1、廊坊万千百货廊坊万千百货 20102010年年1212月月2121日日 市场调研 项目定位 总体规划 对比分析 工作节点 报告框架 廊坊万千规划定位报告 廊坊万千规划定位报告 一 市场调研 二 项目定位 三 总体规划 四 对比分析 五 时间节点 1.1.城市百货行业概况； 2. .城市商圈分布； 3. .竞争分析； 廊坊万千规划定位报告 1.1.城市城市百货百货行业概况行业概况 a 廊坊百货当地消费总额约廊坊百货当地消费总额约1111亿，社会亿，社会 消费总额近消费总额近5 5年来增长迅速，增长比例约年来增长迅速，增长比例约 为为15%15%，消费者以，消费者以2525- -3434岁占比最高2、岁占比最高21.2%21.2%。 当地重点企业当地重点企业: : 新奥燃气总部和新奥华北公司新奥燃气总部和新奥华北公司 中石油管道局中石油管道局 d 人口：行政区域内人口：行政区域内413.3413.3万万 其中：城市人口其中：城市人口7575万万 城区人口城区人口46.246.2万万 b 消费流向：消费流向：75%75%当地消费与当地消费与25%25%高端顾高端顾 客进京消费相结合客进京消费相结合 c 新华路商圈 明珠商厦-距万千100100米 华联商厦-距万千320320米 林美商厦-距万千295295米 新世界百货（在建）- 距万千 11001100米 朝阳市场商圈 新朝阳购物中心-距万3、 千25002500米 朝阳特价商城-距万千 25002500米 银河北路商圈 廊坊一号（未开业） -距万千 25002500米 廊坊万千规划定位报告 2.2.城市商圈分布城市商圈分布 新华路商圈新华路商圈 朝阳市场朝阳市场商圈商圈 银河北路商圈银河北路商圈 北北 南南 华联商厦华联商厦 林美商厦林美商厦 明珠商厦明珠商厦 廊坊一号廊坊一号 新世界新世界 新朝阳购新朝阳购 物中心物中心 新朝阳特新朝阳特 价商城价商城 廊坊万千规划定位报告 3.3.竞争对手分析竞争对手分析 1990年开业 位于我司斜对面， 位处于廊坊市中心 营业面积3.6万 平方米 年销售额4.9亿 （百货） 定位中档 3.3.竞争对手分析竞争对手分析 优势品类 男装 女装 女鞋 儿童 皮具 优势品牌 萨巴蒂尼、维可多、罗马世家、杰克 琼斯、李维斯、Lee； 马斯菲尔、ESPRIT、绫致、依恋、 玖姿、百家好、歌力斯； 百