1、商业项目竞品调研与配置建议填表日期：调研与配置内容拟建项目考察项目（A）考察项目（B）考察结果特征描述特征描述特征描述对拟建项目配置标准的启发和补充租售参数（拟）开业日期平均租售单价地下车位地下商业地上商业公寓办公楼去化率请分别注明各业态公寓户均面积交房标准商业（统一橱窗）档次定位公寓（精装、门锁、洁具、橱柜）办公楼（架空地板？）卖点&特色，如：广场喷泉、泛光照明、地段、交通配套、架空层、下沉广场等配置标准配套设施商业：餐饮比例、大屏幕、影院、共享空间、入口华盖等；公寓：会所及其面积/内容、经营方式；办公楼：绿建标准。车位配置以“辆/100m2GFA”表述结构设计商业1，结构活荷载取值，有超规2、范要求？公寓2、结构形式（桩基、上部结构）办公楼建筑设计可租售比整体可租售比商业得房率（可出租计费的商铺实际面积/商业裙房建筑面积）办公得房率：套内面积/办公楼标准层建筑面积层高外立面关注：外装物料、装饰架构、幕墙形式、大屏幕、入口华盖、共享空间采光天棚、户外广告、擦窗机设置等公共部位精装首层大堂面积、精装用料、投影、灯饰、艺术品摆设等标准层电梯、走道面积占比、精装用料、灯饰、管道井门饰面等机电工程重点关注：（机电顾问/租务/销售）实际选定/要求的（单位面积）用电量、空调新风量、冷量等设计取值,是否有超出设计规范要求？景观工程关注：广场水景/旱喷泉、构筑物、可上人屋面/屋顶花园等。其他对成本、产品档次和形象影响颇大的其他内容公共部位精装