1、二零一零年一月二十日 上海江桥万千百货规划定位报告 一、市场调研 二、项目定位 三、总体规划 四、与2011标准体系对比分析 五、工作节点表 目 录 一、市场调研 城市百货行业概况 竞争对手调研 目 录 市场调研部分总市场调研部分总 页数不超过页数不超过8 8页页 项目概述项目概述 1 1 交通分析交通分析 2 2 地理位置地理位置 地处上海市西北嘉定区江桥板块广场内，紧靠金沙江西路与华江路交界处，南对规划 路、西面黄家花园路，毗邻普陀区、长宁区、闵行区。 概述概述 上海万千江桥店随广场落户在长三角沪宁发展轴上“虹桥交通枢纽”的核心位置。虹 桥交通枢纽是大虹桥战略规划的核心，集合了航空、高速、
2、城际铁路、磁浮、轨交、公交等多 种交通方式，衍生60平方公里的综合功能拓展区。距离市中心人民广场直线距离仅约12公里， 距中山公园仅约8公里。 广场项目概述广场项目概述 江桥广场是继五角场广场 和周浦广场之后，集团在上海 开发的第三个大型城市综合体。规划用 地约18.63万，总建筑面积约55万， 其中商业面积约21万。项目集中了城 市公寓、商业广场、SOHO、餐饮酒吧 街等多重物业类型。项目计划于2011年 全线竣工。 江桥万千概况江桥万千概况 项目概述项目概述 1 1 交通分析交通分析 2 2 交通枢纽交通枢纽 快速干道：沪宁高速公路、A20外环线等 轨道交通：根据上海市城市远景轨道交通建设
3、规划（方案），江桥范围内： 1. 轨道13号线共设金华路站（金沙江西路、临洮路附近）黄家花园路站（金沙江西路、金运路口）两个 站点，预计2013年可投入使用。 2. 轨道交通14号线共设星华路站（曹安公路、星华路附近）华江支路站（曹安公路、华江支路口）两个 站点，预计2013年可投入使用。 公交线路公交线路（江桥广场周边公交车站的分布情况） 1号站（华江路金沙江西路站）173路、安虹线（距广场 约30米） 2号站（金沙江西路华江路站）江桥1路、121路（距广 场约150米） 3号站（五四站）158路、南嘉线（距广场约200米） 4号站地铁13、14号线（在建中）、地铁17号线（规划中） 建议建议 对江桥周边公交线路的调查显示，目前6条线路虽离 广场比较近，运营时间也较晚，但线路及站点仍然非常缺乏， 建议未来与政府和公交公司沟通，增加公
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