1、一级普通消防站建设工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月41可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录前言1第一章 总论21.1 项目背景21.2 项目概况31.3 结论与建议4第二章 建设的必要性与规模62.1 建设的必要性62.2 建设规模8第三章 场址选2、择93.1 场址选择93.2 场址土地权属类别及占地面积103.3 场址条件10第四章 建筑方案134.1 项目建设指导思想与原则134.2 项目总体规划方案134.3 建设内容144.4 建设规模154.5 建设标准154.6 建筑方案16第五章 公用工程方案225.1 给水、排水及消防225.2 供电、照明及防雷255.3 空调及通风285.4 防排烟系统285.5 电话通讯系统285.6 有线电视系统295.7 广播音响系统295.8 闭路监控系统29第六章 节能节水措施306.1 能耗分析306.2 项目所在地能源供应状况316.3 节能措施316.4 节水措施32第七章 环境影响评价3、347.1 环境概况347.2 采用的有关标准和法规347.3 环境污染保护措施347.4 结论35第八章 劳动安全卫生368.1 危害因素368.2 劳动安全36第九章 装备配备与人员配备379.1 装备配备379.2 人员配备37第十章 项目实施管理与进度计划3810.1 项目招投标3810.2 项目实施进度安排41第十一章 投资估算及资金筹措4311.1 投资估算4311.2 资金筹措与运用47第十二章 社会评价4812.1 项目对XX市城市消防状况的影响4812.2 项目对责任区的影响4812.3 各级组织对项目的态度及支持情况4812.4 社会评价结论48第十三章 结论与建议49134、.1 可行性研究的结论4913.2 可行性研究的建议50前言XX市是广东省的政治、经济、文化中心，是我国的历史文化名城之一，也是我国重要的对外经济、文化交流窗口。建设和完善城市消防安全保障体系，提高城市火灾防御能力有着重大的意义。当前XX市消防站建设严重滞后于社会经济与城市建设的发展，全市火灾防御体系量少质弱。突出表现为：火灾形势严峻，重大特大火灾事故时有发生；城市公共消防设施与国家标准差距较大，城市消防站的数量与布局存在严重不足；需要重点防范的区域消防设施不够；消防装备落后，警力严重不足，与日益繁重的消防保卫和社会抢险救援任务不相适应等。为建立和完善XX城市消防安全体系，提高城市预防和抵御火5、灾及其他灾害的能力，适应XX市现代化城市建设，XX市人民政府编制了XX市城市消防规划，对XX市城市消防系统进行统一规划与建设。根据XX市城市消防规划，到2010年，XX市中心城区的普通消防站将增加到79个，特勤消防站将增加到9个。虽经过XX市公安消防局多方努力，但因为城区“找地难、征地难”等原因，XX市的消防站建设一直滞后，与规划目标差距甚大。现中心城区有普通消防站32个，特勤消防站4个，仅达规划目标值的40%。XX市公安消防局将根据规划目标，逐步实施消防站建设。XX消防站是规划中的消防站，也是XX市人民代表大会常务委员会关于进一步加强公共消防设施建设和火灾隐患整治工作的决议中要求于2010年6、前建成的消防站。XX消防站建成后将承担以中山大道为轴线，北至广园快速路，南至黄埔大道，西至天河东路一带、东至科韵路一带火灾的消防扑救工作。2010年7月,本公司受XX市公安消防局的委托，对XX消防站项目进行可行性研究。第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称及承办单位1.1.1.1项目名称：XX市公安消防局XX消防站1.1.1.2业主单位：XX市公安消防局1.1.1.3代建单位：XX市天河建设工程监理有限公司1.1.2 业主单位概况XX市公安消防局为XX市公安局下属单位，承担着XX市消防保卫与社会抢险救援任务。在政府和社会各界的支持下，我市公安消防部队积极加强消防抢险队伍的建设，提高消7、防及特勤装备，改善设施和训练手段，不断提高消防、抢险、救援的战斗力，初步形成了处置突发性火灾、化学危险品泄漏、建筑物跨塌、地震等灾害事故的作战能力。近年来，XX市公安消防局各消防队成功扑救过江村化工仓库大火，XX黄埔石化总厂大火等多起重、特大火灾，同时积极参与汶川抗震救灾等突发性事件。1.1.3 可行性研究报告编制依据1）国家建设部、发展和改革委员会关于批准发布城市消防站建设标准（修订）的通知（建标200642号） 2006年2月27日2）关于印发XX市人民代表大会常务委员会关于进一步加强公共消防建设和火灾隐患整治工作的决议的通知（穗强办200869号） 2008年10月13日3）XX市人民政8、府关于加强公共设施建设和火灾隐患整治工作情况的报告（穗府报2009181号） 2009年12月11日4）XX市人民政府XX市城市消防规划文本、说明书、现状调查综合报告、专题报告集等 5）XX市国际工程咨询公司与XX市公安消防局签订的咨询合同书1.1.4 项目提出的理由据统计，2009年，XX共发生火灾1202宗，直接财产损失1275.82万元。社会发展的新形势对公安消防工作提出了新的要求。消防工作除了常规性的扑救火灾外，还要能够处置特种灾害事故和各种突发性恶性事件。社会发展的新形势对公安消防工作提出了新的要求。消防工作除了常规性的扑救火灾外，还要能够处置特种灾害事故和各种突发性恶性事件。XX市9、的经济和城市建设发展迅速，城区面积不断扩大，城区建筑密度不断提高，而消防基础设施的建设严重滞后于城市发展。XX市消防站现状不足主要表现在：数量不够导致消防站责任区面积过大；布局不均衡使得部分地域成为消防盲点；消防站各项硬件指标远未达标从而影响正常执勤等。中山大道XX片区目前没有消防保卫设施，周边的城市消防站有珠江东消防站、天河消防站、员村消防站、汇景消防站，但与上述消防站距离较远，且因属城市中心建筑密集区片区道路拥堵影响，很难满足城市消防站建设标准“一般应在接到出动指令后5min内消防队可到达辖区边缘”的要求。项目所在区域包括各类文教、卫生类机构、大型住宅区；包括新概念电脑城、太平洋电脑城等用10、电集中、人流密集的电子产品经销场所；包括地中海国际酒店、总统大酒店、天河电影城、天河购物中心等公共建筑；选址所在区域人口密集，发生火灾或其他突发性事件时易造成严重的社会后果。目前选址区域没有其他消防站负责消防保卫任务，出现灾情时需从其他区域调动警力，不利于快速处理险情。XX消防站的建成能有效的缓解中山大道XX至科韵路一带灭火救援压力。XX消防站的建设符合XX市消防总体规划。项目的建设将使中山大道XX、包括XX以东、科韵路以西区域的文教、卫生、商业等设施消防保护能力得到加强。1.2 项目概况1.2.1 拟建地点拟选场址位于XX市天河区中山大道华南快速干线出口右侧地段，用地与城市主干道中山大道紧临11、。1.2.2 建设规模与目标拟建消防站为一级普通消防站。项目拟征地面积为2329m2，综合楼建筑面积为3096m2，共5层，训练塔建筑面积为150m2，共5层。项目建成后可容纳5个战斗班、一个通信班及一个后勤班的警力生活、训练与执勤。1.2.3 主要建设条件建设项目通过向XX村征用的方式取得用地，场地目前属坡地，场地标高高出北面中山大道标高约2-7m。项目建设需挖除坡地（土方量约14000m3），并沿南侧用地红线砌筑挡土墙。场地东北角有高压线、变压器以及地下管线需迁移。场地北面为城市主干道，路网发达，交通方便，可在最短时间到达辖区内目标点。项目所在的区域是成熟社区，周边市政道路均配建有市政水、12、电、气、通信设施，可供本项目接驳使用。1.2.4 主要技术经济指标XX市公安消防局XX消防站项目的主要经济指标如下表所示：表1-1 主要技术经济指标汇总表序号项 目单位指标备 注1总用地面积m223292总建筑面积m230963容积率1.414新增用水量m3/d22.85新增用电量kVA400变压器装机容量6新增定员人427总投资万元25508其中政府财政拨款万元25501.3 结论与建议1.3.1 研究结论XX市消防基础设施建设滞后于社会经济发展与XX市城市建设速度。各级领导对我市消防总体规划与消防站的建设给予了高度重视。项目建设符合XX市消防总体规划要求。项目的建成，将增强XX市消防警力、13、提高抢险救灾能力、使我市中山大道沿线XX至科韵路一带建筑、人群密集区消防基础设施严重不足的现状得到缓解，有着显著的现实意义与社会效益。项目的建设是必要的。项目选址是合适的：一、与责任区的相对位置关系适当且建设条件满足要求，二、公用工程供给条件满足建设需要。建筑、结构及公用工程方案体现了安全、实用、节约的原则，建设规模与建设标准是合适的。项目的建设是可行的。1.3.2 建议1本可研报告投资估算仅包括土建及公用工程投资，不包括消防装备投资，消防装备投资可通过XX市公安消防局专用款项解决。2用地南侧为军事用地，项目实施场地平整时，需与该军事机构进行协商，确保对南面建筑物的保护。第二章 建设的必要性与14、规模2.1 建设的必要性2.1.1 社会发展对公安消防提出了新的要求我国是灾害事故频发的国家。随着国内经济的建设和发展，国际形势日趋复杂，各种矛盾相互交织，灾害事故日趋增多。维护社会稳定，防范和及时处理各种灾害和事件，已经成为社会主义建设稳定发展的一个重要因素。中华人民共和国消防法已由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议于2008年10月28日修订通过并颁布，该法明确规定“地方各级人民政府应当将包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防通信、消防车通道、消防装备等内容的消防规划纳入城乡规划，并负责组织实施。城乡消防安全布局不符合消防安全要求的，应当调整、完善；公共消防设施、15、消防装备不足或者不适应实际需要的，应当增建、改建、配置或者进行技术改造”，同时。“公安消防队、专职消防队按照国家规定承担重大灾害事故和其他以抢救人员生命为主的应急救援工作。”社会发展的新形势对公安消防工作提出了新的要求。消防工作除了常规性的扑救火灾外，还要能够处置特种灾害事故和各种突发性恶性事件，维护社会、经济稳定发展，保护广大人民群众生命财产安全。因此，对消防站的设置、装备等提出了更高的要求。2.1.2 XX市现状消防站存在诸多不足据统计，2009年，XX共发生火灾1202宗，直接财产损失1275.82万元。与2008年同期相比，2009火灾起数、烧伤人数和直接财产损失虽然分别下降0.74%16、10%和2.56%，死亡人数持平，但日均3.3起的火灾频率仍是影响社会稳定与安全的重大隐患。XX市是广东省政治、经济、科技、教育和文化中心。近年来，随着开放改革的深入，XX市经济和城市建设发展迅速，城区面积不断扩大，城区建筑密度不断提高，而消防站的建设严重滞后于城市的发展。城市公共消防设施是现代化文明城市的标志，也是确保经济和社会可持续发展的必要保证。按照国家标准，消防站的布局应当以接到报警5分钟内到达责任区边沿为原则，每个消防站的责任区面积为47平方公里。XX中心城区目前有消防站32个，担负XX中心城区542平方公里的消防保卫任务。XX中心城区平均每个消防站责任区面积为16.9平方公里，与17、国家标准尚有较大差距。根据消防规划，XX中心城区到2010年要建消防站79个，与目前的32个比较，缺口超过50/%。XX市现状消防站存在着布局不均衡、站址不合理以及消防站责任面积过大等不足，直接导致消防站有效保护范围缩小，影响消防工作的效率与效果。2.1.3 项目建设是XX市城市改善消防基础设施的需要根据城市消防站建设标准，标准型普通消防站的用地面积应大于2400 m2，特勤消防站的用地面积应大于4000m2。XX市现有消防站面积指标严重不足，如：东山消防站用地面积仅308 m2、二沙岛消防站用地面积仅为483 m2、中山八路特勤站建筑面积仅1748 m2。多数消防站规模与装备无法满足常规训练18、的要求，影响了消防队战斗力的提高。按照城市消防站建设标准（修订），逐渐完善消防站与特勤站的建设，扭转XX市消防基础设施落后的局面，使总体消防能力满足现状和发展的需要，已经成为XX市迫切需要解决的问题。2.1.4 选址区域急需解决基本消防问题拟建消防站具体保护区为以拟建消防站所在位置为中心，西至XX西路、东至科韵路、南至黄埔大道、北至广园快速路，该区域面积约5平方公里，目前没有城市消防站，出现灾情时需从其他区域调动警力，不利于快速处理险情。该区域周边的城市消防站有珠江东消防站、天河消防站、员村消防站、汇景消防站，但与上述消防站距离较远，且因属城市中心建筑密集区片区道路拥堵影，很难满足“一般应在接19、到出动指令后5min内消防队可到达辖区边缘”的要求。辖区包括：华南师范大学、暨南大学、XX市一一三中学、中山大学附属第三医院等文教、卫生类机构；包括：龙口小区、暨大羊城苑小区、暨南花园、XX西小区、东园小区、省武警宿舍、翠湖山庄、东逸花园、华景新城等大型住宅区；包括：新概念电脑城、颐高电脑城、KB展望数码广场、太平洋电脑城等用电集中、人流密集的电子产品经销场所；包括：广武酒店、地中海国际酒店、大华酒店、天河酒店、总统大酒店、天河电影城、天河购书中心等公共建筑；选址所在区域人口密集，发生火灾或其他突发性事件时易造成严重的社会后果。目前选址区域没有其他消防站负责消防保卫任务，出现灾情时需从其他区域20、调动警力，不利于快速处理险情。2.1.5 项目建设符合XX市城市消防总体规划根据2000年XX市城市消防规划，XX市在城市总体规划和城市安全消防布局的基础上，针对城市现状存在的问题，依据均衡布局与重点保护相结合，统一规划分期实施等原则，在原有20个消防站的基础上，规划新增消防站59个，其中普通消防站48个、陆上特勤消防站7个，水上特勤消防站3个、直升飞机特勤消防站1个。XX市公安消防局将按照规划要求逐步实施消防站的建设。XX消防站属于总体规划中的消防站。拟建消防站的建设符合XX市消防总体规划，将有效改善所辖区域的消防和抢险救援条件，并使XX市消防任务得到均衡分配。2.2 建设规模参考城市消防站21、建设标准及广东省公安消防部队特勤消防队建设标准，综合考虑XX市实际情况，项目总征地面积为2329m2，主要建设内容为综合楼，另配套建设训练塔、围墙、道路及绿化等。综合楼建筑面积为3096m2，共5层，项目建成后可容纳5个战斗班、一个通信班及一个后勤班的警力生活、训练与执勤。项目建成后，建筑容积率为1.41，建筑密度为26.14%。第三章 场址选择3.1 场址选择3.1.1 选址原则场址选择遵循以下原则：1）场址选择应符合XX市城市总体规划和城市消防规划要求。2）应设在辖区内适中位置和便于车辆迅速出动的临街地段，其用地应满足业务训练的需要。3）其主体建筑距医院、学校、幼儿园、影剧院、商场等容纳人22、员较多的公共建筑和主要疏散出口不应小于50m。4）责任区内有生产、贮存易燃易爆化学危险品单位的，消防站应设置在常年主导风向的上风或侧风处，其边界距上述部份一般不应小于200m。5）消防站车库门应朝向城市道路，至道路红线的距离不应小于15m。3.1.2 功能及责任区界定根据消防规划，XX市已建及规划的消防站将合理布置在XX市新旧城区，消防保护范围包含市区及近郊区。因为XX市消防体系尚不完善，消防站的建设还无法达到城市建设的要求，因此，拟建项目在近期内将与周边已建好的消防站共同承担辖区消防任务。拟建消防站具体保护区域界定为以项目所在的中山大道与华南快速干线交汇处为中心，广园快速路以南、黄埔大道以北23、XX西路以东、科韵路以西约5平方公里区域。3.1.3 场址选定综合以上选址原则及责任区范围等因素，拟选场址位于天河区中山大道华南快速干线往东出口处，详见XX消防站地理位置图。消防站位置XX消防站地理位置图3.2 场址土地权属类别及占地面积场地用地面积2329m2，目前属XX村集体土地，需征用并对地面附着物（以树木为主）赔偿。目前XX市公安消防局已与XX村初步达成用地意见。3.3 场址条件3.3.1 交通条件建设场地位于XX市天河区中山大道南侧华南快速干线出口处，北面为城市主干道中山大道。消防站车辆通过中山大道出入，可便捷进入区域内路网，在最短时间到达辖区内目标点，项目对外交通条件可以满足项目24、建设要求。3.3.2 水电条件项目所在的区域是城区成熟地段，周边市政道路均配建有市政给水、排水、排污、供电设施，可供本项目接驳使用。3.3.3 通讯条件拟建项目将接XX市消防指挥中心的119专线电话，由XX市公安消防局统一解决。XX消防站的程控电话接自XX市的通信线网，本项目可自沿市政道路通信线网接入程控电话线。3.3.4 地理环境及气候XX市属南亚热带海洋性季风气候区，气候温暖潮湿，雨量充沛。年平均气温21.9，极端最高气温38.7，极端最低气温0，最热月平均气温28.4，最冷月平均气温13.3。年平均降雨量为1680.5mm,每年降雨量多集中在4-9月，前期为锋面雨，后期为热雷雨，合占降雨25、量的80%。年平均相对湿度77%，最高月平均相对湿度87%，最低月平均相对湿度64%，年平均绝对湿度81%。年平均气压为1012hPa，全年日照数为1895小时，年蒸发量1276mm。XX市全年风向以北风为主导风向，其次为东南风、东风，平均风速为2.0m/sec,静风频率为33%。夏季常有台风侵扰，风速可达28m/sec,绝对最大风速35.4m/sec。根据广东省地震烈度区划图（1990年），拟建场地所在区地震基本烈度为度。3.3.5 工程地质条件3.3.5.1场地地貌及环境条件拟建场地地貌形态属珠江三角洲冲积地貌，现地形为山坡地，场地标高较北面市政干道地面高出2m -7m，地面附着物为树木。26、场地北面沿市政道路侧埋设有地下管线，东北角有高压电缆及变压器需要迁移。场地南侧为军事用地，与用地南面红线距离约3m。场地平整时需沿南面红线砌筑挡土墙，以保证红线外侧土体稳定。3.3.5.2土岩层结构及工程地质特征选址尚未进行钻探，暂无土岩层结构数据，但据从周边单位了解到的情况，可以初步判断场地无不良地质情况，场区地下水对砼结构无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性，在干湿交替的地质环境条件中对钢筋砼结构中钢筋具弱腐蚀性。第四章 建筑方案4.1 项目建设指导思想与原则项目建设应符合中华人民共和国公安部颁布的城市消防站建设标准以及广东省公安消防总队颁布的广东省公安消防部队消防站装备配备设施建设标准。应根据X27、X地区的经济条件，既考虑到消防站建设发展的需要，促进先进消防技术的推广应用，又注重节约用地，减少资金投入，提高投资效益。项目应根据有利执勤备战、方便生活、安全使用等原则合理确定建设规模、建设标准以及各项配套设施内容。4.2 项目总体规划方案4.2.1 规划原则XX市公安消防局XX消防站的规划在以下原则和要求下进行：1）符合XX市规划部门的相关规划与XX市公安消防总体规划的要求。2）根据建设条件、消防要求并结合XX地区经济社会发展水平，合理确定项目的建设类别、建设内容、建设规模及建设标准。3）根据消防站的特点，力求体现功能上的全面性与先进性，设施的实用性，为执勤备战创造优质高效的条件。4.2.228、 规划方案4.2.2.1建设目标规划城市消防站担负着扑救火灾和抢险救援的重要任务，是城市消防基础设施的重要组成部分。项目建设目标定位为一级普通消防站，其辖区以中山大道与华南快速干线交汇处为中心，辐射周边地区。4.2.2.2功能规划本项目功能规划为：除常规扑救火灾和抢险救援任务外，承担辖区特种灾害事故处理、特殊火灾扑救等任务，建设相应的消防车库、备勤室、训练设施等业务用房，同时配建餐饮、医疗保障、生活保障等辅助用房。4.2.2.3规模规划根据城市消防站建设标准，一级消防站车库的车位数应在4-6个。根据XX市公安消防局的规划，XX消防站将配置5个消防车车位，可容纳5个战斗班，1个通讯班及1个后勤班29、执勤备战。4.2.2.4用地规划根据XX市公安消防局提供的资料，项目用地面积为2329m2。该用地指标不符合城市消防站建设标准（修订）中关于消防站建设用地的规定，但鉴于XX市中心城区用地紧张等因素，仍按已知的项目用地条件进行规划。项目建成后建筑基底（综合楼与训练塔）面积为609m2，训练场（运动场）用地面积590m2、场内道路及硬路面（铺设广场砖）共计用地面积700m2，室外绿化面积350m2，建筑密度为26.1%、绿地率为15%。项目用地规划平衡表见表4-1。表4-1 用地平衡表 单位：m2序号用地项目用地面积1建筑物基底面积5792训练（运动）场5903训练塔304场内道路及硬路面（含挡土30、墙）7805室外绿化用地350合计用地面积23294.3 建设内容消防站建设项目由场地、房屋建筑、装备和人员配备等部分构成。消防站的场地主要是指室外训练场。消防站的房屋包括业务用房和辅助用房。业务用房包括：消防车库、通信室、体能训练室、训练塔（构筑物）、灭火抢险和个人防护器材库、被装营具库、器材修理间、清洗室、烘干室、呼吸器充气室、图书阅览室、会议室、俱乐部、灭火救援研讨和电脑室、公众消防宣传教育用房、干部备勤室、消防员备勤室等。辅助用房包括：餐厅、厨房、家属探亲用房、锅炉房（依需要）、浴室、医务室、晾衣室（场）、贮藏室、盥洗室、厕所、理发室、配电室、油料库等。消防站的装备由消防车辆、灭火器材31、抢险救援器材、消防人员防护器材、通信器材、训练器材、以及营具和公众消防宣传教育设施等组成。项目主要建设业务用房和辅助用房以及相应的场地设施，不考虎消防站的装备方案及相应的投资。消防站装备方案及相应的投资由XX市公安消防局通过专项资金购置。拟建项目主要建设内容为综合楼、围墙与室外道路和硬路面，详见表4-1。表4-2 建设内容及规模一览表 （单位：m2）序号项目面积指标备注1综合楼3,0962训练塔1501座3蓝球场4201个，兼30米训练道4羽毛球场1701个，兼军体训练场5成品岗亭1个，购置6挡土墙100（m）平均高度5m7站域围墙102（m）钢栏杆通透围墙8不锈钢无轨电动门22m/4.5m32、2道，购置9站内道路及硬路面70010站内绿化3504.4 建设规模拟建消防站为一级消防站，车库的车位数为5个，可容纳5个战斗班，1个通讯班及1个后勤班执勤备战。根据城市消防站建设标准（修订），一级普通消防站建筑面积约为24603638m2。拟建项目主要建设内容如表4-3所示，结合XX消防站的实际需要及XX市公安消防局的指导意见，对建设内容及规模以城市消防站建设标准（修订）为基准进行调整。经计算，项目建设规模为3246m2，其中综合楼3096 m2，训练塔150 m2。4.5 建设标准综合楼外装修采用体现消防站特点和不易老化的中档装修材料，内装修采用明快和容易清洗的中档装修材料。设置给、排水系33、统，车库地面和墙面便于清洗，地面设排水设施。备勤室、车库、通信室、会议室、图书阅览室及公共通道等设事故照明。业务办公用房、干部战士备勤宿舍、学习室、餐厅及会议室、活动室等按需要设分体空调、柜式空调或普通吊扇。消防车库设排除发动机废气的设施，库外设供消防车上水用的市政消火栓。项目综合楼设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级。建筑物的耐火等级为二级；XX市抗震设防烈度为7度，XX消防站建筑物应按乙类建筑进行抗震设计，并按抗震设防烈度8度采取抗震构造措施。4.6 建筑方案建筑方案应符合总体规划要求；满足建筑物使用功能需要，采光通风良好；具有良好的经济效果，尽量节约建筑材料和投资；考虑建筑美观要求34、，创造具有时代精神又体现消防特色的建筑形象。4.6.1 采用的规范及标准1）民用建筑设计通则GB50352-2005；2）城市消防站建设标准（建标200642号）；3）建筑设计防火规范（GB 50016-2006）；4）汽车库、修车库防火规范（GB50067-97）；5）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95（2001版）；6）公共建筑节能设计标准 广东省实施细则（DBJ15-51-2007）；7）办公建筑设计规范（JGJ67-2006）。4.6.2 建筑方案描述4.6.2.1平面设计为防止内涝水影响，场地室外标高应高于北侧市政干道0.3m，建筑物室内地面标高应高于室外地面0.15m。35、项目可建设用地基本呈长条形东西向布置。根据总体规划和地形环境，拟建综合楼东西向长度44m，南北向15m，占地共579m2。拟将主体建筑物设于用地中心偏东位置，消防车库自建筑物西侧开始依次布置。室外篮球场沿用地西侧布置，确保篮球架布置不影响消防车辆快速出入（见平面布置示意图）。消防站人流出入口设于用地沿中山大道东端，减少对消防车库的影响。消防车出入口设于用地北侧中部位置。建设单位已与华南快速干线相关部门协商，拆除华南快速干线中山大道出口最南侧的一个收费车道，以保证消防车的顺利进出。综合楼除首层车库外均采用双面布房形式，内走道宽2.0m。上下交通楼梯与消防梯均位于靠楼层两端，使各房间到楼梯距离最短36、，梯段分别宽1.7m及1.4m。4.6.2.2空间与剖面设计综合楼将选择有利于进行空间布局的结构型式。以下布局方案为推荐方案，项目实施过程中，建设单位将与设计部门密切配合，进一步优化，以取得最佳布局方案。建筑物的层高依据正常使用的要求确定，首层设有消防车库，层高6.6m，夹层层高3.0m，二至五层层高3.6m。空间布局方案见表4-3。表4-3 空间布局及分配一览表 ( 单位:m2 )楼层层面积分项名称分项面积备注首层570.93车库307.8维修间16.22配电房16.8饭堂87.6值班及休息室35.2水泵房16.8交通及其它90.51含门厅夹层240.7主机房16.22特种器材房87.6普通37、器材库35.2交通及其它101.682层643.2理发室18.6士兵宿舍162医务室34.72干部宿舍57.1学习室175.5储藏室75.52交通及其他119.763层627.54储藏室18.6中队会议室194.4干部宿舍55.2接待室35.2储藏室34.02阅览室68.04荣誉室68.04卫生间34.28交通及其他119.764层627.54官兵活动室83.4综合游艺室64.8电脑室64.8士官公寓55.2储藏室68.04体能训练室68.04心理疏导室34.02卫生间34.28洗衣房35.2交通及其他119.765层386.07办公室211.11士官公寓55.2交通及其他119.76合计建筑38、面积3095.984.6.2.3体型与立面设计考虑建筑物性质与使用功能，体型选择简单的几何形体组合，通过局部位置高差的变化及外立面分隔达到丰富建筑体型的目的。外立面设计采用外贴白色、黄色、浅褐色哑光墙砖以及黄色百叶、白色玻璃幕墙为主要材料，通过墙体与玻璃的虚实对比以及不同色彩墙砖的组合体现建筑立面的层次感，通过横向拉通的灰色百叶对建筑立面进行横向分格，以丰富主立面。4.6.2.4建筑装饰外装饰方案见4.5.2.3节。室内装修方案：备勤室、各办公、会议、接待用房及公共交通部份地面为浅黄色玻化砖，卫生间及公共浴室地面为防滑砖，首层车库地面为水磨石地面。内墙为水泥批荡扫白色乳胶漆。卫生间及公共浴室内39、墙为白色瓷片。4.7 结构设计方案建筑结构设计符合技术先进、安全适用、经济合理、质量保证的要求：4.7.1 采用的规范及标准1）建筑结构荷载规范 GB50009-20012）建筑抗震设计规范 GB50011-20013）砼结构设计规范 GB50010-20024）建筑地基基础设计规范 GB50007-20024.7.2 结构选型根据建设规划、规模和建设方案，建筑物主体为五层。结构设计采用钢筋砼框架结构体系，以增加建筑物内部空间布置的适应性和通透性。此外，结构设计考虑今后使用上有较大的应变性和灵活性，采用灵活的标准空间和多功能空间，并安排好电力、供水、排水、消防系统等管道的布置。4.7.3 地基40、基础方案项目选址尚未进行地质勘探，地基基础方案暂按常规考虑，等地质资料完善后在设计阶段论证。项目综合楼地基基础设计等级为乙级，暂拟采用桩外径D为500mm的高强预应力管桩基础。4.7.4 设计荷载根据中国地震烈度区划图（1990），XX地区的地震基本烈度为7度，但拟建综合楼需按本地区设防烈度提高1度采取抗震构造措施。根据现行建筑结构荷载规范及广东省标准建筑结构荷载规范，本项目基本风压为0.50kN/m2。建筑物按上述标准进行抗震及防风设计。建筑物使用荷载等根据使用功能和要求，参照建筑结构荷载规范取定，其中走廊2.5kN/m2；卫生间2.0kN/m2；设备房10.0kN/m2；停车库（消防车）；41、35.0kN/m2；楼梯3.5kN/m2； 4.6.5 主材估算据估算，项目主要材料用量如下：钢材225.00 t；水泥960.00 t；周转材46.00 m3。第五章 公用工程方案5.1 给水、排水及消防5.1.1 采用的设计规范和依据建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)室外给水设计规范(GB50013-2006)室外排水设计规范(GB50014-2006)建筑设计防火规范(GB50016-2006)自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001)气体灭火系统设计规范(GB50375-2005)建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)5.1.2 给水5.1.2.1水42、源拟建项目位于天河区中山大道南侧华南快速干线出口处，本项目的用水水源可以就近接驳市政道路的市政给水管道。本项目拟报装永久性水表。5.1.2.2用水量从表5-1可知，日平均用水量为22.8m3/d，考虑不可预见系数为1.2，设计供水量为27.4m3/d，用水时间按12小时计算，小时变化系数取2.0，平均时供水量为2.28 m3/h ，最大时供水量为4.56 m3/h 。表5.1-1 XX消防站用水量一览表用水项目用水量标准用水单位平均用水量（m3/d）消防官兵300L/人.d42人12.6食堂用水量50L/人.d42人*3次6.30绿化用水2L/m.d350m0.7洗车用水400L/辆次5辆2停43、车场地面冲洗水3 L/m.d400m1.2小计/22.85.1.2.3给水系统从市政给水管上接入一条给水管DN100，对XX消防站供生活和消防用水。设一个消防储水池，有效容积为166m，储存室内消防用水。1）冷水给水系统三层以下利用市政给水管网的服务水头供水，四层以上采用无负压变频调速设备供水。变频调速供水设备一套：XPQ13-30-3型，Q=13m3/h，H=30m，N=3kW。2）热水给水系统热水给水系统采用上行下给式。在屋顶布置空气能热水器系统。变频调速设备供水至热水器，经加热后，热水送至用水点。3）消防给水系统消防给水系统见消防一节。5.1.3 排水5.1.3.1排水体制排水系统为分流44、制。5.1.3.2生活排水生活排水的最高日排水量按给水量的90%计。厨房污水经隔油处理再排入污水管。生活废水直接排入污水管，然后汇入中山大道西的市政污水排水管，最后送至污水处理厂处理。5.1.3.3雨水1）雨水量XX市雨水量按暴雨强度公式计算：q-暴雨强度，L/s.haP-重现期，2年t-流行时间，分，t=t1+m.t2 ， t1取15分钟，m取2，t2为管渠内雨水流行时间Q=.q. FQ-流量L/s-综合径流系数，取0.65F-汇水面积ha2）雨水管网系统尽量利用自然地形坡度，尽可能扩大重力流排放雨水范围，以最短的距离排往市政雨水管。5.1.4 消防5.1.4.1消防水源拟建项目位于天河区中45、山大道南侧华南快速干线出口处，本项目的全部消防用水水源可以就近接驳市政道路的市政给水管道。5.1.4.2消防水量XX消防站消防用水量见表5.1-2。表5.1-2 XX消防站消防用水量表用水项目用水量标准用水单位用水时间(h)用水量(m3/一次)室外消火栓20L/s一次2144室内消火栓15L/s一次2108自动喷水系统6L/minm2160 m2157.6室内小计165.65.1.4.3水消防系统1）室外消防给水系统从市政给水管上接入一条给水管DN100，对XX消防站供生活和消防用水。设一个消防储水池，有效容积为166m，储存室内消防用水。在给水管上设室外消火栓，消火栓的间距不大于120m。246、）室内水消防系统最高建筑屋顶设水箱9m。（1）室内消火栓系统每层均布置室内消火栓，保证两股水柱达到每一个位置，消防管道环状布置，室内消火栓的间距不大于50m，并设置消防水泵接合器，以便消防车利用室外消火栓取水向室内消火栓管网供水。消火栓水泵两台一用一备：80DL54-202型，Q=54m3/h，H=40m，N=11kW。稳压泵：50DL12-12.53型两台一用一备Q=18m/h，H=33m，N=3kW。（2）自动喷水灭火系统除了不能用水灭火的部位外，其余均设置自动喷水灭火系统。厨房布置高温型闭式喷头，其余布置低温型闭式喷头，每个喷头的保护面积在12m左右，湿式报警阀安装在泵房内，每组湿式报警47、阀安装的闭式喷头数不超过800个。防火分区内设置感温感烟探测器的火灾自动报警系统。自动喷水泵：80DL54-203型两台一用一备Q=65m/h，H=54m，P=15kW。稳压泵：50DL12-12.53型两台一用一备Q=18m/h，H=33m，P=3kW。5.1.4.4气体灭火系统在配电房、计算机房等设置气体灭火系统，扑救电气火灾。5.1.4.5灭火器配置根据建筑物使用性质、火灾危险性、可燃物数量、火灾蔓延速度以及扑救难易程度等因素，根据火灾的种类，每个灭火器配置场所均配置适量的手提式灭火器，以扑救初始火灾。5.2 供电、照明及防雷5.2.1 供电5.2.1.1采用的标准 1）10KV及以下变48、电所设计规范 （GB50053-94） 2）低压配电设计规范 （GB50054-95） 3）建筑物防雷设计规范 （GB50057-94）（2000年版） 4）供配电系统设计规范 （GB50052-95） 5）建筑照明设计标准 （GB50034-2004）5.2.1.2负荷等级及供电要求本工程为XX消防站综合楼，属多层建筑。项目的用电负荷为二级负荷用电。根据本用电负荷等级情况，为满足负荷对供电连续性及可靠性的要求，根据城市消防站建设标准（2006版），本项目拟用10KV单回路供电，并配备EPS无间断电源设备和应急照明器材。供电线路采用暗线敷设。5.2.1.3负荷计算本项目负荷计算是根据负荷性质按49、负荷密度进行估算，其中办公及业务用房及其他用房均按90W/ 计算；室外照明1720，按12W/计算。负荷计算结果：有功计算负荷为262.4kW，补偿后功率因数为0.9，视在计算负荷为291.50kVA（具体计算见表5-3）。表5-3 负荷计算表功能区名称设备容量(kW)需要系数有功计算负荷(kW)功率因数(补偿后)视在计算负荷(kVA)办公及业务用房等276.20.8221.00.9245.6室外照明20.60.816.50.918.3其它600.9540.960合计291.5323.9同时系数0.9262.4291.55.2.1.4供配电系统本项目从市政电网引入一条10kV电源对项目供电。项50、目总用电容量（变压器容量）为400kVA，供电电源电压为10kV，所有用电设备的电压等级为380/220V，无高压用电设备。高压供电系统的电压为10kV，经变压器变压后为0.4/0.23kV，再向各用电负荷供电。本项目拟选用1台400KVA的干式变压器。5.2.2 电气照明本项目分正常照明和事故照明。事故照明与正常照明同时使用，照明电源能自动切换。对较分散的事故照明采用设置应急照明灯的方式。有吊顶处采用嵌入式日光灯盘及节能筒灯，无吊顶处装设吸顶灯或光管支架。各疏散楼梯走道及公共出口设出口指示标志及应急灯。正常照明照度标准如下：办公房、会议室、业务房、辅助用房照明：300IX设备房、控制室照明：51、150 IX室外照明：100IX备勤宿舍照明：200IX走廊、楼梯照明：50 IX5.2.3 建筑防雷建筑物属二类防雷建筑物，建筑物的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联接。屋顶装设避雷器，避雷（短针）针，避雷带，利用柱内主筋（不少于两根）作引下线，基础地梁、主筋及桩台钢筋用作接地体，把避雷针、避雷带、引下线、接地体焊接成可靠的电气通路，外墙面所有金属构件也应与防雷系统连接，接地电阻小于1欧姆。智能系统应设置电子设备直流接地，交流工作接地，安全保护接地，及普通建筑也应具备的防雷保护接地。突出屋面的金属物体应与屋面避雷网可靠连接，当采用共用接地装置时，埋地金属52、管道应与防雷接地装置相连。5.2.4 EPS不间断电源为满足事故照明等重要负荷的用电需要，在一楼设置EPS房（无间断电源设备房），以备急时所需。5.2.5 消防系统的供电及监控本项目采用一路10KV电源通过变压器供电，另外设置一路由EPS无间断电源供电，以保证消防用电设备电源的可靠性。当10KV供电电源出现故障时，EPS无间断电源自动供电。消防用电设备配线用阻燃导线或阻燃电缆，均以金属套管敷设。在消防站地下一层设置消防控制室，设有火灾自动报警及消防自动控制系统。建筑物各层设烟感应器及温感应器对全建筑物实施监测，并配有一定数量的破玻手动报警按钮。系统设置专用火警电话实现对外联系，同时可将广播音响53、系统切换为火灾应急广播。5.2.6 主要电气设备项目主要电气设备如下表所示：表5-4 主要电气设备表电气名称规格参数数量变压器SC11-400（干式变压器）1台高压配电柜（含计量柜）2台低压配电柜（含静电电容柜）6台EPS（无间断电源）75kW1台5.3 空调及通风本项工程的通风采用自然通风和机械通风相结合的原则。办公室、会议室和备勤宿舍、士官公寓、活动室均根据需要设置分体或柜式空调。公共卫生间及淋浴间采用换气扇进行机械通风。5.4 防排烟系统本项目没有设置防烟楼梯，各疏散楼梯均能满足自然通风条件。超过20米长的内走道可开启外窗。采用自然排烟。对首层车库通过离心式排风机进行机械排风。5.5 电54、话通讯系统根据消防站的实际需要，在各办公室、会议室、干部宿舍、值班室等设置内外线电话，在士兵宿舍的每层楼道设2门IC电话。由市政主通信管道通过消防站的网络交换机引入数据信号。干部宿舍按每间一个数据点、会议室四个数据点、办公室按办公桌预留数据和电话接驳点。5.6 有线电视系统有线电视信号源自市有线电视网络，有线电视前端设弱电控制室，在办公室和会议室设置有线电视终端。有线电视用户主要包括办公用房、会议用房及士兵宿舍。5.7 广播音响系统本项目设置公共广播系统，工作站设于大楼值班室，主要用于通知广播、新闻广播和事故广播，在宿舍、办公区域发生火灾时可切换为火灾事故广播，以满足发生火灾及紧急情况时引导疏55、散的要求。5.8 闭路监控系统在建筑物室外及室内主要通道、重要的业务用房及消防车库设置安保监控系统，设监控主机、主计算机、主控键盘、报警控制器及录像设备。5.9 煤气工程和厨房设备：XX消防站设有独立的厨房和餐厅，通过中山大道西的市政煤气管道接驳供气，用于厨房。购置相应的不锈钢厨房设备，保证消防官兵的后勤生活。 第六章 节能节水措施加强节能工作是深入贯彻科学发展观、落实节约资源基本国策、建设节约型和谐社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展一项长远战略方针和紧迫任务。合理利用资源、提高资源利用效率，从源头上杜绝资源的浪费，是实现可持续发展的重要保证。绿色、环保、节能、安全、健康已成为今后项目56、建设和发展的趋势。因此，本项目的节能工作必须严格执行国家和地方的有关法律法规。6.1 能耗分析6.1.1 节能规范依据1)中华人民共和国节约能源法中华人民共和国主席令第七十七号，2008年4月1日起施行；2)国务院关于加强节能工作的决定；3) 国家发改委文件关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改投资20062787号；4)民用建筑节能管理规定建设部令第143号；5) 广东省经济贸易委员会文件转发国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知粤经贸技改200729号；6)广东省节能减排综合性工作方案粤府200766号；7)公共建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ1557、-51-2007。8）综合能耗计算通则GB2589-20086.1.2 能耗分析XX市公安消防局XX消防站综合楼建筑面积3096m2，建筑节能对项目节能有重要影响。本项目的主要能耗是电能（包括设备能耗、空调能耗、照明系统能耗等）和用水消耗。本项目的用电负荷计算容量291.5kVA，项目建成投入使用后其能耗主要是供电能耗，供水的能耗。供电能耗主要是空调、通风系统、照明系统等，年最大耗电量约43.34万kWh（按年365个工作日、每日工作8小时；其中空调耗电量按120天，每天8小时计算），年最大耗水量约8322m3。项目的主要能源及含能工质年消耗量见表6-1，单位建筑面积能耗指标见表6-2。表6-58、1 主要能源及含能工质年消耗量表序号项目折算标煤系数年耗能量标煤/实物单位数据实物单位年最大消耗量折标煤吨1电吨标煤/万kWh1.229万kWh43.3453.262水kg标煤/ m30.257m383222.143合计55.40表6-2 单位建筑面积能耗指标表序号项目年标煤耗量吨单位建筑面积最大能耗单位数量1电53.26kg标煤/14.622水2.14kg标煤/0.693合计55.40kg标煤/15.31经上述初步估算，项目全部建成投入使用后的单位建筑面积平均标煤消耗约15.31kg/，本项目的能源消耗相对较低。6.2 项目所在地能源供应状况拟建项目使用的能源主要为电能和生活、工作用水。项目59、所在地的XX市天河区属于城区，供电基础设施完善，电力供应充足。项目的供水条件良好，供电、供水完全能满足项目建设和建成投入使用后的需求。6.3 节能措施节约能源是一项复杂的系统工程，XX市公安消防局XX消防站必须从设计施工到营运管理全过程，各个环节贯彻厉行节约能源的原则精神。本项目的节能主要是设备节能和建筑节能，节能措施主要如下：6.3.1.设备节能1) 根据实际情况，在不影响功能和质量的前提下，尽量选用节能型空调、节能型灯具等主要耗能设备设施。2) 消防站内的空调系统、照明系统、给排水系统等主要能耗设备结合业务工作时间、服务区域、服务功能等实际，制订相应的节能措施，对主要耗能设备进行科学控制，60、从源头上杜绝能源的浪费现象。3) 选用高效、经济、节能的光源和灯具，并实行分区、分功能控制，按实际需要进行开关。对一些不是很关键的走道、楼梯的采光照明采用声、光控制器，在不需要照明的情况下能真正的起到节能的效果。4) 加强用电设备的维护和管理，防止污染，提高能源利用效率，降低能耗。6.3.2. 建筑节能拟建项目的建筑节能设计除遵照公共建筑节能设计标准及公共建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ15-51-2007的有关规定，严格执行有关建筑节能技术标准，加强对建筑项目的初步设计的把关，并采取如下相应节能措施：1) 在不影响建筑物结构和项目使用要求的前提下尽量采用新型建筑材料、高效隔热保温材料、防61、火材料和节能型门窗等。2) 建筑围护结构热工性能的限值根据建筑物所处的建筑气候分区确定，工艺建筑物围护结构砌体为小型混凝土空心砌块，建筑物墙体选用符合节能设计要求的外墙外保温系统，屋面采用保温材料保温达到隔热目的。3) 建筑物门窗选用气密性良好的外门窗，外窗的可开启扇面积应符合公共建筑节能设计标准规定的要求，门窗的空气渗透率必须经国家认可授权的检测部门进行检测，外窗气密性等级不应低于建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法GB7107-2002中规定的要求。4) 严格执行有关建筑节能强制性标准，在设计上采用合理的窗墙比，窗墙面积比越大，采暖和空调能耗也越大。因此，在项目设计阶段必须严格按照公共建筑62、节能设计标准的相应规定。5) 建筑设计中，充分考虑XX市气候特征，充分利用自然采光和自然通风，合理控制直射阳光。建筑遮阳设计、建筑门窗的传热系数、遮阳系数取值应满足公共建筑节能设计标准规定的限值。6.4 节水措施1) 提倡科学合理节水，选用节水型配套设备和卫生洁具，在项目设计阶段，要对选用的用水器材和排水设施进行认真比选；2) 建立完善的节水规章制度，实施节水目标责任制，节约设备用水和生活、医疗用水，严禁跑、冒、滴、漏和长流水等一切浪费水的现象；3) 合理利用水资源，尽量提高水资源的循环利用效率。第七章 环境影响评价7.1 环境概况拟建的XX市公安消防局XX消防站选址于天河区XX，位于XX一横63、路北侧，其周边为住宅小区，无大型污染源。本项目不受外部环境的污染和影响。7.2 采用的有关标准和法规1) XX市污水排放标准（DB443790）2) 污水综合排放标准（GB89781996）3) XX市污水集中处理建议投资管理办法穗府198969号4) 建筑施工场界噪声限值（GB1252396）5) 建设项目环境保护管理条例（1998年）7.3 环境污染保护措施似建项目排放“三废”有限，对周围环境不会产生很大的影响。“三废”的排放主要有消防人员的生活污水及一些垃圾，厨房含油污水，给水泵等。7.3.1 污水处理污水处理参见5.1.3节。生活排水的最高日排水量按给水量的90%计。拟建的消防站废水排64、放量为20.52m3/d。排水经消防站污水初步处理达标后排入市政污水管网，按市政污水处理要求处理 (排水量不包括消防用水)。7.3.2 烟气治理首层车库、泵房及厨房、餐厅等均设通风排烟系统，以排走热量和有害废气。7.3.3 消声、隔声和隔振市政道路交通噪声对项目影响不大。本项目的给水泵拟选用低噪声的优质机型。并在消防车库、设备房内壁采用消声材料垫衬。水泵设有隔振减振措施，与这些设备相连接的管道采用柔性接头隔绝通过管道的振动传递。7.3.4 建设期间的环境污染及防治拟建项目在建设过程中，由于要平整场地、基础处理，建筑施工等过程中所会产生施工噪声、扬尘、污水及余泥等，将对周围环境造有一定影响，须采65、取防治措施。在施工过程中要注意材料装卸的运输过程中所产生的扬尘，搞好运输车辆的清洁，防止沿途洒漏，施工余泥应尽量回填或及时清运。搞好工地的污水导流，防止到处溢流，保持周围环境的清洁。7.4 结论综上所述，本项目在施工过程中，项目建设单位必须认真执行“三同时”的管理规定，严格执行污染治理措施，以达到国家和地区现行排放标准。项目建成后，所产生的污染源经有效处理后，不会对周围环境产生明显影响，项目建设从环保角度而言是可行的。第八章 劳动安全卫生8.1 危害因素根据消防站的工作性质，针对火灾发生时的燃烧物体的化学成分及作业现场的周围环境，救火或救援过程中可能对特勤消防队员身体健康和生产安全造成危害的物66、品、部位、场所，以及危害程度和范围，可将危害因素分为：8.1.1 有毒有害物品的危害在某些火灾现场，燃烧物体散发出有毒的气体，某些易爆物品、具有腐蚀性物品、有辐射危险品、有引起火灾爆炸危险和工业粉尘的作业环境下，对消防队员的人体健康以及造成职业病的可能性较大。8.1.2 危险性作业的危害在高空、高温、高压、井下作业，在辐射、振动、噪声、机械损伤等危险性作业场所，可能造成对消防队员的人身危害。8.2 劳动安全针对不同的危害、危险性因素所波及的范围和危害程度，制定出相应的安全措施：制定与消防队员作业环境相匹配的责任制度、安全生产制度和操作规程。建立建全保健救护制度，定期对特勤消防队员进行体检；配备67、安全先进的车辆装备和相应的服装劳保用具；针对不同的救火或救援对象，制定不同的方案和措施；对易产生职业病的场所提出防护和卫生保健措施；建立日常监测检查制度。规定日常需要监测的项目，及测试与检验人员的操作规程。对个人防护用具（防毒面具、氧气呼吸器等）定期进行检查。第九章 装备配备与人员配备9.1 装备配备拟建项目属一级消防站，其装备配备应适应扑救与处置特种火灾和灾害事故的需要。消防站装备配置参照城市消防站建设标准（修订）中“城市消防站抢收险救援器材配备品种与数量”以及“城市消防站消防人员基本防护和特种防护装备配备品种与数量”配备。9.2 人员配备9.2.1 组织机构XX市消防局属于省一类消防支队，68、在编机构四个部门（司令部、政治处、后勤处、防火处）共19个科室，下设10个消防大队、46个消防中队。XX市XX消防站建成后为一个中队编制，下辖5个战斗班、1个通讯班和1个后勤班。参见XX市XX消防队组织机构图。 石牌中队部 战斗四班战斗五班通讯班后勤班战斗一班战斗二班战斗三班 XX市XX消防站组织机构图9.2.2 定员XX消防站部设中队长1人，指导员1人，副中队长1人，文书1人。5个战斗班（每个战斗班编制6人）、1个通讯班（编制3人）、一个后勤班（编制3人），定员总数约为40人，另配备消防士官2人。第十章 项目实施管理与进度计划10.1 项目招投标设计与监理招标方式为邀请招标，施工招标方式为公69、开招标，通过公开招标，可以在较广的范围内择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的单位，以保证工程的质量和降低工程造价，提高工程项目的社会效益和影响。考虑到本项目的筹办单位为非专业单位，所以在设计、施工、监理的招标工作中，招标组织形式采用委托招标方式，委托具有招标代理资质的中介机构进行招标。本项目招投标的具体要求详见表10-1、表10-2。表10-1 招标基本情况表项目名称：XX市公安消防局XX消防站工程项目招标组织形式招标方式不采用招标方式招标范围招标估算金额（万元）投标单位资质等级要求拟划分标段（个）委托招标自行招标公开招标邀请招标全部招标部分招标代建勘察设计1建筑工程1安装工程70、1监理1主要设备重要材料表10-2 审批部门核准意见项目招标组织形式招标方式不采用招标方式招标范围委托招标自行招标公开招标邀请招标全部招标部分招标代建勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料审批部门核准意见说明审批部门盖章年 月 日10.2 项目实施进度安排项目自开工起9个月内完成土建及安装工程施工，项目实施进度计划如下：前期工作阶段： 2010年7月2010年8月设计及方案报审 2010年8月2009年10月施工招标： 2010年10月2010年12月土建装饰施工阶段： 2010年12月2011年6月设备安装及调试阶段： 2011年5月2010年7月竣工验收及全部投入使用阶段： 201171、年8月具体进度详见表10-3。表10-1 项目实施进度计划项目名称2010年2011年123456789101112123456789101112前期工作阶段设计及方案报审施工招标土建装饰施工设备安装调试竣工验收第十一章 投资估算及资金筹措11.1 投资估算11.1.1 工程概况本工程为XX消防站项目，建设规模：建筑面积3096平方米。工程主要内容包括：土建工程、装饰工程、室内给水排水系统、消防工程、电气系统、空调及通风系统、智能系统、施工临时水电、污水排放、永久水表报装及施工、厨房设备、环保工程、库房门(成品消防电动)、煤气工程、室外工程（训练场、场内道路及硬路面、绿化、蓝球场、成品岗亭、站72、域围墙、不锈钢无轨电动门22m/4.5m）等。项目投资估算不含室内家具、用具以及消防装备等，此类设备投资由XX市公安消防局通过其他专项资金解决。11.1.2 编制依据1）建设部建标2007164号文市政工程可行性研究投资估算编制办法；2）财建2002394号文，财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知计取；3）工程勘察费、工程设计费依据国家计委、建设部工程勘察设计收费管理规定（计价格200210号文）计取；4）施工图预算编制费依据国家计委、建设部工程勘察设计收费管理规定（计价格200210号文）按设计费的10%计取；5）竣工图编制费依据国家计委、建设部工程勘察设计收费管理规定（计价格2002173、0号文）按设计费的8%计取；6）施工图技术审查费依据广东省建设厅关于执行建筑工程施工图技术审查中介服务收费标准的通知（粤建设函2004353号文）计取；7）工程监理费依据最新的发改价格2007670号，国家发展改革委、建设部2007年3月30日颁布，5月1日开始实施的关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知执行；8）招标代理服务费按国家计委计价格20021980号招标代理服务收费管理暂行办法计取；9）工程保险费根据中国国际工程咨询公司咨经199811号文，结合中国人民保险公司的有关规定，按建安工程费用总额的0.3%计算；10）前期工作费包括编制可行性研究报告及评估等，按计价格1999174、283号文建设项目前期工作咨询收费暂行规定；环境影响评价按计价格2002125号国家计委、国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知执行；11）白蚁防治费按广东省物价局、建设厅关于白蚁防治收费管理有关问题的通知规定计取；12）人防易地建设费按XX市物价局穗价函200143号文的标准计取；13）项目专项检测费包括室内环境污染物检测、土壤氡浓度监测技术服务、防雷检测费等，按穗建筑2002146号、穗价2004214号计；14）基本预备费以第一部分“工程费用”总值和第二部分“工程建设其他费用”总值之和为基数，预备费率考虑该阶段的特点，按8%计取；15）涨价预备费根据计投资（1999）134075、号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“价差预备费”管理有关问题的通知中的规定执行，投资价格指数为零。16）资金来源是财政资金，建设期贷款利息为零。17）固定资产投资方向调节税根据财税字1999299号文，中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例及其实施细则等文件规定，暂停征收。11.1.3 采用的定额及费率1）土建工程：参照XX地区建筑工程预算定额及类似工程造价；2）安装工程：参照XX地区安装工程预算定额及类似工程造价；3）市政工程：参照XX地区市政工程预算定额及类似工程造价；4）设备材料价格：材料价格按XX市二零一零年第二季度XX地区建设工程材料指导价格并结合市场价进行调整。176、1.1.4 项目的总投资 按本项目的工程内容各项费用构成如下：建筑工程费： 955万元设备购置及安装工程费：480万元工程建设其他费：926万元预备费用：189万元项目总投资为2550万元，投资估算详见总投资估算表表11-1 总投资估算表建设项目名称：XX消防站项目序号工程和费用名称估算价值（万元）技术经济指标占投资额（%）建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计 单 位数量单位造价元一、工程费用1综合楼地上结构工程334334m2309610802训练塔2525m215016803地上建筑装饰工程195195m232466004外立面装饰6565m23246 2005室内给水排水系统29277、9m2324690 6热水系统1212m2324637 7消防（含气体消防）3131m23246958电气照明系统146146m232464509EPS电源2323套122700010建筑物防雷接地系统33m23246811空调通风系统1919m232466012弱电系统12.1有线电视系统55m232461512.2火灾自动报警系统2626m232468012.3电话通讯系统55m232461512.4闭路监控系统1616m232465012.5广播音响系统33m232461012.6综合布线系统1010m232463013永久水表报装及施工2525m232467714厨房设备1515m2378、2464615环保工程88m232462516库房门(成品消防电动)3333台56500017煤气工程6060m500120018室外工程18.1山体土方开挖及外运6767m3140004818.2挡土墙135135m3300045018.3边坡支护工程8080项180000018.4场内道路及硬路面1515m270022018.5绿化33m23508018.6蓝球场1515m242035018.7羽毛球场55m217032018.830M*3训练道33m29036018.9棋杆台33个12500018.10 成品岗亭33个12800018.11站域围墙77m10265018.12 不锈钢无轨79、电动门11112道26000018.13外电工程150150项11500000第一部分小计95514133901435m23246442256.3二、工程建设其他费用1征地及附着物补偿3073072电缆及管线迁改3803803建设单位管理费23234工程勘察费29295工程设计费43436施工图预算编制费447竣工图编制费338施工图技术审查费779前期工作费9.1 编可行性研究报告889.2 可研评估339.3 环境影响评价229.4 雷电风险评估5510工程监理费414111专项检测费181812白蚁防治费1113劳动安全卫生评审费1114场地准备及临时设施7715中介机构审计（查）费4480、16招标代理服务费7717工程保险费4418配套设施建设费181819人防设施建设费1010第二部分小计926926m23246285336.3第一、二部分合计2361m23246727592.6三预备费1891891基本预备费1891892涨价预备费00第三部分小计189189m232465827.41四建设期贷款利息00五固定资产投资方向调节税00六铺底流动资金00总投资估算2550m23246785710011.2 资金筹措与运用本项目总投资为2550万元，项目资金拟申请XX市政府财政资金。为使项目尽快实施并完成，建议资金在2010年投入，详见表11-2。表11-2 分年度投资计划表序号81、项 目合计2010年2011年资金分年度使用计划100%1总投资255025501.1固定资产投资255025501.2建设期利息1.3流动资金2资金筹措255025502.1政府财政拨款25502550第十二章 社会评价12.1 项目对XX市城市消防状况的影响本项目的建设，将弥补XX市目前在公安消防方面存在的诸多不足，尤其会大大增强处理特种灾害事故和各种突发性恶性事件，维护社会、经济稳定发展的能力，为我市经济发展、社会稳定和人民群众安居乐业创造良好的消防安全环境。12.2 项目对责任区的影响本项目具体责任区为XX市天河区中山大道XX村至科韵路一带。责任区内住宅区、高等院校、商贸企业、电子产品82、市场众多，充足的消防设施与警力配备是维护责任区内社会、经济正常发展的保障。项目的建成，将使XX一带城区消防基础设施不足的现状得到缓解，消防保卫条件得以加强。12.3 各级组织对项目的态度及支持情况 部分市主管领导，XX市公安局以及XX市公安消防局的领导多次提出，在XX 城市消防规划完成后，应该抓紧时间，有计划地、有秩序地进行消防设施的建设，尤其是对于一些薄弱环节的建设应加快。如消防站的建设、特勤站的建设等，应早日扫除消防责任盲点区，加大加强防御特、重大火灾和特种灾害事故的能力。XX市人民代表大会常务委员会关于进一步加强公共消防设施建设和火灾隐患整治工作的决议中要求于2010年前建成16个消防站83、。12.4 社会评价结论XX作为走在全国改革开放最前沿之一的城市，在经济与社会发展的同时，消防基础设施建设却仍远没达到国家基本标准，这对XX市整体形象的影响是相当巨大的。XX消防站的建设以及规划中的其他消防设施的建设与完善，在改善XX市总体消防水平的同时，其社会效益是显而易见的。第十三章 结论与建议13.1 可行性研究的结论1）XX市是广东省政治、经济、科技、教育和文化中心。近年来，随着开放改革的深入，XX市经济和城市建设发展迅速，城区面积不断扩大，城区建筑密度不断提高，而消防站的建设严重滞后于城市的发展。现有消防站消防责任区域面积过大，远不能满足所属区域消防任务要求。拟建消防站具体保护区为以84、项目所在的中山大道与华南快速干线交汇处为中心，广园快速路以南、黄埔大道以北、XX西路以东、科韵路以西约5平方公里区域。区域内住宅小区、商业机构、高等院校等机构众多，人口密集，发生火灾或其他突发性事件时易造成严重的社会后果。目前该区域没有城市消防站，出现灾情时需从其他区域调动警力，不利于快速处理险情。XX消防站属于总体规划中的消防站。拟建消防站的建设符合XX市消防总体规划，将有效改善所辖区域的消防和抢险救援条件，并使XX市消防任务得到均衡分配。项目的建设有着充分的是必要性和社会意义。2）项目选址处成熟社区，对外交通方便且有利于消防车辆的快速出入，各项基础设施完备，为项目提供了良好的建设条件。3）85、项目定位为一级普通消防站，设消防车位5个。参考城市消防站建设标准及广东省公安消防部队特勤消防队建设标准，综合考虑XX市实际情况，项目总用地面积为2329m2，主要建设内容为综合楼，另配套建设训练塔、围墙、室外训练设施（篮球场）、道路及绿化等。综合楼建筑面积为3069m2，共5层，项目建成后可容纳5个战斗班、一个通信班及一个后勤班的警力生活、训练与执勤。项目定位及建设规模、建设标准符合国家关于城市消防站建设的相关标准，项目技术指标符合XX市规划部门对项目的规划指标要求。4）项目初步建设方案符合项目实际使用需求，项目投资估算总额为2550万元，基本符合XX地区工程造价水平。项目具有良好的社会效益，项目的建设是可行的。13.2 可行性研究的建议1）本可研报告投资估算仅包括土建及公用工程投资，不包括消防装备投资，应根据项目建设进度及时落实消防装备投资。2）用地南侧为军事用地，项目实施场地平整时，需与该军事机构进行协商，确保对南面建筑物的保护。3）设计阶段注重建筑节能设计，按照国家有关的建筑节能规定执行。