峡西岸和南平市区域总体布局中的地位和特色，发挥对接长江三角洲的区位优势，主动融入海峡西岸经济区，接受长江三角洲的产业转移，培育若干产业集群，构建闽浙赣边界南接北连的产业“洼地”、现代农业的示范基地、山清水秀的宜居福地、底蕴深厚的文化高地，加快把海西区绿色腹地“北大门”建设，将x27、x建设成为开放、发展、繁荣、和谐的新兴山水型工贸城市。中心中心城区城区功功能能结结构构规划规划图图 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 （1）中心城区空间结构规划要求xx县中心城区形成“一心、两水、三轴、四片”的组团式结构。各个片区之间以河流或绿化隔离带分隔，北部以工业为主、南部以生活居住为主-6-。1）“一心一心”：指中心片区，包括南浦组团和梦笔组团。2）“两水两水”：是指南浦溪和马莲河。3）“三轴”：是指兴华路-原 205 国道轴线、五一三路轴线和梦笔大道兴浦路轴线；根据开发时序近期建设将以兴华北路南浦路作为xx城区近期发展的南北轴线，但由于南浦路是次干道，现状宽度较小，28、拓宽难度较大，等级和地位不如原规划轴线。因此远期仍以兴华北路原 205 国道至交战路为南北发展轴线。4）“四片四片”：是指分布于中心片区外围的莲塘片区、水南片区、城东片区和生态工业园区。（2 2）中心中心城区城区道路系统规划道路系统规划以“两横三纵两环”干线路网为重点，建设承担对外交通衔接、过境交通组织与中心城区各片区之间的交通联系的整体道路骨架。在此骨架的基础上，各片区内部依据建设标准和实际需要对片区内部的主、次干道及支路系统进行相应的规划建设。“两横两横、三纵三纵、两环两环”干线路网的布局构成：“两两横”：横”：五一三路；梦笔大道兴浦路。“三三纵”：纵”：原 205 国道；兴华路；正大路。29、“两两环”：环”：正大路水南路三里亭路梦笔东路正大路；原 205 国道交战路东环路北环路原 205 国道。各片区之间的联系主要通过“两横三纵两环”道路来组织。生态工业园区与生活片区的联系，主要由“三纵”和“外环”进行组织；莲塘片区通过原 205 国道、梦笔西路、梦笔东路、五一三路与中心片区联系，通过水南路与水南片区联系；水南片区通过兴华南路、南浦路和皇华山路与中心片区联系；城东片区通过上青岭路与中心片区联系；外围各片区又通过外环线相互联系。2.3.2 xx县城东、城南控制性详细规划 为开放、发展、繁荣、和谐的新兴城市，本规划区整体功能定位为xx县集居住、商贸、滨江休闲区和工业配套综合区等城市功30、能于一体的新型发展片（1）功能定位依据xx县的发展地位为构建闽浙赣边界南接北连的产业“洼地”、现代农业的示范基地、山清水秀的宜居福地、底蕴深厚的文化高地，加快把海西区绿色腹地“北大门”建设成区。按照单元划分原则，并结合甘棠片区路网布局和现状情况，规划区分为四个分区单元，各分区单元的功能如下：南浦分区单元（A、B 基本单元）：以公园绿地、文化体育、生态休闲为核心功能的城市综合发展区。莲塘分区单元：以居住和商业服务业为核心功能的城市新区。河滨分区单元：以公共服务和高尚居住为核心功能的城市新区。万安分区单元：以商贸物流和圣农企业为核心功能的综合片区。（2 2）居住用居住用地地布局布局 现状居住用地中31、，新建地块的住宅为多层或高层住宅；现状为村庄或三类居住用地的地块，应根据其现状特点，按照不同的模式进行改造，这类用地面积比较大，约占现状居住用地的一半，考虑到改造的成本，针对现状居住用地建筑密度大，建筑质量不一，改造难度不同的实际情况，规划分为三种模式进行改造。城城东东城南区城南区块单块单元划元划分分1）保留模式 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 五一三路西段的莲花垅景苑和胜利社区商住综合用地，这些都是近几年新建的中高层-7-建筑，小区规划比较完善，环境也较好，对于这类用地，规划予以保留。2）综合整治模式现状南浦分区的解放村、仙楼社区，河滨分区的建设社区、爱民社区、水南社区32、，万安 分区的石排下村、万安村，现状建筑质量参差不齐，建筑密度大，内部环境质量较差。规划保留现状质量较好的建筑，建议对内部加以改造，形成完善的道路系统和基础设施配置，利 用空地布置绿化，以改善整体环境。综综合合整治模式以整治模式以政政府投入为主府投入为主，重点重点在在于基本保于基本保留现留现状状居住居住建建筑筑，改，改善善绿化环境绿化环境、健全健全道道路路系统系统、完善完善基础基础设施，设施，从而从而改改善人善人居居环境环境，提，提高居高居民生民生活活质质量。量。3）全面改造模式 莲塘分区的莲塘村、九秋村、余乐村由于现状规模小，居住用地零星分布，不利于基础 设施配套，现状工业与居住混杂，环境状33、况较差。现状住宅多以低层为主，建筑密度较大，住宅间距不能满足日照、消防等要求。建议统一拆迁该类现状村庄和零星住宅，并异地建设居民安置用房。全面改造模式以市场开发为主，重点在于合理确定功能定位和开发强度，平衡政府、开 发商、村民三方利益，配套解决居民身份转换、集体资产重组、社区重建等相关问题，切实 保障村民既得利益。（3 3）消）消防规划防规划 1）消防供水本区规划人口 7.5 万人，消防用水量规划要求同一时间内火灾 2 次，每次灭火用水量取25 升/秒。消防水源由城区水厂及消防水池两部分组成。消防用水量和管网系统在给水规划中考虑，其水量、水压应满足消防规范要求，最小干管不小于 100 毫米，流34、量不小于 15 升/秒，最不利点消防水柱压力不小于 1 公斤/平方厘米。多层和高层建筑的单体设计应满足消防系统规划要求。室外消防栓应沿道路设置，其间距不应超过 120 米，距路边也不应超过 2 米，距房屋外 墙不宜小于 5 米，全县市政消防栓应采用同一型号规格，且应有明显标志。2）消防道路 城市道路系统应根据功能并结合消防需要，保持必要的宽度。当建筑沿街部分长度超过150米时或总长度超过220 米时，均应设置穿过建筑物的通道在进行街区详细规划时，必须考虑消防车通行，其道路中心线间距不宜大于 160 米。，其净宽和净高均不应小于 4 米。消防车道的宽度不应小于 3.5 米，其净高不应小于 4 米35、，尽端式回车道或回车场面积不 应小于 15 米15 米。一般建筑退让主次干路红线至少 2 米，人员密集的公共建筑退让主次干路红线至少 5 米 并留足停车场面积。大型公建、高层建筑、厂房、仓储等设施均应满足有关消防规范要求。2.3.3 xx县城北控制性详细规划（1）功能定位本规划区整体功能定位为xx县公共服务中心、休闲娱乐中心和生态宜居组团。规划区分为 2 个分区单元，各分区单元的功能如下：南浦分区单元（C 至 L 基本单元）：以居住、公共管理与公共服务、商业服务业、绿地、生态防护林地为基本功能的城市中心片区。万安分区单元（D 基本单元）：规划城市发展备用地。（2）居住用地布局 本次规划主要按三36、种基本模式进行综合提升改造基本保留模式、综合整治模式和全面改造模式。1）南浦分区 C 基本单元 本基本单元内以全面改造模式为主，其中正大路西侧的仙楼瑞园小区与南浦路南侧 的仙楼新境小区按照基本保留模式改造。2）南浦分区 D 基本单元 本基本单元内以全面改造模式为主。3）南浦分区 E 基本单元 4）南浦分区 F 基本单元 本基本单元内以综合整治模式为主，其中四贤大道南侧的名桂世家与皇华公寓按照 基本保留模式改造。5）南浦分区 G 基本单元本基本单元内以基本保留模式为主。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 2 2.3.43.4 交通交通城城北北区区块单元划块单元划-8-分分概况概37、况xx中心城区现状已形成较为完整的道路骨架，城北现状建成区道路主要以兴华路德秀大道、梦笔三区、皇华山路、正大路、五一三路、兴浦路、四贤大道，“四纵三横”为基本骨架，现状道路结构清晰，路网布局基本合理，主要问题是支路不够完善。本区现状道路与交通用地为 37.39 公顷，占现状建设总用地的 11.19%，人均 12.06 平方米。现状道路总长度为 17.588 千米，现状道路网密度 5.3 千米/平方千米。根据福建省县城建设标准要求，城区 7 米以上道路网密度应达 10 千米/平方千米，本次规划区现状道路网密度明显不够，规划应予以加强完善。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 3.38、3.设计设计依据依据和和-9-资料资料 设计依据和资料是设计人员对小区进行改造设计的基本和来源，因此，我公司在接收招标文件并对项目充分理解后，立即开展设计资料收集工作，包括但不限于招标单位提供的基础资料、项目周边工程施工图、相关规范和标准、项目现场勘察和调研、成功实施的类似项目现场调研等。3 3.1.1.设计设计资料资料（1）xx县城市总体规划（2008-2030）；（2）xx县城北控制性详细规划；（3）xx县城东、城南控制性详细规划；（4）xx县老旧小区改造工程第四批)可行性研究报告 上宸工程设计集团有限公司(2022.10)）（5）关于同意xx县老旧小区改造工程(第四批)项目可行性研究报告39、的批复浦发改2022基字 178 号 xx县发展改革和科技局(2022.11.11)（6）xx县城区地下管线普查xx县城区地下管线普查与建库服务项目成果图表 广州长地空间信息技术有限公司（2020.01）（7）工程范围内 1:1000 地形图；（8）1:1000 县域总图；（9）本公司现场踏勘收集的资料。3 3.2.2.相关相关规规范范依据依据 （7）公路养护技术规范（JTG H10-2009）；（8）公路沥青路面设计规范（JTG D50-2017）；（9）公路沥青路面施工技术规范（JTG F40-2004）；（10）城市道路交通标志和标线设置规范（GB51038-2015）；（11）城市道路40、交叉口设计规程（CJJ 152-2010）；（12）城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）；（13）道路交通标志和标线第 1 部分：总则（GB5768-2009）；（14）室外给水设计标准（GB50013-2018）；（15）室外排水设计标准（GB50014-2021）；（16）城镇给水排水技术规范（GB50788-2012）；（17）给水排水工程构筑物结构设计规范(GB500692002)；（18）给水排水工程管道结构设计规范(GB503322002)；（19）检查井盖（GB/T23858-2009）；（20）水工混凝土结构设计规范（SL191-2008）；（21）城乡建设用地竖向41、规划规范（CJJ83-2016）；（22）工程建设标准强制性条文【城市建设部分】；（23）市政公用工程设计文件编制深度规定；（24）福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）；（25）福建省老旧小区改造实施方案（闽政办202043 号）；（26）南平市人民政府办公室关于进一步规范和加强全市城镇老旧小区改造工作的通知（南政办发明电202027 号）（1）城市道路工程设计规范（2016 年版）（CJJ 37-2012）；（2）城市道路交通工程项目规范（GB 55011-2021）；（3）城市道路路线设计规范（JTG D20-2012）；（4）城镇道路路面设计规范（CJJ 169-2012）；（5）城42、市道路路基设计规范（CJJ 194-2013）；（6）城镇道路养护技术规范（CJJ 36-2016）；（27）其他相关的国家及地方规范、规程。3 3.3.3.福福建建省省老老旧旧小小区改造区改造技技术术导则导则对对老老旧小旧小区区改改造造的的要求要求福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）中阐明了老旧小区改造的意义和必要性，确定了小区改造的基本原则，并对改造过程中涉及的各个专业提出了要求。具体如下：3 3.3.13.1 改造改造原则原则（1 1）坚持坚持“先先民生民生后后提升、提升、先先规划规划后后建建设、设、先先功功能能后后景景观观、先先地地下后下后地地上上”的的原则原则，重点解决保障居民基43、本生活和安全的用水、用电、用气、交通出行、消防等问题，消除小区 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 安全隐患，改善基本生活需求，营造良好居住环境-10-。（2 2）坚持坚持整治整治与管与管理理结合结合原则原则，在完善硬件配套设施的同时，建立健全物业管理工作机制，实现建管并举，做到业委会成立一个、综合整治推进一个、物业管理建立一个，避免重复施工影响居民生活。（3 3）坚持先坚持先急急后缓原则后缓原则，对对于基础于基础设施设施差差、管管理理混乱混乱、安安全全隐隐患突出等群患突出等群众众反映强烈反映强烈，需求需求高高的小区的小区先行先行改造改造。（4 4）坚持坚持整治整治改造改造为44、主为主，兼顾兼顾提升改提升改造，造，在重点组织对老旧小区进行以水、电、气、通讯网络、市政道路排水、绿化环境、停车场等设施进行整治改造的同时，兼顾“适老化”和节能等提升改造。小区内配套公共设施可新建、扩建，亦可置换改造。（5 5）老旧小）老旧小区的区的更新更新改造改造应应具有可持续具有可持续性性，与与城城市的市的长远长远规划规划相相结合结合，充充分分挖掘挖掘现现有有社区社区特色特色和和资源资源。优先选择综合改造的方式，更新改造要有针对性，且在经济和技术上可行，更新改造要充分利用现有条件，并为今后留有余地，更新改造部位应符合国家现行有关标准和规范的规定。3 3.3.23.2 改改造造要求要求（1 45、1）道路道路工程工程1）人人行行道道应采应采用用节节能、能、环保环保的的陶陶瓷透瓷透水水砖铺砖铺设设，并设置照明，有条件的应种植人行道树。2）对于小面积破损情况，应采用原结构材料进行修补。对对于于大大面积破损面积破损的的路路面面，建，建议议采采用用沥青沥青路路面面。减少井盖的设置，避免噪音。3）周边周边地地块块施施工或工或管线管线改造改造引起引起路路面破裂面破裂，凹凹陷陷问题问题，路路面不面不平平整整，应应及及时时进进行行整整改改。4）小区路面宽度宜为 6-9m，组团路面宽度宜为 3-5m，宅间小路路面宽度不宜小于 2.5m。5）充分考虑小区停车，停车位数量不宜小于居民户数的 20%且不宜大于46、居民户数的 70%。6）拆拆除除违法违章违法违章建建筑筑：依法清理拆除老旧小区内侵占地面公共空间的违章建设。（2 2）给给水水工程工程1）室外给水管道 D DN80N80 及及以以上管上管道道采采用用球墨铸铁球墨铸铁管管、DN80DN80 以以下采下采用用衬塑衬塑管管或内或内衬衬不不锈钢锈钢复复合合钢钢管管。严禁小区自备井水源供水管道与市政给水管道直接连接。2）实现“一户一表，一户一阀”，水表出户率达 100%。入户水表统一规整布局在楼栋入口处，更换损坏的表阀。等有关消防技术规定增增设设相应相应的消的消防防设施设施3）小区公共部分未设置消防设施的，应按照建筑设计防火规范（GB 50016-2047、14）。（3 3）排排水水工程工程雨污雨污分分流流系统系统改造改造。梳理小区内地下地上、楼外的雨污水管网，实施实施雨污雨污分分流流改造改造，与小区雨污管网接驳的市政管网，同步实施雨污分流改造。更更换换破损破损窨窨井盖井盖，清淤清淤、改造改造化化粪粪池池。实施排水管网的疏浚和改造，解决与市政管网的接驳问题。（4 4）电力电力、通通信信工程工程规整线缆。小区内架空线路改造应结合小区改造建设同期实施，有条件小区结合道路改造对架空线缆进行上改下改造，实实现现电力电力通通信信线线路路埋埋地地敷敷设设，条件受限小区，可采用耐腐蚀的桥架将线路集中规整敷设，达到安全，与环境相协调。3 3.4.4.福福建建省省48、老老旧旧小小区改区改造造实施实施方案方案对对老老旧小旧小区区改改造造的的要求要求（1 1）总体目）总体目标标力争用 3 年时间完成 2000 年前建成、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的城市或县城（城关镇）住宅小区（含单栋住宅楼）改造工作，加快推动城市更新。鼓励设区市和有条件的县（市、区）在地方财力允许的前提下，推动 2000年至 2010 年间建成的基础设施不完善的小区和街区、片区改造。（2 2）基本基本原则原则民生优先，补齐短板；政府引导，居民参与；成片改造，注重特色；健全机制，建 管并重。（3 3）改改造内造内容容老旧小区改造以适应居民不同生活需求为49、出发点，重点实施基础类改造，突出补齐功能性设施短板，有条件的地方推进完善类改造和提升类改造，推动城市更新，创建一批完整社 区、绿色社区。附表附表：老旧小区老旧小区改改造内造内容容（选摘选摘）项目项目类型类型 改改造内造内容容 基础基础类类实施实施雨污雨污分分流流改造改造。同步改造与小区雨污管网接驳的市政管网。更换破损窨井盖，清淤、改造化粪池。整治整治翻修翻修小区小区破损破损道路道路，对公共停车位、休闲广场、人行道等优优先采先采用用透透水水砖砖、植植 草草砖铺砖铺设设。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计-11-项目项目类型类型 改改造内造内容容取取消消垃圾垃圾道道、垃垃圾房圾房50、垃圾池垃圾池，按按标标准配准配建建垃圾垃圾收收集集点点，合合理设置理设置密封密封式式垃圾桶垃圾桶（箱箱）或或垃圾垃圾分分类厢房类厢房，明确大件垃圾、建筑垃圾临时堆放点。改造原有垃圾收集点、转 运站等设施。改造提升小区原有附建公厕。实施实施供供水水、供气供气、供电供电“一“一户户一一表表”改造，改造，三表出户或智能化抄表系统改造；管道 燃气未建设的小区居民用户及店面，安安装装燃气燃气管管道道。梳梳理理小区内小区内弱电弱电管线管线，规整规整原有线原有线路路，拆除拆除废弃缆废弃缆线线。新增广电、电信、移动、联通等线路实行统一统一设计、设计、统一统一走走管管，集集中中设置在设置在街街区、区、室外室外51、，楼道内设置光纤交换 箱和光纤分配箱。同步建设 5G 基础设施。清清除除消消防防通通道道上上的的障碍物障碍物，保保障畅障畅通通。修缮原有小区内及楼内消防设施。有条件的 小区可增设社区消防设备间。整修建筑物屋面、外墙、楼梯等；整修楼梯扶手、栏杆、楼道，修缮、添置楼道路 灯。修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门，有条件的小区可将围墙改为通透式栏杆。合合理理布布置置路路灯灯管线管线，改造或，改造或增增设设高高效效节节能能公共公共照明照明设施设施。重要出入口和通道、周界、电梯、公共活动区域、车辆集中停放区域等建设视频监 控系统。楼栋出入口建设智能门禁（楼寓对讲）系统。完善完善类类 改造或增设屋面防水及保52、温隔热系统，保持屋面整洁。更换隔音、隔热及气密性不能满足使用要求的老旧窗户以及阳台门，更换遮阳棚。规整规整小区小区绿化绿化，补补植裸露植裸露绿化绿化地，地，拆拆墙墙透透绿绿，营营造造绿绿荫荫空间。空间。合理设置非机动车停车场，配套充电设施。建设机动车停车场或机械式停车设施，增建电动汽车充电桩。按有关规定增设电梯。修缮修缮住住宅宅单元入单元入口坡口坡道道、台阶台阶，完善完善无无障碍障碍和和适适老老化化设施设施。修缮修缮、新新增宣传栏增宣传栏，完善完善社区社区文文化化、特色特色文文化化设施设施。修缮修缮、新新增增老老年年儿童儿童活活动、动、健健身器材身器材等等场所场所、设施、设施。修缮书信报刊杂志53、投递设施，有条件的升级为智能信包箱。在小区出入口或适当区域设置快递、快餐存放用房，有条件的建设智能快递箱。提升提升类类 修缮、新增小区或周边的社区综合服务站、卫生服务站。修缮、新增养老、托幼、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合 项目项目类型类型 改改造内造内容容 服务站等社区专项公共服务设施。小区小区车辆车辆出出入入口口建设建设智智能能识识别别车辆车辆安安全全管管理理系统。系统。建设小区监控中心（监控室），可与已有的小区监控用房共用。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 4.4.现现-12-状分析状分析 4 4.1.1.现现状状概述概述 本项目范围涉及梦笔二区改54、造，根据现场调研及资料整理分析，项目设计范围现状如下：4 4.1.11.1 梦梦笔笔二区二区 梦笔二区改造面积 1.1 公顷，涉及户数约 189 户。梦笔二区小区为开放式小区。其中内部道路均由车行道和绿化带组成，部分宅间道路仅有边沟，全都作为通行空间，车行道宽度 47m，车行道两侧大部分为绿化和明沟。小区内道路为水泥混凝土路面。现状道路破损严重，侧石磨损严重，化粪池盖板和道路间缝隙高差大，部分幢前的绿化缺失，绿化效果差，小区内部排水管线老化、未雨污分流，电力通信架空线杂乱，路灯缺失。路路面面井盖井盖破损破损，私私自摆放自摆放绿绿植植影响影响道路道路通行通行空间空间 人人行行道道和和车车行行道高55、道高差差大大 水水泥泥路路面面老旧，老旧，绿化绿化杂杂乱乱 5.5.道路道路明明沟沟排排水水工程工程 5 5.1.1.道路道路工工程程概况概况 本项目道路改造设计内容包含小区平面路网梳理、道路竖向优化设计、道路横断面优化设计、路面结构整治等。5 5.2.2.设计设计技术技术指指标标根据各片区内道路的宽度及在片区内的功能，将本项目设计范围内道路划分为小区内部支路，道路道路等等级均级均为为支支路。路。具体技术指标如下：项目 道路类型 小区内部支路 设计速度（km/h）5 道路宽度（m）47 路面结构类型 沥青混凝土路面 路面结构设计年限（年）10 设计荷载 BZZ-100 标准轴载 5 5.3.356、.小区平小区平面面路路网网梳梳理理 小区现状道路系统混乱，没有主次路网关系，根据 福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿），老旧小区改造应对路网进行优化，明确小区主路，承担小区内部主要交通量。5 5.3.13.1 梦梦笔笔二区小区二区小区小区内部道路主要为东西向和南北向道路，小区南侧靠近丹桂河北路，西侧为梦笔一区，横向道路分为横一路横三路，纵向道路分为纵一路纵五路，选取小区小区两侧南北向道路作为小区主路且可兼做消防通道。主要道路宽度为 6m，其余内部小区支路道路宽度 4-7m。本小区车行道两侧大部分为绿化，绿化/铺装两侧界限均为建筑边线，平面布置原则遵循在满足最小的车行道宽度的基础上，适当在车57、行道两侧布置人行道，补种部分绿化，既能极大满足居民的出行需要，也增加了小区内部的景观效果。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 梦梦笔笔二区二区路路网网-13-图图 5 5.4.4.道路道路竖向竖向优优化化设计设计 5 5.4.14.1 竖向竖向设计设计原则原则 本工程属于老路改造项目，道路纵断面设计以相应的设计速度为技术标准，结合现状标高，并考虑道路两侧建筑室内地坪标高，尽量减少与道路的高差，方便居民出入。（1）小区总体竖向依托现状地势；（2）建筑与道路高差小的区域，基本保持现状标高，减少路基土方量，降低工程造价；（3）建筑与道路高差大的区域，优化标高，减小高差；（4）小区出58、入口与市政道路相接顺；（5）结合排水要求进行设计，减少排水管线反坡；5 5.4.24.2 竖向竖向优优化化设计设计 向坡，坡度为 1.5%，坡向道路两侧；车行道宽度小于 6m 时，道路横坡采用单向坡，坡度为1.5%；人行道横坡为 1.5%，坡向车行道。小区道路设计标高范围为 227.29227.74m（1 1）梦）梦笔笔二区二区梦笔二区总体地势比较平缓，因两侧建筑均为现状，标高基本按照现状地面拟合，道路纵向坡度不小于 0.3%，道路纵向坡度均满足规范要求。车行道宽度大于 6m，道路横坡采用双。竖向优化时，以小区中部主路等道路宽度较大的道路交叉口标高为优先控制，确定主路竖向标高后，拟定其余纵向道59、路标高，纵向道路标高拟定时以纵、横向道路交叉口为变坡点，最后确定各横向道路的纵坡，并适当调整。支路竖向拟定时，特别是位于住宅出入口的幢间道路，根据每幢建筑入户标高，调整控制道路标高，以减少高差。梦梦笔笔二区二区道路道路竖向竖向控制控制图图 5 5.5.5.道路横道路横断断面面优优化化设计设计 5 5.5.15.1 断断面面优优化化原则原则在小区主次路网梳理的基础上，根据道路等级，确定道路功能和属性，合理分配有限的道路空间，使其满足行车、行人、绿化、停车等要求。对于小区内部道路宽度小于 6m 的，道路横坡均设置为单向坡，坡度 1.5%，坡向两侧人行道。人行道横坡坡度控制在 1.5%-2%之间，坡60、向车行道。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 对于小区内部道路宽度大于 6m 的，道路横坡均设置为双向坡，坡度 1.5%，坡向两侧人行道。人行道横坡坡度控制在 1.5%-2%之间，坡向车行道-14-。5 5.5.25.2 梦梦笔笔二区二区 梦笔二区内部道路现状道路受两侧建筑影响宽度变化幅度大，设计断面应根据实际情况拟在满足道路功能的前提下对道路断面进行归纳、整合。小区中间南北向主路作为小区内部主通道采用适宜车辆通行的道路宽度，满足车行道和非机动车道的混合通行要求兼作为消防通道来使用。（1 1）小）小区内区内部部横横向向道道路：路：作为小区内部循环的道路，宽度在现状基础上进行优61、化处理。其中纵一路道路断面宽度一致，断面布置如下：6.0m（车行道），道路两侧均为建筑或围墙，纵一路作为消防通道设计。纵纵一一路标路标准准横横断断面面图图纵三路断面布置如下：4.0m（车行道）,道路两侧紧挨着建筑。纵纵五五路标路标准准横横断断面面纵纵三路三路断断面面标标准准横横断断面面图图纵五路断面布置如下：1m（人行道）+2.0m（车行道）图图 其他横向道路断面布置如下：0.75-1m（人行道）+3-4.5m（车行道）+0.75-1m（绿化带）,此断面北侧采用绿化，南侧采用人行道的方式。其他其他横横向向道路标道路标准准横横断断面面图图 其他纵向道路断面布置如下：0.75m（绿化带）+2.5m62、（车行道）+0.75m（绿化带）。纵向道路较窄，总宽度均在 4m 之间，道路均作为人行道，入户门口两侧设计为绿化。其他其他纵纵向向道路标道路标准准横横断断面面图图综上其断面优化主要特点有以下：A)铺筑沥青路面，提升道路美感和行车行人舒适度；xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 B)对现有人行道改造，满足日常行人通行需要，满足管道敷设需求及景观要求-15-。5 5.6.6.路路面面结结构构设计设计5 5.6.16.1 车车行行道结道结构构（1 1）路路面面类类型选型选择择 目前我国道路工程中，路面结构主要有水泥混凝土路面和沥青混凝土路面两种。二者各 具优缺点。1 1）沥青混沥青混63、凝土凝土路路面面 沥青混凝土路面的优点：A）沥青属于弹性材料，对超载不敏感；B）沥青路面铺筑完面层后，即可开放交通；C）沥青路面容易维修和养护；D）沥青路面行车舒适，噪音小；E）沥青路面外观美观。沥青混凝土路面的缺点：A）承载能力和使用寿命没有水泥混凝土路面长；B）水稳性和温度稳定性不如水泥混凝土路面好。2 2）水水泥泥混混凝土凝土路路面面 水泥混凝土路面的优点:A）路面刚度大，强度高，板体性好，具有较高的承载能力和扩散荷载能力；B）水稳性和温度稳定性好，耐疲劳性强,使用寿命长；C）对油及大多化学物质不敏感，有较强的抗蚀性；D）在正常设计、施工、养护条件下，水泥混凝土路面养护费用比沥青路面小。64、水泥混凝土路面的缺点：A）水泥混凝土路面接缝是一薄弱环节，一方面增加了施工难度，另一方面施工养护不 当，易导致唧泥，错台和断裂，同时接缝容易引起跳车，行驶条件不如沥青路面；B）水泥混凝土路面铺筑完后，不能立即开放交通，需 14-21 天的养生期，路面破损后 修补不如沥青混凝土路面方便；D）外观美观性比较差C）行车不如沥青路面舒适，噪音大；。沥沥青混青混凝土凝土路路面面 水水泥泥混混凝土凝土路路面面 本项目位于居民聚居区，小区内部道路道路宽度受限，交通量属于轻交通类型，对施工 工期要求较高，且考虑行车舒适度，本本项目项目车车行行道路道路面面结结构构选选用用沥青沥青路路面面。（2 2）基基层材层材65、料料半刚性基层材料中使用较多的是石灰粉煤灰碎石和水泥稳定碎石。石灰粉煤灰碎石具有一定的水硬性、缓凝性、板体性、抗裂性。施工方便，强度高。所用材料来源广泛，但早期强度低，抗磨性能差，耐疲劳性能、低温抗裂性能差等使有些二灰碎石基层的裂缝多，抗冲刷能力差。水泥稳定碎石初期强度高，并且强度随龄期增长而很快结成板体，7 天的无侧限抗压强 度可达 1.54.0Mpa，较其他基层材料高。有利于加快施工进度，在路面的使用过程中弹性 变形较小，使用时间长，承载力高，抗渗性和抗冻性较好等优点；且养护条件简单，施工方 便。经综合比较，本本工程工程基基层材层材料料建建议议选选用水用水泥稳泥稳定定碎石碎石。（3 3）路66、路面面结结构构拟拟定定 小区内支路作为承担交通量相对较小，路面结构设计时可按轻交通量进行计算。经计算，确定小区内部道路车行道路面结构层，具体如下：6cm AC-13C 细粒式沥青混凝土面层 乳化沥青下封层(1.0 L/m2)乳化沥青透层(1.0 L/m2)20cm 5%水泥稳定碎石基层15cm 级配碎石垫层土基压实，压实度92%xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 小小区内区内部部道路路道路路面面结结-16-构图构图 5 5.6.26.2 人人行行道道铺铺装装结结构构（1 1）铺铺装类装类型选型选择择目前市政道路常用的人行道板的铺装材质有透水砖和花岗岩两种。花花岗岩岗岩人人行行67、道道板板光滑亮泽，是国内市场上档次较高的地面装饰材料，常用于等级较高的城市主干路、公园、广场等处。但是其造价高，抗滑性低，石材易断裂，后期维修不便。普普通透通透水水砖砖渗漏性好，雨天不易积水，其尺寸较小，色彩多样，可以随意拼装成各种图案，并且价格低，路面抗滑性好。缺点是强度低，易损坏、室外长期雨淋、碾压容易脱落、凹陷。花花岗岩岗岩人人行行道道板板效效陶陶瓷透瓷透水水砖砖作为近些年新兴的路面铺装材料，因其高强度（抗折强度 45MPa）、高耐磨度，且相对普通透水砖具有更优的透水性能（透水率 1010-2m/s），抗冻融性能好，防滑性能好，良好的生态性能，可改善城市微气候、阻滞城市洪水的形成，是海绵68、城市建设的良好基材，已经有广泛应用。果图果图 陶陶瓷透瓷透水水砖砖效果图效果图 花花岗岩岗岩铺铺装装 陶陶瓷透瓷透水水砖铺砖铺装装 福建省老旧小区改造技术导则中要求“人“人行行道道应采应采用用节节能、能、环保环保的的透透水水砖铺砖铺设设”。经综合比较，结合强度、透水性、美观性的选择，设设计建计建议议选选用用陶瓷透陶瓷透水水砖砖作作为人为人行行道道铺铺装装材材料料。（2 2）人人行行道结道结构构拟拟定定支路人行道结构5.5cm 陶瓷透水砖3cm M10 干硬性水泥砂浆15cm C15 混凝土基层土基压实陶陶瓷透瓷透水水砖砖人人行行道道（适适用于用于无无树树池池人人行行道道）xx县老旧小区改造工程69、（第四批）设计中的梦笔二区设计 5 5.7.7.路基路基-17-设计设计 路基作为路面结构和车辆荷载的承托层，必须密实，均匀、稳定。主要技术要求为：（1）路基施工时应用压路机压实，使性质较均一、密实度较高的杂填土和其下性质较好的素填土层共同作为路基的天然持力层。低填方路段除路堤本身要求满足规定的施工要求外，天然地面也应按照规定进行压实，压实度92%，压实度采用重型击实标准，如达不到要求，则进行换土处理。（2）路基分层填筑技术要求：路基及沟槽回填的分层填筑厚度应严格控制，分层压实厚度不大于 25cm。路基路基压压实实度度要求要求表表 项目分类 路面地面以下深度（cm）压实度（重型）填料最大粒径（70、mm）支路 填方路基030 92 100 3080 92 150 80150 91 150 150 90 150 零填浅挖段030 92 100 3080 92 100 5 5.8.8.无障碍无障碍设施设施 本工程按规范要求，在人行道设置行进盲道，在路线交叉路口、道路交叉口人行过街设施及其余路面被缘石隔断处均设置满足残疾人士利用道路交通设施出行的需要。无障碍按 无障碍设计规范(GB50763-2012)实施，具体措施如下：5 5.8.18.1 缘石缘石坡坡道道 交交叉叉口口弧弧线线段段单单面面缘石缘石坡坡（1）缘石坡道的坡面应平整、防滑，宜优先选用全宽式单面缘石坡道。本工程各主路交叉口弧线段采71、用全断面缘石坡道；各支路在主路的路口处均设置全宽式单面缘石坡道，坡道宽度为人行道宽度，在路口处断开，采用沥青路面，保证车行道连贯。道道（2）坡道下口宽度一般大于 1.5m，坡度小于等于 1:12，采用全宽式单面缘石坡道时坡度不大于 1:20。（3）缘石坡道坡口与车行道间宜没有高差，当有高差时，高出车行道地面不应大于10mm。本工程考虑部分交叉口坡道口处为排水低点，为保证弧线段雨水收集能力，设计坡口路缘石高出车行道的地面 10mm。扇扇面面坡坡道三道三面面缘石缘石坡坡道道 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 6.6.管线管线-18-工程工程 6 6.1.1.管线管线工工程程概况72、概况 本次梦笔二区为改造工程，小区内已有现状埋地给水管线；现状排水体制为分流制，单排水管线老化严重，化粪池堵塞严重；小区内部现状电力通信管线部分为埋地敷设，部分仍为架空敷设，且各运营商的通信管线各自为政，缺乏统一管理。6 6.2.2.设计设计原则原则（1）采用生活与消防合并的供水系统。（2）合理选择供水管径、布置预留接口及室外消火栓。（3）排水体制：采用雨、污水分流制。（4）雨水分散、就近排入相交道路雨水管。污水收集后经简捷管道转输，排入相关道路污水干管。（5）排水管道管径及各类管线容量适当留有余地，确保整个区块的可持续发展。（6）结合道路平面、纵断，以及周边地块的地形、地貌河流分布等情况来划73、分雨污水排水系统，确定管道管径及标高。（7）各类工程管线的敷设，需避免平面及竖向空间的相互影响及干扰，确保行车舒适度，同时考虑方便检修。（8）管线设置结合景观设计，力求良好视觉效果。6 6.3.3.给给水水工工程程设计设计6 6.3.13.1 水水源源 本次设计范围位于xx县中心城区，给水由xx县东区水厂与西岩水厂联合供水。6 6.3.23.2 给给水水管线管线设计设计 梦梦笔笔二区二区给给水系统水系统小区给水管引自丹桂河北路现状给水管，小区内给水引入管管径 DN100DN150，其余支管管径 DN80DN100，详见下图：图图 6 6.3.33.3 给给水水管管道道覆土覆土 给水管沿小区内部74、支路敷设时，给水管道覆土控制在 0.7m 左右；局部位置可采用浅埋敷设（覆土 0.3m 左右），并采用 5cm 厚度 C25 素砼方包保护。6 6.3.43.4 小区小区接接户户管管 所有小区给水管入户管径均为 DN50，采用三通从小区给水管中接出，与单元楼栋内 现状给水管连接。6 6.3.53.5 给给水水管管材材及及接接口口 根据福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）中的要求，本工程室外给水管道DN80 及以上管道采用球墨铸铁管、DN80 以下采用衬塑管。球墨铸铁管采用 T 型接口，K9 级，生产标准应符合水及燃气用球墨铸铁管、管件和附件(GBT 13295-2013)的规定。衬塑管采用75、丝扣连接，生产标准应符合给水涂塑复合钢管(CJT 120-2016)的规定。6 6.3.63.6 给给水水管管道基础道基础球墨铸铁管及衬塑管原则上不作基础处理，铺设在未经扰动的原状土上，如遇土基础较 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 差或含岩石地区埋管时，采用砂基础，下垫 10cm 厚中粗砂垫层。6 6.3.73.7 给给水水管管道道附附属属-19-设施设施 （1）给水阀门在管线交叉口各方向设置给水阀门，直管段按控制消火栓个数不多于 5 个的原则设置阀门。从市政道路不同管段接入两路引入管的给水管网，在引入管起端的设倒流防止装置。（2）阀门井为了便于日后的管理和操作，阀门井基76、本布置于人行道或者绿化带上。给水阀门井为减少占地，采用 500500 小型砖砌阀门井。人行道、绿化带下采用轻型，其余位置采用重型。（3）消火栓小区内消火栓布置最大间距不超过 120m，设置于绿化带或人行道上。6 6.4.4.雨雨水水工工程程设计设计6 6.4.14.1 雨雨水水设计设计标标准准和和参数参数 （1）流量公式Q=qF(L/s)式中：q 设计降雨强度（L/sha）；径流系数，屋面、道路取 0.9，绿地取 0.15；F 汇水面积（ha）。（2）暴雨强度公式采用xx当地的暴雨强度公式：q=2563.662(1+0.512lgTe)/(t+7.403)0.771（L/sha）式中：P重现期77、，采用 3 年；t降雨历时（min），t=t1+t2；t1地面集水时间，t2管内雨水流行时间。（3）水力计算公式流量公式：Q=Av（m3/s）式中 A水流有效断面面积（m2）；v流速（m/s）。流速公式：v=1/nR2/3i1/2式中：i水力坡降；n管材粗糙系数，HDPE 管取 0.01R水力半径（m），R=A/P；P湿周（m）；。（4）管道流速为了保证管道不淤，流速不小于 0.75m/s；管道最大流速不大于 5m/s。6 6.4.24.2 雨雨水水管线管线设计设计 设计雨水管管径 d300d500，设计坡度 1-2，主要收集建筑屋面雨水，道路路面雨水。雨水经收集后就近分散排入丹桂河中。详见下78、图：梦梦笔笔二区二区雨雨水系统水系统图图 6 6.4.34.3 雨雨水水口口设置设置小区内部道路沿线一般每隔 2030m 左右设置砖砌偏沟式单箅雨水口，平面尺寸为 500300（或采用当地常用尺寸）。雨水口连接管的管径均为 d225，连接管以 0.51.0的坡度由雨水口坡向检查井，雨水口箅子采用球墨铸铁箅子，承压等级 D400 级，箅面标高应比周边路面标高低 30mm。6 6.4.44.4 小区小区接接户户管管所有雨水接户管均为 de110，接户管最小坡度 10，与屋面雨水立管直接连接，距地面1m 处设置检查三通用于检查疏通，接入附近雨水井或者雨水箅中。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的79、梦笔二区设计 6 6.5.5.污污水水工工程程设计设计6 6.5.15.1 污污水水设计设计标标准准和和-20-参数参数 （1）流量公式污水管道按最高日最大时污水量设计。水力计算：Q=QsKx 式中：Q污水干管设计流量（L/s）；Qs污水平均流量（L/s）；Kz污水总变化系数。（2）流速公式水力计算采用谢才曼宁公式v=1/nR2/3i1/2式中：i水力坡降；R水力半径（m），R=A/P；P湿周（m）；n管材粗糙系数，HDPE 双壁波纹管取 0.01。（3）管道流速为了保证管道不淤，重力流污水管流速不小于 0.6m/s；管道最大流速不大于 5m/s。6 6.5.25.2 污污水水管线管线设计设计80、 （1）污水量估算结合小区内用水器具完善情况小区内最高日用水量取 100L/(人d)，小区污水量取给水量的 85%，则小区污水量指标为：梦梦笔笔二区二区污污水系统水系统1000.85=85L/(人d)梦笔二区污水量估算为：Q=1873.585/1000=55.6m3/d（2）污水管线设计设计污水管管径均为 d300，沿小区内宅前路敷设，污水管主要收集小区住宅污水。污水收集后就近接入设计化粪池中，处理后的污水就近排入丹桂河北路现状污水管中。详见下图：图图 6 6.5.35.3 小区小区接接户户管管 小区污水接户管均为 de160，废水接户管均为 de110，并应保证不小于 5坡度接向污水检查井。81、6 6.5.45.4 化化粪池粪池 根据污水排入城镇下水道水质标准(GB/T 31962-2015)要求，生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网。梦笔二区新建设化粪池 9 座，化粪池按玻璃钢化粪池选用与埋设（图集号 14SS706）选用 YJBH-2-（4m），YJBH-3-（6m）两种型号化粪池。设计清掏期 360 天，人均污水量按 85L/(人日)计,化粪池开挖及回填做法参考 14SS706-49。玻璃钢化粪池选用应严格按照图集标准，壁厚12mm，环刚度10KN/m2。6 6.6.6.排排水水管管材比材比选选目前国内用于排水管道工程的管材有许多，用于排水管道工程管材主要有：普通的钢筋混凝土82、管材（主要指一级、二级离心钢筋混凝土管）；加强的钢筋混凝土管材（主要指三级离心钢筋混凝土管、预应力钢筋混凝土管、预应力钢筒混凝土管（简称 PCCP 管）；玻璃钢夹砂管材（主要指缠绕式玻璃钢夹砂管和离心式玻璃钢夹砂管等）；合成材料管材（主要指 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 UPVC、UPVC 加强筋管、HDPE 管、FRPP 管等-21-）。球球墨墨铸铁铸铁管管 钢钢筋筋混混凝土凝土管管 玻璃玻璃钢钢夹砂夹砂管管 HDPE HDPE 双双壁壁波纹波纹管管（1）金属管材金属管材中用于排水结构的主要有钢管和球墨铸铁管。钢管机械强度大，耐压，使用前需进行防腐蚀等处理工作，管材综83、合造价很高，较多使用于排水泵站出水管和地形复杂地段或者穿越障碍物等情况。相比较而言，球墨铸铁管耐腐蚀性高于钢管，价格也较高。（2）钢筋混凝土管材钢筋混凝土管材主要分成普通钢筋混凝土管和加强钢筋混凝土管。普通钢筋混凝土管主要指一级、二级离心钢筋混凝土管；加强钢筋混凝土管主要指三级离心钢筋混凝土管、预应力钢筋混凝土管、预应力钢筒混凝土管（PCCP）。普通钢筋混凝土管使用历史最长，内腐蚀，受温度影响小，地区适应性强，管径范围大，价格也较低，目前在我国排水管材的使用中仍然是主力军。其主要缺点是重量大，运输不便，施工时间较长。抗渗性，能承受荷载大，接口密封性好。一般使用于大管径压力水传输，兼有钢管和钢筋84、混凝土管的部分优点，自重大，安装不便加强混凝土管主要是利用钢筋性能对混凝土管加以改良。预应力钢筋混凝土管通过钢筋张拉，使混凝土内产生预应力，从而提高管材的承载力，节省钢材，抗震性好，使用寿命长。此类管较多用于压力水输送。预应力钢筒混凝土管是由两种不同材料组成的复合体，具有高。（3）合成材料管合成材料管是随合成材料的兴起而出现的新型管材，主要类型有 PE 管、UPVC 管等，由于属于新型管材。在我国相关研究和规范尚不成熟，设计中需针对使用的特殊性进行计算。此类管与其他管材相比主要有以下特点：内壁光滑，水头损失小；材质轻，便于运输安装；管道接口密封性好，基本可做到零渗漏；具有较大柔性，变形能力强；85、耐腐蚀。此类管材的缺点主要有：大管径管材价格偏高，特别是随着环刚度的提高，价格增加较快：目前市面上生产厂家较多，质量参差不齐；施工技术对管道工程质量影响较大。各类排水管材的比较详见下表：排排水水管管材材技术技术性性能能比较比较表表 管管材材 球墨铸铁球墨铸铁管管 钢钢筋筋混混凝土凝土管管 玻璃玻璃钢钢夹砂夹砂管管 HDPEHDPE 双壁波纹双壁波纹管管 PEPE 管管 抗冲击性 强 强 一般 一般 一般 密封性 好 一般 好 好 好 耐腐性 一般 一般 好 好 好 管壁粗糙度 一般 n=0.013一般 n=0.014 光滑 n=0.01 光滑 n=0.01 光滑 n=0.01 耐久性 好 好 86、好 好 好 施工难易 施工方便 施工机械较多 施工方便 施工方便 施工方便 经济性 造价高 造价较高 造价高 大管径造价较高 造价较高 综合经济、性能指标和xx县当地排水管材的实际使用情况，本工程排水管材选择如下：接户管（管径d225）均采用 UPVC 管（环刚度8KN/m2）；排水管管径 225d600 时，采用 HDPE 缠绕结构壁管（环刚度10KN/m2）。排水结构工程设计 6 6.6.16.1 管管道道接接口口本工程管径 d225 时采用 UPVC 管，胶黏连接，环刚度8KN/m2/。UPVC 管生产标准应符合建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管件（GB/T 5836.2-2018）的87、规定。排水管道管径d225 时采用 HDPE 双壁波纹管，O型橡胶圈连接，环刚度8KN/m2/。HDPE 管生产标准应符合埋地用聚乙烯(PE)结构壁管道系统（GB/T 19472.1-2019）的规定。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 6 6.6.26.2 管管道道-22-基础基础 UPVC 管和 HDPE 管均采用中粗砂基础。6 6.6.36.3 检查检查井井 本工程雨水井采用砖砌检查井，污水井采用塑料井及混凝土井。小区内部，雨水出户管采用 500500 小方井。主管上，当雨水管径=D300 时，采用700圆形检查井；当雨水管径=D400 时，采用800 圆形检查井；当雨88、水管径=500 时，采用1000圆形检查井。检查井做法均详见国标图集钢筋混凝土及砖砌检查井（20S515）。小区内部，宅前路的污水检查井采用 D450 塑料井，做法详见 08SS513。小区主路下方污水井采用700 预制装配式钢筋混凝土检查井，做法详见详见 06MS201-5-7。砖砖砌砌检查检查井井平平面面图图 6 6.6.46.4 井盖井盖及及井井座座 本工程检查井配用球墨铸铁可调式防沉降井盖，井盖必须选用有安全子盖的双层防盗井盖。检查井盖采购及安装应符合福建省城镇道路检查井技术规（DBJ/T13-217-2015）中的要求。位于车行道上的奖盖采用重型井盖，位于人行道、绿化带上的井盖采用轻89、型井盖。球球墨墨铸铁井盖铸铁井盖平平面面井盖上标识管线类别，检查井内设置标志牌。部分雨水检查井由于道路空间较窄，采用带雨水篦子的开孔式井盖，便于收集路面雨水，具体详见雨水平面图。图图 球墨球墨铸铸铁井盖铁井盖底底平平面面图图 6 6.6.56.5 检查检查井井防防护网护网 本工程所有混凝土模块式排水检查井均需设置防护网，防护网为成品购买，需满足容许承载力150kg。6 6.6.66.6 雨雨水水口口 小区内部统一设置单箅雨水口。雨水口采用球墨铸铁雨水篦，铸铁井座。所有雨水口均落底 30cm。雨水口连接管管径均采用 d225,坡度采用 1%,与线交叉困难地段不得小于 0.5%。在使用过程中应定期90、及时对雨水口进行清掏，以防堵塞，并设置污物截留设施。6 6.7.7.电力电力（土土建建）工程工程6 6.7.17.1 电力电力管线管线设计设计小区内部电力管线均改为埋地敷设，设计电力主管孔数为 4 孔，支管孔数为 2 孔。小区内部道路电力管线埋设覆土控制在 0.6 米左右。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 梦梦笔笔二区二区电力电力（土土建）建）系统系统-23-图图 6 6.7.27.2 电力电力管管材材 电力管主要小区内部道路下，均采用 MPP 管。本工程所有电力管线，均采用 C25 素砼方包保护。电力电力 MPPMPP 管管样样式式图图 6 6.8.8.通通信信（土土建建91、）工程工程 6 6.8.18.1 通通信信管线管线设计设计 小区内部道路通信管线埋设覆土控制在 0.6 米左右小区内通信管线均改为埋地敷设。设计通信主管孔数为 6 孔，支管孔数为 4 孔。梦梦笔笔二区二区通通信信（土土建）建）系统系统图图 6 6.8.28.2 通通信信管管材材 通信管均采用 MPP 波纹管。所有通信管均采用 C25 素砼方包保护。通通信信 MPPMPP 波纹波纹管管样样式式图图6 6.9.9.管线管线综合综合设计设计6 6.9.19.1 平平面面布布置置原则原则（1）设计小区内主要敷设给水、雨水、污水、电力、通信、燃气共计 6 种管线。（2）尽可能使管线布置于主车道以外，以求92、维修便利，不影响交通；地下管线尽量避免 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 布置于树木和各种地上杆线之下-24-；（3）事故率较高的管线尽量布置在绿化带和人行道部位以方面检修；各种管线尽量顺行，减少穿越交叉；（4）综合布置的规定，考虑到既要在设计位置和高程上避免矛盾，又要考虑到施工过程中的相互影响及维修中不互相妨碍，避免造成不必要的浪费，且满足各种管线最小水平净距和地下管线交叉时最小垂直净距的规定。6 6.9.29.2 管线管线高高程程布布置置 压力管与重力管相交，有压管让无压管；小管径管与大管径管相交，小管径让大管径；可弯曲管与不可弯曲管相交，可弯曲管让不可弯曲管；支管与主93、干管相交，支管让主干管。6 6.9.39.3 管线管线最最小小覆土覆土工程管线的最小覆土深度应遵循右表规定：工程工程管线管线最最小小覆覆土土深度深度 管线管线名称名称 电力电力管线管线 电信电信管线管线 热热力力管线管线燃气燃气 管线管线给给水水 管线管线雨雨水水 管线管线污污水水 管线管线 直直埋埋 管管沟沟 直直埋埋 管管沟沟 直直埋埋 管管沟沟最小覆 土深度 m 人行道 0.50 0.40 0.700.40 0.50 0.20 0.60 0.60 0.60 0.60 车行道 0.70 0.50 0.800.70 0.70 0.20 0.80 0.70 0.70 0.70 6 6.9.4994、.4 管线管线竖向竖向安安排排原则原则 管线竖向安排原则如下：（1）竖向上排水管线优先定位、定高程。（2）排水管线上面尽量留足其它管线交叉穿越的空间.（3）工程管线交叉时自地表向下的排列顺序一般如下:a.路灯管(+监控管);b.电力电缆管;c.电信管 d.燃气管 e.给水管;f.雨水管 g.污水管.6 6.9.59.5 管线管线平平面面间间距距 6 6.9.69.6 管管位位尊重各类管线自身的固有属性和技术要求，注重管线的系统性、完整性，保证管网的安全性、可靠性，同时工程管线之间及其与建（构）筑物之间的最小水平净距应符合城市工程管线综合规划规范（GB50289-2016）4.1.9 条的规定。95、小区内部路幅宽度有限无法满足管线净距要求时，应采取相关措施。设计设计设计对各类管线做出统筹安排，保证各类管线的管位在方向性上形成统一。小区内道路管位安排如下表：设计设计管管位位一一览览表表 路路名名 给给水水 雨雨水水 污污水水 电力电力 通通信信 燃气燃气东西向7m道 路南-2.75 人行道 中心线 车行道南-1.0 车行道北-1.0 车行道 说明：东-1.0 表示管线距离道路中心线东侧 1.0m 处。东东西向西向 7m7m 道路道路管管位图位图 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 7.7.路路灯照明灯照明-25-工程工程 7 7.1.1.光光源源 本工程所有庭院灯均采用 96、LED 节能灯具。7 7.2.2.灯灯具具选选择择 小区内部可采用装饰性和功能性结合好的灯具或较高机械强度的装饰性灯具。灯具选择在外观上力求大方、朴素、简洁、美观，且易于清洁维修，要具有时代感、现代感。可能的话，在不同功能的道路可选择不同类型的灯具，以利识别，同时也增加美观和观赏性。本次设计小区内部均采用光能节能灯。宅前路设置光能庭院灯，灯具安装高度 3.6m，配45wLED 节能灯；没有人行道和绿化带的小巷内，采用光能壁灯，配 45wLED 节能灯。具体详见照明平面图。庭院庭院灯灯（小区内（小区内部部）壁壁灯灯 7 7.3.3.布布灯方灯方式式7 7.4.4.节节能能措措小区内部统一新建庭院97、灯，根据福建省老旧小区改造技术导则的要求，所有庭院灯均采用光能节能灯，灯高 3.6 米，配 45W 紧凑型 LED 光能节能灯，布灯间距 10-15 米。在小区内部道路上不具备布置条件时，可采用挂壁灯。施施根据照明标准，采用技术先进，经济合理，又节约能源的施工图设计。根据地区和季节变化确定路灯的停开时间。道路照明开灯时的天然光照度水平宜为 15LX，关灯、关灯照度水平宜为 30LX。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 8.8.景景观观-26-工程工程 近年来随着城市化进程的加快，人民生活水平的提高，旧居住小区园林景观也应随之进行改造，改造中的优劣，将直接关系到整个居住小区的景98、观环境的好坏。旧居住小区园林景观提升主要在于小区内公共绿地环境的整治。公共绿地的质量直接影响到整个小区的绿化提升的成功与否。随着现代人们对环境要求的日益提高，其景观环境的好坏直接影响到整个小区的形象。要创一个这样的居住小区，景观设计必须考虑居民的需求和心理。居住环境是人们为满足自己的居住行而建造起来的一种客观的外界环境，它改变和影响着居民的生活和心理。不良的居住环境，会导致居民不良的居住行为，而良好的居住环境则使人们心理处于平衡状态，精神积极向上。8 8.1.1.老旧老旧小小区景区景观观改改造设计造设计原则原则8.1.1.以人为本，合理布局 老旧小区景观改造的主要目的改善居民生活环境，积极的创99、造环境优美、道路便捷、适宜居住的小区活动空间，因此设计要以人为本，合理进行规划，提升城市形象与居民幸福感。所以针对老旧小区现存的交通组织混乱、路面积水等问题，要重新进行功能分区和流线布局的设计，介于老旧小区目前居住的主要人群是老人，因此景观小品、娱乐设施的布置要考虑老人的使用要求。8.1.2.综合治理、多方调动 老旧小区的景观改造过程是一个复杂的过程，因此需要多方共同努力进行综合治理。不仅要改造建筑外立面，更要改造整体小区的人居环境，改造过程更体现小区的文化内涵、塑造有温度的人文环境。这不仅需要各部门共同努力，还应做好宣传教育工作，动员小区居民共同投入到改善生活环境、重塑美好家园的行动中来。8100、.1.3.绿色生态、可持续发展 8 8.2.2.老旧老旧小小区景区景观观改改造设造设计策计策在老旧小区的景观改造规划过程中，遵循可持续发展的设计原则，更多的考虑使用绿色、生态、高效、节能的环保型材料。使用绿色建筑涂料，减少对小区环境的影响，重新优化布局小区内绿地空间，营造和谐、稳定的小区生态环境。略略 老旧小区景观空间通常指的是处于居民楼之间的绿地空间，由于用地相对紧张，因此布局要综合考虑小区居住人群，尤其是考虑老人和孩子的使用需求。为了能达到人与自然和谐共处，为了迎合不同年龄层的需求，可设计多种景观空间，分布于整个小区。8.2.1.合理配置植物，丰富景观层次小区内植物配置应根据居住环境要求，101、按乔、灌、草进行科学配置，注意常绿与落叶相给合、观花与观叶相给合，切忌勿用有毒、有害植物和浆果类植物，要考虑植物的季相变化，以便能够获得四季可观的植物景观，注重植物意境的塑造，丰富景观空间，达到步移景异的效果。除此之外，植物的选择要与建筑、景观小品相协调，做到相得益彰。改造后的小区不仅要达到一定的绿地面积，还应有足够的绿量，能够充分发挥植物的生态效应，便于居民游憩活动。针对社区内闲置绿地，进行硬质铺装修补与绿化补植，重点在活动广场周边补植高大乔木，加强夏日遮荫效果。8.2.2 具体设计宅旁绿地 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 居民的出进，都要经过宅边的绿地。绿化的效果对居102、民的心情有很大影响，所以在设计时，要注重宅旁的绿地。根据居民的需求，在设计宅边绿地时尽量满足其需求。整体上四季有花，有疏有密，有高有低，美化环境、陶治情操-27-。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 9.9.消消防防设施及设施及附附属属-28-设施工程设施工程 9 9.1.1.消消防防设设施施设计设计 老旧小区年代久远，建设时缺乏消防相关设计，建筑密集、道路状况复杂、管理缺失，若发生火灾险情，将对居民生命财产造成极大威胁。据我院初步排查,我县老旧小区消防安全问题比较突出，消防安全隐患普遍存在。一是原先老旧小区物业管理不到位，导致消防设施、器材丢失，损坏严重，未设置消防设施或虽103、设置但处于故障、瘫痪状态；二是部分小区内部的消防车通道净宽小于 4 米，且道路两边都停满了车辆，一旦发生火灾等事故消防车难以开进小区；三是部分老旧小区存在电线乱拉乱接现象，楼道电动车停放杂乱现象严重，影响人员疏散，特别是用于电动车充电电线乱拉乱接。本次改造设计根据政府文件和相关规范要求，统筹考虑消防设施设计，主主要要包含包含通通过压过压缩缩绿化绿化带带、人人行行道道，拓宽拓宽小小区内消区内消防防车车通通道道，强强化化占占用用、堵塞堵塞消消防防车车通通道道等等违法行违法行为为的的信信息息互互通通，实，实现现老旧老旧小小区消区消防防车车通通道标道标识识明明显显、道路道路畅畅通通和和增增加加、改改造104、消造消火栓火栓设置设置等等。9 9.1.11.1 政政府府文文件件和和相关相关规规范要求范要求 福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）和福建省老旧小区改造实施方案中对老旧小区消防设施作出了改造要求，具体如下：（1 1）福建福建省省老旧小区改造老旧小区改造技术导则技术导则（征征求意求意见稿见稿）1）应检查修缮小区公共部分原有的消防设施，并保证其完好、有效，同时消防水源应与生活饮用水独立分开。2）小区公共部分未设置消防设施的，应按照建筑设计防火规范（GB 50016-2014）等有关消防技术规定增设相应的消防设施。3）原有消防水源不符合消防要求的，应通过改造使其满足国家规范要求。4）消防安全。清105、除消防通道上的障碍物，保障消防通道畅通。5）原小区无设置消防通道，需根据小区情况，优化调整小区入口宽度，及小区内道路宽度和道路转弯半径，满足消防通道要求。（3 3）建建筑筑设计设计防防火火规规范范（GB5GB50 0016-016-2 2018018）1）消防车道的净宽度和净空高度均不应小于 4.0m。2）消防车道与建筑之间不应设置翻盖消防车操作的树木、架空管线等障碍物。（4 4）消消防防给给水水及消及消火栓火栓系系统规统规范范（GB5097GB50974 4-2014-2014）1）市政消火栓的保护半径不应超过 150m，间距不应大于 120m（2 2）福建福建省省老旧小区改老旧小区改造造实106、施实施方案方案1）清除消防通道上的障碍物，保障畅通。修缮原有小区内及楼内消防设施。有条件的小区可增设社区消防设备间。9 9.1.21.2 小小区消区消防防设施设计设施设计 本次设计梦笔二区小区内均没有确切的消防通道划分和消防通道地面标识，无法为消防车辆指引救援方向；没有配备消火栓，无法为消防车辆提供水源；小区内部道路断面设置不合理，过多绿化压缩了车行道宽度，且违章搭建较多，占用道路宽度。本次消防设计内容包含根据梳理消防通道、增加消防通道地面标识、增加、改造消火栓。消消防防通通道道从小区中宽度较大的道路中选取，且应满足宽度4m，道路净空4m 的要求，有条件的应形成通道环网。消消防防通通道道地地面107、面标标识识设置于消防通道出入口，并在路段中间隔 100m 布置，通道长度大于100m 不满 200m 的，在路段中点布置一处。消消火栓火栓分布于消防通道，按“市政消火栓的保护半径不应超过 150m，间距不应大于 120m。”的原则布置。9 9.1.31.3 梦梦笔笔二区消二区消防防设设施施设计设计梦笔二区主消防通道由中央南北向道路组成，消防主通道串联片区内各个小区，消防支路支撑各小区内部消防路径，形成整个片区的消防通道环网。片区内消防主通道和消防支路宽度均4m，满足消防通道宽度要求。梦笔二区共设置消防通道地面标识 3 处，消火栓 2 处。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 梦108、梦笔笔二区消二区消防防设施设施布布-29-置图置图 9 9.2.2.文文化化、休休闲闲、体、体育育设施设施 根据福建省老旧小区改造技术导则、福建省老旧小区改造实施方案的要求，老旧小区改造中应完善社区文化、特色文化设施，修缮、新增老年儿童活动、健身器材等场所、设施，营造绿荫空间，提高小区整体绿化质量和绿化水平。随着居民生活水平不断提升，人们对体育文化生活有了更高的要求，已不满足于跑步、走路等简单运动，希望活动日常化、种类多样化。文化休闲设施包含社区宣传栏、儿童乐园、老年活动中心、健身器材、体育设施等。9 9.2.12.1 社区社区宣传栏宣传栏 社区宣传栏是树立社区文化形象、丰富居民业余生活的窗口109、，如果使用得当，月月有更新、内容有创新，可以集国家政策、社区动态、居民乐趣、健康知识于一体，彰显社区文化特色，运用好这块“阵地”，成为居民愉悦的落脚点，成为社区一道亮丽的风景线。社区社区宣传栏宣传栏本项目设计拟在各个小区出入口设置文化宣传栏，布置位置可以为小区出入口墙壁、口袋公园出入口、封闭小区内的绿地、社区办公室门口等。效果图效果图 9 9.3.3.垃圾集垃圾集中点中点 小区改造中，应按标准配建垃圾收集点，合理设置密封式垃圾桶（箱）或垃圾分类厢房，同时配套冲洗设施和照明设施。垃圾集中点的选址应尽量照顾大部分居民，远离居民大门和窗户，避开居民直线视角，有条件的小区应采用一体化成品采购垃圾房，并110、选择合适、美观的造型。本次设计小区内部无垃圾集中回收站点，考虑方便居民生活的需求，拟在小区内部设置1 处垃圾集中回收站点，位于纵二路北侧空地。垃垃圾集圾集中点中点平平面面图图 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 垃垃圾集圾集中点中点案案例例-30-一一 垃圾集垃圾集中点中点案案例例二二 一一体体式式垃圾房案垃圾房案例例一一9 9.4.4.停停车车一一体体式式垃圾房案垃圾房案例例二二位位 在小区纵二路西侧空地区域作为停车区域，共设置4个停车位，停车位尺寸为6.02.5m，在横三路北侧靠近路边位置设置 3 个位置，其中一个车位位置可作为垃圾收集处理站位置。10.10.重重难难点点111、分析及分析及对对策策1 10 0.1.1.如何如何减少减少施工施工对对居居民生民生活活的的停停车车位平位平面面图图影响影响 本次设计改造中除给水、雨水、污水管线外，还将实施电力、通信杆线下地，并敷设燃气管线，除照明采用太阳能路灯外，各类管线多达六种。老旧小区内部道路宽度均较小，敷设管线时势必将对内部道路全断面开挖，开挖施工时将会影响居民出行和生活。因此，针对施工给居民带来的不便，主要采取以下措施：（1 1）设计）设计阶阶段段考虑考虑民意，民意，做做好好沟沟通通协调协调 设计过程中应做足勘察、调研工作，对居民提出的意见建议逐条梳理，可采纳的，及时反映到施工图中，不能采纳的，配合业主与居民充分沟通112、，减少施工中的沟通成本，避免施工中因违反民意导致的窝工、停工现象。（2 2）施工）施工阶阶段段分分幅开幅开挖挖：部分道路宽度较大，尽量避免全断面开挖，施工时可先开挖半幅、敷设半幅，给居民预留出行的道路，敷设并回填完成后再实施另外半幅。全全断断面面开开挖挖影响影响居居民民出行出行1 10 0.2.2.管线管线接接户户与与检查检查井井如何如何合合理理安安排排衔衔接接接户管指住宅出户管至第一座检查井间的管段，是小区雨污分流改造效果的关键，通过对现场调研掌握了现状建筑出户管位置后，考虑于出户管位置建设检查井以使接户管顺直，减小接户管长度，项目初期我们对杭州市已完成改造的小区进行了走访，已建成检查井可见113、下图：xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 某某小小区改造区改造后后实实-31-地图地图 由上图可见，为方便接户布置的检查井过于密集，影响路面美观及通行舒适度，后期老化后，数量较大的井盖破损问题将更为突出。实地对比后，考虑实际检查检修并不频繁，侧重改造效果及美观度出发，小区内检查井布置间距 815m 较为合理。既保证检修方便，同时减少路面检查井数量。接户管斜向接户，就近接井，同时控制了单根接户管长度不大于 8m。1 10 0.3.3.如何如何避免避免路路面面检查检查井井跳跳车车及及井盖井盖对行对行车车安安全全的的排排水水管线管线接接户户示示意图意图影响影响 道路路面与检查井之间114、出现的不均匀沉降，是一个管网工程普遍面临的问题，通常情况下采取的措施有：检查井井圈加固、检查井井周回填材料及密实度加强，井底板加强、改砖砌井为钢筋混凝土井、处理好检查井底板下软弱土层的地基加固、处理好管道与检查井的链接等。本工程检查井配用700 球墨铸铁可调式防沉降井盖，井盖必须选用有安全子盖的双层防盗井盖。检查井盖采购及安装应符合 福建省城镇道路检查井技术规（DBJ/T13-217-2015）中的要求。位于车行道上的井盖采用重型井盖，位于人行道、绿化带上的井盖采用轻型井盖。井盖井盖平平面面图图井盖井盖底底平平面面图图 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 1 10 0.4.4115、.如何如何优优化化雨雨水水管管，减少减少城市城市积积-32-水水 （1 1）雨雨水水管管网网优优化化的意义的意义近年来，随着城市建设的不断扩张和恶劣天气的出现，城市道路积水情况日趋严重，城市防洪排涝工作日趋严峻。（2 2）雨雨水系统水系统分析分析雨水收集是由多个部分组成，其中的任一环节出了问题，都会使得排水效果大打折扣。通常，以下几个方面是城市排水系统“逢雨必涝”主要原因：1）雨水口（篦子）收水慢雨水是通过篦子进入地下管道系统，但是目前一般的设计除了道路低点采用双箅雨水口之外，基本都是单箅雨水口。如果下雨时，枯枝落叶、塑料袋等垃圾再一堵塞，排水效率将大大降低。2）雨水口连接管管径小雨水口连接管116、在常规情况下排水没有问题，但是当雨水中垃圾较多时，很容易造成堵塞且难养护。相关实验显示，d200 雨水口连接管堵塞概率高于 d300 近十倍。设计重现期越大，标准越高，雨水干管的管径就越大，排水能力强，投资相应也会增加。重现期偏低，是一般城市道路的通病3）设计重现期的选取。4）雨水系统不合理若雨水管道的汇水面积过大，输送距离过长，在长距离输送至河道的过程中，容易堵塞或增加水损，易节外生枝，发生排水不畅。（3 3）解）解决决方案方案针对以上问题，我们建议对整个雨水系统进行合理设计，本工程采取以下措施，使排水系统更流畅。1)雨水篦子采用集水效果较好的偏沟式雨水口（或者可考虑采用平箅、立箅结合的方式117、），在公交车站及道路纵坡较缓处加密设置雨水口，在道路低点设置双箅雨水口或多箅雨水口。平平箅箅、立箅立箅结合结合2）雨水口连接管管径采用 d300，坡度 i=0.01。3）合理选用降雨重现期，进行计算雨量计算。4）完善、优化雨水系统多箅多箅雨雨水水口口。1 10 0.5.5.如何如何有有效效处处理理初期初期雨雨水水，减少减少水水体体污污染染（1 1）初期初期雨雨水现水现状状目前国内的新城建设中，排水系统的雨、污分流已经是个最基本的要求，理论上，雨水直接排河，污水进入污水处理厂。但是，这并不能完全解决水体污染的问题，其中一个主要原因就是初期雨水排入水体。初期雨水，顾名思义就是降雨初期时的雨水。它的118、污染主要来源于以下三个方面：降雨初期，雨水溶解了空气中的大量酸性气体、汽车尾气、工厂废气等污染性气体。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 降落地面后，雨水冲刷屋面、道路、建筑工地等。用户产生的污水私接乱排接入雨水管道-33-。因此，对于城市初期雨水进行收集处理是十分必要的。尽管目前这方面的理论研究不少，但是真正应用于工程实际的却不多，理论与实践之间存在脱节。（2 2）初期初期雨雨水水处处理理措措施施当今社会，城市雨水管网设计，已经从单一排水功能提升到防洪排涝和防治水污染的多功能层面。对初期雨水截留、减量、净化处理，降低初期雨水对水体的污染。具体措施有：设置截流井雨水排出口前设119、置截流井，类似于排水体制中的截流式合流制，初期雨水通过截流井控制，不直接进入水体，而是进入污水系统经污水处理厂处理后再排放水体。截截流井流井剖剖面面图图设置沉砂井（落底井）和管理井截截流井流井平平面面图图；管道系统的适当位置设置沉砂井（落底井），雨水排出口前一个检查井改为集沉砂、截污、格栅井功能为一体的管理井。格栅格栅井井平平面面沉砂井主要用于沉积小石头、砂粒、泥巴等比重较大的杂质；靠近排出口一侧的管理井设置格栅，用于拦截枯枝、树叶等垃圾及部分悬浮物，避免进入河道。图图格栅格栅井井剖剖面面图图 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 11.11.施工施工期期间间的的交通组交通组-120、34-织织 为了保证居民生活便利、车辆有序出入，在道路施工期间，需对施工中的道路交通进行组织，以便工程施工顺利进行和尽快完工。施工保畅设计的特点是要考虑边通车边施工，施工速度要求快，满足夜间施工的要求。交通组织措施的原则是：保质量、重效益、保畅通、保安全。具体措施有以下几个方面的内容。1 11 1.1.1.有关有关宣宣传准传准备备工工作作 在进行施工整治前，应通过街道和社区做好宣传工作，发布施工通告。告知具体路段和时间，有效地分流经常往返本路段的车辆。认真做好施工组织设计，制定安全保障方案。1 11 1.2.2.交通组交通组织织方案方案 在道路改造施工过程需要维持车辆通行，因此采用的方法是单边121、施工，即道路单边通车，另一半施工。待道路施工完毕并养护，达到强度要求后，再进行另外一半路面施工。施工中封闭路段不可太长，若车流量较大，道路收窄后，车速较慢，极容易堵车，因此每段应以沿线交叉口间距为依据，约在 200 米左右为宜。这样施工组织较方便，交通也不会受较大影响。另外，在施工段两头，需派出专人指挥交通，让两个方向的车辆轮流通过施工路段。还应注意保护未达强度要求的路面，防止车辆碰坏。1 11 1.3.3.主主要要交交通安通安全全布控布控方案方案 （1）在距离施工路段封道起点 20m 处，依次设置各种行车标示牌。（2）封道路段采用合反光锥形交通标，交通标志牌应固定牢靠，避免受风力影响，在锥形122、交通标顶设置一道夜光绳，作为夜间行车导向标示，同时夜间的灯光照明应顺着行车方向。（3）在封车道起点处设置一块施工告示牌，标明建设、设计、监理、施工单位及负责人，现场施工安全负责人及联系电话。封封闭闭布控布控行行车车标标示牌示牌一一览览（4）为确保现场交通和施工人员自身安全，除必要的施工人员外，所有的车辆不得进入施工现场作业，标示牌等均提前进行设置，在进行施工时设置反光锥和交通标示牌。表表 序号 行车标牌名称位置数量 1 前方施工封车道起点 20km 处2 块 2 限速标志 20 km 封车道起点 20m 处2 块 3 道路封闭封车道起点 20m 处1 块 4 向左改道封车道起点 20m 处1 123、块 5 向左行驶封道渐变段起点1 块 6 封道渐变段起点开始，沿施工区外围，并绕回至原行车反光锥道间距 4m 7 向右改道封道渐变段起点1 块 8 向右行驶封道渐变段起点1 块 主主要要道路道路施工施工安安全标全标志志、设施、设施前方施工左侧变窄 路封闭车辆慢行 向左改道向左行驶 限制速度红本体橡胶锥全反光 LED 灯反光背心 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 1 11 1.4.4.安安全保全保证证措措-35-施施（1）组织保证 成立以项目经理为领导，部门负责人为成员，下设专门的交通协管员的交通安全领导小 组。安全部直接对领导小组负责，全面协调日常管理工作，负责人手机 24124、 小时不得关机，以备随时应急处理事件。（2）交通组织保证措施1）选派专职的交通协管员，昼夜对施工区沿线的标识牌进行检查维护，遇有破损的及时 更换，掌握沿线安全情况，对非正常的情况及时上报项目部专职安全员和相关人员。2）与当交通部门联系，现场设规范的施工预告牌，交通导向指示牌，减速指示牌，地面 交通走向指示线等，夜间悬挂交通指示灯。3）配合交警及当地政府，组织力量看护交通标志，标线及时安装到位、投入使用，设专 人负责检查，维护交通设施，及时维修、更换、补充各种设施，确保有效实施交通安全管理。4）围拦、锥形交通标设置不得超出行车道标线，间距准确，安装顺直；围拦每隔三块反 光导向纸，贴锥形交通标志使125、用带有夜间反光膜的锥形标，以保证夜间行车的安全。1 11 1.5.5.安安全全应急应急措措施施（1）预防措施 1）因发生应急情况是随机、不定时的，交通协管员必须 24 小时对封道施工路段进行巡视，出现异常情况及时上报项目部负责人和当地交通管理有关部门；2）加强与当地政府、沿线单位的沟通联系，听取他们的意见，得到他们的支持；3）成立应急抢险队伍，由项目部所有机械员组成应急抢险队伍，当封闭段出现异常情况时，停止一切作业，听从项目经理指挥，在交警、路政部门的指导下展开工作。（2）应急实施措施 封道施工期间，当出现不能及时处理的交通事故、执行紧急任务需要等应急情况时，采取如下应急预案：1）发现交通事故126、时，及时报告当地交通管理部门，并在需要时协助其疏通交通；2）施工路段因事故或车辆故障造成交通流的临时改道布控，项目部安全领导小级组应在 12.12.环境保环境保交警、路政部门的监督和指导下展开工作。护护1 12 2.1.1.工程工程建设建设对对环境环境的影响的影响1 12 2.1.1.1.1 空空气气质量质量的影响的影响 工程施工期间，挖掘的泥土经常堆放在施工现场。堆土裸露，以致车辆过往时尘土飞扬，使大气中悬浮颗粒物含量骤增，严重影响市容和景观。施工扬尘将使附近的建筑物、植物蒙上尘土，给周围地区环境的整洁带来许多麻烦，雨雪天气也会使这一区域泥泞不堪。同时，施工过程中原材料、施工机具设备也会带来127、一定的空气污染。施工过程中开挖、砂石料装卸过程产生的粉尘及施工过程运输引起的二次扬尘。以燃油为动力的施工机械和运 输车辆在施工工地附近排放一定量的废气。施工过程中使用具有挥发性恶臭的有毒气味材料（如沥青等）。1 12 2.1.2.1.2 噪声噪声的影响的影响施工期间，各类施工机械如挖掘机、翻斗车、搅拌机等产生的噪声对作业环境及邻近的居民区产生不利影响。不同的施工阶段，施工机械设备使用的不同，其噪声影响也不同。除 固定设备噪声源之外，施工运输车辆频繁进出工地，对沿途交通噪声及施工场地噪声也有较 显著的影响。特别是在夜间，施工的噪声将产生严重的扰民问题，影响邻近居民的工作和休息。若夜间停止施工，或128、进行严格控制，则噪声对周围环境的影响将大大减小。1 12 2.1.3.1.3 水水环境环境的影响的影响 本项目施工期间产生的废水主要来自：施工作业开挖等产生的泥浆水、施工机械及运输车辆的冲洗水、施工人员的生活污水、下雨时冲刷浮土、建筑泥浆、垃圾、弃土等产生的地表径流等。道路施工中拆迁建筑物以及填、挖土方等均产生大量的泥沙和粉尘，雨水产生的地表径 流绝大部分通过河涌汇入周边水域。由于施工期往往缺乏完善的排水设施，其污水排放将影 响施工地表地段的受纳水体，使水体中泥沙含量有所增加，虽水量不大，但影响时间较长，应引起施工单位的重视。总体而言，主要有以下几点：（1）部分淤泥、岩浆、废渣漏入水体对水域将129、造成影响。（2）施工人员生活污水未经集中处理，直接向水体排放。（3）施工期对水体的油污染，来自施工使用的机械、设备的用油或事故性用油的溢出，xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 贮存油的泵出，盛装容器残油的倒出，机修过程中的残油、废油、洗涤油污水、抹布等的倒出，机器转轴润滑油的溢出等-36-。（4）施工过程中，开挖土方时大量泥浆水流入水中，造成施工区附近水体有机物和泥沙含量增加，水质变差。1 12 2.2.2.施工施工时时环境环境影影响的响的缓缓解解措措施施1 12 2.2.1.2.1 空空气污气污染染防治防治措措施施 工程建设时，要注意在施工期间的大气污染防治，尽可能减少粉尘130、对周围环境的影响。施工期间运输车辆行驶路线应尽量避开居民点和其他敏感点，并采取相应防护措施，减轻由于施工车辆运行导致的二次场尘等污染。在施工过程中对可能造成扬尘的搅拌、装卸等施工现场，要有具体的防护措施，以防止较大扬尘蔓延。特别注意不能随意乱丢、乱放垃圾。工程施工中挖出的泥土堆在路旁，旱季风致扬尘和机械扬尘对沿线尘土飞扬，影响附近居民和工厂。为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建议施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，对弃土表面洒上一些水，防止扬尘。1 12 2.2.2.2.2 施工施工噪声噪声的的控制控制 根据对同类道路项目的类比调查，道路施工期所产生的噪声绝大多数超过建筑施工场界噪声标准要131、求。虽然道路施工作业噪声不可避免，但为减少施工噪声对周围环境及环境敏感点的影响，须采用适当的实施措施来减轻其噪声的影响。（1）合理安排工期，尤其要控制夜间噪声，不在夜间进行打桩或其他高噪声的作业，严禁高噪声设备（如冲击打桩机、风锤等）在作息时间（中午或夜间）作业。当必须连续作业而不得不扰民时，须报市环保局批准，并尽可能集中时间突击施工。（2）对夜间一定要影响周围居民声环境的工地，应对施工机械采取降噪措施，同时也可在工地周围或居民集中地周围设立临时的声障之类的装置，以保证居民区的环境质量。尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备，如工地用的柴油发电机要采取隔声和消声处理。（3）施工场址应进行合132、理规划，统一布局，施工部门合理安排好施工时间和施工场所，高噪声作业区应远离声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范。对个别影响较为严重的施工场地，须采取临时的隔声围护结构或吸隔声屏障。1 12 2.2.3.2.3 水水污污染染控制控制措措（4）施工运输车辆在市区行驶应根据地方政府规定禁鸣喇叭,进出施工现场也应同样遵守规定,避免可控制的噪声污染。施施 施工过程中改建道路、拆除围墙等均产生大量的泥沙和粉尘。雨季雨水产生的地表径流较大，施工时产生的泥沙和尘土绝大部分随这些径流汇入附近河涌及沿线受纳河段水域，影响水域水质。因此在建路时要注意施工清扫。对于土料和粉尘微粒的清扫效率很低，总效率为 50133、左右，未被清扫的将会流入下水道或河道，这样就容易造成下水道淤塞。所以在平时需注意做好清理土料、粉尘工作，避免淤塞下水道和河道。1 12 2.2.4.2.4 废废弃物弃物处处理理 （1）生活废弃物项目开发者及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物；工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱扔废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。（2）施工弃土工程建设单位应会同有关部门，为本工程的弃土制定处置计划，弃土的出路主要用于筑路，小区建设等。分散于各个建设工地的弃土运输计划，与公路有关部门联系。避免在行车高峰时运输弃土和建筑垃圾。项目开发单位应与运输部门共同作好驾驶员的职业道德教育134、，按规定路线运输，按规定地点处置弃土和建筑垃圾，并不定期地检查执行计划情况。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环保、卫生部门联系，经他们采取措施处理后才能继续施工。1 12 2.2.5.2.5 倡倡导导文明文明施工，施工，合合理理安安排排施工施工 要求施工单位尽可能地减少在施工过程中对周围居民、工厂、学校影响，提倡文明施工，做到“爱民工程”，组织施工单位、街道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问题。工程建设将不可避免地与一些道路交叉。道路的开挖将严重影响该地区的交通。项目开发者在制订实施方案时应充分考虑到这个因素，对于交通繁忙的道路要设计临时便道，并要求施工分段进行，135、在尽可能短的时间内完成开挖、排管、回填工作。对于交通特别繁忙的道路要求避让高峰时间（如采取夜间施工），以保证白天畅通。挖出的泥土除作为回填土外，要及时运走，堆土应尽可能少占道路，以保证开挖道路的交通运行。xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 13.13.工程概工程概-37-算算 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计，位于xx县中心城区。本项目涉及专业有道路工程、给水工程、污水工程、雨水工程、路灯照明工程、绿化景观工程、电力工程（土建）、通信工程（土建）及小区附属设施（包含但不限于文化休闲设施、垃圾收集点等）专业工程。表中其他费用包含：绿化修缮、一户一表（水电）、136、现状地下管线的拆除，按以上费用的 20%估算。本项目概算总投资为 5 576.7376.73 万元，其中工程费用为 4 476.8976.89 万元，工程建设其他费用为7 72 2.38.38 万元，预备费为 2 27 7.46.46 万元。具体费用组成详见概算文本。概概算算总总表表 序序号号 估估算算造造工程或费工程或费用用名称名称价价技术技术经济经济指指标标占占总总投投资资额额（%）建建筑筑工程工程费（费（万万元元）单单位位数数量量单单位造位造价价（元元）一一工程费工程费用用476.89 476.89 82.69 82.69 1 通用项目 46.30 ha 1.10042 2 道路工程 m137、119.56 3819313 3 给水工程 35.22 m 439802 4 雨水工程 71.38 m 5191375 5 污水工程 87.00 m 4072138 6 电力（土建）工程 37.46 m 1692217 7 通信（土建）工程 22.35 m 1621379 8 路灯工程 13.48 套206742 9 绿化工程 m8.14 235347 10 其他36.00 二二工程建设工程建设其他其他费费用用72.38 72.38 12.55 12.55 1 建设管理费30.06 建设单位管理费7.16 建设管理其他费7.16 工程监理费15.74 2 可行性研究费8.15 3 设计费20 138、4 环境影响评价费7.8 5 劳动安全卫生评价费0.17 6 场地准备及临时设施费4.29 7 工程保险费1.91 三三工程工程预预备备费费27.46 27.46 4.76 4.76 1 基本预备费27.46 2 涨价预备费0.00 四 项目项目估估算算总总投投资资576.73 576.73 100.00 100.00 xx县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 14.14.问题与问题与建建-38-议议（1）建议提供各小区周边市政道路最新的管线实测资料，保证设计管线能与现状管线顺利衔接。（2）电力工程、燃气工程由相关部门实施，建议下一步设计前与各部门对管位、孔数等问题进行充分沟通。（139、3）建议提前对建设内容、方案对小区内部居民进行公示，充分征询居民意见，提高施工过程居民配合度。桂花施工地热2345(A1)(A2)(A3)(B1)511141071324131296181918178910水(A5)(B3)(A4)(B2)水泥水泥水泥水泥水泥N绿 化 工 程图名建设单位项目名称出图日期项目编号图 号设计阶段审 定审 核项目负责人专业负责人设 计校 对第 页共 页xx初步设计县住房和城乡建设局xx县老旧小区改造工程(第四批)设计的梦笔二区设计上宸工程设计集团有限公司设计证书编号SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTD2023.04A2140、330165944LS-02LS-01本目录LS-00绿化布置图绿化设计说明A31LS-00本目录11A3工程编号:1版 次专业:阶段:工程名称:幅 面张 数备 注图 纸 名 称序号图 号A3工程名称:xx阶段:专业:2版 次绿化初步设计县老旧小区改造工程(第四批)设计的梦笔二区设计工程编号:合计132图 纸 目 录幅 面张 数备 注图 纸 名 称序号图 号第 页xx县住房和城乡建设局xx县老旧小区改造工程(第四批)设计的梦笔二区设计共 页项目负责人设 计校 对专业负责人上宸工程设计集团有限公司设计证书编号SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTDA2141、33016594审 核审 定项目编号图 号设计阶段初步设计2023.04出图日期项目名称建设单位图名LS-01-01绿化设计说明一第 页xx县住房和城乡建设局xx县老旧小区改造工程(第四批)设计的梦笔二区设计共 页项目负责人设 计校 对专业负责人上宸工程设计集团有限公司设计证书编号SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTDA233016594审 核审 定项目编号图 号设计阶段初步设计2023.04出图日期项目名称建设单位图名LS-01-02绿化设计说明二简铁227.74227.78227.37227.45227.51227.48227.44227.33142、227.38227.39227.50227.37227.43227.36227.35227.37227.37227.59227.69227.22227.36227.28227.45228.28227.65227.63227.55227.56227.55227.59227.94228.18228.21228.16228.18228.14227.67227.62227.57227.47227.82227.72227.45227.35227.83227.34227.84227.35227.30227.43228.78227.35227.31227.35227.35227.39227.39227.26143、227.42227.04227.01227.06227.07227.09227.11227.10227.11227.09227.10227.13227.14652.52.52.5444.533.53.54丹桂河北路横一路横二路横三路纵一路纵二路纵三路纵四路纵五路N图名出图日期项目编号图 号项目负责人专业负责人设 计校 对第 页共 页xx县住房和城乡建设局xx设计阶段初步设计建设单位县老旧小区改造工程(第四批)设计的梦笔二区设计上宸工程设计集团有限公司设计证书编号2023.04项目名称审 定SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTDA233016594审 核说明：1、本图比例为1:500，尺寸均以米计。绿化布置平面图LS-0211