1、 初初 步步 设设 老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计计计 第第 1 册册 共共 1 册册 二 二 三 年 四 月 纵三路设计效果图（建筑外立面不在改造范围内，仅为示意）纵三路设计效果图（建筑外立面不在改造范围内，仅为示意）燃气管燃气管 污水管污水管 雨水井雨水井 给水管给水管 纵五路设计效果图（建筑外立面不在改造范围内，仅为示意）纵五路设计效果图（建筑外立面不在改造范围内，仅为示意）电力管电力管 雨水井雨水井 通信管通信管 浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 目录目录1.项目总体理解及概述项目总体理解及概述.-1-1.1.地理位置.-1-1.2.设计项目概况.-2、1-1.3.建设背景及意义.-2-2.项目影响区域分析项目影响区域分析.-4-2.1.项目影响区域范围.-4-2.2.项目影响区域社会经济状况及发展情况.-4-2.3.项目影响区域规划.-5-3.设计依据和资料设计依据和资料.-9-3.1.设计资料.-9-3.2.相关规范依据.-9-3.3.福建省老旧小区改造技术导则对老旧小区改造的要求.-9-3.4.福建省老旧小区改造实施方案对老旧小区改造的要求.-10-4.现状分析现状分析.-12-4.1.现状概述.-12-5.道路工程道路工程.-12-5.1.道路工程概况.-12-5.2.设计技术指标.-12-5.3.小区平面路网梳理.-12-5.4.道3、路竖向优化设计.-13-5.5.道路横断面优化设计.-13-5.6.路面结构设计.-15-5.7.路基设计.-17-5.8.无障碍设施.-17-6.管线工程管线工程.-18-6.1.管线工程概况.-18-6.2.设计原则.-18-6.3.给水工程设计.-18-6.4.雨水工程设计.-19-6.5.污水工程设计.-20-6.6.排水管材比选.-20-6.7.排水结构工程设计.-21-6.8.电力（土建）工程.-22-6.9.通信（土建）工程.-23-6.10.管线综合设计.-23-7.路灯照明工程路灯照明工程.-25-7.1.光源.-25-7.2.灯具选择.-25-7.3.布灯方式.-25-7.4、4.节能措施.-25-8.景观工程景观工程.-26-8.1.老旧小区景观改造设计原则.-26-8.2.老旧小区景观改造设计策略.-26-9.消防设施及附属设施工程消防设施及附属设施工程.-28-9.1.消防设施设计.-28-9.2.文化、休闲、体育设施.-29-9.3.垃圾集中点.-29-9.4.停车位.-30-10.重难点分析及对策重难点分析及对策.-30-10.1.如何减少施工对居民生活的影响.-30-10.2.管线接户与检查井如何合理安排衔接.-30-10.3.如何避免路面检查井跳车及井盖对行车安全的影响.-31-浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 10.4.如何优化雨5、水管，减少城市积水.-32-10.5.如何有效处理初期雨水，减少水体污染.-32-11.施工期间的交通组织施工期间的交通组织.-34-11.1.有关宣传准备工作.-34-11.2.交通组织方案.-34-11.3.主要交通安全布控方案.-34-11.4.安全保证措施.-35-11.5.安全应急措施.-35-12.环境保护环境保护.-35-12.1.工程建设对环境的影响.-35-12.2.施工时环境影响的缓解措施.-36-13.工程概算工程概算.-37-14.问题与建议问题与建议.-38-浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -1-1.1.项目总体理解及概述 项目总体理解及概述 16、.1.1.1.地理位置 地理位置 本项目为浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区改造，项目位置位于福建省南平市浦城县中心城区。南平地处福建省北部，与浙江、江西两省交界，南平是福建省辖区面积最大的设区市，国土面积 2.63 万平方千米，下辖一区四市五县，即延平区、邵武市、武夷山市、建瓯市、建阳市、顺昌县、浦城县、光泽县、松溪县、政和县。户籍总人口 306 万，常住人口 288 万人。浦城县位于福建省最北端，为闽、浙、赣三省七县结合部。北部、东北部、东部分别与浙江省的江山市、遂昌县、龙泉市接壤，西北部与江西省的广丰区毗邻，东南部、南部、西部分别与省内松溪县、建阳市、武夷山市相连。地理坐标7、介于东经 1181111849，北纬27322822之间。南平在福建省的位置浦城在福建省的位置 南平在福建省的位置浦城在福建省的位置 全县区域面积 3383 平方公里，为福建省第三大县，其中山地面积 437.4 万亩，耕地面积55.47 万亩，河流水域面积 15 万亩，是中国、福建省最早的商品粮基地县。中国十大香樟基地之一。林业用地面积 407.9 万亩，森林覆盖率达 73.1%，林木蓄积量 981 万立方米，是中国南方林业重点县。浦城县属三江源头之一，境内溪水分别流入闽江、长江和钱塘江。北部渔梁岭和西部的铸岭头是长江水系与闽江水系的分水岭。205 国道纵贯南北近百公里，省道花崇线横贯东西，小8、浦线、古二线连接东北、西北，建设中的浦南高速公路是京台高速入闽第一站，是海西区连接长三角的重要交通枢纽。项目位置图项目位置图 1.2.1.2.设计项目概况 设计项目概况 本项目涉及专业有道路工程、给排水工程、照明工程、电力（土建）工程、通信（土建）工程、景观工程。项目具体信息如下：1.2.11.2.1 梦笔二区改造 梦笔二区改造 梦笔二区位于浦城县城区丹桂河北路和梦笔山路交叉口附近，小区现状道路均为水泥混凝土路面，小区建成时间较长，小区环境单一且单调，本次改造重点提升居民用户的幸福指数。通过老旧小区改造正真实现住宅小区“排水通、路面平、路灯亮、停车有序、功能全、环境美、管理优”的目标。本小区改9、造范围:重要是打通消防通道,在现有小区内拓宽不足 4 米的消防通道，沿建筑周边进行人行道铺面改造，规整小区内部的绿化，统一植物种类，对停车位进行设计，改造小区路灯。梦笔二区面积 1.1 公顷，住户约 189 户。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -2-小区设计范围图 小区设计范围图 1.3.1.3.建设背景及意义 建设背景及意义 1.3.11.3.1 建设背景 建设背景（1）国家、省市政策（1）国家、省市政策 城镇老旧小区指的是建造时间比较长（2000 年前建成），由于原来设计标准较低，维护、养护不到位，市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。近年来，党中央10、国务院高度重视城镇老旧小区改造工作。习近平总书记指出，要加快老旧小区改造；不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。2019 年，李克强总理在政府工作报告中对城镇老旧小区改造工作做出部署，并在 6月 19 日主持召开国务院常务会议，推进城镇老旧小区改造工作，顺应群众期盼改善居住条件。2019 年，住建部会同发展改革委、财政部联合印发了关于做好 2019 年老旧小区改造工作的通知。国务院常务会议对推进城镇老旧小区改造进行了部署。全面推进城镇老旧小区改造。主要开展的工作：一是摸排全国城镇老旧小区基本情况；二是指导地方因地制宜提出当地城镇老旧小区11、改造的内容和标准；三是部署各地自下而上，合理确定 2019 年改造计划；四是推动地方创新改造方式和资金筹措机制等。按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进，采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道筹集改造资金。2019 年 10 月，为有序推进福建省老旧小区改造工作，福建省住建厅牵头编制了福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿），明确了老旧小区改造的具体内容和实施细则。2020 年 7 月，南平市政府发出关于进一步规范和加强全市城镇老旧小区改造工作的通知（南政办发明电202027 号），强调“进一步理顺老旧小区改造项目建设程序”、“进一步提升老旧小区配套基础设12、施建设质量”、“进一步完善老旧小区长效管理机制”，为老旧小区改造工作提供了政策支持。2020年9月，福建省人民政府办公厅印发 福建省老旧小区改造实施方案（闽政办 202043 号），明确老旧小区改造的总体目标，“力争用 3 年时间里完成 2000 年前建成的住宅小区改造工作，鼓励有条件的县（市、区）在地方财力允许的前提下，推动 2000 年至 2010 年间建成的基础设施不完善的小区和街区、片区改造”。同时，该文件对改造内容以“基础类、完善类、提升类”进行明确，为老旧小区改造工作指明了方向。（2）发展诉求（2）发展诉求 经收集资料和现场调研发现，浦城县中心城区分布较多 2000 年前后建设的老13、旧小区，小区各项问题突出：1）道路、管网破旧，上下水、电网、煤气、光纤，或是缺失，或是老化非常严重，市政配套设施老化，小区道路破损；2）公共环境较差，私搭乱建现象普遍；随着小区私家车辆增多，停车问题日益凸显。3）公共服务缺失，如养老、抚幼、物业，进一步说还有文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等。尤其是现在很多老旧小区老龄化程度较高。老旧小区改造符合浦城县城市规划发展的要求，是城市建设的迫切需要；随着人民生活水平不断提高，各项社会事业全面发展，城市建设步伐不断加快，城市面貌更是日新月异。实施老旧小区改造将完善浦城县道路网络系统及管网系统，有效带动浦城县经济发展，改善居民生活环境。浦城县城区历14、史悠久，作为三省边界城市和福建的北大门，拥有区位和资源优势，应努力抓住机遇，不断拓展发展空间的同时，进一步改观城市面貌、提升城市品位。（3）实施效果（3）实施效果 浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -3-2017 年底，住建部在厦门、广州等 15 个城市启动了城镇老旧小区改造试点，截至 2018年 12 月，试点城市共改造老旧小区 106 个，惠及 5.9 万户居民，形成了一批可复制可推广的经验。浦城县近两年先后完成了滨江一期、滨江二期老旧小区改造提升，目前安华小区、兴莲片区（一期）、和平小区、贝林广场小区、站前小区、福鑫园小区等改造已动工实施。其中滨江二期改造中完善了基础15、设施建设、提升环境绿化，并对地下的管网进行改造，实行雨污分流，并按照垃圾分类要求增设环卫配套设施，规范小区居民生活垃圾倾倒和堆放，进一步改观城市面貌、提升城市品位。从浦城县老旧小区改造试点效果而言，通过实施小区改造，提升基础设施、整治小区环境、完善公共服务设施是小区管理和居民生活的共同需要，是群众愿望特别强烈的民生工程。1.3.21.3.2 建设意义 建设意义（1）改造老旧小区，是民生工程（1）改造老旧小区，是民生工程 小区路面坑坑洼洼，路灯缺失，影响出行；私搭乱建侵占消防通道，造成安全隐患；排水管线老化，堵塞严重，给业主生活带来不便，迫切希望尽快改变这种状况。解决这些问题的关键就是要对小区进16、行综合整治，并建立健全管理机制，形成良性循环。2019 年，住建部会同发展改革委、财政部联合印发了关于做好 2019 年老旧小区改造工作的通知。国务院常务会议对推进城镇老旧小区改造进行了部署。2019 年 10 月，为有序推进福建省老旧小区改造工作，福建省住建厅牵头编制了福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿），明确了老旧小区改造的具体内容和实施细则。实施老旧小区改造，不仅是对国家和省市政策的响应和推进，也是一项改善居民居住条件的民生工程。（2）推进老旧小区改造或能扩大内需拉动消费（2）推进老旧小区改造或能扩大内需拉动消费 2020 年 4 月 14 日，国务院常务会议部署加大城镇老旧小区改造17、力度。会议指出，推进老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。推进老旧小区改造或能扩大内需拉动消费。老旧小区改造短期内可以快速带动投资增量，扩大内需，拉动消费，可以成为拉动经济的新动能。同时促进盘活老旧小区及周边资源向需求和就业端转化，增强社区服务和治理能力。通过实施小区改造，提升基础设施、整治小区环境、完善公共服务设施是小区管理和居民生活的共同需要。（3）构建和谐社区的需要（3）构建和谐社区的需要 一个环境优美的生活空间对于形成和谐的人际关系，维护社会安定团结有着十分重要的作用。综合整治的意义除了改善、维持社区秩序，保障居民基本的居住条件，而且还可以协调社区内各方面的关系，化解不18、平衡、不和谐因素引发的矛盾，营造和谐的人文环境。（4）提升城市良好形象的需要（4）提升城市良好形象的需要 随着城市建设步伐的加快，环境优美、功能齐全、管理先进的新建住宅小区如雨后春笋般涌现出来，给居民们带来强大的视觉冲击和心理感受，已经成为了城市建设和管理水平的重要窗口，相比之下一些老旧小区就显得黯然失色。因此，基于老旧小区现状条件进行提升改造，提升小区环境，增设小区配套功能，是提升城市良好形象的需要。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -4-2.2.项目影响区域分析 项目影响区域分析 2.1.2.1.项目影响区域范围 项目影响区域范围 本项目改造共涉及一个片区，分布于中心城19、区内，梦笔二区位于南浦街道。项目影响区域涉及浦城县城区范围。2.2.2.2.项目影响区域社会经济状况及发展情况 项目影响区域社会经济状况及发展情况 2.2.12.2.1 社会经济现状 社会经济现状（1）地区生产总值 2022 年全县地区生产总值为 192.37 亿元，按不变价计算，比上年增长 6.0%，居全市第一，比 2020 年同期增长 13.0%，两年平均增长 6.3%。分产业看，第一产业增加值 41.18 亿元，比上年增长 2.4%，居全市第十；第二产业增加值 62.41 亿元，增长 14.6%，居全市第一；第三产业增加值 88.78 亿元，增长 2.4%，居全市第五。分季度看，一季度地20、区生产总值同比增长 4.2%，二季度增长 2.5%，三季度增长 3.2%，四季度增长 6.0%。从环比看，四季度地区生产总值较三季度提高 2.8 个百分点。三次产业结构比为 21.4:32.4:46.2，与上年同期相比，第一产业占比下降 1.4 个百分点，第二产业占比上升 2.4 个百分点，第三产业下降 0.9 个百分点。三次产业对经济增长的贡献率分别为 9.1%、72.5%和 18.3%，分别拉动经济增长 0.5个、4.4 个和 1.1 个百分点。2022 年浦城县地区生产总值 2022 年浦城县地区生产总值（2）财政收支 1-12 月，全县一般公共预算收入完成 10.24 亿元，同口径增长21、 3.5%（本年收入和上年收入均剔除增值税留抵退税后的增减幅度），居全市第四；其中地方一般公共预算收入完成 7.57亿元，同口径增长 7.6%，居全市第八；一般公共预算支出 35.13 亿元，增长 11.0%。2022 年浦城县一般公共预算收入 2022 年浦城县一般公共预算收入（3）城乡居民收入和支出 1-12 月，全县全体居民人均可支配收入 28287 元，增长 4.3%。其中，城镇居民人均可支配收入 38177 元，增长 3.9%；农村居民人均可支配收入 19891 元，增长 5.7%。支出方面，1-12月，全县全体居民人均消费支出 18319 元，增长 4.1%，比全市平均水平低 0.22、7 个百分点，增速位居全市第十。其中，城镇居民人均消费支出 23223 元，增长 4.2%，比全市平均水平低 0.4个百分点，增速位列全市第八；农村居民人均消费支出 14370 元，增长 4.0%，比全市平均水平低 1.1 个百分点，增速并列全市第十。2.2.22.2.2 发展目标 发展目标（1）浦城县发展总体目标 立足县情实际，发挥区位和区域资源特色优势，积极参与海峡西岸经济区及南平市产业布局的分工，凸现浦城在海峡西岸和南平市区域总体布局中的地位和特色，发挥对接长江三角洲的区位优势，主动融入海峡西岸经济区，接受长江三角洲的产业转移，培育若干产业集群，构建闽浙赣边界南接北连的产业“洼地”、现代23、农业的示范基地、山清水秀的宜居福地、底蕴深厚的文化高地，加快海西区绿色腹地“北大门”建设，将浦城建设成为开放、发展、繁荣、和谐的新兴山水型工贸城市。（2）浦城县发展分目标 1）经济目标：2020 年和 2030 年浦城县GDP 总量分别达：174.16 亿元和 376.00 亿元。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -5-2）产业目标：实施项目带动战略，加快工业化、城镇化和农业产业化进程，构筑产业发展平台，培育产业集群，促进产业集聚，做大做强县域经济，使工业产值在GDP 中的地位得到明显增强，第三产业增加值在GDP 中的比重明显提高，产业结构不断优化，形成以工业为主导、以农业24、为支撑、服务业全面发展的产业格局。预期至规划期末三次产业比达到9：51:40。3）城镇化目标：2020 年和 2030 年城镇化水平分别达：55%和 68%。4）城市建设目标：构建功能明确、布局合理、富有弹性的城市空间结构；建立完善的城市道路系统和公交体系；建立城市各类公共服务系统和开放的市场体系；建立完善的城市绿地系统，保护好名胜古迹，创造优美的城市景观，体现地方特色；建立先进完善的市政设施系统和城市防灾体系；加强环境保护，促进人与自然的和谐发展、实现管理手段的现代化。5）生态环境目标：加强生态环境建设，珍惜和保护浦城县优良的生态环境基础，提高资源利用效率，大力发展循环经济，以打造健康宜居的25、人居环境为宗旨，实现人与自然和谐发展，增强可持续发展能力。（3）浦城县发展战略 加速城镇化进程，增强城市对农村的辐射带动作用，统筹城乡建设，形成城乡互动融合、协调发展的新格局。落实南平市“南接北联”战略，实施项目带动战略，抓住国家实行扩大内需的积极财政政策的有利时机，依托区位、交通、资源和现有产业基础等优势，大力推进基础设施建设。构筑产业发展平台，培育产业集群，促进产业集聚，加快县域经济发展，同时，大力发展现代服务业，增强区域核心竞争力，以诚信建设为目标，大力优化法治环境、服务环境、融资环境和人文环境。2.3.2.3.项目影响区域规划 项目影响区域规划 2.3.12.3.1 浦城县城市总体规划26、（20082030）浦城县城市总体规划（20082030）浦城县城市总体规划（20082030）定位浦城县总体发展目标：立足县情实际，发挥区位和区域资源特色优势，积极参与海峡西岸经济区及南平市产业布局的分工，凸现浦城在海峡西岸和南平市区域总体布局中的地位和特色，发挥对接长江三角洲的区位优势，主动融入海峡西岸经济区，接受长江三角洲的产业转移，培育若干产业集群，构建闽浙赣边界南接北连的产业“洼地”、现代农业的示范基地、山清水秀的宜居福地、底蕴深厚的文化高地，加快把海西区绿色腹地“北大门”建设，将浦城建设成为开放、发展、繁荣、和谐的新兴山水型工贸城市。城市建设目标：构建功能明确、布局合理、富有弹性的27、城市空间结构；建立完善的城市道路系统和公交体系；建立城市各类公共服务系统和开放的市场体系；建立完善的城市绿地系统，保护好名胜古迹，创造优美的城市景观，体现地方特色；建立先进完善的市政设施系统和城市防灾体系；加强环境保护，促进人与自然的和谐发展、实现管理手段的现代化。中心城区功能结构规划图 中心城区功能结构规划图 浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -6-（1）中心城区空间结构（1）中心城区空间结构 规划要求浦城县中心城区形成“一心、两水、三轴、四片一心、两水、三轴、四片”的组团式结构。各个片区之间以河流或绿化隔离带分隔，北部以工业为主、南部以生活居住为主。1）“一心一心”：指28、中心片区，包括南浦组团和梦笔组团。2）“两水两水”：是指南浦溪和马莲河。3）“三轴三轴”：是指兴华路-原 205 国道轴线、五一三路轴线和梦笔大道兴浦路轴线；根据开发时序近期建设将以兴华北路南浦路作为浦城城区近期发展的南北轴线，但由于南浦路是次干道，现状宽度较小，拓宽难度较大，等级和地位不如原规划轴线。因此远期仍以兴华北路原 205 国道至交战路为南北发展轴线。4）“四片四片”：是指分布于中心片区外围的莲塘片区、水南片区、城东片区和生态工业园区。（2）中心城区道路系统规划（2）中心城区道路系统规划 以“两横三纵两环”干线路网为重点，建设承担对外交通衔接、过境交通组织与中心城区各片区之间的交通联29、系的整体道路骨架。在此骨架的基础上，各片区内部依据建设标准和实际需要对片区内部的主、次干道及支路系统进行相应的规划建设。“两横、三纵、两环两横、三纵、两环”干线路网的布局构成：“两横”：“两横”：五一三路；梦笔大道兴浦路。“三纵”：“三纵”：原 205 国道；兴华路；正大路。“两环”：“两环”：正大路水南路三里亭路梦笔东路正大路；原 205 国道交战路东环路北环路原 205 国道。各片区之间的联系主要通过“两横三纵两环”道路来组织。生态工业园区与生活片区的联系，主要由“三纵”和“外环”进行组织；莲塘片区通过原 205 国道、梦笔西路、梦笔东路、五一三路与中心片区联系，通过水南路与水南片区联系；30、水南片区通过兴华南路、南浦路和皇华山路与中心片区联系；城东片区通过上青岭路与中心片区联系；外围各片区又通过外环线相互联系。2.3.22.3.2 浦城县城东、城南控制性详细规划 浦城县城东、城南控制性详细规划（1）功能定位（1）功能定位 依据浦城县的发展地位为构建闽浙赣边界南接北连的产业“洼地”、现代农业的示范基地、山清水秀的宜居福地、底蕴深厚的文化高地，加快把海西区绿色腹地“北大门”建设成为开放、发展、繁荣、和谐的新兴城市，本规划区整体功能定位为浦城县集居住、商贸、滨江休闲区和工业配套综合区等城市功能于一体的新型发展片区。按照单元划分原则，并结合甘棠片区路网布局和现状情况，规划区分为四个分区单31、元，各分区单元的功能如下：南浦分区单元（A、B 基本单元）：以公园绿地、文化体育、生态休闲为核心功能的城市综合发展区。莲塘分区单元：以居住和商业服务业为核心功能的城市新区。河滨分区单元：以公共服务和高尚居住为核心功能的城市新区。万安分区单元：以商贸物流和圣农企业为核心功能的综合片区。（2）居住用地布局（2）居住用地布局 现状居住用地中，新建地块的住宅为多层或高层住宅；现状为村庄或三类居住用地的地块，应根据其现状特点，按照不同的模式进行改造，这类用地面积比较大，约占现状居住用地的一半，考虑到改造的成本，针对现状居住用地建筑密度大，建筑质量不一，改造难度不同的实际情况，规划分为三种模式进行改造。城32、东城南区块单元划分 城东城南区块单元划分 1）保留模式 浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -7-五一三路西段的莲花垅景苑和胜利社区商住综合用地，这些都是近几年新建的中高层建筑，小区规划比较完善，环境也较好，对于这类用地，规划予以保留。2）综合整治模式 现状南浦分区的解放村、仙楼社区，河滨分区的建设社区、爱民社区、水南社区，万安分区的石排下村、万安村，现状建筑质量参差不齐，建筑密度大，内部环境质量较差。规划保留现状质量较好的建筑，建议对内部加以改造，形成完善的道路系统和基础设施配置，利用空地布置绿化，以改善整体环境。综合整治模式以政府投入为主，重点在于基本保留现状居住建筑，改33、善绿化环境、健全综合整治模式以政府投入为主，重点在于基本保留现状居住建筑，改善绿化环境、健全道路系统、完善基础设施，从而改善人居环境，提高居民生活质量。道路系统、完善基础设施，从而改善人居环境，提高居民生活质量。3）全面改造模式 莲塘分区的莲塘村、九秋村、余乐村由于现状规模小，居住用地零星分布，不利于基础设施配套，现状工业与居住混杂，环境状况较差。现状住宅多以低层为主，建筑密度较大，住宅间距不能满足日照、消防等要求。建议统一拆迁该类现状村庄和零星住宅，并异地建设居民安置用房。全面改造模式以市场开发为主，重点在于合理确定功能定位和开发强度，平衡政府、开发商、村民三方利益，配套解决居民身份转换、集34、体资产重组、社区重建等相关问题，切实保障村民既得利益。（3）消防规划（3）消防规划 1）消防供水 本区规划人口 7.5 万人，消防用水量规划要求同一时间内火灾 2 次，每次灭火用水量取25 升/秒。消防水源由城区水厂及消防水池两部分组成。消防用水量和管网系统在给水规划中考虑，其水量、水压应满足消防规范要求，最小干管不小于 100 毫米，流量不小于 15 升/秒，最不利点消防水柱压力不小于 1 公斤/平方厘米。多层和高层建筑的单体设计应满足消防系统规划要求。室外消防栓应沿道路设置，其间距不应超过 120 米，距路边也不应超过 2 米，距房屋外墙不宜小于 5 米，全县市政消防栓应采用同一型号规格，35、且应有明显标志。2）消防道路 城市道路系统应根据功能并结合消防需要，保持必要的宽度。在进行街区详细规划时，必须考虑消防车通行，其道路中心线间距不宜大于 160 米。当建筑沿街部分长度超过150米时或总长度超过220 米时，均应设置穿过建筑物的通道，其净宽和净高均不应小于 4 米。消防车道的宽度不应小于 3.5 米，其净高不应小于 4 米，尽端式回车道或回车场面积不应小于 15 米15 米。一般建筑退让主次干路红线至少 2 米，人员密集的公共建筑退让主次干路红线至少 5 米并留足停车场面积。大型公建、高层建筑、厂房、仓储等设施均应满足有关消防规范要求。2.3.32.3.3 浦城县城北控制性详细规36、划 浦城县城北控制性详细规划（1）功能定位 本规划区整体功能定位为浦城县公共服务中心、休闲娱乐中心和生态宜居组团浦城县公共服务中心、休闲娱乐中心和生态宜居组团。规划区分为 2 个分区单元，各分区单元的功能如下：南浦分区单元（C 至 L 基本单元）：以居住、公共管理与公共服务、商业服务业、绿地、生态防护林地为基本功能的城市中心片区。万安分区单元（D 基本单元）：规划城市发展备用地。（2）居住用地布局 本次规划主要按三种基本模式进行综合提升改造基本保留模式、综合整治模式和全面改造模式。1）南浦分区 C 基本单元 本基本单元内以全面改造模式为主，其中正大路西侧的仙楼瑞园小区与南浦路南侧的仙楼新境小区37、按照基本保留模式改造。2）南浦分区 D 基本单元 本基本单元内以全面改造模式为主。3）南浦分区 E 基本单元 4）南浦分区 F 基本单元 本基本单元内以综合整治模式为主，其中四贤大道南侧的名桂世家与皇华公寓按照基本保留模式改造。5）南浦分区 G 基本单元 本基本单元内以基本保留模式为主。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -8-城北区块单元划分 城北区块单元划分 2.3.42.3.4 交通概况 交通概况 浦城中心城区现状已形成较为完整的道路骨架，城北现状建成区道路主要以兴华路德秀大道、梦笔三区、皇华山路、正大路、五一三路、兴浦路、四贤大道，“四纵三横”为基本骨架，现状道路结构38、清晰，路网布局基本合理，主要问题是支路不够完善。本区现状道路与交通用地为 37.39 公顷，占现状建设总用地的 11.19%，人均 12.06 平方米。现状道路总长度为 17.588 千米，现状道路网密度 5.3 千米/平方千米。根据福建省县城建设标准要求，城区 7 米以上道路网密度应达 10 千米/平方千米，本次规划区现状道路网密度明显不够，规划应予以加强完善。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -9-3.3.设计依据和资料 设计依据和资料 设计依据和资料是设计人员对小区进行改造设计的基本和来源，因此，我公司在接收招标文件并对项目充分理解后，立即开展设计资料收集工作，包括但39、不限于招标单位提供的基础资料、项目周边工程施工图、相关规范和标准、项目现场勘察和调研、成功实施的类似项目现场调研等。3.1.3.1.设计资料 设计资料（1）浦城县城市总体规划（2008-2030）；（2）浦城县城北控制性详细规划；（3）浦城县城东、城南控制性详细规划；（4）浦城县老旧小区改造工程第四批)可行性研究报告 上宸工程设计集团有限公司(2022.10)）（5）关于同意浦城县老旧小区改造工程(第四批)项目可行性研究报告的批复浦发改2022基字 178 号 浦城县发展改革和科技局(2022.11.11)（6）浦城县城区地下管线普查浦城县城区地下管线普查与建库服务项目成果图表 广州长地空间信40、息技术有限公司（2020.01）（7）工程范围内 1:1000 地形图；（8）1:1000 县域总图；（9）本公司现场踏勘收集的资料。3.2.3.2.相关规范依据 相关规范依据（1）城市道路工程设计规范（2016 年版）（CJJ 37-2012）；（2）城市道路交通工程项目规范（GB 55011-2021）；（3）城市道路路线设计规范（JTG D20-2012）；（4）城镇道路路面设计规范（CJJ 169-2012）；（5）城市道路路基设计规范（CJJ 194-2013）；（6）城镇道路养护技术规范（CJJ 36-2016）；（7）公路养护技术规范（JTG H10-2009）；（8）公路沥青路41、面设计规范（JTG D50-2017）；（9）公路沥青路面施工技术规范（JTG F40-2004）；（10）城市道路交通标志和标线设置规范（GB51038-2015）；（11）城市道路交叉口设计规程（CJJ 152-2010）；（12）城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）；（13）道路交通标志和标线第 1 部分：总则（GB5768-2009）；（14）室外给水设计标准（GB50013-2018）；（15）室外排水设计标准（GB50014-2021）；（16）城镇给水排水技术规范（GB50788-2012）；（17）给水排水工程构筑物结构设计规范(GB500692002)；（18）给42、水排水工程管道结构设计规范(GB503322002)；（19）检查井盖（GB/T23858-2009）；（20）水工混凝土结构设计规范（SL191-2008）；（21）城乡建设用地竖向规划规范（CJJ83-2016）；（22）工程建设标准强制性条文【城市建设部分】；（23）市政公用工程设计文件编制深度规定；（24）福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）；（25）福建省老旧小区改造实施方案（闽政办202043 号）；（26）南平市人民政府办公室关于进一步规范和加强全市城镇老旧小区改造工作的通知（南政办发明电202027 号）；（27）其他相关的国家及地方规范、规程。3.3.3.3.福建省老旧小43、区改造技术导则对老旧小区改造的要求 福建省老旧小区改造技术导则对老旧小区改造的要求 福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）中阐明了老旧小区改造的意义和必要性，确定了小区改造的基本原则，并对改造过程中涉及的各个专业提出了要求。具体如下：3.3.13.3.1 改造原则 改造原则（1）坚持“先民生后提升、先规划后建设、先功能后景观、先地下后地上”的原则（1）坚持“先民生后提升、先规划后建设、先功能后景观、先地下后地上”的原则，重点解决保障居民基本生活和安全的用水、用电、用气、交通出行、消防等问题，消除小区浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -10-安全隐患，改善基本生活需求，营造44、良好居住环境。（2）坚持整治与管理结合原则（2）坚持整治与管理结合原则，在完善硬件配套设施的同时，建立健全物业管理工作机制，实现建管并举，做到业委会成立一个、综合整治推进一个、物业管理建立一个，避免重复施工影响居民生活。（3）坚持先急后缓原则，对于基础设施差、管理混乱、安全隐患突出等群众反映强烈，（3）坚持先急后缓原则，对于基础设施差、管理混乱、安全隐患突出等群众反映强烈，需求高的小区先行改造。需求高的小区先行改造。（4）坚持整治改造为主，兼顾提升改造，（4）坚持整治改造为主，兼顾提升改造，在重点组织对老旧小区进行以水、电、气、通讯网络、市政道路排水、绿化环境、停车场等设施进行整治改造的同时，45、兼顾“适老化”和节能等提升改造。小区内配套公共设施可新建、扩建，亦可置换改造。（5）老旧小区的更新改造应具有可持续性，与城市的长远规划相结合，充分挖掘现有（5）老旧小区的更新改造应具有可持续性，与城市的长远规划相结合，充分挖掘现有社区特色和资源。社区特色和资源。优先选择综合改造的方式，更新改造要有针对性，且在经济和技术上可行，更新改造要充分利用现有条件，并为今后留有余地，更新改造部位应符合国家现行有关标准和规范的规定。3.3.23.3.2 改造要求 改造要求（1）道路工程（1）道路工程 1）人行道应采用节能、环保的陶瓷透水砖铺设人行道应采用节能、环保的陶瓷透水砖铺设，并设置照明，有条件的应种植46、人行道树。2）对于小面积破损情况，应采用原结构材料进行修补。对于大面积破损的路面，建议对于大面积破损的路面，建议采用沥青路面采用沥青路面。减少井盖的设置，避免噪音。3）周边地块施工或管线改造引起路面破裂，凹陷问题，路面不平整，应及时进行整改。周边地块施工或管线改造引起路面破裂，凹陷问题，路面不平整，应及时进行整改。4）小区路面宽度宜为 6-9m，组团路面宽度宜为 3-5m，宅间小路路面宽度不宜小于 2.5m。5）充分考虑小区停车，停车位数量不宜小于居民户数的 20%且不宜大于居民户数的 70%。6）拆除违法违章建筑拆除违法违章建筑：依法清理拆除老旧小区内侵占地面公共空间的违章建设。（2）给水工47、程（2）给水工程 1）室外给水管道 DN80 及以上管道采用球墨铸铁管、DN80 以下采用衬塑管或内衬不锈钢DN80 及以上管道采用球墨铸铁管、DN80 以下采用衬塑管或内衬不锈钢复合钢管复合钢管。严禁小区自备井水源供水管道与市政给水管道直接连接。2）实现“一户一表，一户一阀”，水表出户率达 100%。入户水表统一规整布局在楼栋入口处，更换损坏的表阀。3）小区公共部分未设置消防设施的，应按照建筑设计防火规范（GB 50016-2014）等有关消防技术规定增设相应的消防设施增设相应的消防设施。（3）排水工程（3）排水工程 雨污分流系统改造。雨污分流系统改造。梳理小区内地下地上、楼外的雨污水管网，48、实施雨污分流改造实施雨污分流改造，与小区雨污管网接驳的市政管网，同步实施雨污分流改造。更换破损窨井盖，清淤、改造化粪更换破损窨井盖，清淤、改造化粪池池。实施排水管网的疏浚和改造，解决与市政管网的接驳问题。（4）电力、通信工程（4）电力、通信工程 规整线缆。小区内架空线路改造应结合小区改造建设同期实施，有条件小区结合道路改造对架空线缆进行上改下改造，实现电力通信线路埋地敷设实现电力通信线路埋地敷设，条件受限小区，可采用耐腐蚀的桥架将线路集中规整敷设，达到安全，与环境相协调。3.4.3.4.福建省老旧小区改造实施方案对老旧小区改造的要求 福建省老旧小区改造实施方案对老旧小区改造的要求（1）总体目标49、（1）总体目标 力争用 3 年时间完成 2000 年前建成、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的城市或县城（城关镇）住宅小区（含单栋住宅楼）改造工作，加快推动城市更新。鼓励设区市和有条件的县（市、区）在地方财力允许的前提下，推动 2000年至 2010 年间建成的基础设施不完善的小区和街区、片区改造。（2）基本原则（2）基本原则 民生优先，补齐短板；政府引导，居民参与；成片改造，注重特色；健全机制，建管并重。（3）改造内容（3）改造内容 老旧小区改造以适应居民不同生活需求为出发点，重点实施基础类改造，突出补齐功能性设施短板，有条件的地方推进完善类改造和提升类50、改造，推动城市更新，创建一批完整社区、绿色社区。附表：老旧小区改造内容（选摘）附表：老旧小区改造内容（选摘）项目类型项目类型 改造内容 改造内容 基础类 基础类 实施雨污分流改造。实施雨污分流改造。同步改造与小区雨污管网接驳的市政管网。更换破损窨井盖，清淤、改造化粪池。整治翻修小区破损道路，整治翻修小区破损道路，对公共停车位、休闲广场、人行道等优先采用透水砖、植优先采用透水砖、植草砖铺设草砖铺设。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -11-项目类型项目类型 改造内容 改造内容 取消垃圾道、垃圾房、垃圾池，按标准配建垃圾收集点，合理设置密封式垃圾桶（箱）取消垃圾道、垃圾房、垃圾51、池，按标准配建垃圾收集点，合理设置密封式垃圾桶（箱）或垃圾分类厢房，或垃圾分类厢房，明确大件垃圾、建筑垃圾临时堆放点。改造原有垃圾收集点、转运站等设施。改造提升小区原有附建公厕。实施供水、供气、供电“一户一表”改造，实施供水、供气、供电“一户一表”改造，三表出户或智能化抄表系统改造；管道燃气未建设的小区居民用户及店面，安装燃气管道安装燃气管道。梳理小区内弱电管线，规整原有线路，拆除废弃缆线。梳理小区内弱电管线，规整原有线路，拆除废弃缆线。新增广电、电信、移动、联通等线路实行统一设计、统一走管，集中设置在街区、室外，统一设计、统一走管，集中设置在街区、室外，楼道内设置光纤交换箱和光纤分配箱。同步52、建设 5G 基础设施。清除消防通道上的障碍物，保障畅通。清除消防通道上的障碍物，保障畅通。修缮原有小区内及楼内消防设施。有条件的小区可增设社区消防设备间。整修建筑物屋面、外墙、楼梯等；整修楼梯扶手、栏杆、楼道，修缮、添置楼道路灯。修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门，有条件的小区可将围墙改为通透式栏杆。合理布置路灯管线，改造或增设高效节能公共照明设施。合理布置路灯管线，改造或增设高效节能公共照明设施。重要出入口和通道、周界、电梯、公共活动区域、车辆集中停放区域等建设视频监控系统。楼栋出入口建设智能门禁（楼寓对讲）系统。完善类 完善类 改造或增设屋面防水及保温隔热系统，保持屋面整洁。更换隔音、隔热53、及气密性不能满足使用要求的老旧窗户以及阳台门，更换遮阳棚。规整小区绿化，补植裸露绿化地，拆墙透绿，营造绿荫空间。规整小区绿化，补植裸露绿化地，拆墙透绿，营造绿荫空间。合理设置非机动车停车场，配套充电设施。建设机动车停车场或机械式停车设施，增建电动汽车充电桩。按有关规定增设电梯。修缮住宅单元入口坡道、台阶，完善无障碍和适老化设施。修缮住宅单元入口坡道、台阶，完善无障碍和适老化设施。修缮、新增宣传栏，完善社区文化、特色文化设施。修缮、新增宣传栏，完善社区文化、特色文化设施。修缮、新增老年儿童活动、健身器材等场所、设施。修缮、新增老年儿童活动、健身器材等场所、设施。修缮书信报刊杂志投递设施，有条件的54、升级为智能信包箱。在小区出入口或适当区域设置快递、快餐存放用房，有条件的建设智能快递箱。提升类 提升类 修缮、新增小区或周边的社区综合服务站、卫生服务站。修缮、新增养老、托幼、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合项目类型项目类型 改造内容 改造内容 服务站等社区专项公共服务设施。小区车辆出入口建设智能识别车辆安全管理系统。小区车辆出入口建设智能识别车辆安全管理系统。建设小区监控中心（监控室），可与已有的小区监控用房共用。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -12-4.4.现状分析 现状分析 4.1.4.1.现状概述 现状概述 本项目范围涉及梦笔二区改造，根据现场55、调研及资料整理分析，项目设计范围现状如下：4.1.14.1.1 梦笔二区 梦笔二区 梦笔二区改造面积 1.1 公顷，涉及户数约 189 户。梦笔二区小区为开放式小区。其中内部道路均由车行道和绿化带组成，部分宅间道路仅有边沟，全都作为通行空间，车行道宽度 47m，车行道两侧大部分为绿化和明沟。小区内道路为水泥混凝土路面。现状道路破损严重，侧石磨损严重，化粪池盖板和道路间缝隙高差大，部分幢前的绿化缺失，绿化效果差，小区内部排水管线老化、未雨污分流，电力通信架空线杂乱，路灯缺失。路面井盖破损，私自摆放绿植影响道路通行空间 人行道和车行道高差大路面井盖破损，私自摆放绿植影响道路通行空间 人行道和车行道56、高差大 水泥路面老旧，绿化杂乱 明沟排水 水泥路面老旧，绿化杂乱 明沟排水 5.5.道路工程 道路工程 5.1.5.1.道路工程概况 道路工程概况 本项目道路改造设计内容包含小区平面路网梳理、道路竖向优化设计、道路横断面优化设计、路面结构整治等。5.2.5.2.设计技术指标 设计技术指标 根据各片区内道路的宽度及在片区内的功能，将本项目设计范围内道路划分为小区内部支路，道路等级均为支路。道路等级均为支路。具体技术指标如下：项目 道路类型 小区内部支路 设计速度（km/h）5 道路宽度（m）47 路面结构类型 沥青混凝土路面 路面结构设计年限（年）10 设计荷载 BZZ-100 标准轴载 5.357、.5.3.小区平面路网梳理 小区平面路网梳理 小区现状道路系统混乱，没有主次路网关系，根据 福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿），老旧小区改造应对路网进行优化，明确小区主路，承担小区内部主要交通量。5.3.15.3.1 梦笔二区小区 梦笔二区小区 小区内部道路主要为东西向和南北向道路，小区南侧靠近丹桂河北路，西侧为梦笔一区，横向道路分为横一路横三路，纵向道路分为纵一路纵五路，选取小区小区两侧南北向道路作为小区主路且可兼做消防通道。主要道路宽度为 6m，其余内部小区支路道路宽度 4-7m。本小区车行道两侧大部分为绿化，绿化/铺装两侧界限均为建筑边线，平面布置原则遵循在满足最小的车行道宽度的基58、础上，适当在车行道两侧布置人行道，补种部分绿化，既能极大满足居民的出行需要，也增加了小区内部的景观效果。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -13-梦笔二区路网图 梦笔二区路网图 5.4.5.4.道路竖向优化设计 道路竖向优化设计 5.4.15.4.1 竖向设计原则 竖向设计原则 本工程属于老路改造项目，道路纵断面设计以相应的设计速度为技术标准，结合现状标高，并考虑道路两侧建筑室内地坪标高，尽量减少与道路的高差，方便居民出入。（1）小区总体竖向依托现状地势；（2）建筑与道路高差小的区域，基本保持现状标高，减少路基土方量，降低工程造价；（3）建筑与道路高差大的区域，优化标高，减59、小高差；（4）小区出入口与市政道路相接顺；（5）结合排水要求进行设计，减少排水管线反坡；5.4.25.4.2 竖向优化设计 竖向优化设计（1）梦笔二区（1）梦笔二区 梦笔二区总体地势比较平缓，因两侧建筑均为现状，标高基本按照现状地面拟合，道路纵向坡度不小于 0.3%，道路纵向坡度均满足规范要求。车行道宽度大于 6m，道路横坡采用双向坡，坡度为 1.5%，坡向道路两侧；车行道宽度小于 6m 时，道路横坡采用单向坡，坡度为1.5%；人行道横坡为 1.5%，坡向车行道。小区道路设计标高范围为 227.29227.74m。竖向优化时，以小区中部主路等道路宽度较大的道路交叉口标高为优先控制，确定主路竖向60、标高后，拟定其余纵向道路标高，纵向道路标高拟定时以纵、横向道路交叉口为变坡点，最后确定各横向道路的纵坡，并适当调整。支路竖向拟定时，特别是位于住宅出入口的幢间道路，根据每幢建筑入户标高，调整控制道路标高，以减少高差。梦笔二区道路竖向控制图 梦笔二区道路竖向控制图 5.5.5.5.道路横断面优化设计 道路横断面优化设计 5.5.15.5.1 断面优化原则 断面优化原则 在小区主次路网梳理的基础上，根据道路等级，确定道路功能和属性，合理分配有限的道路空间，使其满足行车、行人、绿化、停车等要求。对于小区内部道路宽度小于 6m 的，道路横坡均设置为单向坡，坡度 1.5%，坡向两侧人行道。人行道横坡坡度61、控制在 1.5%-2%之间，坡向车行道。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -14-对于小区内部道路宽度大于 6m 的，道路横坡均设置为双向坡，坡度 1.5%，坡向两侧人行道。人行道横坡坡度控制在 1.5%-2%之间，坡向车行道。5.5.25.5.2 梦笔二区 梦笔二区 梦笔二区内部道路现状道路受两侧建筑影响宽度变化幅度大，设计断面应根据实际情况拟在满足道路功能的前提下对道路断面进行归纳、整合。小区中间南北向主路作为小区内部主通道采用适宜车辆通行的道路宽度，满足车行道和非机动车道的混合通行要求兼作为消防通道来使用。（1）小区内部横向道路：（1）小区内部横向道路：作为小区内部循62、环的道路，宽度在现状基础上进行优化处理。其中纵一路道路断面宽度一致，断面布置如下：6.0m（车行道），道路两侧均为建筑或围墙，纵一路作为消防通道设计。纵一路标准横断面图 纵一路标准横断面图 纵三路断面布置如下：4.0m（车行道）,道路两侧紧挨着建筑。纵三路断面标准横断面图 纵三路断面标准横断面图 纵五路断面布置如下：1m（人行道）+2.0m（车行道）纵五路标准横断面图 纵五路标准横断面图 其他横向道路断面布置如下：0.75-1m（人行道）+3-4.5m（车行道）+0.75-1m（绿化带）,此断面北侧采用绿化，南侧采用人行道的方式。其他横向道路标准横断面图 其他横向道路标准横断面图 其他纵向道路63、断面布置如下：0.75m（绿化带）+2.5m（车行道）+0.75m（绿化带）。纵向道路较窄，总宽度均在 4m 之间，道路均作为人行道，入户门口两侧设计为绿化。其他纵向道路标准横断面图 其他纵向道路标准横断面图 综上其断面优化主要特点有以下：A)铺筑沥青路面，提升道路美感和行车行人舒适度；浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -15-B)对现有人行道改造，满足日常行人通行需要，满足管道敷设需求及景观要求。5.6.5.6.路面结构设计 路面结构设计 5.6.15.6.1 车行道结构 车行道结构（1）路面类型选择（1）路面类型选择 目前我国道路工程中，路面结构主要有水泥混凝土路面和沥64、青混凝土路面两种。二者各具优缺点。1）沥青混凝土路面 1）沥青混凝土路面 沥青混凝土路面的优点：A）沥青属于弹性材料，对超载不敏感；B）沥青路面铺筑完面层后，即可开放交通；C）沥青路面容易维修和养护；D）沥青路面行车舒适，噪音小；E）沥青路面外观美观。沥青混凝土路面的缺点：A）承载能力和使用寿命没有水泥混凝土路面长；B）水稳性和温度稳定性不如水泥混凝土路面好。2）水泥混凝土路面 2）水泥混凝土路面 水泥混凝土路面的优点:A）路面刚度大，强度高，板体性好，具有较高的承载能力和扩散荷载能力；B）水稳性和温度稳定性好，耐疲劳性强,使用寿命长；C）对油及大多化学物质不敏感，有较强的抗蚀性；D）在正常设65、计、施工、养护条件下，水泥混凝土路面养护费用比沥青路面小。水泥混凝土路面的缺点：A）水泥混凝土路面接缝是一薄弱环节，一方面增加了施工难度，另一方面施工养护不当，易导致唧泥，错台和断裂，同时接缝容易引起跳车，行驶条件不如沥青路面；B）水泥混凝土路面铺筑完后，不能立即开放交通，需 14-21 天的养生期，路面破损后修补不如沥青混凝土路面方便；C）行车不如沥青路面舒适，噪音大；D）外观美观性比较差。沥青混凝土路面 水泥混凝土路面 沥青混凝土路面 水泥混凝土路面 本项目位于居民聚居区，小区内部道路道路宽度受限，交通量属于轻交通类型，对施工工期要求较高，且考虑行车舒适度，本项目车行道路面结构选用沥青路面66、本项目车行道路面结构选用沥青路面。（2）基层材料（2）基层材料 半刚性基层材料中使用较多的是石灰粉煤灰碎石和水泥稳定碎石。石灰粉煤灰碎石具有一定的水硬性、缓凝性、板体性、抗裂性。施工方便，强度高。所用材料来源广泛，但早期强度低，抗磨性能差，耐疲劳性能、低温抗裂性能差等使有些二灰碎石基层的裂缝多，抗冲刷能力差。水泥稳定碎石初期强度高，并且强度随龄期增长而很快结成板体，7 天的无侧限抗压强度可达 1.54.0Mpa，较其他基层材料高。有利于加快施工进度，在路面的使用过程中弹性变形较小，使用时间长，承载力高，抗渗性和抗冻性较好等优点；且养护条件简单，施工方便。经综合比较，本工程基层材料建议选用水泥稳67、定碎石本工程基层材料建议选用水泥稳定碎石。（3）路面结构拟定（3）路面结构拟定 小区内支路作为承担交通量相对较小，路面结构设计时可按轻交通量进行计算。经计算，确定小区内部道路车行道路面结构层，具体如下：6cm AC-13C 细粒式沥青混凝土面层 乳化沥青下封层(1.0 L/m2)乳化沥青透层(1.0 L/m2)20cm 5%水泥稳定碎石基层 15cm 级配碎石垫层 土基压实，压实度92%浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -16-小区内部道路路面结构图 小区内部道路路面结构图 5.6.25.6.2 人行道铺装结构 人行道铺装结构（1）铺装类型选择（1）铺装类型选择 目前市政道68、路常用的人行道板的铺装材质有透水砖和花岗岩两种。花岗岩人行道板花岗岩人行道板光滑亮泽，是国内市场上档次较高的地面装饰材料，常用于等级较高的城市主干路、公园、广场等处。但是其造价高，抗滑性低，石材易断裂，后期维修不便。普通透水砖普通透水砖渗漏性好，雨天不易积水，其尺寸较小，色彩多样，可以随意拼装成各种图案，并且价格低，路面抗滑性好。缺点是强度低，易损坏、室外长期雨淋、碾压容易脱落、凹陷。陶瓷透水砖陶瓷透水砖作为近些年新兴的路面铺装材料，因其高强度（抗折强度 45MPa）、高耐磨度，且相对普通透水砖具有更优的透水性能（透水率 1010-2m/s），抗冻融性能好，防滑性能好，良好的生态性能，可改善城69、市微气候、阻滞城市洪水的形成，是海绵城市建设的良好基材，已经有广泛应用。花岗岩人行道板效果图 陶瓷透水砖效果图 花岗岩人行道板效果图 陶瓷透水砖效果图 花岗岩铺装 陶瓷透水砖铺装 花岗岩铺装 陶瓷透水砖铺装 福建省老旧小区改造技术导则中要求“人行道应采用节能、环保的透水砖铺设”“人行道应采用节能、环保的透水砖铺设”。经综合比较，结合强度、透水性、美观性的选择，设计建议选用陶瓷透水砖作为人行道设计建议选用陶瓷透水砖作为人行道铺装材料铺装材料。（2）人行道结构拟定（2）人行道结构拟定 支路人行道结构 5.5cm 陶瓷透水砖 3cm M10 干硬性水泥砂浆 15cm C15 混凝土基层 土基压实 陶70、瓷透水砖人行道（适用于无树池人行道）陶瓷透水砖人行道（适用于无树池人行道）浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -17-5.7.5.7.路基设计 路基设计 路基作为路面结构和车辆荷载的承托层，必须密实，均匀、稳定。主要技术要求为：（1）路基施工时应用压路机压实，使性质较均一、密实度较高的杂填土和其下性质较好的素填土层共同作为路基的天然持力层。低填方路段除路堤本身要求满足规定的施工要求外，天然地面也应按照规定进行压实，压实度92%，压实度采用重型击实标准，如达不到要求，则进行换土处理。（2）路基分层填筑技术要求：路基及沟槽回填的分层填筑厚度应严格控制，分层压实厚度不大于 25cm71、。路基压实度要求表 路基压实度要求表 项目分类 路面地面以下深度（cm）压实度（重型）填料最大粒径（mm）支路 填方路基 030 92 100 3080 92 150 80150 91 150 150 90 150 零填浅挖段 030 92 100 3080 92 100 5.8.5.8.无障碍设施 无障碍设施 本工程按规范要求，在人行道设置行进盲道，在路线交叉路口、道路交叉口人行过街设施及其余路面被缘石隔断处均设置满足残疾人士利用道路交通设施出行的需要。无障碍按 无障碍设计规范(GB50763-2012)实施，具体措施如下：5.8.15.8.1 缘石坡道 缘石坡道（1）缘石坡道的坡面应平整、72、防滑，宜优先选用全宽式单面缘石坡道。本工程各主路交叉口弧线段采用全断面缘石坡道；各支路在主路的路口处均设置全宽式单面缘石坡道，坡道宽度为人行道宽度，在路口处断开，采用沥青路面，保证车行道连贯。交叉口弧线段单面缘石坡道 交叉口弧线段单面缘石坡道（2）坡道下口宽度一般大于 1.5m，坡度小于等于 1:12，采用全宽式单面缘石坡道时坡度不大于 1:20。（3）缘石坡道坡口与车行道间宜没有高差，当有高差时，高出车行道地面不应大于10mm。本工程考虑部分交叉口坡道口处为排水低点，为保证弧线段雨水收集能力，设计坡口路缘石高出车行道的地面 10mm。扇面坡道三面缘石坡道扇面坡道三面缘石坡道 浦城县老旧小区改73、造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -18-6.6.管线工程 管线工程 6.1.6.1.管线工程概况 管线工程概况 本次梦笔二区为改造工程，小区内已有现状埋地给水管线；现状排水体制为分流制，单排水管线老化严重，化粪池堵塞严重；小区内部现状电力通信管线部分为埋地敷设，部分仍为架空敷设，且各运营商的通信管线各自为政，缺乏统一管理。6.2.6.2.设计原则 设计原则（1）采用生活与消防合并的供水系统。（2）合理选择供水管径、布置预留接口及室外消火栓。（3）排水体制：采用雨、污水分流制。（4）雨水分散、就近排入相交道路雨水管。污水收集后经简捷管道转输，排入相关道路污水干管。（5）排水管道管径及各类管74、线容量适当留有余地，确保整个区块的可持续发展。（6）结合道路平面、纵断，以及周边地块的地形、地貌河流分布等情况来划分雨污水排水系统，确定管道管径及标高。（7）各类工程管线的敷设，需避免平面及竖向空间的相互影响及干扰，确保行车舒适度，同时考虑方便检修。（8）管线设置结合景观设计，力求良好视觉效果。6.3.6.3.给水工程设计 给水工程设计 6.3.16.3.1 水源 水源 本次设计范围位于浦城县中心城区，给水由浦城县东区水厂与西岩水厂联合供水。6.3.26.3.2 给水管线设计 给水管线设计 小区给水管引自丹桂河北路现状给水管，小区内给水引入管管径 DN100DN150，其余支管管径 DN80D75、N100，详见下图：梦笔二区给水系统图 梦笔二区给水系统图 6.3.36.3.3 给水管道覆土 给水管道覆土 给水管沿小区内部支路敷设时，给水管道覆土控制在 0.7m 左右；局部位置可采用浅埋敷设（覆土 0.3m 左右），并采用 5cm 厚度 C25 素砼方包保护。6.3.46.3.4 小区接户管 小区接户管 所有小区给水管入户管径均为 DN50，采用三通从小区给水管中接出，与单元楼栋内现状给水管连接。6.3.56.3.5 给水管材及接口 给水管材及接口 根据福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）中的要求，本工程室外给水管道DN80 及以上管道采用球墨铸铁管、DN80 以下采用衬塑管。球墨铸76、铁管采用 T 型接口，K9 级，生产标准应符合水及燃气用球墨铸铁管、管件和附件(GBT 13295-2013)的规定。衬塑管采用丝扣连接，生产标准应符合给水涂塑复合钢管(CJT 120-2016)的规定。6.3.66.3.6 给水管道基础 给水管道基础 球墨铸铁管及衬塑管原则上不作基础处理，铺设在未经扰动的原状土上，如遇土基础较浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -19-差或含岩石地区埋管时，采用砂基础，下垫 10cm 厚中粗砂垫层。6.3.76.3.7 给水管道附属设施 给水管道附属设施（1）给水阀门 在管线交叉口各方向设置给水阀门，直管段按控制消火栓个数不多于 5 个的原77、则设置阀门。从市政道路不同管段接入两路引入管的给水管网，在引入管起端的设倒流防止装置。（2）阀门井 为了便于日后的管理和操作，阀门井基本布置于人行道或者绿化带上。给水阀门井为减少占地，采用 500500 小型砖砌阀门井。人行道、绿化带下采用轻型，其余位置采用重型。（3）消火栓 小区内消火栓布置最大间距不超过 120m，设置于绿化带或人行道上。6.4.6.4.雨水工程设计 雨水工程设计 6.4.16.4.1 雨水设计标准和参数 雨水设计标准和参数（1）流量公式 Q=qF(L/s)式中：q 设计降雨强度（L/sha）；径流系数，屋面、道路取 0.9，绿地取 0.15；F 汇水面积（ha）。（2）暴78、雨强度公式 采用浦城当地的暴雨强度公式：q=2563.662(1+0.512lgTe)/(t+7.403)0.771（L/sha）式中：P重现期，采用 3 年；t降雨历时（min），t=t1+t2；t1地面集水时间，t2管内雨水流行时间。（3）水力计算公式 流量公式：Q=Av（m3/s）式中 A水流有效断面面积（m2）；v流速（m/s）。流速公式：v=1/nR2/3i1/2 式中：i水力坡降；R水力半径（m），R=A/P；P湿周（m）；n管材粗糙系数，HDPE 管取 0.01。（4）管道流速 为了保证管道不淤，流速不小于 0.75m/s；管道最大流速不大于 5m/s。6.4.26.4.2 雨水79、管线设计 雨水管线设计 设计雨水管管径 d300d500，设计坡度 1-2，主要收集建筑屋面雨水，道路路面雨水。雨水经收集后就近分散排入丹桂河中。详见下图：梦笔二区雨水系统图 梦笔二区雨水系统图 6.4.36.4.3 雨水口设置 雨水口设置 小区内部道路沿线一般每隔 2030m 左右设置砖砌偏沟式单箅雨水口，平面尺寸为 500300（或采用当地常用尺寸）。雨水口连接管的管径均为 d225，连接管以 0.51.0的坡度由雨水口坡向检查井，雨水口箅子采用球墨铸铁箅子，承压等级 D400 级，箅面标高应比周边路面标高低 30mm。6.4.46.4.4 小区接户管 小区接户管 所有雨水接户管均为 de80、110，接户管最小坡度 10，与屋面雨水立管直接连接，距地面1m 处设置检查三通用于检查疏通，接入附近雨水井或者雨水箅中。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -20-6.5.6.5.污水工程设计 污水工程设计 6.5.16.5.1 污水设计标准和参数 污水设计标准和参数（1）流量公式 污水管道按最高日最大时污水量设计。水力计算：Q=QsKx 式中：Q污水干管设计流量（L/s）；Qs污水平均流量（L/s）；Kz污水总变化系数。（2）流速公式 水力计算采用谢才曼宁公式 v=1/nR2/3i1/2 式中：i水力坡降；R水力半径（m），R=A/P；P湿周（m）；n管材粗糙系数，HDP81、E 双壁波纹管取 0.01。（3）管道流速 为了保证管道不淤，重力流污水管流速不小于 0.6m/s；管道最大流速不大于 5m/s。6.5.26.5.2 污水管线设计 污水管线设计（1）污水量估算 结合小区内用水器具完善情况小区内最高日用水量取 100L/(人d)，小区污水量取给水量的 85%，则小区污水量指标为：1000.85=85L/(人d)梦笔二区污水量估算为：Q=1873.585/1000=55.6m3/d（2）污水管线设计 设计污水管管径均为 d300，沿小区内宅前路敷设，污水管主要收集小区住宅污水。污水收集后就近接入设计化粪池中，处理后的污水就近排入丹桂河北路现状污水管中。详见下图：82、梦笔二区污水系统图 梦笔二区污水系统图 6.5.36.5.3 小区接户管 小区接户管 小区污水接户管均为 de160，废水接户管均为 de110，并应保证不小于 5坡度接向污水检查井。6.5.46.5.4 化粪池 化粪池 根据污水排入城镇下水道水质标准(GB/T 31962-2015)要求，生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网。梦笔二区新建设化粪池 9 座，化粪池按玻璃钢化粪池选用与埋设（图集号 14SS706）选用 YJBH-2-（4m），YJBH-3-（6m）两种型号化粪池。设计清掏期 360 天，人均污水量按 85L/(人日)计,化粪池开挖及回填做法参考 14SS706-49。玻璃钢化83、粪池选用应严格按照图集标准，壁厚12mm，环刚度10KN/m2。6.6.6.6.排水管材比选 排水管材比选 目前国内用于排水管道工程的管材有许多，用于排水管道工程管材主要有：普通的钢筋混凝土管材（主要指一级、二级离心钢筋混凝土管）；加强的钢筋混凝土管材（主要指三级离心钢筋混凝土管、预应力钢筋混凝土管、预应力钢筒混凝土管（简称 PCCP 管）；玻璃钢夹砂管材（主要指缠绕式玻璃钢夹砂管和离心式玻璃钢夹砂管等）；合成材料管材（主要指浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -21-UPVC、UPVC 加强筋管、HDPE 管、FRPP 管等）。球墨铸铁管 钢筋混凝土管 球墨铸铁管 钢筋混凝84、土管 玻璃钢夹砂管 HDPE 双壁波纹管 玻璃钢夹砂管 HDPE 双壁波纹管（1）金属管材 金属管材中用于排水结构的主要有钢管和球墨铸铁管。钢管机械强度大，耐压，使用前需进行防腐蚀等处理工作，管材综合造价很高，较多使用于排水泵站出水管和地形复杂地段或者穿越障碍物等情况。相比较而言，球墨铸铁管耐腐蚀性高于钢管，价格也较高。（2）钢筋混凝土管材 钢筋混凝土管材主要分成普通钢筋混凝土管和加强钢筋混凝土管。普通钢筋混凝土管主要指一级、二级离心钢筋混凝土管；加强钢筋混凝土管主要指三级离心钢筋混凝土管、预应力钢筋混凝土管、预应力钢筒混凝土管（PCCP）。普通钢筋混凝土管使用历史最长，内腐蚀，受温度影响小，85、地区适应性强，管径范围大，价格也较低，目前在我国排水管材的使用中仍然是主力军。其主要缺点是重量大，运输不便，施工时间较长。加强混凝土管主要是利用钢筋性能对混凝土管加以改良。预应力钢筋混凝土管通过钢筋张拉，使混凝土内产生预应力，从而提高管材的承载力，节省钢材，抗震性好，使用寿命长。此类管较多用于压力水输送。预应力钢筒混凝土管是由两种不同材料组成的复合体，具有高抗渗性，能承受荷载大，接口密封性好。一般使用于大管径压力水传输，兼有钢管和钢筋混凝土管的部分优点，自重大，安装不便。（3）合成材料管 合成材料管是随合成材料的兴起而出现的新型管材，主要类型有 PE 管、UPVC 管等，由于属于新型管材。在我86、国相关研究和规范尚不成熟，设计中需针对使用的特殊性进行计算。此类管与其他管材相比主要有以下特点：内壁光滑，水头损失小；材质轻，便于运输安装；管道接口密封性好，基本可做到零渗漏；具有较大柔性，变形能力强；耐腐蚀。此类管材的缺点主要有：大管径管材价格偏高，特别是随着环刚度的提高，价格增加较快：目前市面上生产厂家较多，质量参差不齐；施工技术对管道工程质量影响较大。各类排水管材的比较详见下表：排水管材技术性能比较表 排水管材技术性能比较表 管材 管材 球墨铸铁管 球墨铸铁管 钢筋混凝土管 钢筋混凝土管 玻璃钢夹砂管 玻璃钢夹砂管 HDPE 双壁波纹管 HDPE 双壁波纹管 PE 管 PE 管 抗冲击性87、 强 强 一般 一般 一般 密封性 好 一般 好 好 好 耐腐性 一般 一般 好 好 好 管壁粗糙度 一般 n=0.013 一般 n=0.014 光滑 n=0.01 光滑 n=0.01 光滑 n=0.01 耐久性 好 好 好 好 好 施工难易 施工方便 施工机械较多 施工方便 施工方便 施工方便 经济性 造价高 造价较高 造价高 大管径造价较高 造价较高 综合经济、性能指标和浦城县当地排水管材的实际使用情况，本工程排水管材选择如下：接户管（管径d225）均采用 UPVC 管（环刚度8KN/m2）；排水管管径 225d600 时，采用 HDPE 缠绕结构壁管（环刚度10KN/m2）。排水结构工程88、设计 6.6.16.6.1 管道接口 管道接口 本工程管径 d225 时采用 UPVC 管，胶黏连接，环刚度8KN/m2/。UPVC 管生产标准应符合建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管件（GB/T 5836.2-2018）的规定。排水管道管径d225 时采用 HDPE 双壁波纹管，O型橡胶圈连接，环刚度8KN/m2/。HDPE 管生产标准应符合埋地用聚乙烯(PE)结构壁管道系统（GB/T 19472.1-2019）的规定。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -22-6.6.26.6.2 管道基础 管道基础 UPVC 管和 HDPE 管均采用中粗砂基础。6.6.36.6.3 89、检查井 检查井 本工程雨水井采用砖砌检查井，污水井采用塑料井及混凝土井。小区内部，雨水出户管采用 500500 小方井。主管上，当雨水管径=D300 时，采用700圆形检查井；当雨水管径=D400 时，采用800 圆形检查井；当雨水管径=500 时，采用1000圆形检查井。检查井做法均详见国标图集钢筋混凝土及砖砌检查井（20S515）。小区内部，宅前路的污水检查井采用 D450 塑料井，做法详见 08SS513。小区主路下方污水井采用700 预制装配式钢筋混凝土检查井，做法详见详见 06MS201-5-7。砖砌检查井平面图砖砌检查井平面图 6.6.46.6.4 井盖及井座 井盖及井座 本工程检90、查井配用球墨铸铁可调式防沉降井盖，井盖必须选用有安全子盖的双层防盗井盖。检查井盖采购及安装应符合福建省城镇道路检查井技术规（DBJ/T13-217-2015）中的要求。位于车行道上的奖盖采用重型井盖，位于人行道、绿化带上的井盖采用轻型井盖。井盖上标识管线类别，检查井内设置标志牌。部分雨水检查井由于道路空间较窄，采用带雨水篦子的开孔式井盖，便于收集路面雨水，具体详见雨水平面图。球墨铸铁井盖平面图 球墨铸铁井盖底平面图 球墨铸铁井盖平面图 球墨铸铁井盖底平面图 6.6.56.6.5 检查井防护网 检查井防护网 本工程所有混凝土模块式排水检查井均需设置防护网，防护网为成品购买，需满足容许承载力15091、kg。6.6.66.6.6 雨水口 雨水口 小区内部统一设置单箅雨水口。雨水口采用球墨铸铁雨水篦，铸铁井座。所有雨水口均落底 30cm。雨水口连接管管径均采用 d225,坡度采用 1%,与线交叉困难地段不得小于 0.5%。在使用过程中应定期及时对雨水口进行清掏，以防堵塞，并设置污物截留设施。6.7.6.7.电力（土建）工程 电力（土建）工程 6.7.16.7.1 电力管线设计 电力管线设计 小区内部电力管线均改为埋地敷设，设计电力主管孔数为 4 孔，支管孔数为 2 孔。小区内部道路电力管线埋设覆土控制在 0.6 米左右。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -23-梦笔二区电力92、（土建）系统图梦笔二区电力（土建）系统图 6.7.26.7.2 电力管材 电力管材 电力管主要小区内部道路下，均采用 MPP 管。本工程所有电力管线，均采用 C25 素砼方包保护。电力 MPP 管样式图 电力 MPP 管样式图 6.8.6.8.通信（土建）工程 通信（土建）工程 6.8.16.8.1 通信管线设计 通信管线设计 小区内通信管线均改为埋地敷设。设计通信主管孔数为 6 孔，支管孔数为 4 孔。小区内部道路通信管线埋设覆土控制在 0.6 米左右。梦笔二区通信（土建）系统图 梦笔二区通信（土建）系统图 6.8.26.8.2 通信管材 通信管材 通信管均采用 MPP 波纹管。所有通信管均93、采用 C25 素砼方包保护。通信 MPP 波纹管样式图 通信 MPP 波纹管样式图 6.9.6.9.管线综合设计 管线综合设计 6.9.16.9.1 平面布置原则 平面布置原则（1）设计小区内主要敷设给水、雨水、污水、电力、通信、燃气共计 6 种管线。（2）尽可能使管线布置于主车道以外，以求维修便利，不影响交通；地下管线尽量避免浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -24-布置于树木和各种地上杆线之下；（3）事故率较高的管线尽量布置在绿化带和人行道部位以方面检修；各种管线尽量顺行，减少穿越交叉；（4）综合布置的规定，考虑到既要在设计位置和高程上避免矛盾，又要考虑到施工过程中的相94、互影响及维修中不互相妨碍，避免造成不必要的浪费，且满足各种管线最小水平净距和地下管线交叉时最小垂直净距的规定。6.9.26.9.2 管线高程布置 管线高程布置 压力管与重力管相交，有压管让无压管；小管径管与大管径管相交，小管径让大管径；可弯曲管与不可弯曲管相交，可弯曲管让不可弯曲管；支管与主干管相交，支管让主干管。6.9.36.9.3 管线最小覆土 管线最小覆土 工程管线的最小覆土深度应遵循右表规定：工程管线最小覆土深度 工程管线最小覆土深度 管线名称 管线名称 电力管线 电力管线 电信管线 电信管线 热力管线 热力管线 燃气燃气管线管线 给水给水管线管线 雨水雨水管线管线 污水污水管线管线 95、直埋直埋 管沟管沟 直埋直埋 管沟 管沟 直埋 直埋 管沟 管沟 最小覆土深度 m 人行道 0.50 0.40 0.70 0.40 0.50 0.20 0.60 0.60 0.60 0.60 车行道 0.70 0.50 0.80 0.70 0.70 0.20 0.80 0.70 0.70 0.70 6.9.46.9.4 管线竖向安排原则 管线竖向安排原则 管线竖向安排原则如下：（1）竖向上排水管线优先定位、定高程。（2）排水管线上面尽量留足其它管线交叉穿越的空间.（3）工程管线交叉时自地表向下的排列顺序一般如下:a.路灯管(+监控管);b.电力电缆管;c.电信管 d.燃气管 e.给水管;f.雨96、水管 g.污水管.6.9.56.9.5 管线平面间距 管线平面间距 尊重各类管线自身的固有属性和技术要求，注重管线的系统性、完整性，保证管网的安全性、可靠性，同时工程管线之间及其与建（构）筑物之间的最小水平净距应符合城市工程管线综合规划规范（GB50289-2016）4.1.9 条的规定。小区内部路幅宽度有限无法满足管线净距要求时，应采取相关措施。6.9.66.9.6 管位设计 管位设计 设计对各类管线做出统筹安排，保证各类管线的管位在方向性上形成统一。小区内道路管位安排如下表：设计管位一览表 设计管位一览表 路名 路名 给水 给水 雨水 雨水 污水 污水 电力 电力 通信 通信 燃气 燃气 97、东西向7m道路 南-2.75 人行道 中心线 车行道 南-1.0 车行道 北-1.0 车行道 说明：东-1.0 表示管线距离道路中心线东侧 1.0m 处。东西向 7m 道路管位图 东西向 7m 道路管位图 浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -25-7.7.路灯照明工程 路灯照明工程 7.1.7.1.光源 光源 本工程所有庭院灯均采用 LED 节能灯具。7.2.7.2.灯具选择 灯具选择 小区内部可采用装饰性和功能性结合好的灯具或较高机械强度的装饰性灯具。灯具选择在外观上力求大方、朴素、简洁、美观，且易于清洁维修，要具有时代感、现代感。可能的话，在不同功能的道路可选择不同类型98、的灯具，以利识别，同时也增加美观和观赏性。本次设计小区内部均采用光能节能灯。宅前路设置光能庭院灯，灯具安装高度 3.6m，配45wLED 节能灯；没有人行道和绿化带的小巷内，采用光能壁灯，配 45wLED 节能灯。具体详见照明平面图。庭院灯（小区内部）壁灯 庭院灯（小区内部）壁灯 7.3.7.3.布灯方式 布灯方式 小区内部统一新建庭院灯，根据福建省老旧小区改造技术导则的要求，所有庭院灯均采用光能节能灯，灯高 3.6 米，配 45W 紧凑型 LED 光能节能灯，布灯间距 10-15 米。在小区内部道路上不具备布置条件时，可采用挂壁灯。7.4.7.4.节能措施 节能措施 根据照明标准，采用技术先99、进，经济合理，又节约能源的施工图设计。根据地区和季节变化确定路灯的停开时间。道路照明开灯时的天然光照度水平宜为 15LX，关灯、关灯照度水平宜为 30LX。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -26-8.8.景观工程 景观工程 近年来随着城市化进程的加快，人民生活水平的提高，旧居住小区园林景观也应随之进行改造，改造中的优劣，将直接关系到整个居住小区的景观环境的好坏。旧居住小区园林景观提升主要在于小区内公共绿地环境的整治。公共绿地的质量直接影响到整个小区的绿化提升的成功与否。随着现代人们对环境要求的日益提高，其景观环境的好坏直接影响到整个小区的形象。要创一个这样的居住小区，景观100、设计必须考虑居民的需求和心理。居住环境是人们为满足自己的居住行而建造起来的一种客观的外界环境，它改变和影响着居民的生活和心理。不良的居住环境，会导致居民不良的居住行为，而良好的居住环境则使人们心理处于平衡状态，精神积极向上。8.1.8.1.老旧小区景观改造设计原则 老旧小区景观改造设计原则 8.1.1.以人为本，合理布局 老旧小区景观改造的主要目的改善居民生活环境，积极的创造环境优美、道路便捷、适宜居住的小区活动空间，因此设计要以人为本，合理进行规划，提升城市形象与居民幸福感。所以针对老旧小区现存的交通组织混乱、路面积水等问题，要重新进行功能分区和流线布局的设计，介于老旧小区目前居住的主要人群101、是老人，因此景观小品、娱乐设施的布置要考虑老人的使用要求。8.1.2.综合治理、多方调动 老旧小区的景观改造过程是一个复杂的过程，因此需要多方共同努力进行综合治理。不仅要改造建筑外立面，更要改造整体小区的人居环境，改造过程更体现小区的文化内涵、塑造有温度的人文环境。这不仅需要各部门共同努力，还应做好宣传教育工作，动员小区居民共同投入到改善生活环境、重塑美好家园的行动中来。8.1.3.绿色生态、可持续发展 在老旧小区的景观改造规划过程中，遵循可持续发展的设计原则，更多的考虑使用绿色、生态、高效、节能的环保型材料。使用绿色建筑涂料，减少对小区环境的影响，重新优化布局小区内绿地空间，营造和谐、稳定的102、小区生态环境。8.2.8.2.老旧小区景观改造设计策略 老旧小区景观改造设计策略 老旧小区景观空间通常指的是处于居民楼之间的绿地空间，由于用地相对紧张，因此布局要综合考虑小区居住人群，尤其是考虑老人和孩子的使用需求。为了能达到人与自然和谐共处，为了迎合不同年龄层的需求，可设计多种景观空间，分布于整个小区。8.2.1.合理配置植物，丰富景观层次 小区内植物配置应根据居住环境要求，按乔、灌、草进行科学配置，注意常绿与落叶相给合、观花与观叶相给合，切忌勿用有毒、有害植物和浆果类植物，要考虑植物的季相变化，以便能够获得四季可观的植物景观，注重植物意境的塑造，丰富景观空间，达到步移景异的效果。除此之外，103、植物的选择要与建筑、景观小品相协调，做到相得益彰。改造后的小区不仅要达到一定的绿地面积，还应有足够的绿量，能够充分发挥植物的生态效应，便于居民游憩活动。针对社区内闲置绿地，进行硬质铺装修补与绿化补植，重点在活动广场周边补植高大乔木，加强夏日遮荫效果。8.2.2 具体设计宅旁绿地 浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -27-居民的出进，都要经过宅边的绿地。绿化的效果对居民的心情有很大影响，所以在设计时，要注重宅旁的绿地。根据居民的需求，在设计宅边绿地时尽量满足其需求。整体上四季有花，有疏有密，有高有低，美化环境、陶治情操。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -104、28-9.9.消防设施及附属设施工程 消防设施及附属设施工程 9.1.9.1.消防设施设计 消防设施设计 老旧小区年代久远，建设时缺乏消防相关设计，建筑密集、道路状况复杂、管理缺失，若发生火灾险情，将对居民生命财产造成极大威胁。据我院初步排查,我县老旧小区消防安全问题比较突出，消防安全隐患普遍存在。一是原先老旧小区物业管理不到位，导致消防设施、器材丢失，损坏严重，未设置消防设施或虽设置但处于故障、瘫痪状态；二是部分小区内部的消防车通道净宽小于 4 米，且道路两边都停满了车辆，一旦发生火灾等事故消防车难以开进小区；三是部分老旧小区存在电线乱拉乱接现象，楼道电动车停放杂乱现象严重，影响人员疏散，特105、别是用于电动车充电电线乱拉乱接。本次改造设计根据政府文件和相关规范要求，统筹考虑消防设施设计，主要包含通过压主要包含通过压缩绿化带、人行道，拓宽小区内消防车通道，强化占用、堵塞消防车通道等违法行为的信息缩绿化带、人行道，拓宽小区内消防车通道，强化占用、堵塞消防车通道等违法行为的信息互通，实现老旧小区消防车通道标识明显、道路畅通和增加、改造消火栓设置等。互通，实现老旧小区消防车通道标识明显、道路畅通和增加、改造消火栓设置等。9.1.19.1.1 政府文件和相关规范要求 政府文件和相关规范要求 福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）和福建省老旧小区改造实施方案中对老旧小区消防设施作出了改造要求，106、具体如下：（1）福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）（1）福建省老旧小区改造技术导则（征求意见稿）1）应检查修缮小区公共部分原有的消防设施，并保证其完好、有效，同时消防水源应与生活饮用水独立分开。2）小区公共部分未设置消防设施的，应按照建筑设计防火规范（GB 50016-2014）等有关消防技术规定增设相应的消防设施。3）原有消防水源不符合消防要求的，应通过改造使其满足国家规范要求。4）消防安全。清除消防通道上的障碍物，保障消防通道畅通。5）原小区无设置消防通道，需根据小区情况，优化调整小区入口宽度，及小区内道路宽度和道路转弯半径，满足消防通道要求。（2）福建省老旧小区改造实施方案（2）福107、建省老旧小区改造实施方案 1）清除消防通道上的障碍物，保障畅通。修缮原有小区内及楼内消防设施。有条件的小区可增设社区消防设备间。（3）建筑设计防火规范（GB50016-2018）（3）建筑设计防火规范（GB50016-2018）1）消防车道的净宽度和净空高度均不应小于 4.0m。2）消防车道与建筑之间不应设置翻盖消防车操作的树木、架空管线等障碍物。（4）消防给水及消火栓系统规范（GB50974-2014）（4）消防给水及消火栓系统规范（GB50974-2014）1）市政消火栓的保护半径不应超过 150m，间距不应大于 120m。9.1.29.1.2 小区消防设施设计 小区消防设施设计 本次设计108、梦笔二区小区内均没有确切的消防通道划分和消防通道地面标识，无法为消防车辆指引救援方向；没有配备消火栓，无法为消防车辆提供水源；小区内部道路断面设置不合理，过多绿化压缩了车行道宽度，且违章搭建较多，占用道路宽度。本次消防设计内容包含根据梳理消防通道、增加消防通道地面标识、增加、改造消火栓。消防通道消防通道从小区中宽度较大的道路中选取，且应满足宽度4m，道路净空4m 的要求，有条件的应形成通道环网。消防通道地面标识消防通道地面标识设置于消防通道出入口，并在路段中间隔 100m 布置，通道长度大于100m 不满 200m 的，在路段中点布置一处。消火栓消火栓分布于消防通道，按“市政消火栓的保护半径不109、应超过 150m，间距不应大于 120m。”的原则布置。9.1.39.1.3 梦笔二区消防设施设计 梦笔二区消防设施设计 梦笔二区主消防通道由中央南北向道路组成，消防主通道串联片区内各个小区，消防支路支撑各小区内部消防路径，形成整个片区的消防通道环网。片区内消防主通道和消防支路宽度均4m，满足消防通道宽度要求。梦笔二区共设置消防通道地面标识 3 处，消火栓 2 处。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -29-梦笔二区消防设施布置图 梦笔二区消防设施布置图 9.2.9.2.文化、休闲、体育设施 文化、休闲、体育设施 根据福建省老旧小区改造技术导则、福建省老旧小区改造实施方案的要110、求，老旧小区改造中应完善社区文化、特色文化设施，修缮、新增老年儿童活动、健身器材等场所、设施，营造绿荫空间，提高小区整体绿化质量和绿化水平。随着居民生活水平不断提升，人们对体育文化生活有了更高的要求，已不满足于跑步、走路等简单运动，希望活动日常化、种类多样化。文化休闲设施包含社区宣传栏、儿童乐园、老年活动中心、健身器材、体育设施等。9.2.19.2.1 社区宣传栏 社区宣传栏 社区宣传栏是树立社区文化形象、丰富居民业余生活的窗口，如果使用得当，月月有更新、内容有创新，可以集国家政策、社区动态、居民乐趣、健康知识于一体，彰显社区文化特色，运用好这块“阵地”，成为居民愉悦的落脚点，成为社区一道亮丽111、的风景线。本项目设计拟在各个小区出入口设置文化宣传栏，布置位置可以为小区出入口墙壁、口袋公园出入口、封闭小区内的绿地、社区办公室门口等。社区宣传栏效果图 社区宣传栏效果图 9.3.9.3.垃圾集中点 垃圾集中点 小区改造中，应按标准配建垃圾收集点，合理设置密封式垃圾桶（箱）或垃圾分类厢房，同时配套冲洗设施和照明设施。垃圾集中点的选址应尽量照顾大部分居民，远离居民大门和窗户，避开居民直线视角，有条件的小区应采用一体化成品采购垃圾房，并选择合适、美观的造型。本次设计小区内部无垃圾集中回收站点，考虑方便居民生活的需求，拟在小区内部设置1 处垃圾集中回收站点，位于纵二路北侧空地。垃圾集中点平面图 垃圾112、集中点平面图 浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -30-垃圾集中点案例一 垃圾集中点案例二 垃圾集中点案例一 垃圾集中点案例二 一体式垃圾房案例一 一体式垃圾房案例二 一体式垃圾房案例一 一体式垃圾房案例二 9.4.9.4.停车位 停车位 在小区纵二路西侧空地区域作为停车区域，共设置4个停车位，停车位尺寸为6.02.5m，在横三路北侧靠近路边位置设置 3 个位置，其中一个车位位置可作为垃圾收集处理站位置。停车位平面图停车位平面图 10.10.重难点分析及对策 重难点分析及对策 10.1.10.1.如何减少施工对居民生活的影响 如何减少施工对居民生活的影响 本次设计改造中除给113、水、雨水、污水管线外，还将实施电力、通信杆线下地，并敷设燃气管线，除照明采用太阳能路灯外，各类管线多达六种。老旧小区内部道路宽度均较小，敷设管线时势必将对内部道路全断面开挖，开挖施工时将会影响居民出行和生活。因此，针对施工给居民带来的不便，主要采取以下措施：（1）设计阶段考虑民意，做好沟通协调（1）设计阶段考虑民意，做好沟通协调 设计过程中应做足勘察、调研工作，对居民提出的意见建议逐条梳理，可采纳的，及时反映到施工图中，不能采纳的，配合业主与居民充分沟通，减少施工中的沟通成本，避免施工中因违反民意导致的窝工、停工现象。（2）施工阶段分幅开挖：（2）施工阶段分幅开挖：部分道路宽度较大，尽量避免全114、断面开挖，施工时可先开挖半幅、敷设半幅，给居民预留出行的道路，敷设并回填完成后再实施另外半幅。全断面开挖影响居民出行全断面开挖影响居民出行 10.2.10.2.管线接户与检查井如何合理安排衔接 管线接户与检查井如何合理安排衔接 接户管指住宅出户管至第一座检查井间的管段，是小区雨污分流改造效果的关键，通过对现场调研掌握了现状建筑出户管位置后，考虑于出户管位置建设检查井以使接户管顺直，减小接户管长度，项目初期我们对杭州市已完成改造的小区进行了走访，已建成检查井可见下图：浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -31-某小区改造后实地图 某小区改造后实地图 由上图可见，为方便接户布置的115、检查井过于密集，影响路面美观及通行舒适度，后期老化后，数量较大的井盖破损问题将更为突出。实地对比后，考虑实际检查检修并不频繁，侧重改造效果及美观度出发，小区内检查井布置间距 815m 较为合理。既保证检修方便，同时减少路面检查井数量。接户管斜向接户，就近接井，同时控制了单根接户管长度不大于 8m。排水管线接户示意图排水管线接户示意图 10.3.10.3.如何避免路面检查井跳车及井盖对行车安全的影响 如何避免路面检查井跳车及井盖对行车安全的影响 道路路面与检查井之间出现的不均匀沉降，是一个管网工程普遍面临的问题，通常情况下采取的措施有：检查井井圈加固、检查井井周回填材料及密实度加强，井底板加强、116、改砖砌井为钢筋混凝土井、处理好检查井底板下软弱土层的地基加固、处理好管道与检查井的链接等。本工程检查井配用700 球墨铸铁可调式防沉降井盖，井盖必须选用有安全子盖的双层防盗井盖。检查井盖采购及安装应符合 福建省城镇道路检查井技术规（DBJ/T13-217-2015）中的要求。位于车行道上的井盖采用重型井盖，位于人行道、绿化带上的井盖采用轻型井盖。井盖平面图 井盖底平面图 井盖平面图 井盖底平面图 浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -32-10.4.10.4.如何优化雨水管，减少城市积水 如何优化雨水管，减少城市积水（1）雨水管网优化的意义（1）雨水管网优化的意义 近年来，随117、着城市建设的不断扩张和恶劣天气的出现，城市道路积水情况日趋严重，城市防洪排涝工作日趋严峻。（2）雨水系统分析（2）雨水系统分析 雨水收集是由多个部分组成，其中的任一环节出了问题，都会使得排水效果大打折扣。通常，以下几个方面是城市排水系统“逢雨必涝”主要原因：1）雨水口（篦子）收水慢 雨水是通过篦子进入地下管道系统，但是目前一般的设计除了道路低点采用双箅雨水口之外，基本都是单箅雨水口。如果下雨时，枯枝落叶、塑料袋等垃圾再一堵塞，排水效率将大大降低。2）雨水口连接管管径小 雨水口连接管在常规情况下排水没有问题，但是当雨水中垃圾较多时，很容易造成堵塞且难养护。相关实验显示，d200 雨水口连接管堵塞118、概率高于 d300 近十倍。3）设计重现期的选取 设计重现期越大，标准越高，雨水干管的管径就越大，排水能力强，投资相应也会增加。重现期偏低，是一般城市道路的通病。4）雨水系统不合理 若雨水管道的汇水面积过大，输送距离过长，在长距离输送至河道的过程中，容易堵塞或增加水损，易节外生枝，发生排水不畅。（3）解决方案（3）解决方案 针对以上问题，我们建议对整个雨水系统进行合理设计，本工程采取以下措施，使排水系统更流畅。1)雨水篦子采用集水效果较好的偏沟式雨水口（或者可考虑采用平箅、立箅结合的方式），在公交车站及道路纵坡较缓处加密设置雨水口，在道路低点设置双箅雨水口或多箅雨水口。平箅、立箅结合平箅、立箅119、结合 多箅雨水口多箅雨水口 2）雨水口连接管管径采用 d300，坡度 i=0.01。3）合理选用降雨重现期，进行计算雨量计算。4）完善、优化雨水系统。10.5.10.5.如何有效处理初期雨水，减少水体污染 如何有效处理初期雨水，减少水体污染（1）初期雨水现状（1）初期雨水现状 目前国内的新城建设中，排水系统的雨、污分流已经是个最基本的要求，理论上，雨水直接排河，污水进入污水处理厂。但是，这并不能完全解决水体污染的问题，其中一个主要原因就是初期雨水排入水体。初期雨水，顾名思义就是降雨初期时的雨水。它的污染主要来源于以下三个方面：降雨初期，雨水溶解了空气中的大量酸性气体、汽车尾气、工厂废气等污染性120、气体。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -33-降落地面后，雨水冲刷屋面、道路、建筑工地等。用户产生的污水私接乱排接入雨水管道。因此，对于城市初期雨水进行收集处理是十分必要的。尽管目前这方面的理论研究不少，但是真正应用于工程实际的却不多，理论与实践之间存在脱节。（2）初期雨水处理措施（2）初期雨水处理措施 当今社会，城市雨水管网设计，已经从单一排水功能提升到防洪排涝和防治水污染的多功能层面。对初期雨水截留、减量、净化处理，降低初期雨水对水体的污染。具体措施有：设置截流井 雨水排出口前设置截流井，类似于排水体制中的截流式合流制，初期雨水通过截流井控制，不直接进入水体，而是进入121、污水系统经污水处理厂处理后再排放水体。截流井剖面图 截流井平面图 截流井剖面图 截流井平面图 设置沉砂井（落底井）和管理井；管道系统的适当位置设置沉砂井（落底井），雨水排出口前一个检查井改为集沉砂、截污、格栅井功能为一体的管理井。沉砂井主要用于沉积小石头、砂粒、泥巴等比重较大的杂质；靠近排出口一侧的管理井设置格栅，用于拦截枯枝、树叶等垃圾及部分悬浮物，避免进入河道。格栅井平面图 格栅井平面图 格栅井剖面图格栅井剖面图 浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -34-11.11.施工期间的交通组织 施工期间的交通组织 为了保证居民生活便利、车辆有序出入，在道路施工期间，需对施工中的122、道路交通进行组织，以便工程施工顺利进行和尽快完工。施工保畅设计的特点是要考虑边通车边施工，施工速度要求快，满足夜间施工的要求。交通组织措施的原则是：保质量、重效益、保畅通、保安全。具体措施有以下几个方面的内容。11.1.11.1.有关宣传准备工作 有关宣传准备工作 在进行施工整治前，应通过街道和社区做好宣传工作，发布施工通告。告知具体路段和时间，有效地分流经常往返本路段的车辆。认真做好施工组织设计，制定安全保障方案。11.2.11.2.交通组织方案 交通组织方案 在道路改造施工过程需要维持车辆通行，因此采用的方法是单边施工，即道路单边通车，另一半施工。待道路施工完毕并养护，达到强度要求后，再进123、行另外一半路面施工。施工中封闭路段不可太长，若车流量较大，道路收窄后，车速较慢，极容易堵车，因此每段应以沿线交叉口间距为依据，约在 200 米左右为宜。这样施工组织较方便，交通也不会受较大影响。另外，在施工段两头，需派出专人指挥交通，让两个方向的车辆轮流通过施工路段。还应注意保护未达强度要求的路面，防止车辆碰坏。11.3.11.3.主要交通安全布控方案 主要交通安全布控方案（1）在距离施工路段封道起点 20m 处，依次设置各种行车标示牌。（2）封道路段采用合反光锥形交通标，交通标志牌应固定牢靠，避免受风力影响，在锥形交通标顶设置一道夜光绳，作为夜间行车导向标示，同时夜间的灯光照明应顺着行车方向124、。（3）在封车道起点处设置一块施工告示牌，标明建设、设计、监理、施工单位及负责人，现场施工安全负责人及联系电话。（4）为确保现场交通和施工人员自身安全，除必要的施工人员外，所有的车辆不得进入施工现场作业，标示牌等均提前进行设置，在进行施工时设置反光锥和交通标示牌。封闭布控行车标示牌一览表 封闭布控行车标示牌一览表 序号 行车标牌名称 位置 数量 1 前方施工 封车道起点 20km 处 2 块 2 限速标志 20 km 封车道起点 20m 处 2 块 3 道路封闭 封车道起点 20m 处 1 块 4 向左改道 封车道起点 20m 处 1 块 5 向左行驶 封道渐变段起点 1 块 6 反光锥 封道125、渐变段起点开始，沿施工区外围，并绕回至原行车道 间距 4m 7 向右改道 封道渐变段起点 1 块 8 向右行驶 封道渐变段起点 1 块 主要道路施工安全标志、设施 主要道路施工安全标志、设施 前方施工 左侧变窄 路封闭 车辆慢行 向左改道 向左行驶 限制速度 红本体橡胶锥全反光 LED 灯反光背心 浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -35-11.4.11.4.安全保证措施 安全保证措施（1）组织保证 成立以项目经理为领导，部门负责人为成员，下设专门的交通协管员的交通安全领导小组。安全部直接对领导小组负责，全面协调日常管理工作，负责人手机 24 小时不得关机，以备随时应急处理126、事件。（2）交通组织保证措施 1）选派专职的交通协管员，昼夜对施工区沿线的标识牌进行检查维护，遇有破损的及时更换，掌握沿线安全情况，对非正常的情况及时上报项目部专职安全员和相关人员。2）与当交通部门联系，现场设规范的施工预告牌，交通导向指示牌，减速指示牌，地面交通走向指示线等，夜间悬挂交通指示灯。3）配合交警及当地政府，组织力量看护交通标志，标线及时安装到位、投入使用，设专人负责检查，维护交通设施，及时维修、更换、补充各种设施，确保有效实施交通安全管理。4）围拦、锥形交通标设置不得超出行车道标线，间距准确，安装顺直；围拦每隔三块反光导向纸，贴锥形交通标志使用带有夜间反光膜的锥形标，以保证夜间行127、车的安全。11.5.11.5.安全应急措施 安全应急措施（1）预防措施 1）因发生应急情况是随机、不定时的，交通协管员必须 24 小时对封道施工路段进行巡视，出现异常情况及时上报项目部负责人和当地交通管理有关部门；2）加强与当地政府、沿线单位的沟通联系，听取他们的意见，得到他们的支持；3）成立应急抢险队伍，由项目部所有机械员组成应急抢险队伍，当封闭段出现异常情况时，停止一切作业，听从项目经理指挥，在交警、路政部门的指导下展开工作。（2）应急实施措施 封道施工期间，当出现不能及时处理的交通事故、执行紧急任务需要等应急情况时，采取如下应急预案：1）发现交通事故时，及时报告当地交通管理部门，并在需要128、时协助其疏通交通；2）施工路段因事故或车辆故障造成交通流的临时改道布控，项目部安全领导小级组应在交警、路政部门的监督和指导下展开工作。12.12.环境保护 环境保护 12.1.12.1.工程建设对环境的影响 工程建设对环境的影响 12.1.112.1.1 空气质量的影响 空气质量的影响 工程施工期间，挖掘的泥土经常堆放在施工现场。堆土裸露，以致车辆过往时尘土飞扬，使大气中悬浮颗粒物含量骤增，严重影响市容和景观。施工扬尘将使附近的建筑物、植物蒙上尘土，给周围地区环境的整洁带来许多麻烦，雨雪天气也会使这一区域泥泞不堪。同时，施工过程中原材料、施工机具设备也会带来一定的空气污染。施工过程中开挖、砂石129、料装卸过程产生的粉尘及施工过程运输引起的二次扬尘。以燃油为动力的施工机械和运输车辆在施工工地附近排放一定量的废气。施工过程中使用具有挥发性恶臭的有毒气味材料（如沥青等）。12.1.212.1.2 噪声的影响 噪声的影响 施工期间，各类施工机械如挖掘机、翻斗车、搅拌机等产生的噪声对作业环境及邻近的居民区产生不利影响。不同的施工阶段，施工机械设备使用的不同，其噪声影响也不同。除固定设备噪声源之外，施工运输车辆频繁进出工地，对沿途交通噪声及施工场地噪声也有较显著的影响。特别是在夜间，施工的噪声将产生严重的扰民问题，影响邻近居民的工作和休息。若夜间停止施工，或进行严格控制，则噪声对周围环境的影响将大大130、减小。12.1.312.1.3 水环境的影响 水环境的影响 本项目施工期间产生的废水主要来自：施工作业开挖等产生的泥浆水、施工机械及运输车辆的冲洗水、施工人员的生活污水、下雨时冲刷浮土、建筑泥浆、垃圾、弃土等产生的地表径流等。道路施工中拆迁建筑物以及填、挖土方等均产生大量的泥沙和粉尘，雨水产生的地表径流绝大部分通过河涌汇入周边水域。由于施工期往往缺乏完善的排水设施，其污水排放将影响施工地表地段的受纳水体，使水体中泥沙含量有所增加，虽水量不大，但影响时间较长，应引起施工单位的重视。总体而言，主要有以下几点：（1）部分淤泥、岩浆、废渣漏入水体对水域将造成影响。（2）施工人员生活污水未经集中处理，直131、接向水体排放。（3）施工期对水体的油污染，来自施工使用的机械、设备的用油或事故性用油的溢出，浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -36-贮存油的泵出，盛装容器残油的倒出，机修过程中的残油、废油、洗涤油污水、抹布等的倒出，机器转轴润滑油的溢出等。（4）施工过程中，开挖土方时大量泥浆水流入水中，造成施工区附近水体有机物和泥沙含量增加，水质变差。12.2.12.2.施工时环境影响的缓解措施 施工时环境影响的缓解措施 12.2.112.2.1 空气污染防治措施 空气污染防治措施 工程建设时，要注意在施工期间的大气污染防治，尽可能减少粉尘对周围环境的影响。施工期间运输车辆行驶路线应尽量132、避开居民点和其他敏感点，并采取相应防护措施，减轻由于施工车辆运行导致的二次场尘等污染。在施工过程中对可能造成扬尘的搅拌、装卸等施工现场，要有具体的防护措施，以防止较大扬尘蔓延。特别注意不能随意乱丢、乱放垃圾。工程施工中挖出的泥土堆在路旁，旱季风致扬尘和机械扬尘对沿线尘土飞扬，影响附近居民和工厂。为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建议施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，对弃土表面洒上一些水，防止扬尘。12.2.212.2.2 施工噪声的控制 施工噪声的控制 根据对同类道路项目的类比调查，道路施工期所产生的噪声绝大多数超过建筑施工场界噪声标准要求。虽然道路施工作业噪声不可避免，但为减少施工噪声133、对周围环境及环境敏感点的影响，须采用适当的实施措施来减轻其噪声的影响。（1）合理安排工期，尤其要控制夜间噪声，不在夜间进行打桩或其他高噪声的作业，严禁高噪声设备（如冲击打桩机、风锤等）在作息时间（中午或夜间）作业。当必须连续作业而不得不扰民时，须报市环保局批准，并尽可能集中时间突击施工。（2）对夜间一定要影响周围居民声环境的工地，应对施工机械采取降噪措施，同时也可在工地周围或居民集中地周围设立临时的声障之类的装置，以保证居民区的环境质量。尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备，如工地用的柴油发电机要采取隔声和消声处理。（3）施工场址应进行合理规划，统一布局，施工部门合理安排好施工时间和施工134、场所，高噪声作业区应远离声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范。对个别影响较为严重的施工场地，须采取临时的隔声围护结构或吸隔声屏障。（4）施工运输车辆在市区行驶应根据地方政府规定禁鸣喇叭,进出施工现场也应同样遵守规定,避免可控制的噪声污染。12.2.312.2.3 水污染控制措施 水污染控制措施 施工过程中改建道路、拆除围墙等均产生大量的泥沙和粉尘。雨季雨水产生的地表径流较大，施工时产生的泥沙和尘土绝大部分随这些径流汇入附近河涌及沿线受纳河段水域，影响水域水质。因此在建路时要注意施工清扫。对于土料和粉尘微粒的清扫效率很低，总效率为 50左右，未被清扫的将会流入下水道或河道，这样就容易造成135、下水道淤塞。所以在平时需注意做好清理土料、粉尘工作，避免淤塞下水道和河道。12.2.412.2.4 废弃物处理 废弃物处理（1）生活废弃物 项目开发者及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物；工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱扔废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。（2）施工弃土 工程建设单位应会同有关部门，为本工程的弃土制定处置计划，弃土的出路主要用于筑路，小区建设等。分散于各个建设工地的弃土运输计划，与公路有关部门联系。避免在行车高峰时运输弃土和建筑垃圾。项目开发单位应与运输部门共同作好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处置弃土和建筑垃圾，并不136、定期地检查执行计划情况。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环保、卫生部门联系，经他们采取措施处理后才能继续施工。12.2.512.2.5 倡导文明施工，合理安排施工 倡导文明施工，合理安排施工 要求施工单位尽可能地减少在施工过程中对周围居民、工厂、学校影响，提倡文明施工，做到“爱民工程”，组织施工单位、街道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问题。工程建设将不可避免地与一些道路交叉。道路的开挖将严重影响该地区的交通。项目开发者在制订实施方案时应充分考虑到这个因素，对于交通繁忙的道路要设计临时便道，并要求施工分段进行，在尽可能短的时间内完成开挖、排管、回填工作。对于交通特137、别繁忙的道路要求避让高峰时间（如采取夜间施工），以保证白天畅通。挖出的泥土除作为回填土外，要及时运走，堆土应尽可能少占道路，以保证开挖道路的交通运行。浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -37-13.13.工程概算 工程概算 浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计，位于浦城县中心城区。本项目涉及专业有道路工程、给水工程、污水工程、雨水工程、路灯照明工程、绿化景观工程、电力工程（土建）、通信工程（土建）及小区附属设施（包含但不限于文化休闲设施、垃圾收集点等）专业工程。表中其他费用包含：绿化修缮、一户一表（水电）、现状地下管线的拆除，按以上费用的 20%估算。本项目138、概算总投资为 576.73576.73 万元，其中工程费用为 476.89476.89 万元，工程建设其他费用为72.3872.38 万元，预备费为 27.4627.46 万元。具体费用组成详见概算文本。概 算 总 表 概 算 总 表 序序号 号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算造价 估算造价 技术经济指标 技术经济指标 占总投资占总投资额（%）额（%）建筑工程费（万元）建筑工程费（万元）单位 单位 数量 单位造价（元）数量 单位造价（元）一 一 工程费用 工程费用 476.89 476.89 82.69 82.69 1 通用项目 46.30 ha 1.100 42 2 道路工程 119.139、56 m 3819 313 3 给水工程 35.22 m 439 802 4 雨水工程 71.38 m 519 1375 5 污水工程 87.00 m 407 2138 6 电力（土建）工程 37.46 m 169 2217 7 通信（土建）工程 22.35 m 162 1379 8 路灯工程 13.48 套 20 6742 9 绿化工程 8.14 m 235 347 10 其他 36.00 二 二 工程建设其他费用 工程建设其他费用 72.38 72.38 12.55 12.55 1 建设管理费 30.06 建设单位管理费 7.16 建设管理其他费 7.16 工程监理费 15.74 2 可行140、性研究费 8.15 3 设计费 20 4 环境影响评价费 7.8 5 劳动安全卫生评价费 0.17 6 场地准备及临时设施费 4.29 7 工程保险费 1.91 三 三 工程预备费 工程预备费 27.46 27.46 4.76 4.76 1 基本预备费 27.46 2 涨价预备费 0.00 四 项目估算总投资 项目估算总投资 576.73 576.73 100.00 100.00 浦城县老旧小区改造工程（第四批）设计中的梦笔二区设计 -38-14.14.问题与建议 问题与建议（1）建议提供各小区周边市政道路最新的管线实测资料，保证设计管线能与现状管线顺利衔接。（2）电力工程、燃气工程由相关部门141、实施，建议下一步设计前与各部门对管位、孔数等问题进行充分沟通。（3）建议提前对建设内容、方案对小区内部居民进行公示，充分征询居民意见，提高施工过程居民配合度。桂花施工地热2345(A1)(A2)(A3)(B1)511141071324131296181918178910水(A5)(B3)(A4)(B2)水泥水泥水泥水泥水泥N绿 化 工 程图 号序号图 纸 名 称备 注张 数幅 面图 纸 目 录231合计工程编号:工程名称:阶段:专业:版 次浦城县老旧小区改造工程(第四批)设计的梦笔二区设计初步设计2A3图 号序号图 纸 名 称备 注张 数幅 面工程编号:工程名称:阶段:专业:版 次1A311本142、目录LS-001A3图名建设单位项目名称出图日期项目编号图 号设计阶段审 定审 核项目负责人专业负责人设 计校 对第 页共 页初步设计浦城县住房和城乡建设局浦城县老旧小区改造工程(第四批)设计的梦笔二区设计2023.04设计证书编号A233016594上宸工程设计集团有限公司SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTD4绿化绿化设计说明绿化布置图LS-00本目录LS-01LS-02绿化设计说明一LS-01-01图名建设单位项目名称出图日期项目编号图 号设计阶段审 定审 核项目负责人专业负责人设 计校 对第 页共 页初步设计浦城县住房和城乡建设局浦城县老旧143、小区改造工程(第四批)设计的梦笔二区设计2023.04设计证书编号A233016594上宸工程设计集团有限公司SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTD绿化设计说明二LS-01-02图名建设单位项目名称出图日期项目编号图 号设计阶段审 定审 核项目负责人专业负责人设 计校 对第 页共 页初步设计浦城县住房和城乡建设局浦城县老旧小区改造工程(第四批)设计的梦笔二区设计2023.04设计证书编号A233016594上宸工程设计集团有限公司SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTD简铁227.74227.78227.144、37227.45227.51227.48227.44227.33227.38227.39227.50227.37227.43227.36227.35227.37227.37227.59227.69227.22227.36227.28227.45228.28227.65227.63227.55227.56227.55227.59227.94228.18228.21228.16228.18228.14227.67227.62227.57227.47227.82227.72227.45227.35227.83227.34227.84227.35227.30227.43228.78227.35227.145、31227.35227.35227.39227.39227.26227.42227.04227.01227.06227.07227.09227.11227.10227.11227.09227.10227.13227.14652.52.52.5444.533.53.54丹桂河北路横一路横二路横三路纵一路纵二路纵三路纵四路纵五路N图名建设单位项目名称出图日期项目编号图 号设计阶段审 定审 核项目负责人专业负责人设 计校 对第 页共 页初步设计浦城县住房和城乡建设局浦城县老旧小区改造工程(第四批)设计的梦笔二区设计2023.04设计证书编号A233016594上宸工程设计集团有限公司SHANG CHEN ENGINEERING DESIGN GROUP CO.LTD说明：1、本图比例为1:500，尺寸均以米计。绿化布置平面图LS-0211