上海江桥百货项目规划定位报告（35页）.ppt-地产文库

上海江桥百货项目规划定位报告（35页）.ppt

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规划定位

上传人：焦** 编号：82428 2024-10-24 35页 6.76MB

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1、二零一零年一月二十日上海江桥万千百货规划定位报告一、市场调研二、项目定位三、总体规划四、与2011标准体系对比分析五、工作节点表目录一、市场调研城市百货行业概况竞争对手调研目录市场调研部分总市场调研部分总页数不超过页数不超过8 8页页项目概述项目概述 1 1 交通分析交通分析 2 2 地理位置地理位置地处上海市西北嘉定区江桥板块广场内，紧靠金沙江西路与华江路交界处，南对规划路、西面黄家花园路，毗邻普陀区、长宁区、闵行区。概述概述上海万千江桥店随广场落户在长三角沪宁发展轴上“虹桥交通枢纽”的核心位置。虹桥交通枢纽是大虹桥战略规划的核心，集合了航空、高速、2、城际铁路、磁浮、轨交、公交等多种交通方式，衍生60平方公里的综合功能拓展区。距离市中心人民广场直线距离仅约12公里，距中山公园仅约8公里。广场项目概述广场项目概述江桥广场是继五角场广场和周浦广场之后，集团在上海开发的第三个大型城市综合体。规划用地约18.63万，总建筑面积约55万，其中商业面积约21万。项目集中了城市公寓、商业广场、SOHO、餐饮酒吧街等多重物业类型。项目计划于2011年全线竣工。江桥万千概况江桥万千概况项目概述项目概述 1 1 交通分析交通分析 2 2 交通枢纽交通枢纽快速干道：沪宁高速公路、A20外环线等轨道交通：根据上海市城市远景轨道交通建设3、规划（方案），江桥范围内： 1. 轨道13号线共设金华路站（金沙江西路、临洮路附近）黄家花园路站（金沙江西路、金运路口）两个站点，预计2013年可投入使用。 2. 轨道交通14号线共设星华路站（曹安公路、星华路附近）华江支路站（曹安公路、华江支路口）两个站点，预计2013年可投入使用。公交线路公交线路（江桥广场周边公交车站的分布情况） 1号站（华江路金沙江西路站）173路、安虹线（距广场约30米） 2号站（金沙江西路华江路站）江桥1路、121路（距广场约150米） 3号站（五四站）158路、南嘉线（距广场约200米） 4号站地铁13、14号线（在建中）、地铁17号线（规划中）建议建议对江桥周边公交线路的调查显示，目前6条线路虽离广场比较近，运营时间也较晚，但线路及站点仍然非常缺乏，建议未来与政府和公交公司沟通，增加公

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