1、郑州大学路淮河路地块项目概念方案项目愿景1城市大客厅双地铁 大都市地铁6号线与7号线双轨道交通高尚社区城市休闲娱乐目的地时尚商务中心高尚宜居的生活社区现状解读2基地区位项目周边用地分析竞品分析基地区位郑州ZhengZhou郑州，河南省省会，地处中华腹地，九州志中，中原地区杜辉，是中国历史文化名城，中国八大古都之一、中国优秀旅游城市、国际园林城市、国家卫生城市，中华人文始祖轩辕黄帝故里，商朝都邑。今河南省政治、经济、教育、科研、文化中心。中国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽。地铁一号线郑州站基地位置二七区东四环郑州南站规划轨道交通线三环路郑州北站郑州中原站地铁二号线省政府基地区位项2、目位于河南省郑州市二七区，城市中心区域。周边配套完善。周边交通地块位处于两条城市主要干道交汇处，在区域城市肌理中，是一片由大量交通人流造成的“冲积平原”，拥有极强的商业发展潜力。M大学路站周边配套教育商业医疗景观市政交通政府基地碧沙岗公园郑州市政府绿城广场郑州大学远程教育郑州大学郑州火车站郑州铁路局广播电视大学升龙国际中心河南交通职业技术学院金海水库二七区政府郑淮游园郑州外国语大学河南电力医院嵩淮游园郑州大学附属医院郑州测绘学院二七万达广场郑州室卫生学院郑州市第二人民医院郑州二中南校区净秀公园郑州市第八人民医院儿童公园郑州市中医院分院河南工业大学嵩山南路校区郑州四十四中郑铁体育中心郑州市第十九3、中学郑州市骨科医院项目东临大学中路，西临人和路，北临淮河东路，南边为升龙国际中心,是郑州市中心区域，距二七区政府仅500米。交通：基地周边配套齐全，交通便捷。距离郑州火车站仅2.1公里，最近地铁站也在2公里左右，且规划6、7号地铁线交汇处大学路地铁站紧邻基地，未来交通可达性更加快速便捷。教育：周围学校密布，高校林立，如郑州大学、五十七中学等，教育资源极其丰富；商业配套：升龙商业广场紧邻基地，二七万达广场徒步可达，生活配套方便舒适。医疗配套：基地周边三公里内有多家医院，为人们提报便捷医疗服务。需改有利条件分析城市核心地段，双地铁上盖，人流的大量引入M需改不利条件分析基地东侧、西侧、南侧被100M高层建筑包围，日照情况严峻基地商业价值分析商业价值由高到低居住价值由高到低基地住宅价值分析地块指标案例比较上海浦发鉴韵SITE案例分析上海浦发鉴韵案例分析上海绿城五里桥SITE案例分析上海绿城五里桥绿