建设工程索赔技巧及实际案例分析培训课件(多案例).ppt（44页）-地产文库

建设工程索赔技巧及实际案例分析培训课件(多案例).ppt（44页）

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培训课件

上传人：故事编号：282839 2022-02-17 44页 335.50KB

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1、中标靠低价，中标靠低价，盈利靠索赔！盈利靠索赔！风险风险索赔！索赔！建设工程索赔的含义建设工程索赔的含义n定义：在合同履行过程中，自己受定义：在合同履行过程中，自己受到到经济损失经济损失，但原因，但原因并非自己过错并非自己过错，而应由对方承担责任，而向对方提出而应由对方承担责任，而向对方提出经济补偿经济补偿和和工期顺延工期顺延的要求。的要求。n是保护自己利益、补偿损失的行为。是保护自己利益、补偿损失的行为。n索赔以索赔以事实事实、合同合同、法律法律为依据。为依据。n索赔是索赔是合情合理合情合理的一种行为。的一种行为。建设工程索赔的特征建设工程索赔的特征n索赔是双向的。索赔是双向的。n只有发生了2、经济损失和工期拖延才只有发生了经济损失和工期拖延才能向对方索赔。能向对方索赔。n索赔是一种未经确认的单方行为。索赔是一种未经确认的单方行为。n先索后赔，不索不赔。先索后赔，不索不赔。n证据决定论证据决定论n索赔没有统一标准索赔没有统一标准索赔与违约的区别索赔与违约的区别n合同约定。合同约定。n不可抗力。第三方。不可抗力。第三方。n补偿性与惩罚性。补偿性与惩罚性。n因果关系。因果关系。建设工程索赔的原因建设工程索赔的原因n 没有按合同规定提供图纸，未及时没有按合同规定提供图纸，未及时下达指令、答复请示，使工程延期；下达指令、答复请示，使工程延期；n 没按合同规定的时期交付施工现场、没按合同规定的3、时期交付施工现场、道路，提供水电；道路，提供水电；n 没有提供应由业主提供材料和设备，没有提供应由业主提供材料和设备，使工程不能及时开工或造成工程中断；使工程不能及时开工或造成工程中断；业主原因：业主原因：建设工程索赔的原因建设工程索赔的原因n 未按合同规定按时支付工程款；未按合同规定按时支付工程款；n 业主要求采取加速措施，业主希望业主要求采取加速措施，业主希望提前交付工程等；提前交付工程等；n 业主要求承包商完成合同规定以外业主要求承包商完成合同规定以外的义务或工作。的义务或工作。业主原因：业主原因：建设工程索赔的原因建设工程索赔的原因n合同条文间有矛盾，措词不当等；合同条文间有矛盾，措词不当等；n由于合同文件复杂，合同权利和义务由于合同文件复杂，合同权利和义务的范围、界限的划定理解不一致，对合的范围、界限的划定理解不一致，对合同理解的差异，致使工程管理方面产生同理解的差异，致使工程管

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