房地产公司自持商业全景计划评审节点打分表.xlsx-地产文库

房地产公司自持商业全景计划评审节点打分表.xlsx

下载文档

地产表格

上传人：故事编号：148731 2021-07-04 107页 258.23KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

10 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 107

下载文档

1、概概念念方方案案设设计计评评审审打打分分表表项项目目名名称称得得分分100100 评评审审时时间间评评价价维维度度评评审审点点分分值值扣扣分分描描述述研研发发（8585）评审组织会议组织地区团队参会是否齐整，研发中心负责人及研发经理需现场参会 70是否提前2周预约上会并提前1天发出上会资料初评是否沟通充分，初评意见是否落实修改纪要回顾投委会及立项启动会纪要回顾30 设计深度总图尺寸、退线、建筑轮廓尺度、动线长度及宽度、主次入口位置及尺寸、广场及中庭大小等50 输入条件规划条件是否对影响建筑方案的关键外部条件逐项进行梳理并说明（地铁、人防、绿化、配套、PC等）5 商业定位对2、市场、客群、竞品、定位分析是否清晰 50主力店数量及面积、各业态及各面积段铺位配比、停车需求建议是否明晰地区研发与地区商运是否充分拉通并形成一致意见产品分析土地分析土地强排价值分析维度是否全面 100商业价值判断是否合理地下开发强度测算分析维度是否全面，地下层高论证是否合理交通分析与基地相关城市的道路、公交站点、轨道交通、其他业态等外部交通策略分析与建议是否全面50 产品策划根据经营定位、客群定位、特色定位等推导出的产品逻辑是否清晰 80 契合度、创意性、落地性场景打造是否有记忆点是否执行集团产品配置标准规划架构（40）总平面评审点总图与指标总平面推演的逻辑性（多方3、案比选） 100 各业态指标分配的经济合理性土地分配及布局合理性购物中心的步行长度是否合适购物中心的宽度是否合适广场设置是否合理场地交通主次入口宽度和标注是否符合规划条件要求 100出入口及坡道设置是否清晰明确，是否符合交评的要求检查规划路、入口、坡道口的竖向关系是否合理，多少层体块分析建筑体量与城市空间的关系 20 用地范围内建筑体量之间的关系平面设计评审点动线设计动线形成与长度控制 50 冷热区分析维度是否全面商铺落位业态竖向规划（剖面布局）与商业需求的吻合度 100主力店、次主力店店铺落位布局的合理性店铺划分均好性，平均进深控制商商业业（1010）招商、推广、运营主力店铺、次主力店等规模、数量是否合理 100广场、中庭的设置与推广活动需求的匹配度与其它物业管理范围区分是否明确运运营营（5 5）外部条件复核规划、市政、消防等外部条件是否明确50 合

房地产公司市场部一手房销售约访接待签约流程培训课件（共6套打包）房地产公司市场部一手房销售约访接待签约流程培训课件（共6套打包）

下载