1、广氮消防站可行性研究报告（挂网版） 目 录第一章 总论11.1 项目背景11.2 项目提出的背景21.3 项目概况31.4 研究结论5第二章 项目建设背景及必要性72.1项目建设背景7第三章 需求分析与建设规模113.1 项目定位113.2建设标准113.3 需求分析123.3项目建设规模41第四章 项目选址和建设条件434.1 场址现状434.2 场址条件45第五章 工程方案495.1 总体规划方案495.2 建筑设计方案535.3 结构设计705.4 电梯工程735.5 装配式建筑735.6 BIM方案设计745.7 标识工程775.8 泛光照明785.9 给排水设计795.10 消防设计2、835.11 电气设计865.12 弱电工程885.13 供热工程925.14 供气工程925.15 空调和通风945.16 人防工程955.17 室外工程965.18 交通出行条件98第六章 树木迁移1006.1 依据规范及条例1006.2 树木分类基本定义1006.3 迁移原则1016.4 现状树种及分布1016.5 迁移方案114第七章 节能分析1237.1 用能标准和节能规范1237.2 能耗状况和能耗指标分析1247.3 节能措施和节能效果分析1277.4 节水措施130第八章 环境保护1318.1 编制依据1318.2 环境现状分析1318.3 环境影响分析1338.4 环境保护措3、施135第九章 绿色建筑专篇1379.1 绿色建筑编制依据及设计原则1379.2 绿色建筑设计及评价138第十章 海绵城市专篇15510.1 建设编制依据15510.2 项目海绵城市建设目标15510.3 项目海绵城市建设措施155第十一章 安全卫生与消防15911.1 安全设施15911.2 卫生设施16011.3 消防160第十二章 项目管理及人员配置16212.1 项目建设管理形式16212.2 项目运营管理形式162第十三章 建设进度计划与招投标16513.1 项目建设期16513.2 项目实施进度16513.3 项目招投标166第十四章 投资估算与资金筹措16714.1 投资估算编制4、依据16714.2 估算范围16714.3 估算方法16714.4 建设投资169第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称广氮消防站1.1.2 建设单位建设单位：广州市天河区消防救援大队代建单位：广州市XX1.1.3 项目建设性质新建1.1.4 报告编制依据1、 中华人民共和国消防法（2019修正）；2、 城市消防站建设标准（建标152-2017）；3、 中华人民共和国消防救援条例（2018年）；4、 城市消防规划规范（GB51080-2015）；5、 城市消防站设计规范（GB51054-2014）；6、 消防训练基地建设标准（建标190-2018）；7、 广州市天河区发展战略大纲(25、017-2035)；8、 关于推动新时代消防救援工作高质量发展的意见；9、 广州市消防工作“十四五”规划；10、 天河区消防专项规划（2021-2035)；11、 粤港澳大湾区（广东）消防救援规划（2021-2035年）；12、 广东省救援总队“1+N”消防救援站力量编配优化调整试点工作方案；13、 关于推进全市消防救援队伍地震灾害救援力量体系和能力建设实施方案；14、 关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知（穗建房产2017499号）；15、 公安消防部队正规化管理规定（试行）；16、 广东省消防救援总队加强和改进战训工作的意见；17、 广东省消防救援总队站级正规化建设指导图册；18、 广6、州市人民政府办公厅关于加快广州市消防站建设的实施意见；19、 委托方提供的相关资料。1.2 项目提出的背景天河是广州市11区之一，天河区作为广州市核心区域，GDP总量连续15年排名全市第一，牢牢奠定了天河区经济重镇的地位。天河区商圈集中，高楼林立，消防任务日趋繁重，各消防站的接警出动次数、抢险救援次数均逐年递增。但天河区现状消防站相对集中分布在区域南部和西部，北部和东部尚未建立起消防站设施，空间分布不合理，消防设施区域发展不均衡，广氮片区消防力量十分薄弱。为解决当前天河应对“全灾种、大应急”的综合救援整体能力较为薄弱的问题，广州市消防工作“十四五”规划已将广氮消防站建设已被列入“广州市十四五时7、期消防基础设施建设计划”。根据粤港澳大湾区（广东）消防救援规划（2021-2035年）、广东省救援总队“1+N”消防救援站力量编配优化调整试点工作方案、关于推进全市消防救援队伍地震灾害救援力量体系和能力建设实施方案、和天河区消防专项规划（2021-2035)等要求，结合天河区高层建筑、地下空间、大型综合商业体的救援需求，新建广氮站按大型消防救援站标准进行建设，建设满足“高、低、大”救援的专业队伍，并在持续巩固任务区普遍性、常规性救援能力基础上，按照中心站“任务区常备队、跨区域增援队、专业化攻坚队”定位，设置轻型地震救援队和森林灭火队，主要承担特种灾害事故应急救援和特殊火灾扑救任务，同步配置特种8、消防装备，对有明确辖区要求的，同时承担普通消防站任务，作为天河区地震及特种灾害处置训练、执勤场所。1.3 项目概况1.3.1 拟建地点项目拟建场址位于XX。1.3.2 建设标准本项目以粤港澳大湾区（广东）消防救援规划（2021-2035年）、城市消防站建设标准（建标152-2017）和城市消防站设计规范（GB51054-2014）为依据，坚持规划先进性原则，吸收和借鉴国内外先进的消防救援理念，体现规划的前瞻性，考虑城市未来发展及消防科技发展的需要，以可持续发展为目标，高质量地进行建设。1.3.3 建设内容与规模本项目占地4753.173，总建筑面积7999。其中，新建1栋综合楼建筑面积78699、1座训练塔建筑面积120、1座门岗建筑面积10。1.3.4 主要建设条件场址交通较为便利，本地建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价可起一定作用。但目前项目地块周边暂无市政雨、污水管网、燃气管网及供配电设施，需要与本项目同步建设。1.3.5 项目估算投资与资金来源项目建设投资7819.05万元，其中，工程费用4181.35万元，工程建设其他费用3387.59万元（含用地费用2566.71万元），预备费250.11万元。资金来源为广州市财政资金。1.3.6 主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1。表1-1 主要总平面布局及经济指标表序号项目单位数量备注1规划用地面积4753.17310、1.1建筑基底面积1888.441.2绿地面积4291.3道路、广场面积1366.433含升旗台等1.4室外训练场地1069.30单双杠运动沙池、堵漏、狭小空间救援、综合破拆、地震救援、下水道救援场地、高空绳索训练等其中沙池64.9标准沙池及单双杠训练设施塑胶跑道908.4含环型跑道和直跑道高空绳索训练场地962总建筑面积7999计容面积2.1综合楼78692.2训练塔1202.3门卫室103 建筑容积率1.684建筑密度39.735绿地率9.036机动车泊5地面停放，均安装充电桩7总投资万元7819.057.1建筑安装工程费万元4181.357.2工程建设其它费万元3387.59含建设用地费11、用2566.71万元7.3预备费万元250.118建设期月291.4 研究结论广氮消防站是地区公共安全、防灾抗灾、抢险救援和反恐活动的重要组成部分，是城市重要的公共基础设施。本项目建设将完善天河区东部消防站点布局，实现区域消防救援力量全覆盖；是响应相关政策的需要，是促进天河区发展，保障民生安全，构建和谐社会的重要基础。缓解天河区东部消防力量薄弱的问题，弥补了区域消防站的空白，有效提升抗御各类火灾及灾害事故的能力，为天河区的经济发展提供强有力的消防安全保障。项目建设具是必要的，具有良好的社会效益。建议政府有关部门在政策上予以大力支持，加快资金的落实与周边路网、市政配套设施建设，促进本项目尽快实施12、。179第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1 天河区概况及空间分布天河区行政区域总面积约137.38平方公里，辖有21个行政街：沙河街、五山街、员村街、车陂街、石牌街、天河南街、林和街、沙东街、兴华街、棠下街、天园街、冼村街、猎德街、元岗街、黄村街、龙洞街、长兴街、凤凰街、前进街、珠吉街、新塘街。2020年天河区生产总值（GDP）5312.79亿元，比上年增长2.7%，总量连续14年全市第一。1、公共中心体系现状天河主中心为珠江新城，随着广州国际金融城的建设推进，未来将形成珠江新城-金融城双公共中心。目前珠江新城基本全部建成，已经是广州市商务中心、文化中心和商业中心。次一级13、中心主要包括天河北、五山、奥体中心、东圃、龙洞等地区。2、公共服务设施文化设施方面，珠江新城文化集聚区基本建成。广东省博物馆、广州大剧院、广州第二少年宫、广州图书馆四大文化建筑均已建成并投入使用，海心沙成功转型文化广场，共同构成了广州市新文化中轴线。建设了天河区文化艺术中心、广州乞巧文化博物馆、天河区儿童公园等重点文化民生项目。科研机构方面，现状有广东省农业科学院、广东省社会科学院以及中科院和省、市级研究所等科研院所49家，主要集中在五山、龙洞和凤凰三个街道；职业教育设施相对充足，现有职业中学1所，成人高校26所，办学层次丰富且特色定位明确。教育设施方面，天河区辖内有中小学125所，其中，公办14、中小学69所，企事业办学校9所、社会力量办学47所。医疗设施方面，全区拥有医疗卫生机构461家，包括三级医院8家，二级医院7家，一级医院23家，社区卫生服务机构44家。体育设施方面，天河区现状公共体育设施269处，其中大中型(省级、市级和街道级）体育设施94处。3、建设用地空间分布现状域镇建设用地总面积7946.88公顷,主要呈现出“南城北林”、“东产西商”空间布局。居住、公共设施用地占的比重最大，体现天河区作为广州域市中心的职能。居住用地主要分布在广园快速以南；公共管理与公共服务用地及商业服务业设施用地主要分布在天河路、珠江新城一带，形成市级中心：其中行政办公用地主要分布于天河路，文化设施用15、地主要位于珠江新城；教育科研用地主要位于广园路两侧各大高校校区、科研院所内；育用地主要分布于体育中心、奥体中心及赛马场；医疗卫生用地遍布于各社区，大型医院包括华侨医院、中山三院、广州妇女儿童医疗中心等；商业商务设旅用地主要位于体育中心及珠江新城；工业用地主要位于天河区东部，车陂、黄村及天河软件园周边；物流仓储用地邻近工业园而设；公用设施用地分散布置：绿地与广场用地主要为各公园、广场及防护绿带；现状村庄主要分布于东部和北部地区。2.1.2 广州市天河区消防现状分析天河区现有10座城市消防站，其中9座二级普通消防站，1座小型普通消防站。一方面消防站站级偏低，均为二级站和小型站；另一方面消防站空间分16、布不均，多集中分布于天河区南部和西部地区，北部欠发达区域较少分布。消防站覆盖能力评估结果显示，天河区消防站5分钟保障范围为全区面积的6.5%，服务人口比例为11.82%，覆盖区域内POI设施量为12.07%，消防站建设滞后于城市发展，现状消防供水、消防通信、消防车通道等消防设施系统亦尚未完善，尤其是城乡结合区域，消防力量相对薄弱。现状消防站情况如图2-1所示。 图2-1 天河区现状普通消防站布局辖区图第三章 需求分析与建设规模3.1 项目定位广州市消防工作“十四五”规划指出，要落实粤港澳大湾区（广东）消防救援规划（2021-2035年）要求，按照功能补充、就近调配、快速行动、有序救援的原则，建17、设大型消防救援站，并按年度分类推动78个城市消防站建设。本项目被列入广州市十四五时期消防基础设施建设规划中，定位为一级普通消防站。粤港澳大湾区（广东）消防救援规划（2021-2035年）对消防站建设提出新规定，要求广州、深圳、佛山、珠海每个区均规划建设1个市级“区域消防救援中心”（大型消防救援站）。到2025年，大型消防救援站场地建设完成并投入使用。大型消防救援站需具备辖区各类火灾扑救和抢险救援、市内特种灾害事故处置、省内、市内跨区域增援机动力量、县（区）级实战化、模拟化训练基地、市级、县（区）级战勤保障大队等功能。广氮消防站所在地块位于天河中心区域，占据有利的中心位置，且地块条件较成熟，具备18、大型消防站建设条件。经广州市消防救援支队同意，广氮消防站定位为大型消防救援站，同时具备一级普通消防救援和轻型地震救援专业、森林灭火专业队伍的功能。3.2 建设标准本项目以城市消防站建设标准（建标152-2017）和城市消防站设计规范（GB51054-2014）为依据，参考同类型项目用房，坚持规划先进性原则，吸收和借鉴国内外先进的消防理念，体现规划的前瞻性，考虑城市未来发展及消防科技发展的需要，以可持续发展为目标，高质量地进行建设。3.3 需求分析3.3.1 消防救援人员数量分析本项目拟配备消防救援人员包括常备消防救援力量45人，轻型地震救援专业队员30人，森林救援队伍50人。为优化人员力量编程19、，提升救援综合救援能力和效率，地震、森林专业队员可同时兼任辖区常备消防救援力量，另安排10名队员作为专职常备力量，即所需队伍人员共需30+50+10=90人。3.3.2 项目功能用房面积分析本项目作为大型消防救援站，由常规消防救援队伍及专业救援队伍组成，消防站包含业务用房、业务附属用房、辅助用房三部分。1、常规消防救援队伍用房面积分析本站常规消防救援队伍用房按一级消防站规模进行设置。根据城市消防站建设标准（建标152-2017）规定，一级站各种用房的使用面积可参照表3-1。表3-1 一级站各种用房的使用面积标准与本项目对比（）房屋类别名称规范标准备注使用面积（）本项目用房使用面积（）业务用房消20、防车库540-7207208个消防车位通信室3030体能训练室50-100100训练塔1201206层训练塔执勤器材库50-120120训练器材库20-4040被装营具库40-6060清洗室、烘干室、呼吸器充气室40-8080器材修理间2020灭火救援研讨、电脑室40-6060业务附属用房图书阅览室20-6060会议室40-9090俱乐部50-110110公众消防宣传教育用房（荣誉室）60-120120干部备勤室50-100100消防员备勤室150-240240财务室1818辅助用房餐厅、厨房90-100100家属探亲用房6060浴室80-110110医务室1818心理辅导室1818晾衣室（场21、）3030贮藏室4040盥洗室40-5555理发室1010设备用房（配电室、锅炉房、空调机房）2020油料库2020其他2020使用面积合计（）1784-25892589建筑面积合计（）3983 使用面积/使用面积系数0.65根据表3-1分析所得，一级站用房建筑面积为3983m。2、专业救援队伍用房面积分析由于目前我国暂没对轻型地震救援站和森林灭火队伍用房作相应建设标准，因此生活类用房可参照城市消防站建设标准（建标152-2017）一级站用房标准设置，专业车辆、培训教育用房、模拟训练用房等，将参照同类型项目及场馆，并根据实际需求配置。（1）生活类用房广氮消防站内定员为90人，在表3-1中，生活22、类用房已按45人标准进行配置，因此，剩余45人的生活类用房需要补充，如餐厅厨房、备勤室、家属探亲用房、浴室、图书阅览室、俱乐部、贮藏室、盥洗室等，该部分用房主要满足消防救援人员的生活需求，与常规站功能基本一致，该部分用房面积可参照城市消防站建设标准（建标152-2017）一级站标准计取，考虑到部分用房如医务室、心理辅导室、理发室等，可与常规消防救援队伍人员共用，则无需额外增加。因此，生活类用房建筑面积为1900 m。（2）器材储存类用房轻型地震专业队伍的器材和装备，拟参照广州市白云大队地震专业队器材装备及保障物资清单，详见表3-2和表3-3。根据广东省消防救援总队关于印发广东省消防救援总队森林23、火灾扑救行动指南的通知，森林火灾机动专业队装备配备详见表3-4。表3-2 轻型地震救援队器材装备配备标准装备数量备注名称单位防护类抢险救援头盔顶/人1抢险救援服套/人1救援护目镜副/人1抢险救援手套副/人2救援腰带根/人1抢险救援靴双/人1硬质护肘、护膝套/人1轻型安全绳根/人1每根长度不小于20m防穿刺手套双/队10防坠落装备套/队4包括静力绳、牛尾绳，带胸式上升器的安全吊带、型和型安全吊带，安全钩、止坠器、八字环、滑轮装置等佩戴式防爆照明灯具/人1正压式消防空气呼吸器具/队5方位灯个/队10优先配置具备方位灯功能的呼救器，方位灯可不配呼救器个/队10探测类雷达生命探测仪台1音频生命探测仪台24、1优先配备集音视频一体的生命探测仪视频生命探测仪台-搜救犬条-破拆类机动链锯把1配备用链条无齿锯把2配不同材质的锯片及备用锯片双轮异向切割锯把-配备用锯片多功能环锯把-可选配液压破拆工具组套1包括扩张器、剪切钳、撑顶器等，配动力源，轻型队配手动液压泵，重型队配手动和机动液压泵手动破拆工具组套2包括滑动杆、尖嘴凿、阔凿、撬斧、拔钉鎚等，具备巧、拧、凿、切割、劈砍等功能冲击钻台-配不同钻头凿岩机台1多功能消防腰斧把5大锤把2凿子把2斧子把2撬棍把4绝缘剪把2铁锹把4工具箱个1包括锤子、扳手、钳子、钢锯、电钻、钢钉等救生类起重气垫套1重型支撑套具组-配动力源液压救援顶杆组1配动力源千斤顶台2撑顶力不25、小于5t救援三角架个-躯体固定气囊套1肢体固定气囊套1通用安全绳根3每根长度90m折叠式担架副2多功能担架副-医疗急救箱个1AED除颤仪、外伤包扎固定医疗物品等敛尸袋个10照明类移动照明灯组1月球灯套-手提式强光照明灯具5救援用荧光棒根/人3通信类手持扩音器个2卫星电话部1手持对讲机部10GPS导航仪台1保障类移动发电机台1包括外接电线卷盘佩戴式防爆照明灯充电器个/人1手提式强光照明灯充电器个5空气充填泵台-备用气瓶个5对讲机充电器个10装备维修工具箱个1帐篷个注1、“-”表示可不配，“”表示可选配。2、各地可结合实际，适当调整人员编成，增配器材装备。表3-3 地震救援队72小时自我保障物资一26、览表名 称单 位数 量指南针个/人1哨子个/人1雨衣件/人1简易洗漱用品套/人1防潮垫个/人1睡袋个/人1口罩个/人10内衣裤套/人2袜子双/人2瑞士军刀把/人1水质净化片盒/人1急救包个/人1军用水壶个/人1饭盒（含刀叉）个/人1高能量食品袋（盒、包）/人确保3天饮用水L/人6单兵帐篷个/人1表3-4 森林消防队伍装备物资一览表类别名称数量备注防护类森林灭火防护服50套森林灭火防护头盔50个森林灭火专用鞋100双披肩50个面镜50副手套100双简易呼吸面罩50个口罩100个阻燃头套50个方位灯（呼叫器）50个携行背囊50个灭火类40mm水带100盘65mm水带300盘25mm水带200盘4027、mm、25 mm水枪各30把水带背包100个便携式储水池（中转水囊）4个大流量高扬程小型机动泵4台普通型小型机动泵10台分水器20个转换接口（65mm转40mm）30个转换接口（65mm转25mm）30个背负式高压细水雾灭火机8个通讯类望远镜5个5个/1队350兆数字对讲机25部25部/1队中继台8台电子气象仪2个红外热像仪2台卫星便携终端1套多网聚合路由器1个4G单兵3套4G布控球2个4G车载终端1个卫星电话5个小型无人机2个公网和对讲机5个北斗有源终端2个移动电源2个照明照明无人机1架/队泛光灯10套/队移动照明灯组10套/队手提式强光照明灯50个大功率发电机1台/队警戒手摇报警器1个/安28、全员警戒带1000m警戒筒20个警示牌20个手提气喇叭1个/安全员根据上述物资配备，对照城市消防站建设标准（建标152-2017）一级站标准中“执勤器材库、训练器材库、被装营具库、清洗室、烘干室、呼吸器充气室”，该类型器材储存用房建筑面积合计462 m，基本可满足两专业队器材储存需求。（3）专业救援车位面积专业地震救援车位面积将根据实际配置车辆类型计算。参照广州市白云大队地震救援队装备配置标准，标配专业救援车辆包括山地越野指挥车、地震救援车、地震救援装备物资运输车、通信指挥车和运兵车，共5辆。根据广东省消防救援总队关于印发广东省消防救援总队森林火灾扑救行动指南的通知，森林灭火救援车辆拟配置宿营29、车、指挥车、器材运输车、远程供水车组、水罐消防车，共7辆。其中指挥车、器材运输车、远程供水车、水罐消防车都可以与常规队伍和轻型地震救援专业队车辆共用，因此拟增加宿营车1辆。专业队伍车辆配置共6辆，具体详见表3-5。表3-5 专业救援队车辆配备标准序号名称规格/用途数量1山地越野指挥车四驱，排量3.0以上或2.0T以上，用于作战指挥。12地震救援车速度快、马力大，具有一定的越障能力。13地震救援装备物资运输车用于运输器材装备。14通信指挥车配备小型指挥通讯设备，充当指挥人员的交通工具和临时工作场所。15运兵车用于运送救援人员，满足救援队人员运输需求。16宿营车30人1根据城市停车规划规范（GB/30、T51149-2016）规定，机动车停车场停车位设计时应以标准车为计算当量，根据不同车型按换算系数进行换算，计算停车位面积。各专业救援车辆拟于室内停放，以小型汽车位系数1.0，建筑面积38m/泊计算，本项目专业队伍救援车辆停放面积为437 m，详见表3-6。表3-6 本项目专业队伍救援车辆停放面积分析序号车辆名称车辆类型换算系数换算车位建筑面积（）1山地越野指挥车小型1.0382地震救援车中型2.0763地震救援装备物资运输车大型2.5954通信指挥车中型2.0765运兵车中型2.0766宿营车中型2.076建筑面积合计（m）437（4）教学及训练用房根据地震灾害紧急救援队队员训练指南（DB/31、T63-2016），对地震救援队员提出明确的训练要求，包括基础知识、基本技能、搜索专业知识、搜索专业技能、管理知识和管理技能八大组成部分。详见表3-7。表3-7 地震灾害紧急救援队队员训练内容序号类别内容1基础知识了解地震和地震灾害的基础知识；了解地震和地震灾害的基础知识；地震应急救援的法律、法规、规章和制度；民族、宗教和自然地理环境的基本情况；野外危险防范、生存常识；建（构）筑物的基本知识与震后破坏形式和倒塌类型；地震常见伤、医疗急救、传染病知识及遇难者遗体处置知识；创伤心理学基础知识和心理疏导方法；地震救援的历史沿革、职责和任务、力量构成、技术、装备及方法；救援现场常用图形符号与标志的类型32、和使用方法；常见危险品的种类及危害、运输、侦检方法及防护知识；现场通讯的相关知识以及常用通讯设备的使用方法。2基本技能常用绳结和索具的使用；紧急避难与撤离；帐篷搭建；人工搜索；创伤急救、心肺复苏；心理干预训练；指挥吊装信号识别与使用；常用通讯设备的使用；定位设备的使用；个人防护装备的佩戴与使用。3搜救专业知识搜索包括人工和仪器搜索方法，熟悉各种倒塌结构下的搜索方案以及搜索行动的组织程序。营救包括绳索、移除、吊装、支撑、顶升、破拆训练。绳索掌握绳索救援原理、使用环境和低角绳索救援技术；掌握荷载计算和锚定点的设置知识及绳索救援系统的建立方法；高角度绳索救援技术；高空、山岳和水面等复杂环境的救援技术33、及行动的组织程序。移除熟悉移除作业的原理及适用环境；掌握障碍物移除程序和方法以及障碍物质量的计算方法；掌握重型机械作业的指挥方法以及作业的组织程序。吊装熟悉吊装作业的原理及适用环境；掌握各种吊装信号、程序和方法；掌握吊装作业方案和组织程序。支撑熟悉支撑作业的原理及适用环境；掌握支撑程序和方法、材料和装备的种类及参数；掌握支撑方案的设计以及组织程序。顶升熟悉顶升装备的原理及适用环境；掌握顶升作业的程序和方法以及障碍物质量计算方法；掌握各种倒塌结构下顶升作业的方案设计和组织程序。破拆熟悉破拆设备的原理和适用环境；掌握破拆对象材料的识别方法、环境评估方法及破拆作业程序和方法；掌握破拆作业的方案设计以34、及组织程序。动力与照明系统熟悉常用动力与照明装备的原理、功能、种类和适用环境；掌握常用动力与照明装备的维护保养方法和常见故障的排除方法；掌握动力与照明系统的配置方法。狭小空间营救熟悉狭小空间的知识、适用装备、信息交流方法以及伤员处置方案；掌握狭小空间的营救程序和方法、救援器材的选用和撤离路线的选择方法；掌握狭小空间救援作业方案和组织程序。4搜索专业技能搜索能够实施人工搜救、熟练使用可见光和红外搜索仪器；熟练使用声波和电磁波搜索仪，能够综合运用各种搜索仪器；能够组织和实施综合搜索行动。营救掌握绳索连接技术；掌握高空绳索救援技术；掌握高角度绳索救援系统的建立，以及复杂环境下绳索救援技术的应用和组织35、。掌握移除设备的操作；熟练运用移除技术；能够组织和实施移除作业。掌握吊装设备的操作；熟练运用吊装技术；能够组织和实施吊装作业。掌握常用支撑材料和仪器的使用；掌握常用支撑技术；能够组织和实施支撑作业。掌握常用顶升材料和仪器的使用；掌握常用顶升技术；能够组织和实施顶升作业。掌握常用破拆器材的使用；掌握常用破拆技术和方法；能够组织和实施复杂环境下的破拆作业。动力与照明系统掌握动力与照明设备的操作；维护动力与照明系统；配置和架设动力与照明系统。狭小空间营救掌握侦检设备的操作、狭小空间的环境检测与受困人员的处置；熟练运用狭小空间里的救援装备和技术；能够组织和实施狭小空间里的营救。5管理知识救援行动熟悉地36、震灾害紧急救援行动基本要求、程序和方法； 安全管理熟悉救援行动中安全管理的原则、要求和内容；行动基地熟悉行动基地的模式、功能和选址要求；指挥熟悉指挥部及技术系统的功能、指挥流程、信息流向和工作场地优先等级划分方法信息管理熟悉地震灾害信息的内容、信息获取渠道、传递及发布方式行动文书熟悉各种文书的内容、格式和编写要求演练熟悉地震救援演练的类型和内容、各种地震救援演练模式的适用范围和组织实施方法、演练评价方法和总结报告。6管理技能安全管理掌握救援队行动中安全风险评估的组织与实施行动基地建设掌握行动基地的选址、搭建、运行与维护及撤收。指挥掌握现场救援行动的指挥、控制、协调、组织与实施。信息管理能快速收37、集、整理和编报各种信息。行动文书能够编撰各种行动文书演练能够组织开展各种形式的演练。根据森林消防指挥员业务培训规范（LY/T 2796-2017），培训内容包括理论知识、业务知识、模拟演练。表3-8 森林消防指挥员训练内容序号训练类别内容1理论知识林学概论、林火基础、林火生态、林火管理、应急管理、心理学基础等2业务知识政策法规、业务常识、扑救与组织指挥、技术装备、扑救安全等3模拟演练网上推演、模拟指挥、现场训练、演示训练对象包括初级、中级和高级，各级别培训科目详见表3-9至表3-11。表3-9 森林消防指挥员初级培训内容级别培训科目培训内容培训目标初级理论基础林学知识了解林学基础知识；掌握森林38、燃烧、森林火灾发生原因及影响因子、林火行为、森林可燃物、林火预防基础知识；掌握林火扑救的基本原理与方法林火原理与应用林火气象林火扑救原理与方法业务技能林火行政管理了解防火宣传的内容与方法；了解国家和地方的森林防火法律法规；掌握森林防火责任和火源管理的规定；掌握森林火灾扑救预案的制定与实施；了解指挥平台的操作与使用。森林防火政策法规扑火预案的制定指挥平台的操作与使用灭火组织指挥了解灭火组织指挥体系；掌握灭火指挥机构、指挥原则、指挥程序识图用图以活灭火技术掌握灭火机具结构、技术参数、操作方法、维护保养要求；掌握灭火机具和灭火技术的使用时机；了解火场侦查技术手段和方法流程以水灭火技术以风灭火技术航空39、灭火技术灭火机具的操作与维护火场侦查火场避险了解火场心理的控制与干预；熟悉火场危险因素和紧急避险方法自救互救火场心理模拟演练森林火灾案例分析了解运用灭火战术理论正确分析案例的方法；了解同类火灾扑救的基本规律；了解灭火技战术的应用方法；掌握扑火准备阶段和林火扑救阶段的组织指挥流程和任务；掌握网上推演、模拟指挥、现地训练的程序和内容森林火灾扑救指挥演练表3-10 森林消防指挥员中级培训内容级别培训科目培训内容培训目标中级理论基础林学知识了解林学基础知识; 掌握森林燃烧、森林火灾发生原因及影响因子林火行为、森林可燃物、林火预防基础、火与生态系统相互关系及火应用; 掌握林火扑救的基本原理与方法林火原理40、与应用林火气象林火生态林火扑救原理与方法业务技能林火行政管理了解防火宣传、相关政策法规及防火监督管理; 了解地面巡护、瞭望塔和视频监测、雷达监测、航空巡护、卫星监测等林火监测手段;了解通信、计算机、仿真等林火信息化技术手段，熟悉指挥平台操作与使用; 掌握火源管控、火灾处置、灾后评估等业务工作; 了解预报、预警和预警响应基础知识，熟悉森林火险预警响应预案和森林火灾扑救预案的制定森林防火政策法规航空护林林火监测林火信息化火险预警响应扑火预案的制定火灾风险评价及损失评估应急决策与指挥了解应急决策与指挥相关知识: 掌握灭火指挥原则、指挥程序,战术运用灭火组织指挥识图用图以风灭火技术熟悉灭火技术的应用时41、机和多种灭火技术的协同运用; 了解灭火装备技术特性和发展现状;了解火场侦查技术手段和新型侦查装备以水灭火技术以火灭火技术航空灭火技术灭火装备火场侦查火场安全评估掌握火场心理的控制与干预;熟悉火场危险因素;掌握火场事故处置原则、方法和步骤火场事故处置火场心理模拟演练森林火灾案例分析熟悉运用灭火战术理论正确分析案例的方法; 熟悉森林火灾扑救的基本规律;熟悉灭火技战术的应用方法; 掌握火场指挥控制、机动组织、火场扑救、协调保障的要点和程序; 掌握网上推演、模拟指挥、现地训练的程序和内容森林火灾扑救指挥演练表3-11 森林消防指挥员高级培训内容级别培训科目培训内容培训目标高级理论基础森林消防概况了解国42、内外森林防火现状与管理; 了解国内外应急管理主要形势、任务、经验和借鉴; 熟悉应急决策与指挥的主要内容; 了解心理学基础知识，掌据危机心理调适应急管理概况应急决策与指挥心理学业务技能林火行政管理了解森林消防装备体系构成: 掌握重大、特别重大森林火灾灭火组织指挥程序; 熟悉火险预警响应、火灾风险评价及损失评估、媒体应对和舆情控制: 熟悉火场危险因素，火场事故处置原则、方法和步骤装备体系重大、特别重大森林火灾扑救组织指挥扑救安全突发事件媒体沟通模拟演练森林火灾案例分析掌握用灭火战术理论正确分析案例的方法:掌握森林火灾扑救的基本规律; 掌握组织指挥、协调保障，新闻发布的要点和程序; 掌握网上推演、模43、拟指挥、现地训练的程序和内容森林火灾扑救指挥演练根据地震灾害紧急救援队队员训练指南和森林消防指挥员业务培训规范（LY/T 2796-2017）要求，本项目拟增加如下训练用房，包括教学培训室、预案推演室、主题教育影院和模拟训练场馆。1）教学培训室用于日常陈述性教学、培训、研讨和笔试考核使用，按照教室形式布置。考虑到本项目有常规救援队伍45人，轻型地震救援专业队30人，森林灭火专业队50人，常规救援队和专业队伍可共享使用，则教室可容纳人数按各队伍人员最大值50人计取。使用面积1.5 m/人计算，则使用面积为75m。教学培训室建筑面积为115 m。图3-1 教学培训室示意图2）预案推演室预案推演室主44、要利用互联网技术，模拟各种不同场景进行网络实操，测试各队员对互联网中出现的突发情景作出判断及应对能力，各训练队员间的配合度，加强搜救专业知识与技能的综合应用。预案推演室按同时容纳50人进行设置，使用面积为2 m/人，使用面积100 m。建筑面积为154m。 图3-2 预案推演室示意图3）主题教育影院本项目拟设置以地震和森林消防为主题的教育影院，设置可容纳60人同时使用（考虑到开放给学校参观，中学班额为50人+随班教师）。主题影院拟按照多维动感影院标准进行设置，参照国内动感影院规模，使用面积约210 m。消防主题教育影院建筑面积为323 m，主要功能如下：救援专业队伍日常教学使用。用于播放模拟地45、震和救援的多维电影，使学员对地震和地震救援有初步的感官认识。公众消防宣传教育使用。作为天河区大型消防救援站，站内设置公众消防宣传教育用房，将定期开放给学校、企业人员参观学习，接受安全教育。主题教育影院可作为公众消防宣传的重要组成部分，通过播放以地震、森林消防救援为题材的影片，科普消防安全和地震救援常识，并结合动感画面，还原场景真实性，使学员加深记忆、巩固知识。站内人员作红门影院使用。红门影院特指为消防救援人员使用，建设在消防支队内，以消防红色为主题的电影播放系统。广州市公安消防支队“精品队站”建设方案指出：为认真贯彻总队“按纲建队”工作要求，扎实推进按纲建队工作，全面提升全市公安消防部队基层基46、础建设水平，根据部消防局关于进一步加强公安消防部队文化建设的指导意见、总队进一步加强和改进全省公安消防部队警营文化环境和相关场库室建设的指导意见等文件精神建设“精品队站”。指导思想：“精品队站”要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕“听党指挥、能打胜仗、作风优良”强军目标，坚持以官兵为中心的工作导向，立足“服务官兵进步成长、服务部队建设发展、服务驻地精神文明建设、服务人民群众需求”，切实发挥基础建设在“按纲建队”工作中硬件保障作用，让消防队站建设成为管理教育的平台，展示部队形象的窗口。根据公安消防部队正规化管理规定（试行）对场库室进行整体规划，重点升级改造队史馆（荣誉室）、红门影47、院、班宿舍、卡拉OK室、图书室、星级食堂等。其中“红门影院”建设应按照红门影院建设标准，场库室充裕的中队充分腾出空间，保证舒适、大方、美观。4）模拟训练场馆根据轻型地震和森林灭火训练大纲，在模拟训练馆内拟设置顶升、吊装、支护、管道、狭小空间、高空竖井救援等（模块化可移动式）障碍设施供队员训练使用。模拟训练馆建筑面积615m。因考虑综合训练需求，场馆为室内场馆，并应设置运动地面，考虑室内采光、日、夜间训练所需照明、通风、空调等训练条件。高度约9.9m，其中天花板障碍物（如照明灯等）距离地面高度不少于7m。场馆平面尺寸长边不少于30.5m，短边不少于20m。天面采用大跨度屋面设计，场馆中间不设置立48、柱。（该部分训练设施图来源于国家紧急地震救援培训基地、广东省消防救援总队特勤大队） 图3-3 模拟训练场馆内训练设施示意图综上所述，专业救援队伍所需用房建筑面积为4006。具体组成详见表3-12。表3-12 专业救援队用房面积表房屋类别名称一级站规范标准使用面积（m）专业队应建使用面积（m）建筑面积（m）备注业务用房消防车库540-720/0根据专业车辆大小另行设置通信室303046体能训练室50-100100154训练塔120/0可与常规救援队伍共用，无需额外设置执勤器材库50-120120185专业救援队器材装备及保障物资存放（详见表3-2、表3-3、表3-4）训练器材库20-40406249、被装营具库40-606092清洗室、烘干室、呼吸器充气室40-8080123器材修理间20/0可与常规救援队伍共用，无需额外设置灭火救援研讨40-606092业务附属用房图书阅览室20-606092会议室40-9090138俱乐部50-110110169公众消防宣传教育用房60-120/0干部备勤室50-100100154消防员备勤室150-240240369财务室18/0可与常规救援队伍共用，无需额外设置辅助用房餐厅、厨房90-100100154家属探亲用房606092浴室80-110110169医务室1800可与常规救援队伍共用，无需额外设置心理辅导室1800可与常规救援队伍共用，无需额外50、设置晾衣室（场）303046贮藏室404062盥洗室40-555585理发室101015设备用房（配电室、锅炉房、空调机房）202031油料库201015其他202031专业队伍标准外用房车位1（山地越野指挥车）38车位2（重型地震救援车）76车位3（地震救援装备物资运输车）95车位4（通信指挥车）76车位5（运兵车）76车位6（宿营车）76主题教育影院210323预案推演室100154教学培训室75115模拟训练场馆400615天花板或最低障碍物的高度至少应为7m，设置运动地板，考虑日间、夜间各项综合性训练所需照明、通风、空调等条件。高度约9.9m，其中天花板障碍物（如照明灯等）距离地面高度51、不少于7m。场馆平面尺寸长边不少于30.5m，短边不少于20m。天面采用大跨度屋面设计，场馆中间不设置立柱。建筑面积（m）4006备注：使用系数为0.65。3、门岗消防站营房正门设置门岗一座，建筑面积为10。综上所述，本项目拟建用房包括一级站常规救援人员用房和专业队伍人员用房，建筑面积=3983+4006+10=79993.4项目建设规模本项目为天河区大型消防救援站，同时具备一级普通消防救援站和轻型地震救援专业站的功能。项目占地4753.173，总建筑面积7999。项目建设指标表详见表3-13。表3-13 项目建设指标表序号项目单位数量备注1规划用地面积4753.1731.1建筑基底面积18852、8.441.2绿地面积4291.3道路、广场面积1366.433含升旗台等1.4室外训练场地1069.30其中沙池64.9标准沙池及单双杠训练设施等塑胶跑道908.4含环型跑道和直跑道堵漏、狭小空间救援、综合破拆、地震救援、下水道救援、高空绳索训练场地96.02总建筑面积79992.1综合楼7869共六层2.2训练塔120共六层2.3门岗103建筑容积率1.684建筑密度39.735绿地率9.036机动车泊5地面停放，均安装充电桩第四章 项目选址和建设条件4.1 场址现状4.1.1 地点与地理位置项目拟建场址位于沐陂西街与沐陂南路交汇处，北侧为广州环城高速，南侧为车陂涌，东侧为黄村立交。图4-53、1 广氮消防站地理位置图4.1.2 场址现状沐陂西街（临时道路）横穿地块，现状为空地，场内主要为部分硬化场地及杂草杂木。沐陂西街道路现状场内现状1场内现状2规划路大桥车陂涌碧道（车陂涌段）图4-2 地块及周边现状组图4.1.3 场址土地权属类别及规划指标本项目拟建位置位于地块AT0607005范围内，相关规划指标如下：用地面积为4753.173，建筑限高为24m。项目用地符合天河区消防专项规划（2021-2035）总规、土规、控规要求，已由市土地开发中心收储。图4-3 广氮消防站土规图4.2 场址条件4.2.1 区域位置天河区位于广东省广州市老城区东部，东到吉山狮山、前进深涌一带，与黄埔区相连54、；南到珠江，与海珠区隔江相望；西到广州大道与越秀区相接；北到筲箕窝，与白云区相邻。天河区地理坐标为东经11315551132630，北纬2360231445，行政区域总面积约137.38 km2。4.2.2 自然条件1、气候条件天河区位于北回归线以南，属于亚热带季风气候。天河区最高气温为36.6，为50年来同期的最高气温。寒潮主要发生在年底的12月至次年2月。暴雨主要集中在夏秋季节的49月，通常每年有6次雷暴雨。2、水文天河区位于珠江北岸，江岸线11km，有沙河涌、猎德涌、员村涌、潭村涌、程界涌、棠下涌、车陂涌、深涌等8条主要河涌，总长69.43km。另外还有近20条支涌、小涌，共长16公里。55、此外，天河区有龙洞水库、坑塘水库、新塘水库（湿地公园一部分）和天河公园中心湖等。 3、植被天河区境内植被由天然林和人工林组成，包括用材林、防护林、特种林、经济林、竹林、疏林、灌木林等。自然植被主要有季风常绿阔叶林、针叶林、灌草丛等群落。4.2.3 工程地质条件项目场址尚未进行岩土工程勘察工作，参照天河区临近项目场址的工程地质勘查资料如下：项目场址所在区域的地基岩土按成因可分为人工填土层、冲积层、风化残积层及燕山期晚期第一阶段花岗岩。人工填土层土性为素填土，主要由砂质粘性土、粉质粘土、粉土、砾砂及少量粹石组成，局部底部为耕植土。冲洪积层土性为淤泥质土、粘性土、砂土及碎石。残积层为砂质粘性土，硬塑56、状，遇水易软化。基岩为燕山三期花岗岩，按风化程度分为全风化岩和强风化岩。全风化岩结构较清晰，已风化成坚硬土状，遇水易软化。强风化岩岩芯呈半岩半土状，属极软岩，遇水易软化。项目所在区域地震基本裂度为6度；本项目按抗震烈度为7度设防，抗震设防类别为标准设防类，设计基本地震加速度值为0.1g。4.2.4 交通条件随着区经济的迅速发展，天河区交通基础设施不断完善。道路四通八达，区内主干道共计400多公里。有火车东站、天河客运站、东圃客运站、天河大厦客运站等交通枢纽站场。中山大道、黄埔大道、广园东快速路等贯穿东西，广州大道、华南快速干线、东环高速等连通南北，道路交通网络日趋完善。项目所在地位于黄村立交西57、侧，交通方便。4.2.5 社会环境条件2021年天河区地区生产总值为6012.20亿元，同比增长8.2%，两年平均增长5.4%。其中，第一产业增加值为2.00亿元，同比增长0.2%，两年平均下降11.3%；第二产业增加值为447.81亿元，同比增长5.5%，两年平均增长2.6%；第三产业增加值为5562.39亿元，同比增长8.5%，两年平均增长5.7%。4.2.6 市政配套条件目前项目地块周边暂无市政雨、污水管网、燃气管网及供配电设施，建议项目与周边路网及市政配套同步建设。4.2.7 施工条件项目场址交通较便利，场址内部平整，外来建筑材料、设备可通过沐陂西街、沐陂南路进入场内，适于机械化施工。58、本地区建筑材料供应充足，各种配套设施完备。综上所述，项目场址条件可满足建设要求。第五章 工程方案5.1 总体规划方案5.1.1 规划及选址原则1、自然、和谐的原则。充分利用地块的环境，使消防站与周边的空间相协调。2、“以人为本”的原则。要显示人与环境高度融合的思想，功能设计要充分考虑到人性化。3、技术设施先进的原则。把握时代的发展，吸收先进技术，满足可持续发展的需要。4、合理选址的原则。辖区内有生产、贮存危险化学品单位的，消防站应设置在常年主导风向的上风或侧风处，其边界距上述危险部位一般不宜小于300m。5、规划布局的原则。应设在辖区内适中位置和便于车辆迅速出动的临街地段，其用地应满足业务训练59、的需要，且消防站车库门应朝向城市道路，至道路红线的距离不应小于15m。5.1.2 设计原则1、消防站是城镇的重要公共设施，为了使消防站的设置适应迅速扑救火灾的需要，保卫人民生命财产的安全，本着经济、合理的原则。2、城镇消防站的布局，应以消防队尽快到达火场，即从接警起5分钟内到达责任区最远点为一般原则。3、消防站应根据责任区类别和扑救火灾的需要，确定消防站的级别，配备消防车、通讯设备和其他技术装置。5.1.3 总体规划说明城市消防站是城市公共安全、防灾抗灾、抢险救援和反恐活动的重要组成部分，是城市重要的公共基础设施。本项目以满足消防指挥、通信调度、执勤战备、技能训练、体能训练等要求进行规划设计，60、总体布局要满足消防功能的要求，并能迅速快捷到达管辖范围内的事故点。消防车库应满足以下要求：1、车库宜设置修理间及检修地沟。修理间应用防火墙、防火门与其他部位隔开，并不宜靠近通信室。2、消防车库的设计应有车辆充气、充电和废气排除的设施。3、消防车库内外沟管盖板的承载能力，应按最大吨位消防车的满载轮压进行设计。车库地面和墙面应便于清洗，且地面应有排水设施。库内（外）应有供消防车上水用的市政消火栓。消防车库宜设倒车定位等装置。总平面布置及室外训练场地、设施要求如下：1、消防车库门在消防站院内时，消防站主出入口与城市道路的距离应满足大型消防车辆出动时的转弯半径和回车要求。消防站内消防车通行的道路承重应61、满足重型消防车的通过要求，其他道路应满足正常通行的要求。2、消防站应采用半通透式围墙，围墙净高度不低于2.7m，在围墙高度不满足安全要求的情况下，需在围墙顶加装浸塑铝合金网。3、室外训练场地应能容纳训练塔、训练场、训练跑道、模拟训练场等；模拟训练场宜设有百米障碍训练、破拆训练、器械训练以及深井救助训练等装置和设施。4、训练塔宜设在靠近训练场地尽端的部位。营区内训练塔层数不应少于六层，特勤消防站和辖区内高层建筑物较多时，可增加训练塔层数。5、在营区设置“对党忠诚、纪律严明、赴汤蹈火、竭诚为民”十六字的大理石标语墙、升旗台和旗杆。设置宣传栏两组（总长度不小于6m，采用槽钢底架上贴泡沫版材质，宣传栏62、内设照明系统）。6、宜采用大型树木与灌木花草相辅的营区绿化方案。5.1.4 总平面布置充分利用环境资源，结合地形组织与城市的关系，本项目用地拟建综合楼和训练塔各一栋，集消防指挥、通信调度、执勤战备、室内训练、培训学习于一体。营区内还设有训练塔、训练跑道、训练场地及升旗台等。综合楼布置在场地中心位置，训练塔设置在综合楼北侧，与综合楼相连，训练塔前铺设宽塑胶直跑道。建筑物外围设置宽4m环形训练跑道（兼消防车道）、单双杠运动沙池布置在地块西北角，升旗台及室外训练设施等布置在地块南侧。根据场地与周边道路的位置关系，本项目车辆大门面向地块西侧规划路设置。在西侧和北侧均设置出入口，西侧主大门旁设置门岗。在63、地块范围内，除了建筑、道路、停车场、训练场用地外，进行栽树种草，美化环境。图 5-1 总平面布置图(仅供参考)5.1.5 总平面布局指标表5-1 项目总平面布局技术指标序号项目单位数量备注1规划用地面积4753.1731.1建筑基底面积1888.441.2绿地面积4291.3道路、广场面积1366.433含升旗台等1.4室外训练场地1069.30其中沙池64.9标准沙池及单双杠训练设施等塑胶跑道908.4含环型跑道和直跑道室外训练场地96.02总建筑面积79992.1综合楼7869共六层2.2训练塔120共六层2.3门岗103建筑容积率1.684建筑密度39.735绿地率9.036机动车泊5地64、面停放，均安装充电桩5.2 建筑设计方案5.2.1 设计依据1、 民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；2、 城市消防站建设标准（建标152-2017）；3、 城市消防站设计规范（GB51054-2014）；4、 建筑设计防火规范（GB50016-2014 2018版）；5、 公共建筑节能设计标准（GB 50189-2015）；6、 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2015）；7、 民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）；8、 广东省公安消防部队消防站装备配备设施建设标准；9、 关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知（穗建房产2017499号）；10、 关于印65、发广州市公安消防支队“精品队站”建设方案的通知；11、 广州市市属行政单位常用公共设施配置标准穗财资2012300号；12、 其它现行的国家及地方有关规范、标准、规程、规定。5.2.2 建筑方案项目用地4753.173，总建筑面积7999。综合楼建筑面积7869，训练塔建筑面积120，门岗建筑面积10。具体各功能分区建筑方案见表5-2。表5-2 建筑方案 项 目占地面积（）层数层高（m）总层高（m）建筑面积（）备注综合楼1858.44 6层首层层高6.6m，训练场为9.9m；夹层及其余各层层高3.3m.23.17869首层设8个消防车位、6个特种车位训练塔206层3.521120门岗101层366、310合计1898.4479995.2.3 单体设计方案1、综合楼 综合楼总建筑面积为7869，地上6层，建筑高度23.1m。 （1）一层一层层高6.6m，主要功能场室为消防车库、特种车库、油料库、器材修理间、设备用房、清洗室、烘干室、呼吸器充气室、通信室、执勤器材库、训练器材库、门厅等。机房工程不仅涉及电气、电子、建筑装饰、美感、暖通、计算机、弱电控制、消防等专业，还涉及计算机网络工程等专业技术。为保证计算机系统的长期稳定运行，在设计施工过程中将应对供配电方式、空气净化、环境温度控制、安全防护措施及防电磁辐射、抗干扰、防水、防雷、防火、防潮、防鼠等方面的问题。表5-3 综合楼各层功能分配表(67、仅供参考)序号位置各层用房名称1一层消防车库、特种车库、油料库、器材修理间、设备用房、清洗室、烘干室、呼吸器充气室、通信室、执勤器材库、训练器材库、门厅2一层夹层餐厅、厨房、主副食库、模拟训练场馆（平面尺寸不小于20*30.5m，净高不小于7m）3二层消防员备勤室、干部备勤室、理发室、被装营具室、体能训练室、浴室、盥洗室4三层专业队备勤室、干部备勤室、财务室、心理辅导室、医务室、被装营具室、图书阅览室、浴室、盥洗室5四层站办公室、支部会议室、视频会议室、公众消防宣传教育用房（荣誉室）、贮藏室、灭火救援研讨室、电脑室、洗手间等6五层俱乐部、预案推演室、家属探亲用房、清洗烘干室、晾衣场7六层主题教68、育影院、教学室、露台等消防车库消防车库室内示意图设备房示意图执勤器材库示意图通讯室示意图图5-4 首层用房装修标准序号分项功能内墙面地面天花大门外窗1消防车库/特种车库柱安装防撞缓冲装置墨绿色承重地坪漆铝方格栅吊顶进口感应门，带电眼遥控功能/2通信室无机涂料抛光砖铝扣板吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃3执勤器材库无机涂料绿色地坪漆铝扣板吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃4器材维修间无机涂料抛光砖铝扣板吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃5清洗室、烘干室、呼吸器充气室无机涂料抛光砖铝扣板吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃6油料库无机涂料抛光砖铝扣板吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃7设69、备用房无机涂料抛光砖平扫白色顶棚实木门铝合金LowE双层隔音玻璃（2）夹层夹层层高3.3m，主要功能场室为餐厅、厨房、主副食库、模拟训练场馆（模拟训练场馆平面尺寸不小于20*30.5m，净高不小于7m，场地中间无立柱）。餐厅厨房生命探测绳索训练狭小空间模拟训练场馆设计示意图表5-5 夹层用房装修标准序号分项功能内墙面地面天花门窗1餐厅墙面砖到顶防滑砖铝扣板吊顶/造型天花不锈钢门铝合金LowE双层隔音玻璃2厨房墙面砖到顶防滑砖铝扣板吊顶/造型天花不锈钢门铝合金LowE双层隔音玻璃（3）二层二层层高3.3m，主要功能为消防员备勤室、干部备勤室、理发室、被装营具室、体能训练室、浴室、盥洗室。备勤室示70、意图被装营具库示意图训练器材库示意图体能训练室示意图浴室示意图理发室示意图表5-6 二层用房装修标准序号分项功能内墙面地面天花门窗1备勤室竹纤维板抛光砖铝扣板吊顶/造型天花实木门外窗：铝合金LowE双层隔音玻璃内窗：中空隔音玻璃2被装营具库无机涂料抛光砖铝扣板吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃3盥洗室墙面砖到顶防滑砖铝扣板吊顶铝合金门铝合金LowE双层隔音玻璃4体能训练室ICI涂料pvc塑胶地板铝扣板吊顶/造型天花实木门外窗：铝合金LowE双层隔音玻璃内窗：中空隔音玻璃5理发室无机涂料抛光砖铝扣板吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃6浴室墙面砖到顶防滑砖铝扣板吊顶铝合金门铝合金LowE双层隔71、音玻璃（4）三层三层层高3.3m，主要功能场室为专业队备勤室、干部备勤室、财务室、心理辅导室、医务室、被装营具室、图书阅览室、浴室、盥洗室。医务室示意图图书阅览室示意图心理辅导室示意图表5-7 三层用房装修标准序号分项功能内墙面地面天花门窗1备勤室无机涂料抛光砖铝扣板吊顶/造型天花实木门外窗：铝合金LowE双层隔音玻璃内窗：中空隔音玻璃2被装营具库无机涂料抛光砖铝扣板吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃3盥洗室墙面砖到顶防滑砖铝扣板吊顶铝合金门铝合金LowE双层隔音玻璃4图书阅览室无机涂料抛光砖铝扣板吊顶/造型天花实木门铝合金LowE双层隔音玻璃5财务室无机涂料抛光砖铝扣板吊顶仿实木防盗门铝合72、金LowE双层隔音玻璃6心理辅导室无机涂料木地板铝扣板吊顶/造型天花实木门铝合金LowE双层隔音玻璃7医务室无机涂料木地板铝扣板吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃8浴室墙面砖到顶防滑砖铝扣板吊顶铝合金门铝合金LowE双层隔音玻璃（4）四层四层层高3.3m，主要功能场室为会议室、公众消防宣传教育用房（荣誉室）、贮藏室、灭火救援研讨室、电脑室、洗手间等。公众消防宣传教育用房示意图贮藏室示意图灭火研讨室示意图表5-8 四层用房装修标准序号分项功能内墙面地面天花门窗1站办公室木饰面、无机涂料抛光砖铝扣板吊顶/造型天花实木门铝合金LowE双层隔音玻璃2支部会议室木饰面、无机涂料抛光砖铝扣板吊顶/造型天73、花实木门铝合金LowE双层隔音玻璃3视频会议室木饰面、无机涂料大理石造型天花吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃4公众消防宣传教育用房（荣誉室）无机涂料抛光砖铝扣板吊顶/造型天花实木门铝合金LowE双层隔音玻璃5贮藏室无机涂料抛光砖铝扣板吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃6灭火救援研讨室、电脑室木饰面、无机涂料大理石铝扣板吊顶/造型天花实木门铝合金LowE双层隔音玻璃7洗手间墙面砖到顶防滑砖铝扣板吊顶铝合金门铝合金LowE双层隔音玻璃（4）五层五层层高3.3m，主要功能场室为俱乐部、预案推演室、家属探亲用房、清洗烘干室、晾衣场。表5-9 五层用房装修标准序号分项功能内墙面地面天花门窗1家属探74、亲用房竹纤维板抛光砖铝扣板吊顶实木门外窗：铝合金LowE双层隔音玻璃内窗：中空隔音玻璃2俱乐部吸音板材木地板造型天花实木门外窗：铝合金LowE双层隔音玻璃内窗：中空隔音玻璃3晒衣场/防滑地砖钢结构雨棚/4预案推演室木饰面、无机涂料大理石铝扣板吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃5清洗烘干室无机涂料抛光砖铝扣板吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃（5）六层六层层高3.3m，主要功能场室为主题教育影院、教学室、露台等。表5-10 六层用房装修标准序号分项功能内墙面地面天花门窗1公众消防宣传教育用房、木饰面、无机涂料大理石铝扣板吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃2教学室木饰面、无机涂料大理石造型天75、花吊顶实木门铝合金LowE双层隔音玻璃家属探亲用房示意图俱乐部示意图晒衣场1） 公共及其他部分根据关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知（穗建房字2017499号），本项目根据相关要求，结合天河区现有的实际情况，考虑大方、实用，同时兼顾时代感，以可持续发展为目标，高质量地进行装修设计。综合楼内供迅速出动用的通道净宽，单面布房时不应小于1.4m，双面布房时不应小于2.0m，楼梯不应小于1.4m。通道两侧的墙面应平整、无突出物，地面应采用防滑材料，楼梯踏步高度宜为150mm-160mm，宽度宜为280mm-300mm，两侧应设扶手，楼梯倾角不应大于30。门厅走廊及过道本项目公共及其他部分拟采用的76、装修标准见表5-11。表5-11 建筑公共及其他部分基本装修标准序号分项功能内墙面地面天花1门厅柱贴大理石、墙满贴抛光砖大理石造型天花2大堂走廊无机涂料+踢脚线大理石铝扣板吊顶3其他走廊无机涂料+踢脚线抛光砖铝扣板吊顶4楼梯无机涂料+踢脚线大理石铝扣板吊顶5外墙外墙面板2、训练塔由于天河区内现有的消防站营房老旧、面积较小，大队下辖十个消防救援站队站训练器材库（区）、训练塔、训练场等训练设施难以符合广东省消防救援队伍大队、消防救援站场库室设置标准要求。参照相关标准，沙河、员村、珠江东三个站训练塔皆小于标准要求1/4 至1/3；汇景、林和训练塔前跑道皆不符合标准设置要求。因此，目前各队站训练设施难77、以满足日常训练要求，更难以满足“全灾种、大应急”的救援处置要求。本项目针对日常的训练要求，结合区内建筑特点，将训练塔模拟高层建筑装修建设。训练塔建筑面积120，层高3.5m，共6层，建筑高度21m，采用框架结构。供模拟建筑火灾扑救、抢险救援等灾害事故演练及消防救援人员基础消防技能的训练。训练塔东面设30*6m的塑胶直跑道。训练塔将模拟实战环境强化训练功能，科学设置室内、外消火栓和水泵接合器、登高训练安全辅助设施。（1）外立面训练塔外立面将模拟多种建筑的外墙，如住宅、商场、写字楼等，采用外墙砖、玻璃幕墙等进行装修，并增设铝合金窗、防盗门、卷帘门、防盗网等训练设施。其中训练塔主面的窗口每层不应少于78、两个，窗口距塔边水平距离不应小于0.65m，窗间墙的宽度不应小于1.0m，训练塔窗口的尺寸应为1.2m1.8m，窗台板距该层地面的高度（含窗台板高度）应为0.8m。训练塔的窗台上应设有可更换的木质窗台板，窗台板宽度应为0.4m，窗台板应突出前塔壁0.05m。训练塔塔壁上应设置木质垫板。图5-2 训练塔设计图训练塔顶部设置绳索救援训练安全保护滑轮、安全钩、缓降器固定装置和绳索。图5-3 训练塔外立面装修示意图（2）内部装修训练塔共6层，内部按不同的场景设置。其中低层主要为仓储物流用房、商场店铺，中、高层为住宅、写字楼等，根据对应的功能用房进行内部装修，并在训练塔内部设置1台垂直电梯和竖井救援等空79、间设施，模拟真实救援场景。3、门岗门岗设置在营区主入口旁，建筑面积为10，单层设计，层高3m。5.2.4 建筑设计风格消防站建筑外观设计应主题鲜明，造型应庄重简洁，宜采用体现消防站特点的设计风格，具有明确的标识性与可辨别性，并应与周边的环境相协调。5.3 结构设计5.3.1 设计依据1、 建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682018）；2、 建筑结构荷载规范（GB500092012）；3、 建筑工程抗震设防分类标准（GB502232008）；4、 建筑抗震设计规范（GB500112010 2016版）；5、 混凝土结构设计规范（GB500102010 2015版）；6、 建筑地基基础设计80、规范（GB500072011）；7、 建筑设计防火规范（GB500162014 2018版）；8、 砌体结构设计规范（GB500032011）；9、 建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；10、 （广东省标准）建筑地基基础设计规范（DBJ 15-31-2016）。5.3.2 荷载取值1、风荷载根据建筑结构荷载规范，本工程地面粗糙度类别为B类。基本风压：0=0.5KN/风荷载标准值：k=zsz0。2、竖向荷载楼面均布荷载、屋面均布荷载按建筑结构荷载规范取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑。表5-12 均布活荷载标准值取值见表序号使用部位活荷载（kN）1通信室、会议室、备勤室2.02餐厅81、厕所、走廊，门厅、楼梯2.53俱乐部3.04阅览室3.55储藏室、器材库5.06消防车库20.05.3.3 结构体系本项目综合楼及训练塔均为框架结构。 5.3.4 结构设计安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准，主体结构安全等级为一级。本项目所在地抗震设防烈度为7度（0.10g），根据城市消防站建设标准，本工程抗震设防为乙类建筑。框架梁、框架柱抗震等级为：二级。5.3.5 建筑物的耐火等级综合楼及训练塔耐火等级按二级设计；相应其构件的燃烧性能和耐火等级按建筑设计防火规范（GB50016-2014 2018版）中有关条文设计。5.3.6 基础型式由于本项目还未进行地质勘察，根据建筑物的结构型式82、，参照项目附近地块的地质勘察报告，本项目主要建筑物拟采用管桩基础。最终基础形式待勘察报告出具后确定。 5.3.7 抗震方案本项目所在地抗震设防烈度为7度，加速度0.10g，第一组。根据城市消防站建设标准，本工程抗震设防为乙类建筑。本项目采用框架结构，框架抗震等级为三级，综合楼建筑高度不超24m，满足最大适用高度不超过50m的要求。为提升建筑结构的抗震效果，可采取一定的构建措施：设置防震缝、增设构造柱、设置圈梁三种。主要措施和要求如下：（1）框架结构(包括设置少量抗震墙的框架结构)房屋的防震缝宽度，当高度超过15m时，7度每增加高度4m，宜加宽20mm。防震缝两侧结构类型不同时，宜按需要较宽防震83、缝的结构类型和较低房屋高度确定缝宽。（2）为增强抗震能力，加强建筑材料强度与刚度分别在建筑物拐角、墙根部、隔断、高墙体中部、楼梯以及电梯间等位置设置构造柱，并通过圈梁、构造柱与墙体三体之间紧密相连构造出稳固的空间骨架,大提高了建筑物强度及稳定性,也对墙体的应变能力得以提升，使建造出的建筑物达到“裂而不倒”的高标准要求。（3）需要圈梁来配合楼板进行搭建是提高建筑物空间的刚度，加强空间整体性,巩固墙体稳定性,减少开裂情况，提高抗震能力的必要措施。圈梁的材料有两种可以选择:钢筋砖与钢筋混凝土。本项目属于非抗震区域，宜选用钢筋砖圈梁。具体抗震措施应在设计阶段作进一步选用和细化。5.4 电梯工程本项目拟84、设置客梯共3台。每台载客人数为13人,额定重量1000kg。5.5 装配式建筑根据广州市住房和城乡建设局 广州市规划和自然资源局关于优化装配式建筑实施范围的通知（穗建技2020125号）规定，属于下列情形的建设内容可免于实施装配式建筑：1、独立设置的垃圾房、门卫房等配套设备用房；2、居住建筑类项目中非居住功能的建筑，地上建筑面积不超过3000的社区服务中心、幼儿园等独立配套建筑，其地上建筑面积总和不超过10000，且其与本项目地上总建筑面积之比不超过10%的；3、公共建筑类项目中单体建筑面积为5000(含)以下且项目地上总建筑面积为10000(含)以下的。本项目总建筑面积为7999，属于第3种85、情形，需要实施装配式建筑。根据广州市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见（批文202010118号），本项目装配率拟按50%进行设计。本项目总建筑面积为7999，综合楼与训练塔为整体建筑，因此除门卫室外，整体建筑按装配率50%进行设计，装配式建筑面积为7989，具体以下一阶段设计深化为准。5.6 BIM方案设计根据广州市住房和城乡建设局关于督促提交房屋建筑工程施工图三维（BIM）模型的通知（穗建技2020244号），本项目在建设过程中建议采用BMI技术，对项目建设进行管理。5.6.1 建筑性能分析以绿色建筑为设计目标的角度出发,通过气象单位提供的当地全年气候数据86、，对日照热辐射及室内采光、通风与空调之间模拟分析, 来满足设计方案的比较与节能减碳效益粗估上的精确度要求。通过丰富BIM模型等信息如（隔间、室内装修及主要摆设等之几何与其材质吸音能力）,配合专业软件来完成分析噪音的影响,满足设计对声音控制要求。5.6.2 疏散模拟分析疏散模拟分析是大型公共建筑物安全管理中的重要环节，通过 BIM软件对各类不同人群逃生能力进行设定，模拟整个建筑物在紧急情况下的人流疏散情况，通过模拟结果优化疏散方案，得到最佳疏散方案。5.6.3 可视化对建筑内流线模拟合适的内部动线设计使人流得到有效的组织和引导，帮助参观者找到行进方向，避免因为思维混乱迷失方向。利用BIM虚拟漫游87、软件或平台以及虚拟增强等技术，为建筑内部动线设计的逻辑和设计方法提供参考。5.6.4 方案比选设计阶段利用BIM模型可视化、BIM软件实时渲染的特点，对建筑整体造型风格、外饰面材料和颜色上协调统一做多种方案，对各方案进行分析说明，最终选择出最优方案。此处BIM技术的参与使建筑项目方案的沟通、讨论、决策可以更容易的进行，实现项目设计方案决策的直观和高效。5.6.5 BIM 图纸会审BIM 的图纸会审会发现传统二维图纸会审所难以发现的许多问题，传统的图纸会审都是在二维图纸中进行图纸审查，难以发现空间上的问题。基于BIM 的图纸会审是在三维模型中进行的，各工程构件之间的空间关系一目了然，通过软件的碰88、撞检查功能进行检查，可以很直观地发现图纸不合理的地方。其次基于BIM 的图纸会审通过在三维模型中进行漫游审查，以第三人的视角对模型内部进行查看，发现净空设置等问题以及设备、管道、管配件的安装、操作、维修所必需空间的预留问题。5.6.6 管线综合优化通过模型分析查找在实际施工时可能出现的碰撞点。提前预见避免在施工时浪费过多的时间，影响工程进度。减少关键部位返工造成的材料损耗。针对管线综合中出现的碰撞点，根据现场实际情况及设计需求对实施方案进行优化。提前解决问题并具有指导施工的意义，缩短工期。对优化调整方案进行净空分析，使整个建筑的实际净高满足设计需求，提高建筑的舒适度。5.6.7 施工场地布置对89、建设用地进行合理划分，并且通过BIM技术模拟出现场的情况，使划分出的区域更能满足施工现场的要求;其次是对建设项目的“材料”“人力”“物力”等资源进行整合，通过BIM技术对其进行模拟，合理分配现场的资源，能够最大限度的做到资源的利用率，灵活的对现场整体的把控，实现现场布置的优化。5.6.8 机电二次深化在完成了综合管线的碰撞检测与优化，确保整体模型的合理性与可行性后，配合设计人员按照本专业修正后的模型完成深化施工平面图，管线的走向需要穿越结构时，确定管线在建筑结构上的预留预埋位置，详细标注专业管线及预留预埋的标高与位置，用于指导具体施工。5.6.9 虚拟样板+施工方案模拟通过BIM+VR技术在施90、工中的应用，可提前对项目重要工序节点进行虚拟样板制作和表现。有效防止质量通病及质量瑕疵，规范施工质量控制流程；进一步通过对重难点施工方案的模拟，实现可视化对方案进行对比及分析，使实施方案符合现场实际情况。5.6.10 BIM5D平台施工管理BIM5D以BIM平台为核心，集成全专业模型，并以集成模型为载体，关联施工过程中的进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料等信息，为项目提供数据支撑，实现有效决策和精细管理，从而达到减少施工变更，缩短工期、控制成本、提升质量的目的。5.7 标识工程1、 外观标识（楼顶“四句话方针”标牌、队徽、“119”标识、消防标识带、“119”灯箱、“消防救援营区”警示牌91、消防站开放宣传牌和二维码）；2、 内务标识标牌（营区主楼门厅按规定设置“四句话方针”标牌，按制式要求规范悬挂门牌、岗位职责及管理规定，规范设置执勤车辆标识、器材标识、会议台牌、姓名台牌、限速牌等）；3、 内务标识（物品标识、档案盒标签、人员信息卡、楼层牌等）；4、 营门外划设黄色网状禁停线，设置顺向车道减速带和减速标识牌；5、 营门岗亭外显著位置设置“警卫神圣 不容侵犯”警示牌，岗亭顶部设置“消防 救援”标识带；6、 党团活动室规范设置习近平总书记“四句话”方针、五代领导人讲话，“四句话方针”标牌应含落款，落款下沿应高于室内椅背上沿，插值党旗，去除其他标牌；7、 站会议室背景墙上按要求设置习92、近平总书记“四句话”方针，落款下沿应高于室内椅背上沿，墙上适当位置悬挂十大英模挂像和会议室管理规定，第一排桌椅中间位置按要求设置单位名称台牌；8、 训练实战区规范划设训练标线；9、 训练塔顶部正面方向安装“119”标语，正立面外墙纵向安装“严格训练、严格要求”标语；10、 车库设置安全标语、安全文化；11、 车库设置安全标语、安全文化；库门统一喷涂成红色，门上喷涂相应编号。图5-20 标识工程示意图5.8 泛光照明为突出消防站建筑外观主题鲜明，在夜间也具有明确的标识性与可识别性，本项目拟在建筑外立面装饰泛光照明，以简单的线条灯饰勾勒出消防站的建筑主体，用红色点亮楼顶标语，在夜间更显庄严肃穆的形93、象。5.9 给排水设计5.9.1 设计依据1、 建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；2、 室外给水设计标准（GB50013-2018）；3、 室外排水设计规范（GB50014-2006 2016版）；4、 民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；5、 广东用水定额 第3部分：生活（DB44/T 1461.3-2021）；6、 广州市生活饮用水品质提升技术指引要点（试行）。5.9.2 给水设计1、水质要求在供水水质符合生活饮用水卫生标准（GB5749）二次供水设施规范（GB17051）等国家水质标准的基础上，按以下要求进一步提升终端用户生活饮用水水质。（1）增加检测出厂水94、2甲基异莰醇、土臭素等致臭物质指标；（2）下调出厂水浑浊度、色度、铁、锰、总硬度、耗氧量、溶解性总固体等感官性状和一般化学指标限值；（3）下调三卤甲烷、氯化氰、二氯乙酸、三氯乙酸、2，4，6三氯酚等消毒副产物指标限值；（4）精准控制消毒剂余量。2、给水水源和方式本工程的水源为市政管网直接供给，供水方式为上行下给式，从车陂北路接驳1条DN200的市政供水管，距离约500m。由于站内建筑物最高只有五层（训练塔除外），若市政水压稳定充足，建议采用一条给水管线，布置成环状，供给室外消防栓用水，室内生活用水，以及道路、绿化浇洒用水。供水管网的敷设尽可能沿建筑物平行敷设，呈直线走向，埋设深度应便于维护维修95、及更换，供水管网设置在道路边沿的人行走道下，并在干管起端、各接户管起端及管网需要调节水量、水压和检修处设置阀门井，阀门井内设置检修阀门。3、用水量标准及用水量本项目用水人员包括站内消防救援人员、外来人员用水。站内消防救援人员共90人，外来人员按10人/天。最高日用水量为10.6m3。表5-14 用水量估算表序号用水名称用水量定额用水规模最高日用水量（m3/d）单位定额单位数量1消防救援人员m/人a38人a909.52外来人员m/人d10人d100.13小计9.64不可预见用水10%1.05合计10.64、给水系统（1）冷水给水系统本项目2层及以下用水点由市政给水管道直接供水，供给水流程：市政水96、源项目区室外给水管网用水点；3 层及以上用水点供水采用市政水源生活水箱变频供水泵用水点的供水方式供至各用水点。（2）热水给水系统热水给水系统采用上行下给式。在综合楼屋顶布置太阳能热水器+空气热泵。变频调速设备供水，经加热后，热水送至用水点。（3）直饮水系统综合楼各层饮水处设置1台终端直饮水机，共6台。5、给水管材室外埋地管采用孔网钢带塑料给水管，采用电熔焊接，埋地敷设。室内给水管采用卡压式不锈钢管。阀门采用耐腐蚀性能不低于S30408 不锈钢材料，阀杆应采用强度及耐腐蚀性能不低于S42020 或S30408 不锈钢材料制作。给水管道过变形缝处设不锈钢波纹管。6、智能水表配建户外供水设施应参照广97、州市推进供水服务到终端改造工程技术与造价指引（试行）要求安装智能远传水表。5.9.3 排水设计本项目排水管道采用雨污分流制，雨水直接排向车陂涌，管径为DN400，管道长度约150m。雨水管网的接驳应与区水务局及河涌管理相关部门申请。污水管管径DN300，长度约100m，接驳至车陂涌二期污水管CW86井。室内设立通气管和环形通气管，地漏采用新型防反溢地漏。1、粪便污水立管加辅助通气立管，粪便污水经化粪池处理后与生活废水合流排入市政道路的污水管道。2、厨房洗涤污水含有油污，经过沉渣油池隔油隔渣后，再排入室外排水系统中。3、雨水由分设于屋面各处的雨水口收集，经雨水管有组织的排入市政雨水管网，道路的雨98、水及路面清洗水经设于路边的雨水收集口排入市政雨水管网。（1）雨水量广州市天河区雨水量按暴雨强度公式计算： q-暴雨强度，L/s.haP-重现期，2年t-流行时间，分，t=t1+m.t2，t1取15分钟，m取2，t2为管渠内雨水流行时间Q=.q.FQ-流量L/s-综合径流系数，取0.65F-汇水面积ha（2）雨水管网系统尽量利用自然地形坡度，尽可能扩大重力流排放雨水范围，以最短的距离排往本项目周边的市政雨水管。4、室内排水管：均采用UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管。室外埋地排水管采用UPVC排水管。 5.10 消防设计5.10.1 设计依据1、建筑设计防火规范（GB50016-2014 2018版）99、；2、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；3、汽车库、修车库、停车库设计防火规范（GB50067-2014）；4、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；5、消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；6、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；7、气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）。5.10.2 消防系统设计方案根据建筑防火设计规范和“以防为主，防消结合”的方针，进行有关的消防设计，具体如下：1、室外消火栓系统室外消火栓用水量为30L/s，火灾持续时间为2h,利用市政给水。充实水柱不小于13m。采用低压制，由市政水直供从100、市政给水环状管网不同方向接出两个给水口与室外消火栓环状管网相连。在建筑周边按不大于120m间距，与消防水泵接合器距离不大于40m，离马路边线不大于2m离建筑物外墙壁不宜小于5m，设地上式室外消火栓。2、室内消火栓系统消火栓箱内设DN65消火栓一个，DN65、长25m衬胶水龙带一条，19mm水枪一支，消防按钮、警铃和指示灯各一个，自救式消防卷盘一套。消防泵的控制由设于消火栓箱内按钮启动，其信号传至消防控制中心，并能自动启泵，启泵后消火栓内指示灯亮；消防中心和泵房设置在首层，内设有手动启动装置。天面设置消防水箱。各层均按建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)设置手提式磷酸铵盐(ABC)101、干粉灭火器。每个消防箱旁设一组，每组四具。消火栓系统给水管采用外镀锌内涂塑钢管。DN100丝扣连接；DN100采用沟槽式连接件。用室外消防给水干管送入主要建筑物内，用做室内相关的消防供水，室内消防管径拟采用100mm。每层均布置室内消火栓，保证两股水柱同时达到每一个位置，每支水枪的最小流量为5L/s，每根竖管最小流量为15L/s，灭火水枪充实水柱不小于13m。消防管网平时由稳压泵稳压，稳压泵自动运行，当压力降低至设定值时，或高位消防水箱流量开关动作时，消火栓主泵自动启动，消防中心及水泵房可手动启动消防泵。3、气体消防高低压配电房、变压器房、通讯机房，设置预制式七氟丙烷气体灭火系统。防护区采用全102、淹没灭火方式。设计灭火密度为：变配电房9%，通讯机房8%。4、建筑灭火器配置按建筑灭火器配置设计规范的要求，各层消火栓箱处及附近设置一定数量的手提式灭火器，采用可扑救A、B、C类火灾的磷酸铵盐型灭火器及防毒面具。防护区宜配备空气呼吸器，在疏散走道与出口处应设置火灾事故照明和疏散指示标志。5、消防用水量根据消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014），本项目消防水量：室内消防栓用水量15L/s，延续时间2小时；室外消防栓用水量30L/s，延续时间2小时。本项目消防用水量详见下表5-15。表5-15 消防用水量估算表序号消防系统名称消防用水量火灾延续时间一次灭火用水量(m)备注1室外消103、火栓系统30L/s22162室内消火栓系统15L/s2108小计324消防水源由市政自来水系统提供，在首层室内新建消防水池有效容积324m3，屋面新建消防水箱18m3。6、管材喷淋给水管道：采用内外壁热镀锌钢管，管道及阀门公称压力1.0MPa，管道及阀门公称压力1.6MPa，DN200以下采用丝扣连接，DN200及以上采用沟槽式连接。室内消火栓管道：采用内外壁热镀锌钢管，DN50以下采用丝扣连接，DN50及以上采用沟槽式连接,管道及阀门公称压力1.6MPa，室内消防除锈后樟丹两道，再刷红色面漆两道。5.11 电气设计5.11.1 设计依据1、电力工程电缆设计规范（GB50217-2018）；2104、民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；3、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；4、建筑照明设计标准（GB50034-2013）；5、消防应急照明和疏散指示系统技术标准（GB51309-2018）；6、2009全国民用建筑工程设计技术措施 电气。5.11.2 负荷等级及电源1、范围：综合楼、训练塔及门岗。2、消防站内的消防设备、消防控制室、防排烟设施、火灾自动报警、计算机系统、网络系统、闭路电视系统、事故照明、疏散指示标志等消防设施电源为二级负荷，其他均为三级用电负荷。3、由市政供电，从沐陂南路附近广氮F3北高联络分#31-1杆接入10kV电源沿市政道路敷设到本项目变电105、房，距离约1.3公里。5.11.3 负荷估算参照2009全国民用建筑工程设计技术措施 电气用电指标，并按照项目实际使用需求。本项目主要为业务用房、业务辅助用房、辅助用房、训练用房等，考虑大部分区域都需要设置空调的情况。表5-16 用电负荷估算表项目单位指标（w/m）建筑面积（）用电负荷（kW）需用系数有功功率（kW）综合楼707869550.80.8440.6训练塔551206.60.74.6门岗95100.9511.0道路广场及室外训练场地52435.73212.20.67.3绿地34291.30.40.5充电桩7KW5台350.414.0合计606.9468初步估算，总用电负荷为606.9106、kW，有功功率468kW，功率因数取0.9，则视在功率为520kVA，项目选用1台SCB13-315型干式变压器、1台SCB13-400型干式变压器，总装机容量为715kVA，负载率为73%。另设置1台100kW应急自启动型柴油发电机组，作为备用电源。各单体照明及动力供电线路均采用电缆、电线供电。由低压配电室至各单体的电缆均采用铠装电缆直埋地敷设。单体内各层的照明及动力线路均穿金属管保护，其中各单体进线总开关加设300mA漏电保护附件。每个房间均设配电箱，由层配电箱至房间配电箱以及由房间配电箱引出的电线均穿金属管埋楼板或在吊顶内敷设。一般动力、照明回路供电选用阻燃型电缆、电线。消防设备用电回路107、选用耐火型电缆、电线。低压配电系统的接地形式采用TN-S系统，且与防雷系统共用接地装置，并作等电位联结。所有进入建筑物的电气设备金属外壳、插座接地孔、金属电线管均应按规范接地、接地线（PE线）截面按规范要求设置。5.11.4 电气照明公共场所的照明以LED灯与荧光灯具为主。在楼梯间、走廊、变配电室、车库等较重要场所以及各机房设蓄能式应急照明灯，在楼梯间以及走廊等人员密集通道设疏散诱导灯。房间照明布置：灯具采用LED照明灯具，各房间设置不少于三处二、三极多联插座。每个房间设空调专用插座，卫生间设剃须插座。插座回路加设30mA漏电保护附件。5.11.5 充电桩本项目拟设置5个地面机动车位，充电桩位108、7kW/个，共设置5个，预留接口。5.11.6 防雷与接地按国家防雷设计规范，本项目建筑物防雷属第三类。在屋顶设置避雷带及不大于20m20m的避雷网格，利用柱内主筋作引下线，利用基础内钢筋网作为接地装置。采用联合接地，保护接地，弱电系统接地及防雷接地均利用基础内钢筋网作为接地装置，接地电阻不大于1欧。所有进出建筑物的金属管道均应与就近防雷接地装置连接。变压器高、低压侧各相装置设避雷器。弱电系统设防雷击电脉冲装置及等。5.12 弱电工程5.12.1 设计依据1、 智能建筑设计标准（GB50314-2015）；2、 民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB50198-2011)；3、 建筑物电子信息109、系统防雷技术规范（GB503432012）；4、 安全防范工程技术标准（GB50348-2018）；5、 入侵和紧急报警系统控制指示设备（GB12663-2019）；6、 入侵报警系统工程设计规范（GB50394-2007）；7、 视频安防监控系统技术要求（GA/T3672001）；8、 建筑设计防火规范（GB50016-2014 2018）；9、 火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）;10、 通信管道与通道工程设计标准（GB 50373-2019）；11、 综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）。5.13.2 建设内容主要包括电话通信系统、有线电视系统、安全防范110、及入侵报警系统、火灾报警系统、综合布线、广播音响系统、防雷与接地。1、电话通信系统本项目电信线路可接设置项目附近的综合通信端局，在建筑物一层设置汇线通主机，并配相应后备电源系统，以便在紧急情况下保证通信联络畅通。机房引出的电话配线干线以放射和递减相结合的方式分配至各层电话分线箱,在以层分线箱分配至各电话终端。2、有线电视系统有线电视接入市内有线电视网。3、安全防范及入侵报警系统消防中队有许多消防需求用的军需物资和各种重要的设备，围墙只能起简单的防盗作用，不能阻挡违法人员翻墙进入消防站盗窃东西。为了阻止部分人员翻墙进入消防站，特设置高科技的红外对射周界防范报警系统。沿着消防站的围墙的各转角，每段111、直线围墙选用一对红外对射传感器，使楼房的周界形成一道电子屏障。若有人入内（从围墙），门口的报警器立刻发出报警声，并显示防区号。在综合楼首层设置监控中心。监控中心设置监控主机、主计算机、主控键盘、报警控制器及录象设备。在室外设置4部全天候彩色全方位夜摄摄像机，用于监视综合楼外部环境。在主要入口、主要通道等重要场所设置彩色摄像机，监控中心集中监控。出入口及重要场所设置红外、微波、人工智能三种探测器，信号在监控中心集中显示，用于安全防盗。4、火灾报警系统综合楼设有消防控制中心。其主要任务：启动小区消防栓泵、引导和指挥人群疏散、根据灾情发展决定切断外电源并启动柴油发电机组，待消防人员进行灭火工作。本消112、防系统采用手动火灾报警系统，其报警控制主机设有消防联动功能。（1）在走廊以及公共区按规范要求设置手动报警按钮；（2）在变电所设火警专用电话以便和消防中心直接联络；（3）楼层的消防栓旁设有手动报警按钮及警铃，并设有和消防中心联络的电话插孔。5、综合布线智能建筑是现代高新技术综合范围的结果，本项目要按照智能建筑的标准规范建设。将信息、通讯等系统通过综合布线系统达到自控的目的。综合布线系统是建筑物内的一个模块化、灵活性极高的信息传输通道，是智能建筑的“信息高速公路”。它既能使语音、数据、图像设备和交换设备与其它信息管理系统彼此相连，也能使这些设备与外部通信网相连接。它包括建筑物外部网络和电信线路的连113、接点与应用系统设备之间的所有线缆以及相关的连接部件。综合布线系统可划分为设备间、工作区、管理区、水平子系统、干线子系统和建筑群干线子系统6个部分。本项目在一般功能用房沿墙布置6类线缆及6类信息插座。6、广播音响系统广播音响系统采用工作广播和紧急广播组成。（1）工作广播在公共场场装设组合式声柱或分散式扬声器箱，及时广播通知及有关信息。（2）紧急广播当发生事故时，工作广播系统，可做事故广播；当发生严重事故时，还应加入警铃呼叫。广播系统设计应与消防报警系统密切配合，各层楼道、作战通信室、消防车库、战斗班、洗浴室、会议室、俱乐部等场所应安装红黄绿三色灯警报装置。7、停车管理系统基于现代化电子与信息技术114、，在停车区域的出入口处安装自动识别装置，通过非接触式卡或车牌识别来对出入此区域的车辆实施判断识别、准入/拒绝、引导、记录、放行等智能管理，其目的是有效的控制车辆与人员的出入，实现对场内车辆的安全管理。8、集成式接处经控制系统统一设置集成式接处警控制台，可一键自动启动警铃、三色警灯、语音广播、开关车库门、营门等。5.13 供热工程项目热水采用太阳能热水器、空气源热泵辅热。热水主要为站内人员淋浴使用，共90人。 本项目每日共需60热水量为4.95m，热水用量详见表5-17。表5-17 热水用水量表序号用水名称用水定额数量（人）热水用量(m3/d) 601救援人员50升/人日904.52未预见水量%115、100.453总水量4.955.14 供气工程5.14.1 设计依据1、城镇燃气设计规范(GB50028-2006 2020版)；2、城镇燃气技术规范(GB50494-2009)；3、输气管道工程设计规范（GB50251-2015）；4、城镇燃气调压器（GB27790-2020）。5.14.2 设计方案1、燃气气源本项目规划接市政燃气管网，燃气来源为项目周边天然气管网。参照综合能耗计算通则（GB/T 2589-2008），本项目天然气低热值Hl取值为38.931MJ/Nm3。结合周边用气量指标情况，本项目用气量指标均值取为2847MJ/人年。项目用气人数按90人计算。2、燃气用量项目用气的主要116、功能用房为食堂，接入市政管道天然气，燃气的计算参照如下公式：QnNkq/Hl其中：Qn居民生活年用气量（m3/年）；N居民人数（人）；k居民气化率（）；q居民生活用气量指标（MJ/人）；Hl天然气低热值（MJ/ m3）。则本项目年用气量Q=90*2847/38.931/10000=0.658万m。3、燃气管网接入本项目所在地块周边暂无燃气管线覆盖，燃气公司将根据本项目周边市政路随路敷设燃气管网，从地块南侧接入。本项目用气接入点为食堂，从红线所在接入点到食堂的管网预留长度约500m。5.15 空调和通风5.15.1 空调设计1、室外气象参数夏季室外空气干球温度 33.5夏季室外空气湿球温度 27117、.7夏季室外风速 1.8m/S冬季室外空气干球温度 5冬季相对湿度 68%冬季室外风速 2.4m/s2、室内计算参数表表5-18 室内计算参数表参数功能区干球温度()相对湿度(%)新风量m3/h.人或次/小时温度允许波动幅度()湿度允许波动幅度(%)食堂、学习用房24-266520-25 m3/h.人25备勤室24-2650cm时，土球为胸径的4-6倍。土球高度根据根系深浅确定为土球直径的2/3-4/5倍。将土球修成上大下小的圆台状，土球地被直径控制在土球直径的三分之一左右。2）挖掘土球应先去除表层浮土，挖掘过程中，遇到粗大根系可用手锯锯断或洞钊工具断根，挖掘切根处理的根茎剪口大于 2cm 的118、必须进行伤口修复和消毒防腐处理（大量根必须处理）。3）用麻布、无纺布、遮荫网等包裹土球后用专用铁丝网（或胶布）绑扎土球，防止吊装、运输过程中土球松散、撕裂根系。4）起掘后，应对树木进行修剪；修剪工具应进行消毒，可用酒精或广谱杀菌剂，如百菌清等药剂涂抹。应对外露出土球的根系进行修剪，剪口应平滑，并消毒和涂抹环氧树脂。（5）吊装和运输1）采用起重机或滑车吊装，汽车运输。运输吊装大树的机具和车辆的工作吨位，必须满足大树吊装、运输的需要，并应制定相应的安全操作措施。2）起吊人必须服从地面施工负责人指挥，相互密切配合，慢慢起吊，吊臂下和大树周围，除工地指挥者外不得留人。3）吊装前应事先准备好吊绳、木板和119、木架等。当土球直径小于 100cm时，可以采用吊带直接捆绑树 干起吊。反之，应采用吊带兜着土球并同时捆绑树干起吊。4）吊装时，先将双股吊绳的一头留出长100cm以上打结固定，再将双股吊绳分开，捆在土球由上至下的3/5位置上，将其捆紧，然后将吊绳的两头扣在吊钩上。5）在绳与土球接触的地方用木板垫起，以免绳子勒入土球。6）起吊时，注意保护棕榈类乔木的生长点。在吊带与树干接触的位置要缠裹软质材料， 如麻袋片、编织袋等，或采用“树干钉板”的方法，以免吊带勒伤树皮。“树干钉板”可按下列方式进行：在距树木根颈50cm-150cm的位置进行树干钉板作业，具体钉板位置以方便捆绑吊带操作为准；选1.5cm-2c120、m厚、4cm-5cm宽、15cm-25cm（或更长）的木板，以3cm-4cm的间距，环树干竖向、均匀地钉一圈；每块木板上钉2-4口铁钉，铁钉长3cm-5cm、直径 2mm-3mm。7）装车时，应按下列方式进行：根部向前，树冠朝后，且树冠不得与地面接触；用木块或石头或沙包将土球的底部卡紧，防止土球滚动；在土球向树干方向1/3处，用自制木架将树干支起，木架与树干接触处必须垫软物（蒲包、草袋等），使树干尽量保持水平，防止土球受力不均导致散坨；装车的数量以保证树冠间不相互挤压，土球和树冠不会受到破坏为原则。8）起运前，向树干和树冠喷水，直至树干包扎物湿润；用遮阳网覆盖树木，土球上应加盖一层篷布。9）装121、卸和运输过程中应保护好树木，尤其是根系，使其不散坨。苗木的运输要及时、迅速，尽量选择夜间运输。运输途中保持行车平稳，较长距离运输时，要经常喷水，中途停车宜停在树荫下，保持土球湿润。长距离运输时应派专人押车。押运人员应 1 熟悉掌握树木品种、卸车地点、运输路线、沿途障碍等情况。应经常停车检查树木在车厢内的情况，发现垫树木的软物脱落、土球来回摇晃等问题要及时处理。树木运到栽植地后，应进行下列工作：检查树种、苗木质量和规格；剪除运输过程中受损的枝叶，及时种植。（6）大规格树木（胸径大于 50cm）迁移专项技术要求胸径在50cm以上的大树树体高、树龄大、根系分部范围广，给挖掘、运输、栽种和裁后对的养护122、管理带来了难度，因此本案将会尽量缩短挖栽的时间，控制好树木对水分的吸收量和水分的蒸腾量，按要求指定好移植养护方案。（7）迁移树木的养护管理1）浇水灌根可在栽植后的2天-3 天浇第一次水，一周后浇第二次水，之后根据土壤的湿润状态浇水。半年 后可将树盘围堰整平。移植较难成活，或非季节移植的树木，可在移植初期沿种植穴边缘进行灌根。可采用生根动力剂2号100倍-200倍液，每隔7天灌一次，连续 4 次-5 次；也可采用吲哚丁酸或萘乙酸 500倍-600 倍液，每周一次，连续 3 次-4 次。2）防晒保湿保持移植树木地上部分湿润。在酷夏、初秋等高温季节移植大树时，可采用喷雾增加环境湿度。3）营养供给移植123、成活后应及时补充肥料：可采取叶面喷肥，早晚或阴天施低浓度（0.5%-1%）速效肥，每 15 天一次；也可使用总有效浓度为 0.5%-2%的三元复合肥溶液进行土壤施肥，每次用量以能湿润树穴范 围内的表土 2cm 厚为宜，每 15 天一次；温度低于 15应停止施肥，以免使生长的新叶遇低温受寒害。4）修剪移植树木初期，不必对树木进行刻意的修剪，但可适当剪去枯枝枯叶。修剪宜在晴天或阴天修剪，不得带着雨水修剪；如早上有露水，应待露水干后再进行修剪；修剪棕榈类乔木的枯死叶片时，宜保留叶柄基部包裹树干的包片部分。移植树木生根后，可在休眠期或定植后第二年，疏除萌蘖，整理树形。树冠部位无萌发芽时，树干部位必须留124、可供发展树冠的壮芽；树冠部位萌发芽较好的，应将树干 250cm 以下或树干第 1 个分枝以下的萌芽除去；对树冠上的萌芽，选留中央领导干和几个生长方向好的主枝，将竞争枝、重叠枝疏除。5）后期管理采用“树干钉板”方法辅助起吊的，可在定植一周后拆除。 定期检查支撑，发现土面下沉时，应及时升高扎缚部位，以免吊桩。临时支撑应在苗木根系恢复后方可撤除。（8）施工注意事项1）工地开工前，必须做到先围护，后动土施工，围护工程施工完毕，专人负贵对围护设施检查验收，施工期间定期、定时检查，若发现问题及时处理，围护栏的困护列入日常检查内容，反光纸等交通标志要保持清晰显眼、发现损坏应立即进行维修，确保困护栏起到应用的125、作用。2）凡进入现场或参与施工的人员必须佩戴安全帽，夜间施工采用拉电照明。随车人员必须穿有反光标志的衣服，进入现场施工人员一律不准穿拖鞋，严禁一切违章作业。3）施工过程产生的树枝、树叶集中堆放。施工过程中应采取相应技术措施，如工程确需进行夜间施工，及时向有关部门申请审批夜间施工许可证，接收有关部门的监督和群众的投诉。4）修剪、迁移树木的审批结果应当及时在指定网站做好公开公示。施工时，施工单位应当在现场显著位置设立告示牌进行公示。告示牌应包含修剪、迁移树木的原因、施工地点、施工单位、负责人、联系电话、批准文号、批准单位、施工内容、投诉电话等信息。公示期从施工开工之日起至完工之日止。第七章 节能分126、析7.1 用能标准和节能规范1、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）2、公共建筑节能设计标准广东省实施细则（DBJ1551-2016）3、建筑照明设计标准（GB50034-2013）4、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）5、空调通风系统运行管理规范（GB50365-2005）6、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2015）7、综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）8、用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）9、节能措施经济效益计算与评价（GB/T13471-2008）10、节能监测技术通则（GB/T15316-2009）11、节127、水型企业评价导则（GB/T7119-2018）12、用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB171672016）13、广东省实施细则（DBJ15-50-2016）14、建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法（GB/T 7106-2008）15、建筑外门窗保温性能分级及检测方法（GB/T 8484-2008）16、普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级（GB 19043-2013）17、普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级（GB 19044-2013）18、单端荧光灯能效限定值及节能评价值（GB 19415-2013）19、国家和地方颁布的其他有关设计规范和用能标准。7.2 能耗128、状况和能耗指标分析1、项目建设期能耗状况（1）使用建筑节能材料种类在项目建设期，建筑上大量采用节能新型材料，具有显著的社会效益、节能经济效益和环境效益，潜力很大。目前的节能绝热材料主要有岩棉、玻璃棉、聚苯乙烯泡沫塑料、水泥聚苯板、硅酸盐复合绝热砂浆。岩棉用于建筑外墙。有三种绝热方式：内绝热、中间夹芯绝热和外绝热。玻璃棉是矿物棉的第二大类产品，广泛应用于房屋、管道、贮罐、锅炉、飞机、船舶等有关部位的保温、隔热和吸声。聚苯乙烯泡沫塑料是以聚苯乙烯树脂为基料，加入发泡剂等辅助材料，经加热发泡而成的轻质材料。它具有质轻、导热系数小、吸水率低、耐水、耐老化、耐低温、易加工、价廉质优等优点。水泥聚苯板是由129、聚苯乙烯泡沫塑料下脚料或废聚苯乙烯泡沫塑料经破碎而成的颗粒，加水泥、水、EC起泡剂和稳泡剂等材料，经搅拌、成型、养护而成的一种新型保温隔热材料，具有质轻、导热系数小、保温隔热性能好、有一定强度和韧性、耐水、难燃、施工方便、粘贴牢固、便于抹灰、价格较低等优点，适用于建筑物外墙和屋顶的保温隔热层。硅酸盐复合绝热砂浆是一种新型墙体保温材料，显著特点为：保温隔热性能好，施工简便（直接涂抹），解决了板材拼接处罩面层开裂现象。具体的建筑节能材料种数量，根据设计图纸定。（2）项目施工过程机械设备种类和能耗项目施工过程使用的机械设备主要有：现场运输用塔式起重机、室外电梯、井子架等设备，是主要耗能设备，应做好节130、能措施。加工钢筋工程耗能机械有切断机、钢筋弯曲机、砂轮切割机和电焊机等耗能设备。混凝土浇筑使用机具有塔吊、地泵、振动棒等耗能设备。现场使用的机械、机具、大型机械、使用木工机械、打夯机等移动式等耗能机械设备。模板加工机械有木工机械，圆锯、电刨等耗能机械设备。 2、项目运营期能耗状况本项目主要能耗有水、电、天然气和柴油等。（1）本项目最高日用水量为10.6m3/d，估算每年最高用水量约为0.38万m3。项目年耗水量详见表7-1。表7-1 年耗水量估算表序号用水名称用水量定额用水规模最高日用水量（m3/d）年用水时间（d）年用水量（万m）单位定额单位数量1消防救援人员用水m/人a38人a909.53131、6034202外来人员用水L/人d10人d100.1250253小计9.634454不可预见用水10%1.03455合计10.60.38（2）本项目用电总负荷约606.9kW，估算年用电量为97.3万kWh。项目年耗电量详见表7-2。表7-2 年耗电量估算表项目单位指标（w/m）建筑面积（）用电负荷（kW）需用系数有功功率（kW）有功负荷系数年使用时间（h）年耗电量（万kWh）综合楼707869550.80.8440.60.7300092.5训练塔551206.60.74.60.720000.6门岗95100.9511.00.787600.6道路广场及室外训练场地52435.73212.20.132、67.30.720001.0绿地34291.30.40.50.720000.1充电桩7KW5台350.414.00.725002.5合计606.94680.797.3（3）项目年用天燃气量约为0.658万m3。（4）项目年用柴油量约为1.0t。（5）本项目年耗能总量为130.1tce，项目能源消耗详见表7-3。表7-3 能源消耗情况表能源种类计量单位年需要实物量当量值参考折标系数年耗能量（tce）电力万kWh97.3 1.229119.6 柴油t1.01.45711.5 天然气万m0.65812.1438.0 耗能工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量(tce)水万m0.38 2.5133、711.0 项目年耗能总量（tce）130.1本项目周边市政配套条件成熟。从10KV电力线高压电源引入，能保证项目建设期和运营期的电力供应；由附近市政管网实现供水排水及天然气输送，确保本项目的正常运作。项目的电力、水和天然气不会对当地能源产生较大影响。7.3 节能措施和节能效果分析1、节能措施（1）制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。（2）优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。（3）施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。（4）在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面134、，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。2、机械设备与机具节能（1）建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。（2）选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。（3）合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率135、，降低各种设备的单位耗能。3、生产、生活及办公临时设施节能（1）利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光，并可根据需要在其外墙窗设遮阳设施。（2）临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少夏天空调的使用时间及耗能。（3）合理配置空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。4、施工用电及照明节能（1）临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置。采用声控、光控等节能照明灯具。（2）照明设计以满足最低照度为原则，照度不超过最低照度的20。5、可再生能源136、的利用（1）太阳能光热系统：太阳能光热系统是指将太阳能转换成热能，进行供热等应用的系统。在建筑中主要利用太阳能供热水系统，太阳能热水系统是最常见的应用形式之一。（2）太阳能光伏系统：利用光生伏特效应，将太阳辐射能直接转换成电能的发电系统。光伏系统可置于建筑物的房顶或外墙上，形成光伏建筑一体化。6、电梯节能1）改进机械传动和电力拖动系统将传统的蜗轮蜗杆减速器改为行星齿轮减速器或采用无齿轮传动，机械效率可提高15%25%；将交流双速拖动（AC-2）系统改为变频调压调速（VVVF）拖动系统，电能损耗可减少20%以上。2）采用（IPC-PF系列）电能回馈器将制动电能再生利用电梯作为垂直交通运输设备，其137、向上运送与向下运送的工作量大致相等，驱动电动机通常是工作在拖动耗电或制动发电状态下。当电梯轻载上行及重载下行以及电梯平层前逐步减速时，驱动电动机工作在发电制动状态下。利用变频器交-直-交的工作原理，将机械能产生的交流电（再生电能）转化为直流电，并利用一种电能回馈器将直流电电能回馈至交流电网，供附近其他用电设备使用，使电力拖动系统在单位时间内消耗电网电能下降，从而使总电度表走慢，起到节约电能的目的。3）更新电梯轿厢照明系统使用LED发光二极管更新电梯轿厢常规使用的白炽灯、日光灯等照明灯具，可节约照明用量90%左右，灯具寿命是常规灯具的3050倍。4）采用先进电梯控制技术采用已成熟的各种先进控制技138、术，如轿厢无人自动关灯技术、驱动器休眠技术、自动扶梯变频感应启动技术、群控楼宇智能管理技术等均可达到很好的节能效果。7.4 节水措施采用节水阀门，区内的水循环系统及生活、消防给水设备选用高效节能的供水设备。合理选用水泵型号，水泵运行时的扬程和压力等指标，应尽可能选择在接近定额值的范围内，并尽可能采用变频调速装置及以控制，以达到最佳的节水效果。加强对给水管网的管理，及时排除跑、冒、滴、漏，防止人为因素而浪费。节能是国家发展经济的一项长远战略方针。提高能源利用率，提倡能源节约是国家能源利用的基本政策。第八章 环境保护8.1 编制依据1、中华人民共和国环境保护法；2、建设项目环境保护管理条例国务院2139、53号令；3、广东省建设项目环境保护条例（2017年6月21日）；4、环境空气质量标准（GB 3095-2012）；5、地表水环境质量标准（GB 3838-2002）；6、声环境质量标准（GB 30962008）；7、中华人民共和国国家标准（GB123482008）；8、建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）；9、水污染物排放限值（DB44/26-2001） ；10、大气污染物排放限值（DB44/27-2001）；11、广东省固体废物污染环境防治条例。8.2 环境现状分析8.2.1 自然环境现状1、地质、地貌天河区地处北回归线以南，位于广东省广州市老城区东部，东到吉山狮山、140、前进深涌一带，与黄埔区相连；南到珠江，与海珠区隔江相望；西到广州大道与越秀区相接；北到筲箕窝，与白云区相邻，总面积为96.33平方公里，总体地势由北向南倾斜，形成低山丘陵、台地、冲积平原三级地台。其中，丘陵28.41平方公里，占20.72%；台地21.85平方公里，占15.94%；平原（包括冲积平原、宽谷、盆地）86.84平方公里，占63.34%。天河区依地势可分为三个区域：北部是以火成岩为主构成的低山丘陵区，海拔222400米；中部是以变质岩为主构成的台地区，海拔3050米；南部是由沉积岩构成的冲积平原区，海拔1.52米。2、气候、气象天河区属亚热带季风气候，热源丰富，无霜期长，雨量充沛。日141、照天河区地处北回归线以南，纬度较低，太阳辐射角度较大，太阳年辐射热量106.7千卡/平方厘米，年平均日照射时数1906小时，日照率43%，热量资源丰富，有利于热带亚热带农林作物生长。气温具有夏长冬短，终年温暖，偶有奇寒，无霜期长，四季宜耕的特点。年平均温度为21，最冷月1月份平均为13.3，最热月7月份平均为28.4。夏季虽然气温较高，但因地处珠江口，受海风调节，也没有酷暑。雨量全区年降雨量1694毫米，主要集中在49月，这6个月占全年降雨量的82%。46月为前汛期，主要是锋面雨；79月为后汛期，主要是对流降雨和台风雨。以日雨量30毫米为雨季，雨季长达200天。降雨充沛，雨热同期，对水稻、甘蔗142、等喜温需水量大的作物生长十分有利。3、水文天河区位于珠江北岸，江岸线11公里，有沙河涌、猎德涌、员村涌、潭村涌、程界涌、棠下涌、车陂涌、深涌等8条主要河涌，总长69.43公里。另外还有近20条支涌、小涌，共长16公里。此外，天河区有龙洞水库、新塘水库和天河公园中心湖等。天河区境内植被由天然林和人工林组成，包括用材林、防护林、特种林、经济林、竹林、疏林、灌木林等。自然植被主要有季风常绿阔叶林、针叶林、灌草丛等群落。8.2.2 空气状况据有关环境监测部门监测结果显示，项目所在地空气环境无超标现象，符合环境空气质量标准（GB 30952012）标准，表明项目所在地环境空气质量现状良好。8.2.3 地143、表水环境状况据环境监测部门对该区域地表水水质监测资料显示，各项水质指标均符合标准中的类水质标准限值要求。8.2.4 声环境状况本项目昼、夜间噪声级值达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的3类标准。8.3 环境影响分析8.3.1 工程建设期环境影响分析1、废水污染项目建设过程中，石材、水泥、石灰的水洗、水泥搅拌、混凝土浇筑养护、沥青路面浇筑施工、建筑机械检修清洗、以及施工过程中的降雨和施工人员的生活等，都会产生一定量的污水。2、噪声污染项目建设过程中，作业机械种类较多，这些机械运行时在距声源15米处的噪声强度较强，约达到75105db（A）。这些突发性非稳态噪声源将会对周围环境产生影响144、。3、废气污染项目建设过程中，建筑材料的装卸、运输、拌和等过程中，会有大量的粉尘散逸到周围大气中；物料堆放期间由于风吹等原因也会引起扬尘污染。施工中使用的各种车辆、内燃机、打桩机等产生的尾气、烟气也都会造成大气污染。4、固体废物污染项目建设过程中，场地平整、深挖地基、主体建筑、装修、机械设备安装等都会产生大量的建筑垃圾，同时建筑工人在施工期间日常生活中也会产生少量的生活垃圾和厨余垃圾，如不能予以妥善处理，将会对周围环境造成污染。8.3.2 使用期环境影响分析1、污水污染使用期的废水，主要是生活污水和车辆、设备冲洗用水等。2、噪声污染使用期产生的噪声主要是车辆产生的噪音。3、废气污染项目使用期间145、主要是车辆运转作业产生的粉尘和臭气。4、固体废物污染使用期产生的固体废物主要是生活垃圾和厨余垃圾。8.4 环境保护措施8.4.1 建设期环境保护措施1、水污染的防治措施工程施工期间，施工单位应严格执行建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定，对施工污水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染施工场及附近溪流。在施工过程中，要制定废油回收管理规定，配套废油收集及暂存设施。建设场地设车辆冲洗槽，并设置沉沙井和沉沙池，对冲洗水进行沉淀过滤后方可排放。2、噪声污染的防治措施打桩机、搅拌机、切割机等噪声最大，噪声高达100db（A）以上。所以在建设期内也必须落实好噪声的防治措施。如：严格遵守当地建设管理146、部门有关“夜间施工”的管理规定。尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备。3、废气污染的防治措施建设单位要合理确定水泥、砂子等散体物料的堆场位置，并加强对散体物料堆场的管理，在堆场四周设置挡风墙，减少可能的起尘量。运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，加装蓬盖，装载不宜过满，以保证运输过程中不散落。运输车辆出场前必须先进行冲洗，减少车轮、底盘等携带泥土散落路面的机会。对运输过程中散落在路面上的泥土要及时清扫，以减少车辆运行过程中的扬尘。建设场上禁止将废弃的建筑材料作为燃料燃烧。施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。4、固体废物污染的防治措施建设施工过程中产生的固体废物147、，应加强管理，统一收集转运。车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶。5、生态影响防治措施建设场地应按要求硬地化，尽可能减少地面裸露的面积和时间。尽可能将造成地面裸露的土木工程安排在非雨季（秋冬季）进行，并尽可能地缩短工期，在这些工程完成后，迅速做好场地绿化工作。8.4.2 项目营运期环境保护措施1、污水运营过程产生的生活污水及清洗车辆、设备的生产污水，在获得有关主管部门同意后排入市政污水管网进入污水处理厂集中处理。2、噪音绿化隔离带应采用乔灌木合理搭配的形式，以强化其隔声、降噪等环保功能。对消防站各种机械设备进行减振降噪148、措施。3、废气运输车辆的整体密封性能，必须满足避免尘屑撒落方面的要求。 4、固体废弃物固体废弃物必须通过垃圾运输车辆统一运送到垃圾填埋场处理。第九章 绿色建筑专篇9.1 绿色建筑编制依据及设计原则9.1.1 设计依据1、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；2、广东省绿色建筑评价标准（DBJ/T15-83-2017）；3、广东省绿色建筑设计规范（DBJ/T15-201-2020）。9.1.2 设计原则根据广州市城建领导小组办公室关于明确绿色建筑标准执行有关事项的通知（穗城建领办20211号）要求：2021年1月1日起,新立项的民用建筑(含工业用地范围内用于办公、居住等民用建筑功能的149、建筑)应当按照绿色建筑评价标准(GB/T50378-2019)基本级或以上进行建设,其中政府投资公益性建筑和大型公共建筑应当按照二星级及以上绿色建筑标准进行建设。本项目为政府投资的民用建筑，拟按绿色建筑二星级标准进行建设。绿色建筑是在全寿命周期内兼顾资源节约与环境保护的建筑，单项技术的过度采用很可能造成新的浪费，因此，在项目实施过程中，需从建筑全寿命周期的各个阶段综合评估建筑规模、建筑技术、材料等与投资之间的相互关系，以节约资源和保护环境为主要目标，综合考虑安全、耐久、经济、美观等因素，从而最终确定最优的技术、材料和设备。1、基于全寿命周期的考量，包括项目前期准备阶段、建造阶段、使用阶段和废弃150、处置阶段。2、充分考虑项目建设地的气象、水文、地质、交通以及周边的人文、自然环境。3、不搞技术堆砌，以适用、安全、可靠为基本要求，更多从布局、设计角度实现绿色节能要求。4、协同考虑声、光、温、湿、气、水、电、绿化等多个方面，形成统一的有机整体。9.2 绿色建筑设计及评价参照绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）评价指标体系，由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标以及提高与创新（加分项）组成。每类指标均包括控制项和评分项。评价指标体系还统一设置加分项。本项目目前属于工程建设项目前期阶段，因此不对施工管理和运营管理2类指标进行预评价。9.2.1 绿色建筑设计本项目选址151、位于广州市天河区，是公共配套设施建筑项目，属于广东省规定的绿色建筑技术实施范畴。参照绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）预评价指标体系，本项目满足标准所有控制项的要求，达到部分评分项。具体设计指标情况见下表9-1。表9-1 本项目各项绿色建筑评价指标符合情况表评价指标项目序号内 容本项目符合情况()评价总分值得分情况（一）安全耐久控制项1场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。2建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、152、耐久和防护的要求。3外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。4建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。5建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。6卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。7走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。8应具有安全防护的警示和引导标识系统。评分项1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能安全10102采取保障人员安全的防护措施：15121、采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等153、安全防护水平；2、建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合；3、利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带。3采用具有安全防护功能的产品或配件：1081、采用具有安全防护功能的玻璃；2、采用具备防夹功能的门窗。4室内外地面或路面设置防滑措施：10101、建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的Bd、Bw级；2、建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的Ad、Aw级；3154、建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331规定的Ad、Aw级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施。5采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明886采取提升建筑适变性的措施：耐久18101、采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变措施；2、建筑结构与建筑设备管线分离；3、采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式。7采取提升建筑部品部件耐久性的措施：1081、使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件；2、活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，155、采用便于分别拆换、更新和升级的构造。8 提高建筑结构材料的耐久性：1051、按100年进行耐久性设计。2、采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一：1)对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土；2)对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料；3)对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。9合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料：961、采用耐久性好的外饰面材料；2、采用耐久性好的防水和密封材料；3、采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料。（二）健康舒适控制项1室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T 1888156、3的有关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。2应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。3 给水排水系统的设置应符合下列规定：1、生活饮用水水质应满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB 5749的要求；2、应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1次；3、应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于50mm；4、非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识。4主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规定：1、室内噪声级应157、满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限要求；2、外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限要求。5 建筑照明应符合下列规定：1、照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034的规定；2、人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准灯和灯系统的光生物安全性GB/T 20145规定的无危险类照明产品；3、选用LED照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准LED室内照明应用技术要求GB/T 31831的规定。6应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合158、现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736的有关规定；采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。7围护结构热工性能应符合下列规定：1、在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结露；2、供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；3、屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176的要求。8主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。9地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。评分项1控制室内主要空气污染物的浓度室内空气品质12122选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求。159、883直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求水质884生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求：971、使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱；2、采取保证储水不变质的措施。5所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标识86采取措施优化主要功能房间的室内声环境声环境与光环境827主要功能房间的隔声性能良好1068充分利用天然光12119具有良好的室内热湿环境室内热湿环境8310优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果8611设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适93（三） 生活便利控制项1建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相160、互之间应设置连贯的无障碍步行系统。2场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。3停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。4自行车停车场所应位置合理、方便出入。5建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。6建筑应设置信息网络系统。评分项1场地与公共交通站点联系便捷出行与无障碍822建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求833提供便利的公共服务服务设施1024城市绿地、广场及公共运动场地等开敞空间，步行可达525合理设置健身场地和空间10106设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的161、监测、数据分析和管理智慧运行807设置PM10、PM2.5、CO2浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能508设置用水远传计量系统、水质在线监测系统709具有智能化服务系统9010制定完善的节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急预案，实施能源资源管理激励机制，且有效实施物业管理5011建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设计标准GB 50555中节水用水定额的要求512定期对建筑运营效果进行评估，并根据结果进行运行优化1213建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿色设施使用手册，形成良好的绿色氛围，并定期开展使用者满意度调查8（四） 资源节约控制项1应结合场地162、自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。2应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并应符合下列规定：1、应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进行分区控制；2、空调冷源的部分负荷性能系数(IPLV)、电冷源综合制冷性能系数(SCOP)应符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的规定。3应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。4主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的现行值；公共区域的照明系统应采用分区、定时163、感应等节能控制；采光区域的照明控制应独立于其他区域的照明控制。5冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。6垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施。7应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并应符合下列规定：1、应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置；2、用水点处水压大于02MPa的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；3、用水器具和设备应满足节水产品的要求。8不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。9建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：1、住宅建筑的装饰性构件造价占164、建筑总造价的比例不应大于2；2、公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1。10选用的建筑材料应符合下列规定：1、500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60；2、现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。评分项1节约集约利用土地节地与土地利用20182合理开发利用地下空间12103采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式804优化建筑围护结构的热工性能节能与能源利用1565供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求1046采取有效措施降低供暖空调系统的末端系统及165、输配系统的能耗507采用节能型电气设备及节能控制措施1078采取措施降低建筑能耗1039结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源10810使用较高用水效率等级的卫生器具节水与水资源利用151011绿化灌溉及空调冷却水系统采用节水设备或技术12812结合雨水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水体利用雨水的补水量大于水体蒸发量的60，且采用保障水体水质的生态水处理技术8513使用非传统水源15814建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工节材与绿色建材8315合理选用建筑结构材料与构件10616建筑装修选用工业化内装部品8217选用可再循环材料、可再利用材料及利废建材12018选166、用绿色建材124（五）环境宜居控制项1建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。2室外热环境应满足国家现行有关标准的要求。3配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。4场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用；对大于10hm2的场地应进行雨水控制利用专项设计。5建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。6场地内不应有排放超标的污染源。7生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景观协调。评分项1充167、分保护或修复场地生态环境，合理布局建筑及景观场地生态与景观1032规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制1033充分利用场地空间设置绿化用地16104室外吸烟区位置布局合理995利用场地空间设置绿色雨水基础设施1546场地内的环境噪声优于现行国家标准声环境质量标准GB 3096的要求室外物理环境1037建筑及照明设计避免产生光污染1038场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风1089采取措施降低热岛强度103（六）提高与创新控制项1绿色建筑评价时，应按本章规定对提高与创新项进行评价。2提高与创新项得分为加分项得分之和，当得分大于100分时，应取为100分。评分项1168、采取措施进一步降低建筑供暖空调系统的能耗3002采用适宜地区特色的建筑风貌设计，因地制宜传承地域建筑文化2003合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建筑804场地绿容率不低于30505采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件1006应用建筑信息模型(BIM)技术15157进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度1208按照绿色施工的要求进行施工和管理2009采用建设工程质量潜在缺陷保险产品20010采取节约资源、保护生态环境、保障安全健康、智慧友好运行、传承历史文化等其他创新，并有明显效益4009.2.2 绿色建筑评价1、评价原则绿色建筑分为绿色建筑划分应为基本169、级、一星级、二星级、三星级4个等级，当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为基本级。一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足本标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30；一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定；当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足下表9-2的要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。表9-2 一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求2、项目绿色建筑等级判定绿色建筑评价的总得分应按下式进行计算：Q(Q0Q1Q2Q3Q4Q5QA)/10 式中：Q总170、得分；Q0控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取400分；Q1-Q5分别为评价指标体系5类指标(安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居)评分项得分；QA提高与创新加分项得分。根据表7-1预评价得分，计算项目绿色建筑评价的总得分为71.5分（总分大于70分且小于85分），本项目总体设计达到绿色建筑二星标准。详见表9-3。表9-3 绿色建筑预评价得分与结果汇总表工程项目名称广氮消防站新建项目评价申请方评价阶段设计阶段建筑类型居住建筑运行评价公共建筑评价指标控制项安全耐久健康舒适生活便利资源节约环境宜居施工管理运营管理控制项评定结果满足满足满足满足满足满足-说明满足所有控制项得400分171、适用总分40010010070200100实际得分40067661910246加分项得分Q15-说明Q=(Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA)/10总得分Q71.5绿色建筑一星级 二星级 三星级等级评价结果71.5说明第十章 海绵城市专篇10.1 建设编制依据1、海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）；2、国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发201575号）；3、广东省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见；4、广州市海绵城市建设指标体系；5、广州市海绵城市专项规划；6、广州市海绵城市专项规划（2016-2030）。10.2 项目海绵城市建设目标为响应国家172、市关于海绵城市建设的相关要求，本项目在可研阶段对海绵城市建设进行前期分析，制定总体目标并提出相应措施要求，为后续设计及实施阶段提供指导和依据。结合项目实际，落实海绵城市建设要求，提高对径流雨水的控制率，在相同降雨条件下，项目不增加雨水外排总量，并提高雨水积存与蓄滞能力。本项目区域年径流总量控制率为60%。10.3 项目海绵城市建设措施根据项目规模和类型，本项目可采用的海绵城市建设措施主要有生态屋顶、下沉式绿地、雨水罐。1、生态屋顶在建筑物的顶部，包括楼顶、露台、阳台进行种植、绿化。生态屋顶应能去除5mm的初期雨水污染物和滞留设计暴雨1/10-1/5的径流量。生态屋顶位置设计：a) 坡度：平屋173、顶及屋面坡度小于15度的坡屋顶。平屋顶适用于花园式、组合式或草坪式屋顶绿化，坡屋顶适用于草坪式屋顶绿化；b) 高度：20层以下、80m高度以下的建筑物屋顶；c) 荷载：花园式和组合式生态屋顶，其屋面荷载应4.50KN/m2（营业性屋顶花园6.0KN/m2）；草坪式屋顶，其屋面荷载应2.5KN/m2；d) 已建屋面的绿化设计荷载应满足建筑屋顶承重安全要求，荷载必须在屋面结构承载力允许的范围内。植物材料平均荷载参考值（见表10-1）；屋顶绿化相关材料密度参考值（见表10-2）。表10-1 植物材料平均荷重参考值植物类型规格（m）植物荷载（KN/ m2）乔木H=3.0-10.00.40-0.60大灌174、木H=1.2-3.00.20-0.40小灌木H=0.5-1.20.10-0.20地被植物、草坪H=0.2-0.50.05-0.10表10-2 屋顶绿化相关材料密度参考值材料混凝土水泥砂浆河卵石豆石青石板木质材料钢质材料密度（kg/m）2500235017001800250012007800e) 防水：屋顶绿化屋顶必须达到屋面工程技术规范GB50345-2004建筑二级防水标准、重要建筑应达到一级防水标准；f) 排水：应设计合理的排水系统，保证暴雨后1小时内排至规定的深度，在排水口宜设置出流控制装置。2、下沉式绿地下沉式绿地指低于周边铺砌地面或道路在 200 mm 以内的绿地。本项目部分绿化设置175、为下沉式绿地。图10-3 下沉式绿地典型构造示意图（1）设计目标去除5mm的初期雨水的污染物和滞留设计暴雨1/20的径流量。（2）位置设计本项目拟在建筑周边布置下沉式绿地，透水铺装起到减少径流量，实现积存、渗透、净化作用。（3）结构设计普通绿地，下洼深度一般宜为50-100mm。（4）植物选择结构简单，按常规绿化选择。3、雨水罐雨水罐为地上或地下封闭式的简易雨水集蓄利用设施，可用塑料、玻璃钢或金属等材料制成,适用于单体建筑屋面雨水的收集利用。本项目可设置雨水罐，收集储存雨水加以利用。雨水罐拟设置在综合楼东南角位置。第十一章 安全卫生与消防本项目所在地属亚热带海洋性季风气候，光热充足，气候温和，176、雨量充足。由于在珠三角内陆腹地，自然灾害虽不多见，但也应按规定加强安全卫生消防。11.1 安全设施要注意夏季的防暑降温，从场地规划、建筑设计、环境绿化等方面做好积极的防护；对于夏秋的台风侵袭要有足够的防范措施和警戒预告设备，并要在设计施工上达到行业标准规定。1、土石方工程在土石方工程施工期间，乱挖乱填不作支撑防护边坡坍塌而造成人身伤亡，机具事故，填方不密实引起下沉失稳，明挖回填不紧密、会导致地面沉陷。乱弃土石方污染环境，作业场所排水不畅，灌淹坑泡浸致使边坡坍塌，不设沉淀池引起泥浆、砂石漫流，排入市政管道会堵塞渠道，污染水质，污染环境。 2、建筑工程(含设备安装)电气设备过载，泄漏，导致设备损坏177、，起火、触电，造成对人身生命的伤亡，以及污染的危害；机械设备失检、失灵，导致机具控制失灵，吊件坠落，塔架倒坍等机毁人亡；易燃易爆物品储存混装、过量，监守不严，引致失落导致火灾、爆炸造成违反治安条例及可能造成设备损坏，人身伤亡；施工作业带边界不清、无栏栅挡板、保安灯、闪光灯等，造成车辆通行、非施工人员进入现场，影响施工现场混乱遭受破坏；施工机械噪声、震动过大，引起妨碍对话、音响信号联络、从而会妨碍作业安全、还会使作业人员造成不适感及耳聋；建筑材料含有毒、放射元素、有害气体挥发，导致人身中毒、潜伏导致职业病。11.2 卫生设施建筑的室内空间、建筑的通风、送风及空调设计必须数量充足，位置合理，最大限178、度地减低由于人员集中而引起的交叉传播疾病的可能性。项目的卫生清洁应制度化并加强巡视检查和管理，确保人员的卫生安全。设计施工应当遵守建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定（JS71）、广东省劳动安全卫生监察办法（JS54-245）、建设项目（工程）职业安全卫生设施和技术措施验收办法（JS54-115）内部工作人员应树立榜样，共同遵守有关公共设施的卫生许可条件，特别是餐饮工作人员，必须持有效的健康证明才能上岗。11.3 消防本项目应根据建筑防火设计规范和“以防为主，防消结合”的方针，进行有关的消防规划。根据建筑特点及火灾种类，每层均配置适量的手提式灭火器，以扑救初始火灾。不宜用水扑救的建筑及部位采用179、气体灭火装置，项目的建设和使用过程根据中华人民共和国消防法和广东省实施中华人民共和国消防法办法等国家和广东省有关消防及管理的法律法规执行。第十二章 项目管理及人员配置12.1 项目建设管理形式根据广州市人民政府办公厅关于加快广州市消防站建设的实施意见规定，要建立“全市综合统筹，各区具体负责，相关部门联动”的消防站建设工作机制，按照消防站的不同类型，分类组织实施。其中：越秀、海珠、荔湾、天河、白云、花都、番禺区（以下简称中心七区）由市财政出资、区负责组织实施。所有消防站建成并验收合格后由项目建设单位一个月内移交消防救援部门。本项目建设单位是广州市天河区消防救援大队。根据广州市政府投资建设项目代建180、制管理试行办法的相关规定，本项目总投资高于5000万元，需要聘请代建单位进行项目管理。根据天河区消防站建设工作领导小组工作方案（天消建20212号）要求，项目立项后将交由区代建局负责全过程代建工作。12.2 项目运营管理形式本项目为大型消防救援站，拟配备人员90人，包括一级站45人，轻型地震救援站45人。1、一级站共45人，架构及人员配备见表12-1。表12-1 一级站架构设置及人员配备表设置人员及机构配备人数（人）职能及作用站长1领导、管理者、指挥者副站长2领导、管理者、指挥者指导员1领导、管理者、指挥者司务员1行政人员文书1行政人员特勤班6特种火灾扑灭及特种灾害事故抢险救援战斗员常规1班6181、一般火灾扑灭和抢险救援战斗员常规2班6一般火灾扑灭和抢险救援战斗员常规3班6一般火灾扑灭和抢险救援战斗员常规4班6一般火灾扑灭和抢险救援战斗员常规5班6一般火灾扑灭和抢险救援战斗员后勤通讯班3消防装备、器材维修及后勤通讯服务合计452、地震灾害紧急救援队伍共45人，组织结构包括：管理组、行动组、技术组和保障组。详见图12-1。图12-1 地震灾害紧急救援站架构及人员配备管理组应设队长、副队长、规划员、安全员岗位。行动组应设技术搜索组长、技术搜索员、营救组长、营救员、医疗组长、医疗队员岗位。技术组应设结构工程师、装备技师、重型机械技师、危险品处理专家岗位。保障组应设通信技师、保障组长、保障员岗位182、。第十三章 建设进度计划与招投标13.1 项目建设期项目从开展前期工作到竣工验收，建设期共33个月，即从2022年6月至2025年2月。13.2 项目实施进度本项目建设期计划安排如下：2022年6月启动，计划至2022年12月底，完成前期的各项工作，包括立项报告的编制与评审、环评报告工作。2023年1月初至2023年9月底，进入勘探、设计阶段。2023年10月初至2023年12月底，进行施工招标及开工前准备工作。2024年1月初至2024年12月底，开始进行建安及装饰工程，包括新建建筑物的施工及装修、公用工程、室外训练场地、绿化工程、道路工程的建设等。2025年1月初至2025年2月底，安装和183、调试，竣工验收。具体安排见表13-1。表13-1 项目建设实施进度计划表序号项目2022年2023年2024年2025年6-12月1-9月10-12月1-12月1-2月1前期立项2项目勘察、设计3工程招标、施工前准备4工程施工5安装及调试，竣工验收13.3 项目招投标13.3.1 项目招标的主要依据1、中华人民共和国招标投标法；2、广东省招标投标条例；3、工程建设项目勘察设计招标投标法办法；4、必须招标的工程项目规定；5、其他有关招标投标事项的规定。13.3.2 招标的范围项目的招标范围为监理、设计、建筑工程、安装工程。13.3.3 项目招标的组织形式委托招标，不采用自行招标。项目招标拟委托有184、资质的中介机构进行招标。项目的招标方式为公开招标。13.3.4 项目招标的具体实施本项目具体实施细节将严格按招标投标法规定和相关法规操作，开标、评标的具体程序及控制环节严格依法执行。第十四章 投资估算与资金筹措14.1 投资估算编制依据1、国家发改委和建设部20061325号关于印发建设项目经评价方法与参数的通知。国家发改委、建设部发布建设项目经济评价方法与参数（第三版）。2、XX咨询公司投资项目经济咨询评估指南。3、广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）；4、广东省园林绿化工程综合定额（2018）；5、广东省通用安装工程综合定额（2018）；6、广州市本级政府项目估算编制指引（建筑类）185、课题研究报告。7、项目业主单位提供的其他相关资料。8、项目投资估算单价，执行广州市建设工程造价管理站关于发布2022年6月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知。14.2 估算范围本项目为广氮消防站新建项目，投资费用范围包括建筑工程费、设备安装费用、工程建设其他费用、预备费等。14.3 估算方法1、代建费：参照财建2016504号计取；2、工程监理费：参考国家发改委建设工程监理与相关服务收费标准（发改价格2007670号）；3、前期咨询费：主要是项目建议书编制费及可研报告编制费，按计价格19991283号国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计取；4、工程设计费：参考国家186、计委、建设部计价格200210号关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知估算；5、工程勘察费：按工程费用0.5%计取；6、施工图技术审查费：按规范取勘察设计费的6.5%计取；7、招标服务费：参照国家计委计价格20021980号国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知采用分段累计法计取；并参考发改价格2011534号进行调整；8、工程造价咨询服务费：按粤价函2011742号计取；9、竣工图编制费：按设计费8%计取；10、检验监测费：根据穗建造价201938号，按工程费用的2%计算；11、城市基础设施配套费：按穗建规字20193号计算；12、绿色建筑咨询服务费：按粤建节协201309号估算187、；13、人防易地建设费：按粤发改价格2020435号计算；14、建筑信息模型（BIM）技术应用费：按35元/平方米计算；15、工程保险费：按工程费用3%计算；16、建设用地费：参照广州市国土资源和规划委员会印发关于明确我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知（穗国土规划规字20182号），项目周边办公市场楼面地价约9000元/*60%*用地面积4753.173/10000=2566.71万元；17、基本预备费，取工程费用和工程建设其他费用之和的5%；18、涨价预备费，据相关政策取0。14.4 建设投资经测算，项目建设投资7819.05万元，其中，工程费用4181.35万元，工程建设其他费用3188、387.59万元（含用地费用2566.71万元），预备费250.11万元。项目建设投资估算详见表14-1。表14-1 总投资估算表 序号项目或费用名称估算金额（万元）估算指标占总投资备注建筑工程费设备购置及安装其他费用合计单位数量单价（元）比例（%）一工程费用3108.551072.800.004181.3579995227.3453.48%1综合楼2836.88786936051.1建筑及结构工程1337.731337.7378691700含基础1.2装饰及装修工程627.04627.0478388001.3外立面工程220.32220.3255084001.4公用工程651.7978381189、.4.1动力照明工程195.95195.9578382501.4.2防雷接地工程15.6815.687838201.4.3给排水工程94.0694.0678381201.4.4消防工程117.57117.5778381501.4.5通风工程23.5123.517838301.4.6空调工程205.02205.026834300多联机2训练塔39.0012032502.1建筑及结构工程20.4020.4012017002.2装饰及装修工程7.807.801206502.3外立面装修4.804.801204002.4公用工程6.001202.4.1动力照明工程3.003.001202502.4.2190、防雷接地工程0.240.24120202.4.3给排水工程1.201.201201002.4.4消防工程1.201.201201002.4.5通风工程0.360.36120303门岗2.781027803.1建筑及结构工程1.501.501015003.2装饰及装修工程0.800.80108003.3公用工程0.48103.3.1动力照明工程0.250.25102503.3.2防雷接地工程0.020.0210203.3.3给排水工程0.100.10101003.3.4消防工程0.080.0810803.3.5通风工程0.030.0310304装配式建筑增加费319.56319.56798940191、05电梯工程60.00台3200000客梯5.1综合楼电梯工程25.0025.00台12500005.2食堂餐梯10.0010.00台11000005.3训练塔电梯工程25.0025.00台12500006弱电及智能化工程189.6879992376.1信息设施系统47.9947.997999606.2建筑设备管理系统40.0040.007999506.3公共安全系统79.9979.9979991006.4机房工程21.7021.703170007室外工程486.027.1场地平整14.2614.264753.173307.2绿化工程8.588.584292007.3广场道路54.6654.6192、61366.4324007.4屋面训练场18.9018.904204507.5室外运动场地53.057.5.1塑胶跑道36.3436.34908.44007.5.2堵漏、狭小空间救援，综合破拆、地震救援、下水道救援、高空绳索训练场地11.5211.5296.012007.5.3沙池5.195.1964.9800含单双杠7.6燃气工程30.0030.00m5006007.7室外照明22.9222.922865807.8室外管网28.6528.6528651007.9围墙20.0020.00m2508007.10大门15.0015.00项1150000含主次入口7.11外水接入25.0025.00193、km0.55000007.12外电接入195.00195.00km1.315000008其他工程177.438.1供配电工程85.8085.80kva71512008.2柴油发电机16.0016.00kw10016008.3充电桩1.251.25泊52500预留接口8.4抗震支架32.0032.007999408.5热水系统10.8010.801350808.6标识系统16.0016.007999208.7树木迁移3.003.00株1030008.8交通疏导费12.5012.50km0.52500008.9树木保护费0.080.08棵18009临时设施费70.009.1临时用水20.0020.194、00项12000009.2临时用电50.0050.00项1500000二工程建设其他费3387.593387.5943.32%1建设用地费2566.712566.712建设单位管理费141.33141.33财建2016504号3建设工程监理费103.32103.32发改价格2007670号4项目建议书编制费6.866.86计价格19991283号5可行性研究报告编制13.7213.72计价格19991283号6工程设计费139.30139.30计价格200210号7工程勘察费20.9120.918施工图技术审查费10.4110.41发改价格2011534号9招标代理服务费21.1921.19计195、价格 20021980号10工程造价咨询服务费14.8414.84粤价函2011742号10.1编制工程量清单9.509.5010.2编制招标控制价5.345.3411工程保险费12.5412.54工程费用0.3%12竣工图编制费11.1411.14计价格200210号13检验监测费83.6383.63穗建造价201938号14城市基础设施配套费90.7190.71穗建规字20193号15绿色建筑咨询服务费30.0030.00粤建节协201309号16人防易地建设费95.9995.99粤发改价格2020435号17建筑信息模型（BIM）技术应用费24.9924.997999.0031.24三预备费250.11250.113.20%1基本预备费250.11250.112涨价预备费0.000.00四建设投资（一+二+三）3108.551072.803637.707819.05100.00%五建设期利息0.00六流动资金0.00七总投资3108.551072.803637.707819.057999.009775备注：厨房、直饮水机等设备采购走财局报批采购，不在上表中计算