1、居住类项目竞品调研与配置建议调研内容调研结果A:中低档（#城）中中档（保利麓谷）B中高档（听香水榭）C特征描述单方成本特征描述单方成本特征描述销售参数开盘日期平均售价去化率主推户型户均面积平均得房率交房标准：毛坯房、简装房、精装房？档次定位楼盘卖点&特点设计参数小区概况产品组合及各自面积占比如：高层住宅+联排别墅？架空/下沉面积占建筑占地面积之比配套设施、面积及交楼标准1.商业配套：2.附属配套设施：如，物业用房、水泵房、垃圾房、会所（免费？）、配套小学或幼儿园、游泳池；3.保障房：4.可售率：车位比例如：？辆/户地上停车位占比？分述各产品的以下各项。基本数据每层单元户数如：2梯4户标准层层高2、层高：是否有夹层：体型复杂程度体型系数：附赠类型及面积比例飘窗、非封闭阳台、入户花园、地下室无顶的楼台单独说明。外立面外饰面列明：阳台栏板及外饰面的材质、比例、单价、品牌、规格、细部装修、保温、外遮阳、落水管遮挡方式等：外门窗、百页窗墙比：外门窗材质（塑钢窗、铝合金窗）：弧形窗：空调百叶形式：阳台或露台栏杆铁艺栏杆、玻璃栏板、封闭阳台：公共部位精装首层大堂精装修面积：地坪：天棚：墙面：吊灯：有座位等设施吗？其他：如挑高吗？标准层电梯厅、走道装修面积：地坪：天棚：墙面：吊灯：其他：消防楼梯间装修地坪：天棚：墙面：栏杆：套内精装精装配置标准及其品牌预计：元/m2；空调：除尘：厨房家电及橱柜：洁具：3、地暖：空气净化：内门：地板：固定家具、储藏间、壁柜等：入户门品牌：规格、形式：门锁：每套单价：机电1.电梯配置标准（台/标准层、品牌、速度、载重、桥厢内尺寸、内装饰）：2.给水管材质：3.公共部位灯具，如：感应灯电线埋管：4.开关、插座：设计参数园林1.目测预计：元/m22.软硬景比例：3.铺地主要材料：4.水景面积比例：5.草坪面积比例：6.绿篱灌木面积比例：7.乔木密度：（m2/棵）8.植物产地：如属地化比率，特别是乔木。9.围墙效果：如栏杆材料及贴面材料：10.小区入口处绿化特色：雕塑？喷水池？全冠大树？地下车库1.地库面积占地上面积比率：其中：人防面积占地上面积的比率：2.入口设置：3.层高，净高最不利位置净高入口处最低净高：4.普通地下车库的通风：5.装修标准：6.覆土厚度：其他合计1、提供人；#楼盘信息由#公司提供；2、#楼盘的单方成本由成本部估算；日期：待开发项目配置建议D单方成本差额F单方成本特征描述单方成本F1=D-A中高档（听香水榭）C