1、附件3设计管理试点项目验收综合报告项 目 名 称：xx新区人才公寓（1号地块）项目项 目 类 型： EPC总承包 项目承担单位： xx建设有限公司 验 收 时 间： 2019.06.17 xx有限公司设计管理试点项目验收综合报告一、 项目基本情况1.1项目概况工程类型：本项目为房建工程建设地点：项目位于xx省xx市xx街道。建设内容：11栋高层住宅（1-11#楼），2栋三层商业及公共建筑（12#、13#楼）以及7栋独立建造的配电房及开关站组成，地下1层，地上2432层。承包模式：本项目采用联合体EPC模式，xx长江都市建筑设计股份有限公司负责设计，xx建设有限公司负责施工，xx长江都市建筑设计2、股份有限公司为联合体牵头方；合同总工期900天;合同范围：上述建设内容的设计（包括施工图设计、技术服务等）、采购、施工、调试、竣工试验、验收及保修期内的保修等，并最终向建设单位“交钥匙”;工程造价：合同金额暂定15.6亿;商务模式：总价包干;特殊采购需求：常规采购需求，暂无特殊要求。设计组织类型：联合体设计，设计院为牵头方设计供方名称：xx长江都市建筑设计股份有限公司1.2项目责任人（见下表）序号姓名性别年龄专业职务职称本项目工作范围1朱斌男37土木工程工程师EPC项目经理2史公勋男36土木工程工程师施工项目经理3赵锐男28土木工程工程师总工兼设计管理4梁金龙男28土木工程工程师商务经理5张双3、宁女30土木工程工程师采购经理6吴德权男29土木工程工程师生产经理7苏瀚男32土木工程工程师生产经理8高健男28土木工程工程师安全总监9赵自国男35土木工程工程师质量总监1.3项目部组建情况项目部由xx建设有限公司xx公司、装饰公司、安装公司及其他专业公司共同抽调专业人员组建，组织机构图见下图：公司保障层总承包管理层专业施工管理层二、 项目设计管理机构和责任制落实情况项目于开工之前成立了设计管理部，依据国家颁布的相关建筑设计规范文件进行设计管理工作。理顺设计管理基本职能，界定项目各岗位的职责和接口关系，优化设计管理过程，提升运行效率和质量，降低项目管理成本和风险，打造绿色建筑，品质建筑。项目部4、设计管理人员如下：姓名所属部门相关专业是否全职丁苏东设计管理部总负责是赵 锐总工办 建筑、结构专业否汪 波安装部机电安装专业否孙一鸣技术部日常工作否项目部设计管理职责划分如下：管理内容基础设计审查施工图设计交底及会审设计变更审批管理供应商返设计条件设计管理部审查审查审查组织 审查技术部组织 审查组织 审批组织 审批审查工程部审查申请 审核申请 审核审查采购部申请申请执行财务部审查审核审核审计审查审核审核设计单位编制编制编制审查施工单位申请申请监理单位审核审核项目设计管理制度参照三公司设计管理手册执行，考核办法参照局设计管理考核办法。三、 设计管理工作开展情况设计管理工作严格按照局项目作业手册及5、三公司设计管理手册要求，从方案阶段介入设计管理工作，及时编制设计管理策划书，明确设计管理策划项，具体内容如下：3.1施工图设计交底及会审管理设计管理部在完成设计生产任务过程中，履行施工图设计交底及会审职责，关于本EPC工程项目的施工图设计交底及会审落地工作，由设计管理部牵头，组织相关单位进行预审、施工图设计交底、施工图符合性审查、施工图技术性审查及交底会审工作，并记录施工图交底记录。施工图设计交底及会审管理步骤见表3.1-1。表3.1-1 施工图设计交底及会审管理步骤编号设计管理内容实施部门文件记录1编制施工图设计文件设计单位2收集整理施工图设计文件报设计管理部项目部3审核、下发施工图设计文件6、设计管理部4组织相关单位预审设计管理部5预审查意见报设计管理部及设计单位，确定审查方式项目部6根据预审意见编制交底提纲设计单位7组织施工图设计交底项目部施工图交底记录8组织施工图符合性审查项目部施工图交底记录9组织施工图技术性会审项目部施工图交底记录10形成交底、会审记录，会议纪要项目部12审核发送纪要，资料归档项目部13修改施工图或设计变更设计单位图3.1-1 施工图设计交底及会审流程图3.2设计变更管理设计管理部在完成设计生产任务过程中，履行设计变更管理职责，关于本EPC工程项目的设计变更落地工作，由设计管理部牵头，组织相关单位进行非设计原因变更申请、审核并落实投资结算及变更、审核签收分发7、归档设计变更等工作，并记录施工图交底记录。设计变更管理步骤见表4.3-1。设计变更形成降本增效实际产值效益的各专业将考核设计变更带来的经济效益，并作出相应的激励措施。表3.2-1 设计变更管理步骤编号设计管理内容实施部门文件记录1提出变更申请施工单位PC承包商非设计原因变更申请单2审核监理单位非设计原因变更申请单3组织审核并落实投资估算及变更责任总工办非设计原因变更申请单4审核工程部采购部计划部非设计原因变更申请单5审批设计管理部非设计原因变更申请单6编制设计变更通知单（含设计原因）设计单位设计变更通知单7签字总工办设计变更通知单8分发、归档工程部设计变更通知单9执行、确认施工项目部设计变更通8、知单图3.2-1 设计变更管理流程图3.3设计进度管理3.3.1设计进度管理内容设计进度管理内容主要包括：1）通过设计周报加强业主与项目部的沟通；2）通过设计例会制度协调施工进度与设计进度的冲突；3）形成设计进度管理文件。3.3.2设计进度管理措施1.设置设计研发部项目设置设计管理部，采用强矩阵组织机构形式，在设备采购招标、施工和调试招标期间编制招标技术文件，参与评标、合同谈判、准备合同技术文本等技术工作，保证实现设计进度要求。2.加强接口管理和专业配合专业间接口是影响设计质量和设计进度的关键点，为避免因接口问题引起设计变更和设计质量事故，保证设计质量和工程进度，由我司设计院与长江都市设计院协9、同编制本项目的内、外部接口资料进度计划，动态反映接口交换情况，分析进度偏差产生的原因及对进度目标的影响，提出纠正的意见或措施。3.加强对设计输入文件的管理，避免设计错误和返工设计输入文件包括业主提供的资料、设备制造商提供的图纸和资料，其他设计单位提供的设计接口资料以及我院内部各专业互相提供的资料等。一旦设计输入文件错误，将导致设计错误和返工，（设计输入文件不能及时提供）将影响设计进度。因此，应按照我司设计院的质量体系文件加强对设计输入文件的催交、设计输入评审的管理。4.加强与业主和项目部的沟通，坚持设计周报制度建立工程设计周报制度，及时全面反映设计工作的情况，反映已完成工作和接口交换的情况，包10、括项目设计进度执行情况，预报下周设计工作安排和接口交换工作安排，并反映对业主和项目部要求的执行情况，提出存在问题及需特别关注的事项等。通过这一信息平台，使有关各方能及时了解设计工作的进展和存在的各种问题，加强各方的沟通协调，促进存在问题的解决，为设计出图满足施工用图提供保证。5.工程设计例会制度建立设计工程例会制度，根据工程现场实际进度，每月召开由项目设计经理主持工程设计例会，从而控制长江都市院各专业的设计进度，合理调配各专业的人力资源，确保按照工程总体进度要求及时交付有效图纸。3.4 设计质量管理3.4.1设计质量管理内容设计质量管理内容主要包括：1）各专业设计成果的质量；2）各专业之间提资11、的质量；3）设计提供采购文件的质量；4）供货商提供的技术资料的审查质量；5）提供给业主的技术文件的质量。3.4.2设计质量管理措施1.编制设计实施计划书设计策划由设计经理组织完成，编制设计实施计划书，除了相应的组织程序、内部流程及审核、审定等要求外，根据业主国际健康城的要求及准确原始条件，制定切实可行的设计目标、编制针对性的设计管理文件，保证本项目的设计质量管理稳妥实施。2.设计人员驻场制度长江都市院设计业务较多，设计人员若参与诸多项目则项目设计质量的稳定性和连续性将大打折扣，因此应建立设计人员驻场制度，长江都市院派遣业务素质高、沟通能力强的设计人员进行驻场。3.建立EPC项目设计质量程序管理12、制度建立本EPC项目的设计质量程序管理制度，针对制定实施方案、审核设计文件、会签、技术核定、设计变更等工作内容细化到业主、设计、采购、施工的专人手中，形成内业资料。4.强化施工对设计的诉求对降低施工效率、浪费施工资源，项目部设计管理部引导长江都市院进行合理设计，形成EPC施工对设计反溯的流程，主要依托项目设计例会、双方领导会议等形式强化施工对设计的诉求，实现资源和效率最大化。3.5设计创新管理3.5.1设计创新管理内容设计创新管理主要包括：1）新型材料的创新应用管理；2）新型技术的创新应用管理；3）QC、工法、专利及论文的成果创新管理。3.5.2设计创新管理措施1.建立激励和奖惩制度针对设计优13、化不合理材料和技术应用建立相应激励制度，对各专业设计有效降本增效的设计变更或设计深化工作进行效益考评。在符合国家行业规范和业主要求的原则下，各专业完成的优化效益采取物质激励制度。2.跨领域成果创新项目QC、工法、专利及论文等成果的总结，不拘泥于施工领域的成果提取，针对EPC项目的特点，在设计、采购及施工等多领域进行成果创新工作。3.6设计信息管理3.6.1设计信息管理内容设计信息管理主要包括：1）ERP设计信息系统的建立；2）内业资料的纸质文件收集存档。3.6.2设计信息管理措施1.建立设计内业资料的管理制度通过建立设计内业资料管理制度，责任细化，实施到具体负责人，将施工图纸、设计变更、计划核14、定、设计交底、设计例会文件等内业资料进行收集归档，形成管理痕迹。2.建立ERP设计信息系统通过研发部门或xx方IT公司建立设计信息的管理平台，划分审核权限及浏览权限，在施工图下发、设计变更审核、设计文件签收等模块由业主设计负责人、设计院设计负责人及EPC项目部设计经理进行线上审核流程模拟，其余人员可通过平台浏览和下载最新版施工图、设计变更以及设计文件。3.7设计现场服务管理3.7.1设计现场服务管理内容设计现场服务管理主要包括：1）组织设计交底；2）控制设计变更原则；3）参与隐蔽验收与工程竣工验收。3.7.2 设计现场服务管理措施1.设计交底工程施工前，由设计经理及相关专业负责人拟定设计交底提15、纲，向总承包项目部、施工项目部进行设计技术交底，提出质量要求、注意事项及有关建议，听取总承包项目部、施工单位对设计图纸的意见，在设计交底中对总承包项目部、施工单位提出的问题，及时给予书面答复，对需要变更的图纸及时给予修改变更。2.设计变更控制总承包项目部、施工项目部、监理及设计代表发现属于设计方面的图面错误、缺陷、失误、漏项、不合理设计的。设计代表应立即书面通知项目设计经理，经与总承包专业主管人员沟通意见后，由原设计人员负责尽快完成设计修改和更正工作。当施工过程中出现地质条件变化、地下结构物障碍、总承包项目部要求增加或减少项目功能导致的设计变更时，经设计代表现场核查、收集必要资料后，交设总通知16、相关专业主设人，在规定的时限内完成变更设计工作。图面错误造成的修改，不涉及结构变化的，项目设计经理在与相关设计专业负责人确认后，可直接修改图纸并办理设计变更通知书。3.参加隐蔽工程及工程竣工验收设计经理与设计院驻场人员参与地基验槽等隐蔽工程的验收工作，严格掌握质量标准和设计要求，对施工存在的问题，提出补救措施；工程竣工验收将由主管总工程师组织设计代表及主要设计人员参加验收工作；按项目管理的要求编制与设计项目的有关竣工验收报告。具体证明材料如下：设计管理策划书设计管理策划会议签到表设计优化立项表技术服务交底表科技成果会议纪要四、 设计策划成果落实情况在三公司设计院的指导支持下，我项目在设计阶段介17、入设计单位（长江都市院）的设计工作，针对方案设计阶段与初步设计阶段不合理或依旧有深化空间的内容进行了定向优化，以实现项目实施阶段的降本增效。项目设计管理部在三公司设计院的指导下完成了98项设计深优化，累计设计优化立项逾2000万元。具体设计优化内容见下表。第一次优化第二次优化序号优化内容是否优化难易程度优化效益优化内容是否优化难易程度优化效益1基坑支护将直角区域拉直是易150地面做法，防水材料选择：SBS改性沥青防水卷材、室内防水议取消，做防潮层是中302室外埋地消防水、给水建议采用PE钢丝网骨架管否中建议地下室底板防水做法调整为JS或聚氨酯涂膜防水。已改为底板防水改为刚性防水是难3003电缆18、分支箱建议采用预分支电缆（预分支电线现在技术很成熟）否中内墙水泥石灰膏砂浆的材料选择（以下砂浆方案为很早以前方案，为施工单位自拌做法，不用使用石灰膏砂浆，建议改成常规砂浆：1：2为DP20，1：2.5，1：3为DP15；后期施工时可用DP7.5，DP10，DP15代替）否中4空调送回风管设计采用40mm厚离心玻璃棉板，建议改为30mm厚离心玻璃棉板否中房间保温层上硅酸钙板？40厚C25细石混凝土找平压实抹光？C20细石混凝土替代C25细石混凝土，做常规找坪是中105空调冷凝水管设计采用20mm厚难燃B1级橡塑管壳，保护层采用夹筋铝箔，建议改为15mm厚难燃B1级橡塑管壳，无需保护壳，采用胶水粘19、接否中卫生间防水材料为涂料JS是易156智能化设计说明中“视频显示系统：视频显示系统设置在监控中心内，主要包括高清解码服务器、拼接屏控制器、显示屏幕墙。具体监控中心设置如下：屏幕墙暂定采用3x3 46寸液晶拼接屏。”图纸中设计的为3x3 42寸液晶屏，互相矛盾，请确定否易卫生间“自流平水泥保护层”建议调整为“20厚水泥砂浆保护层”否中7平面图上家居安防系统厨房和卫生间等内的幕联探测器安装位置需优化。部分一层、二层及顶层的卫生间、卧室等缺少幕联探测器，请确定否易阳台防水涂料改为聚氨酯是易58建议第九章，电缆、导线的选型内明确电缆耐火阻燃级别，商业零碳中心建议及一类高层建议采用B级，未来建筑采用A20、级否中屋面现状为（1.2+1.2）厚双层反应粘结型高分子湿铺防水卷材（在山墙四周、屋面管道 ，改为SBS改性沥青卷材；是难639零碳中心电初-54图，系统干线图中WPM3回路，用电负荷为105kW（笔误），是否应为100kW?否中踢脚做法无需减震垫否中10零碳中心电初-59图，消防控制室内设备建议采用单排布置，屏后维修通道不小于1.0m，值班人员所对设备面距墙不小于3m，单排设备长度大于4m时，预留两端不小于1m的通道。消防控制室宜配置较为详细的布置方案大样图否易绿建专篇中窗户选型种类多样，建议不做三玻两腔，用同K值两玻一腔的代替。否难11商业中心、零碳中心，水井、预留管井是否宜考虑预留灯头位21、置否易外墙EPS保温板建议改为岩棉。如外侧面为干挂，可采取A级岩棉板（100kg/m容重的），如为涂料侧面，可采取XPS挤塑板（B1级，一般小高层可使用，高层一般都不使用）。是难10012是否宜增补光伏发电系统框图否易合用前室做飘窗无太多实用价值，建议改为平窗否难13火灾报警系统所用电缆应与其他单体保持统一否中确认局部是否漏画保温及板材是易14电初-71图，火灾报警系统图中，是否缺少防火分区9的系统图否易外墙防水建议改为聚氨酯，保护层改为挤塑板。是中5015地库照明系统、应急照明系统是否会采用智能照明控制系统？建议采用普通型EPS集中控制系统否难1,7,2,4,5#楼D650灌注桩，单桩抗压承22、载力特征值Ra=3500KN，桩身承载力设计值Rp=4434KN，Rp/1.35Ra，不满足规范要求；如果电算中桩顶竖向力小于3250KN，则应将承载力特征值改为Ra=3250KN。否难16火灾报警系统所用电缆应与其他单体保持统一否中1,7,2,4,5,6,8#桩基说明8.3.2条建议将“声波透射法”删除否难17是否宜增补光伏发电系统框图否中1,7#所有阳台悬挑梁下筋可改为2C14否易18电初-39图，配电系统干线图中每层设AC-xf箱是何用途？31个箱子全部并接是否过多，故障时，停电范围较大，是否可以考虑AP-1-1,2两个箱子均摊负荷否中1,7#一层梁配筋图双梁缺下梁配筋否易19电初-4023、图，配电系统干线图中每层设AC-xf箱是何用途？31个箱子全部并接是否过多，故障时，停电范围较大，是否可以考虑AP-1-1,2两个箱子均摊负荷否中2,4,5#地下室顶板12.390m墙柱平面定位及配筋图，未指明具体Q1位置否中2018#楼楼火灾报警系统所用电缆应与其他单体保持统一否中2,4,5#边缘构件箍筋间距模数取厘米即可，毫米级别施工精度达不到否中21除3#建筑（未来建筑）单体外，鉴于小区各单体距离监控中心不超过400m，其他单体设备专网能否考虑采用激光注入的OM4的多模光纤配线模式。（对比单模光纤造价，尽量选择性价比高的产品）否中6，8#楼D700灌注桩，单桩抗压承载力特征值Ra=39024、0KN，桩身承载力设计值Rp=5143KN，Rp/1.35Ra，不满足规范要求；如果电算中桩顶竖向力小于3800KN，则应将承载力特征值改为Ra=3800KN。否中22平面未见无线AP终端位置，是否宜增加否易6,8#地下室顶板15.390m墙柱平面图，15.390m96.450m墙柱平面图，Q1与非Q1颠倒。否中233#未来建筑，户内灯具是否宜注明采用带智能调光的灯具，普通住宅建筑，户内主卧跟客餐厅灯具是否宜注明采用智能调光的灯具，以对应智慧家居系统否中9,10,11#基本是对称平面，但是对称位置的梁配筋相差巨大，需要商榷，比如：十八、二十四层梁配筋平面图1-B轴与2-B轴配筋否中24普通装饰25、平面图中，对于电动窗帘等电源位置未见预留接线盒位置，是否考虑增加否中1,7#楼基础底板没必要全部做成850。比如轴9轴11之间区域可以减薄否易25智慧家居系统控制器一般需要电源供电，是否考虑预留电源接线盒位置否中非预制剪力墙构造边缘构件无需采用箍筋，墙身分布筋可替换箍筋。见16G图集否易26地下车库的每个消火栓的DN65竖管上的蝶阀，从总价上考虑，建议不设否难建议ATP-1-S1箱中，PE14回路BTLY-替换为WDZN-YJY电缆。（其余单体余同）否27地下车库中的喷淋，建议消防泵房内设置3个报警阀，中间报警阀间设置6个或7个报警阀，右下角报警阀间设置其余的报警阀，这样可以节约DN150的喷26、淋主管约200m。如下图所示，红色分区由消防泵房内报警阀供水，黄色由中间报警阀间供水，蓝色由右下角报警阀间供水否难矿物绝缘电缆BTLY金属护套具备PE线功能，但施工难度较大，成本较高，而BBTRZ柔性矿物绝缘电缆单独设置PE线， 施工方便，成本较低。（其余单体余同）否281. 高层住宅及公寓的室内消火栓系统分区，建议低区为地下一层至14层，高区为15层至顶层。这样仅供至各单体高区的两根主管需要采用无缝钢管，其他均可采用普通镀锌钢管，可节约DN150无缝钢管近200m。（建议消防管材的选择按照如下原则：管道处压力小于等于1.20Mpa时，该处管道采用热浸锌镀锌钢管，当压力大于1.20Mpa，小于27、等于1.60Mpa时，该处管道采用热浸锌镀锌加厚钢管，当压力大于1.60Mpa时，该处管道采用热浸锌镀锌无缝钢管。）否中户内配电箱M1,M2中插座回路两个漏电断路器改为一个漏电断路器保护否29所有普通住宅内的建筑灭火器均建议采用1A级别的MF/ABC1即可否中M1号箱进线为单相，N9回路为家用中央空调外机（220V）配电回路配线为BV-5*6，是否为BV-3*6。（其余单体余同）否30室内排水管道可采用UPVC塑料排水管，造价更便宜否中1#楼缺M2箱系统图；在T4住宅A,B户型大样图中，M1空调室外机配线建议改为BV-3*6，且相应平面图空调室外机配线为BV-3*10，与系统图不符。（7#单体28、同此）否311. 普通住宅的排水系统建议采用普通的双立管系统，造价应较目前的特殊单立管系统便宜，且施工上更简便，目前图纸上的预留的管井空间也可满足双立管的需求。（具体两者哪个经济，需要安装公司核实）否中配电干线系统图中住户进户线采用WDZ-BYJ,一层至顶层的配电平面图中，M1,M2进线规格应为WDZ-YJY，不相同，建议采用WDZ-BYJ。（其余单体余同）否329#10#11#公寓的热水系统最高区热水干管上的减压阀可以不设否中水管井内是否考虑预留远程抄表的弱电套管。（其余单体余同）否33设置太阳能热水器的住宅，建议采用De110的UPVC套管内穿太阳能热水供水管，在套管外敷设保温层的做法，取29、代每根热水供水管单独保温的做法，施工方便且造价也较节约否中水井照明变压器二次侧出线开关建议选用16A/1P，配线采用WDZ-BYJ-2*2.5。否349#、10#、11#楼直饮水系统展开图中，各个分区循环回水均直接接入一根回水管，此接法可能导致下面的分区供水有问题否中#1、7#楼的强弱电井进深为600，考虑到其中的线槽和配电箱，空间是否太小。否351#11#楼消火栓在地下室的环管上云朵线处的阀门可取消否中2#，5#，6#，8#楼及T6住宅CD户型大样图：否363#住宅楼采用真空排水系统，厨房废水与卫生间污水分别设置一套真空设备及排水管道。能否只考虑设置一套卫生间真空排水系统，厨房排水采用普通重30、力排水系统（需要与建筑协调，同时开展市场调研）否中配电箱M1的N8回路，空调室外机配线建议采用BV-3*6，且与户型大样配电系统图及平面图对不上。否37向报警阀供水的干管上过滤器和一个信号阀可取消否中防雷与接地平面图中屋面防雷引下线数量与接地平面图数量对应不上，建议按13处引下线设计否38报警阀前的一个信号阀和部分管道可取消否中5#楼、6#楼、8#楼一层火灾报警平面图中，智能快递间、两侧娱乐间、健身房等公共场所是否考虑设置火灾报警设施否39总图上各栋建筑由南向北正负零递增，建议道路的放坡也有所表示，便于我方土方测算否中建议水井照明变压器二次侧回路出线开关建议选用16A/1P，配线采用WDZ-B31、YJ-2*2.5。参考1#意见9条否40建议增加消防总平面图，标明消防车道宽度，半径，等高场地，消防流线，消防道路作法等，以便于初设消防专家审核否中其余建议参见1#，7#及A,B户型大样的18意见。否41未见规划要点，无法核实经济指标否中水井照明用变压器二次侧出线参考1#意见9条。否42未见日照分析部分相关模型及资料否中未见M0,M1系统图。建议采用NDB2LE-63/C32/2P漏电断路器保护所有插座回路。否4314#楼配电房离1#楼山墙为12米，建议在有可能的条件下适当增大距离否中缺LOFT公寓内装图。否44总图上自行车坡道无道路连接，建议增加以完善路网，3#，9#楼未见自行车坡道，其余各32、栋自行车坡道有些贴邻建筑，有些分开，建议统一做法并满足防火规范要求，以便于我方施工否中其余建议参见1#，7#及A,B户型大样的28意见否45地下车库柱子和剪力墙明显缺失结构提资，建议和结构专业沟通后完善否中其余建议参见1#，7#及A,B户型大样的28意见否46地下车库建议增加防火分区示意图，充电桩的区域，停车数量等必要指标否中9、10、11#楼图纸中的直饮水机房内的图纸标注为“后续专项设计”，若审图允许，建议在报审时标注为“由专业厂家深化设计”，然后要求专业厂家严格按照报价的要求的价格限额设计。否中47地下室平面中13和15轴与T轴处有坡道，左侧的2个车位不方便停车，是否考虑取消否中9、10、33、11#楼图纸中的热水机房内的图纸标注为“后续专项设计”，若审图允许，建议在报审时标注为“由专业厂家深化设计”，然后要求专业厂家严格按照报价的要求的价格限额设计。否中489#10#11#楼的空调板外隔板是否可以取消小墙垛，便于施工否中9#、10#、11#楼直饮水系统展开图中，各个分区循环回水均直接接入一根回水管，此接法可能导致下面的分区供水有问题。建议各区回水管单独接减压阀后再各自接至热水回水泵前，参照热水系统的回水接法。（避免后期拆改）否易492#4#5#6#8#天井内的厨房和卫生间的外窗的装饰窗台是否可以取消。因为在天井内部装饰窗台线脚被外面走道遮挡不会影响立面效果，同时减少施工难度否中9#34、10#11#公寓的热水系统最高区热水干管上的减压阀建议不设，适当调整加压泵扬程即可。否易5012#13#外墙装饰防腐木百叶格珊的构造做法建议在施工图时选用便于施工的构造做法。是否可以改成更轻质的其他外装饰材料减少承重构件便于施工安装否中所有高层住宅及公寓的室内消火栓系统分区，建议低区为地下一层至14层，高区为15层至顶层。这样仅供至各单体高区的两根主管需要采用无缝钢管，其他均可采用普通镀锌钢管，可节约DN100无缝钢管近200m。（建议消防管材的选择按照如下原则：管道处压力小于等于1.20Mpa时，该处管道采用热浸锌镀锌钢管，当压力大于1.20Mpa，小于等于1.60Mpa时，该处管道采用热浸35、锌镀锌加厚钢管，当压力大于1.60Mpa时，该处管道采用热浸锌镀锌无缝钢管。）否中51未见初步设计中工程做法具体说明，建议增加以便于我方优化否中所有普通住宅内的公共区建筑灭火器均建议采用1A级别的MF/ABC1即可。建议灭火器的描述不必写明，参照长江都市院国熙台项目图纸说明中的写法“室内灭火器的具体位置和数量由具有资质的专业公司按照建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）进行配置”。否中52装配式立面建议选用便于施工的构造做法，并着重考虑防水问题否中室内排水管道建议参照长江都市院国熙台项目更换为采用UPVC静音排水管。特殊单立管系统，建议能够改成双立管，主排水管改为UPVC静音排水管36、，通气立管改为普通UPVC排水管。否难53内装部分提供了专业间提资图纸，希望有相对完整的图纸以便于我方优化否中室内冷热水管道从品质及美观性、施工便利性、造价经济性等三方面考虑，建议修改成如下：（1）生活冷水管，自地下室引入单体的三通之后全部采用薄壁不锈钢管，此部分管径基本都在DN65及以下（仅个别管道为DN80）；三通之前的管道，仍按镀锌钢管内衬不锈钢材质使用，保证其刚度。（2）生活热水管，除DN80和DN100的主干管仍按镀锌钢管内衬不锈钢材质使用外，其余全部改用薄壁不锈钢管。否易54结构扩初说明中建筑隔墙恒载标准值章节否中给排水设计说明（一）中第六项第5条中要求屋面雨水采用内排水重力流雨水37、系统，管材采用承压式PVC-U排水管，而1-2#、4-11#楼主要设备材料表中要求采用PVC-U螺旋消音排水管，是否统一为防紫外线PVC-U雨水管？否中55两种相同的墙体单位面积荷载取值不同否中目前都市院图纸中住宅的卫生间采用降板150mm的墙排式同层排水，减少了降板高度和回填用料量，但同时也增加了洁具选用、增设装饰假墙和墙排系统的造价，需要综合考虑衡量。建议商务核算后与设计院商议是否需要修改为同长江都市院国熙台项目一样的普通300mm降板的同层排水方式否难56扩初说明中1,2,4,5,7#楼连梁刚度折减系数取0.6偏小，按照规范宜取0.7否中1-2、4-8#楼设置分户净水系统，但户内给水管未38、预留给水点否易57所有单体计算风荷载作用下的弹性位移角时连梁刚度折减系数应该取1.0否中1-2、4-8#楼户型给排水大样图显示进户给水管穿梁敷设，预留DN50钢套管，是否可调整为采用De75PVC套管。否难58扩初说明中没有注明3#楼计算采用的阻尼比否中给排水设计说明（二）中第八项第6条，管径大于等于DN65的水平管道，当采用吊架、支架或托架固定时，应设置抗震支撑以及防晃支架，是否在报审时标注为“由专业厂家深化设计”否易591,7,6,8,3#楼规定水平力下楼层最大位移/楼层平均位移小于1.2，构件承载力验算时可不考虑双向地震作用否中1、7#楼A户型给排水大样图中显示热水器下方有水池，但无给水39、，是否需补充给水否易606,8#楼地震作用下位移角1/1208偏大，如果不考虑连梁刚度折减风荷载作用下位移角会比1/1101减小，刚度偏大故可做优化否中9、10、11号楼未明确各房间新风口的规格，及送风风量大小。否易619,10,11#楼结构基本周期位于设计反应谱的位移控制段，应该详细说明地震剪力放大系数的应用方式或电算参数取值否中各穿梁、剪力墙处预留套管，建议在结构图中表示出来。否中629,10,11#楼位移比超1.4，已经属于超限高层，建议调整至1.4以下否中5号楼设在一层室外的加压送风机建议增设防护措施否难639,10,11#楼有斜交构件，电算参数中应该附加地震角度否中1、2、4、5、640、7、8号楼建议明确做集成地暖的区域以及混凝土填充地暖的区域。9、10、11号楼未明确各房间新风口的规格，及送风风量大小。否易64扩初说明中灌注桩混凝土不需要采用抗渗混凝土否中混凝土填充式地暖构造与施工说明所述不一致，建议统一 。否651,7,2,4,5#楼D650灌注桩，单桩抗压承载力特征值Ra=3500KN，桩身承载力设计值Rp=4434KN，Rp/1.35Ra，不满足规范要求否中建议在说明中明确户内油烟机、排气扇由整体式厨房及卫生间集成商配套提供否661,7,2,4,5,6,8#桩基说明8.3.2条建议将“声波透射法”删除否中建议明确锅炉联机控制器的作用、功能及安装位置。否671,7#墙41、柱图YBZ3纵筋建议改为12根C16否中明确地暖分集水器规格。否681,7#一层板厚180应为嵌固端，与扩初说明嵌固端在基础顶矛盾否中1#、7#楼中YTQ-1L、YTQ-1R、YTQ-4L、YTQ-4R、YTQ-7L、YTQ-7R、YTQ-1aL、YTQ-1aR、YTQ-1aL-D、YTQ-1aR-D、YTQ-4L-D、YTQ-4R-D、YTQ-7L-D、YTQ-7R-D等单个构件的重量均大于6T，我司在吊装机械组织时，将存在严重的机械浪费现象，可否将单个预制构件重量控制在6T以内，方便我司施工。否691,7#阳台悬挑梁下筋可改为2C14否易所有户型结构图中卫生间为-0.40m降板，给排水专业42、图中卫生间为-1.50m降板，拆分图中预制板为预制叠合楼板，请统一结构板标高并确认此处板是否适合预制。否701,7#一层梁配筋图双梁配筋完全一样，可以优化否中、1#、2#、4#、5#、6#、7#、8#楼中顶层结构净高为3.06m，节点图中填充墙暗梁叠合层高度为0.25m，预制墙体高度为3.06-0.25-0.02=2.79m。标准层结构净高为3.00m，节点图中填充墙暗梁叠合层高度为0.14m，预制墙体高度为3.00-0.14-0.02=2.84m。两部分墙体净高相差0.05m，且在拆分图中重新编号，是否两类墙体加工厂需要开两套模具或用废木方定制，此处是否涉及增加开模成本，可否调节此层结构标高43、。否711,7#一层梁配筋图KL-G1(3) 200x700支座筋可延伸至中间跨内否中1#、2#、4#、5#、6#、7#、8#楼中拆分的内墙体较少，可否减少部分吊重较大的外围护墙体，增加部分预制内墙体。否721,7#机房顶梁配筋图主次梁关系不明显的部位应该表示出附加箍筋否中2#、4#、5#、6#、8#楼中PCF-3aR构件两侧涉及结构梁甩筋，PCF墙体属于薄壁构件，若预留梁孔，施工过程易造成构件损坏，此处墙体是否可以改为现浇墙体。否732,4,5#地下室顶板12.390m墙柱平面定位及配筋图，约束边缘构件多延伸了一层，可以改为延伸至11.890标高即可否中2#、4#、5#、6#、8#楼中类似P44、CF-2L和PCF-2R墙体，1#、7#楼中类似PCF-1L和PCF-1R墙体可否与预制墙体一起预制，减少构件接缝及开模数量。否742,4,5#地下室顶板12.390m墙柱平面定位及配筋图，未指明具体Q1位置否中1#、7#楼中YTQ-2L和YTQ-2R墙体横跨两个开间且其中一个开间为卫生间，这两道墙体可否进行调整否752,4,5#边缘构件箍筋间距模数取厘米即可，毫米级别施工精度达不到否中9#、10#、11#标准层预制剪力墙分布墙处上下连接节点是否考虑防水构造做法。否766,8#楼D700灌注桩，Rp/1.35Ra，不满足规范要求否中2#、4#、5#楼中PCF-3与6#、8#楼中PCF-5是否可45、以统一做法。否776,8#墙柱施工图层高表本图墙柱范围表示有误否中2#、4#、5#楼中YWQ-13与6#、8#楼中YWQ-19是否可以统一做法。否786,8#地下室顶板15.390m墙柱平面图，15.390m96.450m墙柱平面图，未指明具体Q1位置否易2#、4#、5#楼中YWQ-14与6#、8#楼中YWQ-20是否可以统一做法。否799,10,11#基本是对称平面，但是对称位置的梁配筋相差巨大，需要商榷，比如：十八、二十四层梁配筋平面图1-B轴与2-B轴配筋否中根据1#、7#楼结构图，EG交2轴为连梁，根据JGJ1-2014中8.2.2条，预制剪力墙的连梁不宜开洞，此处YTQ-2墙体横跨两46、个开间，若预制则须在连梁上开洞，是否调整此处拆分构造否80设计说明中通风管道技术规程JGJ141-2004已被作废，最新版本为JGJ/T 141-2017否中2#、4#、5#、6#、8#楼中YYT-3两侧的现浇墙体建议预制，若不预制，预制阳台与现浇墙体钢筋交错情况较多，此处预制阳台吊装作业难以施工。否819、10、11号住宅楼地下生活泵房未设置通风系统否中目前暂未见幕墙施工图，能否提供幕墙施工图及主要大样节点图？以便尽快确定外装饰施工方案、塔吊方案、脚手架方案等。根据效果图，如何实现免脚手架施工，请明示。否829、10、11号住宅楼各户户内卫生间通风器、厨房油烟机及连接管道，是否明确为业主自理47、？否中L型住宅北立面极为复杂，能否将结构部分调整规则以便施工，立面造型改其他方式实现？否83根据设计说明，家用分体空调的能效等级要求为1级，根据绿色建筑评价标准GB/T50378-2014的加分项11.2.2，供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189的规定以及现行有关国家标准能效节能评价值的要求，评价分值1分，对多联机一般都能达标，对房间空调器和家用燃气热水炉，其能效等级满足有关国家标准规定的1级，造价增加较多，建议房间空调器和家用燃气热水炉的能效等级设计改为二级，且并未影响绿建星级评定否中请尽快提供地下部分施工图及3#楼施工图，以便尽快确定塔吊施工方48、案。否84L型住宅分体空调设备参数建议标明能效等级否中垂扶梯结构建议：建议1：住宅公寓坑深取值1700mm建议2：低层坑深取值1500mm建议3：扶梯坑深1250mm建议4：低层电梯井道尺寸偏大，建议调为2250宽、2200深否85本工程地暖形式建议采用预制沟槽薄型地暖，以节约造价及维护成本，增加室内净高，并体现装配式理念否中1#楼、7#楼个别PC构件重量较重，建议调整重量至4t以内，以便提高塔吊经济型。否86根据设计说明所述3号楼未来住宅的采用显热多联机，能否提供具体参数及相关样本？否中厨卫间部位设计为预制PC叠合楼板，建议调整现浇楼板，以减少渗漏风险否87）装配整体式剪力墙结构预制装配率计49、算统计表中，主体结构和外围护结构预制构件Z1计算公式中，依据xx省装配式建筑预制装配率计算细则（试行）文件，Z1=整栋建筑主体结构和外围护结构预制混凝土构件体积之和整栋建筑对应混凝土总体积之和。计算公式是否需要调整。否难PC预制构件施工图是否已包含机电、安装、内外装、幕墙等专业条件？否881#楼、7#楼中YTQ-2aR(5.49t)预制夹心保温墙体横跨2个开间，622偶数层与剪力墙垂直交圈，预制加工厂加工过程中无法利用台车、台座进行生产（需要两端出筋），该处墙体是否调整或取消。否难PC外墙夹心保温墙，是否可调整为轻质加气混凝土板材、后施工外墙保温？否89因部分外剪力墙及填充墙为非预制结构，我司50、无法进行“无外模板、无外脚手架、无砌筑、无抹灰、无找平”的施工要求否中地下室底板、侧墙、顶板伸缩缝、后浇带，具备条件时，建议可采用跳仓法施工否90预制楼梯与半平台一体化预制，我司在施工过程中，吊装工种将无安全施工作业面，是否拆分设计过程中楼梯半平台采用现浇形式否中主楼端承摩擦桩为嵌岩桩，入岩深度是否可调整为0.5m？建筑桩基技术规范（JGJ94-2008第3.3.3条否91部分阳台上翻梁与预制夹心保温墙体过于密集，施工过程中阳台上翻梁锚固钢筋将影响预制夹心保温墙体形状及底部套筒锚固，加大预制构件厂开模成本及我司施工安全性否中泡沫混凝土容重指标，统一？否922#、4#、5#、6#、8#楼中，YY51、T-5L和YYT-5R设置不合理，两阳台下部为填充墙体，一侧阳台吊装完毕后，另一阳台无法与之形成可靠连接，阳台甩筋与已形成整体的结构在X方向和Y方向均须进行钢筋锚固，现场无法进行施工。若整体预制则单个预制构件的重量较大，须配备较大型号塔吊，经济性不可行。否中内外墙材质是否应调整？砌体墙材质投标时是硅酸钙板拼装，现在为砌块，能否改为ALC板材拼装。考虑将来免抹灰工艺，可以提高施工进度否93阳台板内侧的楼板采用预制形式，阳台降板与叠合板之间的阳台隔墙也采用预制形式，该预制阳台隔墙的灌浆层厚度过大，是否调整为现浇墙体否难东侧（沿珍珠南路一侧）难具备出土条件，出土口拟设置在迎江路与吉庆路否94（3）152、#楼、7#楼中结构图标记处YNQ1和YNQ2两种墙体，G轴交1618轴为YNQ2，YNQ2两侧楼板分别为预制卫生间降板和预制标准标高楼板，YNQ2的底标高如何确定，灌浆层的封堵是否合理。否中降水井节点大样顶部标高，建议调整为“实测地面标高”否95部分降水井位于承台内部及竖向墙体内部。否96深搅桩水泥标号及掺入量是否有优化空间？否97挂网喷浆面厚度及钢筋规格是够有优化空间？否98悬臂支护桩主筋是否可优化为12C22？附件：科技部2018双优化认定通知及附件五、 设计管理工作经验总结5.1必须明确工作界面和管理职责项目开展初期，公司设计管理文件尚未编制完成，与联合体设计单位之间的协议未及时签订，造53、成前期工作开展不畅。后期通过明确与设计单位之间的工作界面，管理职责，相关管理职责明确到人，项目推进情况得以改善。5.2应逐步减少联合体形式EPC比例目前我司大部分EPC项目采用联合体形式，这种形式只能作为一种过渡形式，因为传统设计院的设计人员大部分未完全转变自身思想观念，仍停留在按规范要求画好图，满足审图要求的层面，很少顾及项目经济效益及施工便利。EPC项目的设计工作量为传统设计工作量的2-3倍。而传统设计院的产值分配并不会按照非EPC项目的2-3倍给设计人员发放奖金，付出与回报严重错配，从这点来看，联合体设计单位的人员对于EPC产生抵触情绪是不可避免的。所以后期根据公司设计研究院的发展，应逐步减少联合体形式EPC项目的比例，只有自己的设计研究院，才能全身心为EPC项目服务。也只有这样，才能以设计为龙头，设计与施工联动，深度融合，培养企业的核心竞争能力，使企业获得“更好、更快、更长久”的发展。项目设计管理负责人：（签字）单位总工：（签字）单位（盖章）： 日期：