1、XXXX健康产业园项目（标段一/标段二）产业导入服务合同文件合同编号：甲方：XXXXXX有限公司乙方：* 签订时间：二二三年 月签订地点：XXXXXXXX健康产业园项目（标段一/标段二）产业导入服务合同甲方：XXXXXX有限公司乙方： 根据国家、省、市有关法律、法规，现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第一条 合同范围乙方整合统筹社会各渠道资源为甲方母公司XXXX置业有限公司（或其子公司）名下物业提供产业导入服务。第二条 产业导入模式、目标及服务期限1、产业导入模式乙方承诺为甲方母公司XXXX置业有限公司（或其子公司）名下物业提供产业导入服务，由乙方整合其自有资2、源及社会各渠道资源为甲方推荐租赁客户，以促进成交。由乙方向甲方出具产业导入银行履约保函（须为见索即付银行履约保函，银行履约保函金额为双方签订的设计施工总承包合同建安费金额的2%），保函期限为服务期限结束后的6个月。未达到产业导入目标的差额部分，由乙方以差额补偿方式补偿甲方，甲方从应付乙方的任一笔款项中抵扣或甲方向银行承兑履约保函金额（具体方式由甲方选择）。2、产业导入目标以甲乙双方签订的本项目（标段一/标段二）设计施工总承包合同（合同编号： ）建安费金额的2%，即 元（大写： ）作为乙方产业导入目标，由乙方为甲方推荐客户（或乙方本身）承租甲方母公司XXXX置业有限公司（或其子公司）名下物业，促3、成甲方与乙方推荐的客户就相关物业签订租赁合同等相关协议（以下简称“相关交易协议”）并按约定支付完首次应付的费用视为“促成”。3、服务期限服务期限是自本合同生效之日起至本项目（标段一/标段二）联合验收后一年。第三条 甲方的权利、义务及责任1、甲方母公司XXXX置业有限公司（或其子公司）名下物业拥有完全的所有权或运营权。2、依据相关法律法规，甲方母公司XXXX置业有限公司（或其子公司）名下物业可合法出租。3、甲方负责本项目的出租工作、与客户签署相关租赁文件。为保证合同履约的稳定性，甲方有权对乙方推荐的客户的履约能力进行评估，对于双方无法协商一致交易条件或者乙方推荐的客户没有履约能力的（如注册资本金4、过少、未实缴、存在较多司法纠纷、失信被执行人等情况），甲方有权拒绝交易，则该情况不能视为促成交易，乙方不能免责仍然需要完成产业导入目标。4、甲方无需向乙方支付任何费用。但乙方超额完成产业导入目标，超额部分可按甲方相关管理规定收取合法佣金。5、甲方应在本项目中标后15天内以书面形式向乙方确定本项目可租赁单位清单及租赁条件。甲方有权随时调整该物业可租赁单位清单及租赁条件。 6、甲方须指派指定对接人对接乙方带来的客户，及时登记客户和成交记录，随时与乙方项目负责人进行核对确认。第四条 乙方的权利、义务及责任1、乙方保证为甲方所进行的一切推广活动不得超出甲方提供书面资料上的承诺范围，不得对外做出与甲方提5、供资料不符的承诺，不得损害甲方的利益及品牌形象。2、乙方仅负有推荐客户给甲方的权利及义务，但并未得到甲方授权代表甲方作出任何承诺、授权等权利，乙方及乙方的推广机构及其指定推广人员不得做出欺骗、欺诈、虚假承诺等一切损害甲方项目及公司形象与利益的事情，否则乙方须为由此造成的甲方之损失承担责任。3、甲、乙双方保证其向另一方提供的资料不会侵犯任何其他人的知识产权或合法权益，否则一切责任由提供资料方自行承担。4、乙方为履行本合同所制作的所有报告、图纸以及其它任何形式的文件或工作成果（下称“作品”），其知识产权均应归甲乙双方共有。且乙方作品仅限用于本合约项下物业宣传使用。5、乙方不能以任何名义对甲方及客户6、收取任何费用。6、未经甲方书面允许，乙方不可对客户做出关于租赁价格、折扣、楼栋楼层及物管费等方面的承诺。7、乙方不得直接与客户签约或签署任何承诺，否则相关责任由乙方自行承担，因此造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。8、乙方需指派一名项目负责人，全程对接跟进项目的产业导入服务工作。乙方如更换项目负责人需书面通知甲方。9、乙方须在本合同签订后15个工作日内按本合同第二条第1款约定向甲方出具产业导入银行履约保函，乙方如未能在服务期限内完成产业导入目标，需按本合同约定以差额补偿方式向甲方补足未完成的产业导入目标的差额部分的款项、甲方从应付乙方的任一笔款项中抵扣或甲方向银行承兑履约保函金额（具体方式由甲7、方选择）。第五条 客户登记制度1、合作期内，由甲方委派指定对接人与乙方开展日常业务工作的协调和联系，甲方可对乙方编制的整体营销推广策略、推广活动、广告宣传方案等各类招商方案提出建议。2、甲方委派指定对接人与乙方推荐客户的交接工作，乙方所推荐客户的登记管理按客户来访确认单（见附件3）执行。3、乙方带客户来访项目，甲方工作人员核实客户为有效客户，甲、乙双方及客户在客户来访确认单上签字确认后，即可确认该客户为乙方推荐的客户。如客户为甲方已有的客户或甲方第三方租赁代理服务机构已推荐客户，则甲方有权不予确认。对于乙方推荐的客户有效期为【3】个月，自乙方推荐的客户与甲方首次接触并登记之日起，超过有效期的也8、不视为乙方推荐的客户。第六条 产业导入服务程序1、乙方推荐客户首次来访，须与甲方签署客户来访确认单，由甲方、乙方（需为合同签订时本项目人员，否则需获得授权）、客户方三方签字确认，并保留客户方相关资料（包括不限于名片、委托书、沟通记录等）。如客户为甲方已有的客户或甲方第三方租赁代理服务机构已推荐客户，则甲方有权不予确认。2、甲方与客户方确定租赁意向后，如客户方经办人是承租方或承租方关联单位员工，则须在客户来访确认单补充承租方身份证明（公章或业务章），或提供授权委托书；如经办人非承租方或非承租方关联方员工，则需提供承租方委托经办人证明（授权委托书）。3、甲方与客户方完成公开招租流程并签署租赁合同，9、并按时缴纳租赁合同上约定的“两押一租”费用，甲方按租赁合同约定的租金总金额计入乙方产业导入目标金额。若甲方与乙方推荐的客户签订相关交易协议后，乙方推荐的客户未按约定付清首次应付的费用，不视为“促成”。4、若乙方推荐的客户与甲方签订租赁合同期限超过三年的，以三年租金金额计算乙方产业导入目标金额。第七条 违约责任1、如乙方产业导入行为造成甲方实际损失的（包括不限于对客户做出欺骗、欺诈、虚假承诺等一切损害甲方项目及公司形象与利益的事情），甲方有权单方终止本合同，乙方应支付相当于双方签订的设计施工总承包合同建安费金额的2%的违约金和甲方实际损失。乙方基于本合同的规定应向甲方支付违约金及经济损失赔偿，自10、甲方书面通知之日起10天内向甲方付清，否则甲方有权要求乙方按照应付未付金额每日万分之一的标准计付利息。若乙方拒不支付，甲方有权直接从产业导入银行履约保函中直接抵扣。2、乙方未能在服务期限内完成产业导入目标，未达到产业导入目标的部分由乙方以差额补偿方式补足甲方，若乙方拒不补足，甲方有权直接承兑产业导入银行保函或从应付乙方的任一笔款项中直接抵扣。第八条 保密甲、乙双方承诺将不向任何第三方披露本合同，以及一方在履行本合同过程中知晓的任何与另一方的业务、事务、明确告知的顾客、客户或供应商的相关信息（下称“保密信息”，本合同另有规定除外）。以下情形，披露方可披露另一方的保密信息：披露方为履行本合同项下义11、务之目的，向需要知晓该信息的另一方的员工、高管、代表、承包方、分包方或顾问（下称“许可接收方”）进行披露。许可接收方应确保其许可接收并遵守本合同关于保密条款的约定；或，事先获得另一方的同意；或，应法律、法院命令或任何政府或监管部门的要求。除为履行其在本合同项下义务目的，一方不应使用另一方的保密信息。本条之规定在本合同终止后依然有效。为免疑义，以下信息不属于保密信息：(a)在披露时已为社会公众所知晓的信息；(b)披露方通过合法渠道从任何不承担保密义务的第三方处获知的另一方的信息。第九条 不可抗力1、未经另一方事先书面批准，任何一方不得转让本协议项下的任何权利或义务。2、遭受不可抗力的一方应立即书12、面通知另一方，并于合理期限内提供遭受不可抗力及其影响的适当的证据。遭受不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻不可抗力造成的影响。3、不可抗力事件消除后，除双方一致认可不可抗力已导致无法继续履行外，本合同应继续履行。在不可抗力持续期间，本合同不受影响的部分应继续履行。第十条 宣传在甲方书面同意的情况下，乙方可将本合同的相关信息用作市场推广、培训、会议等用途。如乙方需将本合同的合作信息、以及甲方品牌标识等用作市场宣传推广、培训、会议等用途，也需在宣传内容真实、标识样式一致的基础上获得甲方书面同意后方可使用。第十一条 可分性如本合同的任何条款被任何有管辖权的部门或机构被认定为无效、非法或不可执13、行，本合同的其它条款的有效性和可执行性应不受影响。如本合同的任何条款被认定为非法、无效或不可执行，应对该条款进行最低限度的修改，以使其合法、有效和可执行。第十二条 通知本合同项下的全部通知应为书面形式，而且在下列情况下应视为已经充分递交（1）专人递送，在递送当天；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出之后的第3个自然日；（3）通过电子邮件、电传、电报或传真形式发送以发件方电子邮件系统所显示的发送时间视为送达时间。（4）通过邮寄方式，则投递公司系统所显示的收件日期视为送达时间（如退件，则以投递公司注明的退件日期为送达日期）。甲方：XXXXXX有限公司负责人： 地址： 电话： 电子邮件： 乙方： 负责14、人： 地址： 电话：电子邮件：甲、乙双方任何一方的上述代表发生变化，应在变更后五个工作日以书面形式通知另一方；联络电话、电子邮件地址或公司地址发生变化，应在变更后五个工作日以书面形式通知另一方。第十三条 争议的解决因本合同产生的任何争议，双方应先通过友好协商解决。如果无法协商解决，任何一方可选择以下第 （2）种方式之一进行维权：（1）将争议提交至XX仲裁委员会并依据该委员会现时有效的仲裁规则在XX仲裁。仲裁应以中文进行。仲裁裁决具有终局性，并对双方均具有约束力；（2）将争议提交至甲所在地有管辖权的法院诉讼解决。本合同发生争议的适用中华人民共和国法律。第十四条 其他1、本合同如有未尽事宜，经甲、15、乙双方协商一致，可订立书面合同补充协议。补充协议及所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。任何其它修改只能经甲、乙双方协商一致以书面形式做出，并经双方授权代表签字/盖章后方才生效。2、未经另一方事先书面批准，任何一方不得转让本合同项下的任何权利或义务。3、本合同自双方盖章之日起生效。4、本合同本合同正本两份，双方各执壹份，副本陆份，甲方各执叁份，均具同等法律效力。附件：1、廉洁责任书； 2、承诺函等资料； 3、客户来访确认单。（以下无正文）（本页为XXXX健康产业园项目（标段一/标段二）产业导入服务合同签署页，以下无正文）甲方：XXXXXX有限公司法定代表人： 地址： 日16、期： 年 月 日乙方： 法定代表人：地址： 日期： 年 月 日附件1：廉洁责任书廉洁责任书甲方：XXXXXX有限公司乙方：为贯彻落实国家、省、市有关廉洁规定，深化廉洁区域建设，加强廉洁风险防控，构建亲清政商关系，营造风清气正的市场环境，根据中华人民共和国反不正当竞争法中华人民共和国招标投标法及其实施条例等法律法规及政策的规定，双方同意签订本协议。第一条 甲方及其工作人员不得利用项目或职权为本人及亲属谋取不正当利益，包括下列行为：1.1 索取、接受或者以借为名占用乙方的财物，包括但不限于任何形式的礼品礼金、好处费、回扣、各种有价证券、购物卡及其他支付凭证、房产、车辆、贵重物品等；1.2 接受乙方17、宴请（工作餐除外）及旅游、健身、娱乐等活动安排；1.3 要求乙方承担或向乙方报销任何应由自身承担、支付的费用；1.4 向乙方推荐分包人，推销材料和设备，要求乙方购买指定的材料和设备，要求乙方在指定店商处购买；1.5 私自为建设工程安排施工队伍，从事与建设工程有关的各种有偿中介服务；1.6 要求或者暗示乙方为本人或亲属的工作安排、职务晋升、经商办企业、出国出境、旅游、留学、探亲、定居等提供资助或便利；1.7 默许、纵容、授意亲属收受乙方财物，或从事与建设工程或其他服务有关的材料和设备供应、工程分包、劳务等经济活动；1.8 其他利用项目或职权谋取不正当利益的行为。第二条 乙方及其工作人员不得通过商18、业贿赂等不正当手段谋取利益，包括下列行为：2.1 同意或主动向甲方及其工作人员提供第一条约定的禁止性行为；2.2 向与建设工程相关的代建、施工、监理（项目管理）、勘察、设计、咨询等或提供其他服务的有关单位及其工作人员进行商业贿赂，包括但不限于任何形式的礼品礼金、有价证券、购物卡、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费，以及支付旅游费用、报销各种消费凭证等。2.3 接受与建设工程相关的代建、施工、监理（项目管理）、勘察、设计、咨询等有关单位及其工作人员的商业贿赂。2.4 接受分包（工程分包、劳务分包等）单位、材料设备或其他物品供应单位等单位及其工作人员的商业贿赂。2.5 其他通过不正当手段谋19、取利益的行为。第三条 甲方、乙方及双方工作人员不得违规干预或插手招投标活动，禁止串通投标（围标）等不正当竞争行为。第四条 廉洁风险防控机制甲方、乙方双方均有义务建立健全廉洁风险防控机制，排查、梳理建设工程业务流程及关键工作岗位涉及的廉洁风险点，有针对性地逐项制定防控措施，加强对单位工作人员的廉洁教育，预警在先、防范在前，风险定到岗、制度建到位、责任落到人。发现对方在业务活动中有违反廉洁规定的行为，应及时给予提醒和纠正。第五条 廉洁违约责任5.1 甲方及其工作人员违反本协议第一条和第三条规定，相关责任人应受到相应的党纪政务（纪）处分，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理；给乙方造成经济损失的，应承担20、相应的赔偿责任。5.2 乙方及其工作人员违反本协议第二条和第三条规定，经有关主管部门查证属实或者经纪检监察机关认定违纪、经司法机关依法确定构成违法犯罪的，乙方应按次向甲方支付廉洁违约金（施工类建设项目协议价款2%且不超过100万元人民币，服务类建设项目协议价款5%且不超过50万元人民币）；给甲方造成经济损失的，还应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权：（1）如乙方的行为严重影响合同的履行或者严重干扰市场公平竞争营商环境，可单方解除主合同；（2）将乙方的履约评价评为不合格，并拒绝其参与甲方负责实施项目的投标；（3）将有关情况报相关主管部门记录，作为企业诚信评分考核，建议给予通报并向社会进行公示。第21、六条 监督举报甲方、乙方均有监督举报的权利和义务，发现对方有违反本协议的行为，可向XXXX开发建设集团有限公司纪检监察部门举报。XXXX开发建设集团有限公司纪检监察部门将按照相关规定予以受理并按事实严肃处理。举报方式：来信举报：XX；电话举报：；网络举报：； 二维码举报：第七条 其他约定本协议作为双方所签署主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。对项目涉及的廉洁问题，不受项目竣工验收、工作人员离职或退休等原因影响，甲方、乙方仍应按协议约定承担相应的违约责任。甲方（公章）：法定代表人/授权代理人（签章）：或党委书记/纪委书记（签章）：乙方（公章）：法定代表人/授权代理人（签章）：或党委书记/纪委22、书记（签章）：附件2：承诺函等相关资料附件3客户来访确认单一、本确认书作为XXXXXX有限公司（下称我司） 确认通过招商代理机构促成交易的有效凭据，须由我司、代理机构及客户三方签字/盖章确认生效。二、如招商代理机构成功促成以下客户与我司签订租赁合同或合作协议承租我司旗下园区的有关物业，并收到租赁合同上约定的“两押一租”费用，则我司按照相关审批流程同意招商代理机构完成促成业务。三、 客户信息、客户需求及代理机构信息如下：客户资料客户名称地 址区 街道联系人姓名职 位电话/手机经营范围客户需求产业园名称需求位置 需求面积 租赁/销售代理机构资料代理机构名称代理代表姓名职 位个人联系电话项目负责人及电话本确认书有效期为3个月。代理机构代表签字： 出租方代表签字： 客户（客户代表）确认： 日期： 日期： 日期：12