1、 仙阳镇永建村仙阳镇永建村保护发展规划保护发展规划 一、一、规划范围规划范围 包括村域研究范围和传统村落保护范围。研究范围即永建村行政村村域范围，研究村域的产业布局、旅游发展规划等方面，总面积为 1143.75 公顷。保护范围包括永建传统村落的核心保护范围和建设控制地带，共 20.36 公顷，主要为永建、大角坞、活民垅居民点。二、二、规划期限规划期限 本次规划的期限为 20202035 年，其中：近期为 20202023 年，远期为 20242035 年。三、三、保护对象保护对象 永建村传统村落保护对象一览表 分类 分项要素 保护内容 人工环境和物质形态要素 山水格局 枕山临水格局 山：村落四2、周的山体（水檐尖）水：永建溪等 田：村落周边农田、梯田 历史街巷格局 纵横交错、回环往复的街巷系统：核心区内南北主巷、沿溪主巷路及其他次巷 建议历史建筑 包括永建 1 号、90 号、回龙社等 传统风貌建筑 其他反应村落特色风貌的传统建筑五十余处 历史环境要素 石阶铺地（古官道和街巷）古河道、排水沟渠系统 古桥 2 座 古树名木：杉树 2 棵 人文环境和非物质文化 历史文化 宗族文化、民俗文化、农耕文化、高山茶文化 传统技艺 草鞋、米糍、笋等制作工艺 四、四、传统村落保护区划传统村落保护区划 1、核心保护范围划定、核心保护范围划定 具体范围东至规划乡道西侧路基，南至永建溪，西至现状山体山脚，北以3、现状建成区及山体、耕地、园地为边界，总面积为 3.66 公顷。2、建设控制地带划定、建设控制地带划定 建设控制地带为，在核心保护范围外，综合考虑景观、风貌完整、历史文化遗产等要素，需要对建设进行控制的地区。北至北部山体，东至东部的山体，南至活民垅居民点，西至大角坞居民点，总面积为 16.7 公顷。五、五、建筑高度控制建筑高度控制 （1）建议历史建筑、传统风貌建筑及保留类建筑原则上应维持现状高度不变。（2）在核心保护范围内新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施的，建筑檐口高度不得超过 3.5 米。在建设控制地带内建筑高度不得超过 2 层，建筑檐口高度不得超过 6.5 米。六、六、建筑分类保护与整4、治建筑分类保护与整治 根据历史文化名城名镇名村保护规划编制要求的规定，因永建村无文保单位，故将规划范围内的建筑分类保护和整治方式分为四类。详见建筑分类保护与整治图。1 1、修缮建筑、修缮建筑 包括建议历史建筑（永建 1 号、90 号、回龙社）及周氏宗祠，建筑基底面积约为 1078.44 平方米。建议历史建筑在公布批准前，应按照历史建筑标准、按照历史文化名城名镇名村保护条例要求保护，改善设施。2 2、改善建筑（、改善建筑（传统风貌建筑传统风貌建筑）指传统风貌建筑，建筑基底面积约为 9125.31 平方米。村内传统风貌建筑的保护，应严格保留建筑的原有边界与建筑高度、外观样式、内部结构、建筑材料 及5、雕刻工艺等。为适应村民的居住生活的改善，在保证木构架主体不变的情况下，进行维护、修缮、整治，可对建筑内部进行适当的改造，增加必要的现代化生活设施，改善居住条件。3 3、保留建筑保留建筑 指的是与保护区传统风貌协调的其他建筑，其建筑质量评定为“好”的，该类建筑共有四幢，基底面积为 638.53 平方米。4 4、整治改造、整治改造建筑建筑 指与传统风貌不协调或质量很差的其他建筑，可以采取整治、改造措施或整体拆除措施。该类建筑基底面积约 3862.96 平方米。七、七、非物质文化保护与利用非物质文化保护与利用 （1）设立非物质文化遗产保护中心 设置在村口，利用旧公共建筑作为乡村非遗传习所，以保护和传6、承永建非物质文化遗产为目的。展示永建非物质文化的历史沿革，发展历程以及相关物件等；鼓励现有的各类民间技艺传人对青年传帮带。（2）设置乡村记忆馆 与乡村非遗传习所合设，展示各种古老的村民日用品，如米磨、农耕用具等，以及村史、姓氏来源、村规家训等内容展示。（3）设置民俗文化馆 以永建 90 号古建筑为基地，通过实物模型、音像图片等形式，展示永建的传统生活习俗、特色小吃制作技艺等。（4）设置宗族文化展示馆 将周氏宗祠作为宗族文化展示馆，用以展示永建宗族与民俗的发展过程、名人事迹、文化遗存以及祭祖、续嗣与订丁等仪式。（5）设置徐浦纪念馆 利用村落北部的闲置建筑，修缮改造成徐浦纪念馆，用以展示徐浦生平事7、迹、诗词文章等。（6）民间信仰文化研究中心 将回龙社作为永建的民间信仰文化研究中心。八、八、发展规划发展规划 1、发展定位、发展定位 生态古村，原乡风情生态古村，原乡风情 历史风貌完整、乡土气息浓郁、田园风光秀美，以高山原生态及山水格局为特色的中国传统村落；以山地型传统村落为载体，具有生态休闲、乡村度假、避暑养生等功能的乡村旅游目的地。2、产业发展规划产业发展规划（1）村域产业布局 规划以由点及面的思路将村域划分为四个产业片区：古村参观区、生态农业区、山体林业区及高山生态茶种植区。（2）旅游发展规划 规划永建村域为四大旅游片区。1）古村落旅游片区：村庄中部区域，以永建传统村落为主，发展古建观光8、展馆参观、农家客栈、摄影写生、田园观光、农耕体验等活动。2）梯田观光体验区：围绕村庄居民点的自然生态农田，整治农业种植区域，发展以农耕为主题的休闲体验区。3）竹海高山茶园旅游片区：位于村庄东、南部区域，以连片竹林和腾云尖茶园为基础，结合高山生态茶文化，发展竹海公园、高山揽胜、徒步摄影、茶文化体验等项目或活动。4）生态康养区：位于村庄西、北部区域，利用当地空气清新，高含量森林负氧离子的特色资源，打造休闲旅游、运动健身与自然山水融合的生态康养区。（3）村落旅游规划 根据永建传统村落旅游发展的功能定位，以“原生态、慢生活、深呼吸”为主题，策划古建筑群观光、生态梯田观光、农家菜馆、乡间民宿、农耕体验9、摄影写生、森林氧吧、户外健身、高山生态茶园等项目。3、用地布局规划用地布局规划 规划在现状用地的基础上，以保护与利用为目的，新增了旅游服务设施，完善了文化活动设施、停车设施，增加了公共绿地等。规划区（永建、大角坞、活民垅居民点）农村居民点建设用地总面积为 3.51 公顷，其中，农村住宅用地面积为 3.0 公顷；公共服务设施用地面积为 0.25 公顷；公园与绿地面积为 0.20 公顷；道路交通用地面积为 0.05 公顷。4、道路交通规划道路交通规划（1）机动交通：现状村庄与外界联系的道路宽度为 3.7 米左右，规划远期将其拓宽为 6 米。（2）慢行系统：村落以步行交通为主，现有街巷均保持原有街巷尺度和现状宽度，宽度为 12 米，铺地采用块石卵石铺砌。本次规划沿永建溪增加步行道，梳理村落南面梯田间的及周边山体的步行道，形成完善的慢行系统，同时在视野较好的位置设置眺望点，方便游客观景、摄影。本次规划共设置 3 处眺望点，分别位于村落北侧、村落东侧山坡处及村落南面的梯田景观处。（3）停车场和城乡公交停靠点 在进村主要道路旁新建两处停车场，作为村落内部及外来临时车辆的停靠点。规划在村入口处，即乡道终点，设置一处城乡公交停靠点。附图：保护区划图 建筑分类保护规划图 总平面图 整体鸟瞰图 建议历史建筑图则 建议历史建筑图则 建议历史建筑图则