1、建筑宏伟蓝图崇州羊马新城项目策划方案报告结构思路项目优势分析项目解析区域价值挖掘项目目标项目核心问题整体发展战略整体定位及物业发展建议整体规划及分期开发建议附件市场机会挖掘概况大成都规划 城市定位 崇州崇州崇州是成都20032020年总体规划的城乡一体城市群中4个中等城市之一崇州地处川西平原，东距成都37公里，在四川的所有魅力城市中仅次于都江堰市，列第二位 大成都蓝图： 1个特大城市：成都主城区 4个中等城市：都江堰、邛崃、彭州、崇州 4个小城市：30个重点小城镇及一般乡镇 城乡一体，协调发展 中国人居环境范例城市、全国体育先进县、四川省历史文化名城、四川省级生态园林城市项目解析“5.12”之2、后，崇州与大成都之间联系日趋紧密交通规划 五纵：1、华怀路(改建) 2、川西环线崇州段（改建） 3、沿山应急通道（新建） 4、三沿路（崇州三江至都江堰市沿江乡）（新建） 5、青安路（新建）六横：1、成温邛高速公路（已建） 2、光华大道延伸线（已建） 3、成温邛快速通道（新建） 4、元和路（崇州元通至温江区和盛镇至成青快速 通道）（新建） 5、三龙路（崇州九龙沟至都江堰安龙镇接成青快速通道）（新建） 6、龙门山旅游快线（新建）二轨：城际地方铁路成大线（新建） 城际地方铁路成灌线延伸线（新建）二站：崇州市综合客运中心站（新建） 崇州市工业园区物流配送中心（新建）项目位于崇州羊马镇偏温江方向，区域属3、于规划中的羊马新城，与温江金马片区仅一河之隔项目区位金马片区羊马新城金马河本案地块处于城市发展方向上崇州战略规划“双环双核双片”田园城市功能区战略规划发展格局 双环：文化旅游环与田园物流环，以羊马镇为平台 双核：城市核与古镇核，城市核即崇阳镇和羊马镇 一提到成都的“高端居住区”，人们往往会联想到华阳、牧马山、浣花溪等地方金马片区及羊马镇都不属于传统的高端居住区目前区域较陌生，认知度较低牧马山：山景、高尔夫华阳：城市发展方向15分钟30-40分钟30分钟CC浣花溪：水景、城市资源成都市区高端居住区分布图龙泉：山景资源40-50分钟羊金马马新片城区？区域配套落后，不完善，进入性较差p目前区域内依托羊马旧镇，镇上有一定的市政配套设施，但比较落后p本项目离羊马镇还有一定距离，周边基本为空地，区域还有待进一步开发本案羊马旧镇地块南侧和西侧紧邻城市规划路，可通达性好，外部拥有一定优势资源，但现状不佳北