1、 富岭镇山路村保护发展规划富岭镇山路村保护发展规划 一、一、规划范围规划范围 包括村域研究范围和传统村落保护范围。研究范围即山路村行政村村域范围，研究村域的产业布局、旅游发展规划等方面，总面积为 3736.86 公顷。保护范围包括山路传统村落的核心保护范围和建设控制地带，共 62.38 公顷，主要为山路、羊头居民点。二、二、规划期限规划期限 本次规划的期限为 20202035 年，其中：近期为 20202023 年，远期为 20242035 年。三、三、保护对象保护对象 山路村传统村落保护对象一览表 分类 分项要素 保护内容 人工环境和物质形态要素 山水格局 依山傍水、一河两岸的山水格局：富岭2、溪，南、北部山体，及村落周边农田 历史街巷格局 一街多巷：明清古商道及与之连接的多条巷道 县级文保单位 王氏宗祠、阮氏宗祠 建议历史建筑 包括阮氏 100 间、山路下 98 号、山路 30 号等 传统风貌建筑 其他反应村落特色风貌的传统建筑 历史环境要素 古商道 纪念碑 古河坝 古碑 古埠头 古树名木：以樟树居多 人文环境和非物质文化 传统文化 宗族文化、民俗文化、古埠商贸文化 节庆习俗 剪纸、正月闹狮灯、祭祖 四、四、传统村落保护区划传统村落保护区划 1、核心保护范围划定核心保护范围划定 山路村传统村落核心保护范围东北至富岭溪南岸线，东至古商道的东段，南以 322 国道为界，西至传统民居群进3、村道路，是山路村传统格局和历史风貌较为完整、历史建筑和传统风貌建筑集中成片的区域，总面积为 3.87 公顷。具体边界以区划图为准。2、建设控制地带划定建设控制地带划定 山路村传统村落建设控制地带具体范围为：在核心保护范围之外划定建设控制地带，北至洋头主要居民点、北部山体山脚线，东至浦建高速，南至 322 国道南侧主要居民点、南侧山体山脚线，西至富岭溪支流，总面积为 58.51 公顷。具体边界以区划图为准。五、五、建筑高度控制建筑高度控制 （1）各处文物保护单位的保护范围内，应按照法律法规和相关文件进行建筑高度的严格控制，原则上新建建筑高度不得超过文物建筑。（2）在核心保护范围内新建、扩建必要的4、基础设施和公共服务设施，其建筑高度不得超过一层，建筑檐口高度不得超过 4.2 米，建筑屋脊高度不得超过 6.1 米。（3）在建设控制地带内新建、改建、改善或整治改建后，建筑高度不得超过 3 层，建筑檐口高度不得超过 9.5 米。（4）现状建筑高度超过上述规定的建筑应按照建筑风貌保护整治要求进行风貌协调处理，远期有条件进行降层或拆除处理。六、六、建筑分类保护与整治建筑分类保护与整治 根据历史文化名城名镇名村保护规划编制要求的规定，将建筑物分类保护和整治方式划分为五个类别，分别为保护、修缮、改善、保留、整治改造。详见建筑分类保护与整治图。（1）保护：对已公布为文物保护单位的建筑，要依据文物保护法进5、行严格 保护。包括阮氏宗祠、王氏宗祠。保护措施包括日常保养和原状修整。（2）修缮：对历史建筑和建议历史建筑，应按照历史文化名城名镇名村保护条例关于历史建筑的保护要求进行修缮。修缮建筑包括阮氏 100 间、山路下 98 号、山路 30 号等。（3）改善：对于传统风貌建筑，应保持和修缮外观风貌特征，特别是保护具有历史文化价值的细部构件或装饰物，其内部允许进行改善和更新，以改善居住、使用条件，适应现代的生活方式。（4）保留：对于与保护区传统风貌协调的其他建筑，其建筑质量评定为“好”的，可以作为保留类建筑。（5）整治改造：对那些与传统风貌不协调或质量很差的其他建筑，可以采取整治、改造等措施，使其符合历6、史风貌要求。具体整治改造措施可以采取降层、整治立面和整治屋顶等措施，对与传统风貌严重冲突的建筑物、构造物，在条件允许的情况下，个别建筑可以进行拆除重建。七、七、非物质文化保护与利用非物质文化保护与利用 （1）设置民俗文化展示馆 将王氏宗祠作为民俗文化展示馆，通过实物模型、音像图片等形式，展示山路村闹狮灯、祭祖等传统生活习俗。内部设置山路非物质文化遗产保护中心。（2）设置民俗文化广场 结合新兴社修建民俗文化广场，修建戏台，作为正月闹狮灯、祭祖、祈愿等传统民俗文化的活动空间。（3）剪纸文化艺术馆 将山路 98 号作为剪纸文化艺术馆，传授、弘扬浦城剪纸艺术，同时作为游客体验剪纸的空间，增加艺术品商业7、创收。（4）复原明清商贸古街 对古商道及其两侧建筑按修旧如旧的原则进行维修，扶持恢复饭店、杂货店、豆腐酒店等部分传统店铺，前店后宅重现传统商铺景象。（5）复原明代古埠 整治改造两处古码头，增设水上游船项目，重现古时古埠商贸文化繁荣之景。（6）设置宗族文化展示馆 将阮氏宗祠作为宗族文化展示馆，用以展示山路宗族发展过程、名人事迹、文化遗存以及祭祖、续嗣与订丁等仪式。（7）设置高校实践教学基地 山路村现状设立有高校教育基地，场所不足，规划将山路 30 号作为古村落乡土建筑技术与工艺和工匠队伍培养教育基地。八、八、发展规划发展规划 1、发展定位发展定位 根据山路村所处地理位置和资源优势，结合实际调查和8、研究，本规划将该村的发展定位为：历史风貌完整、文化特色突出、生态环境良好，以传统古民居历史风貌完整、文化特色突出、生态环境良好，以传统古民居院落遗存、街巷格局和民俗文化为特色，兼有生态休闲旅游功能的中国传统村落。院落遗存、街巷格局和民俗文化为特色，兼有生态休闲旅游功能的中国传统村落。2、产业发展规划产业发展规划（1）第一产业：由传统农林产业转型至新型农林产业，发展观光农业、休闲农业。（2）第三产业：发展乡村旅游。将山路村村域内的山路水库、石牙斗仙洞、小坑溪水、油茶基地等资源与村落内部的传统建筑、街巷特色、山水田园风光结合起来，形成连续的旅游活动内容。同时，与周边村落、景区联动发展，依托华云寺、9、文昌阁岩顶山山路古村落匡山森林公园旅游区的镇域旅游路线，主打文化、生态、乡土三张牌。3、用地布局规划用地布局规划 在保留现状用地的基础上，在东部增加住宅用地以安置新增加的人口，同时合理配置公共绿地、公共服务设施、社会停车设施。古村落农村居民点建设用地总面积为 14.62 公顷。其中，农村住宅用地面积为 13.06 公顷，占村庄建设用地的 89.32%；公共服务设施用地面积为 0.67 公顷，占村庄建设用地的 4.58%；公园与绿地面积为 0.16公顷，占村庄建设用地的 1.09%；道路交通用地面积为 0.2 公顷，占村庄建设用地的 1.37%。留白用地：为未来村庄旅游发展需求的不确定性考虑，在10、富岭溪北侧预留建设用地，面积约 0.53 公顷，占村庄建设用地的 3.62%。4、道路交通规划道路交通规划（1）对外交通规划：山路村对外联系主要依托 322 国道与 633 乡道，322 国道、633 乡道宽度分别为 7.5 米、5 米。（2）机动交通规划：在东部新村在现状道路的基础上，规划一条宽度 4 米的车行道；富岭溪北侧羊头居民点车行道路拓宽为 3 米。（3）步行交通规划：核心保护范围内延续传统街巷格局，规划山路街主街和传统巷道为步行交通系统，在人流集散点设置公共广场，满足居民和游客休憩交往的需求。（4）景观慢行道：规划沿富岭溪南岸及北侧公园增加滨水慢行道，同时增设 2 处山上观景点，方便游客观景、摄影梳理村落周围山体的步行道，分别通往狮子岩和大头岗山体，形成完善的慢行系统。（5）公共停车场规划：沿 322 国道，在核心区主要入口与次入口，新建 2 处公共停车场，分别结合村庄入口与新村建设点设置，同时在主入口停车场增设公交停靠点。附图：保护区划图 建筑分类保护与整治图 规划总平面图 整体鸟瞰图 文物保护单位保护图则阮氏宗祠 文物保护单位保护图则王氏宗祠 建议历史建筑保护图则阮氏 100 间 建议历史建筑保护图则山路 98 号 建议历史建筑保护图则山路 30 号