1、 古楼乡洋溪村古楼乡洋溪村保护发展规划保护发展规划 一、一、规划范围规划范围 包括村域研究范围和传统村落保护范围。研究范围即洋溪村行政村村域范围，研究村域的产业布局、旅游发展规划等方面，总面积为 1593.43 公顷。保护范围包括洋溪、黄庵传统村落的核心保护范围和建设控制地带。洋溪传统村落规划区范围总用地面积 29.44 公顷，具体四至范围：北至北部山体、园地，东至东部的山体，南至洋溪，西至岩头居民点。黄庵传统村落规划区范围总用地面积 10.02 公顷，具体四至范围：北至北部耕地、山体，东至东部的山体，南至居民点，西至西部的山体。二、二、规划期限规划期限 本次规划的期限为 20202035 年2、，其中：近期为 20202023 年，远期为 20242035 年。三、三、保护对象保护对象 洋溪村传统村落保护对象一览表 分类分类 保护项目保护项目 保护内容保护内容 人工环境和物质形态要素 环山格局 以观音廊桥为中心，以水系、街巷为骨架，双龟把水口的风水格局 山：村落四周的山体 水：洋溪、永兴溪 田：村落周边农田、梯田 历史街巷 洋溪古街、古商道及其他街巷空间及两侧建筑风貌等 文物保护单位 观音桥 建议历史建筑 刘氏祖宅、沙安 27 号、沙安 7 号、洋溪 58号、黄彩荣宅 传统风貌建筑 其他反映古村特色风貌建筑四十余处 历史环境要素 古树、古井、造纸坊遗址、传统巷道、古路亭、古矿洞、风水3、池、风水林与古街等 传统文化 宗族文化、红色文化、民俗文化。分类分类 保护项目保护项目 保护内容保护内容 人文环境和非物质文化 特色民俗文艺 舞龙灯、春祀祭祖、造纸工艺、造纸工具制作工艺 消费习俗 白粿 四、四、传统村落保护区划传统村落保护区划 1、核心保护范围划定、核心保护范围划定 洋溪传统村落核心保护范围以村落中部清时期传统建筑为核心，以及构成村落风貌完整性的必要农田、山体。东、北以传统街巷为边界，西、南以洋溪古街、水域为边界。面积为 3.77 公顷，具体边界以区划图为准。黄庵传统村落核心保护范围以村落中部传统建筑为核心，并以现状传统建筑集中成片区域为主要范围。面积为 0.83 公顷，具体4、边界以区划图为准。2、建设控制地带划定、建设控制地带划定 洋溪村传统村落建设控制地带具体范围为：北至北部山体、园地，东至东部的山体，南至洋溪，西至岩头居民点，总用地面积 25.19 公顷。具体边界以区划图为准。黄庵传统村落建设控制地带具体范围为：北至北部耕地、山体，东至东部的山体，南至居民点，西至西部的山体，总用地面积 9.19 公顷。具体边界以区划图为准。五、五、建筑高度控制建筑高度控制 （1）所有文物保护单位、建议历史建筑要确保其自身高度维持不变，传统风貌建筑和保留建筑原则上也应确保其自身高度维持不变，且周边建筑必须与其相协调。（2）在核心保护范围内新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施的5、，其建筑高度不得超过2 层，建筑檐口高度不超过5.5 米，正脊高度不超过7.4 米。在建设控制地带内建筑高度不得超过 3 层。六、六、建筑分类保护与整治建筑分类保护与整治 根据历史文化名城名镇名村保护规划编制要求的规定，将规划范围内的建筑物分类保护和整治方式划分为五个类别，分别为保护、修缮、改善、保留、整治改造。详见建筑分类保护与整治图。1 1、保护建筑、保护建筑 保护建筑为县级保护单位观音桥。文物保护单位需按照历史文化名城名镇名村保护条例要求保护，改善设施。2 2、修缮建筑、修缮建筑（建议历史建筑）（建议历史建筑）修缮建筑包括刘氏祖宅、洋溪 58 号、沙安 27 号、沙安 7 号、黄彩荣宅等6、5 处现状建筑。建议历史建筑在公布批准前，应按照历史建筑标准、按照历史文化名城名镇名村保护条例要求保护，改善设施。3 3、改善建筑（、改善建筑（传统风貌建筑传统风貌建筑）指传统风貌建筑，村内传统风貌建筑的保护，应严格保留建筑的原有边界与建筑高度、外观样式、内部结构、建筑材料及雕刻工艺等。为适应村民的居住生活的改善，在保证木构架主体不变的情况下，进行维护、修缮、整治，可对建筑内部进行适当的改造，增加必要的现代化生活设施，改善居住条件。4 4、保留建筑保留建筑 主要为县道两侧的建筑，可对其风格加以提升，赋予当地文化特色，鼓励改造利用平面空间，作为展示，旅游服务空间。并鼓励符合规定进行传统手工艺、美7、食等特色经营，成为旅游集散点。5 5、整治改造、整治改造建筑建筑 指与传统风貌不协调或质量很差的其他建筑，可以采取整治、改造措施或整体拆除措施。七、七、非物质文化保护与利用非物质文化保护与利用 （1）洋溪非物质文化遗产保护中心：中心与洋溪村委会合并设置，隶属于洋溪村保护管理委员会。（2）吴承洛文化广场：设设置纪念馆、红色革命文化长廊等。（3）刘氏文化展示馆：设置在刘氏祖宅内，利用陈列展厅的形式让后人了解刘氏宗族与姓氏的发展过程、名人事迹、文化遗存以及祭祖、续嗣等仪式。（4）水井坊：以现状水井遗址为核心结合周边场地环境打造具有乡土特色的水井坊，依托实物来学习“吃水不忘挖井人”的品质文化。（5）洋8、溪民间信仰文化研究中心：以观音桥为中心，致力于洋溪民间信仰文化的研究及其开发。（6）造纸坊展示区：对造纸坊遗址进行保护，并设置标识牌。在遗址周边选择一幢建筑作为展厅，通过实物布景、图片阅览等形式将传统造纸工艺发扬下去。（7）洋溪古街：修复古街两侧建筑立面，通过增设商业娱乐设施、文化教育设施等形式来展示古村落繁华盛况。八、八、发展规划发展规划 1、发展定位、发展定位 古楼乡区域旅游集散副中心；浦城县西部山区历史风貌完整、生态环境良好、民俗文化突出的中国传统村落；以丰富多彩的特色文化、传统古民居和街巷格局为核心，打造成集乡村观光、人文传承、特色文化体验、生态休闲为一体的中国传统村落。2、产业发展规9、划产业发展规划（1）村域产业布局 规划将村域划分为三个产业片区：古村落参观区、农业观光区和山体林业区。（2）旅游发展规划 通过资源整合、挖掘地域特色、区域联动的发展策略，打造洋溪“红色古村、人文风情”品牌。3、用地布局规划用地布局规划 规划农村住宅用地面积为 7.67 公顷；公共服务设施用地面积为 0.82 公顷；经营性建设用地用地面积为 0.57 公顷；公用设施用地面积为 0.15 公顷，公园与绿地面积为 1.81 公顷；道路交通用地面积为 0.26 公顷；公路用地面积为 0.88公顷。留白用地：为未来村庄旅游发展需求的不确定性考虑，在村落东部预留建设用地，面积约 0.31 公顷。4、道路交10、通规划道路交通规划（1）对外交通 主要为现状的 824 县道和 825 县道，道路宽度在 5-7 米左右。（2）车行道规划 村落内部拓宽入口至村委会和新村至洋溪小学段，道路宽度为 7 米。洋溪古村落西部、中部规划将两条巷路的道路宽度拓宽至 4 米。规划黄庵古村落进村道路拓宽至 5 米，作为主要车行道。（3）步行道规划 村落核心区内以慢行系统为主，规划延续传统街巷格局，现有街巷均保持原有街巷尺度和现状宽度，宽度为 1.52 米。规划在洋溪古河流域和刘氏祖宅之间新建一处田园栈道，串联村落东西两侧的大片水塘，整个村落形成街巷、田园栈道、沿水塘栈道等组成的慢行系统。（4）公共停车场规划 规划在村落内部11、设置 3 处公共停车场，其中包括一处现状临时停车棚。附图：洋溪片区保护区划图 黄庵片区保护区划图 建筑分类保护与整治方式规划图 1 建筑分类保护与整治方式规划图 2 总平面图 整体鸟瞰图 文物保护单位图则 建议历史建筑图则 建议历史建筑图则 建议历史建筑图则 建议历史建筑图则 建议历史建筑图则 古楼乡叶山村古楼乡叶山村保护发展规划保护发展规划 一、一、规划范围规划范围 包括村域研究范围和传统村落保护范围。本次规划研究范围涵盖叶山村全域行政范围，总面积为 328.29 公顷。保护范围包括叶山传统村落核心保护范围和建设控制地带，共 12.23 公顷。二、二、规划期限规划期限 本次规划的期限为 2012、202035 年，其中：近期为 20202023 年，远期为 20242035 年。三、三、保护对象保护对象 叶山村传统村落保护对象一览表 分类 保护项目 保护内容 人 工 环境 和 物质 形 态要素 村落格局 整体坐西朝东，基地背后为来龙岗，北有叶家山为屏障，南有鲤鱼山岗阜，南侧建有廊桥（即环山亭）进行风水补救，使古村形成一个“负阴抱阳、藏风聚气”格局 历史街巷 明清古官道及与之连接的多条巷陌 县级文物保护单位 叶氏宗祠 建议历史建筑 叶家山 41 号、叶家山 42 号、叶家山 49 号、叶家山53 号、叶家山 65 号 传统风貌建筑 叶家山 43 号、叶家山 66 号、叶家山 9 号、叶家13、山13 号、叶家山 38 号、叶家山 10 号等建筑 历史环境要素（含附属文物）环山亭、迎龙社、风水池（含墨斗池）、古祭台遗址、旗杆石、练功石、古官道、古井、风水林（含水口风水林）、传统巷道 人 文 环境 和 非物 质 文化 民间艺术与技艺 舞龙灯、打糍粑、白稞制作 主要节俗 正月春祀祭祖、传统婚嫁、祈福 传统名产 糍粑、竹笋、茶叶、食用菌 传统文化 理学文化（叶文炳文化）、宗族文化、古驿道文化 四、四、传统村落保护区划传统村落保护区划 1、核心保护范围划定、核心保护范围划定 叶山村核心保护范围以村落南部传统建筑为核心，以及构成村落风貌完整性的必要农田、山体，面积为 3.14 公顷，具体边界以14、区划图为准。2、建设控制地带划定、建设控制地带划定 建设控制地带具体范围为：北至叶家山下房屋往北 30 米，南至环山亭往南30 米、西至来龙岗山约 850 米等高线，东至往古楼乡方向村道附近的房屋、农田、水系、山体，总用地面积 9.09 公顷。具体边界以区划图为准。五、五、建筑高度控制建筑高度控制 （1）核心保护范围内凡文物单位、建议历史建筑和传统风貌建筑要确保其自身的高度维持原高，其周边建筑控制在 2 层以内，檐口高度不超 4.9 米，正脊高度不超过 6.9 米。（2）建设控制地带内的建筑按照原高度进行控制。建筑新建、改建、改善或整治后高度不得超过 3 层。六、六、建筑分类保护与整治建筑分类15、保护与整治 根据历史文化名城名镇名村保护规划编制要求的规定，将规划范围内的建筑物分类保护和整治方式划分为五个类别，分别为保护、修缮、改善、保留、整治改造。详见建筑分类保护与整治图。叶山村建筑分类整治评价表 分类 建筑基底面积（m）比例（%）保护建筑 475.88 3.51 修缮建筑 1824.7 13.45 改善建筑 8249.2 60.82 保留建筑 1935.04 14.27 整治改造建筑 1077.99 7.95 合计 13562.81 100.00 七、七、非物质文化保护与利用非物质文化保护与利用 （1）叶山非物质文化遗产保护中心：中心与叶山村委会合并设置，隶属于叶山村保护管理委员会，16、通过各类研究工作、展示工作和宣传工作，达到保护和 开发叶山非物质文化遗产的目的。（2）理学文化广场：用以举办各类戏会、传统活动、居民休闲等活动。（3）理学文化馆：设置在各叶氏宗祠内，通过增设展厅等形式展示叶氏宗族与姓氏的发展过程、名人事迹、文化遗存以及祭祖、续嗣等仪式。（4）叶山民间信仰文化研究中心：以迎龙社为中心，致力于叶山民间信仰文化的研究及其开发。（5）设置乡土建筑文化教育基地：结合叶山传统民居群，作为古村落乡土建筑技术与工艺和工匠队伍培养教育基地。八、八、发展规划发展规划 1、发展定位、发展定位 中国传统村落名村；中国传统村落名村；浦城县西部山区以古村旅游、绿色农业为特色的特色保护型村17、庄。浦城县西部山区以古村旅游、绿色农业为特色的特色保护型村庄。2、产业发展规划产业发展规划（1）村域产业布局 规划将村域划分为三个产业片区：古村参观区、生态农业区和林果种植区。（2）旅游发展规划 通过资源整合、挖掘地域特色、区域联动的发展策略，打造叶山村“田园山村、云上叶山”品牌。3、用地布局规划用地布局规划 规划农村住宅用地面积为 2.61 公顷；公共服务设施用地面积为 0.18 公顷；经营性建设用地用地面积为 0.20 公顷；公用设施用地面积为 0.01 公顷，公园与绿地面积为 0.13 公顷；道路交通用地面积为 0.09 公顷；公路用地面积为 0.21公顷。留白用地：为未来村庄不确定建设所预留的建设用地，面积约 0.21 公顷。4、道路交通规划道路交通规划（1）主要道路 规划对环村路进行拓宽，对部分路段进行裁弯取直，道路宽度 4-6 米。（2）传统街巷 核心保护范围内延续传统街巷格局，为步行交通系统，在人流集散点设置公共广场，满足居民和游客休憩交往的需求。宽度控制在 0.8-2.5 米间。（3）公共停车场规划 在村委会西侧新建 1 处停车场，作为村落内部及外来临时车辆的停靠点。附图：保护区划图 建筑分类保护与整治方式规划图 总平面图 整体鸟瞰图 文物保护单位图则 建议历史建筑图则